Kjøpekontrakt. 1. KjØpsobjekt. Rissakommune overdrar herved til Enkeltmannsforetaket Brevika

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Kjøpekontrakt. 1. KjØpsobjekt. Rissakommune overdrar herved til Enkeltmannsforetaket Brevika"

Karina Thorbjørnsen
6 år siden
Visninger:

1 Kjøpekontrakt Mellom: Rissakommune Org. nr.: Heretter kalt selger Adresse: Rådhusveien Rissakommune og Enkeltmannsforetaket Brevika Org. nr.: Heretter kalt kjøper Adresse: Brevika 7112Hasselvika Er i dag inngått følgende kjøpekontrakt: 1. KjØpsobjekt. Rissakommune overdrar herved til Enkeltmannsforetaket Brevika deler av eiendommen Gnr.131, bnr.1. Eiendommen innebefatter et areal på ca 21daa og bygningene «Gjestgiveriet» og «Kommandantboligen». Eiendommen gis bruksnr.7. Eiendommen foreslås regulert til følgende kombinert formål: næringsformål, offentlig privat tjenesteyting, turist og fritidsformåli gm. f områdeplan for Hysnes/Hasselvika sentrum. y/ ` I 1

2 2. Kjøpesum Formannskapet i Rissavedtok i møte at eiendommen selges til høystbydende for kr ,- 3. Omkostninger Kjøper dekker alle kostnader knyttet til eiendomsoverdragelsen, disse er: Oppmåling: kr ,- Tinglysing av skjøte: kr. 525,- Tinglysing av matrikkelenhet kr. 525,- Dokumentavgift til staten, 2,5% av kr kr ,- Sum kr ,- 4. Heftelser Selger garanterer at eiendommen selges fri for pengeheftelser. 5. Tinglysning Selger utsteder skjøte samtidig med denne kontrakts underskrift. Skjøtet skal oppbevares hos Rissakommune v/ RissaUtvikling inntil tinglysing finner sted. Tinglysing skjer når kjøper har innbetalt omkostninger og kjøpesum til Rissakommunes konto nr All tinglysning av dokumenter i forbindelse med handelen foretas av Rissakommune. 2

3 6. Andre forhold Det forutsettes at eiendommen blir brukt til næringsformål i tråd med kommunens planer for regulering. 7. Selgers opplysningsplikt Eiendommen selges i den stand den er ved overdragelsesdato, jfr. avhendingslovens 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle: 0 Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 0 Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke blitt rettet i tide. 0 Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Selger har plikt til å opplyse kjøper om skjulte og/ eller åpenbare feil og mangler som han kjenner til eller måtte kjenne til. Fortíelse av slik kjennskap kan medføre erstatningsansvar, prisavslag eller heving av kjøpet. Selger er ikke kjent med muntlige eller skriftlige private eller offentlige avtaler/pålegg som berører eiendommen, utover hva kjøper er gjort kjent med. 3

4 8. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Har kjøper før avtalen ble inngått, undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger om å foreta en undersøkelse, kan kjøper heller ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde ha blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selger har vært grovt uaktsom, uærlig, eller for øvrig handlet i strid med god tro. Kjøperen er kjent med reguleringsplan m/bestemmelser for området. Partene er kjent med at selgers opplysningsplikt generelt går foran kjøpers undersøkelsesplikt. Kjøpers undersøkelsesplikt innskrenker ikke den opplysningsplikt selger har etter pkt Overtakelse Risikoen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøperen ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos han, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overtatt bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge avhendelse som selger ikke svarer for. Partene er enige i at parsell er overtatt av kjøper , med alle de rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger. 11. Særlige bestemmelser Dersom eiendommen selges innen en periode på 3 år skal Rissa kommune ha den økonomiske gevinsten av salget, når kjøpesum og dokumenterte nødvendige investeringer er trukket fra. Skjøtet skal ta forbehold om dette. 4

5 12. Bilag Kjøper har fått seg forelagt følgende vedlegg, og gjort seg kjent med disse: 0 FSK.Sak2/14. Formannskapets vedtak om salg av kommandanten og gjestgiveriet. 0 Forslag til reguleringsplan ligger på kommunenes hjenmmeside Denne kontrakt er utferdiget i 3-tre -likelydende eksemplarer, hvorav kjøper får 1 -ett -eksemplar og selger 2 -to - eksemplarer. Denne kontrakt er utferdiget i 3 - tre -likelydende eksemplarer, hvorav kjøper får 1 -ett -eksemplar og selger 2 -to - eksemplarer. Rissa,den Rissa,den Zå\ ílim-ã. 20 l t/' RissaKommune Selger Enkeltmannsfé(e/3t/éket Brevika Kjøper 5

Like dokumenter

Kjøpekontrakt del av gnr. 140 bnr. 46 Dato MOTTATT K. '-j_?: çfíg -_,«_-fl. Mellom: Rissa kommune Org. nr.:

Kjøpekontrakt del av gnr. 140 bnr. 46 Dato MOTTATT K. '-j_?: çfíg -_,«_-fl. Mellom: Rissa kommune Org. nr.: ice iv :if U N E MOTTATT K. '-j_?: çfíg -_,«_-fl RISS WEB m Mellom: Rissa kommune Org. nr.: 944 305 483 Heretter kalt selger ' FÉIÅ'.føoiez/izofiil :. _T'.::_,_'TT'_,! Adresse: Rådhusveien 13 7100 Rissa