Prime Office Germany AS
|
|
|
- Ingvar Christensen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Prime Office Germany AS Ordinær generalforsamling 31. mai 2012 Redegjørelse fra Daglig leder
2 Prime Office Germany AS status Sammendrag Eiendommene: Berlin solgt ( høst 2011), München solgt (leveres Q2 2012), mens eiendommene i Frankfurt (2), Düsseldorf (1) og Hamburg (2) foredles før salg. Finansiering: nedregulert fra MEUR 150 til MEUR 90. Etter salg av München er restgjeld ca MEUR 63 (LTV 53%). Detaljert Forretningsplan for synliggjøring og realisering av verdier utarbeidet ( ). Selskapets likviditet tilstrekkelig til å gjennomføre Forretningsplanen. Innhold A. Eiendommene status per Q B. Forretningsplan C. Finansiering status og strategi D. Asset Management E. Kritiske faktorer i 2012 F. Prioriteringer og tidslinje 2012-> Asset Management ble i 2011 lagt om fra Industrifinans til CR Investment Managers. Gamle problemsaker i ferd med å løses. 2
3 Chapter [A] Eiendommene Status per Q2, 2012
4 Eiendommene: nøkkeltall Eiendom Areal Ledighet Leie mai 2012 (TEUR ) Normalisert NOI* (TEUR) Verdi eiendom** Kost v/kjøp Durasjon (år) Ungererstrasse % ,2 33,0 12,0 Steinstrasse % ,6 13,0 2,7 Mozartplatz % ,8 49,8 5,1 Am Kaiserkai % ,5 32,8 5,1 Neuer Zollhof % ,2 50,6 2,6 Wiesenau % ,0 15,0 1,5 Sum/veiet snitt % ,3 194,2 5,7 * NOI: inntekter fra normalt utleid eiendom, fratrukket normale eierkostnader ** Kilde: Ungererstrasse verdsatt til avtalt salgssum. Øvrige eiendommer tilsvarende Keunecke vurdering
5 Eiendommene: status per Q2 Utleie & drift: Ungererstrasse, Munchen: Leieavtale med MAN forlenget til 12 år fast. Engangskompensasjon MEUR 1,75 betalt. Tvist med MAN om leveranse løst. Utleie & drift (forts): Am Kaiserkai, Hamburg: Tvist med leietaker Grabe forhandlet våren Løsning er at leietaker flytter ut slik at eiendommen fristilles for reutleie. Avtale forventes sommeren 2012 Tvist med selger (FOM) av eiendommen løst => Eiendommen er ryddet for gamle problem og klar for salg => Tapene er begrenset, og avslutning av leieforholdet med Garbe nøkkel for å leie ut/selge. Steinstrasse, Hamburg: Zollhof, Düsseldorf: Utleie av 1 ½ etasje signert våren 2012 => Utleie godt igang og fremdrift i hht plan Mozartplatz, Frankfurt: Utvidet og forlenget leieavtale med ICBC forhandlet våren 2012 Gjenværende ledige areal ca m2 Større leietakere er flyttet internt i bygget for å forbedre utleie av ledige areal samtidig er leieforholdene forlenget. Gammel tvist er løst opp. Ny plan for markedsføring av eiendommen etablert, og leieavtale med motehus signert (Calzedonia). Flere forhandlinger pågår. Inngangsparti oppgradert mai 2012 => Eiendommen er reposisjonert i markedet og utleie går i hht plan Mindre tekniske utbedringer/manlger utbedret vinteren 2011/2012 => Eiendommen klargjøres for salg Wiesenau, Frankfurt: Iverksatt forhandlinger med eksisterende leieforhold for å få fristillet et innesperret ledig areal slik at dette kan leies ut. => Eiendommen vurderes solgt løpende. 5
6 Chapter [B] Forretningsplan
7 Forretningsplan Prime Office Germany AS etablert av Orkla Finans Kapitalforvaltning AS og BSA Capital AS i juni. NOK 1,6 mrd i egenkapital innhentet Alle eiendommer kjøpt. Investeringsprogram stoppet (2008), og tilbakebetaling av 1/3 av kapitalen besluttet (2009). Stor ledighet. Fokus på drift, utleie og vedlikehold. Markedet bunner ut fra Q Største leietaker i distress; medfører brudd på låne-betingelser. Emisjon MNOK 200 og refinansiering gjennomført. Salg av eiendommen i Berlin. Økt fokus på utleie, og løsning av gamle tvister. Salg av eiendom i München. Forretningsplan for avvikling av selskapet i perioden Forlengelse av finansiering. Planmessig reforhandling og nyutleie av arealer. Klargjøring for og gjennomføring av salg av 3 eiendommer. Forenkling av selskapsstruktur; innlede avviklingsprosess. Siste del av utleieprogrammet gjennomføres. Gjennomføring og avslutning av salgs (2 eiendommer), Selskapet gjeldfritt ila Avvikling av selskapet Vanskelig marked; økende ledighet. Asset Managemenet overført til CR. Etablering/investering Forvaltningsfase Forvaltnings-/avviklingsfase 7
8 Forretningsplan Utgangspunkt 2011: Fall i eiendomsverdier, leietakere i finansielle problemer (Garbe m.fl.), betydelig ledighet i et tungt marked => brudd på lånebetingelser & negativ kontantstrøm Area Property Partners: forhandlinger om kjøp Finansiering med utløp Tvistesaker krever mye oppfølging Fokus Q2/Q3 2011: Finansiering: gjennomføring av emisjon muliggjorde forlengelse av eksistrende finansiering Area-saken la beslag på ressurser og kostnader Sak Skatt Øst Skifte av Asset Manager Behov for strategi >: Utvikle strategi per eiendom (utleie, investeringer, exit) Vurdere tidslinje for salg av hele porteføljen Avdekke kapitalbehov Fremskaffe mer langsiktig og dynamisk finansiering Identifisere kritiske faktorer for suksess & risiko 8
9 Forretningsplan Porteføljen : Ungererstrasse, Munchen: avtale om salg signert. Salgssum MEUR 29,2. Leveres kjøper Porteføljen (forts): Zollhof, Düsseldorf: Program for rokering og reforhandling av eksisterende leietakere, samt utleie av ledige areal Steinstrasse, Hamburg: Viktig ny leieavtale med motehus signert (Calzedonia); rebranding av eiendommen Plan for utleie, og reforhandling av eksisterende leieforhold i perioden Fellesarealer under oppgradering sommer 2012 Antatt salgstidspunkt: Q Mozartplatz, Frankfurt: Utvidet og forlenget leieavtale med ICBC på plass juni 2012 Plan for utleie og oppgraderinger for gjenværende ledige areal (ca m2) i perioden frem til årsskiftet 2012/2013 Inngangsparti oppgradert mai 2012 Plan for reutleie av ledige areal lagt for perioden frem til Q Antatt salgstidspunkt: Q Wiesenau, Frankfurt: Plan for reforhandling av eksisterende leieforhold laget for høsten/vinteren 2012 Antatt salgstidspunkt Q Antatt salgstidspunkt: Q Am Kaiserkai, Hamburg: Tvist med leietaker Grabe antas løst sommereren 2012; flytter ut Antatt reutleid sommeren/høsten 2013 Antatt salgstidspunkt: Q Planlagt salg av hele porteføljen innen Q
10 jun.12 jul.12 aug.12 sep.12 okt.12 nov.12 des.12 jan.13 feb.13 mar.13 apr.13 mai.13 jun.13 jul.13 aug.13 sep.13 okt.13 nov.13 des.13 jan.14 feb.14 mar.14 apr.14 mai.14 jun.14 jul.14 aug.14 sep.14 okt.14 nov.14 des.14 MEUR Forretningsplan Gjeld Estimert utvikling likvider/gjeld Likvider Cashflow drift 0-10 Forutsetninger: Cashflow fra drift hensyntar løpende bruk av Capex/TI s for å gjennomføre utleie. Refinansiering på dagens vilkår forutsatt frem til Alt salgsproveny benyttes til nedregulering av gjeld & swap er. 10
11 Chapter [C] Finansiering Status og strategi
12 Finansiering Eksisterende finansiering Lånebeløp: nedregulert fra MEUR 150 til MEUR 90 etter salg av eiendommen i Berlin, og gjennomført emisjon. 5 års EUR swap Opptrekk av swap er: sept 2008 des 2009 Covenants: LTV 60%, ICR 131% per mars 2012 Utløp: Renteswap: 100% dekket med rentebytteavtaler fra 2007/2009. EUR/NOK Negativ verdi per mai MEUR 4,1 Långivere: Helaba/UniCredit Forlengelse av finansiering Søker refinansiering/forlengelse som følger: Lånebløp: nedregulert fra MEUR 90 til MEUR 63 etter salg av eiendommen i München. Covenants: LTV 53%, ICR % etter salg München. Utløp: Nedregulering av gjeld v/salg av eiendommer i perioden. Helaba/UniCredit: indikativt term sheet kredittbehandles nå. Alternativt syndikat under forhandling. Tilsagn om finansiering sommeren
13 Chapter [D] Asset Management
14 Asset Management Bakgrunn 2011: Industrifinans sa opp sin AM-avtale med virkning fra Fokus : Avtale om AM ble inngått i august 2011 med CR Investment Management med virkning fra : Overtok alle funksjoner fra Industrifinans fra Tilstedeværelse i alle byer POG er investert; dvs Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt og München. Kompetent organisasjon med tilstrekkelige reursser for løning av løpende oppgaver og tvistesituasjoner Ny rapportering og controlling etablert gjennom CR Prioriteringer 2012 =>: Optimalisering Salg Høyeste prioritet er utleie; detaljert road map per eiendom Klargjøring av eiendommer for salg Optimalisering av drift; ingen store ivedlikeholdsprosjekter, men endel oppgraderinger knyttet til utleie/klargjøring av leiearealer Forberedelse til salg: klargjøring av dokumentasjon, elektroniske datarom Løsning på gamle tvistesaker & uavklarte situasjoner/avtaleforhold Stabilisert drift Sterkt engasjement i utvikling av strategi for alle eiendommer Koordinerer alt arbeide med utleie, drift, og utvikling av eiendommene Verdifull rådgiver ved salg av eiendom 14
15 Chapter [E] Kritiske faktorer i 2012
16 Kritiske faktorer 2012 Hva er våre utfordringer? Riskofaktorer Salg: Gjennomføring av salget i München er avgjørende for å redusere gjeldseksponering og vil fasilitere forlengelsen Manglende levering av eiendommen Salget av vår viktigste kontantstrøm øker presset på utleie av øvrige eiendommer Finansiering: Løper ut Må forlenges for å skape rom til verdiutviklingen Viktig å avklare i god tid før årskiftet slik at vi ikke presses på tid Utilfredsstillende vilkår Utleie: Salg: Viktig at vi leverer i forhold til Forretningsplanen Markedet svekkes Opportunistisk => benytte vinduer når de måtte dukke opp 16
17 Chapter [F] Prioritering og tidslinje 2012 =>
18 Prioritering og tidslinje 2012=> 2013: Utleie vise resultat iht plan øke leietakertilfredshet øke stabilitet i porteføljen og øke WALT Klargjøre eiendommer for salg komplettere dokumentasjon løse opp tvister 2014: Salg Avvikling 2 siste eiendommer planlagt solgt Selskapsstruktur i Tyskalnd er omfattende; må løses opp Garantiansvar overfor kjøpere; må løses. Avvikling av POG AS kan tidligst skje i 2015, rydde i grunnbøker Overvåke markedet og time salg Opportunistisk holdning: alt er til salgs til riktig pris 3 eiendommer planlagt solgt; gitt utleie er gjennomført Forberede avvikling begynne avvikling av tysk selskapsstruktur rydde i gamle ansvars-/garantiforhold 18
19 Kontaktinformasjon Kaare M. Krane Catella Corporate Finance AS Akersgata 30 NO-0158 Oslo D: T: M:
Selskapets muligheter & utfordringer v/kaare M. Krane, Daglig leder for Prime Office Germany AS Orkla Finans Kapitalforvaltning AS
Selskapets muligheter & utfordringer v/kaare M. Krane, Daglig leder for Prime Office Germany AS Orkla Finans Kapitalforvaltning AS Status & nøkkeltall Nøkkeltall per 31.12.09 Kjøpesum eiendommer MEUR 258,0
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS Einar Skjerven 25. mai 2010 Utarbeidet av: Hans-Christian Birkedal, Industrifinans Asset Management AS (birkedal@industrifinans.no) POG Porteføljen Am Kaiserkai
Prime Office Germany AS
Investorpresentasjon Prime Office Germany AS Einar Skjerven 8. mars 2010 Utarbeidet av: Hans-Christian Birkedal, Industrifinans Asset Management AS (birkedal@industrifinans.no) Hendelser siden juni 2009
Boligutleie Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger Kursutvikling Porteføljeoversikt
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q2 Kvartalsrapport 2. kvartal 2010 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Vekst i BNP, men fortsatt ustabilt makrobilde Det tyske kontormarkedet fortsatt svakt, men ledigheten
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q3 Kvartalsrapport 3. kvartal 2010 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Leietakersituasjonen Som meddelt aksjonærene særskilt gjennom to aksjonær meldinger tidligere
Boligutleie Holding IV AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 Kvartalsrapport
Etatbygg Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling
INFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015
INFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015 AGENDA Bakgrunn for salg generalforsamlingsvedtak og konsekvenser av beslutning
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 2. og 3. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) solgte i 2012 og 2013 det vesentligste
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Boligutleie Holding IV AS. Kvartalsrapport desember 2014
Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
Næringsbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Næringsbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Boligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
Kvartalsrapport. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport Q4 Kvartalsrapport 4. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS kontormarkedet fortsatt svakt ledigheten ca 10 % ved årsskiftet ledende indikatorer for tysk
Global Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijuster egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Global Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
London Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
Prime Office Germany AS. Årsrapport 2010
Prime Office Germany AS Årsrapport 2010 Prime Office Germany AS Årsberetning 2010 Virksomhetens art og hvor den drives Prime Office Germany AS er et eiendomsinvesteringsselskap som gjennom datterselskaper
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS under avvikling
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARTAL 2017 og 1. KVARTAL 2018 SAMMENDRAG North Bridge Opportunity AS under avvikling (Selskapet/NBO). NBO har gjennomførte salg av eiendomsportefølje
Kvartalsrapport 1. kvartal Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 1. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Selskapet signerte 26. mai 2009 avtale med Helaba/HypoVereinsbank om å utvide selskapets eksisterende låneramme
STATUSRAPPORT pr. 3 og 4. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT pr. 3 og 4. KVARTAL 2013 www.northbridge.no SAMMENDRAG Det har ikke vært transaksjoner eller andre vesentlige hendelser i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet)
Etatbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Næringsbygg Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Næringsbygg Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
London Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
NSB-konsernet Resultat per 30.04.2012
NSB-konsernet Resultat per 30.04.2012 Innhold Hovedpunkter NSB-konsernet Resultat forretningsområdene Finansiell utvikling NSB-konsernet Fremtidsutsikter NSB-konsernet (omarbeidede tall fra 2011) NSBkonsernet
Deliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Aksjonærbrev nr
Aksjonærbrev nr 1-2015 13. februar 2015 Kilden Næringsbygg AS Selskapsinfo Kilden Næringsbygg AS Beregnet VEK pr aksje iht. markedsrapport N/A N/A Sist omsatt N/A N/A Salgstrigger 25 % Ligningsmessig verdi
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT PR. 1. KVARTAL 2014 www.northbridge.no SAMMENDRAG Det har ikke vært transaksjoner eller andre vesentlige hendelser i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet)
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR?
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR? Prime yield 4,00% Største transaksjon: Statens Hus i Stavanger 51% av transaksjonsvolumet (2015) Ledighet 8,50%. Forventes å øke til 8,75%
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARAL 2015 og 1. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) har gjennom 2012 og 2013
Prime Office Germany AS. Ordinær generalforsamling 25. mai 2010
Prime Office Germany AS Ordinær generalforsamling Prime Office Germany AS 2 Prime Office Germany AS 3 Prime Office Germany AS 4 Prime Office Germany AS 5 Prime Office Germany AS Årsregnskap 2009 Styrets
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARTAL 2014 og 1. KVARTAL 2015 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) har gjennom 2012 og 2013
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
London Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 4. KVARTAL 2014 OG 1. KVARTAL 2015 www.northbridge.no SAMMENDRAG Verdijustert egenkapital (VEK) per 31.12.2014 er beregnet til NOK 115,8 pr. 31.12.2014, en
PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE I & II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Aksjonær- og investorpresentasjon. Oslo, februar 2009
PRE I & II PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, februar 2009 Agenda 1 Utvikling og trender i tysk eiendom 2 Strategi og gjennomføring
Investorrapport H2 2011
Investorrapport H2 USA Property Norway KS Florida Residential KS Kort markedsbeskrivelse Første kvartal i har vist at det amerikanske markedet fremdeles er volatilt og at veien frem til full vekst vil
Hele året 2011. Hittil i år 2012 jan.12 feb.12 mar.12 apr.12 mai.12 jun.12 jul.12 aug.12 sep.12 okt.12 nov.12 des.12
Drammen kommune Senter for rusforebygging Hele året 2011 Hittil i år 2012 jan.12 feb.12 mar.12 apr.12 mai.12 jun.12 jul.12 aug.12 sep.12 okt.12 nov.12 des.12 Aktive brukere av tjenesten a) 406 396 395
Kvartalsrapport. 3. kvartal 2018 (urevidert)
Kvartalsrapport 3. kvartal 2018 (urevidert) Innholdsfortegnelse 1. Om selskapet 2. Q3 - kvartalsregnskap 2018 (urevidert) 3. Daglig leders kommentar Baltic Sea Properties AS Baltic Sea Properties AS er
Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende:
Notat Til: Kopi: Fra: Ringerike kommune Kommunalsjef Knut E. Helland Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal Dato: 27. november 2012 LEIEFORHOLD STORGATEN 11/13 1. Bakgrunn anbefaling Kommunen leier
HAVILA ARIEL ASA. Rapport Q1 2011
HAVILA ARIEL ASA Rapport Q1 2011 Selskapets portefølge: ConocoPhillips Statens Strålevern Subsea 7 Rolls Royce Høgskolen i Hedmark Havila Mars Havila Mercury Fanafjord Rapport Q1 2011 Hendelser Q1 2011
US Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Lån med pant i næringseiendom
Lån med pant i næringseiendom UNION/MSCI VÅRSEMINAR 2016 DNB LIV v/aleksander Olsbø Rye Norges største private tilbyder av livsforsikring og pensjon Forvalter 290 mrd. kroner på vegne av kunder og eier
Virksomhetsrapportering for Vestre Viken HF pr 30. september 2012
Dato 22.oktober 2012 Saksbehandler Ørjan Sandvik Saksfremlegg Virksomhetsrapportering for Vestre Viken HF pr 30. september 2012 Saksnr. Møtedato Styret ved Vestre Viken HF 072/2012 29.10.2012 Trykte vedlegg:
Kvartalsrapport 4. kvartal 2008. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 4. kvartal 28 Prime Office Germany AS Zollhof 3 Medienhafen Düsseldorf Am Kaiserkai 62 Hafen City Friedrichstrasse 149 Mitte Berlin Steinstrasse 25 Innenstadt Flensburg Puttgarden Sassnitz
Kvartalsrapport 3. kvartal 2009. Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 3. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Rammebetingelsene for ny utleie er fremdeles meget krevende, og ledigheten i markedet forventes å øke til over
London Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling
CTG ASA fjerde kvartal og foreløpig årsresultat. Adm. direktør Bjørn Maarud Økonomi/Finansdirektør Henning Olset
CTG ASA fjerde kvartal og foreløpig årsresultat Adm. direktør Bjørn Maarud Økonomi/Finansdirektør Henning Olset Hovedpunkter Viktige hendelser i Q4 Finansiell informasjon Andre nøkkeltall 2003 Viktigste
Økt kvartalsomsetning med 16 % til 20,2 mill. Nær dobling av driftsresultat til 3,5 mill. Utvikling innen avbilding går som planlagt
Andre kvartal 20 Økt kvartalsomsetning med 16 % til 20,2 mill. Nær dobling av driftsresultat til 3,5 mill. Reforhandling av avtale med distributør i USA pågår Utvikling innen avbilding går som planlagt
RAPPORT 1. KVARTAL 2007
WINDER ASA RAPPORT 1. KVARTAL 2007 Winder ASA, Akersgaten 20, Postboks 35 Sentrum, 0101 Oslo Tel. 23100700 Fax. 23100701 www.winder.no e-mail: info@winder.no Org.nr. 983 670 067MVA KVARTALSRAPPORT FOR
Deliveien 4 Holding AS. Kvartalsrapport desember 2014
Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Månedsrapport Borea-fondene februar 2019
Månedsrapport Borea Rente Februar 2019 Månedsrapport Borea-fondene februar 2019 MAKROKOMMENTAR Den gode stemningen fra januar fortsatte i februar. Aksjemarkedene har på kort tid hentet inn igjen mye av
Virksomhetsrapportering for Vestre Viken HF pr 31. juli 2012
Dato 21. august 2012 Saksbehandler Sheryl Swenson Saksfremlegg Virksomhetsrapportering for Vestre Viken HF pr 31. juli 2012 Saksnr. Møtedato Styret ved Vestre Viken HF 057/2012 31.8.2012 Trykte vedlegg:
Månedsrapport Borea-fondene mars 2019
Månedsrapport Borea Rente Mars 2019 Månedsrapport Borea-fondene mars 2019 MAKROKOMMENTAR Vi må nok en gang begynne med å skrive om Brexit. Som en klok dame sa; det minner meg om katten til naboen, den
C.TYBRING-GJEDDE GJEDDE ASA 3. kvartal 2004
C.TYBRING-GJEDDE GJEDDE ASA 3. kvartal 2004 22. OKTOBER 2004 Adm. direktør Bjørn Maarud Finansdirektør Henning Olset Hovedpunkter Q3 - tilbakeblikk Finansiell informasjon Fokusområder Q3 - tilbakeblikk
HAVILA ARIEL ASA. Rapport Q4 2010
HAVILA ARIEL ASA Rapport Q4 2010 Selskapets portefølge: ConocoPhillips Hafslund Statens Strålevern Acergy Rolls Royce Biohus Havila Mars Havila Mercury Bilferga Fanafjord Rapport Q4 2010 Hovedtall 31.12.2010
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %
NORTH BRIDGE opportunity AS
NORTH BRIDGE opportunity AS STATUSRAPPORT FOR 4. KVARTAL 2011 www.northbridge.no Foreløpig VEK-beregning pr. 31.12.2011 North Bridge Management AS (Manager) har beregnet foreløpig verdijustert egenkapital
Kvartalsrapport 2. kvartal Prime Office Germany AS
Kvartalsrapport 2. kvartal 2009 Prime Office Germany AS Selskapet Prime Office Germany AS Selskapet utbetalte den 16. juni 2009 NOK 360 millioner til selskapets aksjonærer, hvilket tilsvarer 22,5% av opprinnelig
Utfordringer med å rapportere åpent om selskapets verdiskapning og strategi. Bjørn Erik Næss, Konserndirektør Finans - DNB
Utfordringer med å rapportere åpent om selskapets verdiskapning og strategi Bjørn Erik Næss, Konserndirektør Finans - DNB Visjon, strategi og mål for DNB Utfordringer på veien Foretaksrapportering i DNB
Budsjett 2012 Andre leveranse - 12. januar 2012 - periodisert. Sunnaas sykehus HF
Budsjett 2012 Andre leveranse 12. januar 2012 periodisert Overordnet status B2011 E2011 ØLP2012 B2012 Økonomi (1000 NOK) %vis D B2012E2011 Basisramme 314 579 314 579 311 648 328 666 4,5 % Akt.baserte inntekter
Eiermøte - formannskapet 06. november Steinar Manengen Styreleder
Eiermøte - formannskapet 06. november 2018 Steinar Manengen Styreleder Organisasjon Styret Steinar Manengen Inger Marie Bodin Åkvåg Paul Lødøen Hege Wiik Haukeland Administrasjon Bjørn Holm Administrerende
SANDS et nasjonalt firma
SANDS et nasjonalt firma Nytt merkenavn - SANDS Et av Norges største advokatfirma med 145 advokater Fullservice advokatfirma for næringslivet, med kontorer i Oslo, Tønsberg, Stavanger, Bergen, Ålesund,
Boligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Markedsundersøkelsen Transaksjonsanalyse
Markedsundersøkelsen Transaksjonsanalyse 20.09.2018 1 E-boksalget antall solgte eksemplar 10% vekst i 2017, 11% pr. aug. i år 60000 50000 40000 53 670 År Antall solgte 2011 20 089 2012 91 375 2013 164
Årsrapport forvaltning 2009
Til: Styret i Stiftelsen Scheibler Fra: Investeringsutvalget Dato: 03. mars 2010 Årsrapport forvaltning 2009 A. Strukturelle forhold Stiftelsen Scheiblers finansportefølje forvaltes for å oppnå god langsiktig
FANA SPAREBANK BOLIGKREDITT AS Kvartalsrapport
FANA SPAREBANK BOLIGKREDITT AS Kvartalsrapport 1 2011 Fana Sparebank Boligkreditt AS er et heleiet datterselskap av Fana Sparebank. Selskapet ble operativt juni 2009 med det formål å overta boliglån fra
Etatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport desember 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 2 Kvartalsrapport desember
Informasjonsskriv. Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning... 4 3.2.
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
UEN. UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017
UEN UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017 Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 6 Finansiering 8 Regnskap 10 Kontakt 13 Klikk for å hoppe til ønsket kapittel Hjem Sammendrag
Månedsrapport Borea-fondene mai 2019
Månedsrapport Borea-fondene Mai 2019 Månedsrapport Borea-fondene mai 2019 MAKROKOMMENTAR Etter en svært god start på året i de fleste markeder, ble mai preget av sell in May and go away, et kjent utrykk
Informasjonsskriv. Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1.
Hedmark fylkeshus 2 - Strategiske valg
Saknr. 14/4886-1 Saksbehandler: Arne Schei Hedmark fylkeshus 2 - Strategiske valg Innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Hedmark fylkeskommune skal fortsatt eie og utvikle
Hva er forsvarlig kapitalforvaltning? Seniorrådgiver Bjarte Urnes Statsautorisert revisor
Hva er forsvarlig kapitalforvaltning? Seniorrådgiver Bjarte Urnes Statsautorisert revisor Dagens tema 1. Lovtekst 2. Kapitalforvaltningsstrategi og Stiftelsestilsynets forventninger 3. Hva ser vi i praksis?
Månedsrapport Borea-fondene april 2019
Månedsrapport Borea-fondene April 2019 Månedsrapport Borea-fondene april 2019 MAKROKOMMENTAR April måned har vært preget av risk-on i de fleste markeder. Oljeprisen har i løpet av måneden satt ny personlig
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
Statens pensjonsfond utland
Statens pensjonsfond utland Andre kvartal 219 Oslo, 21. august 219 Hovedpunkter Markedsverdien av fondet økte med 224 milliarder kroner til 9 162 milliarder kroner Avkastningen var 3, prosent i andre kvartal
London Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Prime Office Germany AS
Prime Office Germany AS Årsrapport 2009 Porteføljeoversikt Per 31. desember 2009 Adresse Distrikt By Kjøpris inkl omk. (mill) Kjøpsyield før omk. Netto Leie p.a [IST] (mill) 1) Netto Leie p.a [SOLL] (mill)
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2014 www.northbridge.no SAMMENDRAG Det har ikke vært transaksjoner eller andre vesentlige hendelser i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet)
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
2. KVARTAL 2015. 28. august 2015 ARE STOKSTAD, KONSERNSJEF GISLE TORHEIM, CFO
2. KVARTAL 2015 28. august 2015 ARE STOKSTAD, KONSERNSJEF GISLE TORHEIM, CFO Fortsatt resultatframgang i Amedia Tilfredsstillende kvartalsresultat Solid fra mediehusene God effekt av løpende forbedringsarbeid
1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
Vedlegg 2. Styrets redegjørelse
Vedlegg 2 Styrets redegjørelse 1 RESYMÉ Styret i DnB NOR Eiendomsinvest I ASA har siden årsskiftet 2013/14 jobbet med strategiske alternativer for datterselskapet Sveareal AS. Sommeren 2014 ble prosessen
Presentasjon av 2. kvartal/1. halvår 2003. 15. august 2003
Presentasjon av 2. kvartal/1. halvår 2003 15. august 2003 Agenda 1. Resultat 2. kvartal/1. halvår 2003 2. Salg av eiendom 3. Leieinntektsstatus 4. Ledighet og inngåtte kontrakter 5. Finansiering og takst