Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Terje Natland Tlf. direkte innval 53483169 Vår ref. 2014/156-6 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 25.06.2014 Særutskrift - 100/5 - deling av grunneigedom - Dimmelsvik - Nils Hjelmeland Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 18.6.2014 med vedtak nr 2014/98. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.
Side 2 Kopi til: Terje Natland Mottakarar: Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen Nils Hjelmeland Landavegen 122 5464 DIMMELSVIK Fylkesmannen i Hordaland, Landbruksavdelinga Statens Vegvesen, Region Vest Postboks 7310 Askedalen 4 5020 Bergen 6863 Leikanger
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2014/156-3 Terje Natland Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2014/98 Forvaltningskomiteen 18.06.2014 Behandling dispensasjon gnr bnr 100/5 - frådeling hus nr 2 - Dimmelsvik - Nils Hjelmeland Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til kommuneplanen, og jordlovens 12. Planlagt deling kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til landbruket ikkje vert tilsidesette og jordlova 12 då det ikkje er trong for to hus på bruket lenger. Behandling i Forvaltningskomiteen den 18.06.2014 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 18.06.2014 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til kommuneplanen, og jordlovens 12. Planlagt deling kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til landbruket ikkje vert tilsidesette og jordlova 12 då det ikkje er trong for to hus på bruket lenger. Søkjar: Nils Hjelmeland Søknad dagsett: 13.januar 2014
Side 4 Om søknaden og eigedommen:det blir søkt om dispensasjon og deling for å skilje frå hus nr 2 av gnr bnr 100/5. Bruket ligg i Omvikdalen, på Hjelmeland. Arealstatus og strandsone Huset ligger i eit område som i kommunedelplanen er sett av til LNF, der landbruk er viktigast. Området er eit sers velarrondert og veldrive landbruksområde. Huset er bygd og ligg for seg sjølv eit stykke frå tunet. Tilkomst er felles med andre bustadeigedomar. Huset og tomta grenser i sør til fellesveg, i vest til gardsvegen, i aust til areal godkjent som byggjeareal i kommunedelplanen og i nord til fulldyrka mark. Tomta kjem ikkje ut på dyrka mark, huset har stått der i 20 år og blir skild frå fordi det ikkje er trong for to hus på bruket. Nabovarsel Naboane er varsla, det er ikkje kome merknader. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka vert sendt på høyring til følgjande: Fylkesmannen i Hordaland Merknad: Ingen merknader Hordaland fylkeskommune Merknad: Ingen merknader Statens vegvesen Merknad: Statensvegvesen har ikkje merknader til at det vert gjeve dispensasjon frå arealdelen i Kommuneplanen etter pbl 19, til frådeling av ei tomt med påståande bustadhus. Naturmangfaldlova Ingen innverknad på naturmangfoldet. Huset står der i dag. Kulturminne Som over
Støy Ingen endring frå dagens situasjon. Side 5 Klimatilpassing Ikkje aktuelt Veg, vatn og avløp Eksisterande anlegg blir brukt. Aktuelle lovheimlar Den planlagte frådelinga krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå formålet LNF i gjeldande kommunedelplan og frå jordlova 9 og 12. Deling som omsøkt vil ikkje sette føremåla i lova til side. Det er ikkje trong for to hus for drift av garden og omsøkt hus ligg i god avstand til tunet og vil ikkje vere til sjenanse for framtidig drift. Vurdering Huset har vore der i mange år og det vil ikkje bli endra bruk av grunnen. Grunngjeving Huset er bygd og har stått der i mange år. Huset ligg inntil eksisterande bustadhus og med fellesveg med andre bustadhus. Det er ikkje bruk for to hus for drift av bruket. Vedlegg: skriv frå søkjar