Søgne kommune Arkiv: L33 Saksmappe: 2013/607-5805/2013 Saksbehandler: Dag Arntsen Dato: 13.02.2013 Saksframlegg GB 18/378 - samtykke Utv.saksnr Utvalg Møtedato 51/13 Plan- og miljøutvalget 13.03.2013 Rådmannens forslag til vedtak: Plan- og miljøutvalget gir samtykke/godkjenning til at GB 18/378 kan selges til Søgne industriselskap AS. Bakgrunn for saken: Søgne industriselskap AS ber om samtykke til salg av GB 18/378, jfr vedlagte brev fra styreleder 06.02.13. Vedlagte søknad med vedlegg opplyser saken. Rådmannens merknader: Rådmannen har ingen ytterligere merknader. Vedlegg 1 Ber om samtykke til salg av GB 18/378 - Linnegrøvan i Søgne 2 Avtale fra 1986 3 Bygningsrådets fradelingsvedtak fra 1986 4 Kart 5 Kjøpekontrakt fra 07.12.12
SØGNE INDUSTRISELSKAP AS Søgne Rådhus Postboks 1051 4682 SØGNE Telefon 38 05 55 55 Telefax 38 05 55 16 Plan- og miljøutvalget Søgne kommune i3/607 Bankgiro 6315.09 50874 Foretaksregisteret NO 929 704 827 MVA DERES REF VAR REF. DATO 06.02 2013 SAMTYKKE TIL SALG AV GB 18/378, LINNEGRØVAN I SØGNE Ved avtale av 29.09.1986 solgte Søgne kommune et areal på ca 400 m2 i Linnegrøvan til Einar Øgrey Splittprofil AS. Parsellen ble gitt betegnelsen GB 18/378. I avtalen som er tinglyst, og som hviler som et hefte på parsellen, heter det at..»arealet skal knyttes til gnr 18, bnr 331 og skal ikke kunne overdras sterskilt uten i sammenheng med denne eiendom med mindre bygningsrådet i Sogne samtykker i annen losning». Videre heter det i avtalens siste punkt at..»de vilkar som hygningsradet måtte sette for slik godkjenning tfradelingent hlir en del av denne artalen. Iger hygningsradets vedtak i sak 228/86B av 30. oktober 1986». Bygningsrådets fradelingsvedtak av 30.10.1986 lyder slik: Bygningsrådel godkjenner fradeling av ca 460 m2 regulert parkeringsareal som omsokt på folgende vilkår: I. Arealet må henvues som parkeringsplass og tillates ikke benvgd. jfr stadfestet reguleringsplan. 2. Eventuell sammenfovning med tilliggende industritomt gnr 18, bnr 331 tillates ikke. I ettertid er GB 18/331 blitt solgt først til Søgne kommune (1992) som igjen har solgt eiendommen til Songvaar Vekst AS (2001) uten at parkeringsarealet 18/378 har vært med i handelen. Søgne Industriselskap AS har nå inngått kjøpsavtale med Øgrey Holding AS om kjøp av GB 18/378 og en innenfor liggende gård GB 18/25. Bakgrunnen for kjøpet er at industriselskapet vil medvirke til ryddige eiendomsforhold og sikre grunn til den nye veien i området som ønskes innregulert. Det foran nevnte vilkår om bygningsrådets samtykke til særskilt overdragelse uten i sammenheng med GB 18/331 hindrer imidlertid tinglysning av skjøte for 18/378. Industriselskapet søker derfor om Plan- og miljeutvalgets samtykke/godkjenning til at GB 18/378 kan selges til Søgne Industriselskap AS Med hilsen For Søgne Industriselskap AS I \,A. 4, t_q< ELA,) <- 1"<:Ss Jahn A. Stray c i - styreleder Vedlegg: Kopi av avtale av 29.09.1986 Kopi av bygningsrådsvedtak i sak 228/86 B Kopi av kjøpekontrakt mellom Øgrey Holding AS og Søgne Industriselskap AS Kartutsnitt
AVTALE Søgne kommune og eier av gnr. 72, bnr. 15 og 30 i Søgne, Einar (3giey Splittprpfil A/S, er i dag inngått følgende avtale: 1 øgne kommune gis anledning til å fjerne det påstående bolighus på 72/15 og 3b straks den tinglyste borett til Johanne Stokkeland-på eiendommen er slet- &t. Florhandlinger om, og slettelse av boretten, er kommunens ansvar, og det forutsettes at Einar Øgrey ikke påføres utgifter i denne forbindelse. Einar øgrey på sin side bekrefter ikke å ville fremme krav utover det som fremkommer i pkt. 2 nedenfor i forbindelse med riving av omhandlede hus. 11 Under forutsetning av at pkt. 1 gjennomføres, selger Søgne kommune et areal til Einar Øgrey Splittprofil A/S slik som vist på omstående kart merket med gult. Airealet er i reguleringsplanen for Linnegrøvan regulert til felles vei/par- I krringsareal., A ealet skal knyttes til gnr. 18, bnr. 331, og skal ikke kunne overdras særs ilt uten i sammenheng med denne eiendom med mindre bygningsrådet i Søgne.. samtykker i annen løsning. Nåværende og fremtidige eiere av parkeringsarealet forplikter seg til å avstå nødvendig grunn til adkomst over parsellen til bakenforliggende arealer Cs dersom det skulle bli gitt tillatelse til bebyggelse eller utnyttelse som k ever adkomst over parsellen. Kommunen bekrefter at het ikke vil bli krevd etablert fysiske hindringer mot Lknnegrovansveien forsåvidt gjelder omhandlede parsell. PFisen for omhandlede areal settes-til kr. 40.000,-. Omkostninger ved oppmåling og hjemmelsoverføring betales av Einar Øgrey Splittprofil A/S. 111 Nrrværende avtale er godkjent av formannskapet i sak F-282/86. Det forutsettes imidlertid at bygningsrådet som reguleringsmyndighet kan godkjenne fradelingen av veg/parkeringsarealet. De vilkår som bygningsrådet måtte sette flor slik godkjenning, blir en del av denne avtale;. kfu. bygningsrådets vedt k i sak 228/86 B av 30. oktober 1986. SØGNE, den 29. september 1986. f r SØ E KOMMUNE EINAR ØGREY SPLITTPROFIL A/S I. Bj. Nesheim ordfører
KOMMUNE SØGNE BYGNINGSRADET MØTEBOK BLAD 20 RADHUSET 30. okt. 1986 SAK 228/86 B. So5 (011!%4 3 Saksbehandler: 0. Aaserød FRADELING AV TILLEGGSAREAL FRA GNR. 18 BNR. 37 - LINNEGRØVAN. Eier Søgne kommune Kjøper: E. Øgrey Splittprofil A/S, Linnegrøvan, 4630 Søgne Søknad offi deling av grunneiendom samt rekvisisjon av kartforretning dat. 30.9.86. Utskrift av sak F-282/86 Kopi av avtale dat. 29.9.86. Det søkes om tillatelse til fradeling av et areal på ca 400 m' fra gnr. 18 bnr. 37 i industriområdet Linnegrøvan. Arealet skal benyttes som tillegg til industritomt gnr. 18 bnr. 331. Ifølge stadfestet reguleringspian for industriområdet Linnegrøvan er den omsøkte tomt regulert til trafikkområde (parkeringsplass), og den er opparbeidet til dette formål. Bygningssiefens merknader: Bygningssjefen kan ikke se vesentlige reguleringsmessige problemer med å fradele det omsøkte areal, idet dette verken er regulert til offentlig eller felles parkeringsplass. Reguleringsformålet må imidlertid ikke endres, og det tillates ikke oppføring av aventuell bebyggelse på arealet, som heller ikke må sammenføyes med naboeiendom gnr. 18 bnr. 331. Parkeringsplassen er et restareal som ligger lite sentralt til i området. Rent generelt er parkeringssituasjonen for kunder og ansatte innenfor industriområdet tilfredsstillende, og de eksisterende bedrifter har tilsynelatende tilstrekkelig parkeringsareal på egne eiendommer. Etter en samlet vurdering finner bygningssjefen å kunne anbefale fradelingen. Bygningsslefens innstilling: "Bygningsrådet godkjenner fradeling av ca 460 m2 regulert parkeringsareal som omsøkt på følgende vilkår: 1. Arealet må benyttes som parkeringsplass og tillates ikke bebygd. Jfr. stadfestet reguleringsplan. 2. Eventuell sammenføyning med tilliggende industritomt gnr. 18 bnr. 331 tillates ikke." Bygnin ss'efens innstillin ble enstemmi vedtatt. Sendes: Søgne kommune v/rådmannen : E. Øgrey Splittprofil A/S /( SØ r I, den 3. november 1986 L. Tollevik bygningssjef 0. Aaserød, avd.leder
GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Page I of I 1±.; rri Sogne kommune Basiskart almastokk: 1: / Datu 21.11.2012 T. 20-m; 1,111C711111. ='._ 8oDynght G Itt f' 18.446`. veks Madimbehold om fei ikerigrunnleget tt ;!4 1.11VI \ti
KJØPEKONTRAKT Mellom Øgrey Holding AS (org.nr. 936 731 260) Postboks 1121, 4683 Søgne heretter kalt "selgeren", og heretter kalt "kjøperen" Søgne Industriselskap AS (org.nr. 929 704 827) Postboks 1051, 4682 Søgne er i dag inngått følgende kjøpekontrakt: 1. Selger selger til kjøperen sin eiendom gnr 18, bnr 25, Linnegrøvan 9 og gnr 18, bnr 378 i Søgne for en avtalt kjøpesum kr 2.000.000,-. Kjøpesummen betales selger mot bytte i lovlig, heftefritt og tinglyst skjøte. 2. I tillegg til kjøpesummen nevnt i pkt 1 dekker kjøper utgiftene til dokumentavgift og tinglysningsgebyr av skjøte til staten. 3. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Selger bekrefter videre at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, ut over det som panteattesten viser. 4. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr avhendingsloven 3-9. Bestemmelsen her innebærer av avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle: Når kjøper har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra ta det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
5. Eiendommene overtas av kjøper 28.12.2012 kl 12.00 med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, under forutsetning av at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Kjøper svarer fra overtakelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer fra samme dag eiendommens inntekter. Når risikoen for eiendommer er gått over på kjøper, faller ikke hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skagder som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. 6. Eiendommen er fullverdiforsikret, og selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret til og med overtakelsesdato. Kjøper må selv ordne med forsikring på eiendommen fra og med overtakelsesdato. Dersom eiendommen blir utsatt for skade ved brann eller annen skade som dekkes av forsikringen før overtakelse, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen. 7. Kjøper er kjent med at GB 18/378 er benyttet som parkeringsareal for GB 18/315 Linnegrøvan 12. Kjøper skal etter overtakelse av 18/378 fortsatt kunne leie dette ut som parkeringsplass til andre, men når ny vei i Linnegrøvan anlegges over dette arealet, skal kjøper ved tinglyst erklæring sikre eier av 18/315 et antall parkeringsplasser på 18/25 som er nødvendig for å oppfylle kravet til p-plasser på 18/315. Dersom det ikke skulle bli noe av bygging av ny vei i Linnegrøvan over GB 18/378, skal kjøper tilbakeføre dette bruksnummeret vederlagsfritt til selger. Tinglyst veirett/adkomst over 18/378 inn til GB 18/25 skal ved slik tilbakeføring fortsatt hvile som heftelse på 18/378. SØGNE, den 7 / 12--2012 Som selger: for Øgrey Holding AS: Som kjøper: for Søgne Industriselskap AS: Einar Øgrey JatIrt" Stray. ' Ase R. Severinsen C4u e Gerhard Aamodt