Selskapets muligheter & utfordringer v/kaare M. Krane, Daglig leder for Prime Office Germany AS Orkla Finans Kapitalforvaltning AS
|
|
|
- Helga Antonsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Selskapets muligheter & utfordringer v/kaare M. Krane, Daglig leder for Prime Office Germany AS Orkla Finans Kapitalforvaltning AS
2 Status & nøkkeltall Nøkkeltall per Kjøpesum eiendommer MEUR 258,0 Kjøpsyield eiendommer 5,1 % Antall eiendommer 7 Areal, bto Kvm Arealledighet 16,5 % Budsjettert bruttoleie 2010* MEUR 10,1 Estimert nettoleie 2010* MEUR 7,8 Gjenværende leietid, vektet 4,9 år Renteswap inkl. margin** 4,79% Lånesaldo per MEUR 150,0 Rentesikringsgrad 100 % Belåningsgrad 68,7 % Utleie: m2 leied ut i 2009 Ledighet fortsatt høy (16,5%) Leie i snitt opp 0,3% Prosesser tar lang tid Vektet løpetid leiekontrakter 4,9 år Yield porteføljeverdi pt 5,3% Driftsresultat 30.09: MEUR 1,5/MNOK 13,6 Res før skatt 30.09: MEUR 2,4/MNOK 94,5 Urealisert valuta tap MNOK 73,5 2
3 EAV Q4 Verdiutvikling siden oppstart (Emisjonskurs lik 100) Estimert andelsverdi (EAV) NOK /andel (justert for utbetalinger NOK /andel) +1% fra Q3-11% fra % oppstart POG 20 - Start POG JUSTERT FOR UTDELINGER Årsak til endring Eiendomsverdi Nedskrivning Yieldkompresjon flater ut (5,3% på leie) Markedet vender verdi opp Q4 Renteswap Snitt rente 4,79% Negativ verdi EUR 6,3 mill Valuta eksponering POG er en EUR-investering 3
4 Muligheter & Utfordringer Muligheter Eiendommene godt posisjonert Gode beliggenheter God standard => Konkurransedyktige Markedet Fall i leiepriser flater ut Ledighet kulminerer i 2011 Oppgang leier i 2011/2012 Finansiering Ikke distress Utfordringer Tysk makro svakere enn norsk Betydelig konkurranse i leiemarkedet Transaksjonsmarkedet svakt Kilde: Jones Lang LaSalle 4
5 Muligheter & Utfordringer (2) Innhenting Hvor langt frem før verdiene er hentet inn? Kilde: Jones Lang LaSalle 5
6 Muligheter & Utfordringer (2) Posisjonering Komposisjon vekter markedsrisiko Kilde: Jones Lang LaSalle 6
7 Oppsummering Fokus : optimalisere cashflow og sikre finansiering Utleie ledige arealer & reforhandle kontrakter som kommer til utløp: Bockenheimer Anlage Zollhof Steinstrasse => Øke leieinntekter & gjenværende kontraktslengde Vedlikehold/CAPEX Viktig også for utleiesituasjonen. Finansiering Overvåke i forhold til covenants Fokus > : vurdere exitmuligheter i et antatt stigende marked Portefølje Direkte salg av samlet portefølje, alternativt Enkeltvise salg 7
8 Vurdering Am Kaiserkai, Hamburg Bygg: Moderne med spektakulær arkitektur og flott materialvalg. Flott p-kjeller. Gode kvaliteter gir konkurransefordel. Meget god beliggenhet. Teknisk: Alle anlegg nye. Ventilasjon, kjøling/varme via jordvarme. Energibehovet dekkes via jordvarme/varmeveksler hele året med unntak av enkelte kuldeperioder. Ingen driftsproblematikk. Leiearealer: Hovedkontor for Garbe; meget gode kvaliteter mht lys, utnyttelse, valg av materialer. Ingen ledige arealer. Helhetsvurdering: Trofébygg; uvanlig flott og innovativ eiendom. Meget konkurransedyktig i overskuelig tid. 8
9 Vurdering Steinstrasse, Hamburg Bygg: Fra 30-tallet, men renovert opp til moderne standard. Trendy design på inngangspartier. God adkomst, lite parkering. Teknisk: Tekniske anlegg modernisert og ok. Fjernvarme. Ingen ventilasjon annet enn lokalt. Ingen driftsproblematikk. Leiearealer: Fullt utleid, men betydelig oppgave å reutleie når Hochbahn flytter årsskiftet 2010/2011. God standard, men noe leietakertilpasninger må påregnes ved reutleie. Markedsleie i dag EUR 15-16/m2, på sikt EUR /m2. Helhetsvurdering: Meget bra sentrumseiendom. Nøktern, men moderne => konkurransedyktig. 9
10 Vurdering Friedrichstrasse, Berlin Bygg: Moderne & tidsmessig kontoreiendom med retail i 1 etg. God p-kjeller. Representative inngangspartier/fellesarealer. Lyse/effektive leiearealer. God beliggenhet. Teknisk: Vannbåren varme/fjernvarme. Kun lokal ventilasjon/kjøling. Tekniske anlegg ny standard. Ingen driftsproblematikk. Leiearealer: Nøktern, god standard. Ledige kontorarealer har stor konkurranse. Retail i Dorotheenstrasse tungt. Markedsleie kontor EUR 17-18/m2, mulig 20+/m2 på sikt. Helhetsvurdering: Meget bra eiendom med god beliggenhet Konkurransedyktig i overskuelig tid. 10
11 Vurdering Neuer Zollhof, Düsseldorf Bygg: Særegen arkitektur; landemerke. Spesielle løsninger på layout og fasader som gir utfordringer. Teknisk: Vannbåren varme/fjernvarme. Ingen ventilasjon/kjøling med unntak av lokale løsninger. Tekniske anlegg ok. Fasade har problem med avskalling av puss + stedvis lekkasje rundt vinduer. Leiearealer: Bra stand generelt. Fellesarealer må stedvis oppgraderes m2 ledig, ytterligere areal reforhandles pt. Leienivå EUR 17-18/m2 idag, 20+/m2 på sikt. Helhetsvurdering: Trofébygg flott å se på, men har sine driftsmessige utfordringer. Vil alltid tiltrekke seg brukere og eiere. 11
12 Vurdering Bockenheimer Anlage, Frankfurt Bygg: Oppført i 1953, og sist renovert på 80- tallet. Kosmetisk slitt. Meget god beliggenhet, adkomst og parkeringsdekning. Mulig potensial for utvidelse. Teknisk: Tekniske anlegg ok, og uten driftsproblem. Vannbåren varme. Fjernvarme. Ingen ventilasjon/kjøling kun lokalt. Vedlikehold fasade må vurderes. Leiearealer: Ledige areal må gis tung oppgradering. Markedsleie EUR 18-22/m2, på sikt potensial over EUR 23/m2. Helhetsvurdering: Godt beliggende eiendom Tung å leie ut i nåværende stand; stor konkurranse fra nyere bygningsmasse. 12
13 Vurdering Bockenheimer Anlage, Frankfurt (2) 13
14 Vurdering Wiesenau, Frankfurt Bygg: Renovert til moderne standard, gode lysforhold, pene inngangspartier & strøken p-kjeller. God beliggenhet. Teknisk: Tekniske anlegg ok. Vannbåren varme, ingen ventilasjon/ kjøling, men infrastruktur lagt i alle etasjer. Ingen driftsproblematikk. Leiearealer: Moderne & nøktern standard med god kosmetikk Ca 300 m2 ledig; samme standard. Leienivå EUR 18/m2 i dag, 20/m2 på sikt Helhetsvurdering: Nøktern, men moderne eiendom. Konkurransedyktig. 14
15 Vurdering Ungererstrasse, München Bygg: Nybygg med god arkitektur, og til dels meget avanserte tekniske løsninger. God adkomst & eksponering. Teknisk: Ventilasjon, varme/kjøling via fjernvarme. Innregulering ventilasjon pågår. Problem med fasade/vindu toppetasje. Ingen driftsproblematikk. Leiearealer: Benyttes av MAN konsernledelse; meget representative & påkostet kosmetikk. Ingen ledighet. Helhetsvurdering: Trofébygg, flott og særpreget bygg som alle kjenner i München. Konkurransedyktig på lang sikt. 15
16 Vurdering Portefølje Overordnet inntrykk etter befaring av porteføljen, og møte med Asset & Property Managers: Eiendommene har god beliggenhet Arbeide med utleie/reforhandlinger pågår på alle aktuelle eiendommer, men Markedet er tungt med stedvis betydelig ledighet Konkurranse fra andre eiendommer Prispress => Betydelig oppgave å løse eksisterende vakans og utløp kontrakter i Drift synes godt organisert, og Property Managers (PM) er tilstede BNP Paribas Real Estate; alle eiendommer unntatt Hamburg Garbe; Hamburg Vedlikehold Fasader i Zollhof må løses a.s.a.p. kostnadsmessig konsekvens til utredning Oppfølging av selgers levering i Ungererstrasse viktig Konklusjon: Proteføljen er Prime, og godt posisjonert mht utleie ledige arealer og senere exit Bockenheimer Anlage er det tyngste objektet mulig avtale med BIMA svært viktig 16
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS Einar Skjerven 25. mai 2010 Utarbeidet av: Hans-Christian Birkedal, Industrifinans Asset Management AS (birkedal@industrifinans.no) POG Porteføljen Am Kaiserkai
Prime Office Germany AS
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS Einar Skjerven 8. mars 2010 Utarbeidet av: Hans-Christian Birkedal, Industrifinans Asset Management AS (birkedal@industrifinans.no) Hendelser siden juni 2009
Prime Office Germany AS
Prime Office Germany AS Ordinær generalforsamling 31. mai 2012 Redegjørelse fra Daglig leder Prime Office Germany AS status Sammendrag Eiendommene: Berlin solgt ( høst 2011), München solgt (leveres Q2
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q2 Kvartalsrapport 2. kvartal 2010 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Vekst i BNP, men fortsatt ustabilt makrobilde Det tyske kontormarkedet fortsatt svakt, men ledigheten
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q3 Kvartalsrapport 3. kvartal 2010 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Leietakersituasjonen Som meddelt aksjonærene særskilt gjennom to aksjonær meldinger tidligere
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q4 Kvartalsrapport 4. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS kontormarkedet fortsatt svakt ledigheten ca 10 % ved årsskiftet ledende indikatorer for tysk
Kvartalsrapport 2. kvartal Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 2. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Selskapet utbetalte den 16. juni 2009 NOK 360 millioner til selskapets aksjonærer, hvilket tilsvarer 22,5% av opprinnelig
Kvartalsrapport 1. kvartal Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 1. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Selskapet signerte 26. mai 2009 avtale med Helaba/HypoVereinsbank om å utvide selskapets eksisterende låneramme
Kvartalsrapport 3. kvartal 2009. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 3. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Rammebetingelsene for ny utleie er fremdeles meget krevende, og ledigheten i markedet forventes å øke til over
Storebrand Eiendomsfond AS. 30. oktober 2013
Storebrand Eiendomsfond AS 30. oktober 2013 Agenda 1. Porteføljeinformasjon 2. Salgsstrategi for SEF 2 Porteføljeinformasjon 3 23. mai 2012 - Felix konferansesenter Fondets avkastningsmål er 8 12 % Investeringsrammer
Kvartalsrapport 4. kvartal 2008. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 4. kvartal 28 Prime Office Germany AS Zollhof 3 Medienhafen Düsseldorf Am Kaiserkai 62 Hafen City Friedrichstrasse 149 Mitte Berlin Steinstrasse 25 Innenstadt Flensburg Puttgarden Sassnitz
Kontorlokaler til leie God eksponering mot Rolvsøyveien. Nye flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad
Kontorlokaler til leie God eksponering mot Rolvsøyveien Nye flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad Oppsummering Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Stabburveien 1A. Eiendommen ble
TORDENSKIOLDSGATE 6 REPRESENTATIVE KONTORLOKALER V/RÅDHUSET TIL LEIE
TORDENSKIOLDSGATE 6 REPRESENTATIVE KONTORLOKALER V/RÅDHUSET TIL LEIE eiendommen Eiendommen Eiendommen ble oppført i 1964 og går over 8 plan i tillegg til 2 underetasjer. Beliggenhet Eiendommen har en av
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
STATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL 2013 www.northbridge.no SAMMENDRAG Ordinær generalforsamling i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet) ble avholdt den 17. juni 2013. Selskapet
1/6 OVERORDNET VURDERING AV EIENDOMSVERDIER I OMRÅDET VED REGJERINGSKVARTALET DATO: 10.04.2013 NOTAT O- 1
1/6 OVERORDNET VURDERING AV EIENDOMSVERDIER I OMRÅDET VED REGJERINGSKVARTALET DATO: 10.04.2013 NOTAT O- 1 Vi er bedt om å vurdere verdien av til sammen 46 eiendommer beliggende i området rundt regjeringskvartalet.
Prime Office Germany AS
Prime Office Germany AS Årsrapport 2009 Porteføljeoversikt Per 31. desember 2009 Adresse Distrikt By Kjøpris inkl omk. (mill) Kjøpsyield før omk. Netto Leie p.a [IST] (mill) 1) Netto Leie p.a [SOLL] (mill)
Entras Konsensusrapport. 29. oktober 2015
Entras Konsensusrapport 29. oktober 2015 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Kvartalsrapport. 3. kvartal 2018 (urevidert)
Kvartalsrapport 3. kvartal 2018 (urevidert) Innholdsfortegnelse 1. Om selskapet 2. Q3 - kvartalsregnskap 2018 (urevidert) 3. Daglig leders kommentar Baltic Sea Properties AS Baltic Sea Properties AS er
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Trollåsveien, Oppegård (100 %) En ny leietaker flyttet inn i 507 m 2 kontorlokaler 1. september
Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19.
Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. november 2015 Bedre byrom der mennesker møtes Agenda 1. Kort om
STOREBRAND EIENDOMSFOND AS. Presentasjon på generalforsamling 12. Mai 2016
STOREBRAND EIENDOMSFOND AS Presentasjon på generalforsamling 12. Mai 2016 KORT OM MARKEDET Myk landing i transaksjonsmarkedet Vi har registrert transaksjoner for rundt 8 milliarder kroner i første kvartal
Storebrand Eiendomsfond UNION Eiendomskapital. Investorseminar Stavanger/Oslo/Trondheim juni 2011
Storebrand Eiendomsfond UNION Eiendomskapital Investorseminar Stavanger/Oslo/Trondheim juni 2011 Innholdsfortegnelse I II III UNION Eiendomskapital AS Eiendomsmarkedet Storebrand Eiendomsfond AS 1 Storebrand
Entras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
Kontor, lager og verkstedhall til leie
Kontor, lager og verkstedhall til leie Sentralt plassert mellom Fredrikstad og Sarpsborg i etablert bil/proffhandelsområde., Fredrikstad Oppsummering Eiendom eier og forvalter eiendommen. Eiendommen ligger
1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
Entras Konsensusrapport. 25. januar 2016
Entras Konsensusrapport 25. januar 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
Boligutleie Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger Kursutvikling Porteføljeoversikt
Entras Konsensusrapport April 2014
Entras Konsensusrapport April 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabil
Til leie. Kontorlokaler med tilhørende lager/verkstedhall. Stabburveien 8, Fredrikstad
Til leie Kontorlokaler med tilhørende lager/verkstedhall, Fredrikstad Oppsummering Eiendom eier og forvalter eiendommen. Eiendommen ligger sentralt plassert mellom Fredrikstad og Sarpsborg, langs fylkesvei
Status og prognoser for næringseiendom. Torsdag 6. mars 2014
Status og prognoser for næringseiendom Torsdag 6. mars 2014 Norsk økonomi på trendvekst fra 2015 Årlige prosentuelle endringer 2012 2013E 2014E 2015E 2016E BNP - Fastlandet 3,4 1,8 2,1 2,5 3,1 BNP 2,9
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013 TORE BERG Analytiker/Partner RUNE HUSBY Megler/Partner Tilbakeblikk Liten tilgang på nye kontorlokaler i 2013 vil føre til
UTLEIEPROSPEKT TORVET 6, 2000 LILLESTRØM
UTLEIEPROSPEKT TORVET 6, 2000 LILLESTRØM KONTORLOKALER PÅ LILLESTRØM TORV Beliggende på Lillestrøm Torv, med gangavstand til alt av fasiliteter, har vi for utleie til sammen ca. 1 020 kvm BTA kontorlokaler.
Storebrand Eiendomsfond AS. Presentasjon for Norsk Tillitsmann
Storebrand Eiendomsfond AS Presentasjon for Norsk Tillitsmann Oslo - 17. desember 2008 UNION Eiendomskapital Forvalter av Storebrand Eiendomsfond AS Visjon: Å bli en ledende kapitalforvalter innenfor eiendom
STATUSRAPPORT FOR 1. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT FOR 1. KVARTAL 211 www.northbridge.no Eiendomsoppdatering Norge Sandvika Kino Den 1. april 211 inngikk NBO avtale om kjøp av Sandvika kino i Bærum (Kinoen) i Claude
Prime Office Germany AS. Ordinær generalforsamling 25. mai 2010
Prime Office Germany AS Ordinær generalforsamling Prime Office Germany AS 2 Prime Office Germany AS 3 Prime Office Germany AS 4 Prime Office Germany AS 5 Prime Office Germany AS Årsregnskap 2009 Styrets
Kvartalsrapport 2. kvartal 2008. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 2. kvartal 2008 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Prime Office Germany AS inngikk i andre kvartal 2008 avtale om kjøp av en høyt profilert kvalitetseiendom i Medienhafen
NÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Bybanen 3. Salgsmarkedet 4. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Lønningen Areal ca. 3.500 kvm
Hedmark fylkeshus 2 - Strategiske valg
Saknr. 14/4886-1 Saksbehandler: Arne Schei Hedmark fylkeshus 2 - Strategiske valg Innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Hedmark fylkeskommune skal fortsatt eie og utvikle
Kontorlokaler i kontorfellesskap til leie God eksponering mot Rolvsøyveien. Flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad
Kontorlokaler i kontorfellesskap til leie God eksponering mot Rolvsøyveien Flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad Oppsummering Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Stabburveien 1A.
Investorrapport Q4 2010
Investorrapport Q4 2010 USA Property Norway KS Florida Residential KS Markedsbeskrivelse USA og Florida Markedet for utleie av kontor fortsetter å vise positive signal. For andre kvartal på rad var det
1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q1-2019 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Business Climate Index steg i mars fra 98,7 (sesongjustert) til 99,6 poeng. Dette er den første økningen etter de siste
Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand
Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand Utleie av forretnings- og kontorlokaler Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Hyggelig leietakermiljø Postkontor i 1. etasje 2 GYLDENLØVESGATE
mer enn eiendom FILIPSTAD BRYGGE Høyprofi lerte kontorer i prime CBD
mer enn eiendom FILIPSTAD BRYGGE Høyprofi lerte kontorer i prime CBD Innhold Filipstad Brygge 04 Helhetsinntrykk 06 Beliggenhet 08 Området 10 Byggene 14 Bygg A 20 Bygg B 30 Bygg C 34 Kontakt 40 side 04-05
Næringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november. Bjørn Erik Fosseide
Næringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november Bjørn Erik Fosseide Generelt Veldig lav arbeidsledighet i Møre og Romsdal Mange bedrifter benytter kontorfasiliteter som en mulighet for å kapre
Næringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016
Næringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016 Agenda 01 02 03 04 05 06 Bakteppet Hovedtrekk i eiendomsmarkedet Leiemarkedet Transaksjonsmarkedet Utviklingstrekk og forventninger Oppsummering Bakteppet
NÆRINGSEIENDOM - UTLEIEPROSPEKT ALSGÅRDEN, BODØ
Attraktive kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter til leie Adresse: Notveien 17, 8013 Bodø Areal: 200 m² - 1800 m² Parkering: Meget god parkeringsdekning Forvalter: Basale Eier: Alsgården AS ved Sparebank1
DRONNINGENS GATE 1 MOSS
DRONNINGENS GATE 1 MOSS Fantastiske kontorlokaler "på toppen av byens tak" FAKTA Eiendommen ligger i byens gågate og inneholder serverings/handels og kontorlokaler. Eiendommen totalrehabiliteres i 2018/2019
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
UEN. UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017
UEN UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017 Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 6 Finansiering 8 Regnskap 10 Kontakt 13 Klikk for å hoppe til ønsket kapittel Hjem Sammendrag
Aksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS
Aksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS > 950 Aksjonærer i Norge > 1 450 Aksjonærer i Sverige Global Eiendom Utbetaling 2008 AS («GEU») 58 % Global Fastighet Utbetalning 2008 AB («GFU»)
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand
Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand Utleie av kontorlokaler med sentral beliggenhet Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Hyggelig leietakermiljø Postkontor i 1. etasje 2 GYLDENLØVESGATE
Global Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
Boligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
Global Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2008
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2008 2008 var et svakt år for Victoria Eiendom, som følge av den negative utviklingen i eiendomsmarkedet. Verdijustert egenkapital er pr. 31.12.2008 beregnet til
God løpende inntekt på 3,8 %
God løpende inntekt på 3,8 % (tilsvarer hele 5,8 % bankrente etter 2 % inflasjon) (tilsvarer hele 6,5 % bankrente etter formueskatt) Butikk-utleie er mindre arbeid og stort sett bedre lønnsomhet enn leilighets-utleie
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2009
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2009 2009 VAR ET TILFREDSSTILLENDE ÅR FOR VICTORIA EIENDOM. VERDIJUSTERT EGENKAPITAL ER PR. 31.12.2009 BEREGNET TIL KR 182 PR. AKSJE VED VERDSETTELSE AV EIENDOMSSPAR-AKSJEN
Kvartalsrapport 3. kvartal Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 3. kvartal Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Den senere tids nedjusterte makrotall for fremtidig økonomisk vekst i Tyskland forventes etter hvert å føre til at flere
TIL LEIE KONTORER I VESTRE STRANDGATE 32 Leiepris: NOK fra 1.250 kr/kvm pr år eks mva. Næringsmegler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF
TIL LEIE KONTORER I VESTRE STRANDGATE 32 Leiepris: NOK fra 1.250 kr/kvm pr år eks mva. Næringsmegler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF VESTRE STRANDGATE 32 KONTOR SEKSJON VELDIG SENTRALT I KRISTIANSAND
Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA. Per 1. desember 2010
Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA Per 1. desember 2010 Norge II Hendelser i 3. kvartal 2010 Eiendomsverdiene steg med 0,9 % i kvartalet - 17 av fondets 22 eiendommer hadde positiv verdiutvikling i kvartalet
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 2. og 3. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) solgte i 2012 og 2013 det vesentligste
Kvartalsrapport 1. kvartal 2008. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 1. kvartal 2008 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Prime Office Germany AS foretok ingen investeringer i første kvartal 2008. Dette fordi selgernes prisforventninger
Boligutleie Holding IV AS. Kvartalsrapport desember 2014
Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
Kvartalsrapport. 1. kvartal 2019 (urevidert)
Kvartalsrapport 1. kvartal 2019 (urevidert) Innholdsfortegnelse 1. Om selskapet 2. Q1 - kvartalsregnskap 2019 3. Daglig leders kommentar Baltic Sea Properties AS Baltic Sea Properties AS er et norsk eiendomsselskap
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 Kvartalsrapport
TRONDHEIM SØR. Creto Megling AS. 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler
TRONDHEIM SØR 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler Adresse: Ivar Lykkes Vei 10 Totalt areal: 2.etg. ca.1380 + 3. etg ca. 300 + 440 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Byggeår: 2014/ 2015 Prisantydning:
Næringsbygg Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Næringsbygg Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
PROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum.
PROSPEKT Strandveien Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, minutt fra Trondheim sentrum. Strandveien Et topp moderne signalbygg oppført av Veidekke Entreprenør AS for Obos Næringsbygg nærmer
Næringseiendom TANANGER - KONTORLOKALER MED MULIGHET FOR LAGER/VERKSTED. Energiveien 1 FRA 650 KVM TIL 2 500 KVM. Til leie
Næringseiendom Vår 2016 Utsendes til over 11 000 bedrifter i Rogaland TANANGER - KONTORLOKALER MED MULIGHET FOR LAGER/VERKSTED Energiveien 1 FRA 650 KVM TIL 2 500 KVM LOKALER MED HØY STANDARD Hvem er vi?
1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2018 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Stemningen blant tyske selskaper fortsetter å synke. Ifo Business Climate Index falt til 102,8 poeng i oktober, fra 103,7 poeng
BERNER GRUPPEN HALVÅRSMELDING 1. HALVÅR 2013
BERNER GRUPPEN HALVÅRSMELDING 1. HALVÅR 213 RESULTATREGNSKAP KONSERN Konsernets driftsresultat før avskrivninger (EBITDA) i ble 33,1 mot 17,4 i samme periode i fjor, en forbedring på 15,7. Resultatforbedringen
LEIEMARKEDET I STOR-OSLO NÅ
NR. 01 2017 Leder LEIEMARKEDET I STOR-OSLO NÅ Eiliv Christensen, Daglig leder / Partner Aktiviteten i leiemarkedet tok seg betydelig opp i slutten av 2016. Den har fortsatt gjennom 1. kvartal 2017. Flere
Sentrum Trondheim Krambukvartalet Ledig butikklokale
Sentrum Trondheim Krambukvartalet Ledig butikklokale Adresse: Olav Tryggvasonsgate 2b/ 4 Åhlens-lokalet ledigstilles i september 2011 Spenndende butikklokale i ærverdig eiendom med Jugendstil Totalt leieomfang
Boligutleie Holding IV AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARTAL 2014 og 1. KVARTAL 2015 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) har gjennom 2012 og 2013
Avantor ASA. pr Q2 2003. Oslo, 15. august 2003. Eiendom for hodet og hjertet
Avantor ASA pr Q2 2003 Oslo, 15. august 2003 Hovedtrekk pr Q2 2003 h Resultat Resultat NOK 12,7 mill før skatt, NOK 0,7 pr aksje Kontantstrøm fra drift NOK 1,22 pr aksje, før skatt h h Utvikling Inngått
Norsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning
Norsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning Knutepunkt, 1. november 2017 Ragnar Eggen, Akershus Eiendom Makrofaktorer og litt bolig Makrofaktorer og litt bolig Leiemarkedet for kontor i Oslo Transaksjonsmarkedet
London Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Fridtjof Nansens vei 19 Majorstua Attraktive kontorlokaler 90 kvm - Kantine Møterom resepsjon
Fridtjof Nansens vei 19 Majorstua Attraktive kontorlokaler 90 kvm - Kantine Møterom resepsjon NæringsMegler 1 Oslo Akershus AS Postboks 88 Lilleaker, 0216 Oslo Fridtjof Nansens vei 19, 0369 Oslo Matrikkelnr.:
Presentasjon av 2. kvartal/1. halvår 2003. 15. august 2003
Presentasjon av 2. kvartal/1. halvår 2003 15. august 2003 Agenda 1. Resultat 2. kvartal/1. halvår 2003 2. Salg av eiendom 3. Leieinntektsstatus 4. Ledighet og inngåtte kontrakter 5. Finansiering og takst
Markedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor
Markedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor 13.10.2010 1 Agenda Kort om Vital Eiendom. Utfordringer i dagens kontormarked Utvikling av kontormarkedet inn i 2011 Miljø 13.10.2010 2 1 Vital Eiendom AS
Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand
Holtet 45 HOLTET 45: Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand Resepsjon - Kantine - Trimrom Møterom Sykkelparkering ca 260 parkeringsplasser/ garasjeplasser Opp til 3000 kvm på en flate
VERDIVURDERING: BOGERUDVEIEN 15, OSLO OPPDRAGSGIVER: SKIFTE EIENDOM 26.10.2012
VERDIVURDERING: BOGERUDVEIEN 15, OSLO OPPDRAGSGIVER: SKIFTE EIENDOM 26.10.2012 Mandat, metodikk og ansvarsforhold: MANDAT: KORT OM VERDIVURDERINGSMETODIKK: ANSVARSFORHOLD: Mandatet er å finne underliggende
Lysaker Park - Storebrand bygget
Lysaker Park - Storebrand bygget Kontor: 1.300-4.200 kvm Vinner av Cityprisen 2010 mer enn eiendom Storebrand Eiendom AS Professor Kohts vei 9, 1327 Lysaker Mobil: 92 44 01 00 www.storebrand.no/eiendom
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
Prime Office Germany AS
Prime Office Germany AS Årsrapport 2007 Porteføljeoversikt Per 31. desember 2007 Adresse Distrikt By Ungererstrasse 67 69 Schwabing-Nord Munchen Steinstrasse 25 Innenstadt Hamburg Bockenheimer anlage 15
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Aksjonærbrev nr
Aksjonærbrev nr 1-2015 13. februar 2015 Kilden Næringsbygg AS Selskapsinfo Kilden Næringsbygg AS Beregnet VEK pr aksje iht. markedsrapport N/A N/A Sist omsatt N/A N/A Salgstrigger 25 % Ligningsmessig verdi
Høy attraktivitet med nærhet til Oslo og god kommunikasjon Knut Haraldson For investment professional use only Not for public distribution
Hvorfor Drammen? Høy attraktivitet med nærhet til Oslo og god kommunikasjon 13. oktober 2016 Knut Haraldson, Fondsleder, Aberdeen Eiendomsfond Norge I For investment professional use only Not for public
1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Forretningsklimaindeksen for industri og handel falt i september marginalt til 115,2 poeng. Noe som betyr at forventningene
NÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN
NÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Hotell Zander K Areal: 7.960 m² Type: Hotell 250 rom
Slottsquartalet Kristiansand
Slottsquartalet Kristiansand Utleie av kontorlokaler i byens lettest tilgjengelige sentrumseiendom! Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter