Oppmålingsforretning Temadag Trondheim

Transkript

1 Oppmålingsforretning Temadag Trondheim

2

3 Matrikkelloven er kanskje grei den MEN Mangler vi PRAKTISK VEILEDNINGSMATERIELL for å håndtere avvikssituasjoner?

4 Bestyreren er den ENESTE som kan fange Viktig at han i PROTOKOLLEN opp nyansene i trekanten Forsøker å dokumentere dette! 4

5 Forberedelser HVA ER AVTALT? HVA ER OFFENTLIG GODKJENT?

6 Partene

7 Kart og Terreng

8 Bestyrer må TOLKE SITUASJON og ta Beslutninger

9 hvorfor sitter vi her? hvorfor har vi valgt dette yrket? dragning mot: Systematikk Sammenhenger Sannhet.?

10 og at LANDMÅLEREN KAN løse utfordringer som andre ikke kan...jeg tror Landmåleren har en spesiell Rolle! skille mellom: OPPMÅLINGSFORRETNING JORDSKIFTESAK RETTSAK

11 Hva er det vi holder på med? og hva er resultatet

12 Kommunens oppgave: Iløpet av 16 uker (fra søknad) skal kommunen registrere situasjonen i nabolaget. Resultatet av en OF er at det skal registreres et eller annet i matrikkelen. Partene er:? Enige Uenige Usikker matrikkelkartet er vårt beste forsøk på å lage et BILDE av den reelle avtale som eksisterer mellom partene med hensyn på rettigheter og plikter i eiendomsforhold på forretningsdatoen

13 Teknisk kvalitet vs FORRETNINGSKVALITET? Stedfestingsstandard vs DET SOM BETYR NOE FOR PARTENE Eksempel Vågan kommune! Der PARTER har MØTT PÅ FORRETNING og påvist = GRØNNE LINJER Der IKKE ALLE PARTER har møtt Selve KOORDINATVERDIEN kvalitetsheves men man klusser ikke til Matrikkelkartet. HVORDSAN FLAGGER VI AT TING ER UAVKLART / Konflikt`? referere seg til SISTE OFFISIELLE FORRRETNING (møte med partene) - enn Det er PROTOKOLLEN som forteller hva PARTENE har blitt ENIGE om at HVA koordinatene skal representere

14 Hvor høyt skal vi hoppe? Krav til kvalitet, trening, utstyr og støtteapparat? Med kontrollør og tre forsøk går det greit? Ær e så nøye a? 14

15 Andre / Nye tekniske løsninger Bilde fra flytur snøkledt Nordland Quad-picture Sveits MEN PROTOKOLLEN VIL LEVE VIDERE!!!

16 Godt nok?

17 Godt nok?

18 Hvorfor? Formelle krav M-lova: Må ha OF for etablering av ny M-enhet Endring av grenser som er etablert ved OF krever Ny OF! Iverksetting av ML 7?? OF et stillbilde av den privatrettslige situasjon

19 noen eksempler:

20

21

22 Lage skisser som kan hjelpe partene å: -få oversikt -få forståelse av gammel grenseinformasjon -bli enige. Eks Bøken på Bjorøy

23

24 A B

25 Forberedelser PRAKTISKE FORHOLD FORRETNING

26

27

28

29

30 Behov for merking?

31 Kartskisser i Protokoll - Hvordan få fram så klart som råd det som ble avtalt under forretningen? Oppmålingsforrening gjelder: Fradeling av Parsell av Gnr 9 Bnr 14 til boligformål Grenser ut i sjø?: Vedlegg: Saksreferanse: Matrikkelsituasjon pr:

32

33 Tabellen! Område 1 Byområde Område 2 Tettbebyggelse Område 3 A B Innmark Utmark Område 4 Fjell 33

34 Vi skal hoppe ganske høyt For matrikkelenhetsgrenser Krav om Pålitelighetsanalyse! (Jfr ML 34 og MF 41 fjerde ledd) Standarden sier: ikke nok å bare måle må ha flere uavhengige målinger OG gjennomføre grovfeilsøk OG DERETTER beregne maksimal punktdeformasjon MED signifikansverdi < 5 % 34

35 Noen definisjoner fra Geodatastandarden (2001) 35

36 Teknisk kvalitet vs Forretningskvalitet Teknisk kvalitet er grundig beskrevet i våre bestemmelser. Kvalitet skal dokumenteres! Forretningskvalitet er vi etter min mening IKKE bevisst. Kvaliteten på forretningen burde også absolutt vært dokumentert: Tydelig hva partene har avtalt seg imellom. Dokumentere hvordan denne avtalen nå også blir en del av offentlige register. Hvordan har bestyreren og partene kommet fram et resultat som partene kan leve godt med de neste 100 år! Suksessfaktorer dokumenter i protokoll at: Alle parter har møtt på forretningen. At de har påvist eksisterende grenser og at de er enige i at de evt nye grensemerker som er satt ut og målt inn er de de vil forholde seg til for framtiden. 36

37 37

38 Ønsker å få fram at matrikkelen kun er vårt beste FORSØK på å registrere den reelle avtalen mellom to parter (muligens korrigert for evt offentligrettslige vedtak) 38

39 Hvor godt klarer vi å få denne registrert i Matrikkelen? 39

40 det er etter min mening FORRETNINGSKVALITETEN som er interessant! den dokumenteres i protollen! (Avtale, Matrikkel, Plan/vedtak) Eksempeltekst i en protokoll kan være: med oppmålingsforretningen i dag har vi sørget for at partene har fått avklart usikkerheten rundt grenseforløpet mellom. usikkerheten skyldes uklar grensebeskrivelse i skylddeling av samt at grensemerker er gått tapt (evt noe om) behov for nye grenser ref vedtak Bestyrer dokumenterer at begge parter selv har vært tilstede på forretningen. Eksisterende grensepunkt 8, 9 og 10 (ref skisse) er påvist av partene og ble innmålt av bestyrer iht ML s standard for stedfesting med hensyn på pålitelighet (teknisk kvalitet). For pkt 10 ble det etter partenes ønske satt ned nytt grensemerke (ML) til erstatning for utydelig kors i fjell. Bestyrer bekrefter at nye grensemerker er satt ned i punktene 11,12 og 13 slik skissen viser og at disse er i tråd med vedtak (XXXX). Partene godtok under forretningen en mindre justering av grenseforløpet slik at man holder seg innenfor Partene har ved signaturene nedenfor godkjent merkingen i marka og bekreftet at de vil forholde seg til grenseforløpet slik det er dokumentert i denne protokollen for framtiden selv om gamle grensemerker skulle dukke opp. På grunnlag av denne protokoll blir grenseforløpet uten unødig opphold registrert i matrikkelen. 40

41

42

43 Sak for Diskusjon Påvisning av grenser fra Plan Hva gjør bestyrer når ting ikke stemmer helt? Fokus på: Hva har gått galt her kunne dette vært unngått? Håndtering av parter under forretning? Behov for oppfølging / etterarbeid Protokoll Hva kan kommunen få til innenfor rammen for en OF? Ved konflikt vurder løsning innenfor OF, Jordskifte, Domstol

44

45

46

47 Oppsummering fra gruppearbeid stikkord på tavle

48 Hva gjorde kommunen? og partene har signert i protokollen!

49 hjemmesiden til Grimstad kommune: Oppstår det uenighet om grenser kan dette løses gjennom rettsapparatet (tingretten eller jordskifteretten). En enklere måte kan være å rekvirere oppmålingsforretning/grensegang hos oppmålingsmyndigheten i kommunen. Det har vist seg at de aller fleste tvister lar seg løse på denne måten. Dessuten jobber vi i denne typen saker etter regelen "No cure, no pay" - Det vil si at hvis vi ikke klarer å løse tvisten, koster det heller ingenting. 49

50