Kontorlokaler til leie God eksponering mot Rolvsøyveien. Nye flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad

Transkript

1 Kontorlokaler til leie God eksponering mot Rolvsøyveien Nye flotte lokaler i Stabburveien 1A, Fredrikstad

2 Oppsummering Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Stabburveien 1A. Eiendommen ble bygget i 2009 og ligger sentralt plassert langs fylkesvei 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg,med god eksponering mot forbipasserende trafikk. Eiendommen fremstår som ny og moderne, med god standard. Fredriksborg tilbyr et kontorareale til leie i eiendommens 2. etasje på totalt 578 kvm. Lokalene kan leies ut as-is, eller spesialtilpasset til leietakers behov. Lokalet er også mulig å dele opp til 2-3 ulike leietakere. Prospektet inneholder Kort om beliggenhet Kort beskrivelse av eiendommen/lokalene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ Eiendomssjef Simon Lund Mail: simon.lund@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 Stabburveien 1A ligger sentralt og synlig plassert langs fylkesvei 109, med god eksponering mot veien og enkel adkomst Stabburveien 1A Avstander med bil: Til Fredrikstad sentrum - 5 min. Til E6 11 min. Stabburveien ligger sentralt plassert langs fylkesvei 109, hovedtransportåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Fylkesvei 109 er blant Østfolds mest trafikkerte veier med en årlig døgntrafikk (ÅDT) på ca (2014 tall) Eiendommen er en del av handelsområdet Råbekken, som med årene har utviklet seg til å bli en næringsklynge for bilforhandlere og kontor/handelsvirksomheter. Stabburveien 1A Eiendommen har har innkjøring fra fylkesvei 109 gjennom stor rundkjøring med kort adkomst videre.

4 Lokalene huset tidligere revisjonsselskapet BDO, og holder en høy interiørmessig standard Stabburveien 1A Eiendommen ble bygget i 2009 og er preget av en moderne arkitektur og høy miljøstandard. Eiendommen har flere energieffektive løsninger som gir lave energi/driftsutgifter for leietakerne. Det ledige lokalet utgjør hele byggets 2. etasje. Lokalet er lyst og åpent, med store vindusflater og egen liten terasse. De ledige lokalene er på totalt 578 kvm fordelt på 524 kvm eksklusive arealer og 54 kvm tekniske arealer og andel fellesarealer (10,3%). Lokalet er også mulig å dele opp til 2-3 ulike leietakere. Lokalene er i dag innredet som cellekontorer mot fasaden og med felles møteromsfunksjoner i senter. Det er også eget spiserom/kantine, med utgang til terasse. Kontorlokalene har egen inngang fra parkeringsplassen i forkant av bygget, med innvendig trapp og heis opp til 2. etasje. Lokalene har god utvendig parkeringsdekning langs fasaden av bygget. Eiendommens 1. etasje er utleid til Wurth.

5 Bilder fra eiendommen Ledig lokale Moderne og attraktive møteromsfasiliteter Eget spiserom/kantine, som også kan deles av med foldevegg Egen sydvent terasse Kontorlokalene er lyse og moderne

6 Ta kontakt for visning og leietilbud Eiendom Total areal Standard Eiendomsfakta Stabburveien 1A Stabburveien 1A, 1617 Fredrikstad Kontorareal 2. etasje: 524 kvm Teknikk/andel fellesareal: 54 kvm Totalt leieareal: 578 kvm Høy standard med mulighet for spesialtilpassning Felleskostnader Ventilasjon Oppvarming Parkering Kollektiv Overtakelse Visning Utleiepris Felleskostnader inneholder alt av driftskostnader knyttet til lokalene (oppvarming, ventilasjon, renovasjon, heis, vaktmestertjeneste osv.) og avregnes etter faktisk bruk. Estimerte årlige felleskostnader utgjør 110,- per kvm. Balansert ventilasjon med kjøling og VAV-styring Elektrisk oppvarming med sentral varmestyring Gratis utendørs parkering Buss. Glommaringen har stoppested i umiddelbar nærhet til eiendommen Ledig omgående Ta kontakt for avtale om visning Etter avtale

7 Det ledige lokalet utgjør hele byggets 2. etasje Kontor 2.etasje Spiserom/kantine Resepsjon Inngangsparti Mot FV 109

8 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborgs visjon er: Vi skal sette spor etter oss. Selskapet har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom Vår viksomhet er delt i fire forretningsområder: Fredriksborg Fredriksborg Eiendom Fredriksborg Utvikling Scala Retail Property Restaurantgruppen Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Scala Retail Property er et kjøpesenterselskap som fokuserer på mellomstore sentere i Norge. Selskapet eier i dag 9 sentere og er eiet av Fredriksborg og Norgesgruppen. Restaurantgruppen eier og driver Havnelageret gastropup i Fredrikstad. Selskapet omsatte i 2016 for ca 25 mill. For ytterligere info se