AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christina Moestue
|
|
- Unn Bråthen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2014/121 Dato: Utvalget: Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christina Moestue Klager: A kommune Prosessfullmektig: A1 Innklaget: Bs dødsbo, v/arvingene: 1) B1 Prosessfullmektig: Advokat Bent Johannesen 2) B2 3) B3 Prosessfullmektig: Egen Eiendom: X, 1069 Oslo Sammendrag Som følge av at utleier i juni 2011 oppdaget at leieren hadde avgått ved døden , kom utleier i kontakt med en arving B2 den og ba om nøkler, hvorpå leieforholdet opphørte ved at arving B2 leverte nøklene. Saken gjelder utleiers krav om betaling av (et redusert) krav om skyldig husleie fra mars til og med september 2011, forsinkelsesrenter og inkassogebyr. De 3 arvingene (barna) overtok boet til privat skifte Arving B1 ga tilsvar hvor han erkjente å være solidarisk ansvarlig med de 2 andre arvingene for husleiekravet, men han bestred kravet om renter og omkostninger og viste til at disse kostnadene skyldtes at utleier ikke straks i juni hadde terminert leieforholdet og gitt arving B1 beskjed på et tidligere tidspunkt enn Arving B3 ga tilsvar av samme innhold som B1. Arving B2 ga ikke tilsvar, og viste heller ikke kvittering for betaling. Utvalget drøftet om renter og kostnader skyldtes at utleier hadde handlet rettsstridig i forbindelse med avviklingen av husleieforholdet ved leierens dødsfall, og fant at påløpte renter og kostnader ikke skyldes utleier, men forhold som leierens dødsbo/arvinger bærer risikoen for. Husleietvistutvalget ga derfor utleier medhold i kravet om skyldig leie, forsinkelsesrenter og erstatning for inkasso. Saksgang Klage av ble mottatt av Husleietvistutvalget (HTU) den Ved HTUs brever av ble klagen forkynt for avdøde leiers innklagede dødsbo ved de 3 arvingene, som i følge Oslo Byfogdembetes skifteattest av har overtatt hele boet til privat skifte, jf. skiftel. 78. Arving B3 vedtok forkynning Stevnevitnet forkynte klagen for arving B2 den , og for arving B1 den Arving B1 innga ved sin advokat tilsvar ved brev av , mottatt av HTU Arving B3 ga tilsvar ved brev av Arving B2 har ikke inngitt særskilt tilsvar. Klageren ønsket ikke å ta i mot tilbudet om mekling. Saken avgjøres derfor etter Forskrift om husleietvistutvalget, Oslo, Akershus, Hordaland, Sør-Trøndelag og Nord-Trøndelag (HTUforskriften) 8 på grunnlag av sakens dokumenter. Partene fikk frist til med å inngi eventuelle ytterligere opplysninger og dokumentasjon. Siste dokument ble sendt av klageren til HTU per brev av , og oversendt til den annen part ved brev av
2 Leieavtalen Leiekontrakt ble inngått mellom klageren som utleier og avdøde som leier, og gjaldt en 2-roms leilighet. Kontrakten startet og løp til opphør I leietiden gjaldt det en gjensidig oppsigelsesadgang med 30 dagers varsel, til fraflytting den 1. i måneden. Leien var kr 6 231,- per måned til forfall forskuddsvis den 1. i hver måned. Det fremgår ikke av kontrakten at det var avtalt depositum. Klageren har i det vesentlige anført Utleier gjør gjeldende at den fakturerte leien i perioden til og med var lovlig. I perioden leide leieren leiligheten. Husleien var avtalt til kr 6 231,- per måned. Den ble husleien for februar 2011 registrert betalt. Etter dette sluttet leieren å betale husleien. Da husleien for mars, april og mai var utbetalt startet utleier arbeidet med å begjære tvangsfravikelse. Under dette arbeidet ble det i juni 2011 avdekket at leieren var avgått ved døden. Arbeidet med tvangsfravikelse ble stoppet. Den sendte utleier en forespørsel til Oslo byfogdembete for avklaring rundt dødsboet. Den mottok utleier brev av fra byfogdembetet, som informerte om at behandlingen var avsluttet ved utstedelse av attest for privat skifte, jf. skiftel. 78. Samme dag tok utleier skriftlig kontakt med mottaker av skifteattesten, arving B2, og spurte etter nøkler og skifteattest. Leieforholdet ble avviklet da utleier fikk tilgang til boligen ved at arving B2 la nøklene på utsiden av boligen. Utbetalt husleierestanse var da kr ,-. På bakgrunn av manglende innfrielse av kravet, satte utleier i gang en innfordring. Et siste varsel ble sendt arving B2 den , før kravet ble oversendt til Oslo kemnerkontor for videre inndrivelse Utsendt innfordring kom ikke i retur. Den tok Oslo kemnerkontor kontakt med utleier fordi arving B2 ved sin advokat bestred kravet. Oslo kemnerkontor sendte en kopi av skifteattesten til utleier, som da ble kjent med at alle 3 arvinger solidarisk hadde overtatt boet til privat skifte. Som et forsøk på å komme til en minnelig løsning i saken reduserte utleier kravet med 3 måneders husleie, totalt kr ,-, som reflekterte en ordinær oppsigelsestid fra da utleier fikk kjennskap til at boet var skiftet privat. Den fremmet arving B2 innsigelser mot påløpte renter på grunnlag av at arving B2 ikke hadde kjennskap til kravet før Videre ble det solidariske ansvaret i henhold til skiftel. 78 bestridt. Utleier opprettholdt ved brev av kravet om påløpte renter, samt at alle 3 er solidarisk ansvarlige for kravet. Det har hos kemnerkontoret påløpt kr 1 260,- i utenrettslige omkostninger og kr ,85 i påløpte renter, regnet fra til Klageren har nedlagt slik Påstand: 1. Bs dødsbo ved B1, Ronnie B2 og B3 betaler til klager kroner, med tillegg av lovens forsinkelsesrente regnet fra den enkelte skyldige husleietermins forfall og til betaling skjer. 2. Bs dødsbo ved B1, Ronnie B2 og B3 betaler behandlingsgebyr til Husleietvistutvalget i Oslo med kr 860,- med tillegg av lovens forsinkelsesrenter regnet fra den oppfyllelsesfrist som fastsettes og til betaling skjer. 2
3 3. Bs dødsbo ved B1, Ronnie B2 og B3 betaler klagers utenrettslige omkostninger til A kemnerkontor med kroner, med tillegg av lovens forsinkelsesrenter regnet fra den oppfyllelsesfrist som fastsettes og til betaling skjer. 4. Bs dødsbo ved B1, Ronnie B2 og B3 betaler påløpt rentebelastning til A kemnerkontor for perioden , totalt pålydende ,85 kroner. Innklagede (arving B1) har i det vesentlige anført Når et dødsbo er overtatt til privat skifte, er det ikke lenger et eget rettssubjekt. Hver av arvingene representerer seg selv, i egenskap av arving. Leieren døde Siste husleie ble betalt , og siden leieren da var død, må det stilles spørsmål ved hvem som betalte den siste husleien. Trolig var ingen av arvingene på dette tidspunktet kjent med hennes død. Arving B1 har hatt svært begrenset eller ingen kontakt med arving B2 og B3, og ingen kontakt med leieren. Skifteattest ble mottatt av arving B1 den , som da ble kjent med hennes død. Han kjente ikke til at hun disponerte en leid bolig, eller at leieforholdet ikke var terminert. Utleier burde ha terminert leieforholdet umiddelbart da de ble oppmerksom på leierens død, altså i midten av juni De sendte i stedet krav om husleiebetaling for mars til og med desember 2011 til avdøde. Utleier måtte være kjent med at leieren bodde alene, slik at ingen i medhold av kontraktens 13 hadde rett til å tre inn i kontrakten. Leieren burde anses å ha oppgitt leieforholdet og utleier burde straks kunne disponert boligen, jf. kontraktens 15. Det samme fremgår av husll På den måten kunne man unngått at husleiekravet ble så stort og man hadde unngått forsinkelsesrenter og andre gebyrer. Utleier hevder i brev av at utleier ikke før visste at B1 var arving i boet. Dette kan ikke medføre riktighet, da B1 allerede fikk krav om husleiebetaling. I utleiers brev av brukes uttrykket «arvingene», og utleier må dermed ha visst at det fantes flere arvinger. Saken har trukket unødig ut i tid, og på grunn av manglende informasjon til arving B1, har det påløpt unødig mye forsinkelsesrenter. Det ville i dette tilfellet være helt urimelig å kreve dekket forsinkelsesrenter, jf. avtl. 36. Arving B1 erkjenner å være solidarisk ansvarlig for kr ,-, sammen med arving B2 og B3. Dette i medhold av deres aksept av dødsboets gjeldsansvar etter skiftel. 78. Innklagede B1 har nedlagt slik Påstand: 1. Tommy Thalberg Andersen, Ronnie Westad og John Christensen dømmes til å betale til saksøker kr ,-. 2. Ronnie Westad frikjennes for ytterligere krav om forsinkelsesrenter og gebyrer. 3. Partene dekker sine saksomkostninger. Innklagede (arving B3) har i det vesentlige anført Jeg erkjenner å være solidarisk ansvarlig for kr ,-. Dette i medhold av vår aksept av dødsboets gjeldsansvar etter skiftel. 78. Jeg har vært i kontakt med B1 sin advokat, og stiller meg 100 % bak hans påstand og viser til hans formulering av sakens rettslige side. 3
4 Innklagede B3 har nedlagt slik Påstand: Husleietvistutvalgets vurdering og konklusjon 1. B1, Ronnie B2 og B3 dømmes til å betale til saksøker kr ,-. 2. B1 frikjennes for ytterligere krav om forsinkelsesrenter og gebyrer. 3. Partene dekker sine saksomkostninger. Prosessuelt Av skiftel. 78 fremgår det at hvis boet skal skiftes privat, må en eller flere av de myndige loddeiere overfor retten avgi erklæring om å påta seg ansvaret for de forpliktelser som påhvilte avdøde. Videre fremgår det at hvor flere loddeiere påtar seg dette ansvaret, hefter de fullt og solidarisk overfor kreditorene. Av Oslo byfogdembetes skifteattest av fremgår det at alle de tre arvingene B1, B2 og B3 som er avdødes leiers barn, i samsvar med skiftel. 78 har overtatt ansvaret for hennes forpliktelser og forestår det private skiftet. Husleietvistutvalget legger dermed til grunn at de 3 innklagede personlig er solidarisk ansvarlige for avdøde leiers eventuelle forpliktelser etter loven, og utformer slutning i samsvar med dette. Leieforholdet, herunder avdøde leiers betalingsforpliktelser, reguleres av partenes leieavtale og lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr 17. Husleie, kr ,- (kr x 7 mnd. fra ) Det følger av kontraktens 3 at leieren plikter å betale leie med kr 6 231,- per måned. Ved prosesskriv av opplyser innklagede B1 ved sin advokat at arvingene nå har betalt hele husleiebeløpet til utleier, men det er ikke fremlagt kvittering for dette. Innklagede arving B1 har likevel samtidig fastholdt påstanden om at han sammen med arvingene B2 og B3 er solidarisk ansvarlig for husleiegjelden som krevd, med kr ,-. Advokaten har opplyst at han kun representerer arving B1. Arving B3 har nedlagt samme påstand som B1. Arving B1 og B3 har ikke fremlagt fullmakt fra B2 om at de representerer ham, herunder kan godta slikt krav på hans vegne. Innklagede arving B2 har imidlertid ikke inngitt tilsvar, og har dermed ikke bestridt klagerens krav, saksfremstilling eller fremlagt kvittering for betaling, eller bestridt innklagede B1 og B3 sine fremstillinger eller påstand om at de 3 arvingene er solidarisk ansvarlige for beløpet. Utvalget legger dermed til grunn som godtgjort at det etter avdøde leier i leieforholdet foreligger skyldig husleie som nevnt, og at alle 3 arvingene er solidarisk ansvarlige for gjelden slik det følger av skiftel. 78. Husleietvistutvalget gir derfor klageren medhold i kravet om skyldig leie med kr ,-. Partene sørger for at eventuelle innbetalinger som nevnt kommer til fradrag. Renter Utleieren har krevd forsinkelsesrente av husleiekravet. Etter forsinkelsesrenteloven (rl.) 2 første ledd annet punktum kan rente kreves fra den enkelte leietermins forfall. 4
5 Arving B1 og B3 har bestridt kravet om renter, med henvisning til at man hadde unngått at det påløp forsinkelsesrenter dersom utleier hadde terminert leieforholdet umiddelbart da utleier i midten av juni ble oppmerksom på at leieren var avgått ved døden. Videre at saken har trukket ut i tid grunnet manglende informasjon om situasjonen til arving B1. Arvingen B2 ikke har inngitt tilsvar, og har dermed ikke bestridt kravet. Av rl. 2 annet ledd fremgår det at det skal ikke svares forsinkelsesrente dersom forsinkelsen er fremkalt ved forhold på fordringshaverens side. Spørsmålet er om de på husleierestansen påløpte forsinkelsesrenter som følge av manglende betaling, skyldes forhold på utleiers side. Det fremgår av Oslo byfogdembetes skifteattest av at arvingene B1, B2 og B3 da overtok avdøde leiers dødsbo med alle rettigheter og plikter, til privat skifte, jf. skiftel. 78. Det innebærer at arvingene da også overtok avdøde leiers allerede påløpte plikt til å betale skyldig leie og eventuelle forsinkelsesrenter. Etter denne tid var de i utgangspunktet ansvarlige for rettighetene og pliktene etter leiekontrakten så lenge leieforholdet varte. Husleielovens system i 8-2 er at dersom leieren dør, må leieforholdet bringes til opphør ved oppsigelse enten fra utleiers eller dødsboets/arvingenes side. Det følger av bestemmelsen at enkelte personer som hadde felles husstand med avdøde, kan ha rett til å overta leieforholdet, og at berettigede i så fall må gi skriftlig melding til utleieren innen 1 måned fra de mottok oppsigelse dersom det er ønskelig å overta. Det samme følger av kontraktens 13. For øvrig følger det av 9-10 annet ledd første punktum at hvis leieren har rett til å overføre bruksretten, har utleieren ikke rett til å si opp leieavtalen. Det vil dermed i utgangspunktet være i strid med husleielovens system om utleier på bakgrunn av leierens dødsfall uten videre anser at leieren har oppgitt leieforholdet, for straks å ta tilbake rådigheten over leieobjektet ved å skifte lås jf første ledd tredje punktum. Selv om det ofte vil fremgå av kontrakten hvor mange som bebor et leieobjekt kan det skje endringer i husstandens sammensetning som utleier ikke får melding om, for eksempel fordi leieren i medhold av 7-1 bruker sin rett til uten utleiers samtykke å oppta opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn. Man kan dermed ikke uten videre gå ut fra at utleier vet om hvor mange personer som bebor leieobjektet, og om det er personer som kan tenkes å ville benytte en rett til å overta. Det er ikke opplyst eller fremlagt noe som godtgjør at utleier visste at leieren bodde alene, eller at hun og barna ikke hadde nevneverdig kontakt slik at de heller ikke kjente til hennes boforhold. Ellers er utleier normalt henvist til å benytte den ved manglende betaling vanlige fremgangsmåte, som utleier var i ferd med da dødsfallet ble oppdaget av utleier. I følge utleiers opplysninger, har utleier straks de ble klar over at leieren var død, sendt forespørsel til Oslo byfogdembete for å avklare hvem som var arving(er) og dermed rette vedkommende til å motta en oppsigelse. Da utleier mottok brev med opplysning om at det i hvert fall fantes én arving B1 som hadde mottatt skifteattesten, kontaktet utleier ved fremlagt brev av straks B1 og spurte om å få tilbakelevert leieobjektet med nøkler og ga beskjed om at arvingen er ansvarlig for husleien inntil utleier får nøklene. Utvalget finner dermed at utleier har handlet i samsvar med loven ved snarest mulig å finne ut om det er arvinger og kontakte minst én arving med forespørsel om å avvikle leieforholdet ved tilbakelevering av nøkler. Påløpte renter frem til denne tid kan dermed ikke sies å skyldes forhold på utleiers side, men forhold som leierens dødsbo er nærmest til å bære risikoen for. Leieforholdet ble tross forespørselen om nøkler, ikke avviklet før da utleier fikk tilgang til boligen ved at arving B2 la nøklene på utsiden av boligen. Utleier har opplyst ikke å ha blitt kjent med at det fantes flere arvinger før kemnerkontoret sendte utleier skifteattesten Utvalget finner imidlertid at det må skje en identifikasjon mellom arvingene slik at det for utleier er tilstrekkelig for å overføre eventuell risiko for følgene av at leieforholdet fortsatt løper, at han har gitt én av de solidarisk ansvarlige arvingene kunnskap om leieforholdet. 5
6 Ved dødsfall er lovens formkrav til oppsigelsen fra utleiers side redusert til at oppsigelsen må være skriftlig, jf tredje ledd. Utleier burde nok samtidig ha sendt arvingen en skriftlig oppsigelse med den kontraktsfestede oppsigelsestid på 30 dager til opphør ved utløpet av en måned. Unnlatelsen kan slik utvalget ser det likevel ikke få virkning for rentekravet, fordi arvingen(e) i hvert fall på dette tidspunktet var kjent med leierens død og utleiers ønske om å avslutte leieforholdet. Når det er arvinger, er det imidlertid rimelig å tro at de kan trenge noe tid til å avvikle boet og boligen. At utleier gir arving(er) som er på banen muligheten til noe slik ekstra tid, kan ikke med rimelighet medføre rettstap for utleier. Eventuell ytterligere forsinkelse med leieforholdets opphør og betaling av avdødes husleiegjeld må hovedsakelig anses å skyldes forhold på arvingenes side. Husleietvistutvalget gir derfor klageren medhold i den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente på de enkelte skyldige husleiebeløp fra den enkelte skyldige terminens forfall og til betaling skjer, jf. rl. 3. Erstatning Av husll tredje ledd følger det at utleieren kan kreve erstatning for annet tap som følge av leierens mislighold, og av syvende ledd at utleieren i alle tilfeller kan kreve erstatning dersom misligholdet eller tapet skyldes feil eller forsømmelse fra leierens side. Erstatningen skal i tilfelle tilsvare utleierens økonomiske tap, jf. husll syvende ledd annet punktum, jf Klageren må godtgjøre at vilkårene er oppfylt. Innklagedes taushet er normalt ikke alene tilstrekkelig til å anse krav godtgjort. Tvil må gå ut over klageren. 1. Inkassogebyr, kr 1 260,- Utleieren har sendt arvingene B1, B2 og B3 betalingsoppfordringer av jf. inkassol. 10, og det har gått mer enn 28 dager etter forfall uten at kravet er betalt. Det kan derfor kreves tungt inkassogebyr jf. inkassoforskriften 2-3. For krav mellom kr ,- og kr ,- kan det i forbrukerforhold kreves 4 ganger inkassosatsen (p.t. kr 640,-) + mva. Gebyrkravet ligger innenfor det som lovlig kan oppkreves. Innklagede arving B1 og B3 har bestridt omkostningskravet med henvisning til at hvis utleier hadde terminert leieforholdet straks utleier ble klar over at leieren hadde avgått ved døden og gitt innklagede varsel, så hadde kostnaden kunnet vært unngått. Utvalget finner at utleier har gjort det som kan kreves og viser i den forbindelse til drøftelsen av utleiers handlemåte i 2011 ovenfor under behandlingen av rentekravet. Etter at arvingene i hvert fall ved skifteattesten ble klar over at leieren hadde avgått ved døden, og etter at leieforholdet ble avviklet , er det blant annet fremlagt et påkrav av til arvingene. Utvalget legger til grunn at arvingene har hatt lang tid til å gjøre opp husleiegjelden etter at de tok over boet. Arving B2 har for øvrig ikke inngitt tilsvar, og har dermed ikke bestridt utleiers krav, fremstilling eller fremlagt kvittering for betaling. Husleietvistutvalget gir derfor utleier medhold i kravet om erstatning for utenrettslige inkassoomkostninger som krevd med kr 1 260,-. Renter Utleier har krevd renter av erstatningskravet. Det følger av rl. 2 første ledd annet punktum at forsinkelsesrente ellers kan kreves fra 30 dager etter at fordringshaveren har sendt skyldneren skriftlig påkrav med oppfordring om å betale. Klageren har blant annet fremlagt 3 skriftlige betalingsoppfordringer av til henholdsvis B1, B2 og B3 om betaling av hele (det reduserte) kravet om skyldig leie på kr ,-, renter og inkassoomkostninger med kr 1 260,- med til sammen kr ,67. 6
7 Husleietvistutvalget gir derfor utleier medhold i kravet om rente av det tilkjente erstatningsbeløp for inkassoomkostninger fra og til betaling skjer. Rentekalkulator, se: Saksomkostninger Etter HTU-forskriften 14, avgjør utvalget hvem som skal bære sakskostnadene. 1. Saksbehandlingsgebyr, kr 860,- Klageren har krevd dekket saksbehandlingsgebyret med kr 860,-. Ansvaret for gebyret for Husleietvistutvalget fordeles etter prinsippene i tvisteloven 20-2, 20-3 og Klageren har vunnet frem. Arvingene B1, B2 og B3 må derfor sammen dekke også klagers utgifter til behandlingsgebyr med kr 860,-. Husleietvistutvalgets avgjørelse av kostnadsfordelingen kan bringes inn for tingretten innen èn måned etter at avgjørelsen er forkynt. Slutning Avgjørelsen er enstemmig og Husleietvistutvalget har truffet vedtak med slik Slutning 1. B1, Ronnie B2 og B3 tilpliktes in solidum å betale skyldig leie med kr ,-, med tillegg av rente etter lov av nr 100 om renter ved forsinket betaling 3 av de enkelte skyldige leiebeløp fra den enkelte termins forfall og til betaling skjer. 2. B1, Ronnie B2 og B3 tilpliktes in solidum å betale erstatning for inkassoomkostninger med kr 1 260,-, med tillegg av rente etter lov av nr 100 om renter ved forsinket betaling 3 fra og til betaling skjer. 3. B1, Ronnie B2 og B3 tilpliktes in solidum å erstatte klagerens utgifter til gebyr for Husleietvistutvalget med kr 860,-, med tillegg av rente etter lov av nr 100 om renter ved forsinket betaling 3 fra avgjørelsens oppfyllelsesfrist og til betaling skjer. Oppfyllelsesfristen er to uker fra avgjørelsen er forkynt. Partene har selv ansvaret for gjennomføringen av oppgjøret. **** Husleietvistutvalgets vedtak kan bringes inn for tingretten innen en måned fra det er forkynt for partene, jf 10 i Forskrift om husleietvistutvalget, Oslo, Akershus, Hordaland, Sør-Trøndelag og Nord-Trøndelag av 28. september 2000 nr Saken er etter dette avsluttet i Husleietvistutvalget. Oslo, den Geir Engebraaten Ellen Strømodden Christina Moestue 7
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 25.06.15 Sak nr: 2015/286 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 16.07.15 Sak nr: 2015/356 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Jens Petter Bull og Ola Fæhn.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2010/744 Dato: 31.03.11 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Jens Petter Bull og Ola Fæhn. A AS 1) B1 2) B2 3) B3 4) B4 X, Jessheim
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 10.03.16 Sak nr: 2015/611 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 3. juli 2019 Sak nr: 2019/0345 Utvalgets sammensetning: Klager Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder A. Désirée Bjørne-Larsen
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 04.06.15 Sak nr: 2015/281 Utvalgets sammensetning: Klager: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene Benedicte Wien og Mette Thorne Lothe
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 16.07.15 Sak nr: 2015/381 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2011/446 Dato: 02.02.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang. A B X, Oslo Sammendrag Leieforholdet
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Christina Moestue
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2014/301 Dato: 25.09.14 Utvalget: Klager: Fullmektig: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Christina Moestue A (leier) A1 Innklaget: B (utleier) Prosessfullmektig:
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Hans Welle-Watne, Knut Helland-Hansen.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2011/626 Dato: 13.09.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Hans Welle-Watne, Knut Helland-Hansen. A B X, 1540 Vestby Sammendrag Saken
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 20.08.15 Sak nr: 2015/292 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Furulund og Christian Hellevang.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2011/347 Dato: 16.02.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Furulund og Christian Hellevang. A 1) B1 2) B2 Eiendom: X, Oslo Sammendrag
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 03.03.16 Sak nr: 2015/827 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Prosessfullmektig for innklaget: Leieobjektets
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodås, Mette Thorne Lothe.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2011/494 Dato: 15.03.12 Utvalget: Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodås, Mette Thorne Lothe. Klager: A Prosessfullmektig: Advokat Anja Ankerud Innklaget: B
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2012/201 Dato: 25.10.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang A1 og A2 B X, 0688 Oslo Sammendrag
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I SØR- OG NORD-TRØNDELAG VEDTAK
HUSLEIETVISTUTVALGET I SØR- OG NORD-TRØNDELAG VEDTAK Dato: 19.12.2016 Sak nr: 2016/20205 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Prosessfullmektig for innklaget: Leieobjektets
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 01.10.2015 Sak nr: 2015/321 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 17.09.2015 Sak nr: 2015/294 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Prosessfullmektig for innklaget: Leieobjektets
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 20.08.15 Sak nr: 2015/401 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Prosessfullmektig for innklaget: Leieobjektets
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodås, Trond Walmsnæss Wehn
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2014/232 Dato: 14.08.14 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodås, Trond Walmsnæss Wehn A B X, 0475 Oslo Sammendrag Saken gjelder
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2012/84 Dato: 03.08.12 Utvalget: Klager: Prosessfullmektig: Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Christian Hellevang. A AS Visma Collectors AS V/Pål Austlid,
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 21.05.15 Sak nr: 2015/036 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 13.05.2015 Sak nr: 2015/052 Utvalgets sammensetning: Klager: Saksleder Sverre Bugge og utvalgsmedlemmene Karina Rankin og Hilde Ulland A (leietaker)
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 20.08.15 Sak nr: 2015/253 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Tone Krange, Lisbet Bjone
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2013/371 Dato: 14.11.13 Utvalget: Klager: Prosesfullmektig: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Tone Krange, Lisbet Bjone A Advokat Marius A. Rød v/adv.
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I SØR- OG NORD-TRØNDELAG VEDTAK. Saksleder Geir Morten Løkken og utvalgsmedlemmene Leif Kristian Solberg og Knut Melting
HUSLEIETVISTUTVALGET I SØR- OG NORD-TRØNDELAG VEDTAK Sak nr 2011/20135 Dato: 14.02.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Geir Morten Løkken og utvalgsmedlemmene Leif Kristian Solberg og Knut
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Tanja Charlotte Øistad
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2013/246 Dato: 19.09.13 Utvalget: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Tanja Charlotte Øistad Klager: A Prosessfullmektig: Juss-Buss v/thea Sjuve Johansen Innklaget:
DetaljerAVGJØRELSE AV HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS
1 AVGJØRELSE AV HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS Sak nr. 2013/728 Den 15.5.2014 ble det avholdt møte i Husleietvistutvalget for å avgjøre saken. Møtet ble holdt i Husleietvistutvalgets lokaler.
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 21.04.16 Sak nr: 2015/929 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerLEIEKONTRAKT for lagerlokale
LEIEKONTRAKT for lagerlokale LEIEKONTRAKT For utleie av varmtlager Mellom nedenfornevnte Nils- Christian og Liv Halvorsrud heretter kalt utleier og Navn:, heretter kalt leietaker. Adresse: Telefon: e-
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr: 2007/128 Dato: 23.08.07 Saken gjelder: Utleiers krav om erstatning for sopp- og råteskade, og hakk i parkett m.m på fellesarealene mot to leiere i et utleiekollektiv.
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 14.04.16 Sak nr: 2015/975 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Christina Moestue
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2014/291 Dato: 25.09.14 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Christina Moestue 1) A1 (leier) 2) A2 (leier) 1) B1 (utleier)
DetaljerLEIEKONTRAKT. for. Lagerlokale. Tingulstad Gård. LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager
LEIEKONTRAKT for Lagerlokale Tingulstad Gård LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager Mellom nedennevnte Trond Håkon Tingulstad - heretter kalt utleier og Navn: - heretter kalt leier Fødselsnr.: / Adresse:
DetaljerGARANTI Hiscox Insurance Company Ltd (Hiscox) er garantistiller. Utleiers navn (Utleier): Adresse: Poststed:
GARANTI Hiscox Insurance Company Ltd (Hiscox) er garantistiller. Utleiers navn (Utleier): Adresse: Poststed: Leiers navn (Leier): Leieobjektets adresse: Poststed: Snr./leil.nr.: Annen adresse hvor Leier
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Mette Thorne Lothe
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2013/299 Dato: 01.08.13 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Mette Thorne Lothe 1) A1 2) A2 B X, 0373 Oslo Sammendrag
DetaljerRestkrav i to forskjellige krav
Restkrav i to forskjellige krav Utskriftsdato: 30.12.2017 08:25:10 Status: Gjeldende Dato: 15.5.2006 Nummer: 060-2006 Utgiver: Inkassoklagenemnda Dokumenttype: Avgjørelse/vedtak Innholdsfortegnelse Restkrav
DetaljerTrondheim Eiendom Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Trondheim kommune, Postboks 2300 Sluppen, 7004 Trondheim Telefon: 72540200
TRONDHEIM KOMMUNE HUSLEIEKONTRAKT Det er herved inngått kontrakt mellom: Utleier Navn: Trondheim Eiendom Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Trondheim kommune, Postboks 2300 Sluppen, 7004
DetaljerKONTRAKT VED LEIE AV BOLIG
KONTRAKT VED LEIE AV BOLIG Revidert oktober 2013 1. Partene Uleier Navn: Telefon: E-post: Leietaker Navn: Telefon: E-post: Fødselsnr (11 siffer): 2. Eiendommen 2.1 Avtalen gjelder følgende eiendom: Gnr:
DetaljerInnfordring mot dødsbo og arvinger. Liv Johanne Ro Dommerfullmektig Lofoten tingrett
Innfordring mot dødsbo og arvinger Liv Johanne Ro Dommerfullmektig Lofoten tingrett Hva skjer med avdødes gjeld? Uskifte Privat skifte Offentlig skifte "Flytende bo" Kreditor har tvangsgrunnlag overfor
DetaljerAVTALE OM LEIE AV LOKALE
AVTALE OM LEIE AV LOKALE 1. PARTENE UTLEIER: A/S Thomas Fredrik Olsen Organisasjonsnummer: 930350338 Adresse: Fred. Olsens gt. 2, 0152 OSLO Utleiers representant: Axel Heyl Adresse: [ ] Telefon/e-post:
DetaljerPurreomkostninger og renter når hovedstol er betalt før betalingsfristen
Purreomkostninger og renter når hovedstol er betalt før betalingsfristen Utskriftsdato: 2.1.2018 04:11:16 Status: Gjeldende Dato: 12.6.2006 Nummer: 105-2006 Utgiver: Inkassoklagenemnda Dokumenttype: Avgjørelse/vedtak
DetaljerKravet gjelder ubetalte kostnader for kabel-tv til AS XXgaten??. Klager bestrider så vel hovedkravet som kravet på inkassokostnadene.
Sandefjord, 7. april 2016: Vedtak i sak 237-2015. Klager: NN Innklaget: Hammersborg Inkasso AS, Postboks 6620 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Saken gjelder: Om klager i tide har fremmet en innsigelse han burde
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR BOLIG. Adresse: Rådhusveien 18, 9620 Kvalsund. Telefon: 784 15 555.
LEIEKONTRAKT FOR BOLIG 1. PARTENE Utleier: Kvalsund kommune, Driftsavdelingen Adresse: Rådhusveien 18, 9620 Kvalsund. Telefon: 784 15 555. Leietaker: Adresse: Telefon: Type bolig: Leieobjektets adresse:
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 28.05.15 Sak nr: 2014/521 Utvalgets sammensetning: Klager: Prosessfullmektig for klager: Innklaget: Prosessfullmektig for innklaget: Leieobjektets
DetaljerOSLO TINGRETT DOM. 07.02.2012 i Oslo tingrett, 11-187261TVI-OTIR/01. Dommer: Dommerfullmektig Christian Backe. mot
OSLO TINGRETT DOM Avsagt: Saksnr.: 07.02.2012 i Oslo tingrett, 11-187261TVI-OTIR/01 Dommer: Dommerfullmektig Christian Backe Saken gjelder: Tvist om fakturaer Abcenergy AS Advokat Knut Rein Carlsen mot
DetaljerTRONDHEIM KOMMUNE. Leietakeren har pr. dags dato i tillegg følgende husstandsmedlemmer:
TRONDHEIM KOMMUNE HUSLEIEKONTRAKT TIDSUBESTEMT Det er herved inngått kontrakt mellom: Utleier Navn: Trondheim Eiendom Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Trondheim kommune, 7004 Trondheim
DetaljerINNGÅELSE AV HUSLEIEKONTRAKT
INNGÅELSE AV HUSLEIEKONTRAKT VED INNGÅELSE AV HUSLEIEKONTRAKT Dette er en brosjyre for deg som skal inngå avtale om leie av bolig eller som allerede leier bolig. Leie av bolig reguleres av husleieloven
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Benedicte Wien, Mette Thorne Lothe
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2013/856 Dato: 12.05.14 Utvalget: Saksleder Ellen Strømodden, Benedicte Wien, Mette Thorne Lothe Klager: Fullmektig: 1) A1 AS 2) A2 Leiebolig Forvaltning AS Innklaget:
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 11.12.14 Sak nr: 2014/641 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Lisbet Bjone
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2013/636 Dato: 06.02.14 Utvalget: Klager: Innklaget: Eiendom: Saksleder Ellen Strømodden, Geir Engebraaten, Lisbet Bjone 1) A1 2) A2 B X, 0982 Oslo Sammendrag Saken
DetaljerGarantikostnaden inkluderer 10% forsikringsmeglerhonorar til Söderberg & Partners og 15% i kostnadsdekning til Husleie.no AS.
GARANTI Hiscox SA (Hiscox) er garantistiller. Utleiers navn (Utleier): Adresse Poststed: Leiers navn (Leier): Leieobjektets adresse: Poststed: Snr./leil.nr.: Annen adresse hvor Leier kan nås: E-post: Postadresse:
DetaljerHusleieloven. Jus for nyansatte Oslo desember Elisabeth Aas Nilsen, advokat i NBBL
Husleieloven Jus for nyansatte Oslo 6.- 7. desember 2016 Elisabeth Aas Nilsen, advokat i NBBL Hva er husleie? Avtale om bruksrett til husrom mot vederlag. Eksempler på forhold faller utenfor: avtale om
Detaljer10.5.2 Gevinst eller tap?... 46 10.5.3 Skattefri gevinst ved salg... 46 10.5.4 Fradrag i inntekt ved tap... 47 11 Hvem skal det leies ut til?...
Innhold DEL 1 INNLEDNING 1 Hva er formålet med denne boken?.................... 15 2 Noen utgangspunkter................................ 17 2.1 Innledning.................................... 17 2.2 Krisemaksimering!.............................
DetaljerHUSLEIEAVTALE. Initialer utleier: Initialer leietaker: 1. 1. Parter. 2. Utleieobjekt 2.1 Boligens adresse:
HUSLEIEAVTALE 1. Parter Utleier Navn Leietaker Navn Adresse Adresse Telefon Telefon E-post E-post 2. Utleieobjekt 2.1 Boligens adresse: 2.2 Type bolig: Hus Leilighet Boenhet hvor utleier bor i samme bolig
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 12. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Normann og Bergsjø i
NORGES HØYESTERETT Den 12. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Normann og Bergsjø i HR-2018-267-U, (sak nr. 2018/86), sivil sak, anke over kjennelse: I. LF
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 24. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Indreberg og Normann i
NORGES HØYESTERETT Den 24. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Indreberg og Normann i HR-2012-02013-U, (sak nr. 2012/1569), sivil sak, anke over kjennelse:
DetaljerVilkår / Salgsbetingelser Chaga Company
Vilkår / Salgsbetingelser Chaga Company 1. Avtalen Avtalen består av disse salgsbetingelsene, opplysninger gitt i bestillingsløsningen og eventuelt særskilt avtalte vilkår. Ved eventuell motstrid mellom
DetaljerVarsel om rettslig pågang ble sendt, da innklagede ikke hadde mottatt noen innbetaling. Salæret var uendret. Varselet var sendt til adressen: YY.
Sandefjord, 18. september 2015. Vedtak i sak 143-2015 Klager: NN Innklaget: Inkassotjenester AS, Postboks 254 Lilleaker, 0216 Oslo. Saken gjelder: Om kravet er korrekt varslet. Om klager i tide har fremmet
DetaljerHUSLEIEKONTRAKT FOR GEITMYRSVEIEN 21 B
HUSLEIEKONTRAKT FOR GEITMYRSVEIEN 21 B PARTENE 1. Partene i avtalen Leier/utleier må være over 18 år, eller representeres av en myndig fullmektig. Fullmektigen skal i så fall undertegne avtalen. Utleier
DetaljerSaken omhandler kredittkortgjeld for perioden april mai 2004 etter særavtale for studenter i utlandet som er medlemmer i ANSA.
Oslo 28. januar 2005, vedtak sak 179-04 Klager: NN Innklaget: Aktiv Kapital Norge AS, postboks 6426 Etterstad, 0604 Oslo Saken gjelder: Om inkassovarsel er betryggende sendt, om gjelden er forfalt før
DetaljerKommunens leiekontrakt for bolig
Kommunens leiekontrakt for bolig Gjelder for lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, der utleier bor i samme hus. 1 - Parter Utleier: Adresse: Postnr. Poststed: Evt. org.nr: Fødseldato:
DetaljerKommunens leiekontrakt for bolig
Kommunens leiekontrakt for bolig 1 - Parter Utleier Adresse: Postnr: Poststed: Evt. org.nr: Fødseldato: Epost: Evt. fullm: Leier Adresse: Postnr. Poststed: Evt. org.nr: Fødseldato: Epost: Evt. fullm: 2
DetaljerTvangsfullbyrdelse. Utleggstrekk i lønn
Tvangsfullbyrdelse. Utleggstrekk i lønn Utskriftsdato: 5.12.2017 12:26:55 Status: Gjeldende Dato: 12.12.2006 Nummer: HR-2006-2086-U Utgiver: Høyesterett Dokumenttype: Kjennelse Innholdsfortegnelse Tvangsfullbyrdelse.
DetaljerKommunens leiekontrakt for bolig
Kommunens leiekontrakt for bolig Gjelder for leie av enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig. 1 - Parter Utleier Adresse: Postnr: Poststed: Evt. org.nr: Fødseldato:
DetaljerHUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS
HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS Reglene i husleieloven kan bare fravikes til fordel for leietaker. --- 1 --- Navn: Adresse: Telefon: 1.1 UTLEIER 1.2 LEIETAKER Navn: Adresse: Telefon:
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/832), sivil sak, anke over dom, (advokat John Christian Elden) (advokat Olav Dybsjord til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 17. november 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-02146-A, (sak nr. 2011/832), sivil sak, anke over dom, A (advokat John Christian Elden) mot B (advokat Olav Dybsjord til prøve) S
DetaljerNavn og adresse Statskog SF Postboks 63 Sentrum 7801 Namsos. Kommunenummer Kommunenavn Gårdsnummer Bruksnummer Festenummer
LEIEAVTALE LANGTIDSUTLEIE HYTTE 1. AVTALENS PARTER Utleier Organisasjonsnummer 966 056 258 Leietaker Organisasjons-/fødselsnummer Navn og adresse Statskog SF Postboks 63 Sentrum 7801 Namsos Navn og adresse
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodaas, Mette Thorne Lothe.
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak nr 2012/86 Dato: 10.05.12 Utvalget: Klager: Innklaget: Saksleder Ellen Strømodden, Reidun Grodaas, Mette Thorne Lothe. A B AS v/b1 Eiendom: X, 1359 Eiksmarka Sammendrag
DetaljerStandard salgsbetingelser
Standard salgsbetingelser Innledning Dette kjøpet er regulert av de nedenstående standard salgsbetingelser for forbrukerkjøp av varer over Internett. Forbrukerkjøp over internett reguleres hovedsakelig
DetaljerFordringshaver sendte faktura for kravet. Grunnet manglende betaling ble kravet inkassovarslet 30.01.15. Purregebyr var lagt til kravet med kr 65.
Sandefjord, 27. april 2016: Vedtak i sak 101-2015. Klager: NN Innklaget: Svea Finans AS, Postboks 6601 Etterstad, 0607 Oslo. Saken gjelder: Om det i tide er fremmet en innsigelse klager burde fått vurdert.
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR BOLIG
LEIEKONTRAKT FOR BOLIG Vi anbefaler både utleier og leietaker å lese hele kontrakten, og å ha en grundig felles gjennomgang av boligen ved inn- og utflytting. Tekst i kursiv er kun til informasjon. Kontrakten
DetaljerForbrukerrådets husleiekontrakt
Om husleiekontrakten Dette er Forbrukerrådets standardkontrakt for leie av bolig. På Forbrukerrådets hjemmeside finner dere informasjon om regler i husleieforhold, skjema ved overtakelse av bolig, og inventarliste
DetaljerForslag til revidert forskrift for Husleietvistutvalget
Forslag til revidert forskrift for Husleietvistutvalget 1. Formål Husleietvistutvalget skal legge til rette for at partene ved mekling eller avgjørelse får løst saken på en rask, rimelig og kompetent måte.
DetaljerForbrukerrådets husleiekontrakt
Partene 1. Partene i avtalen Dersom leier eller utleier er under 18 år, må en person over 18 år (fullmektigen) stå ansvarlig for avtalen. Fullmektigen skal i så fall undertegne avtalen. Utleier Navn: Adresse:
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 19. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Øie, Endresen og Matheson i
NORGES HØYESTERETT Den 19. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Øie, Endresen og Matheson i HR-2011-01014-U, (sak nr. 2011/629), sivil sak, anke over kjennelse: Hadeland Montasje
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 30. august 2017 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Berglund i
NORGES HØYESTERETT Den 30. august 2017 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Berglund i HR-2017-1653-U, (sak nr. 2017/858) og (sak nr. 2017/1464), sivil sak, anke
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 5. desember 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tønder, Falch og Bergh i DOM:
NORGES HØYESTERETT Den 5. desember 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tønder, Falch og Bergh i HR-2016-2480-U, (sak nr. 2016/2089), sivil sak, anke over dom: Jon Eilif Orrem
DetaljerKlager fremsatte klage for Inkassoklagenemnda. Hun anførte at hun hadde betalt mottatte fakturaer og avviste derfor alle inkassokrav.
Sandefjord, 17. juni 2016: Vedtak i sak 188-2015. Klager: A E L Innklaget: Kredinor, Postboks 782 Sentrum, 0106 Oslo. Saken gjelder: Om klager i tide har fremmet en innsigelse hun burde fått vurdert. 1.
DetaljerKontrakt ved leie av bolig
Kontrakt ved leie av bolig Beahcevardievva 54 Husleieloven regulerer sammen med denne leiekontrakten leietakerens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet Husleielovens ufravikelige regler
DetaljerGjeldskravets gang. 23. okt Inkasso Utlegg Særnamsmenn Prioritet. Hallvard Øren Økonomisk rådgiver GJELDSKRAVET OPPSTÅR
Grunnkurs i økonomisk rådgivning Gjeldskravets gang Inkasso Utlegg Særnamsmenn Prioritet Hallvard Øren Økonomisk rådgiver GJELDSKRAVET OPPSTÅR Debitor Kreditor Parter i saken: Debitor (skyldner) og kreditor
DetaljerHUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE
HUSLEIETVISTUTVALGET I OSLO OG AKERSHUS AVGJØRELSE Dato: 24.09.2015 Sak nr: 2015/501 Utvalgets sammensetning: Klager: Innklaget: Leieobjektets adresse: Sammendrag: Saksleder Ellen Strømodden og utvalgsmedlemmene
DetaljerLEIEKONTRAKT. Navn: Lunner kommune, Voksenopplæringen Postboks 94 2713 Roa Telefonnr.: 61 32 40 00
LEIEKONTRAKT Mellom Navn: Lunner Produkter AS F.nr 965105786 Roalinna 28 2740 Roa Telefonnr.: 61 32 49 60 - heretter kalt utleier - og Navn: Lunner kommune, Voksenopplæringen Postboks 94 2713 Roa Telefonnr.:
DetaljerAVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER
AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER mellom RUTER AS org. nr. 989 993 682, (heretter «Hovedleier») og [OPERATØR AS] org. nr. [xxx], (heretter «Fremleietaker») Hovedleier og Fremleietaker omtales i denne avtalen
DetaljerJORDLEIEAVTALE. Mellom som eier av g nr. b nr. og som bruker på g nr. b nr. .(heretter kalt eier) leier til
JORDLEIEAVTALE Mellom som eier av g nr. b nr. og som bruker på g nr. b nr. er inngått slik avtale: 1. Omfang.(heretter kalt eier) leier til..(heretter kalt leier) jordbruksarealet på eiendommen g nr. b
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR BOLIG
LEIEKONTRAKT FOR BOLIG Vi anbefaler både utleier og leietaker å lese hele kontrakten nøye, og å ha en grundig felles gjennomgang av leiligheten ved inn- og utflytting. Tekst i kursiv er kun til informasjon.
DetaljerProtokoll i sak 937/2018. for. Boligtvistnemnda
Protokoll i sak 937/2018 for Boligtvistnemnda 08.03.2018 Saken gjelder: Uenighet om entreprenørens rett til avbestillingsgebyr i forbindelse med annullering av kjøpekontrakt. -------------------------------------------------------------------
DetaljerSaksbehandling av innsigelser mot krav, parabolselskap
Saksbehandling av innsigelser mot krav, parabolselskap Utskriftsdato: 17.12.2017 08:24:27 Status: Gjeldende Dato: 13.2.2007 Nummer: 085-2006 Utgiver: Inkassoklagenemnda Dokumenttype: Avgjørelse/vedtak
DetaljerUtleie av bolig. Advokat Elisabeth Aas Nilsen. Boligjuss for viderekomne, Lillestrøm 6. februar 2018
Utleie av bolig Advokat Elisabeth Aas Nilsen Boligjuss for viderekomne, Lillestrøm 6. februar 2018 Tema for foredraget Viktige punkter i leiekontrakten Leietid: ulike alternativer Husleien: fastsettelse
DetaljerHusleiekontrakt. Les mer om leie av bolig på
Husleiekontrakt Denne leiekontrakten regulerer, sammen med husleieloven, leierens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet. Ved leie av husrom, skal det skrives kontrakt. Kontrakten bør fylles
DetaljerPraktisk husleierett Mislighold av kontrakt
Praktisk husleierett Mislighold av kontrakt Advokatene Marius Eckbo-Lie og Frode Fugelsnes marius.eckbo.lie@foyen.no frode.fugelsnes@foyen.no Hva er mislighold? Kontraktsrettslig mislighold En av partene
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR LOKALER. Mellom. Leietaker:
LEIEKONTRAKT FOR LOKALER Mellom Leietaker: Rita Strand Høvik, 7740 Steinsdalen heretterkalt leier og Utleier: OSEN KOMMUNE Organisasjonsnummer/Fødselsnummer: 944350675 7740 STEINSDALEN -heretter kalt utleier
DetaljerINKASSOLOVEN M/ FORSKRIFTER
INKASSOLOVEN M/ FORSKRIFTER Lovbestemte rammebetingelser for en innkrevingsprosess, og de rettigheter og plikter som partene er tildelt Forfalte pengekrav God inkassoskikk Frister for purring / varsel
DetaljerLeie av bolig ... ... Navn:... Ekstra leietager :... Adresse:... Adresse:... Telefon:... Telefon:... Adresse:...Herreveien54, 3960 Stathelle...
Leie av bolig 1. Parter i leieavtalen: 1.1 Utleier Navn: Bjerkene Bolig AS Utleiers fullmektig: Roy Bjurholt Adresse: Herreveien 50 3960 Stathelle............ Telefon: 480 23 600 E-post: roy@bjerkene.no
DetaljerHUSLEIERETT. Husleierett 1
HUSLEIERETT Husleierett 1 2 Husleierett Utgiver: Foto: Grafisk design: Opplag: Trykk: Jussformidlingen ved Universitetet i Bergen - oktober 2012 Forside Trond Angeltveit Kommunikasjonsavdelingen, UiB 2000
DetaljerEksamen JU 404: Kontraktsrett inkludert offentlige avtaler. Spørsmål 1
Eksamen JU 404: Kontraktsrett inkludert offentlige avtaler. Spørsmål 1 Den rettslige problemstillingen i denne oppgaven går ut på om Peder Ås har akseptert tilbudet som Marte Kirkerud gir i henhold til
DetaljerEktefelles ansvar for varer kjøpt av den annen ektefelle
Ektefelles ansvar for varer kjøpt av den annen ektefelle Utskriftsdato: 3.1.2018 09:26:40 Status: Gjeldende Dato: 26.1.2007 Nummer: 106-2006 Utgiver: Inkassoklagenemnda Dokumenttype: Avgjørelse/vedtak
DetaljerPraktisk husleierett Mislighold av kontrakt
Praktisk husleierett Mislighold av kontrakt Advokatene Marius Eckbo-Lie og Frode Fugelsnes marius.eckbo.lie@foyen.no frode.fugelsnes@foyen.no Når er avtalen misligholdt? Mislighold = unnlatelse av å oppfylle
DetaljerAVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET. Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Mette Thorne Lothe
AVGJØRELSE I HUSLEIETVISTUTVALGET Sak 2014/109 Dato: 07.08.14 Utvalget: Saksleder Ellen Strømodden, Bente Bendixen, Mette Thorne Lothe Klager: A Prosessfullmektig: Adv. flm. Kristian Reinert Haugland Nilsen
Detaljer