Samfunnsutvikling GNR GNR,62 BNR,l OG GNR,33 BNR.6 HOLT PARK - REGULERINGSPLAN OFFENTLIG ETTERSYN

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Samfunnsutvikling GNR 6211. GNR,62 BNR,l OG GNR,33 BNR.6 HOLT PARK - REGULERINGSPLAN OFFENTLIG ETTERSYN"

Transkript

1 FROGN KOMMUNE Samfunnsutvikling Tor Kaurin Heer Terrasse HEER Vår ref.: fLAA 08/12533 Deres ref.: Ark.: GNR 6211 Dato: GNR,62 BNR,l OG GNR,33 BNR.6 HOLT PARK - REGULERINGSPLAN OFFENTLIG ETTERSYN Utvalg for miljø, plan og byggesaker har i møte den , sak nr. 80/08, i medhold av plan og bygningslovens 27-1 m. 2 vedtatt utlagt til offentlig ettersyn forslag til reguleringsplan for "Holt Park". Planforslaget er rettet opp i henhold til vedtak, og forslag til utbyggingsavtale mellom Frogn kommune og utbygger følger også med som høringsdokument. Området foreslås regulert til næringsområde med tilhørende infrastruktur. Vedlagt følger samlet saksfremstilling med tilhørende vedlegg. Merknader til planforslaget sendes skriftlig til Frogn kommune, Utvalg for miljø, plan og bygegsaker, Pb. ID, 1441 Drøbak innen Med vennlig.hilsen ~ÅfL~ Planlegger GATEADRESSE: POSTADRESSE: Rådhusveien 6 Postboks DRØBAK 1440 DRØBAK TELEFON: TELEFAX: BANKGIRO SKATT: BANKGIRO: ORG.NR.:

2 Side 1 av 19 i\rkivsak:07/1673 SAMLET SAKSFRAMSTILLING GNR.62 BNR.l OG GNR. 33 BNR. 6 HOLT Pi\RK - REGULERINGSPLAeN FORNYETl.GAeNGSBEHANDLING Saksbeh.: Saksnr.: 78/08 80/08 Lars Å. Arnesen Utvalg Utvalg for miljø, plan- og byggesaker Utvalg for miljø, plan- og byggesaker Arkivkode: GNR 62/! Møtedato Innstilling: L Forslag til reguleringsplankart for "Parsell av fylkesvei 78 og Holt park", datert med tilhørende bestemmelser datert legges ut til offentlig ettersyn jf. plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2 når forslagsstiller har gjennomført følgende endringer: Endringer i plankart: o I tegnforklaringen endres "midlertidig anleggsområde" til "midlertidig lagring av masser". o I tegnforklaringen endres "byggeområde for industri og lager" til "byggeområde for industri, lager og kontor". o I tegnforklaringen endres "kommunalteknisk" til "kommunaltekniske anlegg". o "Felles områder: annen veigrunn" oppføres i tegnforklaringen. o "Kombinerte formål: landbruksområde - jord og skogbruk / spesialområde midlertidig lagring av masser" oppføres i tegnforklaringen. o Områdene rundt Holttjern, beliggende mellom Holt og Måna nord, reguleres til "spesialområde - friluftsområde". o Områdene beliggende rundt Holt gård reguleres til "landbruksområde - område for jordbruk". o Maksimal tillatt byggehøyde reduseres med 3 meter, og settes til GHmaks = k innenfor felt HN-5-2. Endringer i bestemmelser: o Ny 3.10: Ved søknad om rammetillatelse skal det gjøres rede for hvordan universell utforming skal ivaretas. Stigningsforhold, belegning og eventuelle høydeforskjellerfra/til hovedinngang/parkeringsanlegg skal vises. Ansvarlig søker skal legge frem dokumentasjon som viser hvordan universell utforming inne i bygget er ivaretatt. Ved nyplantning skal pollenrike trær ogplanter unngås. Minimum 5 % av det totale antalletparkeringsplasser skal avsettes som HCparkering, og disse må utformes og plassers slik at hensynet til bevegelseshemmede ivaretas. I!.C-plassene skalplasseres lett tilgjengelig i,,-~=--

3 Side 2 av 19 forhold til hovedinngangen (maks avstand 20) dog slik at kjørevei ikke må laysses. Behovetfor av- ogpåstigning nær hovedinngang skal også ivaretas. o o o o 4-7 endres til: Det skal, med unntak av område HN -5-1 og HN-5-2 som reguleres detaljert, utarbeides bebyggelsesplan for tomteparseller før detji-emmes sølalad om tiltakpå tomta. " 4-8 endres til: Park/grøntanlegg skal være ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplanfør det kan gis midlertidig eller permanent brukstillatelse for bebyggelsen på tomta. I 4.11 endres maksimal tillatt byggehøydefra 24 meter til 21 meter. 6 endres fra "Område for anlegg og jord- og skogbruk" til "Område for jordog skogbluk". /;, '. o 6-2 tas ut av bestemmelsene og erstattes av eksisterende 6-3. o 7 endres til "kombinerte formål: landbruksområde ~ jord- og skogbluk / spesialområde - midlertidig lagring av masser". o o o 7-2 endres til: "Foruten jord- og skogbruk, kan området nyttes til midlertidig lagring av masserji-a planområdet. Lagring av masser skal kun finne sted i anleggsperioden. " 8.4 tillegges følgende setning: Denne type terskler kan også la'eves etablert innenforfe/tene HN1 - HN4 dersom det skulle vise segpåla'evd 8.2 tillegges følgende setning: Asfaltdekke tillates ikke. o Tillegg til 10.3: Felles avkjørsel erfelles feltene HN-1 til HN-5-2, dvs. for eiendom gnr./bnr. 33/6 og senereji-asldlte parsellerfi'a denne. o Ny Il"Spesialområde ~ bevaring av landskap og vegetasjon" legges inn, og det legges til følgende bestemmelse: Eksisterende landskap og vegetasjon skal bevares. Endringer av landskapseller vegetasjonsbildet kan kun gjennomføres etter godkjenning av Frogn kommune. Det skal utarbeides fysisk modell for næringsarealene, feltene lin l til lin 5-2, og denne skal vise maksimal utnyttelse. Rv. 23 skal også inngå i denne modellen.

4 Side 3 av 19 Det skal utarbeides lengde- og breddesnitt for mndkjøringer som inngår i planforslaget. Det skal utarbeides illustrasjonsplan for feltene HN 5-1 og HN 5-2. Il1ustrasjonsplanen skal vise: o Bygningsmassen ved maksimal utnyttelse o Parkeringsareal o Atkomstveier i området o Stier/gangveier i området o Grøntområderlbeplantning o Punkter for avfallhåndtering Med forbehold om at kommunestyret vil kreve utbyggingsavtale i henhold til plan- og bygningslovens kap. XI-A, skal det i samarbeid med rådmannen utarbeides forslag til utbyggingsavtale som skal følge planforslaget til offentlig ettersyn. Denne avtalen skal inneholde punkter om blant annet: o Avbøtende tiltak med hensyn til utslipp o Sikring av våtmark og vegetasjon o Allmennhetens rett til ferdsel både til fots og med bil i næringsområdene o Støyskjemung o Opparbeidelse av turvei, lysløype og knivert o Teknisk infrastmktur - opparbeidelse og overtakelse Før 2.gangs behandling skal det foreligge forslag til avtale mellom forslagsstiller og Statens vegvesen vedrørende bygging og overtakelse av fy. 78. Det skal avholdes et åpent infonuasjonsmøte om konsekvensutredningen og l' / planforslaget i løpet av høringsperioden. Rådmannen delegeres fullmakt til å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn når innstillingens kraver oppfylt. IL Forslag til konsekvensutredning anses ikke å være komplett, i forhold til spørsmålet om kultunninner og kultunniljø. Med bakgmnn i e-post fra Akershus fylkeskommune datert , legges imidlertid forslag til konsekvensutredning ut på høring sammen med planforslaget, så snart planforslaget er rettet opp i henhold til innstillingens pkt. 1. Det forutsettes at dokumentasjon i forhold til servicenæring er på plass før konsekvensutredningen tas opp til 2.gangs behandling. Utvalg: Møtedato: Sak: Utvalg for miljø, plan- og byggesaker PS 78/08

5 Side 4 av 19 Resultat: Saken utsatt Behandling i utvalget: E-post med vedlegg fra Odd Tvedt, AdvokatfIrmaet Kluge, datert 23. juni 2008 ble delt ut i møtet. E-post fra Richard Slåke ble delt ut i møtet. Espen Pålsrud orienterte om at rådmarmen endrer sin innstilling på punktet om utbyggingsavtale. Nytt punkt lyder som følger: "Medforbehold om at kommunestyret vil kreve utbyggingsavtale i henhold til PbI. Kap. XI-A, skol det i samarbeid medrådmannen utarbeides forslag til utbyggingsavtale som skalfølge planforslaget til offentlig ettersyn. Denne skal inneholde punkter om blant annet:" Forslag: Erik Lundeby fremmet på vegne av Venstre følgende forslag: "Saken utsettes til første møte til høsten" Votering: Venstres forslag om utsettelse ble vedtatt med 6 (6=1 SV, 2 V, 3 AP) mot 5 (5=1 PP, 3H, 1 Frp) stemmer. Vedtak: Saken utsettes til første møte til høsten Utvalg: Møtedato: Sak: Resultat: Utvalg for miljø, plan- og byggesaker PS 80/08 Annet forslag vedtatt Behandling i utvalget: Behandling:. Brev fra Asplan Viak, datert ble delt ut i møtet. Notat fra Rådmannen, datert ble delt ut i møtet. Erik Lundeby delte ut to kart i møtet der hensikten er å illustrere størrelsen på et planlagt bygg (Gresvigs lager). Kartene følger saken. Forslag: Rita Hirsum Lystad fremmet på vegne av Arbeiderpartiet følgende forslag: "Saken utsettes i påvente av at grunneiere for Holt og Måna samordner og kommer til enighet om layssløsningerfor Fv 78", Erik Lundeby fremmet på vegne av Venstre følgende forslag:

6 Side 5 av 19 "Reguleringsplanenfor Holt Park legges ikke ut til høring, daforslaget gil' uopprettelige inngrep i grøntområder til skade for natur ogfriluftsliv. Ny forslag til reguleringsplan kan ikke fremmes før arealdisponeringen er vurdert ved neste rullering av kommuneplanen". /1 DagfllUl Danielsenfrenunet på vegne av Høyre følgende forslag: "Utvalget vedtar innstillingen medfølgende endring: Kulepunkt nr. 6 og nr. 7 under romertall I snykes ". Rita Hirsum Lystad frenunet på vegne av Arbeiderpartiet følgende forslag: "Utvalget vedtar innstillingen medfølgende tillegg: Detforslag til veglinje for Fl' 78 og kryssløsning inn til Måna nord (nord og østfor Fv78) og Måna sør (sør og vestfor Fv78) som fremkommer av tegningen MANA, VEGPLAN, datert og utarbeidet av Øvre Romerike Prosjektering innarbeides i planforslaget. " Rita Hirsum Lystad trakk Arbeiderpartiets forslag. Forslaget, inkludert en kartskisse, følger saken. Voteringer: 1) Arbeiderpartiets forslag om utsettelse falt med 2 (2 = 2AP) mot 9 (9=1 PP, 3 H, l Frp, 1 Krf, 2 V, 1 SV) stenuner. 2) Venstres forslag falt med 2 (2=2V) mot 9 (9=1 PP, 3 H, l Frp, 1 Krf, 2 V, 1 SV) stenuner. 3) Høyres forslag om å stryke kulepunkt 6 i innstillingen (Områdene rundt Holttjern, beliggende mellom Holt og Måna nord, reguleres til "spesialområde -friluftsområde") vedtatt med 6 (6=1 PP, 3 H, 1 Frp, 1 Krf) mot 5 (5=1 SV, 2 V, 2 AP) stenuner. 4) Høyres forslag om å stryke kulepunkt 7 i innstillingen (Områdene beliggende rundt Holt gård reguleres til "landbruksområde - område for jordbruk") vedtatt med 6 (6=1 PP, 3 H, 1 Frp, 1 Krf) mot 5 (5=1 SV, 2 V, 2 AP) stenuner. 5) Innstillingen med Høyres forslag til endringer vedtatt med 9(9=1 PP, 3 H, 1 Frp, 1 Krf, 2 V, 1 SV) mot 2 (2=2V) stemmer. Vedtak: 1. Forslag til reguleringsplankart for "Parsell av fylkesvei 78 og Holt park", datert med tilhørende bestemmelser datert legges ut til offentlig ettersynjf. plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2 når forslagsstiller har gjennomført følgende endringer: Endringer i plankart: o I tegnforkiaringen endres "midlertidig anleggsområde" til "midlertidig lagring av masser". o I tegnforklaringen endres "byggeområde for industri og lager" til "byggeområde for industri, lager og kontor".

7 Side 6 av 19 o I tegnforklaringen endres "kommunalteknisk" til "kommunaltekniske anlegg". o "Felles områder: annen veigrunn" oppføres i tegnforklaringen. o "Kombinerte formål: landbruksområde - jord og skogbruk / spesialområde midlertidig lagring av masser" oppføres i tegnforklaringen. o Maksimal tillatt byggehøyde reduseres med 3 meter, og settes til GHmaks = k innenfor felt lin-s-2. Endringer i bestemmelser: o Ny 3.10: Ved sølmad om rammetillatelse skal det gjøres rede for hvordan universell utforming skal ivaretas. Stigningsforhold, belegning og eventuelle høydeforskjellerfra/til hovedinngang/parkeringsanlegg skal vises. Ansvarlig søker skal legge frem dokumentasjon som viser hvordan universell utforming inne i bygget er ivaretatt. Ved nyplantning skalpollenrike trær ogplanter unngås. Minimum 5 % av det totale antallet parkeringsplasser skal avsettes som HCparkering, og disse må utformes ogplassers slik at hensynet til bevegelseshemmede ivaretas. HC-plassene skalplasseres lett tilgjengelig i forhold til hovedinngangen (maks avstand 20) dog slik at kjørevei ikke må hysses. Behovetfor av- ogpåstigning nær hovedinngang skal også ivaretas. o o o o 4-7 endres til: Det skal, med unntak av område lin-5-1 og lin-5-2 som reguleres detaljert, utarbeides bebyggelsesplan for tomteparsellerfør detfremmes sølmad om tiltak på tomta. " 4-8 endres til: Park/grøntanlegg skal væreferdig opparbeidet i henhold til utomhusplanfør det kan gis midlertidig eller permanent brukstillatelse for bebyggelsen på tomta. I 4.11 endres maksimal tillatt byggehøyde fra 24 meter til 21 meter. 6 endres fra "Område for anlegg og jord- og skogbruk" til "Område for jordog skogbruk". o 6-2 tas ut av bestemmelsene og erstattes av eksisterende 6-3. o 7 endres til "kombinerte formål: landbruksområde - jord- og skogbruk / spesialområde - midlertidig lagring av masser". o o 7-2 endres til: "Foruten jord- og skogbruk, kan området nyttes til midlertidig lagring av masserji-a planområdet. Lagring av masser skal kun finne sted i anleggsperioden. " 8.4 tillegges følgende setning:

8 Side 7 av 19 Denne type terskler kan også la'eves etablert innenforfeltene HNl - HN4 dersom det skulle vise segpåla evd. o 8.2 tillegges følgende setning: Asfaltdekke tillates ikke. o Tillegg til 10.3: Felles avkjørsel erfellesfeltene HN-l til HN-5-2, dvs. for eiendom gnr./bnr. 33/6 og senere fraskilte parsellerfra denne. o Ny 11"Spesialområde - bevaring av landskap og vegetasjon" legges inn, og det legges til følgende bestemmelse: Eksisterende landskap og vegetasjon skal bevares. Endringer av landskapseller vegetasjonsbildet kan kun gjennomføres etter godkjenning av Frogn kommune. Det skal utarbeides fysisk modell for næringsarealene, feltene HN l til HN 5-2, og denne skal vise maksimal utnyttelse. Rv. 23 skal også inngå i denne modellen. Det skal utarbeides lengde- og breddesnitt for rundkjøringer som inngår i planforslaget. Det skal utarbeides illustrasjonsplan for feltene HN 5-1 og HN 5-2. Illustrasjonsplanen skal vise: o o o o o o Bygningsmassen ved maksimal utnyttelse Parkeringsareal Atkomstveier i området Stier/gangveier i området Grøntområderlbeplantning Punkter for avfallhåndtering Med forbehold om at kommunestyret vil kreve utbyggingsavtale i henhold til plan- og bygningslovens kap. XI-A, skal det i samarbeid med rådmarmen utarbeides forslag til utbyggingsavtale som skal følge planforslaget til offentlig ettersyn. Denne avtalen skal inneholde punkter om blant annet: o o o o o o Avbøtende tiltak med hensyn til utslipp Sikring av våtmark og vegetasjon Allmennhetens rett til ferdsel både til fots og med bil i næringsområdene Støyskjerming Opparbeidelse av turvei, lysløype og kulvert Teknisk infrastruktur - opparbeidelse og overtakelse Før 2.gangs behandling skal det foreligge forslag til avtale mellom forslagsstiller og Statens vegvesen vedrørende bygging og overtakelse av fy. 78. Det skal avholdes et åpent informasjonsmøte om konsekvensutredningen og planforslaget i løpet av høringsperioden.

9 Side 8 av 19 Rådmannen delegeres fullmakt til å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn når innstillingens kraver oppfylt. IL Forslag til konsekvensutredning anses ikke å være komplett, i forhold til spørsmålet om kulturminner og kulturmiljø. Med bakgrunn i e-post fra Akershus fylkeskommune datert , legges imidlertid forslag til konsekvensutredning ut på høring sammen med planforslaget, så snart planforslaget er rettet opp i henhold til innstillingens pkt. 1. Det forutsettes at dokumentasjon i forhold til servicenæring er på plass før konsekvensutredningen tas opp til 2.gangs behandling. Utredning: SAKSUTREDNING: Sammendrag: Asplan Viak fremmer på vegne av SAHO Eiendom AS forslag til reguleringsplan med konsekvensutredning for Holt-området. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for etablering av næringsvirksomhet og forslag til ny trase for fylkesvei 78 fra krysset ved rv. 23 og frem til Skydsrud. Konsekvensutredningen omfatter selve Holtområdet og næringsarealene nord for rundkjøringen på Måna, samt omkringliggende nærområder. Rådmannen anbefaler at planforslaget og konsekvensutredningen legges ut til offentlig ettersyn når forslagsstiller har rettet opp planforslaget i henhold til innstillingen. Bakgrunn for saken: Asplan Viak fremmer på vegne av SAHO Eiendom AS forslag til reguleringsplan med konsekvensutredning for Holt-området. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for etablering av næringsvirksomhet og forslag til ny trase for fylkesvei 78 fra krysset ved rv. 23 og frem til Skydsrud. Konsekvensutredningen omfatter selve Holtområdet og næringsarealene nord for rundkjøringen på Måna, samt omkringliggende nærområder. Foreliggende planforslag med konsekvensutredning tar utgangspunkt i planprogram for "Næringsområder Frogn kommune" vedtatt i utvalg for miljø, plan og byggesaker den Planforslaget med tilhørende konsekvensutredning legges frem for behandling og godkjenning samtidig som en sak i henhold til forskrift om konsekvensutredninger - kap. III 8. Rådmannens innstilling er todelt, hvor pkt. I omhandler selve planforslaget, mens pkt. il omhandler konsekvensutredningen. Planforslaget var oppe til l.gangs behandling i utvalg for miljø, plan og byggesak i deres møte den Det ble fattet følgende vedtak: Saken utsettes tilførste møte til høsten.

10 Side 9 av 19 Saken tas med dette opp til fomyet l.gangs behandling. Beskrivelse av planforslaget Foreliggende planforslag legger opp til regulering av næringsarealer på Holt, og ny trase for fy. 78 mellom Måna og Holt. Planforslaget regulerer også atkomst til næringsområdene ved Måna, samt et friluftsområde/verneområde innenfor selve næringsområdet. For en nærmere beskrivelse av selve planforslaget, se forslagsstiller planbeskrivelse med tilhørende konsekvensutredning, vedlegg 3. Alternativer: l. Som innstillingen I. Som innstillingen, men p1anforslaget tas opp til ny politisk behandling i utvalg for miljø, plan og byggesaker før det legges ut til offentlig ettersyn. li. Som innstillingen. I. Som innstillingen, men planforslaget tas opp til ny politisk behandling i utvalg for miljø, plan og'byggesaker før det legges ut til offentlig ettersyn.? li. Utvalg for miljø, plan og byggesaker finner at konsekvensutredningen er mangelfull på enkelte punkter og ber om at disse utredes ytterligere før den på ny tas opp til politisk behandling. Følgende punkter bes utredet nærmere: - utvalget lister selv opp hvilke punkter de vil ha ytterligere utredet. 4. I. Utvalg for miljø, plan og byggesaker returnerer planforslaget datert , med tilhørende bestemmelser datert , til forslagsstiller, og vil ikke ta saken opp til ny behandling før næringsarealene for Måna nord og Måna syd inngår i planforslaget. Il. Utvalg for miljø, plan og byggesaker returnerer konsekvensutredningen til forslagsstiller med bakgrunn i innstillingens pkt. I. 5. I. Forslag til regu1eringsplankart for "Parsell av fylkesvei 78 og Holt park", datert med tilhørende bestemmelser datert , legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2 uten krav om endringer. Il. Som innstillingen. 6.

11 Side 10 av 19 L Som innstillingen, men følgende ny 9.8 legges til i reguleringsbestemmene: Riksvei 152 skal være ferdig opparbeidet i henhold til godkjent reguleringsplan på strekningen Gislerud - Måna før utbygging kan finne sted innenforfeltene HN-1 og HN-2. Utvalget legger selv til ytterligere endringer dersom de finner dette nødvendig. Il. Som innstillingen. Miljømessige konsekvenser: De miljømessige konsekvensene er drøftet i konsekvensutredningen. Se vedlegg 3, side Økonomiske konsekvenser: Planforslaget vil slik det nå foreligger kunne medføre utgifter for Frogn kommune i forhold til opparbeidelse av teknisk infrastruktur, turvei m.m. Det er derfor viktig at det utarbeides en utbyggingsavtale som sikrer at utbygger dekker alle disse utgiftene. Rådmannen har i sitt forslag til innstilling foreslått at slik utbyggingsavtale skal kreves utarbeidet før planforslaget sendes på høring. Innkomne merknader: Ved varsel om oppstart av arbeid med reguleringsplan og konsekvensutredning innkom i alt 10 merknader fra offentlige instanser og privatpersoner. Forslagsstiller har kommentert disse merknadene i sitt planprogram, og de er også kommentert i den nå foreliggende konsekvensutredningen. Alle merknadene ligger ved planprogranunet, og er derfor ikke lagt ved saken i denne behandlingsrunden. Frogn kommune har mottatt en merknad fra øvre Romerike Prosjektering (ørp) tett opp til skrivefristen. ørp representerer grunneierne på Måna. Merknaden blir ikke særskilt kommentert, men den er lagt ved som orientering til politikerne. Innspillet vil bli særskilt behandlet ved 2.gangs behandling av saken. Flere av de forhold som blir drøftet i merknaden fra ørp er sammenfallende med forhold som er drøftet i rådmannens nedenstående vurdering. Rådmannens vurdering av konsekvensutredningen: Det innsendte planforslaget med tilhørende konsekvensutredning tar opp de 10 hovedpunktene som er fastsatt i vedtatt planprogram. Konsekvensutredningen har på side 63 og 64 en sanunenstilling av de ulike konsekvensene, og det er redegjort for tre alternativer. 0 alternativet skisserer dagens situasjon, uten noen endringer. Alternativ l skisserer utbygging i området, og det forutsettes at fy. 78 rustes opp til en tilfredsstillende standard med tilhørende gang-/sykke1vei. Alternativ 2 skisserer også utbygging i området, men i dette alternativet er fy. 78 foreslått med ny trase på deler av strekrringen Måna - Holt. Det fremlagte planforslaget er basert på alternativ 2. I det nedenstående gir rådmannen en særskilt vurdering av hvert av punktene som er forutsatt utredet i vedtatt planprogram. Natur og ressursgrunnlag, rådmannens vurdering: Konsekvensutredningen bekrefter at alternativ l og 2 vil medføre middels negative konsekvenser innenfor dette punktet, mens man med O-alternativet ikke vil få noen negative konsekvenser. Det er ikke foreslått noen avbøtende tiltak i forhold til alternativ 1 og 2, og

12 Side 11 av 19 rådmannen kan heller ikke se hvilke tiltak dette skulle være dersom man ønsker næringsutvikling i samsvar med kommuneplanen. Den arealbruk kommuneplanen angir i området vil nødvendigvis medføre negative konsekvenser i forhold til om området blir liggende urørt. Trafikk, rådmannens vurdering: I oppsummeringen av konsekvenser i forhold til trafikk, fremkommer det at dagens sifuasjons innenfor pianområdet er litt negativ i forhold til biltrafikk, og middels negativ med tanke på gang-/sykkeltrafikk. Alternativ 1 vil i forhold til disse punktene ha en liten positiv effekt i forhold til begge disse forholdene, da veien med dette alternativet forusettes rustet opp med separat gang-/sykkelvei, altså en klar forbedring sett i forhold til dagens situasjon. Alternativ 2 vil ha en ennå bedre effekt i forhold til gang-/sykkeltrafikk, da gang-/sykkelveien i store deler av dette alternativet er foreslått lagt i et helt annet område enn selve veitraseen. Rådmannen mener også at planforslaget har en god løsning i forhold til de trafikale forhold sett innenfor selve pianområdet. Rådmannen forutsetter at det utarbeides en avtale mellom forslagsstiler og Statens vegvesen i forhold til opparbeidelsen aven eventuell ny veitrase. Slik avtale må foreligge før 2.gangs behandling av reguleringsforslaget. Utenfor pianområdet medfører imidlertid planforslaget langt større negative konsekvenser enn hva som femkommer av sanunenstillingen på side 63 i konsekvensutredningen. Som det fremkommer av de beregninger som er gjort for trafikken i nærområdene, så vil kapasiteten på veinettet i år 2025 (det årstallet beregningene tar utgangspunkt i) ligge over Statens vegvesens normtall for 2-felts veier, selv uten en utbygging av Holt og Måna. Det anslås at man på rvo 23 allerede i år 2013 vil ha nådd tålegrensen for denne veiens kapasitet på ÅDT , uten en utbygging. Konsekvensutredningen konkluderer derfor med at rv. 23 uansett må utvides til 4- felts vei i løpet av de nærmeste årene, uavhengig aven utbygging, og at denne utvidelsen allerede er regulert. Rådmannen er litt skeptisk til denne konklusjonen. Rv. 23 er regulert til 4- felts vei i Frogn kommune, men på Hurum-siden er den kun regulert til2-felts vei. Slik rådmannen ser det vil det derfor være en lang og tidkrevende prosess før en eventuell 4- felts rv. 23 vil være ferdigstilt. En utbygging av Holt vil dessuten være med på å forverre den kritiske situasjonen som konsekvensutredningen fastslår at vil komme om få år. Et mulig tiltak for å sikre utbyggingen i forhold til dette punkt er rekkefølgebestemmelser i forhold til 4-felts vei på rv. 23, men rådmannen anser dette som et altfor strengt krav, og går ikke for dette i sin innstilling. Rådmannen håper imidlertid Statens vegvesen er klar over situasjonen, og at de snarest vil starte opp arbeidet med å regulere rv. 23 til 4-felts vei også på Hurumsiden og prioritere veibudsjettsmidler til4-felts utbygging i Frogn, slik at man er klar for en oppgradering av veinettet når kapasitetsgrensen er nådd. ;' (' For rv. 152 mot Drøbak er det regulert 2-felts vei, med en omlegging av Ottarsrudbakkenl Ottarsrudkrysset. Dette er et ulykkesbelastet punkt, og rådmannen håper Statens vegvesen i nær fremtid vil legge om veien. Med den planlagte utbyggingen vil ÅDT på strekningen øke fra dagens til i 2025, hvor selve utbyggingen rundt Måna og Holt er anslått å utgjøre ADT. Konsekvensutredningen konkluderer med at veien med dagens standard f! vil kunne tåle denne økningen, men at veistandarden ikke vil være fullt ut tilfredsstillende i forhold til veinormalens krav. Med bakgrunn i ulykkesfrekvensen i Ottarsrudkrysset, og det faktum at foreligger planer om å legge om I utbedre rv. 152 i løpet av nær fremtid, har rådmannen vurdert å legge inn en rekkefølgebestemmelse for denne veistrekningen i sin innstilling. Dette er ikke foreslått, da rådmannen mener dette ville kunne være i konflikt med en av kommuneplanens viktigste strategier, som jo er økt næringsutvikling innenfor

13 Side 12 av 19 kommunens grenser. Rådmannen har imidlertid i sin alternative innstilling nr. 6 beskrevet dette som et alternativ. Fv. 78 nord for Holt vil få en nllnimal trafikkvekst frem mot 2025, og utbyggingen vil ikke bidra i vesentlig grad. Rådmannen er enig i denne konklusjonen, men vet at Statens vegvesen vil komme med innspill i forhold til en noe endret traseføringen helt nord i pianområdet. Dette for å sikre en bedre kurvatur i forbindelse med eventuelle fremtidige utbedringer av fy. 78 nord for Holt i bakkene mot Havsjødalen. I forhold til kollektivtrafikk legger planforslaget opp til busslommer på begge sider av fy. 78, og disse er lokalisert i umiddelbar nærhet av planlagt kulvert i forbindelse med turveien. Trafikksikkerheten er derfor godt ivaretatt på dette punkt. Ut fra konsekvensutredningen konkluderer rådmannen at man i forhold til de trafikale spørsmål kan jobbe videre med planforslaget, basert på en omlegging av fy. 78, alt. 2. -, Friluftslivo rekreas'o' rådmannens vurderin: Konsekvensutr. en beskriver at det er flere turløyper og stier i området, men at det er generelt liten aktivitet innenfor selve pianområdet. Verdien av arealet til friluftsformål settes ikke høyt, men det er av høy verdi som viktig forbindelse mellom markaområdene øst og vest for fy. 78. Omfanget av inngrepet betraktes som stort negativt, men med de avbøtende tiltak som er foreslått sikret gjennom planen vurderes konsekvensene i forhold til aktiviteter og opplevelseskvalitet å være avrlitej1.j1e~~t~~.fta~:...,1æ( <~" c,. f /tla~--;1?/" / // Av avbøtende tiltak som foreslås i reguleringsplanen legges det opp til at det skal bevares et gjennomgående grøntdrag gjennom næringsområdet, og at derte skal gis et strengt vern som spesialområde - friluftsområde, og spesialområde - bevaring av landskap og vegetasjon. Trase for turløype/skiløype vil tillates innefor dette området. Det vil også bli opparbeidet en kultvert under fy. 78, slik at man sikrer kryssingen. Planforslaget medfører på derte punkt en klar forbedring i forhold til eksisterende situasjon. Det at man i bestemmelsene også legger til rette for at allmennheten skal kunne benytte parkeringsplasser innenfor pianområdet i forbindelse med friluftsaktiviteter er etter rådmannens vurdering med på å minske de negative følgende av planforslaget sett i forhold til dette punkt. Rådmannen ser imidlertid et behov for å sikre flere forhold knyttet til denne type bruk og opparbeidelse av traseer gjennom en utbyggingsavtale mellom Frogn kommune og forslagsstiller. Eksempler på dette er k9~~ingved opparbeidelse av turveier, allmennhetens rett til ferdsel på veiene j'området m.m. Naturmiljø og biologisk mangfold, rådmannens vurdering: I forhold til dette punkt er det foretatt en registrering av det biologiske mangfoldet, pianområdet som barriere for det biologiske mangfold i landskapet er vurdert, og konsekvensene av forurensning til grunn og vann er vurdert, dette sammen med en beskrivelse av avbøtende tiltak. Det ble ved vedtak av planprogram for konsekvensutredningen fra venstres side foreslått at man skulle kreve at registreringer av det biologiske mangfoldet skulle foretas gjennom et helt år. Dette ble imidlertid ikke vedtatt, men venstres forslag skulle følge saken som et innspill. Rådmannen vurderer de registreringer som er foretatt som grundige og tilfredsstillende, og at konsekvensutredningen er oppfylt i forhold til planprogrammet på dette punkt. Rådmannen har også sjekket opp i sentrale databaser på dette punkt, og det samsvarer med hva som fremkommer av konsekvensutredningen.

14 Side 13 av 19 /, Konsekvensene for naturmiljøet er samlet vurdert å ha en liten til middels negativ konsekvens.' / med utgangspunkt i et regionalt perspektiv. I forhold til enkeltområder, så er det Holt som kommer dårligst ut, med middels negative konsekvenser. Gjennom planforslaget har man foreslått å bevare viktige biotoper, et tiltak som vil redusere de negative konsekvensene av planforslaget innenfor dette området. Spervikbekkens og Havsjødalbekkens nedslagsfelt vil berøres av planforslaget., Influensområdet vil i følge konsekvensutredningen omfatte bekker nedstrøms tiltaksområdet, samt strandsonen i Hallangspollen. Bekkene er vurdert å ha middels til stor verdi, og det er derfor foreslått ulike tiltak for å sikre verdien for fremtiden. Konsekvensene er med disse tiltakene for Spervibekken vurdeli som liten til ubetydelig negativ, mens konsekvensene for Havsjødalsbekken er vurdert som ubetydelig negative. Det vil derfor være viktig at alle de tiltak som er foreslått i rapporten videreføres gjennom en eventuell utbygging av området. Den foreslåtte reguleringsplanens arealbruk og bestemmelser synes å sikre en del av disse punktene. Gjennom en utbyggingsavtale vil man også kunne ta inn punkter som er med på å sikre at disse tiltakene blir gjennomført. Landskap, rådmannens vurdering: Konsekvensutredningen har delt punktet landskap opp i to deler, en landskapsanalyse og en analyse av grunn- og hydrologiske forhold. Landskapsanalysene er fjernvirkning, nærvirkning, vegetasjon og terrengform vurdert. Det foreslåtte tiltaket vil i følge analysen stedvis være dårlig tilpasset/forankret til landskapets form og elementer på grunn av krav til bebyggelsens utforming. Bebyggelsen vil i følge utredningen stå i et lite harmonisk forhold til landskapets/omgivelsenes skala. Likevel hevdes det at tiltaket ikke vil bli særlig eksponeli mot omgivelsene ettersom det er satt av belter hvor vegetasjon og terreng skal bevares. Samlet sett er de landskapsmessige konsekvenser vurdert å ha en liten negativ innvirkning. /1 Rådmannen har bedt om ytterligere dokumentasjon på dette punkt, og har fått oversendt diverse "fotos" fra den digitale 3D-modellen for området. Det fremgår av disse at de øvre deler av bebyggelsen vil bli eksponert i til dels vesentlig grad fra blant annet rv. 23. Rådmannen har derfor i sin innstilling foreslått at man går noe ned på maksimal tillatt byggehøyde innenfor felt HN 5-1 og 5-2. II r I forhold til grunnforhold og hydrologiske forhold vil O-alternativet ikke medføre noen konsekvenser. Alternativ l og 2 vil kunne medføre endringer, men det er foreslått diverse tiltak, som samlet gjør at endringene i utslipp til grunn og vann antas å være av ubetydelig omfang, og her ubetydelig negativ konsekvens. Rådmannen ser at man i reguleringsbestemmelsene har forsøkt å sikre at disse tiltakene blir gjennomført i forbindelse med fremtidig utbygging i området, men har i sin innstilling tatt inn forslag til ytterligere bestemmelser knyttet til dette. Rådmannen mener også at det vil kunne bli nødvendig å ta inn punkter om dette også i en eventuell utbyggingsavtale. Kulturmiljø og kulturminner, rådmannens vurdering: Punktet om kulturminner og kulturmiljø er etter rådmannens vurdering mangelfullt utredet, og man vet det er funnet automatisk fredede kulturminner innenfor pianområdet. Rådmannen finner ingen vurdering av verken Dammengrenda eller rodevegen, noe som er vedtatt utredet i

15 Side 14 av 19 planprograrrunet. Med bakgrunn i brev fra Akershus fylkeskommune anbefaler likevel rådmannen at planforslaget og konsekvensutredningen legges ut til offentlig ettersyn, selv om endelig rapport ikke foreligger. Rådmannen gjør oppmerksom på at eventuelle opplysninger som fremkorruner i rapport fra Akershus fylkeskorrunune vil kunne medføre endringer av planforslaget, og at det på bakgrunn av slike endringer vil kunne bli krav om en ny høringsrunde. Forslagsstiller er innforstått med dette. Rådmannen forutsetter også at det av rapporten fremkorruner vurderinger av kultunniljøet for Dammengrenda og rodevegen mellom Økern og Holt. Dersom slik dokumentasj on ikke foreligger i løpet av høringsperioden, anses konsekvensutredningen å ikke være komplett. /1/,,', Samfunn, rådmannens vurdering: Det er i konsekvensutredningen foretatt grundige vurderinger i forhold til støy og luftkvalitet som følge av de ulike alternativene. Lokal luftforurensning synes ikke å være noe problem i utredningsområdet, og en utbygging slik det er foreslått i planforslaget vil ikke medføre at eksisterende bebyggelse blir utsatt for forurensningsnivåer over nasjonalt mål for luftkvalitet eller SFT's luftkvalitetskriterier. Konsekvensene av planforslaget anses derfor som ubetydelige. Det er utarbeidet støysonekart for de tre alternativene. Det fremkommer av støyutredningen at alternativ 2 inkludert avbøtende tiltak gir lavest koniliktnivå med hensyn til støy. For skole, idrett og kultur anses tiltaket å ikke ha noen direkte innvirkning. For servicenæringen i kommunen vil etableringen av ca nye arbeidsplasser gi en vesentlig økning i etterspørselen etter privat service. Konsekvensutredningen sier ikke noe mer om dette. Rådmannen mener dette kunne vært utredet ytterligere, og har tatt inn et punkt om dette i sin innstilling. /1 Vannforsyning til området er vurdert, og man har kommet frem til at en konvensjonell løsning med vann fra offentlig vannforsyningssystem er å foretrekke fremfor lokale grunnvannsbrønner. For lokal rensing av avløpsvann/spill vann finnes det i følge konsekvensutredningen ikke egnede stedlige masser for infiltrasjon. Ulike løsninger for lokalhåndtering er vurdert, uten at man har funnet noen gode løsninger. Anbefalt løsning er at spillvannet blir håndtert ved pumpestasjon ved Frogn videregående skole, noe som også er en konvensjonell løsning med tilknytning til eksisterende offentlig anlegg både for vann og avløp. Eksisterende nett vurderes å ha kapasitet for en slik tilkopling. l forhold til energi, har man i reguleringsbestemmelsene satt relativt strenge bestemmelser som tar utgangspunkt i at alle bygg innenfor området skal knyttes til et felles fjernvaltileanlegg. Under forutsetning av at energiforsyningen i hovedsak er basert på utslippsnøytrale energibærere vil etableringen ikke bidra til økt energibruk. Tiltaket vil derfor ha ubetydelig negativ konsekvens i forhold til energispørsmålet. Næring, rådmannens vurdering: Konsekvensutredningen konkluderer med at den planlagte næringsvirksomheten på Holt og Måna vil bidratil å redusere netto utpendling fra Frogn, samtidig som den på sikt også vil bidra til å skape økt sysselsetting også i de mer sentrumsnære områdene av korrununen. l

16 Side 15 av 19 forhold til O-alternativet gir dette konununen en stor positiv gevinst, og tiltaket vurderes derfor å gi en stor positiv konsekvens på dette punkt.? l' Bygge- og anleggsvirksomhet, rådmannens vurdering: Konsekvenser av anleggstrafikk sett i relasj on til dagens trafikk anses som ubetydelig, og det er forutsatt intern massebalanse noe som gir liten trafikk. Konsekvenser av støy, støv, vibrasjoner og rystelser i forbindelse med planlagte tiltak anses også som ubetydelige. For å redusere støvutslipp er det foreslått at man innenfor byggeområdene gjennomfører vanning i tørre perioder som et avbøtende tiltak. Utslipp fra området vil kunne forekonune, og det er listet opp en lang rekke avbøtende tiltak for å forebygge dette. Forutsatt at disse avbøtende tiltakene gjennomføres vil den foreslåtte utbyggingen gi ubetydelige konsekvenser med hensyn til utslipp. Rådmannen forutsetter derfor at dette sikres gjennom bestenunelser og utbyggingsavtale. Rådmannens samlede vurdering av konsekvensutredningen: Ser man på sammenstillingen av konsekvenser for en utvikling i samsvar med planforslaget vil summen av negative og positive konsekvenser havne i nærheten av null med alternativ 2. Planforslaget medfører på enkelte områder klare negative konesekvenser, mens man på andre områder gjennom avbøtende tiltak kan unngå en del negative konsekvenser. Rådmannen mener konsekvensutredningen gir rom for at det skjer en utvikling innenfor pianområdet, forutsatt at alle avbøtende tiltak blir gjennomført. Rådmannen vurderer samlet sett at Frogn konunune på sikt er tjent med en slik utvikling, og at denne er i samsvar med kommuneplanens mål. II Rådmannens vurdering av planforslaget Rådmannen har gjennom sin vurdering av konsekvensutredningen funnet at det er rom for en utvikling innenfor pianområdet. I det nedenstående gir rådmannen sin vurdering av det foreliggende planforslaget som legger opp til utvikling av næring på Holt. Planavgrensning: På et tidlig stadium i planprosessen signaliserte Frogn konununes administrasjon at det var ønskelig med en samlet regulering av både Måna nord, Måna syd og Holt. Dette ønsket ble i begynnelsen også etterkommet av grunneierne i området, men i løpet av planprosessen har dette samarbeidet blitt avsluttet. Asplan Viak representerer ikke lenger grunneierne for Måna nord og Måna syd, men kun Holt ved SAHO eiendom. Rådmannen finner det uheldig at man ikke får regulert Måna nord og Måna syd i denne prosessen, og dette er spesielt viktig i forhold til avklaring av atkomst til disse delområdene. Rådmannen har gjennom møter i den senere tid fått inntrykk av at Statens vegvesen og utviklerne på Måna også stiller seg negative til at disse områdene ikke blir regulert på samme tid. II Rådmannen velger likevel nå å frenune saken til politisk behandling med innstilling om å legge planforslaget ut til høring. Dersom det i løpet av høringsperioden fremkommer tungtveiende argumenter for at planprosessen bør kjøres parallelt for næringsområdene på Holt, Måna nord og Måna syd, vil rådmannen på ny ta stilling til dette spørsmålet. Friluftsområdene rundt Holttjern, og landbruksområdene rundt Holt gård, er ikke tatt med i reguleringsplanen. Rådmannen mener at disse også bør reguleres i foreliggende planforslag for å sikre et sterkere vern mot fremtidig nedbygging. Områdene er foreslått regulert som

17 Side 16 av 19 henholdsvis "spesialområde - friluftsområde" og "landbruksområde - område for jordbruk". Rådmaunen har ikke knyttet noen særskilte bestemmelser til områdene, men de er altså foreslått tatt iun for å sikre den fremtidige arealbruken.. TrafIkk: Av konsekvensutredningen fremkommer det at utviklingen av Holt og Måna vil medføre økt trafikk på veiene i området, og at kapasiteten på rv. 23 overstige Statens vegvesens normtall for 2-felts veier i løpet av få år, uavhengig av den foreslåtte utviklingen. Rv. 152 vil også nærme seg en kapasitetsgrense i årene som kommer. Rådmalll1en har vurdert å legge iill1 en rekkefølgebestemmelse på dette plll1kt, men kommet frem til at dette vil kunne være i konflikt med en av kommuneplanens viktigste strategier, som er økt næringsutvikling iill1enfor kommunens grenser. Forslagsstiller mener at de atkomster som er foreslått regulert til Måna nord og Måna syd er de beste løsningen for disse områdene. Rådmalll1en har vært i dialog med grunneierne for Måna nord og Måna syd, og de mener at dette er atkomster de ikke ser seg tjent med. Rådmalll1en har også fått muntlig kommentarer fra Statens vegvesen på at regulert rundkjøring og kurvatur ved Måna ikke er en god løsning, men at de vil komme tilbake til dette i høringsperioden. Rådmaunen foreslår derfor å sende planforslaget på høring i sin nåværende for i forhold til trafikale løsninger, men er åpen for at det vil kunne bli gjort endringer før 2.gangs behandling som enfølge av iunspill i høringsperioden. Rådmalll1en krever i sin iunstilling imidlertid at det utarbeid lengde- og breddesnitt for de foreslåtte rundkjøringene, og at disse skal følge planforslaget på høring. Utnyttelsesgrad: Rådmaunen anser at området kan tåle den foreslåtte utnyttelsesgraden på 40 % - BYA, og dette er også en utnyttelsesgrad som er vanlig for næringsområder av deune typen. Ettersom det ikke stilles krav til bebyggelsesplan feltene HN 5-1 og HN 5-2 mener rådmaunen det bør utarbeides en mer detaljert illustrasjonsplan for disse feltene. Her skal bebyggelse ved maksimal utnyttelse fremgå, samt parkeringsareal, atkomstveier, stier, grøntområder, avfallhåndtering m.m. være vist. Rådmalll1en har stiltkrav om en slikplani siniill1stilling. Byggehøyder: Av de illustrasjoner som foreligger mener rådmalll1en deler av bygningsmassen iill1enfor feltene HN-5-1 og HN-5-2 vil bli eksponert fra rvo 23. Rådmaunen anbefaler derfor at man senker maksimal gesimshøyde iunenfor delfelt HN-5-2 med 3 meter, dvs. en etasje, dette for å dempe fjernvirkningen av tiltaket. Rådmaunen iunstiller også på at det utarbeides en fysisk terrengmodell for hele næringsområdet, slik at det blir lettere å ta stilling til den Universell utforming: Planforslaget har ikke tatt opp spørsmålet om universell utforming. Rådmalll1en mener dette er naturlig iunenfor et slikt område, og har i sin iunstilling foreslått tatt iun et plll1kt om dette i reguleringsbestemmelsene. Det vises på dette punkt også til gjeldende kommuneplan. Område for jord- og skogbruk: Innenfor dette området kan det i følge bestemmelsene etableres bygg og anlegg knyttet til rensefunksjoner. Rådmaunen mener dette er i strid med intensjonen i kommuneplanen, og mener at deune type bygg og anlegg må plasseres iill1enfor de iuntilliggende feltene HN-4 eller HN-5-1. Rådmaunen foreslår derfor i sin iunstilling at bestemmelsenes 6-2 tas ut.

18 Side 17 av 19 Kultunninner: Ut fra foreløpig kart over fornminner i området fremkornmer det at man muligens også vil måtte regulere sikringssoner for disse gjennom reguleringsplanen. Rådmannen vil ta endelig stilling til dette når han har mottatt rapport fra Akershus fylkeskommune. Denne skal i følge Akershus fylkeskommune foreligge i løpet av høringsperioden. Utbyggingsavtale: Med det foreliggende planforslaget følger det ikke med forslag til utbyggingsavtale. Rådmannen mener det er påkrevd med en utbyggingsavtale i forbindelse med en regulering av denne størrelsen, og har i sin innstilling bedt om forslag til avtale skal utarbeides. Avtaleforslaget skal følge planen på høring, og skal innholde punkter om blant annet (merk opplistingen er ikke uttømmende): o Avbøtende tiltak med hensyn til utslipp o Sikring av våtmark og vegetasjon o Allmennhetens rett til ferdsel både til fots og med bil i næringsområdene o Støyskjerming o Opparbeidelse av turvei, lysløype og kulvert o Teknisk infrastruktur - opparbeidelse og overtakelse Rådmannens forslag til endringer av plankatt og bestemmelser: Etter en gjennomgang av det foreliggende planforslaget har rådmannen funnet at det bør foretas enkelt endringer av plankart og bestemmelser. Disse endinger er listet opp i det nedenstående. Endringer i plankart: o I tegnforklaringen endres "midlertidig anleggsområde" til "midlertidig lagring av masser", med dette blir det satllsvar mellom plankart og bestemmelser o I tegnforklaringen endres "byggeområde for industri og lager" til "byggeområde for industri, lager og kontor", med dette blir det satllsvar mellom plankart og bestemmelser. o I tegnforklaringen endres "kommunalteknisk" til "kommunaltekniske anlegg", med dette blir det samsvar mellom plankatt og bestemmelser. o "Felles områder: annen veigrunn" oppføres i tegnforklaringen. Rådmannen antar at denne tegnforklaringen er uteglemt. o I tegnforklaringen legges det inn en ny forklaring benevnt som: "kombinerte formål: landbruksområde - jord og skogbruk / spesialområde - midlertidig lagring av masser". Med dette blir det samsvar mellom plankart og bestemmelser. o Områdene rundt Holttjem, beliggende mellom Holt og Måna nord, reguleres til "spesialområde - friluftsområde". o Områdene beliggende rundt Holt gård reguleres til "landbruksområde - område for jordbruk". o Maksimal tillatt kotehøyde innenfor felt HN-5-2 reduseres med 3 meter. Endringer i bestemmelser: o Ny 3.10: Ved søknad om rammetillateise skal det gjøres rede for hvordan universell utforming skal ivaretas. Stigningsforhold, belegning og eventuelle /

19 Side 18 av 19 høydeforskjellerfra/til hovedinngang/parkeringsanlegg skal vises. Ansvarlig søker skal legge fi'em dokumentasjon som viser hvordan universell utforming inne i bygget er ivaretatt. Ved nyplanming skal pollenrike trær ogplanter unngås. Minimum 5 % av det totale antalletparkeringsplasser skal avsettes som HCparkering, og disse må utformes ogplassers slik at hensynet til bevegelseshemmede ivaretas. HC-plassene skalplasseres lett tilgjengelig i forhold til hovedinngangen (maks avstand 20) dog slik at kjørevei ikke må krysses. Behovetfor av- ogpåstigning nær hovedinngang skal også ivaretas. o o o o 4-7 endres til: Det skal, medunntakav område FIN -5-1 ogfin-5-2 som reguleres detaljert. Utarbeides bebyggelsesplan for tomteparsellerfør detfi'emmes søknad om tiltakpå tomta. " 4-8 endres til: Park/grøntanlegg skal være ferdig opparbeidet i henhold til utomhus planfør det kan gis midlertidig eller permanent brukstillatelse for bebyggelsen på tomta. I 4.11 endres maksimal tillatt byggehøyde fra 24 meter til 21 meter. 6 endres fra "Område for anlegg og jord- og skogbruk" til "Område for jord og skogbruk". Med dette blir det samsvar mellom bestemmelser og plankart. o 6-2 tas ut av bestemmelsene og erstattes av eksisterende 6-3. o 7 endres til "kombinerte formål: landbruksområde - jord og skogbruk / spesialområde - midlertidig lagring av masser", da dette er en mer korrekt betegnelse i forhold til lovverket. Tegnforklaringen er foreslått endret tilsvarende. o o o 7-2 endres til: "Foruten jord- og skogbruk, kan området nyttes til midlertidig lagring av masserfi'a planområdet. Lagring av masser skal kunfinne sted i anleggsperioden. " 8.4 tillegges følgende setning: Denne type terskler kan også kreves etablert innenforfeltene FIN1 - FIN4 dersom det skulle vise segpå/a'evd. 8.2 tillegges følgende setning: Asfaltdekke tillates ikke. o Tillegg til 10.3: Felles avkjørsel erfellesfeltene HN-1 til FIN-5-2, dvs. for eiendom gnr./bnr. 33/6 og senerefi'askilte parsellerfi'a denne.

20 Side 19 av 19 o Ny 11"Spesialområde - bevaring av landskap og vegetasjon" legges inn, og det legges til følgende bestemmelse: Eksisterende landskap og vegetasjon skal bevares. Endringer av landskapseller vegetasjonsbildet kan kun gjennomføres i samråd med Frogn kommune. Konklusjon: Som det fremkommer av ovennevnte vurdering mener rådmannen at det bør gjøres endringer i plankart og bestemmelser før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen har også stilt krav om at det skal lages forslag til utbyggingsavtale, samt utarbeids tilleggsdokumentasjon til selve planforslaget. Konsekvensutredningen anses ennå ikke å være komplett i forhold til kulturminner og kulturmiljø, men på bakgrunn av brev fra Akershus fylkeskommune anbefaler rådmannen at også konsekvensutredningen legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen forutsetter at rapport vedrørende fornminner og kulturmiljø foreligger før planen tas opp til2.gangs behandling. Rådmannen i Frogn, t(av:.vj) ~.\ ~arius Trana ta~ Vedlegg: l. Forslag til reguleringsplankart, datert Forslag til reguleringsbestemmelser, Planbeskrivelse med tilhørende konsekvensutredning, datert mai ROS-analyse, datert Il1ustrasjonsplan datert Il1ustrasjonsbilder udatert 7. Foreløpig kart som viser fornminner i området, udatert 8. E-post fra Akershus fylkeskommune datert Merknad fra Øvre Romerike Prosjektering, datert Snitt for pianområdet, udatert Følgende dokumenter ligger på saken: 1. Planprogram, vedtatt øvrige dokumenter og korrespondanse i saken. Enhet for personal, organisasjon og politiske tjenester

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1.

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. 83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Asker kommune, teknisk sjef, 1. februar 1999. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven

Detaljer

Hvalsmoen øvre leir. Forslag til reguleringsplan. Sammendrag av planforslaget

Hvalsmoen øvre leir. Forslag til reguleringsplan. Sammendrag av planforslaget Hvalsmoen øvre leir Forslag til reguleringsplan Sammendrag av planforslaget April 2008 1. Bakgrunn 2. Saksgang 3. Dagens situasjon og premisser for ny bruk 4. Beskrivelse av planforslaget 5. Konsekvenser

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan

Detaljer

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN.

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN. PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN. Siste behandling i PNM komiteen dato: Vedtatt av Bodø bystyre

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE PlanID: 2012007 Arkivsaksnr: 11/2211 Dato: 13.08.12 Revidert: Varsel om oppstart: 31.01.12, 28.03.12

Detaljer

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015 Detaljregulering for Hallset B 1.1, Trøbakken Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5): Reguleringsbestemmelser for Gismerøya 16.05.14 1 Generelle bestemmelser Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Detaljer

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20 OSLO KOMMUNE S-4220, 15.03.2006 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY 1 Avgrensning Paragraf 1 20 Disse reguleringsbestemmelser gjelder for de områder som er vist på plankart merket

Detaljer

- Spesialområde Restriksjonssone for frisikt mot vei (skravert).

- Spesialområde Restriksjonssone for frisikt mot vei (skravert). REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Kjørbekkdalen 8 Dato for siste revisjon av plankartet : 15.01.2009 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 20.01.2009 1 Reguleringsformål Det regulerte

Detaljer

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og

Detaljer

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 )

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 ) Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Åsane, Gnr. 202, bnr 6 m.fl. Åsane nærings- og motorsportområde Hovedformål: Næring og idrett (pbl 12.5 nr. 1) Saksnr 200609491 Datert/revidert:

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA Utarbeidet av Plan og oppmåling ved Trond Berntsen 12.05.2008. Bearbeida av Ringerike kommune, miljø- og arealforvaltning

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.

REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03. Side: 1 av 5 REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.2011 Saksbehandling: 1. gang i Det faste

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell

Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell 1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell Dato: 5 desember 2012 Tilhørende plankart datert: 5 desember 2012 http://projectscowiportalcom/ps/a014542/documents/3 Prosjektdokumenter/Planbestemmelser_vegglifjelldocx

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KAFÉHEIA, FEVIK Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER 1 GENERELT. 1.01 Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på kart i M 1:1000, dat. 11.05.01, sist revidert 06.11.02. 1.02

Detaljer

Reguleringsplan 2007132

Reguleringsplan 2007132 Reguleringsplan 2007132 Godkjent 23.10.2012 Plan Godkjent av Sandnes bystyre i.h.t plan- og bygn. lovens 1 Den: Ordføreren i Sandnes Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for industriområde,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT I, FELT II OG FELT III AV SØNDRE BONDI GÅRD, GNR.51, BNR.I.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT I, FELT II OG FELT III AV SØNDRE BONDI GÅRD, GNR.51, BNR.I. 121b Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 24.04.96 i henhold til plan og bygningslovens 27-2. Asker kommune, teknisk sjef, 5. mai 1996. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT

Detaljer

Ullensaker kommune SAKSUTSKRIFT DETALJREGULERINGSPLAN FOR HOLEN - NY FØRSTEGANGSBEHANDLING. Regulering

Ullensaker kommune SAKSUTSKRIFT DETALJREGULERINGSPLAN FOR HOLEN - NY FØRSTEGANGSBEHANDLING. Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 209/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 10.09.2012 224/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 24.09.2012 232/12 Hovedutvalg

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 271/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 26.11.2012 115/12 Kommunestyret 03.12.2012 SLUTTBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR QUALITY

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313

KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313 Forslag til Bestemmelser til reguleringsplan for: KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313 Plankode: xxxx Sonekode: xxxxx Sist revidert 20.11.2014 Reguleringsplan vedtatt:

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser Dyster-Eldor Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser datert: 25.05.2009 Kart datert:

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Org.nr. 964 968 519 Bankgiro: 3040 07 09900 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR VESTNES. (Bestemmelser revidert etter Bystyret 06.09.2007, revidert

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

5 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR STØLEHALVØYA, GRIMSTAD KOMMUNE. Kap 1 Generelt. 1.1 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. 1.2 Formålet med planen er å etablere

Detaljer

Saksutskrift. R-290 - Detaljreguleringsplan for g/s-vei for del av Grimsrudveien

Saksutskrift. R-290 - Detaljreguleringsplan for g/s-vei for del av Grimsrudveien Saksutskrift R-290 - Detaljreguleringsplan for g/s-vei for del av Grimsrudveien Saksbehandler: Kristine Sand Saksnr.: 14/04098-13 Behandlingsrekkefølge Møtedato 2 Hovedutvalg for teknikk og miljø 27/15

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Gjellan/Trøåsen

Reguleringsbestemmelser for Gjellan/Trøåsen Reguleringsbestemmelser for Gjellan/Trøåsen Planen er datert: 27.09.2006 Dato for siste revisjon av plankartet: 25.06.2009 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 25.06.2009 Vedtatt av kommunestyret:

Detaljer

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Engerdal kommune Saksmappe: 2014/472-3738/2015 Saksbehandler: Markus Pettersen Særutskrift Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Saksgang: Utvalssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2008/1613 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Kjersti Skiple Verdal Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 13/123 24.10.2013 Kommunestyret 13/87 12.11.2013 Reguleringsplan for Mosvold

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE Dato for siste revisjon av plankart: 14.05.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA MED NÆRLIGGENDE BEBYGDE ØYER, GNR. 41 OG TILSTØTENDE SJØAREALER.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA MED NÆRLIGGENDE BEBYGDE ØYER, GNR. 41 OG TILSTØTENDE SJØAREALER. 99c Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 28.06.95 i henhold til plan og bygningslovens 27. Asker kommune, teknisk sjef, 20. mars 1996. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRØNNØYA

Detaljer

MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN

MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/371-32 Arkivnr.: PLAN 0533-2007-0001 Saksbehandler: Planlegger,

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT 1.1. Reguleringsformål Planområdet er vist med reguleringsgrense. Innenfor planen er det regulert til

Detaljer

Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.

Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8. Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Gran kommune, 10.10.2011. Sist revidert 13.01.2012 Vedtatt i Gran kommunestyre den 16.02.2012 Generelle opplysninger Formål Formålet med planen

Detaljer

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 08.06.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune.

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune. Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune. Plan datert: 20.05.2011 Kommunestyrets vedtak: 15.12.2011 Sist revidert:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO

DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO Arkivsak-dok. 12/00233-31 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Saksgang Utvalg for plan og utvikling DETALJREGULERING FOR EILEVSTØLEN, OMRÅDE F5, GEILO Saken avgjøres av: Reguleringsplanen skal vedtas av kommunestyret

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2. Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR R3 - KLEVMOSETERHØGDA

REGULERINGSPLAN FOR R3 - KLEVMOSETERHØGDA REGULERINGSPLAN FOR R3 - KLEVMOSETERHØGDA Vedtatt i Nordre Land kommunestyre i sak 17/05 den 10.05.2005. Mindre vesentlig endring D-sak 281/09 den 08.10.2009 1 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR R3 - KLEVMOSETERHØGDA

Detaljer

Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen. Per Chr. Hauge

Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen. Per Chr. Hauge 157p Vedtatt av Asker kommunestyre 26.04.2005 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 og 28-1. Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen Per Chr. Hauge REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR PLOMMEDALSVEIEN/SKOGVEIEN,

Detaljer

FORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune

FORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune 1 FORSLAG TIL Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6 Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune Dato: 13.5.2011 Rev A: 12.8.2011 Rev B: 7.12.2011 Rev C: 2.2.2012 Rev D: 14.5.2012 Rev

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL. Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:

Detaljer

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2 SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18 Alternativ 2 Planen er datert 20.05.2009 sist revidert 07.10.2010 Bestemmelsene er datert 20.05.2009, sist revidert 21.01.2011

Detaljer

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN MAXBO, SØRUMSAND

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN MAXBO, SØRUMSAND SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN MAXBO, SØRUMSAND Planen er datert 15.11.2010, sist revidert 24.3.2011 Bestemmelsene er datert 15.11.2010, sist revidert 24.3.2011 Planen med

Detaljer

ARHO/2013/1375-16/504.005.05. Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/127 17.11.2014

ARHO/2013/1375-16/504.005.05. Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/127 17.11.2014 Vår saksbehandler Arild Hoel OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 21 Referanse ARHO/2013/1375-16/504.005.05 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/127 17.11.2014 Detaljreguleringsplan for Aunevegen

Detaljer

Saksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12.

Saksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12. Arkivkode:,, Saksprotokoll Behandlet i: Planutvalget Møtedato: 13.04.2016 Sak: 12/16 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 15/2399 Journalpost: 5695/16 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERINGSPLAN FOR

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 Arkivsak: 08/2457 SAMLET SAKSFRAMSTILLING AVTALE OM GRUNNERVERV FOR KUNSTGRESSBANE PÅ MÅNA, GNR. 22, BNR. 1 Saksbeh.: Hans Petter Rognes Arkivkode: GNR 22/1 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/09 Formannskapet

Detaljer

Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune

Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11. Sist revidert: 19.10.11. 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:

Detaljer

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.

Detaljer

NES KOMMUNE. Reguleringskart er datert 07.05.2013 Reguleringsbestemmelser er datert 07.05.2013 PlanID : 023613013

NES KOMMUNE. Reguleringskart er datert 07.05.2013 Reguleringsbestemmelser er datert 07.05.2013 PlanID : 023613013 NES KOMMUNE Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Detaljreguleringsplan for byggeområde BB1 i Områdereguleringsplan for Drognesjordet. (del av gnr. 269 brn.270) Reguleringskart er datert 07.05.2013

Detaljer

Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan. Innhold

Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan. Innhold Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan Utarbeidet av: Sweco Norge AS for Nesodden kommune, November 2010 Revidert etter vedtak i Planutvalget 07.12.2010 - ("Nesodden

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER Kommunens arkivsaksnummer: Planforslag er datert: 27.06.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 27.06.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2008/1613 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Johan Martin Mathiassen Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 09/146 25.06.2009 Omregulering Mosvold (Europris) - 1. gangs behandling

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02. SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG

Detaljer

Vedlegg 2 : P lanbestemmelser

Vedlegg 2 : P lanbestemmelser Vedlegg 2 : P lanbestemmelser Detaljert reguleringsplan for Schulerudhagen gnr/bnr 24/1, 24/9 og 24/98 Hurum kommune Forslag 18.2.2015 Revisjon A: 29.5.2015 Revisjon B: 22.9.2015 Revisjon C: 10.11.2015

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4609-11 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4609-11 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/4609-11 Arkiv: L12 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN

Detaljer

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 06/120-44 L12 Randaberg 04.06.2010 Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Utarbeidet av Asplan Viak AS 22.2.2007

Detaljer

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

LINNHEIA BOLIGOMRÅDE OMRÅDEREGULERING Vurdering av alternativ hovedatkomst-trasé

LINNHEIA BOLIGOMRÅDE OMRÅDEREGULERING Vurdering av alternativ hovedatkomst-trasé LINNHEIA BOLIGOMRÅDE OMRÅDEREGULERING Innledning Melding om planarbeid for områderegulering av Linneheia boligområde ble kunngjort 13.04.10. Planprogrammet for reguleringen ble vedtatt av Teknisk utvalg

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedtatt kommunestyret: Revidert: I henhold til PUK vedtak 19.01.05 Sist revidert: 17.01.06 I. GENERELT a) Det regulerte området

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - SVINSKAUG GÅRD - DETALJREGULERING

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - SVINSKAUG GÅRD - DETALJREGULERING Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Tytlandsvik Arkiv: // 0172 Arkivsaksnr.: 07/1785 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -360/08 01.08.2008 Plan-

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Sakstittel: PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR Gnr.28 Bnr.31 Gåsnes KVÆNANGEN KOMMUNE. Dato: 31.10.2008 Dato Endret: 10.05.11 (jmf FSK vedtak 06.04.2011) BESTEMMELSER Hjemmel for bestemmelsene

Detaljer

Skjervøy kommune Skjervøy kommune

Skjervøy kommune Skjervøy kommune Skjervøy kommune Skjervøy kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Melding om vedtak Deres ref: Vår ref: Løpenr. Arkivkode Dato «REF» 2011/343-11 35348/2011 L12 23.09.2011 Reguleringsplan"Ratamajordet"

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 KUNNSKAPSPARK RINGERIKE FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/13 Hovedutvalg for overordnet planlegging 25.02.2013 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR BORGEN BARNEHAGE Vedtak Med henvisning

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING

Detaljer