Merknad til nabovarsel vedr soknad om tillatelse til tiltak for gnr 166 bnr Cappes vei 30

Transkript

1 Bendiksen David Faukner Fra: Ismael Sabaghi Sendt: 5. august :36 Til: Martin Sælensminde; Bendiksen David Faukner Emne: Merknad til nabovarsel oversendes paa vegne av Martin Saelensminde, Bratlien 26 Vedlegg: 1.pdf; 2.pdf Merknad til nabovarsel vedr soknad om tillatelse til tiltak for gnr 166 bnr Cappes vei 30 Innledning Innledningsvis gjores gjeldende at det i det folgende fremsettes merknad vedr dispensasjon fra KPA pkt 15 - Parkering, samt for utformingen av tiltaket. Merknad til soknad om dispensasjon fra KPA pkt 15 - Parkering Som det fremgaar av nabovarselet, er tiltaket avhengig av dispensasjon fra reguleringsbestemmelse paragraf sjette avsnitt vedr parkeringsdekning. Etter pbl paragraf 19-2 andre ledd annet pkt, maa fordelene ved aa gi dispensasjon vaare klart storre enn ulempene etter en samlet vurdering. Iht prosjektbeskrivelsen er dette et prosjekt med romslige kvaliteter. BRA utgjñr 378 m2 fordelt p`to enheter. Alt tyder p`at beboerne av et slikt prosjekt vil ha et samlet parkeringsbehov som minimum tilsvarer det som legges til grunn i KPA pkt 15 - Parkering. Tratikkbildet er til tider uoversiktlig pga overflateparkering langs veien i omraadet. Det anmodes om at prosjektet utformes p`en slik, `te at det gir mulighet for parkering paa egen grunn, jf KPA pkt 15 - Parkering. Ved en eventuell innvilgelse av omsokt dispensasjon, vil parkeringssituasjonen langs Bratlien bli ytterligere forverret, samt at det vil vanskeliggjore fremkommeligheten generelt paa vinterstid, samt for utrykningskjoretoyer. Etter en samlet vurdering gjores gjeldende at ulempene ved aa innvilge dispensasjon i denne saken, klart er storre enn fordelene. Det anmodes om at bygningsmyndighetene ikke innvilger dispensasjonssoknaden. i motsatt fall vil KPA pkt 15 bli tilsidesatt til fordel for private interesser. Iht krav om utkjorsel utarbeidet av veimyndighetene, skald det etableres snuhammer paa egen grunn. Av oversendt sit.kart fremgaar at det ikke er tilrettelagt med snuhammer p`egen grunn. Det etterlyses derfor en utredning ift hvordan dette kravet vil bli imotekommet. Merknad vedr utforming av tiltak Den delen av tiltaket som ligger paa gateplan og som beskrives som en paviljong, vil sperre fri sikt langs Bratlien. Denne delen av tiltaket kommer s`ledes i konflikt med turveiformaalet og redusere Bratlien som historisk turvei og helhetlig kulturmiljo, det vises til vedlagte fotomontasje av 3D-modell, som illustrerer 1

2 hvordan prosjektet vil sperre dagens frie synsakser langs veien. Utstrekningen av denne delen av bygget vil ogsaa vare med paa aa redusere dagens opplevelsesverdi langs Bratlien som turmiljo. Det anmodes derfor om at paviljongen reduseres i storrelse med det formaal aa ikke redusere de frie synsaksene, som er en viktig del av naturopplevelsen langs Bratlien. 2

3

4

5 Bendiksen David Faukner Fra: Engen, Morten Sendt: 6. august :36 Til: Bendiksen David Faukner Emne: Søknad om dispensasjon Cappes vei 30 Vedlegg: SWECO NORGE AS.docx Vedlagt følger merknader til nabovarsel/søknad om dispensasjon. Vennlig hilsen Morten Engen Sameiet Cappesvei 12 A 5018 Bergen Mob.: Morten.engen@bt.no 1

6 SWECO NORGE AS Storetveitvegen BERGEN Bergen, Att: David Faukner Bendiksen Merknader til nabovarsel/søknad om dispensasjon Cappes vei 30 Vi representerer sameiet Cappes vei 12a. Dette sameiet er plassert omtrent direkte nedenfor tomten som foreslås utbygget. I tilknytning til sameiet ligger det en tre etasjers parkeringsanlegg i fjellet innenfor og syd for boligblokken. Vi vil oppfordre utbygger til å ta kontakt med styrets leder og gjennomføre en felles befaring av anlegget og baksiden av boligblokken i god tid før byggearbeidenes oppstart. Sameiet vil holde utbygger ansvarlig for alle skader på selve anlegget og materiell i anlegget som oppstår i forbindelse med byggearbeidene. I detaljplanene som er vedlagt søknaden om dispensasjon, er det planlagt en større, terrassert hage i tilknytning til byggets søndre del. Vi kan, ut i fra tegningene, ikke se at det er tatt hensyn til den gangstien som ligger i området mellom trappen opp til Brattlien (ved nr. 28/32) og trappen ved Cappes vei 26. Denne gangstien er en del av det som særpreger strøket, med mange trappeløp og snarveier opp og ned fjellsiden, utenom de etablerte gatene. Bergen kommune brukte i fjor mye tid og penger på å restaurere den nederste trappen. Vi forventer at terrasseringen og murbyggingen som planlegges ikke begrenser den eksisterende ferdsel mellom de to gatene. Søknaden om dispensasjon omhandler Cappes vei 30. Det er sterkt misvisende å benytte denne adressen på bygget som blir oppført, siden det ikke er mulig å komme til bygget fra Cappes vei (bortsett fra via gangstien nevnt i forrige avsnitt). Å beholde den adressen vil skape store problemer for beboerne, besøkende og alle leveranser til bygget. Korrekt adresse må være Brattlien. Som et eksempel på hvor problematisk dette kan være, kan vi referere til byggemeldingstegningene fra Saunders, som konsekvent har gitt feil navn til gaten parkeringsplassene skal munne ut i. For sameiet Cappes vei 12a Morten Engen Styreleder morten.engen@bt.no Mob.: