Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID"

Transkript

1 Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet sak og fattet følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven av vedtas følgende: A. Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endringer: a) Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. b) Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde ved omdisponering av tilgrensende o_vg, annen veggrunn. B. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert med følgende endringer/tillegg: a) 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer høyere enn 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. b) Ny 1.3 Arkitektur. Nybygg skal gjennom god arkitektur, klimavennlig materialbruk og fargebruk styrke områdets identitet som et attraktivt næringsområde. Bebyggelsen skal tilpasses lokalklimatiske forhold, terreng og bygde omgivelser på en god måte. De etterfølgende felles bestemmelsene gis nytt nr. c) For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes at utomhusplan også skal vise beplanting med plantevalg og plassering. d) Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør. e) Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Parkeringsplasser på dette arealet skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Det skal beplantes en trerekke mot veg. 1

2 f) Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal legges i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg Minimumsdekningen i sone P4 skal være utgangspunktet for beregning av parkering i næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. g) Bestemmelse Ny 3.2 Før nytt Sotrasamband er åpnet, kan kapasitetsbegrensninger på Fv. 555 gi grunnlag for å avslå søknad om nye tiltak i området. h) Endring av BF 1 og BF 2: "Maks % BYA settes til 30 %." i) Tillegg til Parkering: "Det skal legges til rette for strømuttak for alle p-plassene i parkeringskjeller/- hus." j) Tillegg til (Tillegg uthevet skrift) Det er tillatt å utvide eksisterende bygningsmasse med et areal tilsvarende inntil 10 % av dagens bygningsmasse (BRA) uten at dette utløser krav om utbedring av infrastruktur. For utvidelser over 10 % og for nye bygninger kan det ikke gis midlertidig brukstillatelse før nye offentlige fortau (o_fta1 o_fta9), gangsykkelveg (o_gs1 o_gs8) med tilhørende annen veggrunn grøntareal (o_vg) som vist i plankartet langs Janaflaten (o_kv1 og o_kv2) er ferdigstilt eller sikret gjennomført. k) Tillegg til (Tillegg uthevet skrift) Før igangsettingstillatelse for FKI 7 gis, skal gang-/sykkelveg o_gs10 med belysning være ferdig opparbeidet eller sikret gjennomført. l) Ny bestemmelse Begrepet «sikret gjennomført» anses oppfylt dersom tiltakshaver/grunneier har inngått utbyggingsavtale med Bergen kommune. m) Reguleringsbestemmelsene pkt H410_1 endres til: «Innenfor sone H410_1 tillates kjøring til eiendommene gnr/bnr 136/32, 136/199 og 136/292 på gang/sykkelveg o_gs8.» 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Merknad Bystyret viser til saksutredningen avsnitt Sotrasambandet, hensynssone for G&S veg og høyspent anlegg. Byrådet har i sak ( ) avgitt kommunens høringsuttalelse for omlegging av høyspentlinje til tunnel fra Breivik transformatorstasjon til Sotra broen (gammel bro). 2

3 Bystyret ber om at det under anleggsarbeidet med driving av tunnel ved Breivik transformatorstasjon blir sikkerheten for kryssende gang/sykkelvei høyt prioritet, særlig i forhold at gang/sykkelvei er skolevei, til idrettsanlegget Alvøen Idrettspark og til turområde Alvøen- Storvannet. Under anleggsperioden er det viktig med støydempende og andre miljøtiltak som ivaretar boligområdene som grenser til anleggsområde. Bystyrets behandling: Følgende representanter tok ordet: Norvald B. Visnes (H), Kerim Hestnes Nisancioglu (SV), Harald Berge Breistein (KrF) og Sondre L. Båtstrand (MDG). Forslag fremsatt i bystyret Harald Berge Breistein (KrF) fremsatte på vegne av A, H, KrF og V følgende tilleggsforslag: Tillegg til (Tillegg uthevet skrift) Det er tillatt å utvide eksisterende bygningsmasse med et areal tilsvarende inntil 10 % av dagens bygningsmasse (BRA) uten at dette utløser krav om utbedring av infrastruktur. For utvidelser over 10 % og for nye bygninger kan det ikke gis midlertidig brukstillatelse før nye offentlige fortau (o_fta1 o_fta9), gangsykkelveg (o_gs1 o_gs8) med tilhørende annen veggrunn grøntareal (o_vg) som vist i plankartet langs Janaflaten (o_kv1 og o_kv2) er ferdigstilt eller sikret gjennomført. Tillegg til (Tillegg uthevet skrift) Før igangsettingstillatelse for FKI 7 gis, skal gang-/sykkelveg o_gs10 med belysning være ferdig opparbeidet eller sikret gjennomført. Ny bestemmelse Begrepet «sikret gjennomført» anses oppfylt dersom tiltakshaver/grunneier har inngått utbyggingsavtale med Bergen kommune.» Norvald B. Visnes (H) fremsatte på vegne av A, H, KrF og V følgende tilleggsforslag: «Reguleringsbestemmelsene pkt H410_1 endres til: «Innenfor sone H410_1 tillates kjøring til eiendommene gnr/bnr 136/32, 136/199 og 136/292 på gang/sykkelveg o_gs8.» Kerim Hestnes Nisancioglu (SV) fremsatte følgende alternative forslag i tre punkt: 1. «I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende forslag til detaljregulering: - Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan- ID , vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert Dette med følgende endringer i: Plankart: 3

4 - Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. - Regulert parkbelte i plan for Janaflaten (arealplan-id ) videreføres som grøntareal. - GS10 må legges om og gis stigningsforhold etter norm. - Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde. Nødvendig areal hentes fra tilgrensende o_vg annen veggrunn. - Byggegrensen til eiendom 136/199 trekkes inn slik at det ikke åpnes for utskilling av en ekstra tomt her. Bestemmelsene: Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer fra 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes: Utomhusplan skal vise ( ) beplanting med plantevalg og plassering ( ). - Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, siktog støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Det skal beplantes en trerekke mot veg. Parkeringsplasser utenfor byggegrensen skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. - Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. - Bestemmelse endres: FKI7, FKI12 og FKI15 utgår. FKI9 gis redusert utnyttelse fra 150%-BRA til 120%-BRA. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: - For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal foregå i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg. - Minimumsdekningen i sone P3 skal være utgangspunktet for beregning av parkering næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. - Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. 4

5 3. Plankart og bestemmelser må oppdateres i henhold til vedtaket før kunngjøring.» Merknader fremsatt i bystyret Harald Berge Breistein (KrF) fremsatte på vegne av A, H, KrF og V følgende merknad: «Bystyret viser til saksutredningen avsnitt Sotrasambandet, hensynssone for G&S veg og høyspent anlegg. Byrådet har i sak ( ) avgitt kommunens høringsuttalelse for omlegging av høyspentlinje til tunnel fra Breivik transformatorstasjon til Sotra broen (gammel bro). Bystyret ber om at det under anleggsarbeidet med driving av tunnel ved Breivik transformatorstasjon blir sikkerheten for kryssende gang/sykkelvei høyt prioritet, særlig i forhold at gang/sykkelvei er skolevei, til idrettsanlegget Alvøen Idrettspark og til turområde Alvøen- Storvannet. Under anleggsperioden er det viktig med støydempende og andre miljøtiltak som ivaretar boligområdene som grenser til anleggsområde.» Votering: Kerim Hestnes Nisancioglu alternative forslag fikk 11 stemmer (SV+MDG+R) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 56 stemmer (A+H+FrP+KrF+V+Sp). Tilleggsforslag fra A, H, KrF og V, fremsatt av Harald Berge Breistein (KrF), ble vedtatt med 56 stemmer (A+H+FrP+KrF+V+Sp). Tilleggsforslag fra A, H, KrF og V, fremsatt av Norvald B. Visnes (H), ble vedtatt med 56 stemmer (A+H+FrP+KrF+V+Sp). Merknad fra A, H, KrF og V, fremsatt av Harald Berge Breistein (KrF), ble vedtatt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 6-16 og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningsloven av vedtas følgende: A. Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endringer: a) Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. b) Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde ved omdisponering av tilgrensende o_vg, annen veggrunn. 5

6 B. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert med følgende endringer/tillegg: a) 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer høyere enn 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. b) Ny 1.3 Arkitektur. Nybygg skal gjennom god arkitektur, klimavennlig materialbruk og fargebruk styrke områdets identitet som et attraktivt næringsområde. Bebyggelsen skal tilpasses lokalklimatiske forhold, terreng og bygde omgivelser på en god måte. De etterfølgende felles bestemmelsene gis nytt nr. c) For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes at utomhusplan også skal vise beplanting med plantevalg og plassering. d) Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør. e) Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Parkeringsplasser på dette arealet skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Det skal beplantes en trerekke mot veg. f) Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal legges i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg Minimumsdekningen i sone P4 skal være utgangspunktet for beregning av parkering i næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. g) Bestemmelse Ny 3.2 Før nytt Sotrasamband er åpnet, kan kapasitetsbegrensninger på Fv. 555 gi grunnlag for å avslå søknad om nye tiltak i området. h) Endring av BF 1 og BF 2: "Maks % BYA settes til 30 %." 6

7 i) Tillegg til Parkering: "Det skal legges til rette for strømuttak for alle p-plassene i parkeringskjeller/- hus." 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven av vedtas følgende: A. Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endringer: a) Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. b) Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde ved omdisponering av tilgrensende o_vg, annen veggrunn. c) Byggegrensen til eiendom 136/199 trekkes inn slik at det ikke åpnes for utskilling av en ekstra tomt her. B. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert med følgende endringer/tillegg: a) 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer høyere enn 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. b) Ny 1.3 Arkitektur. Nybygg skal gjennom god arkitektur, klimavennlig materialbruk og fargebruk styrke områdets identitet som et attraktivt næringsområde. Bebyggelsen skal tilpasses lokalklimatiske forhold, terreng og bygde omgivelser på en god måte. De etterfølgende felles bestemmelsene gis nytt nr. c) For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes at utomhusplan også skal vise beplanting med plantevalg og plassering. d) Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til 7

8 innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør. e) Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Parkeringsplasser på dette arealet skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Det skal beplantes en trerekke mot veg. f) Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal legges i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg. Minimumsdekningen i sone P4 skal være utgangspunktet for beregning av parkering i næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. g) Bestemmelse Ny 3.2 Før nytt Sotrasamband er åpnet, kan kapasitetsbegrensninger på Fv. 555 gi grunnlag for å avslå søknad om nye tiltak i området. 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. 8

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune. Laksevåg, gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde Nasjonal arealplan-id 1201_61330000 Saksnummer

Detaljer

Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei, Damsgård skole. Detaljregulering Arealplan-ID gangs behandling

Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei, Damsgård skole. Detaljregulering Arealplan-ID gangs behandling Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei, Damsgård skole. Detaljregulering Arealplan-ID 63380000. 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 200116 sak 16-16 og fattet følgende vedtak:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 16-16 Emnekode 5120 Arkivsak 201322539 Til Byrådsavdeling for byutvkling Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei, Damsgård skole. Detaljregulering Arealplan-ID

Detaljer

16 representanter til stede under opprop. Arbeiderpartiet: Ruth Sølvi Brudvik (A) - Syk. Høyre: Jacob Mæhle (H) Uoppsettelig arbeid

16 representanter til stede under opprop. Arbeiderpartiet: Ruth Sølvi Brudvik (A) - Syk. Høyre: Jacob Mæhle (H) Uoppsettelig arbeid BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Protokoll Komite for miljø og byutvikling Den 07. januar 2016 holdt Komite for miljø og byutvikling møte i Bergen rådhus, Teatersalen fra kl. 16.00 til kl. 19.46. Til stede:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 115-17 Emnekode 5120 Arkivsak 201629397 Til Byrådsavdeling for byutvikling Fana, Gnr. 96, Bnr. 78 m. fl., Jonsokhaugen boligområde, Reguleringsplan. Arealplan-ID 61790000.

Detaljer

Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID

Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID Byrådssak 471/15 Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID 61330000. 2.gangs behandling ASRO ESARK-5121-200910761-144 ABO Plan og Arkitektur

Detaljer

Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID , 2. gangs behandling

Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID , 2. gangs behandling Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID 64190000, 2. gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 090317 sak 65-17 og avga følgende innstilling:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 78-15 Emnekode 5120 Arkivsak 201102115 Til Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fana, gnr. 12, bnr. 72, 204, Eikåsen 1. Reguleringsplan, plan-id 62230000.

Detaljer

Arna, Gnr. 306, Bnr. 190 m. fl., Kvamsvegen, næring, Reguleringsplan, Arealplan-id , 2. gangs behandling

Arna, Gnr. 306, Bnr. 190 m. fl., Kvamsvegen, næring, Reguleringsplan, Arealplan-id , 2. gangs behandling BERGEN KOMMUNE Saknr 115/18 Arkivsak: 2017/04906 Til mottaker Arna, Gnr. 306, Bnr. 190 m. fl., Kvamsvegen, næring, Reguleringsplan, Arealplan-id 62220000, 2. gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken

Detaljer

Ytrebygda, gnr. 120, bnr. 14 mfl. Folldalsheia 1, Reguleringsplan

Ytrebygda, gnr. 120, bnr. 14 mfl. Folldalsheia 1, Reguleringsplan Ytrebygda, gnr. 120, bnr. 14 mfl. Folldalsheia 1, Reguleringsplan Bergen bystyre behandlet saken i møtet 260115 sak 10-15 og fattet følgende vedtak: a) De to østligste boligdelene i felt BB3 reduseres

Detaljer

Årstad, gnr. 159, bnr. 86 og 87, Fabrikkgaten 7A og 7B Reguleringsplan. ArealplanID Forslag til detaljregulering, 2.

Årstad, gnr. 159, bnr. 86 og 87, Fabrikkgaten 7A og 7B Reguleringsplan. ArealplanID Forslag til detaljregulering, 2. Årstad, gnr. 159, bnr. 86 og 87, Fabrikkgaten 7A og 7B Reguleringsplan. ArealplanID 60050000. Forslag til detaljregulering, 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 200514 sak 124-14 og

Detaljer

BESTEMMELSER (pbl 12-7)

BESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune, Ytrebygda, gnr. 107 bnr. 141 m.fl. Espehaugen næringspark Nasjonal arealplan-id 1201_63190000 Saksnummer

Detaljer

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for 1. gangs behandling i formannskapet : 21.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 26.09.2014 Dato for godkjenning

Detaljer

BESTEMMELSER (pbl 12-7)

BESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune. Åsane gnr. 199 bnr. 150 mfl. @ Steinestøvegen bolig/leilighetsbygg Nasjonal arealplan-id 1201_62890000 Saksnummer

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 31.08.2015 Saksnr.:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 11-15 Emnekode 5121 Arkivsak 200913927 Til Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Ytrebygda gnr 34, bnr 2, 53, 140 m.fl. Søreide / Dolviken. Reguleringsplan

Detaljer

Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling

Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID 61490000. Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 250913 sak 180-13 og fattet følgende

Detaljer

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for 1. gangs behandling i formannskapet : 21.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 02.02.2017 Dato for 2. gangs behandling

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 95-14 Emnekode 5120 Arkivsak 201011706 Til Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Laksevåg gnr 153, bnr 30 m.fl. Kirkebukten bolig- og næringsområde. Arealplan

Detaljer

Bergenhus, gnr. 164, 166, Nygårdstangen, Reguleringsendring og konsekvensutredning. Plan-ID gangs behandling

Bergenhus, gnr. 164, 166, Nygårdstangen, Reguleringsendring og konsekvensutredning. Plan-ID gangs behandling Bergenhus, gnr. 164, 166, Nygårdstangen, Reguleringsendring og konsekvensutredning. Plan-ID 15540200. 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 25.10.2017 sak 261/17 og fattet følgende

Detaljer

Ytrebygda, Gnr. 107, Bnr. 141, 537 m.fl., Espehaugen. Detaljregulering. ArealplanID , 2.gangs behandling

Ytrebygda, Gnr. 107, Bnr. 141, 537 m.fl., Espehaugen. Detaljregulering. ArealplanID , 2.gangs behandling Ytrebygda, Gnr. 107, Bnr. 141, 537 m.fl., Espehaugen. Detaljregulering. ArealplanID 63190000, 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 260417 sak 114-17 og fattet følgende vedtak: 1. I

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR E39 ROGFAST

REGULERINGSPLAN FOR E39 ROGFAST Kvitsøy kommune REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR E39 ROGFAST DETALJREGULERING FOR VEG I DAGEN, PLAN 11442012002 (R601, R602 OG R603) KVITSØY KOMMUNE Vedtatt i Kvitsøy kommunestyre

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO PlanID: 2014003 Gnr./bnr. 36/147, m.fl. Melhus kommune Oppdragsgiver: Capro Eiendom AS Utarbeidet av: REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO

Detaljer

Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling

Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling Ytrebygda, Sletten, gnr. 108, bnr.1, 3 m.fl. Sletten ridesenter. PlanID 61490000. Forslag til detaljregulering. 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 290813 sak 186-13

Detaljer

BESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FV. 12 KONGSVEIEN-MERCURVEIEN - HARSTAD KOMMUNE

BESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FV. 12 KONGSVEIEN-MERCURVEIEN - HARSTAD KOMMUNE BESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FV. 12 KONGSVEIEN-MERCURVEIEN - HARSTAD KOMMUNE Nasjonal arealplan-id: 756 Planforslag dato: 4.4.2019 Plan vedtatt dato: Utarbeidet av Statens vegvesen Region nord. 1

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING ASPEVEIEN 1A

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING ASPEVEIEN 1A Oppdragsgiver Halden kommune Rapporttype Reguleringsbestemmelser REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING ASPEVEIEN 1A PLANID: 0101_G-717 Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Halden kommunestyre:

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Mal for reguleringsbestemmelser, revidert 24.03.14 Farget tekst representerer hjelpetekst (skal slettes) og valg (Kommunelogoen legges inn her etter planvedtak) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf.

Detaljer

Byrådssak /19 Saksframstilling

Byrådssak /19 Saksframstilling BYRÅDET Byrådssak /19 Saksframstilling Vår referanse: 2019/13154-2 Fana Gnr 44 Bnr 574, 704 m.fl. Slåtthaug, Mindre reguleringsendring Hva saken gjelder: Multiconsult ASA søker på vegne av Bergen kommune

Detaljer

3.1 Formål og grad av utnytting Området skal benyttes til boliger med tilhørende anlegg.

3.1 Formål og grad av utnytting Området skal benyttes til boliger med tilhørende anlegg. Byplankontoret Planident: r20110052 Arkivsak:11/50910 Detaljregulering av Grilstadfjæra, gnr/bnr 17/860, detaljregulering Vedtatte bestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 23.09.2013 Dato

Detaljer

Følgende punkt vektlegges spesielt i utformingen av kommuneplanens arealdel:

Følgende punkt vektlegges spesielt i utformingen av kommuneplanens arealdel: Prinsippsak. Bergensk byskikk og byggehøyder Bergen bystyre behandlet saken i møtet 250117 sak 22-17 og fattet følgende vedtak: 1. Prinsippene i Bergensk byskikk og byggehøyder sammen med de kommentarer

Detaljer

Det bekreftes at bestemmelsene er i samsvar med bystyrets vedtak. avdelingsleder

Det bekreftes at bestemmelsene er i samsvar med bystyrets vedtak. avdelingsleder Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 FANA, GNR.41, BNR. 602 MFL., ØSTRE HOPSVEGEN Nasjonal arealplan-id 1201_65660000 Saksnummer 201631443 Siste revisjonsdato

Detaljer

Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling

Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling Byplankontoret Planident: r20100070 Arkivsak:10/26976 Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.09.2011

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE

DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE Plankart datert 22.12.11, sist revidert 26.6.2012 Plan ID 1004201303 GENERELT 1 Det planlagte

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune, gnr. 123, bnr. 344 mfl., Olsvik barnehage, Nasjonal arealplan-id 1201 3320101 Saksnummer 200908950 Siste

Detaljer

Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.)

Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.) Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.) Reguleringsbestemmelser sist revidert: Tilhørende plankart sist revidert: 2017-04-10, med rådmannens forslag

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor

BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 39-13 Emnekode 5120 Arkivsak 201018091 Til Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Årstad, Gnr. 159, Bnr. 11 m.fl., Kronstadparken, felt N2, PlanID 61850000

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Årstad, gnr. 162 bnr. 75 mfl. VILLA FREDHEIM Nasjonal arealplan-id 1201_65210000 Saksnummer 201619435 Siste revisjonsdato

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.

REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03. Side: 1 av 5 REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.2011 Saksbehandling: 1. gang i Det faste

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1778 DETALJREGULERING AV STAKKEVOLLVEGEN 11

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1778 DETALJREGULERING AV STAKKEVOLLVEGEN 11 Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1778 DETALJREGULERING AV STAKKEVOLLVEGEN 11 Dato:... 07.01.2014 Dato for siste revisjon:... 08.07.2014 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:...

Detaljer

BESTEMMELSER (pbl 12-7)

BESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune, Ytrebygda, gnr. 107 bnr. 141, 537 m.fl. Espehaugen Nasjonal arealplan-id 1201_63190000 Saksnummer 201214843

Detaljer

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim.

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Ordføreren i Sandnes Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Plan nr.: 2012 141 Plan 2012141 Godkjent av Sandnes

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR Brådalsgutua 14

GJERDRUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR Brådalsgutua 14 PlanID: 201604 GJERDRUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR Brådalsgutua 14 Plankartet er datert 05.06.2015, sist revidert 06.07.2016 Bestemmelsene er datert 05.06.2015, revidert

Detaljer

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PlanID: r50170139 Planen er datert: 03.07.2018 Siste revisjon av planen: 11.10.2018 Siste revisjon av bestemmelsene: 11.10.2018 VEDTATT

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Årstad, gnr. 162 bnr. 75 mfl. VILLA FREDHEIM Nasjonal arealplan-id 1201_65210000 Saksnummer 201619435 Siste revisjonsdato

Detaljer

Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN

Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN Arkivsak: 12/5204 Arkivkode: PLANR 4048 Sakstittel: PLAN 4048 - DETALJREGULERING FOR LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN - 141/101 MFL.- Godkjent

Detaljer

Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.

Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04. Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.2015 1 GENERELT 1.1. Disse bestemmelsene gjelder for området som er vist med

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Åsane gnr. 189 bnr. 28 mfl. Myrdalsvegen Boligområde Nasjonal arealplan-id 1201_19630000 Saksnummer 200414772 Vedtatt av

Detaljer

Planbestemmelser ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK

Planbestemmelser ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK Planbestemmelser 2085 - ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK Arkivsak: 15/1558 Arkivkode: PLANR 2085 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK gnr. 15/2078 mfl. Godkjent

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING FOR INGA SPARBOES VEI

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING FOR INGA SPARBOES VEI Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1795 DETALJREGULERING FOR INGA SPARBOES VEI Dato:... 10.10.2014 Dato for siste revisjon:... 24.06.2014 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:...

Detaljer

Planbestemmelser Plan 5034 REG.PL. FOR NORHEIM NÆR.PARK NOREVEGEN 7

Planbestemmelser Plan 5034 REG.PL. FOR NORHEIM NÆR.PARK NOREVEGEN 7 Planbestemmelser Plan 5034 REG.PL. FOR NORHEIM NÆR.PARK NOREVEGEN 7 Arkivsak: 10/2234 Arkivkode: PLAN 5034 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR NORHEIM NÆRINGSPARK, NOREVEGEN 7 Godkjent i Karmøy kommunestyre

Detaljer

Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling

Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 030414 sak 66-14 og avga følgende innstilling: 1.

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr Datert Av: Asplan Viak AS

Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr Datert Av: Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr. 2011007 Datert 24.09.12 Av: Asplan Viak AS Revidert iht. vedtak i KPU- sak 28/12, 25.10.12 1. Formål Reguleringsplanen skal

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE Dato for siste revisjon av plankart: 14.05.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING

Detaljer

Bystyrets vedtak er gjengitt i kursiv. Våre kommentarer følger hvert punkt.

Bystyrets vedtak er gjengitt i kursiv. Våre kommentarer følger hvert punkt. Plan- og bygningsetaten Planavdelingen v/ Andreas Rieber Borgnes Sendt som e-post til Andreas.Borgnes@bergen.kommune.no Snr 201322612 Åsane, Gnr. 209, bnr 464 m.fl., Tertnesveien institusjon, reguleringsendring,

Detaljer

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning: DETALJREGULERING FOR SANDNES SKOLE OG BARNEHAGE Nasjonal arealplan-id: 20170064 Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.07.2017 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: xx.xx.2017 1 AVGRENSNING

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE Planbestemmelser Plan ID 201608 Dato: 09.08.17 Revidert: 01.03.18, 16.04.18, endret i tråd med kommunestyrets vedtak 18.06.18. Vedtatt av kommunestyret

Detaljer

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7 ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7 Nasjonal arealplan-id : 1247_310 Vedtatt : Dato : 10.10.2013

Detaljer

Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan og bygningslovens (pbl) kap.12

Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan og bygningslovens (pbl) kap.12 Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan og bygningslovens (pbl) kap.12 Fana, gnr. 13 bnr. 200 mfl. Jacob Kjødes veg Nasjonal arealplan ID 1201_65560000 Saksnummer 201717650 Siste revisjonsdato

Detaljer

2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17.

2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17. Plan. REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17. I medhold av 12-7 og 12-12 i plan- og bygningsloven av 27.6.2008 nr. 71 har Plan. Sandnes

Detaljer

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya Plannummer: PLANBESTEMMELSER Vedtatt i Molde kommunestyre 3. september 2015, sak 63/15 Sist revidert 22.05.2015 2 1 Formål Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato reguleringsplan: 10.2.2011 Sist revidert: 23.3.11 Dato reguleringsbestemmelser: Sist

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE Planbestemmelser Plan ID Dato: 09.08.17 Revidert: 04.10.17 (etter 1.gangsbehandling 20.09.17) Vedtatt av kommunestyret 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer

PLAN NR 267 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLANEN FOR TØNSETH GARTNERI GNR.16, BNR. 32 OG 267

PLAN NR 267 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLANEN FOR TØNSETH GARTNERI GNR.16, BNR. 32 OG 267 STANGE KOMMUNE PLAN NR 267 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLANEN FOR TØNSETH GARTNERI GNR.16, BNR. 32 OG 267 Dato: Sist revidert: 16.1.2013 Plankart er datert: 6.2.2012 Plankart sist revidert:

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune Datert: 09.07.2010 (rev. 17.11.2010) GENERELT Avgrensning Reguleringsbestemmelsene gjelder for området som

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er

Detaljer

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den..., sak... 1 AVGRENSNING

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den..., sak... 1 AVGRENSNING 1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING Åsvegen 15-17, gnr./bnr. 32/60, 32/57, 32/133 og 32/25, Skogn, Levanger kommune Reguleringsplankart datert : 18.03.2014 Reguleringsbestemmelser datert : 18.03.2014

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket <planid> og datert 09.02.2015.

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket <planid> og datert 09.02.2015. Detaljert reguleringsplan for Botn og Dyrdalslia REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 25.02.2015 Tilhørende plankart er sist revidert: Godkjent av kommunestyret: 1 AVGRENSNING

Detaljer

Bergen kommune, Fana, gnr. 15 bnr. 13 m.fl., Gamlehaugvegen 20, Reguleringsplan Nasjonal arealplan-id 1201_ BESTEMMELSER (pbl 12-7)

Bergen kommune, Fana, gnr. 15 bnr. 13 m.fl., Gamlehaugvegen 20, Reguleringsplan Nasjonal arealplan-id 1201_ BESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune, Fana, gnr. 15 bnr. 13 m.fl., Gamlehaugvegen 20, Reguleringsplan Nasjonal arealplan-id 1201_64140000 Saksnummer

Detaljer

ÅSTVEIT. Omforent forslag til løsning

ÅSTVEIT. Omforent forslag til løsning ÅSTVEIT Omforent forslag til løsning Vi ønsker å realisere et attraktivt boligområde som er tilpasset familier og eldre, ligger i naturlige omgivelser og som åpner opp tilgang til Åstveitvågen/Åstveitskogen

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042)

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042) Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042) Dato for siste rev. av bestemmelsene: 09.04.2013 Dato for kommunestyrets godkjenning:

Detaljer

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1)

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1) Plan nr. 1391 Reguleringsbestemmelser for Justvik B33 Detaljregulering Dato: 08.11.16 1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1) 1.1 BEBYGGELSE OG ANLEGG BOLIGBEBYGGELSE (1110) 1.1.1 Bebyggelsestyper Innenfor

Detaljer

AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrensen på plankart merket Øystein Thommesen AS, datert

AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrensen på plankart merket Øystein Thommesen AS, datert REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING AV NEDRE PRESTDALSVEI BJUGN KOMMUNE Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 11.08.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 18.01.2018 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013.

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013. Byplankontoret Planident: r20130040 Arkivsak:12/45873 Detaljregulering av Gamle Oslovei 1, 3, 5, 5B og Breidablikveien 136 Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling

Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling Årstad, del av gnr 159, 15 og 17 m.fl. Områdereguleringsplan for Mindemyren 2.gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 230414 sak 97-14 og fattet følgende vedtak: 1. «I medhold av plan-

Detaljer

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7 ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7 Nasjonal arealplan-id : 1247_310 Dato 10.10.2013 Sist revidert

Detaljer

Detaljregulering for Utgård. Planbestemmelser

Detaljregulering for Utgård. Planbestemmelser Detaljregulering for Utgård på Gnr. 26, Bnr. 9 Balsfjord kommune Plan ID 1933-271 Planbestemmelser Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 05.02.19 1 Formål I medhold av plan- og bygningsloven 11-8 og 12-5

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA Utarbeidet av Plan og oppmåling ved Trond Berntsen 12.05.2008. Bearbeida av Ringerike kommune, miljø- og arealforvaltning

Detaljer

Bergenhus gnr 164 bnr 7, 133 m.fl., Jekteviksbakken, PlanID Reguleringsplan

Bergenhus gnr 164 bnr 7, 133 m.fl., Jekteviksbakken, PlanID Reguleringsplan Bergenhus gnr 164 bnr 7, 133 m.fl., Jekteviksbakken, PlanID 8900100 Reguleringsplan Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 110413 sak 97-13 og avga følgende innstilling: 1. Bergenhus,

Detaljer

Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den..., sak... 1 AVGRENSNING

Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den..., sak... 1 AVGRENSNING 1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING Åsvegen 15-17, gnr./bnr. 32/60, 32/57, 32/133 og 32/25, Skogn, Levanger kommune Reguleringsplankart datert: 14.02.2014 Reguleringsbestemmelser datert: 14.02.2014

Detaljer

2.1.3 Minimum 5 % av felles parkeringsplasser skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede.

2.1.3 Minimum 5 % av felles parkeringsplasser skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede. Melding til utvalg for byutvikling 20.01.10-1/10 vedlegg 4 Side: 1 av 10 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR FELT B14, SKAARLIA SANDNES KOMMUNE, 2003115-01 Sist revidert: 1. desember 2009, Dimensjon

Detaljer

Laksevåg, gnr. 124, bnr. 402 m. fl. Loddefjord. Vestre Vadmyra 2D Lyngfaret barnehager. BESTEMMELSER (pbl 12-7)

Laksevåg, gnr. 124, bnr. 402 m. fl. Loddefjord. Vestre Vadmyra 2D Lyngfaret barnehager. BESTEMMELSER (pbl 12-7) BERGEN KOMMUNE Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Laksevåg, gnr. 124, bnr. 402 m. fl. Loddefjord. Vestre Vadmyra 2D Lyngfaret barnehager Saksnummer 201301595

Detaljer

Detaljregulering for Granhaugåsen, gnr. 128 bnr. 76, 77 m.fl.

Detaljregulering for Granhaugåsen, gnr. 128 bnr. 76, 77 m.fl. EIDSVOLL KOMMUNE Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Detaljregulering for Granhaugåsen, gnr. 128 bnr. 76, 77 m.fl. Eidsvoll kommune PLAN-ID: 023726300 Planen er datert: 23.01.2017 Bestemmelsene er

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) (Kommunelogoen legges inn her etter planvedtak) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune. Ytrebygda, gnr. 105 bnr. 40 mfl. Hjellestad marina Nasjonal

Detaljer

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 )

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 ) Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Åsane, Gnr. 202, bnr 6 m.fl. Åsane nærings- og motorsportområde Hovedformål: Næring og idrett (pbl 12.5 nr. 1) Saksnr 200609491 Datert/revidert:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl., detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl., detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20130053 Arkivsak: 13/25513 Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl., detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 08.08.2016 Dato

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser 1 Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene:. 03.06.2015 Dato for siste revisjon av plankart: 03.06.2015 Bestemmelsene

Detaljer

Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering

Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Detaljregulering del av eiendom 11/2 - Holsåsen 1 Planens hensikt Hol kommune PlanID 9046 Vedtatt i Hol kommunestyre 30.01.2019, saknr 3/19 Hensikten med planen

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12

BERGEN KOMMUNE Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 BERGEN KOMMUNE Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Fana, Gnr. 13, Bnr. 54, 68 m.fl., Ny-Paradis/Paradis, felt KB4, Detaljplan. Nasjonal arealplanid: 1201_62570000

Detaljer

PLANBESTEMMELSER(pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER(pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune. Årstad, gnr. 160, bnr. 180 mfl., SLETTEN. BARNEHAGE. Nasjonal arealplan-id 1201_63690000 Saksnummer 201221950

Detaljer

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering Slåttmyrbakken nord, Arealplan-ID

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering Slåttmyrbakken nord, Arealplan-ID ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering Slåttmyrbakken nord, Arealplan-ID 2012012 Detaljregulering: 14.08.2014, rev. 13.02.2015 Bestemmelser: 22.10.2014, rev. 13.02.2015 1. gangs behandling:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DØLHAUGAN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DØLHAUGAN VEFSN KOMMUNE - et steg foran REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DØLHAUGAN Planident 20151234 Planbeskrivelse, dato 30.1.2015 Bestemmelser, dato 30.1.2015 Plankart, dato 30.1.2015 Arkivsaknr.

Detaljer

3.4 Støy Støygrenseverdier i retningslinje T-1442:2016, tabell 3, gjelder for planen, med følgende presiseringer og unntak:

3.4 Støy Støygrenseverdier i retningslinje T-1442:2016, tabell 3, gjelder for planen, med følgende presiseringer og unntak: Byplankontoret Planident: r20180024 Arkivsak: 14/1178 Lillebyområdet B6-1, Gnr/bnr 415/37, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 20.12.2018 Dato for godkjenning

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Endringsliste: Nr Endring Dato Sign.

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Endringsliste: Nr Endring Dato Sign. RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Utarbeidet av, 13.4.2015 Sist revidert 20.05.15 1.gangs behandling i planutvalget Offentlig høring 2.gangs behandling i planutvalget

Detaljer