Nordby Handelssted 9055 Meistervik. Prisantydning: Kr ,- + omk til staten. Innholdsfortegnelse. Vedlegg til salgsoppgave

Transkript

1 Ben-Ruben Heimstad Mobil: E-post: Ivar Nerdal Mobil: E-post: Vedlegg til salgsoppgave Nordby Handelssted 9055 Meistervik Matrikkel: GNR. 89, BNR. 120 i Balsfjord kommune Prisantydning: Kr ,- + omk til staten Innholdsfortegnelse - verdi- og lånetakst - selgers egenerklæring - målebrev - plankart - planbeskrivelser og bestemmelser - selgers illustrasjoner - budskjema

2

3

4

5

6

7

8

9 Side 1 av 3 EGENERKLÆRINGSSKJEMA FOR SELGER Egenerklæringsskjema fra selger vil være en del av salgsoppgaven.. SALGSOBJEKTET: Eiendommens adresse Nordby Handelssted Postnummer, poststed 9055 Meistervik Kommune Balsfjord Eiendommens offisielle betegnelse: Gnr. 89 Bnr. 120 Når kjøpte selger eiendommen? Byggeår SELGEREN(E): Fornavn/ Etternavn Firmanavn: Nordby Handelssted AS E-post: Tlf. Mobil DOKUMENTASJON/ AVTALER: Foreligger det: JA NEI Kommentar: Leieavtaler, forkjøpsretter, boretter på eiendommen? Festekontrakter? Ikke tinglyste avtaler på eiendommen? Konsesjonsplikt eller odel på eiendommen? Forsikringsavtale bygning Type forsikring Polisenummer Selskap ESTIMERTE DRIFTSKOSTNADER PR. ÅR: Energiforbruk: Kommunale avgifter: Eiendomsskatt: Fellesutgifter: Vedlikehold: Annet: TIL ORIENTERING: I følge Avhendingsloven plikter selger å gi opplysninger om eiendommen som selger kjenner, eller må kjenne til, og som må antas å ha betydning for salget. Spørsmålene skal besvares etter beste skjønn. Noen av spørsmålene vil ikke være relevante. Disse skal man sette strek over. Informasjonen i egenerklæringen omfatter i hovedsak hovedenhet. Dersom det er tilbygg, uthus, garasje, og lignende som har en tilstand som avviker fra denne hovedenhet, bes dette oppgitt som kommentar. Dersom selger har informasjon om skader, reparasjoner og andre forhold før egen overtagelse, bes også dette oppgis. Selgers initialer:

10 Side 2 av 3 NB: Alle JA svar skal utdypes i kommentarfeltet. EIENDOMMENS BESKAFFENHET: Våtrom (bad/ toalett/ vaskerom): 1 Kjenner du til om det er/ har vært skader/ problemer tilknyttet til våtrom (f.eks: sprekk i fliser, lekkasjer, råte, soppskader, feil helning sluk, vannansamling ol.)? Kjenner du til om det mangler vegg- og gulvmembraner på våtrom? Kjenner du til om det er foretatt utbedringer, reparasjoner, moderniseringer eller oppgraderinger etter at våtrom var nytt? Hvis JA: ble arbeidet utført av ufaglærte personer? Dersom det er varmekabler, kjenner du til om det er, eller har vært skader/problemer med disse? 2 Toalettrom: Kjenner du til om det er, eller har vært skader/problemer på toalettrom. Hvis JA: hva består disse konkret av? 3 Kjøkken: Kjenner du til om det er, eller har vært skader/problemer på kjøkken? Hvis JA: hva består disse konkret av? 4 Ved innbygget varmtvannsbereder: Kjenner du til om det er inspeksjonsmuligheter og er ekspansjonsventil koblet til sluk eller avløp? 5 ER det kryp-/blindkjeller: Hvis JA: når ble den sist inspisert og ble det registrert fukt-/skadeproblemer. 6 ER det kryp-/blindloft: Hvis JA: når ble den sist inspisert og ble det registrert fukt-/skadeproblemer. Alle NEI svar bekrefter at man ikke kjente til nevnte mangel. JA NEI Kommentar: Kjenner du til om det er eller har vært: JA NEI Kommentar 8 Fuktighet, kondens, vanninnsig i bygningen eller tilbygg til denne (f.eks i kjeller/ underetasje/ loft/ garasje/ carport/ uthus)? 9 Lekkasje i tak/ pipe/ fasader/ takrenner? 10 Lekkasje fra vann/ avløpsrør eller tilbakeslag av avløp-/ kloakkvann i avløpsrør? 11 Sopp, råteskader eller angrep fra skadedyr/ insekt (f.eks maur, mus, rotter) på bygningen? 12 Lekkasje/skade fra/på sentralfyr /sentralvarmeanlegg/ brenselstank? 13 Problemer med vindu/ dører og deres lukkingsanordninger. ( f.eks. trekk, lekkasje, ising, råte, punkterte/ defekte vindusglass ol.)? 14 Setningsskader på bygningen (f.eks. sprekk i mur, skjeve gulv, svikt i gulv, nedbøyning av himling. )? 15 Problemer med ildsted/ skorstein/ pipe (f. eks dårlig trekk, sprekker, manglende avstand til brennbart materiale eller andre problemer)? 16 Brann, eller nedsoting av bygget? 17 Isdannelse/ istapper i yttertak/ takrenner/ nedløp? 18 Problemer/ feil med ev. varmekabler i bygningen? 19 Radon i grunnen? 20 Tvister med naboer eller andre om eiendommen? Andre forhold: JA NEI Kommentarer: 21 Kjenner du til om det er/ har vært mangler ved det elektriske anlegget eller andre installasjoner? 22 Kjenner du til om det er utført arbeid på det elektriske anlegget etter år 2000? Hvis ja, foreligger samsvarserklæring? 23 Kjenner du til om det er/ har vært offentlige pålegg/ påbud på eiendommen (f.eks pålegg fra feievesenet, pålegg vedrørende det elektriske Selgers initialer:

11 anlegget ol.)? 24 Kjenner du til om bygningen er endret iht. til opprinnelige godkjente tegninger? 25 Kjenner du til manglende ferdigattest, anmerkninger på midlertidig brukstillatelse som ikke er utført, eller andre krav vedrørende eiendommen? 26 Kjenner du til om det fortsatt er arbeider som dekkes av garantier eller reklamasjonsrett? 27 Kjenner du til om det er utført bygningsmessig arbeid av ufaglærte personer? 28 Kjenner du til om eiendommen er tilknyttet privat avløpssystem og vanntilførsel? 29 Kjenner du til om det er nedgravde tanker o.l. på eiendommen og hvor gammel er den/disse? 30 Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? 32 Mangler det røykvarslere / brannslukings - anordning i bygningen? Når ble det sist foretatt kontroll av følgende anordninger: 37 Brensel-/olje-/parafintank: 38 Pipe/ ildsted: 39 Elektriske anlegget: Årstall Kommentar: Side 3 av 3 Andre kommentarer: (du kan også vedlegge eget notat ark) UNDERSKRIFT SELGERS EGENOPPGAVE: (Underskrives av signaturberettiget / hjemmelshaver) Jeg/ vi bekrefter at alle opplysninger i denne egenoppgaven er gitt etter beste skjønn, og at jeg/ vi er kjent med at dersom jeg/ vi har gitt bevisst uriktige, misvisende, eller holdt tilbake relevante opplysninger om eiendommen, vil dette kunne medføre ansvar. Sted, dato Sted, dato Signatur Signatur Selgers initialer:

12

13

14

15 Dato: Rev: BESTEMMELSER TIL FLATEREGULERINGSPLAN NORDBY HANDELSSTED EIENDOMMENE 89/114OG 89/120 MALANGEN, BALSFJORD KOMMUNE GENERELLE FORHOLD: Bestemmelsenegjelderfor planlagtområdeav eiendommeneog somer vist medplangrense mot eiendommene: Mot vesteiendommen89/28,mot østeiendommene89/63og 89/48og sjøenmot syd. Det totalearealav eiendommensregulerteplanområdeutgjør12638m2 og omfatterfølgende reguleringsformål: Pbl leddnr 1 - ByggeområderRorbuer. Pbl leddnr 6 - Spesialområder. Pbl leddnr 7. - Fellesområder. 1. BYGGEOMRÅDER (PBL 251. ledd nr 1) Byggeområder.Rorbuer. Påbyggeområdermerketrorbuerkandetoppføresrorbuerderform og fargevalgi størstmulig utstrekningtilpassesdeneksisterendebebyggelsen.det tillatesbygningeri to etasjer. Byggegrensenfor bygninger,gjerderellermur fastsettesi bebyggelsesplanen. Byggeområder.Rorbuer på molo. Påbyggeområdermerketrorbuerpåmolo kandet anleggesmolo i sjøderrorbuerkan plasserespåmolo.det skaloppføresrorbuerderform og fargevalgi størstmuligutstrekning tilpassesdeneksisterendebebyggelsen.det tillatesbygningeri to etasjer. Her tillatesviderebyggingav plattingerog gangbaneri treverk. Boligformål. Eksisterendeboligtomtinnenforplanområdet. Utvidelseav bevertningsdelmed overnatting. Områdefor planlagtutvidelseavbevertningsdelmedovernatting. Allmennyttige formål. Områderderdet kanetableresbyggverktil allmennyttigeformål.eksempelfellessittegrupper, grillplass,brygge,gangstierellerannetbyggverktil allmennyttigformål. Offentlig bebyggelse.eksisterendefyrlykt. Ny bebyggelsemåavklaresi forhold til kystverketsnavigasjonsinstallasjon før byggearbeidene starter. 6. SPESIALOMRÅDER (PBL ledd nr 6)

16 Eksisterendebolighus. Bygning for bevaring. Eksisterendebolighusskalbevares. Eksisterendebevertningsdelmed overnatting. Bygning for bevaring. Eksisterendebygning,bevertningsdelmedovernatting,skalbevares. Sjø / Havneområde. Områdei sjøog havneområde. Molo over middel sjø. Skrånenedesteinfylling/moloovermiddelsjøvannstand.Delerav molo kanplankesog det kan fundamenteresog byggesgangbanerav treverkellerbetong-og stålkonstruksjoner. 7. FELLESOMRÅDER (PBL ledd nr 7) Fellesveg-og parkeringsområde. Fellesområdefor adkomstog biloppstillingsplasser. Arealtil snuplass,særligi forbindelsemedsnørydding. FELLESBESTEMMELSER: Dersomdetunderarbeideri markenkommerfremgjenstanderellerlevningersomvisereldre aktivitet i området,måarbeidetstansesog meldingsendestil Sametingetog Troms fylkeskommune,kulturetaten. BEBYGGELSESPLAN: Flatereguleringsplanen etterfølgesav enbebyggelsesplan. Behandlingenav bebyggelsesplanen følgerbestemmelsene i plan-og bygningsloven,og skalgodkjennesav formannskapet i Balsfjordkommune. Planbestemmelser utarbeidetav: Vidar Hauglid Planlegger

17 Selgers illustrasjoner

18 Selgers illustrasjoner

19 KJØPETILBUD For eiendom Nordby Handelssted, 9055 Meistervik Gnr. 89 Bnr. 120 i Balsfjord kommune Oppdragsnummer UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum Kr. + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10% av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr. kr Egenkapital: Totalt kr ØNSKET OVERTAGELSESDATO NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, tekniske forbehold, etc.): Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn/Firma: Personnr.: / Org. nr.: Adresse: Telefon: E-post: Dato: Sign: Navn/Firma: Personnr.: / Org. nr.: Adresse: Telefon: E-post: Dato: Sign: På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist Signatur Dato Klokkeslett Akseptert Sted: Dato: Sign: Besoksadresse Telefon Telefaks SNE eiendom AS Storgata 83 B brh@sne.no Orgnr