Vår dato: Vår referanse: P018 Rosseland Songdalen kommune Vår saksbehandler: Deres dato: Deres referanse: Endre Balchen

Transkript

1 Se adresseliste Vår dato: Vår referanse: P018 Rosseland Vår saksbehandler: Deres dato: Deres referanse: Endre Balchen Varsel om igangsetting av detaljregulering for Rosseland Vi vil med dette brev informere om at Planfolket AS på vegne av Rosseland Eiendomsutvikling AS starter arbeid med privat forslag til detaljregulering for gnr./bnr. 75/529 og deler av 75/6 og 214/1 jf. plan- og bygningsloven 12-3 og Avgrensing av planområdet Forslag til planavgrensning er vist på vedlagt kartutsnitt og omfatter eiendommene gnr. 75, bnr. 529 og del av gnr. 75 bnr. 6 og gnr. 214 bnr. 1 i. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset. Mål med planarbeidet Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av nye boliger med tilhørende infrastruktur, uteoppholdsareal, lekeplass med mer. Nærhet til natur, kollektivtrafikk og nærbutikk gjør at man her planlegger et bærekraftig boligområde som tilfører kvalitet både for planlagte så vel som eksisterende boliger. Det er et mål å legge til rette for en variert boligbebyggelse i form av boligblokker, rekkehus og eneog/eller flermannsboliger. Endelig valg av løsning, konsept og utnyttelse vil gjøres i planprosessen. Gitt områdets størrelse vil det være rom for å legge til rette for gode mobilitetsakser for gående/syklende samtidig som man kan skape gode grønne områder og områder for lek. Planarbeidet vil særlig belyse følgende problemstillinger: barn og unges interesser, støy, flom/overvann og grunnforhold. Overordnet planstatus og oppstartsmøte I kommuneplan er området avsatt til nåværende næringsbebyggelse (hestesport), fremtidig forretninger og landbruk, natur og friluftsliv. Området er i dag delvis regulert til område for særskilte formål (ridesenter), parkering og delvis uregulert. Det ble avholdt oppstartsmøte mellom tiltakshaver, plankonsulent og den 12. februar Konsekvensutredning Planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning jf. forskrift om konsekvensutredninger. Forslag til planprogram for konsekvensutredning er gjort tilgjengelig på. Dette kan ettersendes i papirformat ved behov. Side 1 av 5

2 Utbyggingsavtale Det varsles samtidig at det igangsettes forhandling om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger eller grunneier og kommunen) og avklarer forhold omkring utbygging av området. Informasjonsmøte Vi ønsker å invitere til informasjonsmøte der vi forteller om planarbeidet, ambisjoner og visjoner for området, og hvordan naboer og berørte kan komme med innspill til planarbeidet. Vi ønsker alle velkomne til gymsalen på Rosseland skole torsdag 14. mars kl 18:00 19:00. Innspill til planarbeidet Merknader, innspill og opplysninger som kan ha betydning eller være av interesse for planarbeidet bes sendes skriftlig til Planfolket AS,, 4614 Kristiansand eller til epost: innen 11. april Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet med plankonsulents kommentarer vil følge saken når den sendes over til kommunen. Som en del av planprosessen vil kommunen og plankonsulent vurdere og kommentere innspillene før planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Normalt vil det ikke gis skriftlig svar på innspillene utover dette. Planprosessen åpner for at berørte parter neste gang vil kunne uttale seg om planarbeidet når planforslaget legges ut til høring. Varslingen og kart som viser planens begrensning samt forslag til planprogram kan også sees på under «kunngjøringer» samt på s hjemmesider. Spørsmål om planarbeidet kan rettes til Planfolket AS v/endre Fennefoss Balchen på telefon eller epost endre@planfolket.no. Med vennlig hilsen Endre Fennefoss Balchen Daglig leder / by- og regionalplanlegger Vedlegg: 1. Kart som viser planområdets utstrekning. 2. Adresseliste Side 2 av 5

3 Vedlegg 1: Kart som viser planområdets utstrekning Side 3 av 5

4 Vedlegg 2: OFFENTLIGE INTERESSER OG ORGANISASJONER: Agder energi Agder energi KONTAKT / AVD: ADRESSE: POSTNR: POSTSTED: Distribusjonsnett Distrikt Sør Serviceboks 634 Postboks 603 Lundsiden 4801 ARENDAL 4606 KRISTIANSAND Vest-Agder. Landbruks avd. Postboks 788 Stoa, 4809 ARENDAL. Vest-Agder Samfunns avd. Postboks 788 Stoa, 4809 ARENDAL Vest-Agder Miljøvern avd. Postboks 788 Stoa, 4809 ARENDAL Vest-Agder Fylkeskommune Regional avd. Serviceboks 517 Lundsiden 4605 KRISTIANSAND Politiet Serviceboks KRISTIANSAND Posten Norge BA Kristiansand postområde Serviceboks KRISTIANSAND Rådmannen v/kommuneplanlegger Kultur og fritid Pboks 53 NODELAND Helse og omsorg Postboks 84 Teknisk v/ Landbruksavd Teknisk v/ Ingeniøravd. Teknisk v/ Bygg- og eiendom Barnas talsperson v/ Merete Lindtner Folkehelsekoordinator Skoleetaten v/ Kittelsen Statens Vegvesen Region Sør Serviceboks ARENDAL Kristiansands regionen Brann og Redning IKS Torridalsveien 39 Serviceboks KR. SAND Norges vassdrags- og energidirektorat Region Sør Postboks TØNSBERG Bergvesenet Hovedkontor Postboks 3021, Lade 7441 TRONDHEIM Avfall Sør Postboks KRISTIANSAND Norges Handikap forbund Agder PB 526 Lundsiden 4605 KRISTIANSAND Landbruksrådet Rune Undheim Frigstadvegen FINSLAND Songdalen jeger og fiskerforening Stemtjønn/Hortemo P.B. 109 Fortidsminneforeningen Vest-Agder avd. v/ Erik Østrådal Pb KR. SAND Fellesrådet for eldre og funksjonhem v/håkon Belsby Pb 84 Songdalen Idrettsråd Magne Lauvrak Prestbakken NODELAND Søgne og Songdalen Elveeierlag Espen Halvorsen Side 4 av 5

5 Songdalen viltforvaltning og fiske utvalg Kolekniben vel v/cecilie Vigmostad Eriksen Fortidsminneforeningen i Vest- Agder Koleknibvegen 9B Kronprisens gt BRENNÅSEN 4614 KRISTIANSAND NABOER ADRESSE POSTNUMMER/POSTSTED Bernt Frustøl Elektro As Koleknibvegen BRENNÅSEN Birkeland Anstein Tronstadvegen NODELAND Bjelland Jan Ove Rosselandsvegen BRENNÅSEN Boije Olaug Sveinall Postboks BRENNÅSEN Eide Jorunn-Margrethe Rosselandsvegen BRENNÅSEN Eidså Janne Rosselandsvegen BRENNÅSEN Finsådal Odd Inge Koleknibvegen BRENNÅSEN Frustøl Erik Brennåsvegen BRENNÅSEN Jensen Silje Rosselandsvegen BRENNÅSEN Johnsen Trond W Ødegård Blomstervegen NODELAND Jonsen Tommy Rosselandsvegen BRENNÅSEN Kaaland Odd Erik Rosselandsvegen BRENNÅSEN Knutsen Terje Rosselandsvegen BRENNÅSEN Mølland Eva Rosselandsvegen BRENNÅSEN Osmanovic Esad Rosselandsvegen BRENNÅSEN Reinertsen Mari Anette Og Arne Rosselandsvegen 51 C 4647 BRENNÅSEN Rosseland Storsenter As Postboks KRISTIANSAND S Rosseland Øyvind Rosselandsvegen BRENNÅSEN S-F Eiendom As Blomstervegen NODELAND Skadsem Elin Og Toralf Grant Rosselandsvegen BRENNÅSEN Sveinall Arne Tord Rosselandsvegen BRENNÅSEN Svendsen Per Øyvind Rosselandsvegen BRENNÅSEN Valle Odd Rune Rosselandsvegen BRENNÅSEN Von Zernichow Gregor Buheilia SØGNE Von Zernichow Torunn Grønngjelet SØGNE Side 5 av 5