Vår ref. 2013/ Særutskrift - 64/166 - takoppløft - Ænes - Nina Galtung Døsvig Søderstrøm

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Eva Sundal Tlf. direkte innval Vår ref. 2013/ Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - 64/166 - takoppløft - Ænes - Nina Galtung Døsvig Søderstrøm Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2013/104. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.

2 Side 2 Kopi til: Eva Sundal Mottakarar: Nina Døsvig Søderstrøm Rieber Mohnsvei PARADIS Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Kvinnherad Bygg AS Seimsvegen Seimsfoss Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2013/ Eva Sundal Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2013/104 Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon 64/166 takoppløft/ark - Ænes Nina Galtung Døsvig Søderstrøm Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Ænes & Mauranger. Takoppløft på hytte kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20-2 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert v esentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Ænes & Mauranger. Takoppløft på hytte kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20-2 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Saksutgreiing Søkjar: Nina Galtung Døsvig Søderstrøm, Rieber Mohnsvei 17, 5231 PARADIS Søknad dagsett: Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om to stk. takoppløft/ark på eksisterande fritidsbustad på eigedom 64/166 Ænes. Taket må skiftast på grunn av råteskader og lekkasjar, og i det høvet ynskjer tiltakshavar å få eit takoppløft som gjev utlufting og dagslys på soverom i 2 etasje. Eigedomen er ca 1 mål og ligg 260 meter sør om Ænes kyrkje, like attmed vegen som går innover Ænesdalen. Eigedomen vart frådelt i 2011 som fritidseigedom.

4 Side 4 Arealstatus og strandsone Arealet er sett av til arealføremål LNF i gjeldande kommunedelplan for Ænes & Maurangerområdet. Tiltaket ligg ikkje innanfor funksjonell strandsone. Nabovarsel Det er ikkje kome merknadar frå naboar. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka har ikkje vore sendt på høyring. Vi finn at saka her ikkje er i konflikt nasjonale og regionale interesser. Vedtaket vert likevel sendt regionale myndigheiter for klagevurdering. Naturmangfaldlova Det er ikkje registrert viktige naturtypar/biotopar i området. Kulturminne Ingen registrerte objekt. Ænes kyrkje ligg 260m lenger nord. Støy Ikkje relevant. Klimatilpassing Tiltaket ligg ikkje innanfor registrert ras eller flaum fare. Veg, vatn og avløp Ikkje relevant Aktuelle lovheimlar Det planlagte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan: Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må

5 Side 5 fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering Administrasjonen meinar det er særs viktig å få vindauge og rømingsveg frå soverom i andre etasje slik at krav i Tekniske forskrifter (TEK 10) blir fulgt. Det ikkje er registrert viktige naturkvalitetar, kulturminner eller andre nasjonale interesser i området. Desse to små arkpåbygga røver ikkje LNF-areal rundt og vil ikkje vera til hinder eller konsekvens for landbruk/skogbruk eller friluftsliv. Administrasjonen kan ikkje sjå at denne vesle utvidinga på eksisterande fritidsbustad går på tvers av nokon av dei interessene gjeldande kommunedelplan skal ivareta. Konklusjon Administrasjonen meiner ut frå vurderingane ovanfor at det omsøkte tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn som planen og planlovgjevinga skal ivareta og det kan liggja føre særlege grunnar til dispensasjon. Administrasjonen vil på grunnlag av dette å tilrå dispensasjon. Vedlegg: Dispensasjonssøknad Ytterlegare dokumentasjon sjå ephorte sak: 2013/1693