Vedlegg til saker til behandling. Klage på vedtak - søknad om tillatelse til deling - gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen i Øvrebø.

Transkript

1 VENNESLA KOMMUNE VEDLEGGSHEFTE Bygg- og miljøutvalget Dato: kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 11/01583 Arkivkode: 033 Mulige forfall meldes snarest til forfall@vennesla.kommune.no eller til Hilde Grundetjern tlf / Saksdokumenter sendes også til varamedlemmer, men disse møter bare etter nærmere beskjed. SAKSKART Vedlegg til saker til behandling 1/12 11/ /12 11/ /12 11/ /12 11/ /12 11/ Klage på vedtak - søknad om tillatelse til deling - gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen i Øvrebø. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr. 24 bnr. 18 og 78 - Vennesla kommune. Gnr. 5, bnr. 339, Lundevegen 47. Ett-trinns søknadsbehandling - bruksendring. Tiltakshaver: Tore Gustav Drivenes. Klage på vedtak Gnr. 6, bnr. 1881, Nesvegen 35. Søknad om enkle tiltak - Enebolig med garasje. Tiltakshaver: Trond Johannessen. (Se tidl. sak 09/01522.) Saksfremstilling ang gebyr. Gnr. 21, bnr. 8, 14 og 15 - Steinsfossvegen 22 A. Søknad om riving av eksisterende og oppføring av ny bolig. 6/12 11/ Gnr. 11, bnr. 1 - Rønninga - Grunnevann/Lyngodden - 1

2 Reguleringsplan 7/12 11/ Nytt vegnavn i Heptekjerr Gnr.6 Bnr /12 11/ Nye vegnavn i Lomtjønn Gnr.5 Bnr.40. 9/12 11/ Nytt vegnavn på Jeppestøl Gnr.18 Bnr.1. 10/12 11/ Vegnavn i forbindelse med valg av adressenavn. 11/12 11/ Saksfremlegg: - Hovedplan for vann 12/12 11/ Ang. krypsivprosjekt i Venneslafjorden i

3 Saker til behandling 1/12 Klage på vedtak - søknad om tillatelse til deling - gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen i Øvrebø. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 49/3 Saksbehandler Rune Iveland Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

4

5 VENNESLA KOMMUNE SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 49/3 Saksbehandler Rune Iveland Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /11 Søknad om tillatelse til deling - gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen. Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: 1. I medhold av jordloven 12 avslår Vennesla kommune søknaden om fradeling av en parsell på inntil 3 daa. fra grunneiendom gnr. 49 bnr. 3 som omsøkt. Formålet med delingen var tilleggsareal til gnr. 49 bnr. 20. Bygg- og miljøutvalget har behandlet saken i møte sak 117/11. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken. Votering Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak: 1. I medhold av jordloven 12 avslår Vennesla kommune søknaden om fradeling av en parsell på inntil 3 daa. fra grunneiendom gnr. 49 bnr. 3 som omsøkt. Formålet med delingen var tilleggsareal til gnr. 49 bnr. 20. RETT UTSKRIFT DATO 28.oktober

6 VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode 49/3/---/L42 Saksbehandler Rune Iveland Saksgang Møtedato Bygg- og miljøutvalget SØKNAD OM TILLATELSE TIL DELING - GNR. 49 BNR. 3, BIRKAASEN. SAMMENDRAG: Vennesla kommune mottok den en søknad fra Karl Røksland Birkåsen om tillatelse til fradeling av en parsell på ca. 3 daa. fra landbrukseiendommen gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen i Øvrebø. Formålet er i følge søknaden tilleggsareal til boligeiendommen gnr. 49 bnr. 20 og oppføring av en plasthall. Myndighet til å fatte vedtak etter jordloven 12 ved fradeling av parseller større enn 2 daa. er delegert til Bygg- og miljøutvalget. Med bakgrunn i en boligtomt som pr. i dag er på ca. 4,7 daa. og som etter en eventuell deling ville bli ca. 7,7 daa. i nærområdet til Skarpengland sentrum, heller ikke er i tråd med hensynet til godkjente planer for området, samt hensynet til presedensvirkning, tilrår rådmannen å avslå søknaden om deling. Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: 1. I medhold av jordloven 12 avslår Vennesla kommune søknaden om fradeling av en parsell på inntil 3 daa. fra grunneiendom gnr. 49 bnr. 3 som omsøkt. Formålet med delingen var tilleggsareal til gnr. 49 bnr. 20. Vedlegg: 1. Oversiktskart i målestokk 1: Landbrukskart i målestokk 1: Kopi av søknad, nabovarsel, m.m. 1

7 Bakgrunn for saken: Vennesla kommune mottok den en søknad fra Karl Røksland Birkåsen om tillatelse til fradeling av en parsell på ca. 3 daa. fra landbrukseiendommen gnr. 49 bnr. 3, Birkaasen i Øvrebø. Formålet er i følge søknaden tilleggsareal til boligeiendommen gnr. 49 bnr. 20, samt oppføring av en plasthall på parsellen. Omsøkte parsell ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt som landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF). Det søkes derfor om dispensasjon fra LNFformålet for omsøkte deling, samt for oppføring av en plasthall. Omsøkte landbrukseiendom består i følge Gårdskart, Skog og landskap, av følgende: Fulldyrka jord 19,6 daa. Produktiv skog 333,3 daa. Annet markslag 35,0 daa. Restareal 6,5 daa. Sum grunneiendom 394,4 daa. Eiendommen er ikke i drift som egen driftsenhet, dvs. det søkes ikke om eget produksjonstilskudd i jordbruket. Grunnarealet til omsøkte boligeiendom er pr. i dag ca. 4,7 daa. Merknader: Søknaden om deling skal behandles etter jordloven 12. Jordloven gir et generelt forbud mot deling av landbrukseiendommer som er nyttet eller kan nyttes til jord- eller skogbruk. I henhold til 12 kan det likevel gis samtykke til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi. Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet. Jf. Naturmangfoldloven 7, skal prinsippene i 8 12 legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet, også ved behandling av en delingssak etter jordloven. Etter at saken er behandlet etter jordloven og det eventuelt er gitt tillatelse til deling, sendes dispensasjonssøknaden på høring til regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt. Det vil i praksis si Fylkesmannen i Vest-Agder ved landbruksavdelingen og Vest-Agder Fylkeskommune ved plan- og miljøseksjonen. Vedtaket etter jordloven og uttalelser fra landbruksforvaltningen i kommunen vil være viktige følgedokument til høringspapirene. Etter at høringsfristen er ute, skal dispensasjonssøknaden behandles etter Plan- og bygningsloven (PBL) Dispensasjonssøknaden skal også vurderes etter 2

8 Naturmangfoldloven, jf. ovennevnte. Myndighet til å fatte vedtak er delegert til Bygg- og miljøutvalget. Vurdering: I brev datert gir Landbruks- og matdepartementet (LMD) nærmere retningslinjer for behandling av delingssaker etter jordloven. Her nevnes bl.a. hensynet til bosettingen, samt vises til rundskriv M-4/2003 hvor det er fremhevet at hensynet til å opprettholde eller styrke bosettingen i et område kan vurderes som en samfunnsinteresse av stor vekt, som etter forholdene kan tilsi at det gis tillatelse til deling. Det pekes samtidig på at slik deling bare kan skje på arealer som har liten betydning for landbruksdriften, og at boligbebyggelse ikke må vanskeliggjøre eksisterende landbruksdrift. Omsøkte parsell ligger på Skarpengland, sør for Fv. 454, rett vest for det nye industriområdet. Etter rådmannens vurdering foreligger det ikke samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Omsøkte parsell er i følge søknaden allerede planert/opparbeidet. Omsøkte deling vil ha liten betydning for avkastningen til resteiendommen, men det vurderes som uheldig å fradele et planert område som ligger nær veg og arronderingsmessig er godt egnet for bruk i forbindelse med drift av landbrukseiendommen. Parsellen kan være egnet som oppstillingsplass for landbruksredskap, som tømmervelteplass eller lagerplass for ved. Det er en mulighet å vurdere om parsellen kan bortleies i stedet for å fradeles. Rådmannen vurderer likevel en fradeling som forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. En fradeling i et landbruksområde vil lett føre til ulike drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Ulempene kan deles inn i to hovedgrupper. Den ene er direkte ulemper for resteiendom eller nabobruk. Det kan være tråkk og slitasje på jordbruksareal eller at dyr på beite forstyrres. Den andre gruppen gjelder ulemper for boligeiendommen. Det kan være ulemper i form av støy, lukt eller støv. Silke ulemper kan igjen føre til restriksjoner på drift av resteiendom eller nabobruk. Pr. i dag er det ikke drift på landbrukseiendommen, men i h.h.t. jordloven 8 er det driveplikt på alt jordbruksareal. Omsøkte parsell ligger inntil et fulldyrka jorde på ca. 4,5 daa. Det kan ikke ses bort fra at det i fremtiden vil kunne oppstå ulemper for landbruket i området. Ulempene skal ha en viss styrke og et visst omfang for at de skal få en avgjørende betydning i saken. Parsellen søkes lagt til en allerede etablert boligeiendom og etter rådmannens vurdering er ikke ulempene av en slik styrke eller et slikt omfang. Omsøkte parsell ligger ikke i tilknytning til et tradisjonelt kulturlandskap. Hensynet til kulturlandskapet vurderes derfor som ivaretatt. Det skal i følge jordloven 12 tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter planog bygningsloven. Parsellen er i kommuneplanens arealdel avsatt som LNF-område. 3

9 Omsøkte deling er ikke i tråd med godkjente planer for arealbruken. Kommunen kan til tross for dispensasjonssøknaden vurdere, og eventuelt ta hensyn til vurderingen av godkjente planer ved behandling etter jordloven. Omsøkte boligeiendommen ligger kloss inntil Skarpengland sentrum, og grenser til det nye industriområdet. Grunnarealet til boligeiendommen er pr. i dag ca. 4,7 daa. Arealet vil etter rådmannens vurdering kunne betegnes som romslig. Det kan i plansammenheng stilles spørsmål om det er ønskelig med en boligtomt på ca. 7,7 daa. i området. På bakgrunn av tidligere saker i kommunen og mulig presedensvirkning mener rådmannen det bør innstilles på ikke å tillate deling etter jordloven. Saken skal vurderes i forhold til Naturmangfoldloven. Jf. Naturbase, biologisk mangfold, er det ingen registreringer i omsøkte område og tiltaket berører ingen kjente naturtyper eller arter som vil påvirkes negativt. En tillatelse til deling vurderes å ikke innebære risiko for skade på naturmangfoldet. Prinsippene i Naturmangfoldloven vurderes med det som ivaretatt. Jf. Askeladden, riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer i omsøkte område. Konklusjon: Etter en samlet vurdering mener rådmannen at det ikke foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Fradeling vurderes som forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Rådmannen tilrår likevel å avslå søknaden om deling etter jordloven med bakgrunn i hensynet til godkjente planer for området. Det er ikke i tråd med kommunens arealpolitikk å legge til rette for boligtomt som pr. i dag er på ca. 4,7 daa. og etter en eventuell deling ville bli på ca. 7,7 daa. med beliggenhet kloss inntil Skarpengland sentrum. 4

10 2/12 Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr. 24 bnr. 18 og 78 - Vennesla kommune. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 23/18 24/78 Saksbehandler Rune Iveland Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

11

12

13

14

15

16 3/12 Gnr. 5, bnr. 339, Lundevegen 47. Ett-trinns søknadsbehandling - bruksendring. Tiltakshaver: Tore Gustav Drivenes. Klage på vedtak Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 5/339 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37 VENNESL A KOMMUNE Enhet for plan og utbygging Mariann Uglehus Andersen Bakhei VENNESLA Vår ref.: (oppgis ved henv.) Deres ref.: Vennesla, / / 5/339;---;L42 Gnr. 5, bnr. 339, Lundevegen 47. Ett-trinns søknadsbehandling - bruksendring. Tiltakshaver: Tore Gustav Drivenes. Klage på vedtak. Vi viser til ditt brev datert , registrert hos oss. Litt opplysninger først: Det er ikke kommunen som skal sende ut nabovarsel. Kommunen anså ikke deg som nabo eller gjenboer til dette tiltaket. Det ble krevd søknad om bruksendring selv om det nye tiltaket er innenfor samme formålet i reguleringsplanen. Søknaden ble innvilget. Undertegnede kan ha misforstått tiltakshavers planer for bygget når det ikke ble noe av utvidelsen til 3 etasjer, men vi kan ikke se at det er viktig i denne saken. Det er søknaden som gjelder. Når det gjelder saksbehandling er det først når det er fattet et vedtak at du kan klage. Vi oppfatter ditt brev nå som klage på vedtaket og behandler klagen etter vanlig saksfremstilling. Med vennlig hilsen Leif Robert Sakariassen Saksbehandler Kopi: Egerdahl & Nordbø AS Besøksadresse Postadresse Telefon Foretaksregisteret Venneslamoen 1 Enhet for plan og utbygging VENNESLA Postboks 25 Telefaks Bankkonto E-postadresse 4701 VENNESLA epost@vennesla.kommune.no

38

39

40 4/12 Gnr. 6, bnr. 1881, Nesvegen 35. Søknad om enkle tiltak - Enebolig med garasje. Tiltakshaver: Trond Johannessen. (Se tidl. sak 09/01522.) Saksfremstilling ang gebyr. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 6/1881 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

41 VENNESL A K O M M U N E Enhet for plan og utbygging Thomas Jäger - Sivilarkitekt Postboks VENNESLA Vår ref.: (oppgis ved henv.) Deres ref.: Vennesla, / / 6/1881;_;L42 Gnr. 6, bnr. 1881, Nesvegen 35. Søknad om enkle tiltak - Enebolig med garasje. Tiltakshaver: Trond Johannessen. Vi viser til byggesøknad. Av naboer har vi fått melding om at bygget som oppføres ikke er overenstemmende med tegninger som ble forevist ved nabovarsel. Dette gjelder først og fremst fasader. Plassering av bolig er heller ikke som forevist. Vi vil gjerne ha en rask tilbakemelding på disse forholdene. Med vennlig hilsen Leif Robert Sakariassen Saksbehandler Kopi til: Jan Coldal Byggemappe Besøksadresse Postadresse Telefon Foretaksregisteret Herredshuset, Venneslamoen 1 Enhet for plan og utbygging VENNESLA Postboks 25 Telefaks Bankkonto E-postadresse 4701 VENNESLA leif.sakariassen@vennesla.kommune.no

42 VENNESLA KOMMUNE Enhet for plan og utbygging Thomas Jäger - Sivilarkitekt Postboks VENNESLA Dato: Deres ref: Vår ref : 09/ Saksbeh: Leif Robert Sakariassen Arkivkode: 6/1881;_;L42 GNR. 6, BNR. 1881, NESVEGEN 35. SØKNAD OM ENDRING AV TILLATELSE BYGGEAVSTAND FOR GARASJE. Byggeplass: Nesvegen Tiltakshaver: Trond Johannessen Adresse: Heptekjerrvegen VENNESLA Søker: Thomas Jager Adresse: 4700 VENNESLA Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Oppføring Søknad om tillatelse til endring og dispensasjon av tiltak etter planog bygningslovens 93. Viser til deres søknad om tillatelse til endring av ovenfornevnte tiltak mottatt samt søknad om dispensasjon fra advokat Jakob Bakka datert I utgangspunkt ville vi se endringsmeldingen an i påvente av et omforenet forslag mellom naboene Trond Johannessen og Jan Coldal. Dette er det informert om i mail og telefonsamtaler. Ut i fra endringssøknad, brev, mailutvekslinger samt befaringer og møter gjelder saken 3 forhold: 1) Garasjen er bygget større en søknaden viste, og den er også kommet nærmere grensen til naboene 6/828 og 1411 og 6/1641 enn 4 m. Garasjen er bygget sammen med boligen. 2) Boligen er flyttet ca 2 m i forhold til godkjent bebyggelsesplan og ytterligere ca en meter i forhold til byggesøknaden. Deretter er tiltaket forskjøvet en snau meter etter utstikkingen etter våre opplysninger. Bygget er også dreiet mot øst slik at avstand til 6/1641 er øket ca 1 m. Vennesla kommune Enhet for plan og utbygging Herredshuset 4700 Vennesla Postadresse: Postboks Vennesla Telefon: Telefaks: Org. nr.: E-post saksbehandler: leif.sakariassen@vennesla.kommune.no

43 3) Sakens kjerne er at det etter Coldals mening er altfor stort innsyn fra stueog kjøkkenvindu fra Trond Johannessens nye bolig til Jan Coldals bolig. Endringene er utført uten at det - i forkant - er søkt om endringstillatelse med dertil hørende nabovarsel. Endringene er søkt om i etterkant. Jordskifteretten er også blitt benyttet med tanke på en omforenet avtale i forhold til pkt 1 og 3. Det foreligger derfor merknader/protester til søknaden. Jan Coldal, eier av eiendom 6/1641 ønsker ikke å gi tillatelse til å bygge nærmere enn 4 m fra sin eiendom. Konklusjon: Det gis ikke dispensasjon fra 4-meters-regelen når det gjelder garasjedelen. Denne regelen har kommunen håndhevet i alle år. Det gis dispensasjon fra bebyggelsesplanen når det gjelder resten av tiltaket. Merknadshavende/protesterende parter underrettes med kopi av dette vedtak. Tidligere gitt tillatelse: Tillatelse ble gitt Endringssøknaden: Endringssøknaden mottatt gjelder forlengelse av garasje fra 6 til 7 m. Den kommer da nærmere nabogrense i vest enn 4 m. Endringen er allerede utført; søknaden kom i ettertid. Dispensasjonssøknaden: Dispensasjonssøknad fra Advokatene i Tollbodgata v. Jakob Bakka, mottatt gjelder 1) dispensasjon fra avstandsregelen som endringsmeldingen omhandler og 2) dispensasjon fra godkjent bebyggelsesplan. Merknader/protester: Merknader / protester er mottatt av nabo Jan Coldal, gnr/bnr 6/1641 i form av brev, samtaler og mailer. Han godtar ikke byggeavstand under 4 m. Dette gjelder garasjedelen av bygget. Videre hevder han at det omsøkte bygget er flyttet mot syd som nevnt under pkt 2 i uthevet skrift i begynnelsen av brevet. Dette er bekreftet både av søker og av advokat Bakka. Dette avstedkommer vesentlig større innsyn fra stue- og kjøkkenvindu i Johannessens nybygg til stue og soverom i Coldals bolig da veranda m rekkverk er flyttet. Bygningsmyndighetens kommentarer til merknader/protester: Avstandsregelen er i kommunen håndhevet til å være absolutt dersom ikke naboer blir enige. Selv om avstanden ikke er stor mellom 4 m og faktisk avstand vil ikke kommunen dispensere fra denne regelen. Når det gjelder dispensasjon fra bebyggelsesplan fremfører advokat Bakka at tomten er stor og at avstand mellom naboer er nesten 18 m. Boligen er i forhold til bebyggelseplan flyttet totalt ca 4 m mot syd (i flere etapper) slik at totalt er avstand fra vinduer i Johannessens bolig til Coldals bolig totalt er kommet ca 3 m nærmere. I betraktning av tomtenes størrelse og avstander vil kommunen ikke motsette seg denne delen av søknaden.

44 Bygningsmyndighetens samlede vurdering: Bygningsmyndighetens vurderer foretaket Lindhus AS til å være så profesjonelle at de burde vite prosedyrene i forbindelse med prosjekter at de skal søke før arbeidet utføres. Ulovlig igangsatt tiltak: Da det herved avslåtte endringstiltak og godkjent flytting allerede er igangsatt og utført vil vi i henhold til gebyrregulativets 9 gi deg et gebyr for ulovlig igangsatt arbeid som vist i vedlegg. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen sammen med et eventuelt vedtak om pålegg, uten ytterligere varsel vil kunne fastsette tvangsmulkt i medhold av plan- og bygningslovens 116 a dersom garasjen ikke er redusert i hht 4 m til nabogrense. Gebyr: Faktura vedr. behandlingsgebyr for hhv avslag/behandling endringssøknaad og dispensasjon vil bli tilsendt fra økonomiseksjonen. Klageadgang: Dette avslag er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av tiltakshaver og andre med rettslig klageinteresse innen 3 uker. Se vedlagte orientering om klageadgang. Med hilsen Leif Robert Sakariassen Saksbehandler Kopi: Byggemappe Tiltakshaver Advokaten i Tollbodgata v. Jakob Bakka Jan Coldal, nabo Økonomi Vedlegg: Byggesaksgebyr

45

46

47

48

49

50

51

52

53 VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 09/ Arkivkode 6/1881 L42 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget GNR. 6, BNR. 1881, NESVEGEN 35. KLAGE PÅ BYGGESAKSGEBYR OG 4-METERS REGELEN - ENEBOLIG MED GARASJE. TILTAKSHAVER: TROND JOHANNESSEN. SAMMENDRAG Tiltakshaver klager på avslag på dispensasjon fra 4-meters regelen og på byggesaks-gebyret i forbindelse med endringsmeldinger.. Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: 1 Dispensasjon fra 4-meters regelen innvilges ikke. 2 Gebyr for 2 endringsmeldinger opprettholdes. 3 Tiltakshaver krediteres kr 580 for feil timesats. Vedlegg: Bebyggelsesplan 0kt 2008 Endringssøknad Søknad om dispensasjon. Klage på gebyr og disp. Fradeling tomter 2008 Vedlegg til søknad Klage pr mail og svar fra ark T Jæger Bilder Situasjonsplan korrigert

54 SAKSFRAMSTILLING: Bakgrunn for saken: Historikk. I april 2008 godkjente B/M fradeling av 2 tomter for bygging av boliger. Det ble satt krav om bebyggelsesplan. Coldal kom med kommentar om innsyn. Johannessens tilsvar er at det føres opp levegg, hekk og persienner. Bebyggelsesplan ble godkjent i oktober i beskrivelsen nevnes at rimelig grad av innsynsfrihet oppnås. Det ble laget et terrengsnitt/-analyse. Ingen vesentlige merknader. Søknad og bygging. Juni 2009 mottok kommunen byggesøknad med tilhørende vedlegg, deriblant bebyggelsesplan. Det kom ikke inn merknader innen fristen og søknaden ble godkjent 17. juli I desember 2009 begynte bygget å ta form. Coldal tok kontakt med kommunen i forbindelse med plassering av boligen i forhold bebyggelsesplan. Denne kunne plasseres i forhold til egen garasje. Han mente boligen til Johannessen var trukket noen meter mot syd. Dette ville gi betydelig større innsyn til Coldal enn den forespeilte plasseringen. Det ble da brakt på bane at Johannessen også hadde bygget garasjedelen større (er bygget sammen med boligen) enn omsøkt. Landmåler Sør AS kom med nye koordinater for hele tiltaket som bekreftet dette var det møte på kommunen mellom Johannessen, Mauland og Sakariassen om hvordan saken kunne løses, spesielt punktet vedr innsyn. Kommunen foreslo høye vinduer eller froste nederste del slik at utsyn ikke var mulig. Johannessen skulle ta kontakt med Coldal. Av ulike grunner ble det ikke enighet om vindustørrelsen; heller ikke hos Jordskifteretten som egentlig skulle finne ut om plasseringen av grensen mellom Coldal og Johannessen mottok kommunen søknad om endring som omhandlet større garasjedel slik at den kom 3,1 m fra grense til Coldal. Kommunen sendte brev til tiltakshaver om at det avventes med å svare på denne endringsmeldingen til en endringsmelding om flytting av bolig i forhold til bebyggelsesplan kom. På vegne av Johannessen kommer det fra advokat Jakob Bakka søknad om dispensasjon fra bebyggelsesplan. Det erkjennes at bygget er flyttet i forhold til opprinnelig bebyggelsesplan. 2

55 Rådmannens merknader: Tiltakshaver klager på 2 forhold: 4-metes regelen og gebyret for endringsmeldinger. 1) 4-metes regelen blir håndhevet strengt i kommunen. Hvis ikke samtykke fra involverte parter oppnås innvilges ikke dispensasjon. Tungtveiende grunner kan selvfølgelig, generelt, i noen grad resultere at det gis dispensasjon. Det er ikke vanlig i kommunen. I denne saken finnes ikke tungtveiende grunner; tiltakshaver har tatt seg til rette for i ettertid å søke om endring. En garasje med lengde 6 meter er tilstrekkelig. Tomten er dessuten så stor at garasje/bolig kunne vært trukket tilbake tilsvarende det som grensen nå overskrides. Rådmannen anbefaler at dispensasjon fra 4-meters regelen ikke innvilges. 2) Det er på det rene at det vi forholder oss til 2 endringsmeldinger. Den første endringsmeldingen gjaldt garasjedelen som ble utført større enn søknaden gikk ut på samt at ble plassert nærmere nabogrensen enn 4 meter. Den andre endringsmeldingen handler om at boligen er blitt flyttet i forhold til akseptert bebyggelsesplan. Det er også klart at vi har med profesjonelle aktører i markedet å gjøre og at vi derved må forvente profesjonell utførelse av byggesak fra A til Å. Saksbehandler vurderte å vente med å behandle første endringsmelding til en evt. enighet mellom partene. Når så ikke ble tilfelle ble gebyret som vist. Det kan diskuteres om det skulle bli ett gebyr for hver enkelt endringsmelding (med 2 ganger 50 % av opprinnelig gebyr) eller ett gebyr som vist. Imidlertid har det vært så mange arbeidstimer, inkl 2 møter med partene at vi har valgt gebyret som vist. Arbeidstimene gjelder forholdet som omhandler flytting av bolig i forhold til opprinnelig bebyggelsesplan. Det er riktig som tiltaker viser til at det er brukt feil timesats på gebyret. Forskjellen mellom 2009 og 2010-gebyrregulativet er kr 20 og 29 timer a kr 20 = kr 580 som krediteres tiltakshaver. Gebyrene er fastsatt av kommunestyret. Rådmannen anbefaler Bygg- og miljøutvalget å opprettholde gebyret som sådan men krediteres tiltakshaver for feil timesats. 3

56

57

58

59

60

61

62

63

64 5/12 Gnr. 21, bnr. 8, 14 og 15 - Steinsfossvegen 22 A. Søknad om riving av eksisterende og oppføring av ny bolig. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 21/8 21/14 21/15 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

65

66

67

68

69

70

71

72 6/12 Gnr. 11, bnr. 1 - Rønninga - Grunnevann/Lyngodden - Reguleringsplan Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 11/1 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

73 Vennesla kommune PB Vennesla Gnr.11 Bnr. 1 Lyngodden/Grunnevann i Vennesla kommune Reguleringsplan På vegne av grunneier Trygve Rønning og tiltakshavere søkes det om behandling og godkjenning av reguleringsplan for deler av angjeldende eiendom. Melding om igangsatt regulering er kunngjort i Fædrelandsvennen og Vennesla Tidene med innrykk den Naboer er også varslet. Planen er utviklet i samarbeid med planseksjonen i kommunen og etter de retningslinjer som miljøverndepartementet har lagt til rette. Bebyggelsesplanen er i M= 1:2000 og reguleringen gjelder Tomtene 1 og 2, områdene rundt beholdes som LNF område. Beskrivelse Det søkes om fradeling av 2 tomter med følgende størrelser: Tomt 1 Tomt kvm 1100 kvm Bemerkninger: 1. Det er ikke registrert kulturminner innenfor de aktuelle områdene det søkes regulering for. 2. Vann og Kloakk beregnes av fagfolk i henhold til utslipp og gjeldene bestemmelser og levers sammen med byggsøknader. 3. Områdene rundt tomtene beholdes som LNF områder og det legges til rette for ferdsel over eiendommen slik at tilgangen til LNF områdene ikke blir hindret. 4. Veirett går via rønninga\utsikten etter avtale med grunneier. 5. Utbygger er klar over kravet i kommunal reguleringsplan om sykkelsti i området Eikelandsdalen. Utbygger er villig til å avsette et fremtidig beløp for dette formålet etter nærmere avtale med kommunen Mvh Eirik Ulstein Grunneier Trygve Rønning Vedlegg : 3

74 Y TEGNFORKLARING Matrikkel Tiltak (Avgjørelser i enkeltsaker) Godkj. Nybygg Omriss Tiltak Reguleringsplan PBL 2008 Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse Veg Landbruksformål Friluftsformål Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Formålsgrense Y Y Y X Kartgrunnlag i M: 1:1 000 Plandata er digitalisert fra manuskart i M: 1: Ekvidistanse 1 m Kartmålestokk 1: m N REGULERINGSPLAN Rønninga gnr. 11, bnr. 1 Kartblad: Kartprodusent: Vennesla kommune MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN X Revisjon SAKS- NR. DATO SIGN. Kommunestyrets vedtak: 3. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Offentlig ettersyn fra...til gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Offentlig ettersyn fra...til gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Kunngjøring av oppstart av planarbeidet PLANEN UTARBEIDET AV: PLANNR. TEGNNR. SAKSBEH. os

75 Y Y Y Y VENNESLA KOMMUNE Eiendomsgrensene i kartet er ikke rettsgyldige Målestokk 1:5000 X X

76 Reguleringsplan for Gnr. 11 Bnr. 1 Rønninga, Grunnevann\Lyngodden 1 Generelt Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Planen omfatter : Boligtomter Trafikkområder Friluftområder 2 Felles bestemmelser Kopi av tillatelser for bruksrett av privat vei skal vedlegges ved byggesøknad. Veg til hver enkelt eiendom må være ferdig anlagt før områdene tas i bruk. Vegskjæringer og -fyllinger skal jordkles. Byggegrense mot vann er 60 meter. Tekniske planer skal være godkjent av kommunen før igangsettingstillatelse gis. 3 Byggeområde - bolig I området kan det oppføres eneboliger på inntil 2 etasjer pluss loft eller kjelleretasje der terrenget ligger til rette for det. Det er tillatt å bygge hybelleilighet i underetasje. Ny bebyggelse i området skal tilpasses bebyggelsen i strøket for øvrig mht. materialbruk og farge. Utvendige farger skal tilpasses omkringliggende bebyggelse og landskap. Bygningene skal ha saltak med vinkel mellom 22 og 35 grader. Ved eksponert beliggenhet, skal møneretningen følge terrenget.

77 Max. Høyde tillatt er 7,5 m til møne fra gjennomsnittlig terrenghøyde målt rundt huset. Grunnmurshøyde avgjøres i hvert enkelt tilfelle og behandles ved byggsøknaden. Tillatt BYA 15 %. Det skal opparbeides minimum 3 biloppstillingsplasser pr. enebolig. Dersom det gis tillatelse til hybelleilighet, skal det avsettes min 1 biloppstillingsplass til hybelleiligheten. Garasje skal bare oppføres i 1. etasje med grunnflate ikke over 50 m 2 > og skal være tilpasset bolighuset mht. materialvalg, form og farge. Plassering av garasjer og boder skal være vist på situasjonsplanen som følger byggesøknaden for bolighuset, selv om det ikke skal oppføres samtidig som dette. Bygg skal bygges med radonsperre. 4 Trafikkområder Reguleringsplanen viser kjøreveier med regulert bredde. 5 Spesialområder Sammen med byggesøknad skal det foreligge plan for vann og avløpsanlegg som skal godkjennes av kommunen. 6 Område for Jordbruk og skogbruk Områder der det drives tradisjonell jord- og skogbruksdrift.

78

79

80

81

82 VENNESLA KOMMUNE Enhet for plan og utbygging Notat Oddbjørn Sagedal/Enhet for plan og utbygging Vår ref.: (oppgis ved henv.) Deres ref.: Vennesla, / / 11/1;---;L12 Gnr. 11 bnr. 1 - Grunnevann/Lyngodden - Uttalelse fra kommunens landbruksforvaltning vedrørende reguleringsarbeid. Viser til pågående reguleringsarbeid for deler av gnr. 11 bnr. 1, Rønninga. Planområdet er avsatt som landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) i kommuneplanens arealdel. Planområdet omfatter i all hovedsak skogsmark av middels og høg bonitet, samt en liten del av fulldyrka jord. Planområdet omfattes ikke av urørt MIS-figurer i skogbruket. Jf. Direktoratet for naturforvaltning, Naturbase, er det ingen registreringer i området. I følge Gårdskart, Skog og Landskap består landbrukseiendom gnr. 11 bnr. 1 av følgende arealfordeling (justert i h.h.t. skogbruksplanlegging 2011): Fulldyrka jord 32,1 daa. Innmarksbeite 41,7 daa. Produktiv skog 688,5 daa. Annet markslag/restareal 84,2 daa. Sum grunneiendom 846,5 daa. Planområdet fremgår av kartvedlegg til reguleringsplanen. Området er langstrakt og består av totalt 5 boligtomter. Som ved en ordinær behandling etter jordloven 12 hvor det skal tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, har landbruksforvaltningen vurdert nevnte forhold. Den relativt spredte plasseringen av romslige boligtomter vil lett kunne bidra til ulike ulemper i framtiden, både for jord- og skogbruk. For skogbruket kan en reduksjon av produktivt skogareal og redusert tilgjengeligheten til bakenforliggende skog bli en utfordring. For jordbruket viser det seg at nærhet til fulldyrka jord/beite lett fører til ulemper i form av bl.a. lukt, støy og støv. Ulempene oppstår ofte etter en del tid, når boligtomter skifter eiere og nye eiere ikke har den samme tilknytning som opprinnelig eier hadde til landbrukseiendommen.

83 For at en skal kunne ta hensyn til slike ulemper må ulempene være konkret påregnelige og ha en viss styrke og et visst omfang. Etter landbruksforvaltningens vurdering bør det tilrettelegges slik at tilgjengeligheten til bakenforliggende skog sikres. Planområdet bør heller ikke omfatte fulldyrka jord/beite. Ulempene er ellers vurdert til å være av en slik styrke og omfang at de ikke gjør seg gjeldende i avgjørende grad. Generelt mener landbruksforvaltningen det er uheldig med en såpass spredt utbygging hvor det legges beslag på produktiv skog med god bonitet som i tillegg ligger nær veg. Med vennlig hilsen Rune Iveland Fagansvarlig skogbruk Dato: Side 2 av 2

84 /12 Nytt vegnavn i heptekjerr Gnr.6 Bnr Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 5/40 Saksbehandler Kjersti Simonstad Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

85

86 Y Y Y VENNESLA KOMMUNE Eiendomsgrensene i kartet er ikke rettsgyldige Målestokk 1:1000 X X

87 /12 Nye vegnavn i Lomtjønn Gnr.5 Bnr.40. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 5/40 Saksbehandler Kjersti Simonstad Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

88

89

90 /12 Nytt vegnavn på Jeppestøl Gnr.18 Bnr.1. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 18/1 Saksbehandler Kjersti Simonstad Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12

91 Y Y VENNESLA KOMMUNE Eiendomsgrensene i kartet er ikke rettsgyldige Målestokk 1:1000 X X X

92

93 /12 Vegnavn i forbindelse med valg av adressenavn. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. --- Saksbehandler Kjell Øyvind Greibesland Saksgang Møtedato Saknr 10 1 Bygg- og miljøutvalget /12

94 Riksveger Navneforslag Rv 9 G Setesdalsvegen Fylkesveger Fv 403 (fra Åmdal sag til kommunegrense) G Jeppestølvegen Fv 454 (fra Drivenes til Engeland) Fv 454 (fra Engeland til Rv 9) Fv 454 (fra Rv 9 til Greibesland) Drivenesvegen Skarpenglandsvegen Øvrebøvegen Fv 454 (fra Greibesland til Fv 461 ved Stupstad i Songdalen) G Greibeslandsvegen Fv 462 (fra Rv 9 i Hægeland til kommunegrense) G Bjellandsvegen Fv 70 (fra Fv 405 ved Samkom til Honnemyr) G Honnemyrvegen Fv 75 (fra Rv 9 ved Stemmen til Støleheia) Støleheia Fv 107 (fra Rv 9 ved Vehus til kommunegrense) G Stokkelandsvegen Fv 106 (fra Homstean via Stallemo til Underåsen i Songdalen) G Stallemovegen Fv 54 (fra Øvrebø kirke via Lie til Rv 9) Fv 74 (vegen til Sandrip) Sandripvegen Fv 104 (fra Rv 9 ved Reiersdal via Tjomsås til kommunegrense) G Tjomsåsvegen Fv 56 (fra Reiersdal til Ropstad) Fv 57 (fra Engeland til Iveland stasjon) Fv 60 (vegen til Røyneland) Ropstadvegen Røyknesvegen Røynelandsvegen Fv 102 (fra Fv 462 ved Brokka til kommunegrense) G Hauglandsvegen Fv 51 (fra Stallemo til Greibesland) Greibeslandsvegen Kommunale veger

95 Vegen til Skjervedal Vegen til Voreland Skjervedalsvegen Vorelandsvegen Vegen til Omdal (Vennesla) Vegen til Holtan Vegen til Mushom Vegen til Dynestøl Vegen til Fjellestad Holtanvegen Mushomvegen Dynestølvegen Fjellestadvegen Vegen fra Nordhagen (Louvisenlund) til Tjomsås Vegen fra Rv 9 til Samkom (Røyknes) Vegen til Langeland Vegen fra Rv 9 via Gåseflå til Iveland stasjon Vegen til Åmdal (Hægeland) Langelandsvegen Gåseflåvegen Åmdalsvegen Vegen til Eikeland (Hægeland) Vegen til Steinsland Vegen til Lauvås Vegen til Båseland Vegen til Skåreland Steinslandsvegen Lauvåsvegen Båselandsvegen Skårelandsvegen Vegen til Eikeland (Vennesla) fra Veråsvegen G=Gjennomgangsveier til andre kommuner

96 /12 Saksfremlegg: - Hovedplan for vann Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 140 Saksbehandler Arne Vatne Saksgang Møtedato Saknr 1 Bygg- og miljøutvalget /12 1 Plan- og økonomiutvalget Kommunestyret

97 Vennesla kommune Hovedplan for vann Oppdragsnr.:

98 - Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 Resymé Dette er utgave nr. 2 av hovedplan for vannforsyning i Vennesla kommune fram til Som det framgår av planen er det på kort og lang sikt store utfordringer i forbindelse med vannforsyningen i kommunen Hovedplan for vann OdKje ArMik OdKje Hovedplan for vann OdKje ArMik OdKje Hovedplan for vann OdKje ArMik OdKje Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS Kjøita 42, NO-4630 Kristiansand S \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 2 av 20

99 - Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 Innhold 1 Orientering 5 2 Mål for vannforsyningen Planperiode Planens omfang Private vannverk Hovedmål for kommunale vannverk Kommunale vannverk - Forsyningsområder Hovedvannkilder / Reservevannkilder / Krisevannkilder Klausulering og sikring av hovedvannkildene Klausulering og sikring av krisevannkilder Kapasitet Vannkvalitet Vannbehandling Ledningsnett / Trykkforhold Leveringssikkerhet Krisevann - Innkopling Kvalitetskontroll Beredskapsplaner Godkjenning Leveringsbetingelser Kostnader, dekningsgrad og kostnadsfordeling Lekkasjer Informasjon / Service Enøk Kontroll hos abonnentene Handlingsplan 9 3 Oppfylte mål Planperiode Planens omfang Private vannverk Hovedmål for kommunale vannverk Kommunale vannverk - Forsyningsområder Hovedvannkilder / Reservevannkilder / Krisevannkilder Klausulering og sikring av hovedvannkildene Klausulering og sikring av krisevannkilder Kapasitet Vannkvalitet Vannbehandling Ledningsnett / Trykkforhold Leveringssikkerhet Krisevann - Innkopling 12 \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 3 av 20

100 - Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: Kvalitetskontroll Beredskapsplaner Godkjenning Leveringsbetingelser Kostnader, dekningsgrad og kostnadsfordeling Lekkasjer Informasjon / Service Enøk Kontroll hos abonnentene Handlingsplan 13 4 Handlingsplan med investeringer Planperiode Planens omfang Private vannverk Hovedmål for kommunale vannverk Kommunale vannverk - Forsyningsområder Hovedvannkilder / Reservevannkilder / Krisevannkilder Klausulering og sikring av hovedvannkilde Klausulering og sikring av krisevannkilder Kapasitet Vannkvalitet Vannbehandling Ledningsnett / Trykkforhold Leveringssikkerhet Krisevann Innkopling Kvalitetskontroll Beredskapsplaner Godkjenning Leveringsbetingelser Kostnader, dekningsgrad og kostnadsfordeling Lekkasjer Informasjon / Service Enøk Kontroll hos abonnentene Handlingsplan Tiltaksplan 17 \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 4 av 20

101 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 1 Orientering Det legges her fram en hovedplan for vannforsyning i Vennesla kommune fram til Planen, som omfatter både private brønner og kommunale vannverk, er utarbeidet av en arbeidsgruppe bestående av Arne Vatne, Leif H. Nilsen og Arne Andersen. Oddvar Kjellesvik fra Norconsult AS har vært sekretær på gruppen. Som det framgår av planen, er det på kort og lang sikt store utfordringer i forbindelse med vannforsyningen i kommunen. Kristiansand, 29. november 2011 Oddvar Kjellesvik \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 5 av 20

102 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 2 Mål for vannforsyningen 2.1 PLANPERIODE Planperioden skal strekke seg fra 2011 til Dette er i samsvar med kommuneplanperioden. Kap. 3 og 4 skal være oppdaterte til hver nye kommunestyreperiode. 2.2 PLANENS OMFANG Planen skal omfatte privat og offentlig vannforsyning for hele kommunen. 2.3 PRIVATE VANNVERK Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann samt slokkevann, kfr Pbl Kommunen bør registrere alle eksisterende private brønner/vannverk og klassifisere disse i private vannverk som forsyner 1 2 boliger/leiligheter og i private vannverk som forsyner mer enn 2 boliger/ leiligheter. Private brønn- og vannverkseiere kan få informasjon om prøvetaking, innsending av vannprøver samt analyse av prøver fra teknisk etat / servicekontoret. Denne informasjonen kan også hentes fra kommunens nettside. Dersom kommunen bistår slik prøvetaking, bør det framgå hvem som har tatt prøvene. Kopi av resultat sendes til kommunelegen. Fra private brønner/vannverk som leverer vann til næringsvirksomhet, campingplasser, institusjoner og mer enn 20 hus/hytter skal det jevnlig tas bakteriologiske vannprøver i henhold til Drikkevannforskriften. Kopi av resultatet sendes til kommunelegen. Abonnenter til private vannverk skal primært tilknyttes offentlige vannverk, der dette er naturlig, kfr Pbl HOVEDMÅL FOR KOMMUNALE VANNVERK Kommunale vannverk skal levere tilstrekkelige mengder hygienisk betryggende vann med riktig trykk og rimelig leveringssikkerhet til alle abonnentene. 2.5 KOMMUNALE VANNVERK - FORSYNINGSOMRÅDER Vennesla vannverk skal forsyne Venneslaområdet fra Samkom til Saga. Bærvann/Slettebråtan vannverk skal forsyne Skarpengland, Loland og Homstean. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 6 av 20

103 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 Hægeland vannverk skal forsyne områdene mellom Tempeltu og Hommeneset. Nomeland vannverk skal forsyne Nomelandområdet. 2.6 HOVEDVANNKILDER / RESERVEVANNKILDER / KRISEVANNKILDER Drivenesøya skal være hovedvannkilde for Vennesla vannverk, mens Eikelandsvann og Lindvann skal være krisevannkilder. Samkom vannverk skal være reservevannverk. Bærvann og Indre Stølsvann skal være hovedvannkilder for Bærvann/Slettebråtan vannverk samt reservevannkilder for hverandre. Lolandsvann skal være krisevannkilde. En grunnvannsbrønn nær Hægeland sentrum skal være vannkilde for Hægeland vannverk. Hægelandsvann skal være krisevannkilde. Otra skal være hovedvannkilde for Nomeland vannverk. Tankvogn skal nyttes til krisevannkilde. Kristiansand vannverk skal være reservevannkilde for Vennesla vannverk nedenfor Kvarstein skole. 2.7 KLAUSULERING OG SIKRING AV HOVEDVANNKILDENE Drivenesøya grunnvannsbrønner, som forsyner Vennesla vannverk, skal være klausulert og sikret i henhold til Mattilsynets krav gjennom avtale med grunneier. Bærvann og Indre Stølsvann som forsyner Bærvann/Slettebråtan vannverk, skal være sikret gjennom kommuneplanens arealdel og avtale med grunneier. Vannbehandlingen skal imidlertid ha to hygieniske barrierer, kfr pkt Grunnvannsbrønnen i Hægeland sentrum skal være sikret gjennom reguleringsplan og avtale med grunneier. Vannbehandlingen skal imidlertid ha to hygieniske barrierer, kfr pkt Nomeland vannverk skal ha to hygieniske barrierer. 2.8 KLAUSULERING OG SIKRING AV KRISEVANNKILDER Krisevannkildene Eikelandsvann, Lindvann og Lolandsvann skal være sikret gjennom kommuneplanens arealdel og avtaler med grunneierne. 2.9 KAPASITET Det primære målet skal være å levere vann og brannvann til boliger, forretninger, offentlige bygg og industri/næring også i tørkeperioder. Hagevanning skal i begrenset grad kunne tillates. Hovedledningsnettet skal dimensjoneres for et lengre tidsperspektiv enn planperioden. Sprinkleranlegg og større vannuttak skal være særskilt godkjent av kommunen/vannverkseier, kfr pkt Behov for brann-/sprinklervann skal forelegges KBR i forbindelse med behandling av reguleringsplaner/byggesøknader for større bygg. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 7 av 20

104 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: VANNKVALITET Kranvannet skal være hygienisk betryggende og bruksmessig tilfredsstillende som husholdningsvann, kfr Drikkevannforskriften for gjeldende normer for godt drikkevann VANNBEHANDLING Vannbehandling, sammen med hygienisk sikring av vannkilden, skal sikre kvalitetskravet med to hygieniske barrierer. Tilsetting av kjemikalier bør unngås der det fins alternative metoder LEDNINGSNETT / TRYKKFORHOLD Ledningsnettet skal dimensjoneres for vannforsyning til boliger, forretninger, offentlige bygg og mindre industri samt for vann til brannvannuttak. Sprinkleranlegg, kfr pkt 2.9. Vannet skal leveres med trykk over 25 mvs (2,5 kp/cm 2 ) fra kommunal ledning. Restriksjoner på hagevanning skal kunne innføres ved behov LEVERINGSSIKKERHET Vannverkene skal ha høyde-/utjevningsbasseng. Vannverkene skal sikres med permanent tilkoplingsmulighet for nødstrøm eller bruk av nødpumpe. Alle vannverkene skal sikres mot overspenning ved lynnedslag. Ved kontrollert utkopling skal abonnentene varsles på forhånd. Ved strømbrudd, havari, ledningsbrudd og lignende skal abonnenten ikke være uten vann mer enn 24 t ved tilknytning til ledning mindre enn 100 mm og mer enn 12 t for tilknytning til 100 mm eller større ledning. Ved lengre driftsstans vil kommunen anvise nødvannforsyning. Institusjoner og lignende søkes midlertidig forsynt så hurtig som mulig ved driftsstans. Ved kortere strømutfall i 2 3 t skal vannforsyningen kunne opprettholdes KRISEVANN - INNKOPLING Krisevann skal bare nyttes etter godkjenning av kommunelegen KVALITETSKONTROLL Det skal gjennomføres kontroll av råvann og rentvann i henhold til Drikkevannforskriften. Kontrollopplegget skal gi tilstrekkelig grunnlag for å vurdere vannets hygieniske og bruksmessige egenskaper BEREDSKAPSPLANER Beredskapsplaner for alle vannverkene skal inngå i den overordnede beredskapsplanen. Planene skal omfatte både akutt kildeforurensing av den enkelte vannkilde samt totalhavari for hele vannforsyningen ved katastrofe og krig. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 8 av 20

105 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: GODKJENNING Vennesla vannverk, Bærvann/Slettebråtan vannverk og Hægeland vannverk skal være godkjent av Mattilsynet i henhold til Drikkevannforskriften LEVERINGSBETINGELSER Det skal foreligge vedtatte leveringsbetingelser / standard abonnementsvilkår for kommunale vannverk. Det skal installeres vannmengdemålere som registrerer alt vannuttak hos abonnentene KOSTNADER, DEKNINGSGRAD OG KOSTNADSFORDELING Drift, vedlikehold og anleggskostnader skal til enhver tid optimaliseres. Driften inklusive kapitalkostnadene av de kommunale vannverkene skal i størst mulig grad dekkes av gebyrer. Det skal være ens betalingsgebyr for hele kommunen LEKKASJER Lekkasjene i middeldøgnet skal ikke overstige 30 % av produsert vannmengde. Lekkasjer og ledningsstrekninger av dårlig kvalitet skal kontinuerlig utbedres INFORMASJON / SERVICE 2.22 ENØK Vannverkseieren skal opprettholde en god informasjon og service overfor abonnentene. Det skal arbeides for at vannverkene til enhver tid driftes energioptimalt KONTROLL HOS ABONNENTENE Det skal gjennomføres kontroll av vannmengdemålere og fare for tilbakeslag på ledningsnettet hos abonnentene. Kontroll av nytilkopling og lekkasjer på private ledninger skal gjennomføres HANDLINGSPLAN Det skal utarbeides en handlingsplan for vannforsyningen med bakgrunn i gjenstående mål. Planen skal ha et kortsiktig perspektiv på 4 år og tilpasset kommunens økonomiplan samt en uprioritert tiltaksliste for de etterfølgende år. De kortsiktige tiltakene skal prioriteres og planen skal revideres årlig. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 9 av 20

106 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: 2 3 Oppfylte mål Det vises til kap. 2.0 Mål for vannforsyningen. 3.1 PLANPERIODE Ingen merknad. 3.2 PLANENS OMFANG Ingen merknad. 3.3 PRIVATE VANNVERK Ikke gjennomført. 3.4 HOVEDMÅL FOR KOMMUNALE VANNVERK Ingen merknad. 3.5 KOMMUNALE VANNVERK - FORSYNINGSOMRÅDER Vennesla vannverk forsyner i dag Venneslaområdet fra Grovane til Saga. Bærvann/Slettebråtan vannverk er i dag nesten koblet sammen til et felles vannverk for Skarpengland, Loland og Homstean. Hægeland vannverk forsyner områdene mellom Tempeltu og Hommeneset. Nomeland vannverk forsyner Nomelandområdet. 3.6 HOVEDVANNKILDER / RESERVEVANNKILDER / KRISEVANNKILDER I dag er Drivenesøya hovedvannkilde for Vennesla vannverk, mens Eikelandsvann og Lindvann er krisevannkilder. Samkom vannverk er pr i dag et eget vannverk. Bærvann og Indre Stølsvann er i dag hovedvannkilder for Bærvann/Slettebråtan vannverk samt reservevannkilder for hverandre. Lolandsvann er krisevannkilde. Grunnvannskilden nær Hægeland sentrum er vannkilde for Hægeland vannverk. Hægelandsvann er krisevannkilde. Otra er i dag hovedvannkilde for Nomeland vannverk. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 10 av 20

107 Oppdragsnr.: Dokument nr.: 1 Hovedplan for vann Revisjon: KLAUSULERING OG SIKRING AV HOVEDVANNKILDENE Grunnvannsbrønnene på Drivenesøya er i dag klausulert og sikret gjennom avtale med grunneier. Hygieniske barrierer er sikret gjennom restriksjoner på arealbruk og uttak av grunnvann. Bærvann og Indre Stølsvann som forsyner Bærvann/Slettebråtan vannverk, er sikret gjennom kommuneplanens arealdel. Bærvann er videre sikret gjennom avtale med grunneier. Vannbehandlingen har to hygieniske barrierer i membranfiltrering og UV-bestråling. Grunnvannsbrønnen i Hægeland sentrum er sikret gjennom reguleringsplan og avtale med grunneier. Vannbehandlingsanlegg er i dag under bygging for å tilfredsstille kravet om to hygieniske barrierer, som vil bli uttak av grunnvann og UV-bestråling. Nomeland vannverk har i dag én hygienisk barriere med desinfisering ved bruk av klor. 3.8 KLAUSULERING OG SIKRING AV KRISEVANNKILDER Krisevannkildene Eikelandsvann, Lindvann og Lolandsvann er i dag sikret gjennom kommuneplanens arealdel. Det er avtaler med grunneierne om uttak av vann fra Eikelandsvann og Lindvann. 3.9 KAPASITET Alle vannverkene har i dag kapasitet til å levere vann til boliger, forretninger, offentlige bygg og industri/næring også i tørkeperioder. Hagevanning tillates generelt. Hovedledningsnettet blir dimensjonert for et lengre tidsperspektiv enn planperioden VANNKVALITET Vennesla vannverk oppfyller kravene til bakteriologisk vannkvalitet og de fleste kjemiske forhold. Bærvann/Slettebråtan vannverk oppfyller kravene til bakteriologisk og kjemisk vannkvalitet. Hægeland vannverk vil i løpet av 2012 oppfylle kravene til bakteriologisk og kjemisk vannkvalitet VANNBEHANDLING Vennesla vannverk er hygienisk sikret ved klausulering / avtale med grunneier samt uttak av vann fra grunnvannsbrønner. Anlegget har utstyr for nødklorering ved tilsetting av natriumhypokloritt. Nomeland vannverk har bare én hygienisk barriere. Når det nye vannbehandlingsanlegget står ferdig i 2012 på Hægeland, har vannverket to hygieniske barrierer. Bærvann/Slettebråtan vannverk har to hygieniske barrierer i vannbehandlingen LEDNINGSNETT / TRYKKFORHOLD Alle vannverkene har tilfredsstillende trykkforhold ved vanlig forbruk. Ledninger lagt etter 1980 er generelt av god kvalitet. \\p360prod\360users\cache\vennesla\brerut\ vedlegg 1 - hovedplan vann.docx _1_0.docx Side 11 av 20