TUNEVEIEN 89.0.07
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 0 A
PERSPEKTIV 07 A
PERSPEKTIV 08 A
PERSPEKTIV 09 A
FOTOMONTASJE A
TUNEVEIEN 89 UTOMHUSPLAN M 00 A Ventilasjonsrist Ventilasjonsrist H T Te kn EA L A, LAGER LE IET A m KE 8 isk,0 m H rom /La ge r Maskinrom Vent. Varmt vann is m He Sluk Rør TEKN UTLEIE m² ero m m e 8 m 7 7, Ga rde ro x e = 8, Fo a m Tra 9, x = El. UTLEIE m² m el HWC AKT P T OP ÅPEN,9 Gard. H. SJ Pa rk S B.K. 9 0 VENTILASJON, e,9 ring m 0 9 8 SY PA KKE KE LING Gard. D Sluk 9, m 89,9 T Te kn isk rom m Gard. H Gard. D. BTA eksisterende, m 7 8 7 9 BTA n tt 78, m H H H H 7 8 9 7 8 9 7 8 9 0 7 8 9 7 8 9 0 H 7 8 9 7 8 9 0 7 8 9 0 7 8 9 0 7 8 9 7 8 9 0 7 8 9 0 7 8 9 0 7 8 9 7 8 9 0 7 8 9 0 7 8 9 0 8 9 7 8 9 0 7 8 9 7 7 0 7 8 9 0 7 8 9 0
Sluk Sluk TUNEVEIEN 89 PLAN M 0 A Ventilasjonsrist 8 9 0 Parkering,9 m S el,9 m x = x = 9, m Tra erom H 8,0 m H, m Heis, m 8 Teknisk rom/lager LEIETAKE A EAL Foa e 8, m Teknisk rom 89,9 m 7 Gardero e 7, m ÅPENT OPP Maskinrom Gard. D. Vent. Gard. H 9, m 9 0 VENTILASJON Rør UTLEIE m² TEKN. SJAKT LAGER Varmt vann El. B.K. Gard. D Gard. H HWC UTLEIE m² Ventilasjonsrist BTA n tt 78, m BTA eksisterende, m 7 8 9 7 BRA n tt,0 m
8 x 78 = 00 TUNEVEIEN 89 PLAN M 0 A Møterom landskap x 7 = 000 Felles trapp 8,8 m BTA x 7 = 000 FELLES KANTINE, m BTA ÅPENT OPP REKV. GARD HC WC B.k. ARKIV DM TEKN. SJAKT El. Minikjøkken Vindu EI 0 Arkiv Møterom Felles heis/trapp 8,7 m BTA ÅPENT NED ÅPENT NED Vindu EI 0 x = x 7 = 000 x 7 = 000 x = Kopi Posthylle Resepsjon Sekretær Kopi ÅPENT OPP Møterom Fax/ skriver Leietakerareal 8, m BTA B A n tt - 9,8 m
8 x 78 = 00 TUNEVEIEN 89 PLAN M 0 A M BLERINGSFORSLAG møterom Møterom landskap x 7 = 000 stillerom Felles trapp 8,8 m BTA x 7 = 000 garderobe lager stillerom FELLES KANTINE, m BTA ÅPENT OPP REKV. GARD HC WC B.k. ARKIV DM TEKN. SJAKT El. Minikjøkken Vindu EI 0 Arkiv Møterom Felles heis/trapp 8,7 m BTA ÅPENT NED ÅPENT NED Vindu EI 0 stillerom stillerom x = x 7 = 000 x 7 = 000 x = Kopi Resepsjon Sekretær Kopi Fax/ skriver Posthylle ÅPENT OPP Møterom møterom møterom Leietakerareal 8, m BTA B A n tt - 9,8 m
8 x 78 = 00 TUNEVEIEN 89 PLAN M 0 A Møterom Spise/Møterom x 7 = 000 x 7 = 000 UTLEI x 7 = 000 x 7 = 000 Leietakerareal H 0,7 m BTA B A n tt - 00, m ÅPENT OPP ÅPENT OPP OG NED REKV. Arkiv WC B.k. WC DM Kjøkken TEKN. SJAKT El. ÅPENT NED Disp. Møterom
PLAN M 0 A UTLEI TAKTERRASSE 9, m LEIETAKE A EAL H,8 m B A n tt -,7 m
LANGSNITT A-A M 00 A MAKS GESIMSHØYDE TEKNISKE ANLEGG/HEIS 0,0,9 00 MAKS GESIMSHØYDE 7,00 0 000 000 00 PLAN -,9 PLAN - 8,9 PLAN -,9 PLAN -,70
FOTOMONTASJE 0 A EKSISTERENDE SITUASJON NY SITUASJON
Tuneveien 89 ble bygd i 00 og rommer ca. 000 kvm kontorer som er fullt utleid til bl.a. Veidekke Entreprenør AS, Altibox, Morten Fernløf AS og flere IT firmaer. Byggetrinn inneholder ca. 70 kvm kontorer og ferdigstilles i 08. Fakta om eiendommen bygget på 70 kvm er fleksibelt leiere kan selv påvirke hvordan det innredes - cellekontorer eller åpent kontorlandskap. arealet fordeles på tre etasjer, plan, og. Felles fasiliteter er i tillegg til inngangsparti og garderober i plan, felles kantine i plan. Herfra er det tilgang rett ut på bakkenivå i retning nord og balkong med svært god utsikt mot syd. I tillegg til den utvendige P-plassen, er det parkering på plan (under kontorene i plan ). Det er heis og trappehus fra plan til plan, og. Innhold per plan: Plan : 87 kvm inngangsparti, garderobe og tekniske rom, parkeringsplasser under tak. Plan : 8 kvm kontorer - kvm felles kantine 8 kvm fellesareal. Plan : Utleid - 9 kvm fellesareal. Plan : Utleid - 9 kvm fellesareal. Standard Prosjektet er svært arealeffektivt. Det bygges etter TEK standard og bygget vil oppnå energiklasse B. Innredning og overflater vil være av høy standard, og kan påvirkes av leietakerne. Beliggenhet Eiendommen ligger på Grålum, godt synlig fra E. Tidligere Tune rådhus er nærmeste nabo. Kort vei til Østfolds nye sentralsykehus på Kalnes og -700 meter til både E, Quality Hotel & Resort og Inspiria. Det er kort avstand til alle Østfold byene, ca. minutters kjøring til Fredrikstad og Svinesund, 0- minutter til Moss og under en time til Oslo. Det er gode bussforbindelser til alle Østfoldbyene og Oslo. Det er bussholdeplass rett utenfor eiendommen med enkel forbindelse til Sykehuset Kalnes. Adkomst Avkjøring nr. 7 fra E i Lekvollkrysset på Grålum, ta vestover til rundkjøring og så tredje utkjøring, sørøstover Bjørnstadveien ca. 00 meter, og du ser bygget i krysset Tuneveien / Rådmann Dalens vei, sving inn Rådmann Dalens vei og inn på P-plassen på venstre side. Parkering Parkeringsanlegget har god kapasitet, med innvendige og utvendige parkeringsplasser - for både biler og sykler. Utearealer Tomten er og vil bli opparbeidet i høy kvalitet. "Tunet" blir en grønn lunge for rekreasjon. Planlagt framdrift Bygging starter. kvartal 07, med innflytting. kvartal 08. Kontakt oss for mer informas on Hilde Vatn Sørlie Tlf. 97 70 E-post: hilde@sorlie.no Bernt Sørlie Tlf. 909 9 00 E-post: bernt@sorlie.no Bernt Sondre Sørlie Tlf. 9 8 7 E-post: bernt.sondre@sorlie.no