Fagetatens vurdering av høringsinnspill til oppstart av rullering av arealdelen, frem til og med 31.mai 2010.

Transkript

1 Saksnr: Saksbehandler: MEIV Delarkiv: SARK-1122 vurdering av høringsinnspill til oppstart av rullering av arealdelen, frem til og med 31.mai Dokumentnr 10 Dato Avsender Floorvaag Bruk Bydel, gnr/bnr Laksevåg, Gnr 148, bnr 232, Banuren 1: Ønsker å omdisponere fra LNF til byggeområde. Vil utnytte område til boligområde og hestesenter. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger relativt langt fra nærmeste senterområde og tjenestetilbud som f.eks barneskole. Området er berørt av byfjellsgrensen og et hjortetrekk. I temakart pekes det på behov for en grønn korridor gjennom området. Noe fare for steinsprang i området (jamfør NGU-rapport Potensielt skredfarlige områder i Bergen kommune). Området vil være utsatt for støy fra riksveg 555 Sotraveien. Hovedadkomst er fra Lyderhornsveien. Utbygging av området vil kreve investering i ny infrastruktur. Området ligger imidlertid nær boligområde B39 Gravdal som er under utvikling. En kombinasjon av boligområde og hestesenter kan medføre konflikter. 1. I medhold av plan og bygningsloven 4-1 vedtas planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel ( ), med de presiseringer som framgår av

2 Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Tilsvarende innspill ble avslått ved forrige rullering av kpa. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNF-områder ved denne rulleringen, samt forholdene nevnt ovenfor, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 51 Dato Avsender Hallstein Aadland Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, Gnr 112, bnr 5, 8, 14, 30, Aadland 1: Ønsker å omdisponere fra LNF til byggeområde. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger 1,5 km fra nærmeste senterområde og 2 km fra barneskole, og planlagte bybanestopp. Det ble gjennomført en Arealanalyse sør for Flyplassvegen i I arealanalysen gis området følgende verdier: A-verdi for Kulturlandskap Ingen kjente verdier for biologisk mangfold A-verdi for jordbruk B-verdi for eksisterende tilgjengelighet for mulig friluftsområder A-verdi som potensiale for opplevelseskvaliteter og friluftsliv Nordre del av området har verdi som Kulturminnemiljø

3 Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Flystøysone 2 i gjeldende kpa: Det skal ikke gis tillatelse til nye boliger eller andre bygninger med støyfølsomt bruksformål. Området ligger innenfor kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland, som er startet opp, og bør vurderes i denne prosessen. 1. I medhold av plan og bygningsloven 4-1 vedtas planprogram for rullering av Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. 4c. LNF-områder (2.avsnitt) Bystyret viser til sitt vedtak i sak 198/09 om arealanalyse av områdene sør for Flyplassvegen, og legger til grunn at det ved denne rulleringen av KPA skjer en vurdering av hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, i samsvar med det som fremkommer av arealanalysen. Det skal samtidig vurderes en langsiktig jordverngrense (LNFgrense) sør for Flyplassvegen. Tilsvarende innspill ble avslått ved forrige rullering av kpa. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNF-områder ved denne rulleringen, samt at området skal avklares i en kommunedelplan, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 52 Dato Avsender Hans Hordvik Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 175, bnr 2, 3, 4, 5 og 11, Hordvik

4 1: Ønsker å endre fra LNF til boligformål Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger langt fra nærmeste senterområde og kollektivknutepunkt, men har ca 1 km til Hordvik barneskole. I temakart er det pekt på behov for grønne korridorer gjennom området. Noen bratte partier, hvor det kan være fare for jordskred. Sørlige del som grenser til E39 Nordhordlandsveien vil være støyutsatt. Åsane bydel har i større grad behov for næringsområder fremfor boligområder. Hele Hordvik bør vurderes i sammenheng. 1. I medhold av plan og bygningsloven 4-1 vedtas planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel ( ), med de presiseringer som framgår av Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Tilsvarende innspill ble avslått ved forrige rullering av kpa. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNF-områder ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge.

5 Dokumentnr 57 Dato Avsender Hans Hordvik Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 175, bnr 5, Hordvik 1:3 000 Ønsker at funksjonell strandsone blir trukket nærmere sjøen og tilpasset terrenget. En eventuell utbygging i området er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Den funksjonelle strandsonen er områder som står i direkte samspill med sjøen økologisk, topografisk og/eller bruksmessig. Den er definert med grunnlag i følgende tema: biologisk mangfold, friluftsliv, landskap, kulturminner, fiske, akvakultur, sjøverts ferdsel, forurensning og bygging i strandsonen. Vurderes ikke som utsatt. Området kan være utsatt for støy fra nærliggende industri. Arealbruk i kystsonen bør detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den

6 funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 62 Dato Avsender Plan vest Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 175, bnr 5, 279 og 280, Hordvik 1:5 000 Ber om at den funksjonelle strandsonelinjen justeres i området. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Den funksjonelle strandsonen er områder som står i direkte samspill med sjøen økologisk, topografisk og/eller bruksmessig. Den er definert med grunnlag i følgende tema: biologisk mangfold, friluftsliv, landskap, kulturminner, fiske, akvakultur, sjøverts ferdsel, forurensning og bygging i strandsonen. Noen bratte partier, hvor det kan være fare for jordskred. Området kan være utsatt for støy fra nærliggende industri Arealbruk i kystsonen bør detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak

7 I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 63 Dato Avsender Asplan Viak as Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 116 bnr 5, m.fl, Håvardstun 1:5 000 Det bes om at områdene sør for Flyplassveien i Ytrebygda, inkludert gnr 116 bnr 5 omdisponeres fra LNF til næringsformål som muliggjør etablering av Byggmakker as. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Anlegg for arealkrevenede varer skal lokaliseres i senterområder eller i industri-, kontor- og lagerområder med god tilknytting til et. I Arealanalysen gis området følgende verdier: B-verdi som Kulturlandskap Ingen kjente verdier for biologisk mangfold Delvis A-verdi for jordbruk

8 B-verdi for eksisterende tilgjengelighet til mulige friluftsområder B-verdi for potensiale for opplevelseskvaliteter og friluftsliv Ingen registrerte kulturminner Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Utsatt for støy og luftforurensning fra trafikk på Flyplassveien. Området ligger utenfor kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland. I henhold til bystyrevedtak skal det vurderes hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, samtidig som det skal trekkes en langsiktig jordverngrense sør for Flyplassvegen. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. 4c. LNF-områder (2. avsnitt) Bystyret viser til sitt vedtak i sak 198/09 om arealanalyse av områdene sør for Flyplassvegen, og legger til grunn at det ved denne rulleringen av KPA skjer en vurdering av hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, i samsvar med det som fremkommer av arealanalysen. Det skal samtidig vurderes en langsiktig jordverngrense (LNF-grense) sør for Flyplassvegen. Området må vurderes nærmere i forbindelse med arbeidet med å trekke en langsikig jordverngrense sør for Flyplassveien. Med bakgrunn i Miljøverndepartementets avgjørelser på innsigelsene sør for Flyplassvegen til gjeldende plan, vil denne vurderingen tas i arbeidet med kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland.

9 Dokumentnr 65 Dato Avsender Fana golfklubb Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 117, bnr 4, 5 og 7 1: Ønsker å omdisponere fra LNF til golf- og friluftsområde. I Idrettsplanen er videreutvikling eller nybygging av golfbaner ikke et satsingsområde. Den skisserer imidlertid følgende resultatmål: Ta initiativ til at golfanlegg kan åpnes for ski og aking som vinteraktivitet, dersom eier tillater det, samt vurdere tilrettelegging for turmuligheter i randsonen. I Arealanalysen gis området følgende verdier: B-verdi som Kulturlandskap Ingen kjente verdier for biologisk mangfold Delvis A-verdi for jordbruk og B-verdi for skogbruk B-verdi for eksisterende tilgjengelighet til mulige friluftsområder B-verdi for potensiale for opplevelseskvaliteter og friluftsliv Ingen registrerte kulturminner Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Utsatt for støy og luftforurensning fra trafikk på Flyplassveien. I henhold til bystyrevedtak skal det vurderes hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, samtidig som det skal trekkes en langsiktig jordverngrense sør for Flyplassvegen.

10 Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. 4c. LNF-områder (2.avsnitt) Bystyret viser til sitt vedtak i sak 198/09 om arealanalyse av områdene sør for Flyplassvegen, og legger til grunn at det ved denne rulleringen av KPA skjer en vurdering av hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, i samsvar med det som fremkommer av arealanalysen. Det skal samtidig vurderes en langsiktig jordverngrense (LNF-grense) sør for Flyplassvegen. Området må vurderes nærmere i forbindelse med arbeidet med å trekke en langsikig jordverngrense sør for Flyplassveien. Med bakgrunn i Miljøverndepartementets avgjørelser på innsigelsene sør for Flyplassvegen til gjeldende plan, vil denne vurderingen tas i arbeidet med kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland. Dokumentnr 68 Mottatt Avsender Svein Botnevik Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 94 bnr 5, Breivik 1:5 000 Ønsker å omdisponere området fra LNF til Småbåthavn. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Breivika er registrert som Viktig marin naturtype. Området inngår for øvrig i den

11 funksjonelle strandsonen. Bratt område i bakkant, kan være fare for steinsprang. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Aktiviteten i tilknytting til en småbåthavn kan medføre støy for omkringliggende hytter og boliger. Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. Behovet for småbåthavner inngår for øvrig i en egen strategi: Strategi for tilrettelegging for småbåthavner, båtutfart og friluftsliv på sjøen, som går parallelt med rullering av arealdelen. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Avhenger for øvrig av konklusjon i Strategi for tilrettelegging for småbåthavner, båtutfart og friluftsliv på sjøen. Dokumentnr 73 Mottatt Avsender Opus Bydel, gnr/bnr Laksevåg, gnr 71, bnr 71, 254 m.fl, Kjøkkelvik 1:10 000

12 Ønsker området disponert til Marina og Småbåthavn Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Området er delvis regulert til friområde og småbåthavn i eldre reguleringsplan. Noen bratte partier med fare for steinsprang. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Aktiviteten i tilknytting til en småbåthavn kan medføre støy for omkringliggende hytter og boliger. Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. Behovet for småbåthavner inngår for øvrig i en egen strategi: Strategi for tilrettelegging for småbåthavner, båtutfart og friluftsliv på sjøen, som går parallelt med rullering av arealdelen. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Avhenger for øvrig av konklusjon i Strategi for tilrettelegging for småbåthavner, båtutfart og friluftsliv på sjøen.

13 Dokumentnr 75 Mottatt Avsender Opus as Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 189 bnr 1, gnr 190 bnr 1 og 2, Salhusvegen 1:5 000 Ønsker å omdisponere fra LNF til næringsformål. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Arealet er avsatt til landbruk-, natur og friluftsområde (LNF) i kommunedelplan for Åsane sentrale deler, men inngår ikke i kulturlandskapsområdet. Bakgrunnen for at området er avsatt til LNF er at arealet består av en åsrygg som vil kunne fungere som en visuell- og støybuffer mellom ny E39 og boligområde på Ulset Vest. Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Området vil være utsatt for støy og luftforurensning fra ny E39 og eksisterende Salhusvegen. Området grenser til ny E39. Reguleringsplan for E39 vil kunne gi nye føringer for området. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNF-områder ved denne rulleringen, samt forholdene nevnt ovenfor, anbefaler fagetaten at

14 innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 77 Mottatt Avsender Aga Eiendomsselskap as Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 54 bnr 18, Totlandsveien 1: Ønsker eiendommen omdisponert fra LNF til næringsformål, i tråd med dagens bruk. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området rundt Myrdalsvannet er tilrettelagt for friluftsliv med blant annet parkering for turgåere. Skråning på oversiden av Totlandsveien er utsatt for steinsprang. Området grenser til Myrdalsvannet, som har regulert vannstand. Annen næringsvirksomhet enn dagens kan i fremtiden medføre støy og evt luftforurensning for omkringliggende boliger og turområde. Dersom området omdisponeres til næringsvirksomhet vil det kunne etableres annen type næringsvirksomhet her i fremtiden, og medføre økt trafikk eller støy. Området ligger ikke i tilknytting til overordnet. Det kan vurderes å benytte arealformålet: Spredt næringsbebyggelse i LNF. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel

15 ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dersom det tas til følge bør det settes av til: Spredt næringsbebyggelse i LNF. Dokumentnr 79 Mottatt Avsender Advokatfirmaet Hallstein Aadland Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 99 bnr 14, Grimseidvegen 1:5 000 Ønsker å omdisponere fra LNF til boligområde. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger 4,5 km fra nærmeste senterområde, og ca 2 km fra barneskole og kollektivdekning. I Arealanalysen gis området følgende verdier: B-verdi som Skogområde Ingen kjente verdier for biologisk mangfold A-verdi for skogbruk B-verdi for eksisterende tilgjengelighet til mulige friluftsområder A-verdi for potensiale for opplevelseskvaliteter og friluftsliv Ingen registrerte kulturminner Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare.

16 Området vurderes ikke spesielt utsatt for støy eller luftforurensning. I henhold til bystyrevedtak skal det vurderes hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, samtidig som det skal trekkes en langsiktig jordverngrense sør for Flyplassvegen. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. 4c. LNF-områder (2.avsnitt) Bystyret viser til sitt vedtak i sak 198/09 om arealanalyse av områdene sør for Flyplassvegen, og legger til grunn at det ved denne rulleringen av KPA skjer en vurdering av hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, i samsvar med det som fremkommer av arealanalysen. Det skal samtidig vurderes en langsiktig jordverngrense (LNF-grense) sør for Flyplassvegen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, samt avstand til tjenestetilbud, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 80 Mottatt Avsender Plan vest Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 200 bnr 2, Haukås

17 1:5 000 Grunneier ønsker å omdisponere området fra LNF til næringsformål Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Terrenget i området stiger fra 70 til 150 moh, opp mot Hetlebakksåta, og er landskapsmessig svært eksponert. Utbygging av området vil sannsynligvis innebære store terrenginngrep. Det går en sti gjennom området. Området innehar en del bratte partier, og fare for steinsprang eller ras må vurderes. Området kan være utsatt fra støy fra Motorsportanlegg på Eikås, Travbanen og tilgrensende framtidig næringsareal. Området grenser til reguleringsplan for Haukås næringspark, vedtatt 2009, hvor tilsvarende høytliggende areal er regulert til Landbruk/skogbruk. Området ligger ikke i tilknytting til overordnet. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge.

18 Dokumentnr 86 Mottatt Avsender Per Eystein Lønning Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 121, bnr 815, 816, 817, 818, 819, Nordåsvannet 1:3 000 Ønsker at området disponeres til naustrekke i tråd med gjeldende reguleringsplan. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak I forslag til kystsoneplan (2003) er området merket som regulert område, men ikke som naustområde. KPA har for øvrig retningslinjer for bygging av naust. Regulerte fri- og friluftsområder i kpa er gjennomgått i forbindelse med definisjon av arealformålet i ny planlov. Det ser ut til at det er en kartmessig feil som er årsaken til at regulert naustrekke er vist som friområde i gjeldende plan. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand Ikke relevant Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. Nordåsvannet er et satsingsområde og inngår i arbeidet med en fylkesdelplan. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i

19 den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Da det er en kartteknisk årsak til at naustrekken ikke vises som byggeområde, foreslår fagetaten at naustrekken tegnes inn i nytt planforslag i tråd med gjeldende reguleringsplan fra Dokumentnr 91 Mottatt Avsender Stig Heldal / Arna Tomteselskap Bydel, gnr/bnr Arna, gnr 299, bnr 6 1: Grunneiere ønsker å omdisponere området fra LNF til bolig, og fra bolig til næring. Boligformål er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger relativt langt fra nærmeste senterområde og offentlig tjenestetilbud. Behovet for næringsareal må sees i sammenheng med fremtidig terminalområde for jernbanen. Området grenser til sammenhengende landbruksområde i kpa, og er berørt av et vilttrekk. Området innehar en del bratte skrenter som må vurderes mtp rasfare og steinsprang. En eventuell fremtidig godsterminal vil medføre betydelig støy, som vil få konsekvenser for nærliggende boliger. Området ligger i nærheten av fremtidig godsterminal for jernbanen. Det pågår imidlertid utredninger for å se på alternativ lokalisering av godsterminalen på Nygårdstangen. Da lokalisering av godsterminal ikke er endelig avklart bør man ikke omdisponere omkringliggende områder ved denne rulleringen av arealdelen.

20 Området kan også bli berørt av en fremtidig trasè for Ringveg øst. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, og fordi lokalisering av godsterminal ikke er endelig avklart, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge ved denne rulleringen. Dokumentnr 94 Dato Avsender Søren L. Skogen Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 115 bnr 77, Skageveien 1:5 000 Grunneier ønsker at området opprettholdes som fremtidig boligområde. Området ble foreslått som boligområde i gjeldende kommuneplan, men miljøverndepartementets konklusjon på innsigelsene til gjeldende arealdel medfører at området skal vurderes på nytt i forbindelse med kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland. I Arealanalysen gis området følgende verdier: B-verdi som Kulturlandskap Ingen kjente verdier for biologisk mangfold

21 Delvis B-verdi for skogbruk Delvis B-verdi for eksisterende tilgjengelighet til mulige friluftsområder B-verdi for potensiale for opplevelseskvaliteter og friluftsliv Ingen registrerte kulturminner Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Pga terrenget er området sannsynligvis kun delvis utsatt for støy fra Flyplassveien. I henhold til bystyrevedtak skal det vurderes hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, samtidig som det skal trekkes en langsiktig jordverngrense sør for Flyplassvegen. Konklusjoner fra Miljøverndepartementets (MD) av innsigelsene vil bli innarbeidet i arealdelen så snart de foreligger. En langsiktig jordverngrense for landbruksområdene sør i kommunen innarbeides i arealdelen, i tråd med signaler fra Landbruks- og matdepartementet (LMD) 4c. LNF-områder (2.avsnitt) Bystyret viser til sitt vedtak i sak 198/09 om arealanalyse av områdene sør for Flyplassvegen, og legger til grunn at det ved denne rulleringen av KPA skjer en vurdering av hvilke LNF-områder sør for Flyplassvegen som kan inkluderes i den framtidige byggesonen, i samsvar med det som fremkommer av arealanalysen. Det skal samtidig vurderes en langsiktig jordverngrense (LNF-grense) sør for Flyplassvegen. Med bakgrunn i miljøverndepartementets konklusjon på innsigelsene til gjeldende arealdel må formålet vurderes i forbindelse med kommunedelplan for Birkeland, Liland og Espeland. Arbeidet med kommunedelplanen er startet opp. Dokumentnr 98 Dato Avsender Gunnar Gjæringen Bydel, gnr/bnr Laksevåg, Gnr 14, bnr 3, 9, 11, 15, 49 m.fl, Olsvik

22 1: Ønsker å omdisponere området til boligbygging, småbåthavn og badeplass Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Boligområde er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger relativt langt fra nærmeste senterområde og kollektivknutepunkt. Området er regulert til friluftsområde. Temakart viser behov for en grønn korridor gjennom området. Området ligger også innenfor funksjonell strandsone, hvor oppføring av nye bygninger ikke er tillatt innenfor 25 metersbeltet langs sjøen. En del bratte partier med fare for steinsprang. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Aktiviteten i tilknytting til en småbåthavn kan medføre støy for omkringliggende boliger. Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. Behovet for småbåthavner inngår for øvrig i en egen strategi: Strategi for tilrettelegging for småbåthavner, båtutfart og friluftsliv på sjøen, som går parallelt med rullering av arealdelen. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vestentlige endringer

23 i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, samt forhold nevnt ovenfor, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 114 Dato Avsender Elin Borgen Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 98 bnr 8, Hordnes 1:5 000 Ønsker at nausttomtene i østre del av Fureviken endres fra LNF til byggeområde for naust eller at det åpnes for utbygging av naust på eksisterende naustetomter i et begrenset omfang. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Ligger innenfor den funksjonelle strandsonen. Retningslinjer i kpa åpner imidlertid for fortetting i eksisterende naustmiljø under gitte forutsetninger. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Lite relevant Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner.

24 I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vestentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 117 Dato Avsender Edvard Rieber-Mohn Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 202 bnr 33, Vikaleitet 1:5 000 Ønsker å omdisponere deler av eiendommen fra LNF viktig kulturlandskapsområde til boligformål. Boligformål er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger relativt langt fra nærmeste senterområde og tjenestetilbud som f.eks barneskole. Arealet er avsatt til LNF viktig kulturlandskapsområde i kommunedelplan for Åsane sentrale deler. Dette videreføres i planforslaget som en hensynssone. Området rundt Krosslivatn er registrert som viltområde for spurvefugl. Området vurderes ikke spesielt utsatt for flom eller rasfare. Området er noe utsatt for støy og luftforurensning fra E39 Steinestøveien. Trafikken på Steinestøveien blir betydelig redusert når Eikåstunellen åpner.

25 1. I medhold av plan og bygningsloven 4-1 vedtas planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel ( ), med de presiseringer som framgår av Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, samt at arealet er avsatt til kulturlandskapsområde i kommunedelplanen for Åsane sentrale deler, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 120 Dato Avsender Advokatfirmaet Juricium da v/gunnar Næss Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 33 bnr 10, Hammersland 1:8 000 Ønsker en del av eiendommen omdisponert fra LNF til boligformål. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Arealer som betjenes av Grimstadvegen har rekkefølgekrav om at de ikke kan bebygges før området er sikret tilstrekkelig infrastruktur på feltene vann, avløp, skole og veg. Området ligger i ytterkant av et viktig viltområde.

26 Deler av området er berørt av en sikkerhetssone for forsvarets interesser på Flesland. Området ligger innenfor flystøysonen 1. Utnyttelsen av arealer langs Grimstadvegen bør vurderes på nytt når forhold som ny skole, forsvarets interesser på Flesland og Knappen, og oppgradering av eksisterende infrastruktur i området er avklart. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNF-områder ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 148 Dato Avsender Asplan Viak Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 202, bnr 1, 3 og 6, Vågsbotn 1: Ønsker området omdisponert fra LNF til byggeområde bolig. Boligformål er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger

27 relativt langt fra nærmeste senterområde og tjenestetilbud som f.eks barneskole. Store deler av området inngår i Sammenhengende landbruksområde i temakartet Overordet. Dette er videreført som en hensynssone i planforslaget. Området har en del bratte partier, hvor det kan være fare for jordskred eller steinsprang. Området er noe utsatt for støy og luftforurensning fra E39 Steinestøveien. Trafikken på Steinestøveien blir betydelig redusert når Eikåstunellen åpner. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 152 Dato Avsender Christian Torp Saure Bydel, gnr/bnr Laksevåg, gnr 158 bnr 755, Riplegården 1:5 000 Ønsker å omdisponere deler av eiendommen fra LNF til boligformål, samt at byfjellsgrensen justeres.

28 De enkelte byfjellsområdene er avgrenset gjennom egne forvaltningsplaner. Byfjellsgrensen markerer en entydig og langsiktig grense mellom byfjellene og tilgrensende områder. Eksisterende boliger i tilgrensende område ligger opp til kote 180. En utbygging som omsøkt vil bryte med dette og ligge svært eksponert. Eiendommen er en del av Løvstakken som er et viktig tur- og friluftsområde. Fare for steinsprang i en del bratte skrenter. På grunn av høy beliggenhet vil området også være utsatt for sterk vind. I liten grad utsatt for støy og luftforurensning. Området er gjennom byfjellsgrensen sikret som viktig friluftsområde, og en turvei rundt Løvstakken berører deler av arealet. Tilgang til turområder i nærmiljøet er veldig viktig for folks helse. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel 4d Byfjellsgrense Byfjellsgrensen bør tas opp til ny vurdering i Arna, ved Kanadaskogen og i Åsane. Dette for å sikre en mer hensiktsmessig grensedragning i fht bl.a bebyggelse. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om å ikke vurdere omdisponering av LNFområder ved denne rulleringen, samt at dette området tidligere har vært underlagt en grundig vurdering i forbindelse med utarbeiding av byfjellsgrensen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 157 Dato Avsender Berit og Rune Berg Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 175 bnr 118 og 139, Hordvik

29 1:5 000 Ønsker at eiendommen fristilles fra funksjonell strandsone, samt omdisponeres fra LNF til boligformål. Boligformål er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området har lang avstand til nærmeste senterområde og offentlig tjenestetilbud. Den funksjonelle strandsonen er områder som står i direkte samspill med sjøen økologisk, topografisk og/eller bruksmessig. Den er definert med grunnlag i følgende tema: biologisk mangfold, friluftsliv, landskap, kulturminner, fiske, akvakultur, sjøverts ferdsel, forurensning og bygging i strandsonen. Vurderes ikke som utsatt. Området kan være utsatt for støy fra nærliggende industri. Arealbruk i kystsonen bør detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge.

30 Dokumentnr 158 Dato Avsender Grønn etat Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 96 bnr 139, Fanahammeren 1:3 000 Foreslår retting av LNF grensen slik at gårdsbygninger på gnr 96 bnr 139 inngår i LNF og ikke i byggesonen. I Landbruksplanen (2007) er det fokus på langsiktighet i disponeringen av kommunens arealer som gir forutsigbarhet for dem som ønsker å drive gård, og gårdsbygninger er en viktig del av en landbrukseiendom. Ved forrige rullering av KPA ble nåværende boligområder i LNF gjennomgått med utgangspunkt i tettstedsdefinisjonen i Statistisk sentralbyrå. Ny LNF- grense ble deretter vurderet utfra hensynet til gårdstun. Men det ser ut til at det aktuelle tunet ikke ble fanget opp i dette arbeidet. Ikke relevant Ikke relevant Ikke relevant Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel

31 Innspillet gjelder en justering av LNF-grensen, slik at gårdstunet i tilknytting til gården ikke blir liggende i byggesonen. Fagetaten anbefaler denne justeringen. Dokumentnr 165 Dato Avsender Petter Sletten Løvøy Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 108, bnr 7, 32, 61 m.fl, Slettenveien 1:5 000 Grunneierne mener eiendommene bør inngå i byggesonen og ikke i LNF, som i gjeldende arealdel, med henvisning til SSB sin tettstedsdefinisjon. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området har lang avstand til nærmeste senterområde og offentlig tjenestetilbud. Ved forrige rullering av KPA ble nåværende boligområder i LNF gjennomgått med utgangspunkt i tettstedsdefinisjonen i Statistisk sentralbyrå (SSB). Ikke relevant I forslag til ny arealdel ligger området delvis innenfor rød støysone hvor oppføring av ny støyfølsom bebyggelse eller bruksendring av eksisterende bygning til støyfølsomt formål, herunder bolig, ikke tillates. Området ble vurdert ved forrige rullering, og oppfyller ikke kriteriene for boligområde innenfor LNF: Maksimal avstand mellom hvert hus på 50 meter Minimum 50 personer innenfor hvert område Minimum 10 hus innenfor hvert område Maksimalt 1000 meter mellom hver husklynge

32 Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel Med bakgrunn i bystyrets vedtak, samt at innspillet ikke er i tråd med de lokale kriteriene for avgrensning av boligområder i LNF, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 169 Dato Avsender Paul Særvold Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 61, bnr 6, Gimmeland 1: Ønsker å tilrettelegge et boligområde for spredt boligbygging. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området har lang avstand til nærmeste senterområde og offentlig tjenestetilbud. Området består av kulturskog, og grenser til stallanlegg på Gimmeland i nord. Det er ikke registrert spesielle konflikter med vilt eller biologisk mangfold. Det er registrert fare for steinsprang lenger oppe i Bontveitdalen. Nærhet til stallanlegg kan medføre noe støy og lukt. Ellers lite støy og luftforurensning. Over 3 km til barneskole, på en vei uten fortau. Dårlig kollektivdekning, avstand

33 til hovedtrasè for buss er over 2 km. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel Med bakgrunn i bystyrets vedtak, samt at innspillet ikke er i tråd med hovedstrategien i arealdelen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 173 Dato Avsender Arne Rand Garmann Bydel, gnr/bnr Fana, Nordvik 1:2 000 Støy og luft- Ønsker at området endres fra LNF til Spredt bolig - LNF. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området har generelle verdier som jordbruksareal og kulturlandskap. Innenfor området er det registrert en viktig geologisk forekomst. Hele området ligger innenfor den funksjonelle strandsonen. Strandkanten kan være utsatt ved ekstremflo. Ellers ikke spesielt utsatt. I liten grad utsatt for støy og forurensning.

34 forurensning Arealformålet Spredt bolig - LNF er tidligere kun benyttet for å styrke grendeskoler. Området grenser til større boligområde i Nordvik avsatt i forrige arealdel. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i LNF-områder, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 177 Dato Avsender Inger Marie Bech og Kjell-Arne Fagerheim Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 209 bnr 181, Nedre Åstveit 1:2 000 Ønsker å endre område fra LNF til naustområde. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Ligger innenfor den funksjonelle strandsonen. Retningslinjer i kpa åpner imidlertid for fortetting i eksisterende naustmiljø under gitte forutsetninger. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand.

35 Lite relevant Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Komite for miljø og byutvikling ga i møtet sak dispensasjon for bygging av naust på denne eiendommen. I vedtaket et det stilt krav til størrelse og plassering. Arealdelen er imidlertid ikke så detaljert at den viser enkelt bolig- eller nausttomter i LNF, og fagetaten kan ikke se at det er nødvendig å endre hele området med bakgrunn i en nausttomt. Fagetaten foreslår at området opprettholdes som LNF i arealdelen, og evt gis en annen avgrensning i en kystsoneplan. Dokumentnr 178 Dato Avsender Egill Solheim Bydel, gnr/bnr Fyllingsdalen, gnr 20, bnr 154, 98, 151, Bønesstranden 1:1 000

36 Ønsker å utvide havneområde i sjø til å inkludere de to nausttomtene 20/98 og 20/151. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Ligger innenfor den funksjonelle strandsonen. Retningslinjer i kpa åpner imidlertid for fortetting i eksisterende naustmiljø under gitte forutsetninger. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Lite relevant Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vestentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 180 Dato Avsender William Paulsen med flere Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 121, bnr 706, Nordåsvannet

37 1:2 000 Ønsker at området disponeres til naustrekke i tråd med gjeldende reguleringsplan. I forslag til kystsoneplan (2003) er området merket som regulert område, men ikke som naustområde. KPA har for øvrig retningslinjer for bygging av naust. Regulerte fri- og friluftsområder i kpa er gjennomgått i forbindelse med definisjon av arealformålet i ny planlov. Det ser ut til at det er en kartmessig feil som er årsaken til at regulert naustrekke er vist som friområde i gjeldende plan. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand Ikke relevant Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. Nordåsvannet er et satsingsområde og inngår i arbeidet med en fylkesdelplan. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Da det er en kartteknisk årsak til at naustrekken ikke vises som byggeområde, foreslår fagetaten at naustrekken tegnes inn i nytt planforslag i tråd med gjeldende reguleringsplan fra 1969.

38 Dokumentnr 183 Dato Avsender Boligsenteret Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 182 bnr 11, Kistebakkane 1:5 000 Ønsker på vegne av grunneier å omdisponere deler av gnr 182 bnr 11 fra LNF til boligformål. Området grenser til eksisterende bebyggelse på Kistebakkane. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området har ikke gangavstand til nærmeste senterområde og offentlig tjenestetilbud. Det omsøkte området består i hovedsak av overflatedyrket jord. På temakart er det tegnet inn en grønn korridor gjennom området. Bakre del av området har bratte skråninger med helning over 30 grader, det er påvist fare for steinsprang og blokkutgliding i tilgrensende områder. Ligger et stykke over Salhusveien. Det er foreløpig ikke trukket noen byfjellsgrense i området Veten og Tellaviksfjellet. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel Med bakgrunn i bystyrets vedtak, samt at innspillet ikke er i tråd med hovedstrategien i arealdelen og i konflikt med kravet til jordvern, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge.

39 Dokumentnr 190 Dato Avsender Klimaseksjonen Bydel, gnr/bnr Fana, del av gnr 97 bnr 1, Rådalen deponi 1:5 000 Foreslår grensejustering av LNF-grensen ved Rådalen deponi i tråd med dagens bruk. I Fremtidens byer er Fjernvarme en av hovedsatsingsområdene. Området er regulert til landbruksområde, men har i følge Grønn etat liten landbruksmessig verdi, og området er per i dag i bruk til industriformål. Tilgrensende området i nord er anbefalt opprettholdt som LNF-område, da tillatelse til lagring her er midlertidig, og området skal tilbakeføres til jordbruk. Området er utsatt for vind. Det omsøkte arealet er støyutsatt, men formålet industri er ikke støyfølsomt. Området benyttes til lagring av avfallstrevirke til bruk i forbrenningsanlegget. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel Innspillet er klarert med Grønn etat, og anbefales tatt til følge.

40 Dokumentnr 191 Dato Avsender Opus Bydel, gnr/bnr Åsane, gnr 204 bnr 1, Blindheim 1: Ønsker på vegne av grunneier å omdisponere deler av gnr/bnr 204/1 og 204/4 fra LNF til industri, kontor og lagerområde. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning og Økt fortetting. Arealet ligger innenfor Sammenhengende landbruksområde på temakartet. Sammenhengende landbruksområde er i nytt plankart vist som hensynssone, som har fokus på ulempene ved oppstykking av landbruksområder i overordnet planlegging. Eiendommen er svært kupert, og opparbeiding til industri vil medføre store terrenginngrep. Det er ikke påvist fare for ras, flom eller sterk vind i området. Ikke relevant. Ønsket formål er i liten grad ømfindtlig for forurensning. Området ligger langs veien mellom Arna og Åsane. Det bør imidlertid utarbeides en arealanalyse for et større område, før man vurderer å tilrettelegge for næringsvirksomhet her.

41 Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i LNF-områder, samt at området inngår i Sammenhengende landbruksområde anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge ved denne rulleringen. Dokumentnr 192 Dato Avsender Alvheim & Hansen advokatfirma Bydel, gnr/bnr Fana, gnr 98 bnr 3 med flere, Grimseid 1:8 000 Ønsker at området endres fra LNF til boligformål, med bakgrunn i at det innenfor området er 22 helårsboliger og 8 fritidsboliger. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger langt fra nærmeste senterområde, tjenestetilbud og har lav kollektivdekning. Bnr 3 ligger innenfor Sammenhengende landbruksområde i temakartet. Sammenhengende landbruksområde er i nytt planforslag vist som en hensynssone, som har fokus på ulempene ved oppstykking av landbruksområder i overordnet planlegging. Store deler av området ligger innenfor Funksjonell strandsone, samt 25 meters beltet langs sjø. Området grenser til Svært viktig marin naturtype i Grimseidpollen. Området er i liten grad utsatt for ras og skred. Området langs sjø kan være utsatt

42 ved ekstremflo. Området er i liten grad utsatt for støy- eller luftforurensning. Området ble vurdert ved forrige rullering, og fyller ikke kriteriene for boligområde innenfor LNF: Maksimal avstand mellom hvert hus på 50 meter Minimum 50 personer innenfor hvert område Minimum 10 hus innenfor hvert område Maksimalt 1000 meter mellom hver husklynge Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i LNF-områder eller kystsonen, samt at området ikke oppfyller kriteriene for boligområde innenfor LNF, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 193 Dato Avsender Einar Heiervang Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 20 bnr 181 med flere, Straumevegen

43 1:2 000 Ønsker at det skal åpnes for bygging av naust på tomtene gnr 20 bnr 181, 1.3, 1498, 126 og evt også 429. Arealbruk i kystsonen skal detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner, jamfør sak om kystsoneplan vedtatt i bystyre i møte sak Ligger innenfor den funksjonelle strandsonen. Retningslinjer i kpa åpner imidlertid for fortetting i eksisterende naustmiljø under gitte forutsetninger. Strandsonen vil være utsatt for bølger og ekstrem vannstand. Lite relevant Arealbruk i kystsonen skal gjennomgåes i kommunedelplaner. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vestentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge.

44 Dokumentnr 195 Dato Avsender Harald Skaalvik Bydel, gnr/bnr Ytrebygda, gnr 30 bnr 102, Kvitura 1:2 000 Ønsker at området endres fra LNF til boligformål. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger langt fra nærmeste senterområde, tjenestetilbud og har lav kollektivdekning. Ingen spesielle verdier, med unntak av at eiendommen ligger innenfor funksjonell strandsone. Ytre del av eiendommen utgjør en bratt skrent. Området er i liten grad utsatt for støy- eller luftforurensning. Omsøkte eiendom er bebygd med en hytte. Området ble vurdert ved forrige rullering, men oppfyller ikke kriteriene for boligområde innenfor LNF: Maksimal avstand mellom hvert hus på 50 meter Minimum 50 personer innenfor hvert område Minimum 10 hus innenfor hvert område Maksimalt 1000 meter mellom hver husklynge Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. I tråd med vedtak i sak om Kystsonen for Bergen, sak , skal arealbruk i

45 kystsonen detaljeres og konkretiseres i kommunedelplaner. I tillegg er MD i ferd med å utarbeide nye planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Det vil derfor ikke bli foretatt vesentlige endringer i den funksjonelle strandsonen ved denne rulleringen. Med bakgrunn i bystyrets vedtak om at det ikke vil bli foretatt vesentlige endringer i LNF-områder eller kystsonen, samt at området ikke oppfyller kriteriene for boligområde innenfor LNF, anbefaler fagetaten at innspillet ikke tas til følge. Dokumentnr 196 Dato Avsender Atle og Dagny Bjørvik Bydel, gnr/bnr Arna, gnr 300 bnr 24, Langedalen 1:5 000 Ønsker at området endres fra LNF til næringsformål, i tråd med godkjent utskilling i Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området ligger innenfor sammenhengende landbruksområde. Men fradeling av eiendommen for å drive med næring var godkjent av landbruksmyndighetene i I rapport for kartlegging av biologisk mangfold er det avmerket et større område øst for omsøkt areal. Dette området er registrert som viktig (brannfelt skog) og kan ha stor verdi for innsektsliv og fugler. Grønn etat vurderer at tiltaket ikke vil komme i direkte konflikt med disse verdiene, da dette brannfeltet ligger oppe på kollen i øst og vil ikke bli direkte berørt av fysiske tiltak. Deler av eiendommen har bratte skråninger, men aktiviteten i form av jordsortering vurderes i liten grad som sårbar for ras.

46 Ikke relevant Omsøkte eiendom skal benyttes til jordsortering. Eiendommen ligger relativt skjermet i et dalsøkk. Omdisponering av LNF-områder til nye byggeområder vil som en hovedregel ikke bli vurdert ved denne rulleringen. Byrådet tar likevel forbehold om at det vil kunne bli foreslått noen endringer i gjeldende arealdel. I og med at eiendommen var godkjent fradelt til næringsformål i 2004, anbefaler fagetaten at innspillet tas til følge, og område for råstoffutvinning D/M 3 utvides. Dokumentnr 197 Dato Avsender Lokal Agenda 2020 Bydel, gnr/bnr Arna, strekningen Sætre Steinindustri - Janus fabrikker 1:5 000 Ønsker at området endres fra godsterminal til boligformål. Tiltaket er ikke i tråd med hovedstrategiene i kommuneplanens arealdel om Redusert byspredning, Økt fortetting og Bedre kollektivtrafikk. Området er avsatt til godsterminal i gjeldende arealdel. Ikke registrert spesielle verdier. Deler av området er utsatt for steinsprang (utløpsområde).