PLANFORSLAG: SITUASJONSSNITT c 55,2 c 53,9 Aktivitetsaksen c 51,8 c 51,2 c 53,9 c 52,8 Barnehage c 39 Eksisterende trær Leangen gård Situasjonssnitt A 1:1000 c 48,6 c 52,0 c 55,5 c 52,2 Vinkelhus c 52,2 c50,2 c47,6 Byvilla c44,7 c41,4 Eksisterende trær Leangen gård Situasjonssnitt B 1:1000
BEBYGGELSESSTRUKTUR: URBANE REKKEHUS Småskala bebyggelse som aktiviserer og tilfører bokvaliteter til Familier, etablerte par, større husholdninger Rekkehus med gode lysforshold. Smalt volum (10 meter) gir mye fasade og gode planløsninger. Gjennomlyst hovedoppholdsrom i alle boenheter Private forhager på begge sider av boenheter beskytter mot innsyn og legger til rette for variasjon og høy opparbeidelsesgrad mot fortau. Lav byggehøyde slipper sollys ned til felles uteareal Eksempel på forhage Bakhage mot felles uterom Takterrasse Rekkehus ca.140 m 2 TAKBOKS Fortau Sykkelvei Trerekke Stille side Felles Uteopphold Bakhage 2,8 Forgård Smett mellom bebyggelse 3,0 Det legges til rette for varierte forhager mot fortau i : 1. Grønn vegg utenfor kjøkken. Utebod som skjerm mot vegen. 2. Grønn vegg utenfor kjøkken og mot gata. Utebod som skille mellom boenheter. 3. Beplanting vekselvis mot gate og boenhet. Større uteplass med mulighet for opphold og oppbevaring av sykler etc. 4. Grønt filter mot vegen. Skjermer i form av perforerte eller korrigerte metallplater. Større uteplass med mulighet for opphold og oppbevaring av sykler etc.
BEBYGGELSESSTRUKTUR: VINKELHUS Fleksibel bygningstypologi som kan tilpasses ulike leilighetstyper og størrelser Familier, seniorer, par, single etc. Heis direkte fra parkeringskjeller Attraktiv utsikt fra de fleste leiligheter Gode solforhold på fasader for alle balkonger. Attraktive uterom som åpner seg mot fjorden og landskapet. Bygningsstrukturen foreslås med en gjennomgående brutto bredde på 14 meter som enkelt kan tilpasses til ulike leilighetsstørrelser ved å variere leilighetsbredder. Fordi bebyggelsen knekker med ulike vinkler oppstår unike og egenartede rom mellom byggene selv om bygningsbredder og bygningsstruktur er gjentagende. ot sør/vest tt takvinkel balkonger mellomstore loftsleiligheter - utsikt og lys - gode solforhold - karakteristisk interiør ensidige leilighet 37-50 m 2 Felles tun Ensidige leiligheter 37-50m 2 14 meter 14,0 Privat sone loftsleilighet 70 m 2 leilighet 37-50 m 2 leilighet 37-50m 2 leilighet 37-50 m 2 leilighet 37-50m 2 gjennomgående leiligheter 60-75 m 2 side mot nord/øst slak takvinkel lav gesimshøyde slippe sola ned 12,9 Gjennomgående leiligheter 60-75m 2 lobby Aktivitetsakse Eksempler felles uteoppholdsareal
BEBYGGELSESSTRUKTUR: BYVILLA Leilighetshus særlig tilpasset utsikt og landskap Familier og par som ønsker attraktiv utsikt, nærhet til turområder og naturkvaliteter. Attraktiv utsikt Gode solforhold på balkonger Takterrasser for leiligheter på øverste plan Turstier rett fra inngangdør Heis Eksempel takterrasse Referansebilde bebyggelse Skisse utsikt fra takterrasser Referansebilde bebyggelse Gangforbindelse Kjørbart dekke. 3,3 3,3 3,3 Felles uteoppholdsareal
Eks. furutrær som bevares U TE R O M: S TØYSKJE R M 33 29,5 I planområdets nedre del er det foreslått en oppbrutt bygningsstruktur 30som overgang til kulturlandskapet, som ikke i seg selv skjermer utearealene. Her er det vist støyskjermer for å skjerme uteområdene for støy i stedet for bygningsmasse. Det er i planbestemmelsene 33 sikret at støyskjemrene skal utføres som tilnærmet vertikale grønne vegger av vegetajon, som vil framstå mer som landskapselementer enn som konvensjonell 32, 25 28,00 støyskjerming. For at veggen skal bli mest 32 mulig loddrette 31 og smale er det tenkt brukt pil som gir et smal men frodig vegg (se referanser). Det er foreslått å legge støyskjermer forskutte som ere korte segmenter for å skape et mer oppdelt og mindre massivt visuelt uttrykk, samtidig som det skapes 34gangforbindelser inn til planområdet. m R =7 34 Lek Leilighe ter 31, 25 30,5 Private hager Overvannsdam G r ø nn s tøyvegg Snuplass m R =7 lek 33 32 31 34 33 32 31 G r ø nn s tø yvegg H aakon G r ø nn s t ø yve g g G ang- /sykkelvei V I I s gate 33 Leilighe ter 32 31 Privat ha ge G r ø nn s tøyvegg 30,5 30 Målet er at grønne vegger av vegetasjon skal fungere som støyskjerming. Eks. trær bevares ( ikke oppmålt ) Veggene bør være så smale som mulig slik at de ikke tar for mye plass i situasjonen mellom gang-/ sykkelvei og leilighetene. Vi har derfor foreslått støyvegger av pil, og ikke torv (som typisk er bredere). H aakonviisgate g ang/ sy kkelveg re gul e r t trerekke Det er ønskelig at støyveggene plasseres slik at de skaper åpninger. Da kan man ha gangpassasje gjennom, og det visuelle uttykket blir oppdelt og mindre massivt. Se referansebilder på grønne vegger av pil til høyre. N M 1: 500 Eksempelreferanser støyskjerming 19.01.2016