Vår ref. 2012/ Dispensasjon frå kommuneplan - 32/15 - Hatlestrand - Arve Søfteland

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Kjartan Thoresen Tlf. direkte innval Vår ref. 2012/673-4 Dykkar ref. «REFDATO» Dato Dispensasjon frå kommuneplan - 32/15 - Hatlestrand - Arve Søfteland Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2012/101. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær

2 Side 2 Kopi til: Kjartan Thoresen Mottakarar: Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Arve Søfteland Furuflaten SØFTELAND

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2012/673-2 Kjartan Thoresen Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2012/101 Forvaltningskomiteen Behandling - dispensasjon frå kommuneplan tilbygg på eksisterande hytte i LNFområde - 32/15 - Hatlestrand - Arve Søfteland Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen, samt 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag. Planlagt tilbygg på eksisterande hytte kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremon. Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen, samt 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag. Planlagt tilbygg på eksisterande hytte kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremon.

4 Side 4 Saksutgreiing Søkjar: Arve Søfteland, 5212 Søfteland. Søknad dagsett: Figur 1: Oversiktskart, Hatlestrand. Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om tilbygg/utviding på om lag 50 m 2 på eksisterande hytte på gnr/bnr 32/15. Hytta grensar opp mot andre bebygde fritidsegideomar. Det skal ikkje sprengjast, og det nye tilbygget kjem ikkje nærare sjøen enn eksisterande bygg. Dispensasjonssøknaden er godt grunngjeven (sjå vedlegg). Figur 2: Detaljkart og "før/no-situasjon". Arealstatus og strandsone Arealet er sett av til arealføremål LNF i gjeldande kommunedelplan, godkjent Tiltaket ligg innanfor funksjonell strandsone, slik det er vurdert i samband med kommunedelplanen. Det er store friluftsverdiar i området, samstundes som området er delvis privatisert.

5 Side 5 Figur 3: Kommuneplansituasjon og ortofoto. Nabovarsel Det er ikkje kome merknadar frå naboar. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka har vore sendt på høyring til følgjande: Fylkesmannen i Hordaland Hordaland fylkeskommune Det har ikkje kome merknadar førebels. Naturmangfaldlova Det er ikkje registrert viktige naturtypar/biotopar i området. Kulturminne Ingen registerte objekt. Støy Ikkje relevant. Klimatilpassing Tiltaket ligg ikkje innanfor registrert rasfare. Veg, vatn og avløp Ikkje relevant. Aktuelle lovheimlar Det planlagte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan, samt 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag, reguleringsføresegner osv.

6 Side 6 Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering Administrasjonen kan ikkje sjå at dette tilbygget på eksisterande fritidsbustad går på tvers av nokon av dei interessene gjeldande kommunedelplan skal ivareta ettersom det ikkje er registrert viktige naturkvalitetar, kulturminner eller andre nasjonale interesser i området. Tilgrensande areal er og utbygd og planlagt utbygd, ma. med naust og fritidsbustadar. Vedlegg: Søknad