BYGG A Byggetrinn 1.

Transkript

1 BYGG A Byggetrinn 1

2 IHOLD 3-4 Veia Hageby og omgivelsene 5-9 Fasadeillustrasjoner bygg A leiligheter SALGSOPPGAVE 4-45 Veia Hageby teknisk beskrivelse 46 bygg A prisliste 47 Situasjonsplan / utomhus

3 veia hageby i mjøndalen Det skal bygges 47 leiligheter sentralt i Mjøndalen. Bygg A, som blir ferdigstilt først, inneholder 11 leiligheter. Leilighetene i Bygg A legges nå ut for salg. Landlig beliggende i et rolig og veletablert boligområde. Solrikt og luftig med nær tilknytning til Mjøndalen sentrum. Et felles parkerings- og garasjeanlegg gjør at uteområdene mellom boligene blir bilfrie. Kort avstand til kollektivtransport, skole, barnehage, dagligvare og servicetilbud. Dette er boliger som passer til alle livets faser. Mjøndalen har et aktivt idrettsmiljø med fotball, håndball, bandy, tennis og mye mer. Prøv f.eks. strandpromenaden langs elva eller lysløypa på ski. I sentrum er det lekre småbutikker og koselige spisesteder. Buskerud Storsenter er et par minutter unna med bil. Leilighetenes størrelse i Bygg A er fra 64,6 til 1 kvm. Boligene får enten en egen privat liten hage eller romslige terrasser. Alle leilighetene har uteplass på to sider. Med leilighetene følger en bod inne, en sportsbod ute og en garasjeplass. Leilighetene blir levert med kjøkken av høy kvalitet fra JH Interiør integrerte hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Øvrig utførelse finner du under tekniske spesifikasjoner bak i denne katalogen. BYGG D Garasjeanlegg BYGG B BYGG C BYGG A 3

4 4

5 Delikate bygg i en grønn oase Fasade øst BYGG A 5

6 6 Fasade øst BYGG B

7 Fasade VEST BYGG C 7

8 8 Fasade VEST BYGG D

9 Fasade VEST BYGG D 9

10 Leilighet A101 Plan 10

11 Veiatun SKALA 1:150 rrasse Leilighet A101 7,0 m² Terrasse Plan 1 1,5 m² Plan Bad W EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE 16,0 m² KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D WC/D OM OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis Terrasse 1,3 m² Bygg B Bygg C ,0 m² Bygg D Terrasse Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik KROKSALLEE 16,0 m² 1,5 m² Bad KROKSALLEE W LEIL. Antall rom 4 SBRA Antall rom 1 m² SBRA Terrasse LEIL. 18 m² Hage Antall rom 36 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin Komfyr med ovn W Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Plan OM A101 1,0 A101 m² 4 SBRA 1,0 m² Oppvaskmaskin W Vaskemaskin 4 EDBERGKOLLVEIE Hage EDBERGKOLLVEIE Stue 3,8 m² WC/D OM Kjøkken/Spis 1,3 m² 11

12 Leilighet A10 1

13 Leilighet A10 EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Bygg A WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik W LEIL. A101 Antall rom rom 3 SBRA 64,6 m² Hage 37 m² 4 1,0 m² Hage 7, m² Stue/Kjøkken,1 m² KROKSALLEE OM Bad 11,8 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin EDBERGKOLLVEIE W Vaskemaskin 13 KROKSALLEE

14 Leilighet A103 14

15 KROKSALLEE Leilighet A103 EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Bygg A WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik LEIL. A101 Antall rom rom 3 SBRA 64,6 m² Hage 37 m² 4 1,0 m² Hage 7, m² Stue/Kjøkken,1 m² KROKSALLEE OM Bad W 11,8 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin EDBERGKOLLVEIE W Vaskemaskin 15

16 Leilighet A104 16

17 Forbehold for eventuelle endringer og avvik KROKSALLEE Leilighet A104 EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Bygg A WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik W LEIL. A101 Antall rom rom 3 SBRA 64,6 m² Hage 37 m² 4 1,0 m² Hage 7, m² Stue/Kjøkken,1 m² KROKSALLEE OM Bad 11,8 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin EDBERGKOLLVEIE W Vaskemaskin 17

18 Leilighet A105 18

19 Leilighet A105 EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Bygg A WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik LEIL. A101 Antall rom rom 3 SBRA 64,6 m² Hage 37 m² 4 1,0 m² Hage 7, m² Stue/Kjøkken,1 m² KROKSALLEE OM Bad W 11,8 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin EDBERGKOLLVEIE W Vaskemaskin 19 KROKSALLEE

20 Leilighet A106 0

21 KROKSALLEE Leilighet A106 EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Bygg A WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik W LEIL. A101 Antall rom rom 3 SBRA 64,6 m² Hage 37 m² 4 1,0 m² Hage 7, m² Stue/Kjøkken,1 m² KROKSALLEE OM Bad 11,8 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys OM Oppvaskmaskin EDBERGKOLLVEIE W Vaskemaskin 1

22 Leilighet A01 Plan

23 KROKSALLEE ,6 m² 7,1 m² Leilighet A01 W Bad Plan EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE 15,7 m² Terrasse KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D OM WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D W Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik ,6 m² Bad LEIL. A101 Antall rom rom 4 SBRA LEIL. 115 m² Terrasse 6,5 m² 1,0 A101 m² Antall rom 4 SBRA 1,0 m² KROKSALLEE Komfyr med ovn 4 7,1 m² KROKSALLEE OM Kjøkken/Spis 17,3 m² 15,7 m² Terrasse OM W Plan OM Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin Komfyr med ovn Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin W Vaskemaskin Terrasse EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE Stue 4, m² 3

24 Leilighet A0 Plan 4

25 Forbehold for eventuelle endringer og avvik Leilighet A0 7,1 m² Terrasse 1,6 m² Plan Bad 1 Plan W EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE 15,7 m² KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D OM WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik ,1 m² Terrasse KROKSALLEE 15,7 m² 1,6 m² Bad LEIL. A101 Antall rom rom 4 SBRA LEIL. 115 m² Terrasse 9 m² 1,0 A101 m² Antall rom 4 SBRA 1,0 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys 4 Terrasse Stue 4, m² KROKSALLEE W OM W Plan OM Oppvaskmaskin Komfyr med ovn Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin W Vaskemaskin EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE OM Kjøkken/Spis 17,3 m² 5 KROKSALLEE

26 Leilighet A03 Plan 6

27 KROKSALLEE ,6 m² 7,1 m² Leilighet A03 W Bad Plan EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE 15,7 m² Terrasse KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D OM WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D W Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik ,6 m² Bad KROKSALLEE 15,7 m² LEIL. A101 Antall rom rom 4 LEIL. SBRA 115 m² Terrasse 9 m² 1,0 A101 m² Antall rom 4 SBRA 1,0 m² Komfyr med ovn 4 7,1 m² KROKSALLEE OM Kjøkken/Spis 17,3 m² Terrasse OM W Plan OM Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin Komfyr med ovn Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin W Vaskemaskin Terrasse EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE Stue 4, m² 7

28 Leilighet A04 Plan 8

29 Veiatun KROKSALLEE SKALA 1: Leilighet A04 7,1 m² Terrasse 1,6 m² Plan Bad 1 Plan W EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE 15,7 m² KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D OM WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik ,1 m² Terrasse KROKSALLEE 1,6 m² Bad 15,7 m² LEIL. A101 Antall rom rom 4 LEIL. SBRA 115 m² Terrasse 9 m² 1,0 A101 m² Antall rom 4 SBRA 1,0 m² Komfyr med ovn Kjøleskap/Frys 4 Terrasse Stue 4, m² KROKSALLEE W OM W Plan OM Oppvaskmaskin Komfyr med ovn Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin W Vaskemaskin EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE OM Kjøkken/Spis 17,3 m² 9

30 Leilighet A05 Plan 30

31 KROKSALLEE Terrasse Leilighet A05 OM Kjøkken/Spis Stue 5,8 m² Terrasse 15,8 m² Plan EDBERGKOLLVEIE EDBERGKOLLVEIE KROKSALLEE Stue 3,8 m² Stue 3,8 m² Plan Bygg A WC/D OM WC/D OM EDBERGKOLLVEIE Kjøkken/Spis 1,3 m² Kjøkken/Spis 1,3 m² Bygg B Bygg C OM Bygg D Ø S V Forbehold for eventuelle endringer og avvik KROKSALLEE Terrasse Kjøkken/Spis 15,8 m² Stue 5,8 m² Terrasse LEIL. A101 Antall rom rom 4 SBRA LEIL. 103 m² Terrasse 5 m² 1,0 A101 m² Antall rom 4 SBRA 1,0 m² Komfyr med ovn 4 1,6 m² KROKSALLEE Bad W 9,8 m² Kjøleskap/Frys OM W Plan OM Oppvaskmaskin Komfyr med ovn Vaskemaskin Kjøleskap/Frys Oppvaskmaskin W Vaskemaskin EDBERGKOLLVEIE Terrasse EDBERGKOLLVEIE 7,1 m² 31

32 3

33 VEIA HAGEBY, DITT YE HJEM SOLRIK OG SETRAL BELIGGEHET, BARE FÅ MIUTTER UA MJØDALE SETRUM Veia Hageby blir bestående av 47 nye leiligheter i rolig veletablert boligområde. Kort vei til alt du trenger av servicetilbud, som skole, barnehage og butikker. Alle leilighetene får enten en egen liten hage eller romslig terrasse. Med hver leilighet følger bod inne, sportsbod ute og en garasjeplass pr. enhet. Alle leilighetene får uteplass på sider. av leilighetene på bakkeplan har livsløps standard. ITERIØRET I LEILIGHETEE Det er valgt lokale leverandører som er kjent for solid kvalitet. Alle ligger i umiddelbar nærhet, slik at kjøpere kan ta en tur innom og se på showrom og utstillinger. Kjøkken og garderober leveres av JH Interiør, kjent for godt håndverk og spesialtilpassede løsninger med personlig preg. Hvitevarer av god kvalitet leveres fra Siemens, induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin, alt er integrert med møbeldører tilpasset kjøkkenet. Dette gir en fin harmoni inn mot stuen. Hvitevarer er inkludert i prisen. 33

34 FLISER Bella Fliser og Interiør, kjent for topp italiensk design. BELLA betyr vakkert på italiensk, de har 30 års erfaring i bransjen. Det legges fliser på alle bad og i vindfang. I visnings-senter utenfor Veia Hageby, vises typer bad med ulike fliser. Flisene fås i flere farger, uten tillegg i prisen. BAD Scala Bad Design leverer baderomsinnredning og dusjløsninger. De har fokus på høy kvalitet og gode løsninger. Til badene er det valgt innredning i design Como. Vask med underskap og store skuffer og speilskap med hyller innvendig. Como innredning kan leveres i flere farger, uten tillegg i prisen. Dusjvegger leveres med glassdører. Vegghengt toalett med dempet sete. Elegant firkantet tallerkendusj med tilhørende hånddusj i samme design. Det monteres opplegg for vaskemaskin på alle bad. GULV Det er valgt parketter som standard. Eik atur Viking Lakkert 3-stav, eller Eik Living Matt 3-stav. Parkett leveres fra Bo Andrén orge A/S. De har laget en katalog der det vises hvilke andre parketter som også kan leveres. 34

35 35

36 108 36

37 Entreprenør ARBO Entreprenør AS har dyktige fagarbeidere med lang og bred erfaring. Fagkunnskap, kvalitet og punktlighet er grunnlaget for både håndverket og forretningsdriften. Vi benytter kvalitetssikring i alle ledd, og har systemer for internkontroll og HMS basert på de til enhver tid gjeldene forskrifter. VELKOMME TIL VISIGSSETER VED VEIA HAGEBY Vi har gjort klart et visningssenter ved Veia Hageby. Her kan du se materialvalg til kjøkken, bad, gulv osv. Ta kontakt med megler for visning. Velkommen inn! LYST TIL Å BESØKE VÅRE LEVERADØRER? JH Interiør, Industrigt. 17, 3414 Lierstranda Bella Fliser og Interiør, St. Hallvardsvei 15, 3414 Lierstranda Scala Bad Design, Øvre Eikervei 16, 3048 Drammen Eventuelle tilvalg avtales direkte med vår hovedentreprenør Arbo Entreprenør A/S. 37

38 salgsoppgave Oppdragsnr: Adresse: Veia Hageby. Endelig adresse på den enkelte bolig blir tildelt av edre Eiker kommune. Matrikkel: Gnr.3 bnr. 70 og 344 i edre Eiker kommune. Selger/hjemmelshaver: Veia Eiendom AS. Overtagelse: Forutsatt oppstart av byggearbeidene. kvartal 015 antas leilighetene å være klare for overtagelse 10 måneder etter byggestart. Denne angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å ha leilighetene klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning. Endelig overtagelsesdato varsles ca. 6 uker før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig. Tomt: Prosjektet Veia Hageby består i dag av gnr. 3 bnr. 70 og bnr. 344 er eiet av Veia Eiendom AS. Antatt tomteareal er ca m og blir senere oppdelt med flere seksjoner. Siden eiendommen skal bygges ut i flere byggetrinn, kan eiendommen måtte reseksjoneres ved ferdigstillelse av nye bygninger. En slik reseksjonering og byggesaken for øvrig er alle seksjonseiere pliktig til å samtykke til. Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering av byggene og garasjen dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig. Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares hvorvidt det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for hvert byggetrinn. Utomhus arealene som naturlig tilhører byggetrinnet blir ferdigstilt i tilknytning til byggetrinnet. Dette regnes som selgers endelige leveranse overfor kjøperne i dette byggetrinnet. Kjøper aksepterer at øvrig utomhus areal først ferdigstilles samtidig med øvrige byggetrinn. Selger forplikter seg til å gjøre ferdig disse så snart som mulig etter at bebyggelsen/feltet er ferdig utbygget. Avhengig av årstiden kan ferdigstillelse av utomhus arealene bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir ferdig stillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter. I så fall vil selger stille sikkerhet for ferdigstillelse av utomhus arealene tilknyttet byggetrinnet. Bebyggelse: Se detaljert beskrivelse vedlagt denne salgsoppgave. Bebyggelsen vil bli fordelt følgende: BYGGETRI 1/SALGSTRI 1: Bygg A: 11 enheter BYGGETRI /SALGSTRI : BYGG C: 7 enheter BYGGETRI 3/ SALGSTRI 3: Bygg B: 10 enheter BYGGETRI 4/SALGSTRI 4: Bygg D: 19 enheter Totalt antall leiligheter i byggetrinn 1,, 3, 4 er 47 stk. Byggeår: 015/ byggetrinn. BRA (bruksareal): Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig. P-rom (primærrom): Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig. Arealene oppgitt i illustrasjonsbrosjyren er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er boligens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Primær-rom: Entré/gang, kjøkken, stue, soverom, bad/wc, dusjbad, vaskerom. Parkering: Garasjeplass i felles garasjeanlegg til hver leilighet. Hver leilighet har en plass. Bygging av garasjeanlegg vil blir gjort når byggetrinn 4 er satt i produksjon. Dersom de andre byggetrinnene er innflyttet før garasjeanlegget er ferdigstilt, blir det opparbeidet midlertidige åpne parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å forestå endelig plassering/tildeling av plassene. Utvendige biloppstillingsplasser på felles parkering, vil være felles for samtlige 4 byggetrinn på dette prosjektet. Garasjeplasser tildeles enten som tilleggsdel til seksjonen eller som vedtektsbestemt plass. Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte leilighetsplassering av p-plass og organisering for øvrig. Innhold: Leilighetene har areal effektive planløsninger og gjennomgående god standard, bygget etter forskrifter TEK 10. For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte leilighet. 38

39 Standard Himlinger: Himlinger vil i hovedsak bli nedforet betongelementer. Takhøyde i leilighetene på ca.,4 meter, med unntak av bad, entre/gang og evt. andre rom der det er behov for nedforing av himling pga. tekniske føringer eller lignende. Gulv: 3 stavs eik lakkert parkett. Fliser på bad og WC. Vegger: Malte gipsflater. Fliser på bad. WC malt gips med sokkelflis. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra JH Interiør- Det leveres laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Under overskapene leveres lysskinne med lavvoltbelysning. Kjøkken med helintegrerte hvitevarer. Avtrekk fra hette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Garderobe: Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass. B: På plantegningene er det tegnet inn et høyere antall skaper for å vise hvilke mulig plasseringer og mengde som lar seg installere. Bad/WC: Det leveres dusjvegger i herdet glass eller dusjhjørne. Dusjarmatur monteres på vegg. Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt, der hvor det er vist plassering av vaske maskin på tegningene. Det leveres downlights i tak på bad. Toalett leveres som vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 5 mm). Fliser leveres av Bella Fliser og Interiør AS. Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet. Bad blir plassbygde. Sportsboder: Hver leilighet får 1 stk. sportsbod. Overflatene leveres ubehandlet. FDV Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVperm som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. Oppvarming/ventilasjon: Det vil bli montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Gulv får vannbåren gulvvarme. Varmeanlegget er basert på varme fra fjernvarme. Forbruk av varmt tappevann og varme avregnes etter forbruk pr. leilighet. Gulvvarme. Energimerking: Husene vil få energimerke B - C. Tilvalg og endringer: Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud. Alle kjøpere vil bli varslet om tilvalgsprosess og priser i god tid før eventuelle valg må tas. Det er lagt en maksgrense for endringer på 15 % av leilighetens kjøpesum, ref. Bustadoppføringslova 9. Vann- og kloakkforhold: Offentlig tilknyttet. Rettigheter og tinglyste forpliktelser: Det vil bli tinglyst seksjonering av byggene og erklæringer vedrørende vann/avløp og adkomstrettigheter til de ulike byggene og byggetrinnene. Pliktig medlemskap i fremtidig velforening/ sameie. Reguleringsforhold: Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan for Veiatun, GR 3 BR 344 m.fl. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Brukstillatelse vil foreligge ved overtagelse. Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av hele prosjektet. Utleie: Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris. Dette er kjøpers risiko. Konsesjonsplikt: Det er ikke konsesjonsplikt. Odel: Det er ikke odel. Boplikt: Det er ikke boplikt edre Eiker kommune. Oppgjør/garantistillelse: Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter Kjøpekontrakten en garanti på 3 % av Kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av Kjøpesummen og står i 5 - fem - år etter overtakelsen, jf. Bustadoppføringslova 1. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Kjøper og selger samtykker til at sluttoppgjør kan foretas før skjøte er tinglyst mot at det stilles garanti etter 47 tilsvarende hele kjøpesummen. Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene finner du også på Ligningsverdi: Da boligen selges som nybygg er ligningsverdien ikke beregnet. For opplysninger om ligningsverdi, kontakt ligningskontoret. Ligningsverdien på nybygg settes normalt til 30 % av markedsverdien. 39

40 Utgifter/avgifter: Månedlige fellesutgifter er foreløpig stipulert til ca. kr 30,- pr kvm. Fellesutgiftene inkluderer felles bygningsforsikring, grunnpakke TV/fiber, oppvarming/varmtvann á konto, snøbrøyting, vaktmester/gartner til fellesareal, renovasjon, felles strøm, forretningsførsel og div. innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg. Felleskostnad for parkeringsplass er foreløpig stipulert til kr 150,- pr mnd. Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av fellesutgiftene. Forbruk av strøm, vann-/avløpsavgifter blir fakturert direkte fra hhv. kommunen etter forbruk iht. vannmåler. Prisantydning/omkostninger: Dokumentavgift til staten,5 % av andel tomteverdi (kr og er avhengig av sameiebrøken) + Tingl. skjøte kr 55,- + Tingl. pant kr 55,- pr. dokument + Gr.bok kr 06,- = Se oversikt i prislisten for den enkelte leilighet. Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning se egen oversikt. Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/avgifter. Solgt: Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova. 40 FORBEHOLD: Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering av byggene og garasjen dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig. Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares hvorvidt det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for alle 4 byggene. Selger tar forbehold om at det oppnås salg av tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende. Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart, dog senest Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Beplantning og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan. Priser på usolgte leilighetene kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det vil kunne oppstå synlige sprekker/riss over tid på grunn av svinn og krymping av materialer, som er vanlig i nye bygg. Inntil hele byggeprosjektet er ferdigstilt, har selger rett til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr, eventuelle brakker mv., samt ha stående skilt på den solgte eiendom. Byggingen av øvrige byggetrinn vil tidvis kunne medføre støy og mindre ulemper. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen/ salgsoppgaven. Kjøper har ikke rett til å overdra sine rettigheter og forpliktelser etter Kjøpekontrakten. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i opprinnelig kjøpers navn. Unntak kan dog tillates etter skriftlig samtykke fra selger. Det vil kunne påløpe gebyr ved eventuell transport av kjøpekontrakt på kr 0.000,-. Selger forbeholder seg retten til å konstituere sameiermøte, samt velge forretningsfører. Ved avbestilling reguleres erstatningen av Buofl. 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap ved kjøpers avbestilling. Beløpet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse. Beløpet kan trekkes fra kjøpers forskuddsinnbetaling. Hvitvasking: Ihht. Lov av 6. mars 009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å melde fra ved mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger og kjøper. Betalingsbetingelser: Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller med følgende frister: 10 % av kjøpesum innbetales til megler 14 dager etter kontraktsunderskrift/evt. så snart selger har stillet nødvendige garantier iht. Bustadoppføringslova.

41 Rest kjøpesum med tillegg av omkostninger forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelses dato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales -3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt. Megler: Leilighetene formidles av Eiendomsmegler Dahl AS, Orgnr.: Eiendomsmegler MEF Geir Storli tlf / Drammen, Finansiering: Vårt firma har en forbindelse med flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset Deres boligbehov. Budgiving: Dersom De etter besiktigelse ønsker å kjøpe eiendommen, må De straks inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet gis på eget skjema som fås hos oss eller evt. pr. e-post eller faks. Budet må gi opplysninger om budets størrelse og sannsynlig finansiering. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, ihht. Forskrift til Lov om eiendomsmegling, blir forelagt kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Budgiver bekrefter ved sitt bud at eiendommen er besiktiget, samt at prospekt med vedlegg er mottatt og lest. Opplysninger i prospektet er godkjent av selger. Meglers vederlag: Om meglers vederlag er det avtalt følgende honorar for denne eiendom: kr ,- inkl. mva. pr. enhet. Meglers vederlag betales av selger. Salgsdokumentasjon: Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før avtale om kjøpe inngås: Salgsoppgave inneholdende tekniske beskrivelse, romskjema og prisliste datert

42 veia HAGEBY teknisk beskrivelse Byggetrinn 1 GEERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Arealet av hvert enkelt rom kan variere noe fra salgstegning. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet er byggeanmeldt av ansvarlig søker Veia Eiendom AS i henhold til tekniske forskrifter av 010 og godkjent i edre Eiker kommune. KOSTRUKSJO Bygningen utføres med bærevegger i tre. U. etg.: Plate på mark m/betongfundamenter. 1. etg.: Leca byggeplank med lydgulv.. etg.: I-bjelker el. tilsvarende. Utvendig vegger: Stående spalte kledning. Lecadekker: edlekting og 1-lags gips på undersiden. Rekkverk på balkong: Stående spalte kledning i hht. forskrift. Balkonger vil bli oppsatt med utvendig synlige søyler. Det blir 1- trinn fra terrassedør og opp til terrasser. Balkongdekker er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. På sammenkoblede balkonger/terrasser vil det bli levert skillevegger i trekledning eller tilsvarende mellom boenhetene. Terrassene på bakkeplan vil få betongheller. Innvendige vegger av tre-/stålstendere og kledd med gipsplater. Mineralull i alle vegger. Leilighetsskillevegger er tre med gips/mineralull. Himling blir nedforet med gipsplater, sparklet og malt. Takhøyde i leilighetene blir på ca.,4 meter, med unntak av bad og gang hvor det er behov for nedforing av himling pga tekniske føringer eller lignende. Yttertak utføres som flatt belagt med isolasjon og 1 lag sveiset takbelegg. Tak og balkonger får innvendig nedløp. STADARD IVEDIG BEHADLIG EDFORET HIMLIG / IKASSIG Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i himlingen og langs vegger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller som helt eller delvis nedforede himlinger av gips. edforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. UTSTYR KJØKKE Plassbygget kjøkkeninnredning fra JH Interiør AS - se Det leveres laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Avtrekk fra hette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Innebygde hvitevarer. GARDEROBE Det leveres 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. Skapene leveres plassbygget fra JH Interiør AS. B: På plantegningene er det tegnet inn høyere antall skaper for å vise hvilke mulig plassering og mengde som lar seg installere. IVEDIGE DØRER Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere leveres i stål. BAD Det leveres dusjvegger i herdet glass, alternativt dusjhjørne der dette er hensiktsmessig. Dusjarmatur av kjent merke monteres på vegg. 4

43 Servantskap m/ armatur av kjent merke. Det leveres speil over servanten. Over speilet leveres lyslist med lavvoltbelysning og integrert stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt. Det leveres downlights i tak, og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Fliser gulv: Som vist i visningssenteret. Fliser vegg: Som vist i visningssenteret. Leveres fra Bella Fliser og Interiør AS. Det blir lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 5 mm). Mindre ansamlinger av vann kan forekomme på gulv. Bad blir plassbygde. VIDUER OG VIDUSDØRER lags energiglass. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk malt innvendig og utvendig. Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åpningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken. HOVEDIGAGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Terrassedører i 1 etg. vil også bli levert med FG-godkjent lås. GULVLISTER / GERIKTER / TAKLISTER I rom med parkett leveres lakkerte 45 mm eikelister med synlige stifte- eller skruehoder. Alle utforinger og gerikter rundt vinduer og dører samt taklister, leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stiftehoder. DIVERSE UTSTYR Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter. TEKISKE ALEGG VETILASJO Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Hver bolig får eget ventilasjonsaggregat, som blir plassert i bod der dette er mulig. ELEKTRISK Elektrisk anlegg leveres iht. EK 400:010 og ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. Ved inngangsparti leveres lampe m/sensor. På balkonger og terrasser på terreng leveres det lampe. Innvendig bryter. SAITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for vaskemaskin på bad. Dersom kjøper setter inn tørketrommel forutsettes det kondenstørketrommel. Varmtvann til leilighetene leveres fra felles fjernvarmeanlegg. OPPVARMIG Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme. Forbruk av varmt tappevann og varme registreres på måler. TV / RADIO / TELEFO / DATA Det leveres fiberbredbånd. Grunnpakke er inkludert i felleskostnaden, oppgradering betales direkte til leverandør. RIGEKLOKKE Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighetsdør. TEGIGER AV TEKISKE ALEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare. FELLESAREAL IGAGSFORHOLD Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. SPORTSBODER Hver leilighet får 1 stk. sportsbod. Innvendige overflater leveres ubehandlet og uisolert. Gulv: Ubehandlet betong i boder. 43

44 Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte leilighets plassering av bod. B: Det er viktig og merke seg at dette er kaldboder som ikke er utført med tanke på oppvarming. GARASJE KJELLER Gulv: Asfalt eller betong i nedkjøring/ garasjekjeller, biloppstillingsplassene merkes. Vegger: Støvbundet betong. Søyler: Støvbundet betong. Himling: Støvbundet betong. Laveste fri etasjehøyde ca.,15 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. GARASJE 1. ETG.: Bærekonstruksjon i tre. Stående spalte kledning utvendig. Uisolert. Tak: 1 lag papptekking. Takrenner og nedløp. Leveres med garasjeport med åpner. Skiller mellom garasjer er i netting. SPESIELT VIKTIG Å KJEE TIL Garasjekjellere samt infrastruktur er planlagt videreført i byggetrinn 3 og 4. De respektive sameiene forplikter seg til å danne en felles velforening hvor kostnader til drift og vedlikehold av dette fordeles. P-KJELLER Ventilasjonssystem og brannslukningsanlegg samt rømningsveier for garasjeetasjene leveres iht. forskriftene. Garasjeplasser tildeles enten som tilleggsdel til seksjonen eller som vedtektsbestemt plass. Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte leilighetsplassering av p-plass og organisering for øvrig. Dersom det ved ferdigstillelse av prosjektet er usolgte p-plasser, disponeres disse av utbygger Veia Eiendom AS inntil disse er solgt. UTOMHUSARBEIDER Fellesområder vil bli utført iht. utomhusplan. Lekeområde inkluderer sandkasse samt 3 stk. vippedyr. Husker og krakker vist på foreløpig utomhusplan er ikke medtatt. Det vil bli beplantning og opparbeidet grøntarealer. Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. REOVASJO (PÅ P-DEKKE) Boligene får tradisjonell søppelhåndtering. Plassering fremgår av foreløpig utomhusplan. TRAFO + VARMESETRAL Blir plassert på felles arealet. TOMTE Prosjektet Veiatun gnr.3 bnr. 70 og 344 i edre Eiker kommune eies av Veia Eiendom AS. Hvert av byggetrinnene (4 stk) som blir oppført på eiendommen søkes fradelt med eget gårds- og bruksnummer og grensen legges mellom byggene. Leilighetene vil få seksjonsnummer. De leilighetene som har terrasse på mark vil etter planen få dette inn i sin seksjon. Hele resterende del av utearealet vil bli eiet av sameiene i fellesskap og disse vil ha like rettigheter og plikter i forhold til bruk, vedlikehold etc. Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og organisering av byggene og garasjen dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig. TILVALGSMULIGHETER Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få en begrenset mulighet til å variere standarden på sin leilighet. Det gis skriftlig tilbud fra entreprenøren på disse endringsarbeidene før gjennomføring. Selger / entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter, ta kontakt med kjøper hvor frist for endring avtales. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. FREMDRIFT Forutsatt oppstart av byggetrinn 1 ca antas leilighetene i 1. byggetrinn å være klar for overtakelse ca Denne angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å ha leiligheten/boligen klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning. Endelig overtakelsesmåned varsles ca. 3 mnd. før overtakelse og endelig overtakelsesdato varsles ca. 6 uker før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig. Selger tar forbehold om salg av tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om bygging. 44

45 Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt. Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene kunne bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter. Kjøper aksepterer at deler av utomhusarealene ikke er ferdigstilt ved overtagelse. Selger forplikter seg til å gjøre ferdig disse så snart som mulig etter at bebyggelsen/feltet er ferdig utbygget. SAMEIETS FORRETIGSFØRER Selger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører for de første driftsår. SELGER / UTBYGGER Selger er Veia Eiendom AS og har som formål å utvikle og selge leiligheter på Veiatun. Utbygger er Veia Eiendom AS. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger Beplantning og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Drammen den

46 prisliste BYGG A. BRA PRIS IKL. (m ). BRA. BRA GARASJE LEILIGHET LEILIGHET 1. BTA LEILIGHETER (m ) (m ) LEILIGHET BYGGE- SAMLET OMKOST- OG OMKOST- TERRASSER UTEPLASS UTEPLASS L BYGG UMMER TYPE ETG (m ) UTE BOD SPORTSBODER + SP.BOD TRI KJØPESUM GARASJE KJØPESUM IGER IGER (m ) BAK v/igag 1 A 1 01A C , kr kr kr kr kr A 1 0A 1A ,6 5 69,6 1 kr kr kr kr kr A 1 03A 1A ,6 5 69,6 1 kr kr kr kr kr A 1 04A 1A ,6 5 69,6 1 kr kr kr kr kr A 1 05A 1A ,6 5 69,6 1 kr kr kr kr kr A 1 06A 1A 1 74,5 64,6 5 69,6 1 kr kr kr kr kr A 01A B 19, kr kr kr kr kr ,5 8 A 0A B kr kr kr kr kr A 03A B kr kr kr kr kr A 04A B kr kr kr kr kr A 05A A 19, kr kr kr kr 9 36 kr BTA areal: Bruttoareal - areal som inkluderer yttervegger, summeres for alle plan BRA areal: Bruksareal- arealet av planet som ligger innenfor omsluttende vegger. Her er summen også med sportsbod (5m ) 46

47 situasjonsplan / utomhus 3/63 3/98 3/ ,1 m 53,4 m 15,6 m 9,4 m,6 m 13,6 m 4,3 m 100,6 m Lekeaparater bestemmes senere i prosessen 4,5 m,6 m 1, m 74,0 m 14,7 m BYGG B 10 leil. 15,6 m 3,3 m 3,3 m 14,7 m 14,7 m 0,7 m 14,7 m 14,7 m 3,4 m 14,7 m 3,3 m 14,7 m 14,7 m BYGG A 11 leil. 3,3 m 304,0 m,9 m 14,7 m 0,7 m BYGG D 19 leil. 0,6 m 15,1 m 3/1 0,6 m 3/70 13,8 m 14,7 m 17, m 14, m 19,0 m 15,6 m 18, m 14,7 m 18,7 m 14, m,6 m,6 m 15,6 m MM R MM P P P 3/199 MM P 0, m P P, m P BYGG C 7 leil. R 3/71 P P 14,7 m 14,7 m 14,7 m P 14,7 m,5 m 19,1 m R 1,3 m MMMM MM R R R 14,5 m GARASJER 14,5 m 14,6 m 3/74 3/48 3/90 47

48 Layout/design tastetrykket Illustrasjoner Diakrit / Arkitektkompaniet Eiendomsmegler MEF: Geir Storli tlf / E-post: gs@dahlas.no Pb Bragernes, 3001 Drammen Erik Børresens Allé 9, 3015 Drammen eiendomsmegler@dahlas.no Tlf

49 EDRE EIKER KOMMUE IFOBAKE MEGLERIFORMASJO Telefon.: Telefax: MEGLEROPPLYSIGER 01 Eiendomsinformasjon: Matrikkelnr ID: sykehus, Gar./uthus Gnr. 3, bnr.: 344 Adr.: edbergkollveien 1, 3050 Mjøndalen Opplysninger om hjemmelshaver: VEIA EIEDOM AS Rolle: Hjemmelshaver Postboks 16 Andel: 1/1 Dato fra: DRAMME Reguleringsplan/ kommuneplan: Reguleringsplan Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 57, Veiatun, gnr.370 og del av 31, datert som gjelder. Eiendommen er regulert til bolig/blokkbebyggelse og noe annen veggrunn. Det er igangsatt arbeid med mindre endringer i reguleringsplanen. Kommuneplan I hht. Kommuneplanen er denne eiendommen m.fl. avsatt til boligbebyggelse (nåværende), område A. Boligbebyggelse Jfr. Kommuneplanens arealdel, godkjent er boligbebyggelse inndelt i 3 områder; A, B og C. For dette området gjelder følgende: Boligformål A; Variert enebolig/småhusbebyggelse sentralt i kommunen. Her skal ikke grad av utnytting overstige 35% BYA. Kommuneplanen overstyrer reguleringsbestemmelsene. Det henvises til kommuneplanen for ytterligere opplysninger. Kommuneplan med bestemmelser kan i sin helhet hentes på:

50 Kartutsnitt reguleringsplan: Kartutsnitt kommuneplan: