VINKELEN - et kontorbygg som begeistrer
KRONSTADPARKEN - en helhetlig utvikling Kronstadparken er et av Bergens største byutviklingsprosjekter. Transformasjonen er i full gang og det som tidligere har vært et gammelt industriområde, utvikles nå til en aktiv bydel med variert bebyggelse, gater og trivelige torg. Her kan du bo, leve, handle og jobbe i et inspirerende miljø med høye kvaliteter og unik tilgjengelighet. Ferdig utbygget vil Kronstadparken gi rom for ca 4.500 arbeidsplasser og over 600 boliger. I tillegg legges det til rette for butikker, bevertning og et variert servicetilbud i det som vil bli et urbant og pulserende byområde.
ET MANGFOLDIG BUSINESS CLUSTER - for fremtidens næringsliv Kronstadparken skal være en kraftfull arena for et mangfoldig og nyskapende næringsliv. Her skal et bredt spekter av bransjer være representert og en spennende leietakermiks vektlegges. Fremfor å fokusere på en spesifikk bransje, vil vi dyrke mangfoldet og de mulighetene som ligger i tverrfaglig samarbeid. Ved å knytte området og byggene tett sammen, skapes muligheter for uante synergier, forretningsutvikling og innovasjon. Hos oss kan du vokse fra gründer til konsern; fra coworking i Greenhouse til eksklusive kontorlokaler i et av våre nybygg. Vi gleder oss til å ønske deg velkommen til Kronstadparken - byens mest optimale nabolag for business!
BYBANE To stoppesteder i umiddelbar nærhet. Kun 6 min. reisetid til Bergen sentrum. SENTRUM BERGENS BESTE BELIGGENHET - midt i byens knutepunkt Kronstadparken har en svært sentral beliggenhet midt i byens knutepunkt, med kort vei til sentrum og samtlige bydeler. Flere innkjørsler sikrer god tilgjengelighet og gjør det enkelt å komme seg til og fra området i en travel hverdag. BUSS Gode bussforbindelser til og fra Kronstadparken. Ekspressbuss til Bergen Lufthavn. Både bybane og buss har stoppested i umiddelbar nærhet og vi kan tilby rikelig med parkering for ansatte og for gjester. VINKELEN får eget parkeringsanlegg under bakkenivå der du trygt kan sette fra deg bilen og gå tørrskodd til kontoret. KRONSTADPARKEN Enklere blir det ikke!. BIL Enkel tilkomst med bil og rikelig med parkering. Lademulighet for el-biler.
Vi er stolte av å kunne presentere VINKELEN - et attraktivt, nytt kontorbygg som begeistrer! Innflyttingsklart 1. nov. 2019
NYTT BYGG - nye muligheter VINKELEN er vårt fjerde byggetrinn i Kronstadparken og det største så langt i utviklingen. VINKELEN representere en ny milepæl for Kronstadparken og nye muligheter for deg som leietaker. Her kan du skape dine drømmelokaler - et kontor som bidrar til å løfte din bedrift og som skaper trivsel for de ansatte. Bygget har et utleieareal på over 9.000 kvm og hver etasje kan deles i to separate leieobjekter. I øverste etasje finnes en lekker, tilbaketrukket penthouse med egen terrasse og panoramautsikt. På gateplan ligger en representativ lobby, felles møteromspool, auditorium og en flott personalrestaurant som skal driftes av vår anerkjente samarbeidpartner Søtt+Salt.
BYGNINGSKARAKTER UTEOMRÅDE & GÅRDSROM VINKELEN er gitt en stram og urban form med rene linjer og store vindusflater. Kontorbygget har sin hovedeksponering mot Fjøsangerveien hvor et fremskutt gavlparti åpner opp bygget mot omgivelsene. Bygget gir leietakerne gode profileringsmuligheter mot Fjøsangerveien og mot den nyetablerte gaten i øst. Fasadene er utformet med lange vindusbånd som gir lys, luftighet og utsyn fra alle kontorlokaler. På gateplan er personalrestaurant og hovedinngang trukket frem og gitt ekstra høyde for å gi bygningen et åpent og inviterende preg mot gårdsrommet. Hovedformålet er å skape et representativt kvalitetsanlegg som vil profilere både Kronstadparken og leietakerne. Fasadene er kledd i keramiske høykvalitetsfliser fra tyske Agrob Buchtal og endeveggen mot vest vil bli utformet i fullglass. De to bygningsfløyene er gitt ulik farge for å gi inntrykk av et begrenset volum og for å underbygge den urbane helheten i kvartalet. Den terracottafargede østfløyen harmonerer med den eldre murbebyggelsen i Fabrikkgaten og henspeiler til historien og den tidligere industrivirksomheten i området. Vi legger opp til gode uterom som er en viktig del av førsteinntrykket. Gårdsrommet vil bli en naturlig møteplass for leietakerne i VINKELEN, såvel som nabobyggene. Uterommet er landskapsmessig behandlet med et representativt dekke, pen beplantning, belysning og trivelig møblering. Det er også tilrettelagt med sykkelparkering for gjester. Gateløpene i Kronstadparken blir opparbeidet som offentlig areal med en bymessig standard i design og materialbruk. GODE UTEROM URBANE KVALITETER CUBUS LANDSKAPSARKITEKTER
PERSONALRESTAURANT Hva er en god lunsj for deg? For oss handler god mat om mer enn sunne vaner. God mat skaper glede og trivsel både hjemme og på jobb. Nye og inspirerende smaker, stor variasjon og gode råvarer er viktige stikkord. Det er ikke uten grunn at vi har valgt Søtt+Salt til å drifte våre kantiner i tråd med deres visjon om å få Bergen til å smake bedre. Som prikken over i`en har vi latt interiørarkitekter fra iplan slå seg løs og skape byens flotteste personalrestaurant. Her kan du kose deg i lunsjen, men også avholde uformelle møter gjennom dagen når det er behov for mer plass eller et etterlengtet stueskifte. Vi garanterer gode smaksopplevelser i et inspirerende rom.
MØTEROMSPOOL SYKKEL & GARDEROBE Alle må ikke eie alt, mye kan deles. Vi har tilrettelagt med felles møteromspool i byggets 1. etasje, slik at du som leietaker kan redusere antall møterom i egne lokaler. Her kan du benytte møteromsfasilitetene etter behov, som enkelt kan bookes på nett. Vi gjør det enkelt for deg å velge sykkelen og tilbyr byens sprekeste sykkelparkering. Her finner du hendige fasiliteter som vaskestasjon, verktøy, luft og lademulighet for el-sykler. I garderobene finner du dusj, låsbare skap og tørkeskap. Møteromspoolen består av tre møterom i ulik størrelse i tillegg til et stort auditorium med plass til ca. 80 personer. Alt er tilrettelagt for et vellykket møte; moderne AV-utstyr sørger for plug and play og delikat innredning skaper god atomsfære. Vi har også utlånssykler som kan benyttes fritt av alle våre leietakere i Kronstadparken. På den måten blir det enkelt å forflytte seg i nærområdet, enten du skal på et møte eller har behov for å gjøre et ærend i lunsjen. Møtemat fra Søtt+Salt gjør det hele komplett. FELLES MØTEROMSPOOL AUDITORIUM MED CA. 80 PLASSER BOOKING PÅ NETT LADING FOR EL-SYKLER EGEN SERVICESTASJON GRATIS LÅNESYKLER
SERVICE & DRIFT BÆREKRAFT Som leietaker hos oss kan du være trygg på at vi alltid gjør vårt beste for at du skal få en god arbeidshverdag. Vår dedikerte driftsavdeling har eget kontor i Kronstadparken og har våre leietakere som førsteprioritet. Vi kan skilte med rask responstid og kan i tillegg til ordinær service og drift, utføre småjobber på bestilling. VINKELEN vil tilfredsstille energiklasse B og har en enkel og kompakt hovedform som minimerer varmeutslipp og kuldebroer. Tekniske installasjoner og styringssystemer gjennomføres for optimal energieffektivisering. Glasstyper og utvendig solskjerming vil minimere kjølebehovet, og bygget vil bli gjennomført med solide, velprøvde og lavemitterende materialløsninger. Vi er stolte av gode referanser og ser frem til å ta imot deg som leietaker! Bara Eiendom tilstreber høy grad av kildesortering i alle bygg og det legges opp til sortering av papp, papir, plast, el-avfall, glass, metall og restavfall. EGEN DRIFTSAVDELING TETT PÅ LEIETAKER RASK RESPONSTID FOKUS PÅ BÆREKRAFT ENERGIKLASSE B KILDESORTERING I BYGGET
Sammen med leietaker og vår egen interiørarkitekt skaper vi det optimale kontoret Drømmer du om en ny start? Vi hjelper deg å se mulighetene!
KONTORENE INNREDNINGSFORSLAG 1. ETG. Vi har latt oss inspirere av dansk arkitektur og jobber alltid grundig med strukturen i våre nybygg. Vi benytter all vår kompetanse og årelange erfaring til å skape bygg der både praktiske og estetiske kvaliteter er vektlagt. Bygningskroppens begrensede bredde gir svært arealeffektive lokaler og sørger for at det verdifulle dagslyset får slippe til helt inn i kjernen. Bygget er modellert slik at hvert enkelt cellekontor får bredde på 2,7 meter, noe som gir en langt bedre romfølelse enn de 2,4 som er standard i dag. Samtidig som bredden er økt, har vi redusert dybden slik at arealeffektiviteten er bevart. Strukturen i kontorfløyene sikrer attraktive og fleksible kontorlokaler med gode planløsninger. Dette uavhengig av om man ønsker en innredning med åpne arbeidssoner, cellekontorer eller en kombinasjon. UTLEIEAREAL (BLÅTT FELT) 497 kvm BTA ANTALL ARBEIDSPLASSER 19
INNREDNINGSFORSLAG 2.-6. ETG. INNREDNINGSFORSLAG 7. ETG. Fra 538-1563 kvm BTA ANTALL ARBEIDSPLASSER 81 1119 kvm BTA ANTALL ARBEIDSPLASSER 61 Etasjen kan om ønskelig deles i to leieobjekter
BARA EIENDOM AS Vi er en bergensbedrift med en spennende og variert historie, som feiret 100 år høsten 2014. Firmaet har gjennom årene drevet innen et mangfold av bransjer, men er i dag et rendyrket eiendomsselskap. Med en attraktiv portefølje, høy kompetanse og over 40 års erfaring er vi et trygt og naturlig valg når det kommer til leie av butikk- og kontorlokaler. Arkitekt: Rambøll Landskapsarkitekt: Cubus Interiørarkitekt: iplan Vi er tett på leietakerne og opptatt av å yte den beste service. Til forskjell fra andre eiendomsselskaper har vi valgt å ha mesteparten av våre tjenester inhouse. Dette innebærer blant annet at vi har egen driftsavdeling som ivaretar våre eiendommer og sørger for at leietakerne trives. Markedsavdelingen yter personlig service og tett oppfølging av potensielle, eksisterende og nye leietakere. I de kommende årene vil utviklingen av Kronstadparken ha et særskilt fokus. Vi planlegger å bli her i minst 100 nye år og ser frem til fortsettelsen! Entreprenør: Constructa
Ta kontakt med oss for mer informasjon og en uforpliktende prat! Kristin Steinsland Marked- og utleiesjef Marianne Lundberg Utleiekoordinator kristin@bara.no T: 951 29 418 marianne@bara.no T: 911 32 175
Design: Limedrop AS Trykk: Molvik Grafisk
www.kronstadparken.no