2017 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR HAUKNES AKTIVITETSHALL PLANBESKRIVELSE

2017 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR HAUKNES AKTIVITETSHALL PLANBESKRIVELSE Åsmund Rajala Strømnes 09.06.2017

Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Hauknes aktivitetshall. Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Hauknes www.shaas.no Prosjektleder: Åsmund Rajala Strømnes 75 12 69 52 aasmund.stromnes@shaas.no Oppstartskonferanse: Avholdt 16.01.17 med Rana kommune Plantype: Detaljregulering Tiltakshaver: Åga Il Postboks 2 8618 Mo i Rana Gårds- og bruksnr: Gnr 17 bnr 1 fnr 217 Gnr 17 bnr 19 Gnr 17 bnr 19 fnr 329 PlanId 1035 Planområdet Side 2 av 19 sider

Innhold 1 Formål... 3 2 Overordnede føringer... 3 3 Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap... 5 4 Prosess / Saksgang... 9 5 Beskrivelse av planen/tiltaket... 12 6 Tiltakets antatte virkning/effekt... 16 1 Formål Formålet med detaljreguleringsplanen er å legge til rette for å kunne føre opp en liten uisolert fotballhall og et nytt klubbhus. Etablering av fotballhallen ønskes gjort blant annet for å kunne tilby barn og unge treningstid innendørs i vinterhalvåret. I dag kjører Åga il til Bjerka for å trene i en tilsvarende hall som planlegges her. Denne hallen vil nok bli brukt resten av året også. Sammen med planforslaget sendes også inn søknad om rammetillatelse i tråd med plan- og bygningslovens 12 15 «Felles behandling av reguleringsplanforslag og byggesøknad». 2 Overordnede føringer Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Planforslaget er vurdert opp mot forskrift om konsekvensvurdering. Tiltakene som hjemles i planen omfattes ikke av 2 (Planer som alltid skal behandles etter forskriften). Dette gjelder også for 3 i forskriften (Planer som skal vurderes etter vedlegg II). Dette var også konklusjonen under oppstartsmøte med Rana kommune. Planforslaget omfattes ikke av forskrift om konsekvensvurdering og skal da heller ikke behandles etter denne. Fylkesplan for Nordland (2013 2025) I de arealpolitiske retningslinjene finner vi at det bare er punkt e som vil ha betydning for planforslaget. «Det skal legges vekt på høy estetisk og arkitektonisk kvalitet ved planlegging og utforming av fysiske tiltak.» Estetiske og arkitektoniske kvaliteter er en subjektiv oppfattelse. Det vil være ulike oppfatninger om hvilke arkitektoniske kvaliteter en hall med plast duk vil ha i dette området. Vi er likevel av den oppfatning at tiltak innenfor planen vil forholde seg til disse kriteriene på en slik måte at disse ikke blir vesentlig tilsidesatt. Kommuneplan I kommunedelplan for Mo og Omegn er arealet gitt en bestemmelse om at det er reguleringsplanene som gjelder. For å visualisere bruken i plankartet er det vist at bruken er idrettsanlegg. Planforslaget er i så måte i tråd med overordnet plan. Formålet med planen er å kunne føre opp en hall, slik at man får et overbygd idrettsareal. Reguleringsplan Gjeldene reguleringsplan for området er «Området Åga-Hauknes». Her er arealet regulert til «Anlegg for idrett og sport». Etablering av utvendige fotballbaner vil være i tråd med gjeldende regulering. Det som gjør at det må utarbeides en ny detaljreguleringsplan for området er at det ikke er åpnet for å føre opp nye bygg på området. Krav til parkering I kommunedelplanen for Mo og Omegn er det satt krav til parkering for ulik arealbruk. For kontorer skal det være 1 parkeringsplass pr 50 m 2 gulvflate i bebyggelsen. Når det gjelder idrettsanlegg skal det etableres oppstillingsplasser for biler og ut- og innkjøringsforhold som kommunen i hvert enkelt tilfelle krever. Side 3 av 19 sider

Tilgjengelighet/Universell utforming Tilgjengeligheten til området er svært god. Planforslaget avgrense av Kveldsolgata. Langs denne er det opparbeidet gang og sykkelveg fram til skolen. Dette innebære at adkomsten fram til området er trygg og god. Adkomst ned til stadion og den nye hallen har en høydeforskjell på 1 2 meter som vi være overkommelig med tanke på universell utforming. Inn til hallen skal det etableres dører/porter som er tilnærmet fri for terskel. Dette slik at Åga il har mulighet til å rulle ut og inn fotballmål. Det vil også være mulighet til å kjøre inn med biler/lift for å gjøre nødvendig vedlikehold. Universell adkomst inn til hallen vil kunne løses gjennom en slik port. Side 4 av 19 sider

3 Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap Over vises bilde av dagens klubbhus og adkomst til denne. Denne planlegges revet og erstattet med ny. Når dette blir gjort er ikke tidfestet. Over vises bilde av dagens ballbinge og adkomsten ned til denne og til kunstgressbanen. Denne adkomsten vil også være adkomst til den nye hallen. Området brukes i dag av Åga il. Det er etablert to fotballbaner innenfor planområdet, en ballbinge og klubbhus. Trafikk adkomst parkering Det er gode adkomstforhold til idrettsanlegget. Den kommunale vegen Kveldsolgata avgrenser planområdet i øst. Det er etablert gang og sykkelveg langs Kveldsolgata slik at myke trafikanter kan ferdes trykt fram til idrettsanlegget. Side 5 av 19 sider

Som figurene under viser er det opparbeidet parkeringsplasser inne på skoletomta som skal benyttes av ansatte og besøkende til skolen. Figuren til venstre viser 50 parkeringsplasser. Side 6 av 19 sider

Grunnforhold, topografi og vegetasjon Det settes krav om geoteknisk vurdering i forbindelse med søknadspliktige tiltak. Dette slik at eventuelle utfordringer når det gjelder grunnforhold kan bli ivaretatt. Området ligger vestvendt på en etablert flate vest for Kveldsolgata. Omkringliggende terreng er skrånende. Inne på selve idrettsanlegget er det ingen naturlig vegetasjon. Det er imidlertid naturlig vegetasjon i randsonen mellom idrettsanlegget og boligområdet rundt. Vegetasjon som ikke må vike plass som følge av bygging av den nye hallen skal bevares. Denne vegetasjonen framkommer også på flyfotoet over. Kulturminner og kulturmiljø Vi har ingen informasjon om at det skulle være kulturminner innenfor planområdet. Naturverdi og biologisk mangfold Sjekkliste ang naturmangfold er gjennomgått. Det er ikke påvist viktige naturverdier eller elementer som er viktig i forbindelse med biologisk mangfold. Side 7 av 19 sider

Grønnstruktur Som det fremkommer over er vegetasjonen som omkranser anlegget til Åga il en del av en større sammenhengende grønnstruktur. Denne strekker seg rundt Åga ils anlegg og rundt Hauknes skole. Det vil derfor være viktig at denne vegetasjonen beholdes. Forurensning Vi har ingen indikasjon på at det skulle være forurensning i grunnen i området. Har heller ikke informasjon om annen type forurensning. Støy Området ligger slik til at det ikke vil være støyproblematikk i området. Det er heller ikke en bruk som er støyfølsom. Risiko og sårbarhet Sjekkliste for risiko i forbindelse med planforslaget er gjennomgått og følger med som eget vedlegg. Denne gjennomgangen konkluderte med at det ikke er noen farer/risiko forbundet med dette. Leverandør av hallen har i sin tekniske spesifikasjon dokumentert hvilke snølaster og vindlaster hallen tåler. Disse vil være i tråd med de krav som pålegges denne typen bygg. Side 8 av 19 sider

4 Prosess / Saksgang Sakshistorikk - Oppstartsmøte ble avholdt 16.01.17. - Varsel om planoppstart ble annonsert i Rana blad 31.01.17 med frist for å komme med innspill satt til 4 uker (24.02.17). - Høringsbrev datert 24.01.17 ble sendt ut 25.01.17 med frist til å komme med innspill satt til 24.02.17. Innkomne innspill Vi har mottatt tre innspill i forbindelse med varsel om planoppstart. Under gjengis viktige momenter i disse og våre/tiltakshavers kommentarer til disse. Avsender Merknad Kommentarer Helgeland Kraft, datert 20.02.17. Helgeland Kraft vil gjøre oppmerksom på at det ligger en 22 kv-jordkabel nært grensen mot øst og sør i planområdet som må ivaretas. Det finnes også lavspent luftlinjer i planområdet og en lavspent kabel som ligger ved grensen i nord. Vedlagt ligger et kartutsnitt med veiledende traseer. Dette vil bli tatt hensyn til i forbindelse med grave- og byggearbeider. 22 kv-jordkabel ligger utenfor planområdet. Det er derfor ikke naturlig å legge inn en hensynssone langs denne. Det er eller ikke vanlig å regulere inn hensynssoner langs lavspent luftkabler. Nordland fylkeskommune, datert 22.02.17. Vi vil for øvrig også minne om byggherreforskriftens regelverk som pålegger HMS-vurderinger i forbindelse med arbeid nært våre installasjoner. Nærhet i denne sammenhengen er 30 meter for høyspent luftinstallasjoner og for å lokalisere installasjoner i bakken er kabelpåvisning en selvfølge. Vi som nettselskap ønsker å bli kontaktet på et tidlig stadium i planfasen slik at vi kan bidra til at denne vurderingen blir best mulig. Vi vil også minne om at det ofte er behov for flytting av våre installasjoner. For at dette skal sammenfalle med de andre aktivitetene i prosjektet, er det viktig at vi blir kontaktet tidlig i planfasen Vi viser til Kapittel 8. Arealpolitikk i Nordland, som inneholder klare mål for arealpolitikken i perioden, og ber om at det tas hensyn til disse i planarbeidet, spesielt kap 8.2 By- og tettstedsutvikling, som bl.a. sier: e) Det skal legges vekt på høy estetisk og arkitektonisk kvalitet ved planlegging og utforming av fysiske tiltak. På generelt grunnlag bemerker fylkeskommunen: - Det bør tas hensyn til fremtidige klimaendringer i planlegging og utbygging. Dette er spesielt viktig i forhold til utbygginger, plassering og dimensjonering av viktig infrastruktur. Det skal legges vekt på sårbarhet for klimaendringer i kommunenes ROSanalyser. - Nasjonal politikk pålegger også Byggherre vil ta kontakt i forkant av anleggsarbeider slik at dette blir ivaretatt. Vi er av den oppfatning at etablering av den typen hall, som det her er snakk om, ikke vil sette dette punktet vesentlig til side. Denne lokaliseringen ligger slik til at eventuelle endringer mhp fremtidige klimaendringer ikke vil få vesentlig innvirkning på området. Det skal etableres en fotballhall og Side 9 av 19 sider

kommunen å planlegge med tanke på en utforming som er tilrettelagt for alle grupper. Dette vil blant annet si at interessene til personer med funksjonsnedsettelser må ivaretas. - Alternative energikilder bør alltid vurderes. Fylkeskommunen ber om at bygninger og tiltak oppføres med tanke på fremtidige klimaendringer, og med tanke på å redusere energibehov og utslipp av klimagasser. - Hensynet til barn og unge må ivaretas i planleggingen. Sikker skolevei, samt god tilgang til lekearealer og andre uteområder er viktige hensyn som bør være fokus i planleggingen. Vi ber også om at man i planleggingen har fokus på sikring av områder der barn og unges ferdsel og tilstedeværelse kan utgjøre en særlig risiko for liv og helse. - Eventuell ny bebyggelse og rom mellom bebyggelsen må vise hensyn til de estetiske forhold, jfr. plan- og bygningsloven 1-1. klubbhus på området. Disse byggene vil kunne være tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelse. Hallen skal ikke varmes opp. Klubbhuset vil få tradisjonell oppvarming, elektrisitet. Adkomsten til område er god og trygg. Det vil være den samme vegen som benytte som skoleveg for elver og lærere ved Hauknes skole. Det planlegges ført opp en liten fotballhall og et nytt klubbhus. Arealene mellom disse vil ha ulike funksjoner i forhold til ulik aktivitet. I treningssammenheng vil arealene mest sannsynlig bli brukt som et transportområde mellom klubbhus, fotballhall og stadion. I forbindelse med fotballkomper/turneringer vil det kunne bli satt opp bord og stoler på disse arealene. - Planprosessen skal legge opp til medvirkning i tråd med bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Det vil si at berørte parter i området må trekkes aktivt inn i prosessen. - Vi viser til naturmangfoldlovens 7 som gir prinsipper for hvordan offentlige beslutninger skal tas, jf. naturmangfoldloven 8-12. - Nordland fylkeskommune er vannregionmyndighet i Nordland. Vi har etter forskrift om rammer for vannforvaltningen (vannforskriften) 21 ansvar for å koordinere arbeidet med å gjennomføre oppgavene som følger av forskriften, jf. Regional plan for vannforvaltning i Nordland og på Jan Mayen 2016-2021 med forskrifter. Forvaltningsplanen er sektorovergripende og skal bidra til å styre og samordne både vannforvaltning og arealbruk på tvers av kommune- og fylkesgrenser. Målsettingen er å sikre beskyttelse, nødvendig forbedring og bærekraftig bruk av alt vann. Vi ber kommunen legge opp til en arealforvaltning som sikrer god Medvirkning er gjennomført i tråd med krav i plan- og bygningsloven. Sjekkliste er gjennomgått og følger med som et eget vedlegg. Vi kan ikke se at dette er ett tema som blir berørt som følge av denne reguleringen. Side 10 av 19 sider

vannkvalitet i innsjøer, elver, grunnvann og kystvann. NVE, datert 13.02.17. Kulturminnefaglig Vi har sjekket nevnte planer mot våre arkiver. Så langt vi kjenner til, er planforslaget ikke i konflikt med verneverdige kulturminner. Vi har foreløpig ingen merknader til planarbeidet og vil gi endelig uttalelse når planforslag foreligger. Idrettsfaglig I henhold til idrettsanleggsregisteret er der fra før en kunstgressbane, bygd oppå en eldre gruslagt fotball- og friidrettsbane. Kunstgressbane fikk spillemidler i 2014-15. Der er også en ballbinge med spillemidler fra 2013. Ballbinge er et nærmiljøanlegg som forutsettes å være utendørs, åpent og tilgjengelig for uorganisert idrett og fysisk aktivitet, altså ikke overbygd, om det skulle være tilfelle her. Det gis av ulike grunner ikke spillemidler til plasthaller, eller andre mindre holdbare løsninger. Det er ikke klart om denne kaldhallen er av slik karakter. Klubbhus er det ikke kjente merknader til i forhold til spillemidler og bestemmelser. Laget har et klubbhus som ifølge registeret ligger ved lysløypa. Det kan søkes spillemidler til klubbhus, forutsatt at det er innarbeidet i kommunale planer. Det forutsettes for øvrig at planene ivaretar eksisterende anlegg og at nye planer utarbeides i henhold til Bestemmelser om tilskudd til anlegg for idrett og fysisk aktivitet, se www.idrettsanlegg.no Vi er ikke lokalkjente i området men etter det vi kan se av flybilder er det allerede etablert et idrettsanlegg her bla. med utendørs fotballbane og ballbinge. Det er derfor lite sannsynlig at oppføring av det som synes å være en letthall samt klubbhus vil kunne utløse et skred. Et idrettsanlegg av denne type beregnet på en brukergruppe i stor grad bestående av barn og unge må selvsagt være helt trygt mot skredfare. Etter det vi kan se av løsmassekartet i NVE Atlas er tiltaket lokalisert på havavsetninger. Vi vil derfor sterkt anbefale at det tas kontakt med geoteknisk fagkyndig rådgiver for å drøfte skredsikkerheten tilknyttet tiltaket. Konklusjonene som følge av denne kontakten, herunder evt. behov for videre utredninger/undersøkelser, må framgå av planforslaget. Tas til orientering. Det er søkt Rana kommune om å få flyttet eksisterende ballbinge. Rana kommune har vært i kontakt med Nordland fylkeskommune ang dette. Tilbakemeldingen e at flytting av ballbingen er uproblematisk. Om hallen er tippemiddelberettighet tar ikke planforslaget stilling til. Dette tar ikke planforslaget stilling til. Merknaden tas til etterretning. Det tas med i bestemmelsene at det skal gjøres geoteknisk vurdering i forkant av oppstart av grave- eller byggearbeider. Side 11 av 19 sider

5 Beskrivelse av planen/tiltaket Planforslag Side 12 av 19 sider

Formål Følgende formål inngår i planforslaget: - Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5 Nr 1) o Forsamlingslokale (BFL) o Idrettsanlegg (BIA) o Idrettsstadion (BSS) o Uteoppholdsareal (BUT) - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5 Nr 2) o Gang og sykkelveg (o_sgs) o Parkering (SPA1 og 2) - Bestemmelsesområder (PBL 12-7) o Funksjons og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og uteområder (#1) Forsamlingslokale (BFL) Dette er areal der dagens klubbhus står og hvor det nye klubbhuset også skal stå. Området er i overkant av 250 m 2. Formålsgrensen og byggegrensen er samsvarende. Dette innebærer at et nytt klubbhus kan føres opp innenfor hele arealet. Det nye klubbhuset er ikke prosjektert slik at det er uklart når dette blir bygd. Terrenget som ligger innenfor formålet har en høydeforskjell på ca 2 meter. Et nytt lokale planlegges ført opp i to etasjer. Der den øverste etasjen vil kunne nås fra bakkeplan nord for huset. Dette må mest sannsynlig gjøres via en trapp. Underetasjen vil ligge på ca samme nivå (høyde) som dagens fotballbane og «gulvhøyden» til den nye fotballhallen. Det legges ikke opp til at det skal være garderober i hallen, dette vil bli etablert i sokkeletasjen i det nye klubbhuset. U-grad og høyde Det legges opp til at hele området regulert til forsamlingslokale (klubbhus) kan bebygges. Dette innebærer at grad av utnyttelse reguleres til % BYA = 100 %. I dette ligger ikke areal til parkering. Dette er løst på egne arealer. Byggehøyden reguleres som maksimal byggehøyde. Denne skal ikke overstige kote 41. Dette innebærer at største byggehøyde («gesimshøyde») vil kunne bli 8 meter. Det legges ikke føringer for type takkonstruksjon. Parkering Nødvendig parkering til dette formålet skal løses på tilstøtende areal samt på den kommunale parkeringsplassen utenfor planområdet, parkeringsplassen til Hauknes skole. Det tillates etablert renovasjonsdunker innenfor dette området. Dette vil være ordinære renovasjonsdunker som benyttes i privathusholdninger. Disse skal skjermes med for eksempel et lite takoverbygg. Byggegrense Byggegrensen er sammenfallende med formålsgrensen. Det punktet på byggegrensen som ligger nærmest vegen ligger ca 4,6 meter fra Kveldsolgata. Kveldsolgata går videre sørover forbi idrettsplassen. Her er byggegrensen regulert med en avstand på 4 meter fra formålsgrensen mellom bolig og vei, og 7 meter fra senterlinjen. Vi har dermed en noe større avstand til veg i dette forslaget. Dersom klubbhuset plasseres i formålsgrensen mot veg vil bygge føres opp i samme avstand til Kveldsolgata som dagens klubbhus. Side 13 av 19 sider

Idrettsanlegg (BIA) Over vises bilde av en tilsvarende hall. Denne er bygd på Bjerka (Barnas aktivitetstall). Her er denne under oppføring. Her er samme hall. U-grad og byggehøyde Dette er areal der den nye fotballhallen skal føres opp. Arealet er på i underkant av 1300 m 2. Hallen som skal føres opp er 1125 m 2. I tillegg planlegges det bygd en sammenkobling av hall og klubbhus, denne antas å bli på ca 30 m 2. Det regulerte arealet som hallen kan føres opp på er tilnærmet like stor som foravtrykket til hallen. Vi velger derfor å regulere bebygd areal som % BYA. Denne skal ikke overstige 100 %. I dette ligger ikke areal til parkering. Dette løses på den kommunale parkeringsplassen ved Hauknes skole. Byggehøyden reguleres med gesims- og mønehøyde. Disse skal ikke overstige henholdsvis kote 42 (gesimshøyde (8 meter)) og kote 44,5 (mønehøyde (10,5 meter)). Formålsgrensen ligger i en avstand på 5 meter fra dødlinja på fotballbanen. Dette er i tråd med de krav til sikkerhetsavstand som det skal være mellom dødlinje og bygg. Det tillates benyttet plast duk som «utvendig kledning». Det er i utgangspunktet en plasthall som skal føres opp her. Dersom Åga il endrer sine planer med hensyn til type hall, tillates det brukt andre typer fasadematerialer. Dette kan være, stål, betong eller trematerialer. Hallen er en liten idrettshall 25 * 45 meter. Hallen vil i utgangspunktet være et tilbud til de yngste utøverne. Det er ikke tilstrekkelig med spilleflater i Rana kommune i dag. Dette innebærer at Åga il må leie halltid på Bjerka i en tilsvarende hall som planlegges her for å kunne tilby treningstid til alle lagene sine. Hallen som planlegges ført opp er en kald hall. Den skal ikke varmes opp, men man kan trene uten å bli påvirket av vær og vind. Plastduken kan leveres i ulike farger. Åga il ser for seg en duk med en mørk grå farge på veggene. Taket vil være hvit. Dette gjør at duken på taket slipper igjennom dagslys, noe som gjør at bruken av innvending belysning kan reduseres til et minimum. Side 14 av 19 sider

Byggegrensen er sammenfallende med formålsgrensen. Idrettsstadion (BSS) Dette er areal som omfatter den største delen av reguleringsplanforslaget. Denne strekker som over dagens to fotballbaner og øvrige arealer i planen. Innenfor dette området tillates det etablert fotballbaner, tribuner, andre utendørs anlegg for ulike idretter. Tribunene tillates overbygd. Noe som er situasjonen i dag. Det tillates etablert «leskur» i form av overbygde lagleder- og innbytterbenker. Det tillates også etablert sykkelparkering innenfor disse arealene. Renovasjonsdunker tillates også etablert inne på disse arealene der dette er hensiktsmessig. Dette kan være enkle dunker som kan henge på eksisterende lysmaster. Innenfor dette området er det også et bestemmelsesområde. Formålet med dette området er å sikre at eksisterende vegetasjon, som ikke berøres ved bygging av hallen skal bevares. Det er regulert inn en avkjørsel i form av en pil fra Kveldsolgata over areal regulert til BSS og ned til den nye hallen og fotballbanene. Dette er lik dagens situasjon men den utflytende avkjørselen som ligger der i dag ønskes strammet litt opp. Dette er vist på utomhusplanen. Uteoppholdsareal (BUT) Dette er areal øst for hallen og sør for klubbhuset. For å kunne drifte eksisterende fotballbaner innenfor planområdet vil det være nødvendig å komme fram med kjøretøy. Dette kan være for å hente/levere fotballmål eller gjøre nødvending vedlikehold på området. Det vil etableres en port i hallen mot øst slik at man også kan kjøre inn i hallen. Det er ikke ønskelig å kjøre ut på fotballbanene mer enn nødvendig for å skåne banen. Dette gjør at det arealet man har tilgjengelig foran hallen (regulert til uteoppholdsareal) må kunne brukes som snuareal for lastebil, bil med tilhenger eller traktor med tilhenger. Dette innebærer at uteoppholdsarealet ikke kan møbleres med «fastmonterte» møbler, da disse vil kunne komme i konflikt med nødvendig manøvreringsareal. I forbindelse med ulike arrangementer kan området møbleres med benker og bord. Det antas at brukere av anlegget som kommer med sykkel muligens vil sette sykkelen i fra seg utenfor hallen. Det vil derfor være mulig å også bruke dette området som sykkelparkering. Gang og sykkelveg (o_sgs) Dette er en videreføring av regulert gang- og sykkelveg i gjeldene plan. Denne vegen er ikke blitt opparbeidet. Rana kommune ønsket at vi tok med denne traseen i planforslaget. Traseen er en del av snarvegsystemet fra omkringliggende boligområde til skolen. Denne er regulert med en bredde på 4 meter. Dette innebærer at man kan føre fram en trase som er tre meter bred. Åga il ber Rana kommune etablere denne snarveien. Dette vil gjøre skolevegen kortere for de som bor vest for idrettsanlegget. Parkering (SPA1 og 2) SPA1 Dette er areal nord for klubbhuset. Arealet vil kunne benyttes som biladkomst, parkering og varelevering. Som utomhusplanen viser vil det kunne etableres 4 parkeringsplasser her hvorav en kan avsettes til bevegelseshemmede. Når det gjelder varelevering til klubbhuset vil dette ikke forekomme ofte. Klubbhuset vil være et ordinært klubbhus. Varelevering med større kjøretøyer vil det kun være snakk om i de tilfellene Åga il arrangerer store turneringer. Som utomhusplanen viser vil renovasjonsbil kunne rygge inn på plassen for å tømme søppeldunker. Dette vil være en sikrere situasjon enn å måtte rygge ut, som heller ikke er ønskelig pga trafikksikkerhet. Planforslaget legger ikke opp til å etabler parkeringsplasser for å dekke eget behov, dvs parkering ved bruk av hallen og de øvrige fotballbanene i området. Rana kommune har, i forbindelse med utvidelse av Hauknes skole etablert tilstrekkelig antall parkeringsplasser til egen bruk. Situasjonsplanen viser at det kan opparbeides 50 plasser nede ved vegen. Disse plassene står stort sett ubrukt den tiden det er aktivitet i idrettsanlegget, i regi av Åga il. Dette innebærer at det fint kan legges opp til flerbruk at de opparbeidede parkeringsplassene som er tilknyttet skolen. SPA2 Dette er areal som ligger mellom Kveldsolgata og uteoppholdsarealet og kan benyttes til sykkelparkering. Det antas at det er ca 75 utøvere som trener samtidig i anlegget. Det viser seg at ca halvparten av disse blir kjørt til og fra trening. Det er registrert at ca halvparten av de som ikke blir kjørt til treningene går. Det vil også være Side 15 av 19 sider

overlapping av utøvere i perioden med start og avslutting av treningene. Dette innebærer at det er behov for opp mot 40 sykkelparkeringsplasser knyttet opp mot idrettsanlegget. Dette utgjør i underkant av 60 m 2. Det regulerte arealet er i overkant av 100 m 2 slik at det burde være god kapasitet for parkering av sykler her. Det reguleres ikke inn krav om at disse skal være overbygget, men åpner for at de kan bli det. Det skal etableres min 40 sykkelparkeringsplasser innenfor dette området. Bestemmelsesområde Det er regulert inn et bestemmelsesområde #1 i planen. Dette området har som hensikt å bevare vegetasjonen mellom fotballhallen, fotballbanen og bakenforliggende boliger. Skoen fungerer som en skjerm som reduserer eventuell støy samt innsikt. Frisikt Det er regulert inn frisiktlinjer i planforslaget. Disse har tatt utgangspunkt i at vegen er en adkomstveg i et boligområde. Veg A1 i Statens vegvesens håndbok 100. Her er stoppsikt gitt til 20 meter (L1) og avstand fra veg er 4 (L2) meter ved fartsgrense på 30 og 40 km/t. Figur 1 Illustrasjon frisikt 6 Tiltakets antatte virkning/effekt Under følger en gjennomgang av blant annet de punkter som ble omtalt som «forhold som bør komme fram i forbindelse med reguleringen» i referatet fra oppstartsmøtet. - Universell utforming De elementer som er nye i forhold til dagens situasjon er muligheten til etablering av en fotballhall og bygging av nytt klubbhus. Fotballhallen skal etableres der dagens ballbinge ligger. Adkomsten til dette området endres ikke og er heller ikke problematisk i forhold til bevegelseshemmede. Det nye klubbhuset er ikke prosjekter, slik at vi ikke kan kommentere dette her. Det vil bli satt krav om at det nye bygget skal bygges i tråd med krav om universell utforming (Tek 10/Tek 17). - Ros-analyse vind og snø belastning Sjekkliste for ros-analyse er gjennomgått. Denne konkluderer med at det ikke er risiko i forbindelse med gjennomføring av denne planen. De ulike hall leverandørene har i sine tekniske spesifikasjoner for hallen vist til hvilke snølaster hallen tåler og hvilken vindbelastning den tåler. Dette vil bli dokumenter i forbindelse med byggesøknader. - Barn og unges interesser, vurdere fordeler og ulemper ved etablering av en ny hall kontra dagens situasjon (bruk av ballbinge) Åga il sliter med å kunne tilby nok spilleflater til sine utøvere. Ved etablering av den nye hallen vil idrettslaget kunne tilby treningsfasiliteter til de yngre årsklassene. Ved å få etablert en slik hall i området vil de aldersbestemte lagene kunne få trene «hjemme», og ikke på Bjerka. Dagens ballbinge planlegges flyttet til Storsteinmoen. Dette området i Åga har ikke et slikt tilbud i dag, noe som gjør at barn og unge i dette området vil få muligheten til å spille fotball i en slik binge. Der den er i dag er det store flater som kan brukes når det ikke foregår organisert trening. Ballbingen brukes til organisert trening, i mangelen av andre arealer. I så måte er også ballbingen tilgengelig kun i tidspunkt det ikke er organisert trening Side 16 av 19 sider

i området. Dette er i tråd med de føringer som er gitt for denne typen av anlegg. Det er startet en prosess med å få flyttet denne bingen. Signalene vi har fått fra Rana kommune og Nordland fylkeskommune er at de er positive til en slik flytting. Vi er av den oppfatning at det totale tilbudet til barn og unge i Åga Hauknes området vil bli betydelig bedre. Dette gjelder både for den organiserte idretten og den uorganiserte leken. - Naturmangfoldloven Sjekkliste for naturmangfoldloven er gjennomgått. Det er ikke påvist viktige naturverdier eller elementer som er viktig i forbindelse med biologisk mangfold innenfor planområdet. - Renovasjon/avfallshåndtering Det må nødvendigvis etableres avfallskontainere/renovasjonsdunker i et slikt område. De skal ikke plasseres slik at de blir til sjenanse for omkringliggende bebyggelse. Utomhusplanen viser lokalisering av slike. Slik som det framkommer av bestemmelsene så skal disse skjermes. - Vannforsyning til området Det skal ikke være vann og avløp i den nye hallen. Hallen skal ikke isoleres slik at framføring av vann og avløp dit vil kunne resulterer i frostsprengte rør med påfølgende vannlekkasjer om vinteren. Dagens klubbhus har vann og avløp. Etablering av et nytt klubbhus vil dermed benytte eksisterende ledningsnett i området. - Parkering (biler og sykler) I og med at det nye klubbhuset ikke er prosjektert er det vanskelig å antyde et eksakt behov for parkeringsplasser til dette bygget. Det antas at bygget vil kunne genere et behov på mellom 2 4 plasser. Det vil være plass til disse bilene foran klubbhuset (på areal regulert til parkering). I tråd med de kommunale føringene skal det etableres 1 parkeringsplass pr 50 m 2 med kontorarealer. Hvor mye m 2 med kontorlokaler som skal inn i det nye klubbhuset har vi ikke oversikt over. Dette vil fremkomme i forbindelse med prosjektering av dette og senere byggesøknad. Den største andelen av utøvere er under 18 år slik at de ikke har lov til å kjøre egen bil til trening. Det viser seg imidlertid at noen blir kjørt til og fra trening. Det er de færreste foresatte som blir værende igjen for å se på treningen, men noen er det. De fleste trenerne kjører til treningene og har dermed behov for parkeringsplasser. Det antas at 4 5 lag vil trene samtidig i anlegget til Åga il, etter at den nye hallen er på plass. Normalt er det 1 2 trenere pr lag. Det vil naturligvis være en viss overlapping av trenere slik at mellom 10 og 20 trenere er i området i forbindelse med start og avslutning av treningene. Dersom alle disse kjører bil vil det være behov for opp mot 20 parkeringsplasser. Det er 50 plasser ved skolen slik at det vil være plass til trenernes biler og biler til foresatte på denne parkeringsplassen. Behov for antall sykkelparkeringsplasser er omtalt tidligere i beskrivelsen. - Kollektivtilbud Idrettsanlegget til Åga il benyttes i utgangspunktet av Åga il. Åga il rekrutterer i hovedsakelig spillere fra nærmiljøet som ikke vil ha behov for bruk av kollektiv transport til og fra treninger. I følge bussrutene så går det ikke buss fra byen og utover til Åga etter kl 17.00. Utøvere som ikke bor i gangavstand må dermed enten sykle eller bli kjørt av sine foresatte. I tillegg til rekrutering fra eget nærområdet rekrutteres også spillere fra Hemnesberget, Bjerka og Korgen. Disse spillerne blir i all hovedsak kjørt til trening og kamp, dersom det ikke passer med bussrutene. Det jobbes i dag med endringer av rutetilbudet som skal tre i kraft fra høsten av. Det kan se ut som om det vil være en avgang i timen fra området Åga/Hauknes i tidsrommet 17.00 23.00 inn til sentrum. - Trafikk Anlegget til Åga il ligger ved siden av Hauknes skole. Utøvere som bor i Åga/Hauknes vil bruke de samme vegene, fortauene og gang- og sykkelveiene som elever ved skolen bruker. Når disse brukes av elver på dagtid må disse også kunne brukes av utøvere, som i stor grad er de samme ungene på ettermiddagstid. Det er etablert 50 parkeringsplasser i forbindelse med skolen. Det antas at disse parkeringsplassene er i bruk på dagtid av ansatte ved skolen. Svært mange av disse kommer på jobb i den tiden elevene er på tur til skolen. Elevene kommer svært konsentrert til skolen ved skolestart. På ettermiddagen vil det ikke komme like mange. De vil være spredd utover ettermiddag/kveld. Det vil heller ikke være så mange kjøretøy på vegene som det er ved skolestart. På bakgrunn av denne vurderingen ansees trafikkforholdene til å ikke være et problem. Side 17 av 19 sider

Åga il vil også henstille de foresatte som velger å levere ungene på trening med bil om å benytte parkeringslommene i forbindelse med kryssene Kveldsolgata/Hauknesgata/Markaveien til å slippe av ungene. Dersom de velger å kjøre opp til idrettsanlegget henstilles de til å snu på parkeringsplassen til skolen og samtidig slippe av ungene der. Dette for å hindre opphopning av biler langs Kveldsolgata langs planområdet. - Avkjørsel inn til idrettsanlegget Planforslaget legger opp til å redusere bredden på adkomsten til parkeringsplassen nord for klubbhuset. Det samme gjelder adkomsten ned til hallen og de øvrige fotballbanene. Dette framkommer av utomhusplanen. - Boligmiljø / bokvalitet Etablering av nytt klubbhus vil kunne medføre at tilhørigheten til Åga il s anlegg, for de som bor i nærheten, og brukere av dette området blir bedre. Hallen som planlegges er en overbygging av ny kunstgressbane. Dette innebærer at Åga il kan tilby egne utøvere å trene fotball innendørs om vinteren. Dersom støyen fra lekende barn og unge fra dagens ballbinge har vært oppfattet som plagsom vil nok den nye situasjonen bli bedre i og med at fotballspilling nå vil skje innendørs og lydnivået vil bli redusert. For de nærmeste boligene vil hallen kunne skygge litt for sola på tidlig formiddag. Som det fremkommer av sol skygge analysen gjelder dette en bolig. Gjeldene bolig har uteområder/terrasser på andre siden slik at konflikten vil være svært liten. Det er snakk om tidspunktet fra kl 07.00 og noen timer framover. Intervallene i sol skyggeanalysen er slik at neste situasjon er vist kl 13.00, da kastes det ikke skygge av betydning fra hallen. - Landskap Anlegget til Åga il ligger mellom etablert boligområde og skolen. Omkringliggende boliger, de nærmeste, nord vest for den planlagte plasthallen ligger 6-8 meter lavere i terrenget. Arealene mot omkringliggende boligområde er skogkledd og skal tas vare på. Dette er i tråd med bestemmelsesområdet i planforslaget. Anlegget til Åga il ligger ved foten av Hauknesstind, som er et dominerende landskapselement. Dette gjør at hallen på ca 10,5 meter vil gi liten eller ingen silhuett virkning for den omkringliggende boligbebyggelsen. - Estetikk Det er snakk om å føre opp en liten fotballhall med plast duk. Under duken er det en tradisjonell stålkonstruksjon som holder denne oppe. Duken kan fås i ulike farger. Her tar man sikte på å benytte en mørk grå duk på veggene og hvit farge på taket. Den gråe duken «tar igjen» de delene av skolen som er grå. Den hvite fargen på taket er valgt da den er transparent slik at dagslys slipper igjennom. Som tidligere nevnt er ikke klubbhuset prosjektert. Det som har vært sagt og tenkt om dette er at Åga il ønsker å benytte en materialbruk som er «lik» den som er brukt på skolens energianlegg/avfallshus. - Rekreasjonsinteresser Området er et idrettsanlegg for ballspill. Dagens fotballbaner er åpen for allmenn bruk når det ikke foregår organisert trening der. Dette endres ikke ved denne planen. Dagens ballbinge planlegges flyttet til Storsteinmoen slik at beboere i dette området får et tilbud til rekreasjon som ikke finnes der i dag. Vi er av den oppfatning at tilgang til rekreasjonsarealer øker som følge av denne planen. - Uteområder Store deler av planforslaget omhandler utendørs fotballbaner. Planforslaget legger også til rette for innendørs anlegg i hallen. Mellom hallen, det nye klubbhuset og eksisterende fotballbane, vil det kunne legges til rette for benker og bord som kan benyttes i forbindelse med ulike arrangement. Arealene på flata nede mellom nytt klubbhus, ny hall, eksisterende fotballbane planlegges gruslagt, som i dag. For å stramme opp avkjørslene skal det sås plen mellom det nye klubbhuset og Kveldsolgata. Område avgrenses med kantstein. Dette vil være med på å tydeliggjøre oppstrammingen og hindre at det blir kjørt over det innsådde område. Dette arealet vil da få samme overfalte som det som ligger mellom fotballbanen og Kveldsolgata litt lenger sør. Dette fremkommer også på utomhusplanen. Det legges ikke opp til nye lysmaster i forbindelse med dette prosjektet. Det vil bli gjort noen små terrengarronderinger i det nordvestre hjørne av den nye hallen. Dette fremkommer også av utomhusplanen. Side 18 av 19 sider

- Energibehov Hallen skal ikke varmes opp. Dette innebærer at innetemperaturen i stor grad vil være lik den ute. Om vinteren innebærer det at det vil være kuldegrader inne i hallen. Fotball er også en utendørs idrett slik at det å skulle trene i minusgrader ikke er et problem. Poenget med denne hallen er å ha et tørt område som er skjermet for vær og vind. Taket på hallen vil være transparent slik at lysbehovet inne vil være løst i sommerhalvåret. Det vil bli behov for belysning i hallen i den mørke årstiden. Det er i prinsippet det som er energibehovet. Klubbhuset vil være et ordinært klubbhus med et ordinært energiforbruk/behov. - Beredskap ulykkesrisiko Bygget vil ha de krav til snølast som er i denne regionen. Hallen som skal settes opp er en plasthall som er i bruk andre steder i regionen, som overbygg over fotballbaner. Det står en slik hall på Bjerka. Det er en glatt duk som innebærer at snøen vil skli av etter hvert. Det vil dermed gå takras fra hallen etter hvert som det snør, noe det ikke skal sikres mot. Dette innebærer at Åga Il til tider vil måtte rydde snø foran inngangsdører og rømningsveier. Inngangsdør og rømningsveier vil etableres i gavlveggene, her vil det ikke bli takras Det har ikke vært noen problemer med snø på taket på Bjerka hallen. Det ryddes heller ikke snø rundt hallen på Bjerka, snøen sklir av og bli liggende opp mot duken langveggene (ytterveggen). - Vann og avløp Det skal ikke etableres vann eller avløp inne i den nye hallen. I det nye klubbhuset vil dette bli etablert. Det antas at det kommunale nettet har kapasitet til dette. - Økonomiske konsekvenser for kommunen Vi kan ikke se at dette skulle ha noen konsekvenser for Rana kommune. Hallen skal føres opp med egne midler. - Interessemotsetninger Vi vil ikke tro at det skulle være noen interessemotsetninger til en overbygd fotballbane. Det som det er snakk om her er overbygg som vil få en maksimal mønehøyde på 9 10,5 meter. I dag er det etablert en ballbinge som er i konflikt med den nye hallen. Denne planlegges flyttet til Storsteinmoen (grusbanen). Åga il har vært i kontakt med barnehagen i området og de er svært interessert i å få et slikt tilbud i nærområde. - Grønnstruktur Som det tidligere har vært nevnt så skal dagens vegetasjon mot omkringliggende boligområdet i størst mulig grad bevares. Dette gjøres for å beholde en sammenhengende grønnstruktur samt å skjerme for bakenforliggende boliger. Side 19 av 19 sider