Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 24.10.2014 67069/2014 2012/4237 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/212 Formannskapet 19.11.2014 Søknad om erverv av deler av gnr 31 bnr 102 - Trollåsen - Ole H. Strømseth/Stein Larsen (selskap under stiftelse) og Even Claudi Forslag til vedtak 2. Søknaden fra Ole H. Strømseth/Stein Larsen (selskap under stiftelse) om å få kjøpe deler av gnr 31 bnr 102 avslås. 3. Søknaden fra Even Claudi om å få kjøpe deler av gnr 31 bnr 102 avslås. Sammendrag I august 2014 søkte Ole H. Strømseth (selskap understiftelse) sammen med Stein Larsen om å få kjøpe deler av gnr 31 bnr 102. Kommune har senere mottatt en henvendelse fra Even Claudi om kjøp av tomt i samme område. Området er i kommuneplanen satt av til bebyggelse/anlegg. Omsøkte areal har et betydelig innslag av kulturminner fra krigens dager. Administrasjonen er enig med Krigshistorisk forening Bodø i at det er viktig å ta vare på kulturminnene i området. Området vurderes og kartlegges ytterligere i forbindelse med utarbeidelse av kommunens kulturminneplan. Rådmannen anbefaler at søknadene om kjøp av tomt fra Strømseth/Larsen og Claudi avslås. Saksopplysninger I august 2014 søkte Ole H. Strømseth (selskap understiftelse) om å få kjøpe deler av gnr 31 bnr 102. Med seg på laget har han Stein Larsen. I tillegg til å kjøpe den kommunale eiendommen ønsker de å kjøpe naboeiendommen som er i privat eie. Intensjonen er å utnytte disse eiendommene samlet til bygging av boliger for salg i et åpent marked. Omsøkt areal er på ca 3 daa. og er i kommuneplanen satt av til bebyggelse/anlegg. Det foreligger ingen detaljreguleringsplan for området. Det omsøkte areal er en av inngangsportene til Tyskerhaugen. Det er et betydelig innslag kulturminner fra krigens dager i dette området. I etterkant har vi mottatt en henvendelse fra Even Claudi som ønsker å kjøpe tomt i samme område for å benytte den til bygging av privat bolig. Det er innhentet uttalelser fra Byplan, Byteknikk, Kulturkontoret (friluft og kulturminner) og Krigshistorisk forening Bodø. I henhold til instruks for salg av fasteiendom i Bodø kommune skal boligtomter legges ut for salg et åpent marked.
Vurderinger Det er to problemstillinger som må tas stilling til. 3. Skal kommunen selge hele eller deler av det omsøkte areal. 4. Hvis ja, blir spørsmålet om arealet skal selges til de som har søkt om å få kjøpe. For kommune er det viktig å legge til rette for boligbygging. Det er også viktig å ta vare på sentrale kulturminner fra krigens dager, samt ta vare på sentrumsnære grøntstrukturer. Det omsøkte areal er en del av den såkalte Tyskerhaugen. Flere sentrale krigsanlegg var/er plassert i dette området. Både Krigshistorisk forening Bodø og Kulturkontoret har foretatt registreringer i området. Disse konkluderer med at det er et betydelig innslag av kulturminner i området og at det er viktig at disse tas vare på for ettertiden. Området anses som viktig med tanke på kulturminner fra krigens dager og vil i følge Kulturkontoret bli viet betydelig oppmerksomhet i forbindelsen med arbeidet med kulturminneplanen for Bodø kommune. Administrasjonen vil ikke anbefale at det fattes vedtak om salg av hele eller deler av området før kulturminneplanen foreligger. Det har også fremhevet at området ( Tyskerhaugen ) er en del av en større grønnstruktur med sentral beliggenhet som bør bevares i størst mulig grad. Dersom det i forbindelse med arbeidet med kulturminneplanen og revisjon av grøntstrukturplanen for sentrum fremkommer at boligbygging lar seg kombinere med det å ta vare på området anbefales det at boligtomtearealene legges ut for salg i et åpent marked jf. Instruks for salg av fasteiendom i Bodø kommune. Dette betyr at rådmannen anbefaler en salgsprosess der de som har søkt om å få kjøpe likestilles med andre som melder sin interesse i en åpen salgsprosess. Midlertidig bygge- og delingsforbud bør vurderes inntil kulturminneplanen er vedtatt. Konklusjon og anbefaling Rådmannen anbefaler at søknadene fra Strømseth/Larsen og Even Claudi avslås. Anbefalingen begrunnes med at det er et betydelig innslag av kulturminner fra krigens dager i området og at det er behov for å kartlegge/vurdere disse nærmere. Dersom arbeidet med kommunenes kulturminneplan tilsier at boligbygging lar seg kombinere med det å ta vare på kulturminner i området anbefales det at arealet som kan bebygges legges ut for salg i et åpent marked. Rolf Kåre Jensen Rådmann Saksbehandler: Roger Jenssen Thor-Arne Tobiassen Eiendomssjef
Trykte vedlegg: 1 Søknad fra Ole H Strømseth 2 Henvendelse fra Even Claudi 3 Uttalelser fra Byplan- og Kulturkontoret 4 Uttalelse fra Krigshistorisk forening Bodø 5 Kart Trollåsen <Vennligst ikke slett noe etter denne linjen>