Utleiere og digitalisering -utfordringer og muligheter. Utleiekonferansen 2017 Lars Chr Christensen, Atkins Norge/multiBIM

Transkript

1 Utleiere og digitalisering -utfordringer og muligheter Utleiekonferansen 2017 Lars Chr Christensen, Atkins Norge/multiBIM

2 «Utleieindustrien» Utleiekonferansen 2017

3 Det digitale ansiktet til styret i utleieforeningen FLEXLEIE LOXAM Christiania Stillas Naboen CRAMO BAS RAMIRENT UCO

4 Mye maskiner og utstyr i bygg -eksempel Flesland

5 KUNDEFOKUS er en nøkkel - en jobb som skal gjøres Utleiekonferansen 2017

6 Elementene i et veikart

7 Kunde i fokus!!! Hvem er kunden? -entreprenør -byggherre -maskinfører -rådgiver -verktøybruker -myndigheter -verkstedteknikker -byggbruker - Hvorfor er kunden viktig? -den som har «en jobb hun vil få gjort» og som hun er villig til å betale for -HVA ER JOBBENE? Redusere kapitalbinding i maskiner og utstyr? Få tilgang til siste teknologi Dekke topper i maskin og utstyr (M&U) topper? Borre hull? Feste noe? Montere utstyr i høyden? Løse maskin sammenbrudd?

8 Digitalisering -når og hvordan smeller det? Utleiekonferansen 2017

9 «digitalisering» -Bransjeutvikling fremover Kort lunt, stort smell Lang lunte, stort smell utleie eiendom bygg Kort lunt, lite smell Lang lunte, lite smell Kilde: multibim, 2016 / inspirert av Deliotte Digital, 2015

10 Hvor tvinger digitalisering oss til å øke fokus? Økt fokus på KUNDE og verdiskaping for kunde (jobb som skal gjøres) Både den virkelige kunden (KUNDEN) Men også forståelse for at du er en leverandør til neste mann i kjeden som er din kunde, og du er faktisk kunde for andre leverandører (kundens kunde) Økt fokus på PROSESS Hvis vi ikke vet hvordan vi jobber er det vanskelig å forbedre (modeller) Økt fokus på LÆRINGSVILJE Vi må hver dag bli litt bedre enn i går (læringsvilje) I fremtiden blir evnen til læring det viktigeste konkurranseparameter, endringstakten øker (læringsevne)

11 Strategi og endringsledelse

12 Elementer i strategisk ledelse Innovasjon 2.DRE ORDENS LÆRING «gjøre de riktige tingene riktig» DIN VISJON Fremtids bilde Fremtidig omgivelse forstå 1.STE ORDENS LÆRING «gjøre ting riktig» #01 - Digitaliserer for ØKT KUNDENYTTE («jobben som skal gjøres») Tilpasning «Forretningstenknings verden» Ønsket fremtid Gap Dagens realitet «Ledelsesmessig tankeverden» #02 - Digitaliserer for intern forbedring handling/ endring erfaring

13 Paradigme skifte Den dominerende arbeidsmåten (det gamle) Forstår ikke nytten av det NYE Erstattes av en ny arbeidsmåte (det nye) Forstår ikke at noen fortsatt bruker det GAMLE Papir & pdf Kull Båt Hest og vogn Digitalisering Elektrisitet Fly Bil

14 «ADKAR søk på google» masse ressurser rundt endringsledelse Se behov for Ønske Skaffe kunnskap Kunne gjøre Skape resultater og BELØNNE

15 BNL digitalt veikart

16 PLANLEGGING UTFØRELSE BRUK/DRIFT «Digital byggeplass» Plan & prosjekterings-bim «Digitalt tvilling» - å bygge etter «Digitalt tvilling» - å bruke & drifte med utførelses-bim FM-BIM Kilde: multibim Crossrail, Railengineering UK, Taylorwoodrow, Citymetrix, e-acchitect

17 Digital byggeplass og digital tvilling - BRUK

18 Ramirent En utleiers bruk av digital byggeplass

19 «digitalisering» -integrasjon er nøkkelen => digitalisere sammen. Kilde: istockphoto

20 Digitalisering i utleiesektoren -hva er på gang? Utleiekonferansen 2017

21 -svært lite, om noe på digtalisering -veldig lukket

22 -svært lite, om noe på digitalisering -åpent -TCO kalkulator godt eksempel på digital tilnærming

23 NCC, Lindback; Forventninger

24 ERA, Petitjean; Trender i Europa Norge ca 1,0 mrd (NOK 8,8 mrd)

25 ERA, Sebestyen -nedslående - INGEN TING om Teknisk kommite digitalisering, nesten

26 WS, Odink; Bærekraft og profitt

27

28 Digitalisering av utleiesektoren Vi har alle hørt om Airbnb og Uber Delingsøkonomi Airbnb 80 mrd NOK - eier ikke en hotellseng Trenger billig seng på hyggelig sted + opplevelser (trip4you) Digital kapitalisme «Winner takes it all» UBER $ 1 mrd advokat honorar Utleiemarkedet i Nord Amerika er: $51.8 billion in 2017 in North America (8,31 -> NOK 428 mrd kroner)

29 Noe på gang også hos oss delingsøkonomi Business 2 Business rental»rent high quality equipment at the lowest price GUARANTEED» Tilbud utleier: ES Track - bruksdata Sensorer og prediktive analyse -> vedlikehold & sammenbrudd 3/2-2017: «secured 26 mill series B funding»

30 Til og med konkurrenter Konkurrenter Caterpillar-backed Yard Club equipment concierge Getable Dozr in Canada

31 Eksempel: Vi kobler utstyrsleietakere med utstyrs utleiere slik at alle tjener eller sparer - mer penger Ekte folk Trygg og sikker Leietaker Utleier Valg Ingen avgifter Betrodde medlemmer

32 Den fjerde industrielle revolusjon - digitaliseringsparadigme

33 Global Megatrends Global oppvarming/klimaendring

34

35 Microsoft Holo Lens (augmented reality) - Trimble solutions for AEC

36 5000 datapunkt BIG data Det gikk ikke lenge før han var i stand til å vurdere en person bedre enn den jevne arbeidskollega, med utgangspunkt i så lite som ti «liker»-klikk på Facebook. 70 «liker»-klikk ga bedre prediksjoner enn informantens egne venner, 150 «liker»-klikk bedre enn foreldrene, og 300 klikk kunne si mer om en person enn livspartneren deres visste. klikk fra en Facebook-bruker kan forutsi hudfargen deres (95 % sikkert), deres oppgitte seksuelle legning (88 % sikkert) og, i USA, republikansk eller demokratisk partitilhørighet (85 % sikkert). Men ikke nok med det. Intelligens, religiøs tilhørighet, samt alkohol-, tobakk- og narkotikabruk kunne også forutsies basert på slike data, samt om vedkommendes foreldre var skilt.

37 Utleiesektoren -områder LEIETAKER Digital byggeplass leietakerfirma Y byggeplass Spillbasert opplæring Prefabrikasjon B2B nettverk UTLEIER utleiefirma ØKO sys Utleie sys APIgrensesnitt Digital stillas BYGG Digital logistikk Digitalt utstyr HMS løsninger Virtuell instruksjon Rådgiver Rådgiver-bot Virtuelle maskinparker ØKO sys Integrasjon GPS og driftslogging hjemmesider TCO kalkulator Håndholdt serviceblader Robot løsninger Utleie sys APIgrensesnitt Service håndtering Franchise systemer JOBBEN som skal gjøres? Portefølje oversikt M&U Firma X BIG data

38 Digitalisering i utleiesektoren -hva bør DU som leder gjøre? Utleiekonferansen 2017

39 Digital kapasitet digital transformasjon - hva må til for å lykkes? Digital kapasitet måler hvor avansert de digitale initiativene er i organisasjonen. Dette inkluderer investering i kundeerfaringer, operative prosesser, forretningsmodell transformasjon og digital dyktighet. Dette er den digitale plattformen. Høy Lav Moteløve Mange avanserte digitale funksjoner i siloer Ingen overordnet strategi Underutviklet koordinering Digital kultur kanskje i siloer Nybegynner Ledelsen er skeptisk til forretningsverdien av avansert digital teknologi Gjør kanskje noen eksperimenter Prematur digital kultur Lav Digital Mester Sterk overgripende digital visjon Fremragende styring over siloer Mange digitale initiativer som skaper forretningsverdi på målbare måter Sterk digital kultur Konservative Overgripende digital visjon, men underutviklet Få avanserte digitale funksjoner, selv om tradisjonell it er moden Sterk styring på tvers av siloer Aktive steg for å bygge digital kompetanse og kultur Dyktig digitalt lederskap Dyktig digitalt lederskap måler ledergruppens dyktighet i å drive endring i organisasjonen. Dette inkluderer å skape og kommunisere en klar digital visjon, etablere styringsmekanismer (governance), gjennomføre koordinering på tvers av siloene og å bygge en «digital-klar» kultur. Dette er ledelse av den digitale transformasjonsprosessen. - digitaliseringen. Høy Hvor vil du plassere deg selv, og hvor ønsker du å være? Kilde: multibim, 2016 / Inspirert av: Leading digital, 2014

40 Hva gjør jeg som leder nå? Beveger oss i et ukjent terreng - ingen har i dag svarene Skisser ulike utviklingsbilder(scenarier) - hva kan konsekvensene være Trene på å møte en usikker fremtid Strategisk probing = «hvordan kan jeg lære MAKS til en billigst mulig penge» Noen stikkord Ikke sitt på gjerdet, hopp ned Begynn å lær «LEDER LED AN!!!!» Følg med, les og prøv Snakk med din system leverandør - hva tror de Utfordre din system leverandør - DIN PARTNER Vær digital - DU er en VIKTG ROLLEMODELL i ditt firma

41 Takk for meg! Lars Chr Christensen