Vår ref. 2013/ Særutskrift - Dispensasjon - 83/62 - parkeringsplass - Rosendal - Futura Bygg og Eiendom AS

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Torill Slåke Tlf. direkte innval Vår ref. 2013/ Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - Dispensasjon - 83/62 - parkeringsplass - Rosendal - Futura Bygg og Eiendom AS Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2013/72. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Kopi til: Torill Slåke

2 Mottakarar: Side 2 Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Opus arkitekter Postboks HAUGESUND

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2013/ Torill Slåke Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2013/72 Forvaltningskomiteen Behandling mellombels dispensasjon - 83/62 - utviding parkeringsplass - Rosendal - Futura Bygg og Eiendom AS Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev mellombels dispensasjon frå arealføremålet bustad i reguleringsplan for Rosendal sentrum, vedteken Utviding av parkeringsplass med 13 nye plasser kan behandlast etter Pbl Løyvet er heimla i pbl 19-2 og 19-3, då omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje vert vesentleg sette til side, i dette høve eit bustadområde som ikkje er realisert, og at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vilkår: 1. Mellombels dispensasjon gjeld fram til gjennomføring og utbygging i tråd med gjeldande plan vert realisert, og parkeringsplass må då byggast som P-2 er vist i planen. Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev mellombels dispensasjon frå arealføremålet bustad i reguleringsplan for Rosendal sentrum, vedteken Utviding av parkeringsplass med 13 nye plasser kan behandlast etter Pbl Løyvet er heimla i pbl 19-2 og 19-3, då omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje vert vesentleg sette til side, i dette høve eit bustadområde som ikkje er realisert, og at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vilkår: 2. Mellombels dispensasjon gjeld fram til gjennomføring og utbygging i tråd med gjeldande plan vert realisert, og parkeringsplass må då byggast som P-2 er vist i planen. Ansvarleg søkjar: Opus Arkitekter AS, Postboks 426, 5501 Haugesund Tiltakshavar: Futura Bygg og Eigedom AS, Haraldsgata 116, 5527 Haugesund Søknad dagsett:

4 Om søknaden og eigedommen: Side 4 Det vert søkt om utviding av parkeringsplass i Skålafjæro, Rosendal. Det er planlagt 13 nye parkeringsplassar i forlenging av eksisterande parkeringsplass nedom bankbygget/vangstunet. Det vert søkt om mellombels dispensasjon for dei plassane som ikkje er i samsvar med reguleringsplanen. Arealstatus Delar av det omsøkte tiltaket ligg innanfor bustadområde i reguleringsplan for Rosendal sentrum, vedteken Nabovarsel Naboar og gjenbuarar er varsla, det er ikkje komen inn merknader. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka har vore ikkje vore sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland og Hordaland fylkeskommune då deira interesser ikkje vert råka. Naturmangfaldlova Kulturminne Ingen registringar Støy Klimatilpassing Veg, vatn og avløp Aktuelle lovheimlar Det planlagde tiltaket krev mellombels dispensasjon etter pbl 19-3 frå formålet bustad (konsentrert bustadutbygging). Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering.

5 Side 5 Vurdering/grunngjeving: Det vert søkt om forlenging av eksisterande parkeringsplass med 13 nye plassar, då ei av verksemdene som leiger i området har behov forfleire parkeringsplassar. Deler av eksisterande parkeringsplass ligg og på område regulert til anne føremål enn parkering. Når tiltak i tråd med planen vert gjennomført, må parkeringsplass bli lagt i samsvar med plan (P-2). Inntil planen vert utbygd/realisert kan utviding av parkeringsplass tilrådast med mellombels dispensasjon. Det er samfunnsmessig god utnytting av arealet, og til føremon for verksemdene som treng meir parkering. Ut frå ei samla vurdering meiner Rådmannen at omsyna til føremålet i lova ikkje vert sett til side, og at fordelane med å gje dispensasjon er klart større enn ulempene. Vedlegg: 1. Situasjonskart For meir info: ephorte WEBsak 2013/1379