BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

Transkript

1 BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr Emnekode 5120 Arkivsak Til Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fana, gnr. 12, bnr. 72, 204, Eikåsen 1. Reguleringsplan, plan-id Forslag til detaljregulering, 2. gangs behandling. Bergen bystyre behandlet saken i møtet sak og fattet følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til detaljregulering: Fana, Gnr. 12, Bnr. 72, 204, Eikåsen 1, Reguleringsplan. Plannummer , vist på plankart sist datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert , med følgende endringer: Plankart: a) Femte etasje reduseres i nord i henhold til figur nederst på side 5 i fagnotatet, og skal være inntrukket fra byggets ytterkanter. Bestemmelser: b) 1.1.3, Terrengbehandling, endring til: «Terrengmur mot Birkelundsbakken og Sandbrekkevegen tilpasses tilstøtende terreng og terrengmurer i området.» c) 1 Felles bestemmelser, nytt punkt 1.3 Energi: «Bebyggelse skal tilknyttes fjernvarmenettet dersom det er lagt frem ledningsnett til feltet. Det kan gis unntak fra tilknytningsplikt for bygg som krever lite energi dersom utbygger kan dokumentere at tiltaket har energiløsninger som er bedre ut fra miljømessig, energimessig og samfunnsøkonomisk synspunkt. Det skal i hver sak tas stilling til om tappevann likevel skal oppvarmes med fjernvarme.» d) 2.4, Avfallsplan, tillegg: «Det skal legges til rette for rørbasert avfallsbehandling.» e) 3.1.4, Rekkefølgekrav, endring til: «Følgende offentlig infrastrukturtiltak innenfor områdeplan for Paradis, planid , må være sikret opparbeidet før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor planområdet: Offentlig kjøreveg o_kv1, med tilhørende samferdselsanlegg (fortau, g-/s veg, sykkelveg/-felt) og teknisk infrastruktur, samt omlegging av Statsminister Michelsensveg (f_kv18). 1

2 Gangbro over Nesttunvegen o_gs3, o_gs5 og o_gs4, o_kv/gs2, Torg o_t1, Torg o_t2 og o_g Offentlig kjøreveg o_kv3 med tilhørende samferdselsanlegg (fortau) og teknisk infrastruktur Offentlig kjøreveg o _KV7 med tilhørende samferdselsanlegg (fortau, gangog sykkelveg) og teknisk infrastruktur.» f) Nytt punkt 3.1.5: «Rekkefølgekrav der tiltaket må være opparbeidet eller sikret opparbeidet, anses oppfylt dersom utbygger/grunneier har inngått avtaler med Bergen kommune og andre offentlige parter.» g) 5.1.7, Bebyggelse og anlegg, endring til: «Det skal avsettes maksimalt 1,2 parkeringsplasser for bil pr 100 m2 BRA boligareal. Minst 5 % av parkeringsplassene skal utformes og reserveres for forflytningshemmede. Disse plassene skal ha gunstigst mulig gangavstand og gangtrasé. Det skal avsettes minimum 2 plasser til sykkel pr 100 m2 BRA boligareal. Det skal tilrettelegges for strømuttak ved alle p-plassene. h) Uteoppholdsareal, endring til: «Uteoppholdsareal pr boenhet skal minimum være 7 m2 privat areal og 15 m2 felles areal.» i) Uteoppholdsareal, endring til: «Leke- og uteoppholdsarealene som skal regnes med som nødvendige minimumsarealer, skal oppfylle kvalitetskravene i bestemmelsene til KPA 2010.» j) Før det gis igangsettingstillatelse til boliger skal tilfredsstillende barnehage- og skolekapasitet i bydelen være dokumentert. 2. Plankart og bestemmelser med nummerering, rettes opp i henhold til bystyrets vedtak før kunngjøring. Bystyrets behandling: Følgende representanter tok ordet: Asle Steiestøl Wingsternes (H), Heidi R. Lindebotten (A), Silje Hjemdal (FrP), Harald Berge Breistein (KrF) og Tina Åsgård (SV). Forslag fremsatt i bystyret Heidi R. Lindebotten (A) fremsatte på vegne av A, V og SV følgende tilleggsforslag til punkt 1g: « (..) 2 parkeringsplasser skal tilrettelegges for etablering av bildeleordning.» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag til punkt 1 g: «5.1.7, Bebyggelse og anlegg, endring til: Det skal avsettes maksimalt 0,5 parkeringsplasser for bil per boenhet. Minst 5 % av parkeringsplassene skal utformes og reserveres for forflytningshemmede. Disse plassene skal ha gunstigst mulig gangavstand og gangtrasé. Det skal tilrettelegges for strømuttak ved alle p-plassene. Det skal avsettes minimum 3 plasser til 2

3 sykkel pr 100 m2 BRA boligareal.» Votering: Innstillingens innledning og punkt 1 a-f ble vedtatt enstemmig. Tina Åsgårds alternative forslag til punkt 1 g fikk 7 stemmer (SV+R+MDG+BY) og var dermed falt. Innstillingens punkt 1g ble vedtatt med 61 stemmer (H+A+FrP+V+KrF+Sp+BY). Innstillingens punkt 1 h, i og j ble vedtatt enstemmig. Tilleggsforslag til punkt 1 g fra A, V og SV, fremsatt av Heidi R. Lindebotten (A) fikk 32 stemmer (A+V+SV+R+MDG+Sp+BY) og var dermed falt. Innstillingen punkt 2 ble vedtatt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og avga følgende innstilling: Komiteens innstilling er likelydende med bystyrets vedtak. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningslovens vedtas følgende forslag til detaljregulering: Fana, Gnr. 12, Bnr. 72, 204, Eikåsen 1, Reguleringsplan. Plannummer , vist på plankart sist datert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert , med følgende endringer: Plankart: a) Hele femte etasje på nordlig del av bygget tas ut og maksimal byggehøyde reduseres til kt +57 m i samsvar med områdeplan for Paradis. Utnyttelsesgrad reduseres tilsvarende på kart og i bestemmelser. Bestemmelser: b) 1.1.3, Terrengbehandling, endring til: «Terrengmur mot Birkelundsbakken og Sandbrekkevegen tilpasses tilstøtende terreng og terrengmurer i området.» c) 1 Felles bestemmelser, nytt punkt 1.3 Energi: «Bebyggelse skal tilknyttes fjernvarmenettet dersom det er lagt frem ledningsnett til feltet. Det kan gis unntak fra tilknytningsplikt for bygg som krever lite energi dersom utbygger kan dokumentere at tiltaket har energiløsninger som er bedre ut fra miljømessig, energimessig og samfunnsøkonomisk synspunkt. Det skal i hver sak tas stilling til om tappevann likevel skal oppvarmes med fjernvarme.» d) 2.4, Avfallsplan, tillegg: «Det skal legges til rette for rørbasert avfallsbehandling.» 3

4 e) 3.1.4, Rekkefølgekrav, endring til: «Følgende offentlig infrastrukturtiltak innenfor områdeplan for Paradis, planid , må være sikret opparbeidet før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor planområdet: Offentlig kjøreveg o_kv1, med tilhørende samferdselsanlegg (fortau, g-/s veg, sykkelveg/-felt) og teknisk infrastruktur, samt omlegging av Statsminister Michelsensveg (f_kv18) Gangbro over Nesttunvegen o_gs3, o_gs5 og o_gs4, o_kv/gs2, Torg o_t1, Torg o_t2 og o_g Offentlig kjøreveg o_kv3 med tilhørende samferdselsanlegg (fortau) og teknisk infrastruktur Offentlig kjøreveg o _KV7 med tilhørende samferdselsanlegg (fortau, gangog sykkelveg) og teknisk infrastruktur.» f) Nytt punkt 3.1.5: «Rekkefølgekrav der tiltaket må være opparbeidet eller sikret opparbeidet, anses oppfylt dersom utbygger/grunneier har inngått avtaler med Bergen kommune og andre offentlige parter.» g) 5.1.7, Bebyggelse og anlegg, endring til: «Det skal avsettes maksimalt 1,2 parkeringsplasser for bil pr 100 m2 BRA boligareal. Minst 5 % av parkeringsplassene skal utformes og reserveres for forflytningshemmede. Disse plassene skal ha gunstigst mulig gangavstand og gangtrasé. Det skal avsettes minimum 2 plasser til sykkel pr 100 m2 BRA boligareal.» h) Uteoppholdsareal, endring til: «Uteoppholdsareal pr boenhet skal minimum være 7 m2 privat areal og 15 m2 felles areal.» i) Uteoppholdsareal, endring til: «Leke- og uteoppholdsarealene som skal regnes med som nødvendige minimumsarealer, skal oppfylle kvalitetskravene i bestemmelsene til KPA 2010.» 2. Plankart og bestemmelser med nummerering, rettes opp i henhold til bystyrets vedtak før kunngjøring. Bystyrets kontor, 26. mars 2015 Nina E. Steimler Førstekonsulent 4

5 5