VF F. Hei, Advokat Olsen

Transkript

1 VF F Fra: [mailto:linda.stenersen@innovasjonnorge.no] Sendt: 20. mai :53 Til: Karl Olsen; Grøntvedt Pelagic AS / Ole Andre Nilsen Kopi: Brasø Arnfinn; Heidi Størkersen; Magne Oddgeir Volden Emne: RE: Grøntvedt Pelagic AS AS bruksrett/avtale Viktighet: Høy Hei, Olsen Jeg viser til vår telefonsamtale nylig og bekrefter at vi er enige om at ordet "leierett" og "leier" feilaktig ikke har kommet med i punkt 5 i avtalen. Videre er vi enige om at meningen med punktet er at disposisjonsretten skal være knyttet opp mot brukeren av anlegget. Anlegget ligger på gnr 73, bnr 331 men eies av Siva ørland Eiendom AS slik at Grøntvedt Pelagic AS kun er leietaker. Avtalen reflekterer ikke dette faktum da det har vært lagt til grunn at Grøntvedt Pelagic AS var eier av eiendommen. Vi er enige om at presiseringen om at disposisjonsretten kan overføres sammen med leieretten ikke tas inn i punkt 5 i avtalen, men at partene har en felles forståelse om at det er slik punkt 5 i avtalen skal fortolkes. Med denne felles forståelse bør avtalen med addendum nå kunne tinglyses. Ole Andre Nilsen: Denne endringen/presiseringen innebærer at IN også må få pant i leiekontrakten mellom Siva og Grøntvedt Pelagic AS vedr. anlegget. Det betyr at det må signeres et addendum til leiekontrakten som har samme ordlyd som addendumet ørland kommune signerer på, men slik at ørland kommune gjennomgående erstattes med Utleier (som vel er Siva ørland Eiendom AS) i hele avtalen og at korrekt dato for inngåelse av leieavtalen settes i addendumet. Jeg kopierer også vårt depot v/heidi Størkersen og saksbehandler Magne Oddgeir Volden på denne mailen slik at de er orientert om hva utfallet har blitt og hva som skal gjøres straks nevnte avtaler med addendum er mottatt hos oss i signert stand. Oversendelse av signerte dokumenter kan gjøres direkte til dem. 1

2 From: Karl Olsen Sent: 20. mai :37 Cc: Brasø Arnfinn Subject: SV: Grøntvedt Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei og takk for raskt svar. Kunne gjerne ringt, men det er unødvendig. Jeg er nemlig enig i at det kan gjøres som du foreslår og vil (gjennom kopi av denne mailen) anbefale kommunen at addendum 1 undertegnes og at den avtalen som er undertegnet beholdes som den er. Den rettslige situasjonen blir da, ihht avtalens pkt 5 at avtalen om kaia bare kan transporteres til ny eier av eiendommen 74/331. Som det går frem av addendum 1 trer man jo inn i avtalen "på avtalens betingelser", hvilket for øvrig er selvsagt. Karl Bj. Olsen Fra: [mailto:linda.stenersen@innovasjonnorge.no] Sendt: 20. mai :03 Til: Grøntvedt Pelagic AS / Ole Andre Nilsen; Karl Olsen Emne: RE: Grøntvedt Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei, Da foreslår jeg at avtalen opprettholdes slik den er, men at ørland kommune signerer på addendumet. Så får vi håpe at Kartverket godtar tinglysing av avtale med addendum. Dersom dette forslaget heller ikke er greit for kommunen, er det fint om advokat Olsen kan ringe meg slik at vi kan diskutere en løsning på telefon. From: Grøntvedt Pelagic AS / Ole Andre Nilsen [mailto:oan@grontvedt.no] Sent: 20. mai :46 Subject: SV: Grøntvedt Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei der, Viser til vår telefonsamtale mandag, og mail du har mottatt fro ørland kommune v/ advokat Olsen. Dette er en sak som haster for Grøntvedt Pelagic AS/Uthaug Lakseslakteri AS. Jeg ber derfor om at de blir gitt hurtig tilbakemelding slik at avtalen kan ferdigstilles. Ber også om at du holder meg oppdatert på framdriften. 2

3 Grøntvedt Pelagic AS Ole Andre Nilsen Fra: Brasø Arnfinn Sendt: 19. mai :25 Til: Emne: VS: Grøntvedt Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei Ole Andre Videre sender mail slik at du er oppdatert på det som skjer. Arnfinn B Opprinnelig Fra: Karl Olsen Sendt: 19. mai :26 Til: linda.stenersen@innovasjonnorge.no Kopi: Brasø Arnfinn Emne: VS: Grøntvedt melding [mailto:karl.olsen@bjerkan-stav.no] Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei! Jeg bistår ørland kommune i denne saken hvor du har vært inne. Du foreslår noen endringer og tillegg som jeg ikke skal kommentere. Men: Endringene gjør at knytningen mellom det anlegget/eiendommen Grøntvedt driver på og avtalen vedr kaia forsvinner. Det er ikke akseptabelt. Slik det nå er kan avtalen i et gitt tilfelle leve sitt eget liv. Kan du se på dette og melde tilbake? Jeg skriver direkte til deg da dette er av mer teknisk juridisk art. Karl Bj. Olsen, advokat Fra: Grøntvedt Pelagic AS / Ole Andre Nilsen [mailto:oan@grontvedt.no] Sendt: 18. mai :24 Til: Brasø Arnfinn Kopi: 'Grøntvedt Pelagic AS / Bjørnar Grøntvedt' Emne: Grøntvedt Pelagic AS AS - bruksrett/avtale Hei der, Viser til telefonsamtale i dag vedr. avtale om bruk av Uthaug kai. Denne saken har etter hvert gått litt fram og tilbake, men nå har altså Innovasjon Norge kommet tilbake med ønske om noen små endringer. Jeg håper at disse endringene ikke skaper problemer for kommunen. Endringene er i følge nødvendige for at kartverket skal godkjenne tinglysning av avtalen. Under ser du kommentaren fra juristen hos. Jeg har korrigert avtalen etter deres krev (se veldegg). Jeg har også legt ved den gamle avtale slik at du ser hva som er endret. Vi har arbeidet med å få på plass denne saken siden i februar, og det begynner nå å haste for oss. Kan du så rask som mulig (helst i morgen) sjekke ut om det er mulig for ørland kommune å godta de foreslåtte endringene? Det er også viktig at de nye avtalene signeres av personer som har de nødvendige signaturrettighetene. 3

4 Ta gjerne kontakt hvis du har behov for ytterligere info. Ole Andre Nilsen From: Sent: 12. mai :24 To: Heidi Størkersen Cc: Magne Oddgeir Volden; Nils Roald Subject: RE: Uthaug Lakseslakteri AS bruksrett/avtale Hei Heidi, Som nevnt på telefon sender jeg mine tanker om hvorledes dette kan løses. Jeg har ikke fått snakket med Nils og kopierer derfor Nils på mailen med anmodning om at han må melde fra dersom han ikke er enig i fremgangsmåten. Jeg tenker at det enkleste vil være å forsøke følgende: Melde fra til kommunen om at punkt 5 i avtalen er problematisk i forhold til tinglysing og at punkt 5 derfor må gjøres enklere ved bare å lyde: "Avtalen kan pantsettes." Dvs resten av punkt 5, herunder setningen om betaling av havneavgift slettes. Videre må det lages et addendum til avtalen som lyder: "Avtalen kan pantsettes og tinglyses og er overførbar ved en eventuell fremtidig tvungen eller frivillig realisasjon av panteobjektet. Så lenge det løper lån fra sikret med pant i nærværende avtale skal avtalen ikke uten s samtykke kunne utløpe selv om kortere løpetid er avtalt. eller den som utleder sin rett fra denne, har rett til å tre inn i avtaleforholdet på avtalens betingelser dersom Grøntvedt Pelagic AS misligholder sine forpliktelser overfor ørland kommune. ørland kommune plikter å varsle skriftlig dersom Grøntvedt Pelagic AS misligholder avtalen slik at kan benytte sin rett til å tre inn i avtaleforholdet. ørland kommune skal også varsle skriftlig dersom Grøntvedt Pelagic AS sier opp eller på annen måte terminerer avtaleforholdet." Addendumet må signeres av Grøntvedt Pelagic AS og ørland kommune. Påse at signaturberettiget i ørland kommune signerer både avtalen og addendumet. From: Heidi Størkersen Sent: 12. mai :53 4

5 Subject: Uthaug Lakseslakteri AS - bruksrett/avtale Jfr tlf i dag. Heidi 5