Den 03. april 2014 holdt Komite for miljø og byutvikling møte i Bergen rådhus, Teatersalen fra kl til kl

Transkript

1 BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Protokoll Komite for miljø og byutvikling Den 03. april 2014 holdt Komite for miljø og byutvikling møte i Bergen rådhus, Teatersalen fra kl til kl Til stede under opprop: Godkjente forfall til hele møtet: Asle Steiestøl Wingsternes (H) Norvald Bjarne Visnes (H) Lise Wergeland Strømmen (H) Annette Netteland Dybvik (H) vara August Kjerland jr. (H) vara Geir Steinar Dale (A) Lillian Vangberg (A) Roger Valhammer (A) Per E Stiegler (A) Arthur J. Rasmussen (A) vara Eiler Macody Lund (FrP) Silje Hjemdal (FrP) Julie Songstad Andersland (V) Harald Berge Breistein (KrF) Tina Åsgård (SV) Lars Arne Nilssen (barn- og unges repr.) Høyre: Trude H. Drevland annet arbeid Peter Christian Frølich - annet arbeid Arbeiderpartiet: Heidi R. Lindebotten annet arbeid Habilitetsvurdering: Til sak 65-14: Fremskrittspartiet: Silje Hjemdal ba om å få sin habilitet vurdert. Komiteen fant henne inhabil jfr. Forvaltningslovens 6, andre ledd. Kari Høiberg møtte. Til sak 66-14: Høyre: August Kjerland jr. har bedt om å få sin habilitet vurdert. Komiteen fant han habil til å delta i sakens behandling. Fra byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø: Byråd Filip Rygg Kommunaldirektør Anne Iren Fagerbakk Seksjonsleder Marit Sørstrøm Spesialrådgiver Morten Børslid 72

2 Møteleder: Fra bystyrets kontor: Innkalling og sakskart: Asle Steiestøl Wingsternes (H) Rådgiver Marte Holm Førstekonsulent Nina E. Steimler Det var ingen merknader til innkalling og sakskart. Innmeldte muntlige innlegg tirsdag 1. april fra kl i Bergen rådhus, Teatersalen: Til sak 65-14, Bergenhus, Breiviksveien/Ellerhusens vei: Muntlig innlegg fra adv. Hilde Økland Lone på vegne av Halfdan L. Solberg. Muntlig innlegg fra adv. Hilde Økland Lone på vegne av Sameiet Jæger Brygge. Muntlig innlegg fra ark. Bjørn-Atle Drange og adv. Katrine Lillejord på vegne av eier Merino KS. Til sak 66-14, Årstad, Mindemyren: Muntlig innlegg fra FAV v/arne Veidung. Muntlig innlegg fra TINE v/leif Berge. Muntlig innlegg fra NRK v/gunnar Wiederstrøm. Muntlig innlegg fra Bjørn Glemmestad og Aleksander Næss på vegne av Kanalveien næringsbyggas (Møllergruppen). Muntlig innlegg fra Per Gunnar Strømberg Rasmussen på vegne av Allégruppen som består av Kanalveien 11 AS, Frydenborg Eiendom AS, Posten AS, Fjøsangerveien 68 AS, Fjøsangerveien 70 A AS, Univest KS og Kanaltomten AS. Til sak 67-14, Årstad, Haukeland Sykehus: Muntlig innlegg fra adv. Siv Elen Årskog Vedvik på vegne av Truls C. Tollefsen og Karen Hundsnes. Til sak 68-14, Fana, Sanddalsveien, reguleringsplan: Muntlig innlegg fra grunneier Benedikte Kristoffersen og JM Norge AS v/distriktssjef Yngve Fløisand. Muntlig innlegg fra Naturvernforbundet Hordaland v/ Oddvar Skre. Muntlig innlegg fra Nestunvassdragets Venner v/terje Aarsand. Muntlig innlegg fra nabo Jarle Nummedal. Muntlig innlegg fra Torleif Torgersen. Muntlig innlegg fra nabo Christel Menzel. Til sak 72-14, Laksevåg, Kirkebukten: Muntlig innlegg fra Initiativ Laksevåg v/geir Goosen. Muntlig innlegg fra FAV Gruppen AS v/arne Veidung. Til sak 73-14, Åsane, Nesbakken 10 og 12: Muntlig innlegg fra tiltakshaver/grunneier Casper Hestness. Til sak 76-14, Årstad, Slettebakksveien 28 A og B: Muntlig innlegg fra tiltakshavere Kari Erichsen og Hogne Sandanger. Muntlig innlegg fra nabo Trond Borge. Til sak 84-14, Åsane, gnr. 199 bnr. 1: Muntlig innlegg fra Sverre Steinsrud. 73

3 60-14 Godkjenning av protokoll fra KMBY møte Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 60-14: Protokollen ble godkjent Saker til gjennomsyn Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 61-14: Sakene er knyttet til som vedlegg til saken. Per E. Stiegler (A) etterlyste svar på spørsmål vedr. overfylte returplasser for papir. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet Muntlige spørsmål Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 62-14: Se muntlige spørsmål i spørsmålsregisteret på Asle Steiestøl Wingsternes (H) stilte spørsmål vedr. hjelp til fjerning av boss i grøntområde på Korsneset Byråd Filip Rygg ba om at spørsmålet oversendes Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø for skriftlig besvarelse. 11. Geir Steinar Dale (A) stilte spørsmål vedr. Veiten / Ricks Baldakin og lyssetting av bygget. Byråd Filip Rygg ba om at spørsmålet oversendes Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø for skriftlig besvarelse. 12. Silje Hjemdal (FrP) stilte spørsmål vedr. reketrapp på Zakariasbryggen. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 13. Julie Andersland (V) stilte spørsmål vedr. status for bro over Damsgårdssundet. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 14. Tina Åsgård (SV) stilte spørsmål vedr. parkering i Solheimsgaten. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 74

4 15. Lillian Vangberg (A) stilte spørsmål vedr. parkeringsplass i Lyngbøveien ved barnehagen. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 16. Silje Hjemdal (FrP) stilte spørsmål vedr. aktivitetsparker og midler fra Kreftforeningen. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet Skriftlig spørsmål Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 63-14: Se skriftlige spørsmål i spørsmålsregisteret på Tina Åsgård (SV) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. parkering i Bergen sentrum. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 22. Tina Åsgård (SV) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. parkering i Bergen fjerning av gateparkering i Bergen sentrum. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 23. Julie Andersland (V) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. miljødifferensierte bompenger. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 24. Endre M. Tvinnereim (BY) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. finansiering av landstrømpiloten. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 25. Endre M. Tvinnereim (BY) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. status på sykkelvei langs Nattlandsfjellet. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 26. Endre M. Tvinnereim (BY) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. reisevaneundersøkelse og sykkelandel. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet. 75

5 27. Endre M. Tvinnereim (BY) har til komiteens møte sendt inn spørsmål vedr. sykkelvei i Fløenstien. Byråd Filip Rygg besvarte spørsmålet Bergenhus, gnr. 164, bnr. 983 m.fl., Sentralbadet, Arealplan-ID Forslag til detaljregulering, 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende forslag til reguleringsplan: 1. Bergenhus, gnr. 164, bnr. 983 m. fl., Sentralbadet, arealplan-id , vist på plankart sist datert og tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert , med følgende endringer: a) Reguleringsbestemmelser: Bestemmelse 5.1.3, nytt avsnitt: «Eksisterende tårn med maksimal høyde kote +28 skal bevares som et frittstående element». 2. Før vedtatt plan kan kunngjøres skal bestemmelsene korrigeres i samsvar med bystyrets vedtak. Følgende representanter tok ordet: Roger Valhammer (A), Julie Andersland (V), Tina Åsgård (SV). Asle Steiestøl Wingsternes (H) og Eiler M. Lund (FrP). Forslag fremsatt i komiteen Roger Valhammer (A) fremsatte følgende alternative forslag: «Saken returneres til byrådet for bearbeiding. Begrunnelse: Det nye bygget skal være en kombinasjon mellom bolig, kontor og næringsvirksomhet. KMBY mener andelen publikumsrettet næringsvirksomhet kan ha utilsiktede konsekvenser. Selv om det i kommunedelplanen for Bergen Sentrum settes en begrensing ved at varehus over 3000 kvm ikke tillates vil næringsvirksomheten raskt kunne fortone seg som et lite kjøpesenter. KMBY frykter dette vil bidra til en ytterligere utarming av allerede pressede handlegater i sentrum, som eksempelvis Strandgaten. Det synes å være stor enighet om at grep må tas for at Bergen sentrum skal revitaliseres. KMBY tror ikke mer publikumsrettet næringsvirksomhet som kan bidra til å trekke en større del av handelsstrømmen ut av sentrumsgatene er rett vei å gå. KMBY frykter at den fordelingen mellom bruksområder som ligger i prosjektet nå videre vil bidra til at denne delen av sentrum blir mer «død» på kveldstid. KMBY ber blant annet på denne bakgrunn om høyere boligandel i prosjektet. Dette vil bidra til mer liv i denne delen av sentrum, også på kveldstid. 76

6 Slik KMBY mener dette en god mulighet til å bygge enda flere attraktive boliger i Bergen sentrum. Dette er også i tråd med en god og miljøvennlig fortettingsstrategi. KMBY mener utover dette at en ny reguleringsplan for Sentralbadet også burde lagt til rette for at Carte Blanche kunne få fremtidig lokalitet i bygget. Det er fortsatt en uavklart situasjon vedrørende fremtidige lokaler for Carte Blanche, og de løsningene som tidligere har vært skissert har vist seg ikke å være gjennomførbare. Denne reguleringsplanen kunne vært en gyllen mulighet til å sikre carte Blanche nye lokaliteter, noe som samtidig ville sikret den eksisterende kulturaksen fra USF Verftet til Festplassen også i fremtiden.» Julie Andersland (V) fremsatte følgende tilleggsforslag til punkt 1): «Plankart: Maksimal tillatt byggehøyde reduseres tilsvarende 1 etasje innen bestemmelsesområde # 1.» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag: «Bystyret mener at Bergen trenger flere svømmehaller. Kapasiteten i det nye anlegget på Nygårdstangen vil bli for dårlig til å dekke byens behov. Bystyret ønsker derfor å beholde Sentralbadet som svømmeanlegg og ber byrådet legge en plan for oppussing av bygget for dette formålet. Slik kan også bygget arkitektoniske kvaliteter ivaretas for fremtiden. Reguleringsplanen avvises.» Roger Valhammers alternative forslag fikk 5 stemmer (A). Tina Åsgårds alternative forslag fikk 1 stemme (SV). Innstillingen ble tiltrådt med 9 stemmer (H+FrP+V+KrF). Julie Anderslands tilleggsforslag til punkt 1 fikk 1 stemme (V). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Byrådets og komiteens innstilling er likelydende Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Breiviksveien/Ellerhusens vei, Ytre Sandviken. Forslag til reguleringsendring. Ny 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningsloven , jf. overgangsbestemmelsene i plan- og bygningslovens , jf. samme lovs vedtas følgende forslag til reguleringsendring: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Ytre Sandviken, Breiviksveien/ Ellerhusens vei, Plannummer , vist på plankart sist revidert , med tilhørende bestemmelser sist revidert , jf. Bystyrets vedtak av , med følgende endring: 77

7 a) Bestemmelser: i 1.5 Parkering, endring av første setning til: «Følgende parkeringsdekning skal legges til grunn for nye tiltak, bilplasser er maksimalkrav, mens sykkel er minimumskrav. Minimum 50% av sykkelparkeringen skal være under tak.» 2. Bestemmelser rettes opp i samsvar med bystyrets vedtak før kunngjøring av vedtak. Silje Hjemdal har bedt om å få sin habilitet vurdert fordi en nær venninne av henne er daglig leder i selskapet Halfdan L. Solberg AS som har levert merknader i saken. Under KMBYs formøte 1. april var selskapet Halfdan L. Solberg AS representert av advokatfirmaet Kluge som la frem selskapets innvendinger mot planforslaget. Avgjørelse i saken er av stor betydning for et selskap som Hjemdals venninne har en lederstilling i. Komiteen mener dette representerer slike forhold som kan svekke tilliten til hennes upartiskhet i saken og hun kjennes inhabil. Kari E. Høiberg møtte. Følgende representanter tok ordet: Geir Steinar Dale (A), Eiler M. Lund (FrP), Julie Andersland (V) og Tina Åsgård (SV). Forslag fremsatt i komiteen Eiler Macody Lund (FrP) fremsatte på vegne av H, A, FrP. KrF og V følgende tilleggsforslag: Tilleggsforslag: 1. Tilleggsforslag til 1.5.1: "Minimum 50% av sykkelparkeringen skal være under tak. Geir Steinar Dale (A) fremsatte følgende tilleggsforslag til punkt 2.6 Bolig/kontor/forretning/offentlig (B/K/F/O): «Nytt punkt tilføyes: Nye boenheter skal som hovedregel ikke være mindre enn 35 m2 + bodareal. For små bo-enheter (hybler og studioleiligheter) mot øst- og nordfasade i Merinobyggets 3., 4. og 5. etasje, kan det vurderes mindre størrelser.» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag: «"I medhold av plan- og bygningslovens av , jf. overgangsbestemmelsene i plan- og bygningslovens , jf. samme lovs vedtas følgende forslag til reguleringsendring: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Ytre Sandviken, Breiviksveien / Ellerhusens vei, Plannummer , vist på plankart sist revidert med tilhørende bestemmelser sist revidert , jf. Bystyrets vedtak av , med de endringer som er inntatt i punkt 1 og 2; 1. Plankartet. a) B1: reguleres til maks kotehøyde + 14 moh (3 etasjer) og formål bolig/kontor/forretning (benevnes B/K/F-1) b) B2: reguleres til maks kotehøyde + 17 moh (4 etasjer) og formål bolig/kontor/forretning (benevnes B/K/F-2) c) B/K/F/O: reguleres til maks kotehøyde + 15 moh (6 etasjer). Øverste etasje må trekkes inn min 25 meter fra byggets søndre fasade. 78

8 d) B/K- 2: reguleres til maks kotehøyde + 32 moh. 2. Reguleringsbestemmelser. a) siste punkt " Nytt venstrefelt i vegkrysset Helleveien/Breiviksbakken" tas ut. Ny bestemmelse innarbeides: "Tiltak utenfor planområdet Det kan ikke gis igangsettingstillatelse til boliger - eller nye næringsarealer i planområdet før veikryss Helleveien/Breiviksbakken er regulert og opparbeidet i samsvar med trafikkanalyse datert " b) endres til: «Det må dokumenteres disponibel skole- og barnehagekapasitet før det kan gis igangsettingstillatelse for nye boliger i området.» c) endres til: «Krav til antall p-plasser der p-plasser for bil er makskrav og p plasser for sykkel er minimumskrav: Virksomhet Bil Sykkel Enhet Bolig 1 3 Per boenhet Forretning m2 BRA Kontor m2 BRA Bevertning m2 BRA Lager m2 BRA d) endres til: «I Felt B/K/F-1 kan HC-parkering skje ved overflateparkering.» e) Ny bestemmelse føyes til under 1.5: «Av antall beregnede plasser skal min 10 % være reservert for bildeling og min 50 % være tilrettelagt for lading av el-bil.» f) 2.3 endres til: «Bolig/kontor/forretning I feltet B/K/F-1 kan det tillates en utnyttelsesgrad % BRA på inntil 150 % I feltet B/K/F-1 skal ikke takhøyden overstige kote Min 40% av bebyggelsen i B/K/F-1 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) Byggegrensen er sammenfallende med formålsgrensen I feltet B/K/F-2 skal ikke takhøyden overstige kote Min 40% av bebyggelsen i B/K/F-2 skal nyttes til forretning og/eller kontor (parkeringsareal ikke medregnet) Felt B/K/F-1 skal ha felles parkering med delfeltene B/K/F-2 og B/K/F/O Felt B/K/F-2 skal ha parkering i felles garasjeanlegg med delfeltene B/K/F-1 og B/K/F/O Parkeringsanlegg i fjell skal ha adkomst via felles adkomstvei i B/K/F-2» 3. Endringene i pkt 1 og 2 innarbeides i plankart og bestemmelser før planvedtaket kunngjøres.» Tina Åsgårds alternative forslag fikk 1 stemme (SV). Innstillingen ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF). 79

9 Tilleggsforslag fra H, A, FrP, KrF og V fremsatt av Eiler M. Lund (FrP), ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF). Geir Steinar Dales tilleggsforslag til punkt 2.6 Parkering fikk 5 stemmer (A). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven , jf. overgangsbestemmelsene i plan- og bygningslovens , jf. samme lovs vedtas følgende forslag til reguleringsendring: Bergenhus, gnr. 168, bnr. 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, Ytre Sandviken, Breiviksveien/ Ellerhusens vei, Plannummer , vist på plankart sist revidert , med tilhørende bestemmelser sist revidert , jf. Bystyrets vedtak av , med følgende endring: a) Bestemmelser: i 1.5 Parkering, endring av første setning til: «Følgende parkeringsdekning skal legges til grunn for nye tiltak, bilplasser er maksimalkrav, mens sykkel er minimumskrav:» 2. Bestemmelser rettes opp i samsvar med bystyrets vedtak før kunngjøring av vedtak Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-2, vedtas følgende forslag til reguleringsplan: Årstad, del av gnr159, 15 og 17 m.fl.. Områdereguleringsplan for Mindemyren, PlanID , vist på plankart datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert , med følgende endringer: Plankart: a) Hensynssone bevaring på S7 og S 10 tas ut. b) Gang- og sykkelveitrasé i planid integreres i plankart. Bestemmelser: c) endres til: «Mindre tilpasninger i eksisterende bygningsmasse innenfor samme virksomhet og formål skal ikke hindre den langsiktige utviklingen av delområdet og de skal ha et tidsbegrenset perspektiv. Dette må dokumenteres og begrunnes før søknad om tiltak kan behandles.» d) i 2.6 Gjennomføring av reguleringsplaner endres til: «Årstad, gnr. 159, Fv 253, gang- og sykkelveg fra Minde Allé til Fabrikkgaten, planid , gjelder og skal gjennomføres.» e) 3.5 Gjennomgående sykkelvei i Bergensdalen i transformasjonsperioden, endres til: «I transformasjonsperioden skal en gjennomgående sykkelveiløsning i planområdets nord/sør retning til enhver tid opprettholdes, jfr » f) 3.1, tillegg til rekkefølgekrav om tiltak etter 20-1, skal også omfatte: 20-1, 1.ledd, bokstav j) 80

10 g) i Rekkefølgebestemmelser presiseres til: «Nødvendig omlegging av kabel- og ledningsnett under det som på plankartet er vist som offentlig infrastruktur (jfr. 3.1), må være sikret opparbeidet eller opparbeidet før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1, 1. ledd, a, b, d og j. Unntatt fra bestemmelsen er flytting av kabler og ledninger hvor kabel-/ledningseier selv må besørge flytting» h) 8.3 og 8.4 om Hensynssone bevaring tas ut. i) 2.5 Kulturminner, 2 siste setninger tas ut og erstattes med: «De nevnte bygningene 1-10, samt kulturminnene Martens Brødfabrikk (NRK) og opprinnelig bygningsmasse for Tine Meierier, har verneverdi og skal vurderes bevart i detaljreguleringsplaner.» 2. Plankart, bestemmelser og nummerering i bestemmelser rettes opp i samsvar med vedtatte endringer, før vedtaket kunngjøres. 3. Bystyret tiltrer at det i oppfølgende detaljplaner bør kunne vurderes høyere utnyttelse. 4. Det rettes en henvendelse til statlige myndigheter for å få vurdert hvorvidt en ordning med «Air rights»/ TDR «Transferable development rights» kan utvikles med hjemmel i dagens lovverk. Merknad 1 Bystyret ber om redegjørelse fra byrådet hva gjelder interne endringer i eksisterende bygg, relaterte til utbyggingsavtaler. Merknad 2 Bystyret viser til at det har vært en lang og grundig prosess siden kommunen høsten 2006 foreslo «næringskorridoren». Viktige prosjekter har «stått på vent» i påvente av områdereguleringen. Nærværende plan gir gode føringer for videre planlegging og utbygging. Bruk av detaljreguleringsplaner tilsier vesentlige behov for ytterligere avklaringer. Det vil imidlertid være enkelttomter hvor føringene er fastlagt på en slik måte at dette behovet ikke er tilstede. Da bør plankravet kunne fravikes slik at det kan gis direkte rammetillatelse. Bystyret ber om at bygging på Kanalveien 7 kan vurderes i så måte. Merknad 3 KMBY ber om at det i detaljreguleringen av S 7-8 og 10 prioriteres etablering av mange nye og attraktive bygninger på i eiendommene. Dermed kan man få naturlige tilpassinger til de verneverdige tak og fasadene til hovedbyggene hos TINE og NRK. I detaljregulering av veikorridoren kan denne vurderes skjøvet vestover foran TINEs eiendom. Merknad 4 Bystyret mener at det med fordel kan vurderes å bygge høyere i deler av området og vil se positivt på forslag om dette. En viktig forutsetning vil være variasjon i byggehøyder, gjerne ved bruk av såkalte «Air Rights». Merknad 5 Bystyret vil understreke viktigheten av at det blir tilrettelagt for barnehager i området. 81

11 August Kjærland jr. har bedt om å få sin habilitet i saken. Bakgrunnen er at en nabo av ham driver forretningsvirksomhet innenfor planområdet. Naboforholdet er godt, men Kjærland har ikke nær personlig tilknytning til naboen. Aktuell sak er en områdereguleringsplan hvor terskelen for inhabilitet skal være høy. Komiteen kan ikke se at det foreligger forhold som kan svekke tilliten til Kjærlands upartiskhet i saken og han kjennes habil til å delta i sakens behandling. Følgende representanter tok ordet: Geir Steinar Dale (A), Asle Steiestøl Wingsternes (H), Eiler M. Lund (FrP), Julie Andersland (V) og Tina Åsgård (SV). Forslag fremsatt i komiteen Asle Steiestøl Wingsternes (H) fremsatte på vegne av H, A, Frp og Krf følgende alternative forslag til punkt 3: «Bystyret tiltrer at det i oppfølgende detaljplaner bør kunne vurderes høyere utnyttelse.» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende tilleggsforslag til punkt 1: 1) «I reguleringsbestemmelsene pkt. 1 om bebyggelse og anlegg tilføyes «barnehage, skole og andre offentlige servicefunksjoner» til i definisjonen av reguleringsformålet «Sentrumsformål». 2) 1.8 bolig første setning endres til: «Planområdet har en målsetting om å inneholde 40 % bolig. Det ønskelig med studentboliger i planområdet.» 3) 1.12 Parkering endres til: Planområdet innlemmes i parkeringssone P1. Følgende normer legges til grunn for parkering: Parkeringskrav Enhet BIL SYKKEL Bolig Per boenhet 0,5 3 Forretning/handel 1000 m2 Kun HC 8 BRA Kontor 1000 m2 Kun HC 10 BRA Bevertning 1000 m2 Kun HC 5 BRA Hotell 10 senger 0,5 5 Mosjonslokaler 1000 m2 Kun HC 10 BRA Sykehjem 10 senger 2 3 Barnehage 10 barn 0,5 3 Skole 10 årsverk 0,5 40 Idrettsanlegg 10 personer 0,5 5 Forsamlingslokale 10 sitteplasser 0,5 5 Kravene til bilparkering er maksimumskrav. Kravene til sykkelparkering er minimumskrav. Av antall beregnede plasser skal minst 5 % være utformet med tilstrekkelig størrelse og høyde og være reservert for bevegelseshemmede. Disse plassene skal ha gunstigst mulig gangavstand og gangtrasé. 82

12 Av antall beregnede plasser skal minst 10 % reserveres for bildeling, og minst 50 % tilrettelegges for lading av el-bil. 4) I 4.1 føyes til: «barnehage, skole og andre offentlige servicefunksjoner».» Merknader fremsatt i komiteen Asle Steiestøl Wingsternes (H) fremsatte på vegne av H, A, FrP og KrF følgende merknader: Merknad 1: «Bystyret ber om redegjørelse fra byrådet hva gjelder interne endringer i eksisterende bygg, relaterte til utbyggingsavtaler.» Merknad 2: «Bystyret viser til at det har vært en lang og grundig prosess siden kommunen høsten 2006 foreslo «næringskorridoren». Viktige prosjekter har «stått på vent» i påvente av områdereguleringen.» Nærværende plan gir gode føringer for videre planlegging og utbygging. Bruk av detaljreguleringsplaner tilsier vesentlige behov for ytterligere avklaringer. Det vil imidlertid være enkelttomter hvor føringene er fastlagt på en slik måte at dette behovet ikke er tilstede. Da bør plankravet kunne fravikes slik at det kan gis direkte rammetillatelse. Bystyret ber om at bygging på Kanalveien 7 kan vurderes i så måte" Merknad 3: «KMBY ber om at det i detaljreguleringen av S 7-8 og 10 prioriteres etablering av mange nye og attraktive bygninger på i eindommene. Dermed kan man få naturlige tilpassinger til de verneverdige tak og fasadene til hovedbyggene hos TINE og NRK. I detaljregulering av veikorridoren kan denne vurderes skjøvet vestover foran TINEs eiendom.» Merknad 4: «Bystyret vil understreke viktigheten av at det blir tilrettelagt for barnehager i området.» Asle Steiestøl Wingsternes (H) fremsatte på vegne av H, A, FrP, KrF og V følgende merknad: «Bystyret mener at det med fordel kan vurderes å bygge høyere i deler av området og vil se positivt på forslag om dette. En viktig forutsetning vil være variasjon i byggehøyder, gjerne ved bruk av såkalte «Air Rights» Julie Andersland (V) fremsatte på vegne av V følgende merknader: Merknad 1: «Bystyret vil understreke behovet for flere sentrumsnære boliger og ber derfor om at det tilstrebes en høy andel boliger i de områdene av planen som egner seg best for dette.» Merknad 2: «Bystyret mener at planområdet kan egne seg godt for studentboliger og ber om at det tilstrebes å legge til rette for dette.» 83

13 Tina Åsgård (SV) fremsatte på vegne av SV følgende merknader: Merknad 1: «Bystyret ber byrådet igangsette arbeid med å regulere egnet areal til barnehageformål i planområdet. Merknad 2: Bystyret ber byrådet ta kontakt med SiB med sikte på å få etablert studentboliger i planområdet.» Innstillingens punkt 1 (innledning) ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt 1a og h ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF). Innstillingens punkt 1 b g ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt 1 i ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF). Innstillingens punkt 2 og 4 ble tiltrådt enstemmig. Alternativt forslag til punkt 3 fra H, A, FrP og KrF, fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), ble tiltrådt med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF). Innstillingens punkt 3 fikk 1 stemme (SV). Tina Åsgårds tilleggsforslag fikk 1 stemme (SV). Merknad 1 fra H, A, FrP og KrF, fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), ble tiltrådt med tilslutning fra V og SV. Merknad 2 fra H, A, FrP og KrF, fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), fikk ikke tilslutning fra andre partier. Merknad 3 fra H, A, FrP og KrF, fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), fikk ikke tilslutning fra andre partier. Merknad 4 fra H, A, FrP, KrF og fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), fikk ikke tilslutning fra andre partier. Merknad fra H, A, FrP, KrF og V, fremsatt av Asle Steiestøl Wingsternes (H), ble tiltrådt med tilslutning fra SV. Merknad 1 fra V fremsatt av Julie Andersland (V) fikk tilslutning fra A og SV. Merknad 2 fra V fremsatt av Julie Andersland (V) fikk tilslutning fra A og SV. Merknad 1 og 2 fra SV fremsatt av Tina Åsgård (SV) fikk tilslutning fra V. 84

14 Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-2, vedtas følgende forslag til reguleringsplan: Årstad, del av gnr159, 15 og 17 m.fl.. Områdereguleringsplan for Mindemyren, PlanID , vist på plankart datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert , med følgende endringer: Plankart: a) Hensynssone bevaring på S7 og S 10 tas ut. b) Gang- og sykkelveitrasé i planid integreres i plankart. Bestemmelser: c) endres til: «Mindre tilpasninger i eksisterende bygningsmasse innenfor samme virksomhet og formål skal ikke hindre den langsiktige utviklingen av delområdet og de skal ha et tidsbegrenset perspektiv. Dette må dokumenteres og begrunnes før søknad om tiltak kan behandles.» d) i 2.6 Gjennomføring av reguleringsplaner endres til: «Årstad, gnr. 159, Fv 253, gang- og sykkelveg fra Minde Allé til Fabrikkgaten, planid , gjelder og skal gjennomføres.» e) 3.5 Gjennomgående sykkelvei i Bergensdalen i transformasjonsperioden, endres til: «I transformasjonsperioden skal en gjennomgående sykkelveiløsning i planområdets nord/sør retning til enhver tid opprettholdes, jfr » f) 3.1, tillegg til rekkefølgekrav om tiltak etter 20-1, skal også omfatte: 20-1, 1.ledd, bokstav j) g) i Rekkefølgebestemmelser presiseres til: «Nødvendig omlegging av kabel- og ledningsnett under det som på plankartet er vist som offentlig infrastruktur (jfr. 3.1), må være sikret opparbeidet eller opparbeidet før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1, 1. ledd, a, b, d og j. Unntatt fra bestemmelsen er flytting av kabler og ledninger hvor kabel-/ledningseier selv må besørge flytting» h) 8.3 og 8.4 om Hensynssone bevaring tas ut. i) 2.5 Kulturminner, 2 siste setninger tas ut og erstattes med: «De nevnte bygningene 1-10, samt kulturminnene Martens Brødfabrikk (NRK) og opprinnelig bygningsmasse for Tine Meierier, har verneverdi og skal vurderes bevart i detaljreguleringsplaner.» 2. Plankart, bestemmelser og nummerering i bestemmelser rettes opp i samsvar med vedtatte endringer, før vedtaket kunngjøres. 3. Bystyret tiltrer at det i oppfølgende detaljplaner bør kunne vurderes noe høyere utnyttelse. 4. Det rettes en henvendelse til statlige myndigheter for å få vurdert hvorvidt en ordning med «Air rights»/ TDR «Transferable development rights» kan utvikles med hjemmel i dagens lovverk. 85

15 67-14 Årstad, gnr. 162, bnr. 913 m.fl., Haukeland sykehus, pasienthotell. PlanID , reguleringsplan til andre gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas: 1. Detaljregulering for Bergenhus og Årstad, gnr. 162, bnr. 913 m.fl., pasienthotell ved Haukeland universitetssjukehus, planid , vist på plankart datert 19. desember Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19. desember 2013 med følgende endring: I reguleringsbestemmelser datert , punkt 2.1.3, erstattes setningen «Maksimum byggehøyde skal ikke overstige kote 58,0 moh» med setningen «Maksimum byggehøyde skal ikke overstige kote 53,0 moh». Følgende representanter tok ordet: Norvald B. Visnes (H). Forslag fremsatt i komiteen Norvald B. Visnes (H). Norvald B. Visnes (H) fremsatte følgende tilleggsforslag: «I reguleringsbestemmelser datert , punkt 2.1.3, erstattes setningen «Maksimum byggehøyde skal ikke overstige kote 58,0 moh» med setningen «Maksimum byggehøyde skal ikke overstige kote 53,0 moh».» Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Norvald B. Visnes tilleggsforslag ble tiltrådt enstemmig. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas: 1. Detaljregulering for Bergenhus og Årstad, gnr. 162, bnr. 913 m.fl., pasienthotell ved Haukeland universitetssjukehus, planid , vist på plankart datert 19. desember Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19. desember

16 68-14 Fana gnr. 8 bnr. 10, Sanddalsveien, PlanID Forslag til detaljregulering. 2. gangsbehandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven vedtas følgende forslag til reguleringsplan Fana gnr. 8 bnr. 10, Sanddalsveien, PlanID plankart og reguleringsbestemmelser sist revidert med følgende endringer på plankart og bestemmelser: a) 2.4 punkt b endres til: Utbygging av Sandalsvegen kan gjennomføres i to trinn: 1. For strekningen merket punkt B i plankartet til punkt A i plankartet ved Nesttun Terrasse/midlertid bussparkeringsplass/allerede opparbeidet gangsti, skal det etableres fortau i samsvar med planen og enfelts kjøreveg med møteplasser. Fra punkt A i plankartet til broen over Nesttun elven skal Sandalsvegen justeres i henhold til en felts kjøreveg med møte plasser. Detaljplan skal godkjennes av Bergen kommune v/ Samferdselsetaten før utbygging. 2. Full utbygging av Sandalsvegen slik dette er vist på plankartet. Detaljplan skal godkjennes av Bergen kommune v/ Samferdselsetaten før utbygging. b) endres til: Første utbyggingstrinn av Sandalsvegen skal være gjennomført før det kan gis igangsettingstillatelse for betongarbeider etc. i byggeområde BB1. jf. pkt.2.4 b) c) tilføyes: «Før det gis rammetillatelse skal geoteknisk undersøkelse / boringer gjennomføres. Det kan ikke gis tillatelse til utbygging innenfor hensynssonen før sikringstiltak er prosjektert og det er dokumentert at tilstrekkelig sikkerhet i samsvar med Byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-3 er oppnådd. Det kan ikke gis midlertidig brukstillatelse før tilstrekkelig sikringstiltak er etablert Sikringstiltaket skal prosjekteres av personell/ firma som har sentral godkjenning for ansvarsrett som dekker fagområdet for tiltaksklasse 3.» d) tilføyes: Før det gis midlertidig brukstillatelse skal felles uteoppholdsareal tilrettelagt for alle aldersgrupper være opparbeidet etter godkjent plan e) første setning endres til: Minste uteoppholdsareal (MUA) pr. Boenhet skal være minimum 15m2 f)hensynssone H410 på plankartet skal utgå samt de tilhørende bestemmelsene 8.1. og g) Bevaring av kulturmiljø. Utgår.» 87

17 Følgende representanter tok ordet: Eiler M. Lund (FrP), Per E. Stiegler (A), Julie Andersland (V) og Tina Åsgård (SV). Forslag fremsatt i komiteen Eiler M. Lund (FrP) fremsatte på vegne av H, A, KrF og FrP følgende tilleggsforslag: «2.4 punkt b endres til: b) Utbygging av Sandalsvegen kan gjennomføres i to trinn: 1. For strekningen merket punkt B i plankartet til punkt A i plankartet ved Nesttun Terrasse/midlertid bussparkeringsplass/allerede opparbeidet gangsti, skal det etableres fortau i samsvar med planen og enfelts kjøreveg med møteplasser. Fra punkt A i plankartet til broen over Nesttun elven skal Sandalsvegen justeres i henhold til en felts kjøreveg med møte plasser. Detaljplan skal godkjennes av Bergen kommune v/ Samferdselsetaten før utbygging. 2. Full utbygging av Sandalsvegen slik dette er vist på plankartet. Detaljplan skal godkjennes av Bergen kommune v/ Samferdselsetaten før utbygging endres til: Første utbyggingstrinn av Sandalsvegen skal være gjennomført før det kan gis igangsettingstillatelse for betongarbeider etc. i byggeområde BB1. jf. pkt.2.4 b) første setning endres til: Minste uteoppholdsareal (MUA) pr. Boenhet skal være minimum 15m Bevaring av kulturmiljø. Utgår.» Julie Andersland (V) fremsatte på vegne av V og SV følgende alternative forslag: «Vedtak om avvisning begrunnes slik: Bystyret viser til at det er stor ras- og flomfare i området. Utarbeidet skredfarevurdering for planområdet viser at i praksis hele området har en høyere sannsynlighet for å bli rammet av skred enn kravene i TEK 10. Det dokumenteres stor skredfare mot planlagte bebyggelse. NVE fraråder derfor utbygging i området, og påpeker at det vil være store kostnader knyttet til både etablering og vedlikehold av sikring og at det er uklart hvem som skal stå for vedlikeholdet. Bystyret mener på bakgrunn av dette at det ikke er tilrådelig å tillate den foreslåtte utbyggingen i området.» 88

18 Alternativt forslag fra V og SV, fremsatt av Julie Andersland (V), fikk 2 stemmer (V+SV). Innstillingens innledning og punkt c, d og e ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF). Innstillingens punkt a og b fikk 0 stemmer. Tilleggsforslag fra H, A, Frp og KrF, fremsatt av Eiler M. Lund (FrP), ble tiltrådt med 13 stemmer (H+A+FrP+KrF). Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven vedtas følgende forslag til reguleringsplan Fana gnr. 8 bnr. 10, Sanddalsveien, PlanID plankart og reguleringsbestemmelser sist revidert med følgende endringer på plankart og bestemmelser: a) 2.4 endres til: «Sandalsveien.. Sandalsveien skal opparbeides med to kjørefelt og fortau som vist på plankartet. Detaljplan skal godkjennes av Bergen kommune v/ Trafikketaten.» b) endres til: «Opparbeiding av Sandalsvegen samt omlegging av Sandalselven i henhold til skal være gjennomført før det kan gis igangsettelse for betongarbeider etc i byggeområde BB,(jfr 2.4)» c) tilføyes: «Før det gis rammetillatelse skal geoteknisk undersøkelse / boringer gjennomføres. Det kan ikke gis tillatelse til utbygging innenfor hensynssonen før sikringstiltak er prosjektert og det er dokumentert at tilstrekkelig sikkerhet i samsvar med Byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-3 er oppnådd. Det kan ikke gis midlertidig brukstillatelse før tilstrekkelig sikringstiltak er etablert Sikringstiltaket skal prosjekteres av personell/ firma som har sentral godkjenning for ansvarsrett som dekker fagområdet for tiltaksklasse 3.» d) tilføyes: Før det gis midlertidig brukstillatelse skal felles uteoppholdsareal tilrettelagt for alle aldersgrupper være opparbeidet etter godkjent plan e) Hensynssone H410 på plankartet skal utgå samt de tilhørende bestemmelsene 8.1. og Fana, Gnr. 42, Bnr. 85, Nesttunbrekka boligområde. Plannummer Forslag til detaljregulering, 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til detaljregulering: 1. Fana, Gnr. 42, Bnr. 85, Nesttunbrekka boligområde. Plannummer Forslag til detaljregulering vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert

19 Følgende representanter tok ordet: Tina Åsgård (SV). Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Byrådets og komiteens innstilling er likelydende Fana, gnr. 97, bnr. 1 Hordnesskogen. Offentlig planid Oppfølging av merknad fra bystyrets behandling av sak Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: Bystyret tar til orientering den fremlagte vurderingen av alternativ atkomst til oppfyllingsområdet i Hordnesskogen som inngikk i Bystyrets merknad ved behandling av sak 220/13. Bystyret forutsetter imidlertid at tiltakshaver i samarbeid med grunneier jobber videre med å finne en god og trafikksikker atkomst til området, herunder hensyntar planbestemmelsene i reguleringsplanen om at "avkjørsel til anleggsområdet skal løses på en slik måte at den ikke kommer i konflikt med, eller er til fare for andre brukere av området. Følgende representanter tok ordet: Norvald B. Visnes (H) og Per E. Stiegler (A). Norvald B. Visnes (H) fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende alternative forslag: «Bystyret tar til orientering den fremlagte vurderingen av alternativ atkomst til oppfyllingsområdet i Hordnesskogen som inngikk i Bystyrets merknad ved behandling av sak 220/13. Bystyret forutsetter imidlertid at tiltakshaver i samarbeid med grunneier jobber videre med å finne en god og trafikksikker atkomst til området, herunder hensyntar planbestemmelsene i reguleringsplanen om at "avkjørsel til anleggsområdet skal løses på en slik måte at den ikke kommer i konflikt med, eller er til fare for andre brukere av området.» Alternativt forslag fra H, FrP og KrF, fremsatt av Norvald B. Visnes (H), ble tiltrådt med 9 stemmer (H+FrP+V+KrF). Innstillingen fikk 6 stemmer (A+SV). 90

20 Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Bystyret tar til etterretning den fremlagte vurdering av alternativ adkomst til oppfyllingsområdet i Hordnesskogen som inngikk i bystyrets merknad ved behandling av sak 220/13. Etter at trafikksikringstiltak er utført i krysset Fanaveien/Hordnesvegen, skal adkomst til utfyllingsområdet skje som forutsatt i reguleringsplanen Laksevåg, Gnr. 140, Bnr. 111, Leirvikåsen, Reguleringsendring. Plannummer Forslag til vesentlig reguleringsendring, 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avgat følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til reguleringsendring: 1. Laksevåg, Gnr. 140, Bnr. 111, Leirvikåsen,. Plannummer Forslag til vesentlig reguleringsendring, vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert Det gjøres følgende endringer: a) Plannavn skal være identisk på plankart og reguleringsbestemmelsene: Planens navn er Laksevåg. gnr 140 bnr 111, Leirvikåsen. b) Plankartet påføres % BRA = 121% c) Reguleringsbestemmelsenes pkt endres til å lyde: «Maksimal grad av utnytting er % BRA = 121 %. Ved beregning av utnyttingsgrad defineres "tomteareal" til å gjelde hele tomtens areal på 6800 m2». d) I reguleringsbestemmelsene pkt tilføyes «Skjæringer må ikke være over 3 meter». e) I reguleringsbestemmelsene pkt tilføyes: «Minst halvparten av sykkelparkeringsplassene skal være under tak». 4. Plankart, bestemmelser og planbeskrivelse oppdateres før kunngjøring. Følgende representanter tok ordet: Julie Andersland (V), Geir Steinar Dale (A) og Norvald B. Visnes (H). Forslag fremsatt i komiteen Julie Andersland (V) fremsatte følgende tilleggsforslag: «I reguleringsbestemmelsene pkt tilføyes: «Minst halvparten av sykkelparkeringsplassene skal være under tak».» 91

21 Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Julie Anderslands tilleggsforslag ble tiltrådt enstemmig. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til reguleringsendring: 1. Laksevåg, Gnr. 140, Bnr. 111, Leirvikåsen,. Plannummer Forslag til vesentlig reguleringsendring, vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert Det gjøres følgende endringer: a) Plannavn skal være identisk på plankart og reguleringsbestemmelsene: Planens navn er Laksevåg. gnr 140 bnr 111, Leirvikåsen. b) Plankartet påføres % BRA = 121% c) Reguleringsbestemmelsenes pkt endres til å lyde: «Maksimal grad av utnytting er % BRA = 121 %. Ved beregning av utnyttingsgrad defineres "tomteareal" til å gjelde hele tomtens areal på 6800 m2». d) I reguleringsbestemmelsene pkt tilføyes «Skjæringer må ikke være over 3 meter». 4. Plankart, bestemmelser og planbeskrivelse oppdateres før kunngjøring Laksevåg gnr 153, bnr 30 m.fl. Kirkebukten bolig- og næringsområde. Arealplan ID Forslag til deltajregulering 2. gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til detaljregulering: 1. Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30 m.fl., Kirkebukten bolig- og næringsområde, Detaljregulering. Arealplan-ID , vist på plankart sist datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert , med følgende endringer: Plankart: a) Høydene på KBA1 reduseres til eksisterende høyder (for fløyene mot Damsgårdsallmenningen, mot Damsgårdsveien og på Rødt tårn.) b) Fløy mot Damsgårdssundet (mot sjø) reduseres tilsvarende 1 etasje, til k.+ 21,5. c) Småbåtanlegg f_sa tas ut, og småbåtanlegg i tilknytning til Fergehallen (F/K) tas inn, jf. Plankart ved offentlig ettersyn ( ). Eksisterende anlegg gis betegnelsen f_sa1. d) o_gt endres til o_g4. 92

22 Bestemmelser: e) Nytt punkt 5.1.4: «Det tillates ikke etablert boliger i 1.etasje mot Damsgårdsveien i KBA1, KBA2 og KBA3. f) Nytt punkt 5.3.9: «Min. 50 % av leilighetene i KBA1 3 skal ha minimum 2 rom og kjøkken.» g) Punkt endres til: «Privat uteoppholdsareal forutsettes dekket gjennom opparbeiding av private balkonger på min 7 m2 for de respektive boenhetene. Der dette ikke lar seg løse av bevaringshensyn, må arealet avsettes på takterrasse.» h) Følgende tekst i punkt utgår: «f_sa er et fellesanlegg for med inntil 16 plasser for eiendommen innenfor felt KBA1, og kan kun disponeres av denne» og erstattes med ny tekst: «f_sa1 kan nyttes til småbåtanlegg i samsvar med eksisterende bruk.» i) Punkt utgår: «Følgende arealer s j) kal være felles for angitte eiendommer: f_sa er felles for KBA1.» k) endres til:"kommunestyresalen i KBA1 skal nyttes til kontor/tjenesteyting/forretning." l) Punkt 5.6.3, tillegg til siste setning: «og min. 1 plass til el.bil/bildeleordning.» m) Punkt 5.6.5, tillegg til siste setning: «og min. 2 plasser til el.bil/bildeleordning.» 2. Plankart med tilhørende bestemmelser revideres i samsvar med bystyrets vedtak før kunngjøring. 3. Plan for boligsoneparkering i tilgrensende boligområde skal prioriteres. Merknad Bystyret ser det som svært positivt at den gamle kommunestyresalen kan brukes til forsamlingslokale eller publikumsrettede funksjoner som kommer lokalmiljøet til gode. Bystyret ber om at det arbeides videre med å realisere dette. Følgende representanter tok ordet: Norvald B. Visnes (H), Geir Steinar Dale (A), Julie Andersland (V) og Tina Åsgård (SV). Forslag fremsatt i komiteen Norvald B. Visnes (H) fremsatte på vegne av H, FrP og KrF følgende tilleggsforslag til punkt 1: «Pkt føyer til "tjenesteyting" slik at punktet blir lydende: KBA1 skal nyttes til kontor/tjenesteyting/forretning." "Kommunestyresalen i Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, V og SV følgende alternative forslag punkt 1 g): «Minst 40 % av leilighetene i KBA 1-3 skal ha et bruksareal (BRA) på minimum 75 kvm.» Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, V og SV følgende tilleggsforslag: «5.4.5 endres til: «Kommunestyresalen i KBA1 skal nyttes til publikumsrettede funksjoner som bibliotek, forsamlingslokale e.l. med tilgang for allmennheten» 93

23 Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag til punkt 1n): «Punkt 5.6.3, tillegg til siste setning: «og minst 3 plasser til el-bil/bildeleordning» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag til punkt 1o): «Punkt 5.6.5, tillegg til siste setning: «og min. 4 plasser til el-bil/bildeleordning.»» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende tilleggsforslag til punkt 1: 1) «5.1.1 endres til: «Kombinert bygge- og anleggsformål (KBA1-3) kan nyttes til bolig, kontor, tjenesteyting, forretning, offentlige servicefunksjoner, bevertning og annen virksomhet med allmennyttig formål. Tjenesteyting/forretning/offentlige servicefunksjoner/bevertning/allmennyttig formål omtales som utadrettede publikumsfunksjoner. 2) Tillegg til 5.4.4: «I 1. etasje tillates kun utadrettede publikumsfunksjoner.» 3) endres til: «Kommunestyresalen i KBA1 skal nyttes til publikumsrettede funksjoner som bibliotek, forsamlingslokale e.l. med tilgang for allmennheten» Merknader fremsatt i komiteen Julie Andersland (V) fremsatte på vegne av V følgende merknad: «Bystyret ser det som svært positivt at den gamle kommunestyresalen kan brukes til forsamlingslokale eller publikumsrettede funksjoner som kommer lokalmiljøet til gode. Bystyret ber om at det arbeides videre med å realisere dette.» Tina Åsgård (SV) fremsatte på vegne av SV følgende merknader: Merknad 1 «Indre Laksevåg er under områdesatsing. Bystyret vil understreke betydningen av at alle tiltak i området ses i sammenheng med områdesatsingen og i nært samarbeid med nærmiljøet og lokalbefolkningen i området.» Merknad 2 «Bystyret ber byrådet om å tilrettelegge for at utforming av miljøgaten i Damsgårdsveien skjer i samarbeid med områdesatsingen og nærmiljøet. Det samme gjelder utforming av torg og andre fellesområder i planområdet, samt bruken av 1. etg. i det gamle kommunehuset.» Innstillingens punkt 1 ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt a, b, c og d ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt e fikk 0 stemmer. Innstillingens punkt 1 f, første setning ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt 1 f, siste setning, fikk 0 stemmer. 94

24 Alternativt forslag til punkt 1g fra A, V og SV, fremsatt av Geir Steinar Dale (A) fikk 7 stemmer (A+V+SV). Innstillingens punkt 1 g ble tiltrådt med 8 stemmer (H+FrP+KrF). Innstillingens punkt 1 h fikk 1 stemme (SV). Innstillingens punkt 1 j og k fikk 2 stemmer (V+SV). Innstillingens punkt 1 i, l og m ble tiltrådt enstemmig. Tina Åsgårds alternative forslag til punkt 1 n og 1 o fikk 7 stemmer (A+V+SV). Innstillingens punkt 1 n og 1 o ble tiltrådt enstemmig. Tilleggsforslag til punkt 1 fra H, FrP og KrF, fremsatt av Norvald Bjarne Visnes (H), ble tiltrådt med 8 stemmer (H+FrP+KrF). Tilleggsforslag fra A, V og SV, fremsatt av Geir Steinar Dale (A), fikk 7 stemmer (A+V+SV). Tilleggsforslag til punkt 1 i 2 punkt fra Tina Åsgård (SV) fikk 1 stemme (SV). Innstillingens punkt 2 og 3 ble tiltrådt enstemmig. Merknad fra A, V og SV, fremsatt av Julie Andersland (V), fikk tilslutning fra alle partier. Merknad 1 og 2 fra SV fremsatt av Tina Åsgård (SV), fikk tilslutning fra A og V. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til detaljregulering: 1. Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30 m.fl., Kirkebukten bolig- og næringsområde, Detaljregulering. Arealplan-ID , vist på plankart sist datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert , med følgende endringer: Plankart: a) Høydene på KBA1 reduseres til eksisterende høyder (for fløyene mot Damsgårdsallmenningen, mot Damsgårdsveien og på Rødt tårn.) b) Fløy mot Damsgårdssundet (mot sjø) reduseres tilsvarende 1 etasje, til k.+ 21,5. c) Småbåtanlegg f_sa tas ut, og småbåtanlegg i tilknytning til Fergehallen (F/K) tas inn, jf. Plankart ved offentlig ettersyn ( ). Eksisterende anlegg gis betegnelsen f_sa1. d) o_gt endres til o_g4. e) Gesimshøyder i KBA3 økes med 1 meter. Bestemmelser: f) Nytt punkt 5.1.4: «Det tillates ikke etablert boliger i 1.etasje mot Damsgårdsveien i KBA1, KBA2 og KBA3. Første etasje i alle bygg skal ha høyde min 4 m.» 95

25 g) Nytt punkt 5.3.9: «Min. 50 % av leilighetene i KBA1 3 skal ha minimum 2 rom og kjøkken.» h) Punkt endres til: «Terrasser/Balkonger vil bli detaljert ved rammesøknad og tillates utkraget over vist formålsgrense med maksimalt 1 m fra fasadeliv og skal ha minimum 5 m fri høyde fra gatenivå. Dette gjelder fasade mot sjø, mot Damsgårdsveien og mot Fergehallen.» i) Punkt endres til: «Privat uteoppholdsareal forutsettes dekket gjennom opparbeiding av private balkonger på min 7 m2 for de respektive boenhetene. Der dette ikke lar seg løse av bevaringshensyn, må arealet avsettes på takterrasse.» j) Punkt endres til: «KBA3 kan krage 1 meter ut over gangareal o_g3. Min. høyde over gangareal skal være 5 m.» k) Punkt endres til: «KBA3 kan krage 1 meter ut over gangareal o_ft6. Min. høyde over gangareal skal være 5 m.» l) Følgende tekst i punkt utgår: «f_sa er et fellesanlegg for med inntil 16 plasser for eiendommen innenfor felt KBA1, og kan kun disponeres av denne» og erstattes med ny tekst: «f_sa1 kan nyttes til småbåtanlegg i samsvar med eksisterende bruk.» m) Punkt utgår: «Følgende arealer skal være felles for angitte eiendommer: f_sa er felles for KBA1.» n) Punkt 5.6.3, tillegg til siste setning: «og min. 1 plass til el.bil/bildeleordning.» o) Punkt 5.6.5, tillegg til siste setning: «og min. 2 plasser til el.bil/bildeleordning.» 2. Plankart med tilhørende bestemmelser revideres i samsvar med bystyrets vedtak før kunngjøring. 3. Plan for boligsoneparkering i tilgrensende boligområde skal prioriteres Åsane, gnr. 186, bnr. 517 m.fl., Nesbakken 10 og 12, planid Forslag til detaljregulering, 2. gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf 12-11, vedtas forslag til detaljregulering for Åsane, gnr. 186, bnr. 517 m.fl., Nesbakken 10 og 12, Plannummer , vist på plankart sist datert med tilhørende bestemmelser datert/revidert og planbeskrivelse datert med følgende endringer: Plankart: a) Ny eneboligtomt på BF02 utgår ved at reguleringsformål beholdes, men vist byggegrense og vist avkjørsel KV07 med frisiktsoner tas ut. Bestemmelser: b) «Bestemmelse i punkt endres til: «Gangveg f_g01 og f_g02 skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse til BF04, BK01 og BB1.»» c) Nytt punkt til 1.9 Rekkefølgekrav: «Utbygging av BF01 kan ikke finne sted før Nesveien er utbedret og ikke er brattere enn 1:8». d) Nytt punkt til 1.9 Rekkefølgekrav: «Før det kan gis midlertidig brukstillatelse i felt BK01, BF04 og BB1 må Nesbakken være rustet opp i hht denne plan.» e) Endring av 2.1.3: Setning om utbygging av ny enebolig i BF02 tas ut. f) om mønehøyde for BF02 utgår. 96