Hyttetomter Bjødnaholet Øystre Slidre kommune

Transkript

1 Hyttetomter Bjødnaholet Øystre Slidre kommune Prisantydning: Fra kr ,- kr ,- + omkostninger Tomt: Fra ca. 1 2,5 mål selveiertomter Prospekt: Megler: Øyvind Dahle, / dahle@advokat-bang.no Solrikt. Utsikt til Jotunheimen. Flotte turmuligheter. Jakt- og fiskemuligheter. Helårsvei, strøm, vann og avløp. Valdres Eiendomskontor AS Jernbanevegen 14, 2900 Fagernes

2 Hyttetomter Bjødnaholet - Øystre Slidre kommune Eiendom Bjødnaholet, 2943 ROGNE Tomter under gnr. 34, bnr. 1 i Øystre Slidre kommune Lokal kunnskap betyr trygg handel. Eier Bjødnaholet Utvikling AS Telefon: (a:) (m:) Beliggenhet Tomtene ligger på oversiden av stølsveien Moane-Fullsenn, like før avkjøringen til Rolistølen. Preparerte skiløyper med tilknytning til store løypenett. Mange lokale stølsveier som gir varierende utfordringer for sykkelturer og gåturer. Området ligger veldig godt til for jakt- og fiskemuligheter. Kort vei til skieldoradoet Beitostølen, som kan by på bredt utvalg innen sommer- og vinteraktiviteter, samt gode muligheter for shopping og diverse puber og restauranter. Tomten Tomtene ligger flott til i skrånende terreng vendt mot vest, solrikt med utsikt mot Jotunheimen. Tomtearealet varierer i størrelse fra ca 1 mål til ca 2,5 mål. P.t. er tomt nr. 19, 26, 29 og 33 solgt. Regulering Tomtene ligger i regulert hyttefelt. Tomtene kan bebygges etter en utnyttelsesgrad på 12% av tomtearealet, begrenset oppad til 120m2, fordelt på inntil 3 bygg. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

3 Adkomst Fra Fagernes; Kjør rv 51 mot Beitostølen,ca. 18,1 km. Ta så til høyre ved skilt'' Vangsjø/Moane/Fullsenn'' og til venstre etter ca. 250 m. Følg denne stølsveien gjennom bom (30 kr) og ca. 6,5 km opp på fjellet. Se etter skilt ''hyttetomter til salgs - Bjødnaholet Utvikling AS'' på høyre side av veien. Vei vann - avløp Det er fremført helårsvei. Vann og svart avløp til felles avløpsanlegg, samt strøm vil bli fremført til alle tomter Kommunale avgifter Ikke fastsatt avhenger av størrelse på bebyggelse. Private utgifter I tillegg til utgifter til forsikring har selger oppgitt følgende private utgifter:: Bompenger, kr. 45,- pr. tur eller årskort. Ligningsverdi Ikke fastsatt. Konsesjon Fritatt for konsesjon. Rettigheter / heftelser Hytteeierne plikter å tilknytte seg elektrisk strøm som er lagt frem til tomtefeltet. Videre plikter hytteeierne å være med i en velforening for området. Formålet med dette er å forestå fordeling av framtidige driftskostnader i forbindelse med fellesanlegg som vei, lekeplasser, vann og avløp. Tomtene blir solgt med den forutsetning at hytte skal leveres fra Gthue Håndlafting og Sagbruk. For mer informasjon om deres produkter, se Vennligst kontakt megler for mer informasjon. Diverse Hyttene planløses og utformes i samråd mellom byggherre, leverandør og eventuelt arkitekt innenfor reguleringsbestemmelser. Hyttene kan leveres nøkkelferdig med inventar, peiser og møbler etter avtale. Rettigheter og forpliktelser 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift, og fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse. Salgsbetingelser Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, 3-9 hvor det heter: eigedom selt som han er el. endå om eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen mangel der dette følger etter 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og til tilhøva elles.

4 Omkostninger Tomtene er under fradeling og fradelingskostnader på kr , ,- kommer i tillegg til prisantydning, jfr vedlegg. Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen Tinglysingsgebyr for skjøtet kr ,- Dersom kjøper skal belåne eiendommen, betaler kjøper i tillegg gebyr til tinglysingsmyndighetene for tinglysing av pantet med kr. 1935,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til tinglysingsmyndighetene på kr. 172,-. Overtagelse Etter avtale. Finansiering For finansieringstilbud fra en lokal sparebank i Valdres ta kontakt med: Gunnar Hamre på tlf eller gunnar.hamre@vsspb.no. Visning Tomtene kan fritt besiktiges i terrenget. Hvis ønskelig, kan selger eller megler bistå ved besiktigelsen. Megler Megler / Adv.flm. Øyvind Dahle, (a:) / Valdres Eiendomskontor AS Jernbanevegen 14, 2900 FAGERNES Tlf: , Faks: Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

5

6

7

8 PRISER/OMKOSTNINGER Tomt ca areal Pris A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A kr A14 UTGÅTT A kr A kr A kr A kr A19 SOLGT A20 SOLGT A kr A kr A kr A kr A kr A26 SOLGT A kr A28 SOLGT A29 SOLGT A kr A kr A kr A33 SOLGT A kr Dokumentavgift til staten: p.t: 2,5% av kjøpsummen. Tinglysningsgebyr av skjøtet: p.t: kr ,- Fradeling (oppmåling/vedtak): >1500m 2 p.t. kr ,- 2000m m 2 p.t. kr ,- Inkludert i prisantydning er anleggsbidrag / tilkobling strøm kr ,- Utgifter til tinglysing og fradeling kommer i tillegg til prisantydning. Eventuelt gebyr for midlertidig forretning pålydende kr. 500,- Øvrige avgifter forfaller til betaling etter påkrav fra kommunen.

9 TOMTEKART KONTAKTINFORMASJON: Telefon: Faks: Mobil: E-post: Internett:

10

11

12

13

14 KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN : Bjødnaholet, 2943 ROGNE Tomt nr. under gnr. 34, bnr. 1 i Øystre Slidre kommune. NB! Husk å fylle ut med tomtenr. Oppdragsnr: UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift : 10% av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr. Egenkapital : kr kr Kr Kr Totalt Kr EGENKAPITALEN BESTÅR AV : 1 Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom 1 Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) ØNSKES UFORPLIKTENDE FINANSIERINGSTILBUD? 1 ja 1 nei ØNSKET OVERTAGELSESDATO :..... NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN :..... EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. adr: adr: Dato: Dato: Sign: Sign: På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist: Signatur Dato: Klokkeslett: Akseptert Terra eiendomsmegling Valdres Eiendomskontor AS, Tlf: Fax: Sted: Dato: Sign:

15 FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING 1. På forespørsel skal publikum få vite om det foreligger bud på en eiendom. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. Det er kun skriftlige bud eller skriftlig bekreftede bud som betegnes som bud. Endringer i skriftlig inngitt bud kan skje pr. telefon eller telefaks til eiendomsmegleren. 2. Bud inngis til megler som formidler disse videre til oppdragsgiver Det høyeste bud skal alltid på forespørsel oppgis. Budgivere skal under budrunden være konfidensielle overfor andre enn oppdragsgiver. 3. Megleren anbefaler at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. Der det er flere annonserte visninger anbefales det at 24-timersfristen løper fra siste annonserte visning. 4. Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megleren har mulighet til å informere samtlige interessenter til eiendommen. Det skal ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere, for eksempel Ingen andre budgivere skal vite om budet. o.l. 5. Budgivers første bud skal være skriftlig.senere endringer i budet kan gis muntlig.. Slike endringer bør ikke gis pr e-post, SMS meldinger eller til telefonsvarer, da risikoen for at de ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Budets innhold: Vær nøyaktig ved utfylling av bud. Budene bør minimum inneholde i tillegg til eiendommens adresse,budgivers navn, adresse, e-postadr tlf.nr etc, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Dersom visse forhold må oppfylles før bindende avtale inngås - må dette oppføres som forbehold. Dette kan gjelde spesielle forbehold ved eiendommen, usikkerhet vedrørende finansiering, eller ved salg av nåværende bolig. Vær oppmerksom på at en finansieringsplan ikke er et finansieringsforbehold. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. 7. Eiendomsmegleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. 8. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bud er bindende for budgiveren frem til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om høyere bud kommer inn. Man må derfor ikke by på flere eiendommer samtidig. 9. Eiendomsmegleren skal så langt som mulig holde budgiveren orientert om nye og høyere bud. Selgeren står fritt til å akseptere, eventuelt forkaste ethvert bud. Budgivere oppfordres også på egen hånd å ta initiativ til å holde seg orientert om budrunden, da det ikke er garanti for at megler til enhver tid klarer å få gitt informasjonen videre. Dersom en budgiver ber om det, skal den faglige leder i foretaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning skal ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 10. Når et bud er akseptert, er selgeren bundet, og de andre budgivere skal varsles snarest. Varsel om at bud er akseptert frigjør andre budgivere selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt. 11. Etter en eventuell aksept av bud, plikter megleren på oppfordring fra kjøper å fremvise saksgang i budrunden samt alle bud som er avgitt. Finansieringsplan og personnummer er dog underlagt taushetsplikt. Dette gjøres slik at kjøper skal føle trygghet rundt behandling av bud og budrunden og med faglig leder tilstede. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Dersom det er viktig for en budgiver å bevare sin anonymitet bør budet fremmes gjennom advokat eller statsaut. eiendomsmegler som kan bekrefte at budet er reelt. 12. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan ikke budet kalles tilbake.budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig, dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom) 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp, er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper(såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.