Vår ref. 2010/ Særutskrift - MS - 27/1 - restaurering og ombygging av naust - Hatlestrand - Johannes A. Ask

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Kjartan Thoresen Tlf. direkte innval Vår ref. 2010/ Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - MS - 27/1 - restaurering og ombygging av naust - Hatlestrand - Johannes A. Ask Kvinnherad forvaltningskomite behandla vedlagte dispensasjonssak i møte som sak 2010/159. Då saka ikkje har vore på høyring, gav forvaltningskomiteen tilsegn om løyve til dispensasjon. Før det vert gjort endeleg vedtak, vert saka med dette sendt til regionale og statlege mynder for uttale. Jf pbl Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Evnt spørsmål i saka kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Kopi til: Kjartan Thoresen

2 Mottakarar: Side 2 Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Johannes A. Ask 5635 HATLESTRAND Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Leiv Grønevik 5635 HATLESTRAND

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2010/ Kjartan Thoresen Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2010/159 Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon - 27/1 - restaurering og ombygging av naust - Hatlestrand - Johannes A. Ask Innstilling frå rådmannen: 1. gjev tilsagn om dispensasjon frå bandlagt område, samt pbl 1-8 forbod mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag i gjeldande kommunedelplan. Det kan difor gjevast løyve til oppføring av naust på 27/1. Dispensasjonen er heimla i pbl 19-2 og omsyna bak planen vert ikkje vesentleg tilsidesett, og ulempene ved dispensasjon er mindre enn føremonene. 2. Det må leggjast stor vekt på utforming av naustet i dette verdifulle naustmiljøet. Dette må dokumenterast ved ei evt. byggjesak. Det vert føreset at det vert i bygd i tråd med eksisterande byggjeskikk og at form og storleik er lik det naustet som har stått på arealet tidlegare. 3. Dersom det ikkje kjem vesentlege merknadar frå regionale organ får rådmannen delegert mynde til å gjera endeleg vedtak. Merk: Dette er berre tilsagn om dispensasjon. Eit evt. positivt vedtak skal sendast regionale mynde på høyring. Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den gjev tilsagn om dispensasjon frå LNF, samt pbl 1-8 forbod mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag i gjeldande kommunedelplan. Det kan difor gjevast løyve til oppføring av naust på 27/1. Dispensasjonen er heimla i pbl 19-2 og omsyna bak planen vert ikkje vesentleg tilsidesett, og ulempene ved dispensasjon er mindre enn føremonene. 2. Det må leggjast stor vekt på utforming av naustet i dette verdifulle naustmiljøet. Dette må dokumenterast ved ei evt. byggjesak. Det vert føreset at det vert i bygd i tråd med eksisterande byggjeskikk og at form og storleik er lik det naustet som har stått på arealet tidlegare. 3. Dersom det ikkje kjem vesentlege merknadar frå regionale organ får rådmannen delegert mynde til å gjera endeleg vedtak.

4 Side 4 Merk: Dette er berre tilsagn om dispensasjon. Eit evt. positivt vedtak skal sendast regionale mynde på høyring. Saksutgreiing Søkjar: Johannes A. Ask Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om restaurering/gjennoppføring av eit naust i det gamle naustmiljøet i Askestøo på Hatlestrand. Teikningar, søknad og situasjonskart ligg som vedlegg. Søkjaren har vore i kontakt med Hordaland fylkeskommune, kulturavdelinga, noko som er svært positivt då dette er eit svært verdifullt naustmiljø som må vurderast ut i frå regionale og nasjonale interesser. Kulturavdelinga får òg dispenasjonssaka sendt på uttale/klagevurdering. Oversiktskart, Askestøo. Omsøkt plassering. Arealstatus og strandsone Det omsøkte arealet er i gjeldande kommunedelplan, godkjent , avsett til LNF-område. Det pågår arbeid med ny kommunedelplan for området og arealbruksføremålet blir her vidareført. Heile parsellen ligg innafor 100m - beltet frå sjøen, slik at det må dispenserast frå både arealføremålet og byggjeforbodet i strandsona. Arealet er frå før utbygd med tre naust (det nyaste vart ombygd i 2008), slik at dette må sjåast på som ei fortetting av eksisterande naustmiljø. Tiltaket vil etter administrasjonen si vurdering ikkje føra til særleg auka grad av privatisering. Nabovarsel Aktuelle naboar er varsla og det er komen inn ein merknad (denne ligg som vedlegg). Administrasjonen vel å sjå på denne uttalen som ein merknad til saka. Dersom det vert gjort positivt vedtak har naboar og andre som vert rørt i saka høve til å påklage dette. Veg, vatn og avløp. Det er ikkje gjeve opplysningar om dette i søknaden, men det er veg fram til naustområdet. Aktuelle lovheimlar.

5 Side 5 Det omsøkte tiltaket krev dispensasjon etter pbl. 19 ettersom arealet er bandlagt til vidare planlegging i kommunedelplan for området. Pbl 19-2 seier at: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Pbl Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag I 100-metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Vurdering Etter administrasjonen sine vurderingar vil det vera større føremon enn ulemper ved dette tiltaket. Dersom naustet vert bygd i tråd med tilrådd byggjeskikk m.m.vil dette føra til at det gamle naustmiljøet vert sett meir i stand slik det var. Å fortette med eit naust mellom dei eksisterande vil heller ikkje ha negativ innverknad på intensjonane bak strandvernet. Saka vert no sendt på uttale mellom anna til kulturavdelinga hjå fylkeskommunen slik at dei kan koma med sine merknadar i saka. Vedlegg: 5471 Søknad med situasjonskart 5472 Merknad til nabovarsel