IK-bygg!l formålsbygg og boliger Inneklimafagdag, NAAF Stavanger, tirsdag 25. november 2014
Hva er IK- bygg? IK- bygg er et internkontrollsystem (ikke FDV- system) som synliggjør byggets =lstand og skaderisiko i forhold =l lovpålagte krav om helse, miljø og sikkerhet (HMS). Sitat: IK- bygg er s!en gjennom jungelen av lover og forskri9er for dri9 av bygg, og holdes vedlike i samarbeid med!lsynsmyndighetene gjennom årlige revisjoner. Fredrik Horjen, senioringeniør i Direktoratet for Byggkvalitet (DiBK)
Hvorfor IK- bygg? IK- bygg i ak=v bruk gir følgende fordeler: ü ü ü ü ü ü LeJere å få gjennomslag for vedlikehold i budsjekorhandlingene LeJere å nå fram med informasjon =l rådmenn, folkevalgte, innbyggere, brukere og presse LeJere å gjøre rik=ge prioriteringer (vedlikeholdsplan) Redusert skaderisiko kan gi redusert forsikringspremie Forenklet kommunikasjon med =lsynsmyndighetene Sammenligne =lstand med andre kommuner Sitat: Vi har ikke vært gode nok!l å bevilge penger!l vedlikehold før forfall er et faktum. ( ) Vi tror defe systemet vil fungere godt som dokumentasjon. Jan A. Mærli, Ordfører i Aurskog- Høland kommune
Hva gjør IK- bygg? ü Samler alt regelverk på ej sted Viser vei gjennom jungelen av lover og regler om helse, miljø og sikkerhet (HMS). Revideres og oppdateres jevnlig i samarbeid med =lsynene. ü Kartlegger =lstand med farger Enkel og prak=sk sjekkliste med spørsmål som besvares ved hjelp av trafikklys (grønt, gult og rødt). Visuell sterk og enkel å forstå ü S=mulerer =l samarbeid Sjekklisten tydeliggjøre plassering av ansvar og s=mulere =l samarbeid også med brukerne av byggene. Fire roller: eier, forvalter, upører og bruker
Hvilke områder dekkes? Ansvar Bygning Innemiljø Universell uhorming Brann og beredskap Ytre miljø Byggearbeid Eier Utvending Renhold Beliggenhet Organisatorisk Flom Ombygging/ rehabilitering Forvalter Innvendig LuU Planløsning Teknisk Skred Bruker / Leietaker Elanlegg Temperatur Adkomst Nedgravde tanker VVS Lys Tilgjengelighet Energi- merking Heis Lyd Beredskap
Bred støje IK- bygg støjes og fremmes som et nyzg og nødvendig verktøy =l systema=sk internkontroll: Direktoratet for Byggkvalitet Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB) KLP Skadeforsikring Norsk Brannvernforening Arbeids=lsynet Helsedirektoratet NKF bygg og eiendom (=dligere FOBE) IK- bygg eies av NKF og norske kommuner, og oppdateres og revideres jevnlig i samarbeid med =lsynene.
Antall brukere IK- bygg Siden lanseringen våren 2011 er det i dag nesten 100 kommuner som bruker IK- bygg ak=vt.
Tilstandsrapport
Rapport 8ABCDEFGCHEIIJHDK"LJMNGHEIIJHD!-G&H+$-+I J$,1K,L.G&22M&C#',#/(#"&39238&96G9: N1"G&H*1//)+#I Utbedringskostnad (i 1000 kr) 7-1 Er byggherreforskriften ivaretatt ved @"#"',:"23**$(2,0: 6-1 Offentlig pålegg >"#")..,%850*,"<?5,** 5-5 Sikkerhet og helsemessig beredskap 5-4 Energimerke 5-3 Nedgravde tanker 5-2 Skred/rasfare 5-1 Flomfare ="#"38(,"-05+/ 4-3 Boliger - særskilte forhold 4-2 Dokumentasjon teknisk utførelse 4-1 Branndokumentasjon organisatorisk 9"#"2($%%")*"2,(,:&;$< 3-4 Bygningens tilgjengelighet 3-3 Adkomst 3-2 Planløsning 3-1 Bygningens beliggenhet 6"#"7%0',(&,55"78.)(-0%* 2-6 Helsefarlige stoffer i bygningen 2-5 Lyd og støy 2-4 Lys 2-3 Temperatur 2-2 Luftkvalitet 2-1 Renhold 4"#"0%%,-05+/ 1-7 Heis 1-6 Skallsikring og lås 1-5 Vann, avløp og sanitær anlegget 1-4 Varme og ventilasjonsanlegg 1-3 EL-anlegget (ledninger, kabling, f 1-2 Bygning innvendig 1-1 Bygning utvendig 1#"23*%0%* 0-3 Er bruker klar over sitt bruker-/lei... 0-2 Er forvalter klar over sitt forvaltera 0-1 Er eier/kommunestyret klar over s..!"#"$%&'$(")*"*+,%%)-./(0%*!+,$%%&*-$."$,/#,#"!"#$%&'#"&(")*#" 0*1%#&2 23 2456 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 389 & 789 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & & 274 0*1%#&3 2: 23;5 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 74 0*1%#&7 32 3756 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 229 0*1%#&4 25 2<9; 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 389 & 389 & 289 & 289 & & 37; =$"+#>$?#&2 5 7;9 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & & 272 =$"+#>$?#&3 : ;39 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 789 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 5< =$"+#>$?#&7 6 3:; 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & & 259 =$"+#>$?#&4 23 743 789 & 789 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 7<5 0@*#>A#/&2 ;< 2::; 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 789 & 289 & 789 & 789 & 789 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 5:9 0@*#>A#/&3 65 23;4 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&&;< B."#,,C>$%% 28; 374: 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & & 356 D)%,)">)C 2 2:56 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 389 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 6; EF.>)C#, ;4 599 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& <2
Ønsket utvikling 2013 2016 2014 2015
Tilstandsbarometer
Bruk av =lstandsgrad IK- bygg 0: Ingen feil eller mangler registrert. KompleJ dokumentasjon foreligger og er i ak=v bruk. 1: Feil eller mangler er ikke registrert og lite sannsynlig. DeJe er delvis dokumentert. 2: Feil eller mangler er registrert eller sannsynlig. DeJe er delvis dokumentert. Vedlikehold må upøres. 3: Store feil og mangler registrert eller sannsynlig. Delvis eller ingen dokumentasjon. Pålegg fra en eller flere myndigheter. B: Besvares ikke når oppgaven ikke er relevant for denne funksjonen.
Mer enn bare =lstandsgrad IK- bygg Kommentar Bilder Vedlegg Kostnad Varslingsru=ner App =l mobil/nejbrej Forenklet skjema - uten innlogging
Eksempel på =lstandskartlegging
App på mobil og nejbrej
App på mobil og nejbrej Dokumentere avvik med bilder
Nyheter om IK- bygg Hva er nyj? ü Egne sjekklister for boliger ü Arbeidsordre for utbedring av avvik ü Innsyn for =lsynsmyndigheter Hva kommer? q Eiendomsinfo (matrikkel, areal, byggeår, mv.) q FDV- system =lknyjet IK- bygg Arbeidsordre Vedlikeholdsplan Digital brannbok
ByggNeJ Den nye samhandlingsplakormen fra Direktoratet for Byggkvalitet
!"#$%&'()*+"',)-,./0'1'0&2*,31-*345, 62),5)512,(13,'&((7,84##&39,:/0'1'0*'$%%&27,!"
DET OFFENTLIGE! 3,+%#(($*! 4567#7627'11$%!!"#$%&'()$"*$&*+,--* B#&C! A#(2,7+#(/,%$7! 80"! -5*($21,77$7!9:,! 3#*;<=#%$(+.%,+$+! >$*2$+#*257$+! "?!+#*257$+! &%,77+#*257$+! @%4$#=2+#*257$+! DET SIVILE SAMFUNN! 0,(+1$2+$%! "#$%! -.%/,*+$%! &%'($%)*$#$+,($%!
Priser
Priser IK- bygg er svært rimelig og prises ejer kommunestørrelse. Antall innbyggere Inn=l 2.000 2.000 10.000 10.000 20.000 20.000 50.000 Over 50.000 NKF- medlemmer får 33 % rabav Årlig abonnement 4.000 kr 7.250 kr 12.900 kr 16.100 kr 19.300 kr
Tilleggsmodul IK- bygg =lbyr også en valgfri =lleggsmodul som gjør internkontrollen enda enklere! ü App =l mobil og nejbrej ü Varslingsru=ner ( årshjul ) ü Forbedret løsning for opplas=ng av bilder ü Forenklet skjema uten innlogging ü Egne spørsmål i IK- bygg Pris=lbud gis på forespørsel.
Prøve=lgang Vi gir alle gra=s, uforpliktende =lgang i en prøveperiode på 4 uker. Besøk oss på www.ikbygg.no eller send e- post =l support@ikbygg.no.
Fra OK- bygg!l IK- bygg, gjør hverdagen din god og trygg! J