VEDLEGG
RAPPORTANSVARLIG: Taksmann Knnh Johansn Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: 916 18914 E-pos: krjno@yahoono VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adrss Finnidgaa 26a, 8210 FAUSKE Marikklnr Gnr 101 Bnr 119 Kommun FAUSKE Hjmmlshavr() Vigdis Nilsson, Tor Nilsn Dao for bfaring 18112014 Bruksaral: 137 m 2 Bruksaral primærdl (P-ROM): 95 m 2 Tomaral: 723 m 2 Normal markdsvrdi: kr 800 000 Anbfal lånvrdi: kr 700 000 Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Finnidgaa 26a Posnr Possd 8210 FAUSKE Rkvirn Vigdis Nilsson, Tor Nilsn Hjmmlshavr() Vigdis Nilsson, Tor Nilsn Tilsd/opplysningr gi av Vigdis Nilsson, Tor Nilsn, Knnh Johansn Gnr 101 Kommun FAUSKE Prmissr - Gnrll opplysningr Bnr 119 Fsnr Sksjnr Bolignummr Områd/bydl Finnid Bsikiglssdao 18112014 Bfaringn r ufør som n visull bsikigls un målingr llr inngrp i konsruksjonn For å avdkk vnull skjul fil og manglr, anbfals d n knisk gjnnomgang/ilsandsrappor Sammndrag Hus liggr fin il md usik og god lys og solforhold, mn har bra adkomsvi som kan vær problmaisk vinrsid, og parkringsplassn r dlvis ovrgrodd av vgasjon, og rngr ny opplag Takkk r mosgrodd og rngr rngjøring og vdlikhold Pipbslag r gamml og no dformr Bør skifs u Uvndig kldning prgs av ld 2 vindusglass r punkr Øvrig vindur r av ldr dao, og må pårgns skif u rhvr Lav høyd i kjllrrappn Sprkk i n dl flisr vd pipn på kjøkkn Svinnsprkkr i rgulv Ovrflan på bad r sli, og md opprv ap, og non sprkkr i plaskjøn Blgg i bodn r dfk Innvndig ovrflar gnrl prgs no av brukssliasj og ld Gnrl vdlikhold, rparasjonr, og oppgradringr må forvns Eir opplysr om rdusr vannrykk Årsakn må konrollrs nærmr D forliggr ikk informasjon om uvndig sikkldningr for vann og avløp Områdbskrivls - Bliggnh - Miljø Bliggnh r på Finnid, ca 2,5 km gangavsand fra Fausk snrum Nærbuikk r innn kor gangavsand Skol og Barnhagr r lngr i Finnidlia, ca 2 km unna Øvrig srvicilbud r i og rund Fausk snrum Nærområd bsår i hovdsak av annn småhusbbyggls, og non næringsbygg Flo usik uovr Fauskvika, og god lys og solforhold Nærh il E6 kan vær mrkbar Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål Eindommns om Tomaral (m 2 ) Typ om 723 Ei Fsidns uløpsår Årlig fsavgif Borfsrs navn Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Adkoms Finnidgaa som r n kommunal vi, vidr ca 50 m på priva vi Tomn r opparbid md grus parkring, pln, bplanning, og n dl naurom Eindommn r ilkny kommunal vann og avløpsn Trrngforhold Skrå og ildls bra rrng frm il parkringsplassn, og i bakkan av hus Adkomsvin kan vær vansklig i vinrhalvår Parkringsplassn r no gjngrodd, og rngr n oppgradring Finnidgaa26a 8210FAUSKE Gnr:101Bnr:119 Sid1av4 24112014 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Eindommns bygningr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Enbolig 1952 1980 Likningsvrdi (år) Kjøpsår Kjøpsum / Kospris Ikk oppgi Forsikringsslskap Sparbank 1 Polisnummr Typ forsikring Fullvrdi Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Grunnmurn r bygd opp md vibrosin/lbongsin md innvndig rsoni på yrvggn, un murpuss Bongsøp kjllrgulv Ubygg r fundamnr på bongsøylr Uvndig rapp i bong Trappn r sli og rngr rprasjon og vdlikhold Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Bindingsvrk/pløyd plank, md uvndig bordkldning og innvndig md plakldning og panl Trbjlklag som asjskillr Uvndig bordkldning prgs no av ld og sliasj på ovrflan Rdusr høyd i kjllrrappn Dørr og vindur Vindur av ldr dao Non vindusglass r skif u i 1982, og 5 glass i 2000 En kjøkknvindu og vindu i andr asj r md punkr glass Balkongdør r fra 2011 Yrdør i hvi uførls md glass fra 1995 Kjllrvindun r fra huss byggår Innvndig dørr i koofinr llr ilsvarnd Innvndig dørr i kjllr r fyllingsdørr, og yrdør il kjllr r n dobbl plassbygd labankdør Innvndig dørr og yrdør kjllr r av ldr dao Vdlikhold, og uskifing av vindur og dørr må pårgns rhvr Takkonsruksjon md yrak Taksolr md bordak som undrak, og akkk md pappshingl lag i 1995 Tak r mosgrodd og rngr vdlikhold Kaldlof md adkoms via luk på lofsgangn Lof r uisolr og md lir mllom undrgurn på aksoln Takrnnn r i sål og r prg av rus og ld Rnnn r svkk md dll på midn, og har bgrns funksjon Rnnn må pårgns skif u Pipr, ildsdr og oppvarming Tglsinpip fra huss byggår md vdovn i su Pipbslag r gamml og svkk, og bør skifs u før d oppsår lkkasj Bad og vaskrom Bad kombinr md vaskrom md blgg på gulv og ap på vggn Toal, badkar md dusj på vggn, badromsinnrdning md 60 cm undrskap md srvan, 2 ovrskap, spil, og lys Opplgg for vaskmaskin, og skyllkar i sål Vggmonr ovn, og varmkablr i gulv Naurlig vnilasjon via vggvnil Tapn r dlvis opprv, og sprkk i skjøn Skjøsprkk i ak Vdlikhold, og oppussing r nødvndig Kjøkkn Kjøkkninnrdning av gamml yp md mal fronr Furu bnkpla Oppvaskbnk md o kummr Flisblag ovr kjøkknbnkn Flis i hjørn mo pipn, og bak komfyrplassn Non flisr r sprukk Innvndig ovrflar Gulvn r md blgg, lamina, og rgulv Trgulv har n dl svinnsprkkr Vggn r md malsri, brysningspanl, og mal flar Takn r md mal papp på plar Oppussing på bad r nødvndig, og blgg i bodn vd vindfang r dfk Gnrl n dl brukssliasj og ld Oppussing må pårgns Elkrisk anlgg D lkrisk anlgg r md nkl sandard, og r md 4 sk 10 amprs, og 3 sk 16 - amprs kursr Innakskabl i andr asj Alminnlig usyr md srøm og lys s u fra anall kursr Oppgradring må pårgns VVS-insallasjonr Ny 200 - lirs varmvannsbrdr i bodn Avløpsrør i plas og søpjrnsrør fra byggår Vannrør i koppr og sål Opplysningr om uvndig sikkldningr for vann og avløp forliggr ikk Eir opplysr om a d r rlaiv lav vannrykk D må konrollrs nærmr Ann Ugang fra su il sor sørvsvnd balkong md usik uovr fjordn God lys og solforhold Innbygd skap i andr asj Finnidgaa26a 8210FAUSKE Gnr:101Bnr:119 Sid2av4 24112014 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Enbolig - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 59 59 58 1 2 40 37 37 0 Kjllr 48 41 0 41 Sum bygning 147 137 95 42 Bygg A: Enbolig - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Vindfang, gang, kjøkkn, su, og bad/vaskrom Bod 2 Gang, og 3 sovrom Kjllr Kjllrgang/rapprom, 2 kjllrrom, 2 bodrom Sum all bygg Sum all bygningr VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 147 137 95 42 Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn Kommnarr il planløsningn Funksjonll planløsning fordl på o asjr og kjllr Førs asj r på o plan md rinn opp il bad/vaskrom Kommnarr il Grunnboksblad mm Hflsr: Eindommn r ikk konrollr for hflsr Finnidgaa26a 8210FAUSKE Gnr:101Bnr:119 Sid3av4 24112014 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
Tknisk vrdibrgning VERDI-OGLÅNETAKST Fasindom Brgnd byggkosnadr, Hovdbygg A kr 1 056 000 -Vrdirduksjon -Hovdbygg 44 % kr 464 640 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 591 360 Saml sum brgnd byggkosnadr = kr 591 360 +Tomvrdi inkl opparbidls + kr 274 600 Sum brgn knisk vrdi = kr 866 000 Markdsanalys Erspørsln r boligr i områd r rlaiv bra Eindommn har n dl bgrnsningr når d gjldr unyls, og d må forvns n dl kosnadr il rsaurring og vdlikhold Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsln, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr 800 000 Anbfal lånvrdi: kr 700 000 Undrskrifr Sd og dao Taksingniør Fausk 24 novmbr 2014 Dokumnkonroll Knnh Johansn Frmlag: Målbrv Vdlag: Grunnbokuskrif Finnidgaa26a 8210FAUSKE Gnr:101Bnr:119 Sid4av4 24112014 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
FAUSKE KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FAUSKE SENTRUM, DEL 1 2009-2021 TEGNFORKLARING Nåværnd Frmidig BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr 1) Boligområd JT1 JT1 JT2 I2 Sormyra BF F/I5 IA8 P/IA10 Søbbsva B Forrning F Indusri I Forrning/Konor F/K Forrning/Indusri F/I Forrning/Konor/Indusri Naus F/K/I Offnlig bygg og anlgg O Grav- og urnlund G Bygning særskil almnnyig formål Ann byggområd O AB Parkring Gang- og sykklaral PA Vg- og jrnbanaral IA7 Friområd, Park/Idr, Byggforbudsbl F/K3 B50 P/IA9 B49 J P/IA5 O9 LNF områdr hvor sprd bygging ikk r illa LNF områdr md sprd boligbbyggls LNF-B LNF områdr md sprd vrvbbyggls LNF-E LNF-E F/K1 B48 LNF-B11 LNF-B10 OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL 20-4, 1LEDD NR4) F/K2 LNF-B9 B47 F/I4 G5 IA P/IA-BF LANDBRUKS- NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr2 F/K4 AB1 F/I N F/K/I 2 B Sjåhia P/IA6 P/IA8 42 B51 Båndlgging r lov om kulurminnr K BF Båndlgging r plan- og bygningslovn B46 P/IA4 F4 F/I3 OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 20-4, 1ldd nr 5) BF P/IA7 F/K/I1 Vsmyra P/IA3 O8 F/I7 PA1 P/IA2 O7 B52 B53 Fisk-, frdsl, frilufs- og naurområd FFFN Fisk-, frdsl, frilufs-, naur og forøyning akvakulur A25 Naurområd i sjø og vassdrag Vannaral for almnn frilufsliv NVS BP E6 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL 20-4, 1ldd nr 6) B45 F/I2 E6 / Riksvg E6 / Riksvg unnl B32 LNF-E2 Jrnban B44 Jrnban unnl B40 B33 BF BF Bild sjø (skipsld) BF BF Klungslira Gang-/sykklvg B43 B41 BF B42 NVS1 RESTRIKSJONER Byggforbud langs vassdrag Områd som r unna fra rsvirkning fordi idligr vda plan forsa skal gjld B39 B34 F3 Fauskvika LINJE OG PUNKTSYMBOL G/S1 B54 Sranda Grns for rsriksjonsområd Planns bgrnsning Grns for aralbruksområd Kulurminngrns G6 P5 N5 B38 Kvikklir (jf NGI-rappor 20091761-1) Kraflinj J N6 FFFN B58 P/IA1 F/I8 B55 B35 B37 Finnid RETNINGSLINJER B56 Trasé Nord-Norgbann, Fausk-Narvik (JT) E6 B57 O6 B59 Eriksad P/IA11 BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Dao FFFN B36 FFFN A25-4 Varsl om igangsing 28022006 1 gangs bhandling i planuvalg 09062009 Offnlig rsyn 15062009-15092009 2 gangs bhandling i planuvalg 26012010 Offnlig rsyn 04052010-18062010 3 gangs bhandling i planuvalg 18012011 Kommunsyrs vdak 03022011 BP1 Saksbhandling: Dao REVISJONER: Sign Planukas A/S Saln Kardaa 19062009 RHB Er 1gangs offnlig rsyn, A/S Saln Kardaa 15012010 RHB I hnhold il 2gangs bhandling i planuvalg, A/S Saln Kardaa 15012010 RHB I hnhold il kommunsyrs vdak, A/S Saln Kardaa 14022011 RHB Kargrunnlag: FKB, Fausk kommun Målsokk: A1,1:10000 Planidn: 2008011 Ekvidisans: 1 m Digialisring og karproduksjon: A/S Saln Kardaa Dao: 14022011
PLANBESTEMMELSER FAUSKE KOMMUNE 2009-2021 Aralplankar md ilhørnd bsmmlsr r juridisk bindnd dokumn, og hjml i Plan- og bygningslovn av 14061985 i 20-4, 2ldd D vil si a d ikk r anldning il å a i bruk, dl og llr bbygg indom på annn må nn d som r fassa på plankar llr i bsmmlsn Planbsmmlsn i d dokumn r innramm Rningslinjn r kun av vildnd karakr og kan ikk bruks som hjmmlsgrunnlag for vdak r dnn plann Rningslinjn r mn å vær rningsgivnd, og skal ligg il grunn for kommunns saksbhandling i aralplansakr sam bygg- og fradlingssakr Rningslinjr følgr bsmmlsn og r angi i kursiv 1 RETTSVIRKNING 11 Virkning kommunplann a) Tidligr vda rgulringsplanr gjldr såfrm d ikk sridr mo dnn kommunplann Rgulringsplanr som godkjnns r a araldln r godkjn gjldr foran kommunplann 12 Kommunplanns dokumnr Kommunplanns araldl sjø og land 2009-2021 gjldr frm il d vdas n ny kommunplan og bsår av: 1 Bsmmlsr og rningslinjr 2 Hovdkar for hl kommunn (planid 2008001), i målsokk 1:70 000 3 Kommundlplan Fausk snrum, dl 1 (planid 2008011), kar i målsokk 1:10 000 4 Kommundlplan Fausk snrum, dl 2 (planid 2008012), kar i målsokk 1:3 500 5 Kommundlplan Langvan 1 (planid 2008013), kar i målsokk 1:8 000 6 Kommundlplan Langvan 2 (planid 2008014), kar i målsokk 1:8 000 7 Kommundlplan Daja/Jakobsbakkn (planid 2008015), kar i målsokk 1:11 000 2 BYGGEOMRÅDER 21 Plankrav a) For følgnd områdr avsa il ubygging (Byggområdr), sam unfor områdr avsa il sprd bbyggls (LNF-B, C og E), skal arbid og ilak som nvn i Plan- og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, sam fradling av indom il slik formål, ikk finn sd før araln inngår i rgulringsplan b) Plankrav kan fraviks for mindr byggprosjk hvis følgnd kririr r oppfyl: Prosjk r i råd md kommunplann Bruo gulvaral ikk ovrsigr 200 kvm Gjldr ilbygg, ikk ny bonhr Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols Skormyndighrs krav r oppfyl Avsand og forhold il naboindom ikk r konflikfyl c) Innnfor H-områdn dr bygging av friidsboligr bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Friidsbolign kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120
m 2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m 2 D kan ikk rgulrs områdr sørr nn 1 daa il formål friidsbbyggls for dn nkl om Uhus kan ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing I hyområd H1 (Nordvik-Kisrand) illas ikk yrligr ubygging av friidsboligr før rv80 r frdig ubdr i hnhold il rgulringsplan for Sandvika-Saglva (vda 2009) d) Innnfor N-områdn dr bygging av naus bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Mønhøydn for naus skal vær maks 4,5 m vd sjø og 3,0 m vd frskvann, mål fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Naus skal ha n akvinkl mllom 30 og 35 gradr For naus i ilknyning il sjø illas maks BYA=40 m² md maksimal brdd 5 m rgn il uvndig kldning For naus i ilknyning il frskvann illas maks BYA=20 m² md maksimal brdd 3,5 m rgn il uvndig kldning Bygningn skal ikk ha vindu, og skal ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing Naus skal ilpasss rrng og mals i radisjonll nausfargr ) Innnfor T-områdn dr d r avsa områdr for campingbil/vogn skal dimnsjonn på ilbygg/spikrl vær maks 3,0 m brd, og ikk lngr llr høyr nn campingvogna Maks illa bbygd aral (BYA) r 15 m² Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna/omgivlsn 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) 31 a) Innnfor områdr mrk illas ikk andr ilak nn d som r kny il sdbundn næring, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2 32 LNF-B a) I områdr mrk LNF-B illas sprd boligbygging, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) I LNF-B9 kan d ikk byggs boligr i ubrdlssområd for flombølgr i ilknyning il vn dambrudd i dam Sngvan c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-B områdn byggs d anall bolighus som vis ndnfor: LNF-områdr Anall boligr LNF-B1 11 LNF-B2 14 LNF-B3 1 LNF-B4 2 LNF-B5 1 LNF-B6 5 LNF-B7 9 LNF-B8 10 LNF-B9 4 LNF-B10 1 Toal 58 33 LNF-C a) I områdr mrk LNF-C illas sprd friidsbbyggls, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c 2
b) Hyn kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m 2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m 2 c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-C områdn byggs d anall friidshus som vis ndnfor: LNF-områdr Anall hyr LNF-C1 5 LNF-C2 3 LNF-C3 2 LNF-C4 3 LNF-C5 8 LNF-C6 2 LNF-C7 6 LNF-C8 2 LNF-C9 2 LNF-C10 3 LNF-C11 2 LNF-C12 2 LNF-C13 5 Toal 45 34 LNF-E a) I områd mrk LNF-E illas rvrvsbbyggls 35 LNF-EC og LNF-BC a) For kombinasjonsområdn mrk LNF-EC og LNF-BC gjldr d samm bsmmlsr som angi for d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E foran b) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdn byggs d anall bolighus, friidshus og rvrvsbbyggls som vis ndnfor: LNF-områdr Anall boligr Anall hyr Anall rvrvsbygg LNF-E1 1 LNF-BC1 1 2 LNF-BC2 1 2 LNF-BC3 1 2 LNF-BC4 2 2 LNF-BC5 1 1 LNF-EC1 1 1 Toal 6 10 2 36 SPREDT BEBYGGELSE a) For ny sprd bbyggls gjldr følgnd: Tomr skal ikk vær sørr nn maksimum 1 daa Sprd bbyggls skal ikk dann silu i rrng (kollr llr åsryggr) Kommunns skog-/jordbruksakkyndig skal konsulrs Tomr il friidsbbyggls skal ikk lggs u på skogsaral md så god produksjonsvn som middls og god skogboni Tomr skal ikk lggs u i skogplanfl Tomr skal ikk lggs u på ksisrnd skogsvgr (rakor llr skogsbilvgr) llr i akull/god skogsvgrasèr 3
Tomr må ikk lggs u slik a d blir n dårlig arrondring for landbruk Boligr/friidsbbyggls skal ha n avsand på min 15 m il dyrka mark Adkoms il sprd bbyggls skal ikk lggs ovr dyrka mark Sprd bbyggls må ikk komm i konflik md vikig rkklir/flylir for rindrif Uvidls (ilbygg) av ksisrnd boligr innnfor og LNF-B illas, mn BYA må ikk ovrsig 25% av no omaral Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols b) Ugjør ny og ksisrnd sprd bbyggls n grupp på 4 nhr, krvs godkjn rgulringsplan c) Før fradling skal d innhns ualls fra kulurminnmyndighn (Saming og Nordland fylkskommun), jfr Kulurminnlovn 8 førs ldd d) Grad av unying i LNF-B områdr som r urgulr, ss maks BYA il 25% av no omaral D inkludrr også nødvndig parkringsaral Maks mønhøyd på å bolighus r 8,5 m fra gjnnomsnilig planr rrng Garasj kan ha n BYA på maks 50 m² Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols ) Vd ubygging i d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E skal farn for skrd (snø/jordskrd) og flom/rosjon vurdrs 4 OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grusak, sinbrudd) 41 Områdr for råsoffuvinning a) Ny og vsnlig uvidlsr av uak av minralsk råsoffr og uak av løsmassr på ovr 500 m 3, skal skj på grunnlag av vda rgulringsplan, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a 5 BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 51 Ndslagsfl a) Ndslagsfln for drikkvannskildn (NF) r vis som n opplysning på plankar I diss områdn kan ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, ikk illas hvis d mdførr ulmpr for bruk av vannkildn 52 Vrna områdr a) Følgnd områdr r vrn i mdhold av Naurvrnlovn og Kulurminnlovn, jfr Plan-og bygningslovn 20-4 punk 4: 1 NA1 Sjunkhan nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 05022010) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn I dnn sammnhng bør d vær særskil fokus på barn og ung, univrsll uforming/ilrlgging for all Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 2 NA2 - Yr Klungs r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 15122000, vrnplan for rik løvskogr i Nordland) 4
3 NA3 - Fauskid naurrsrva r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 16121983) 4 NA4 - Vn r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kglrs da 15122000, vrnplan for barskog i Nord-Norg) 5 K1 - Sjønså r båndlag i og md varig vrn r Kulurminnlovn Vda frd 12122005 md hjmml i Kulurminnlovn, 15 og 19, jfr 27 6 NA5 - Junkrdal nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 09012004) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 6 OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG 61 FFFNA-områdr a) I FFFNA-områdr mllom land og unforliggnd A-områdr kan d, i forbindls md godkjnning av lokalir for akvakulur, anlggs kai/brygg, forøyningsanlgg og andr innrningr il bjning av akvakuluranlgg Diss skal ikk hindr dn fri frdsl for mindr bår langs land 62 A-områdr a) Aralbruk: Fausk kommun vil vd konssjonsbhandling for ny akvakuluranlgg hnvis lokalisringn av diss il A-områdn Konkr plassring av anlgg innnfor diss områdn vil d bli a silling il undr konssjonsbhandlingn Kommunn har ikk a silling il hvilkn yp oppdr som skal drivs innnfor A- områdn D vil bli vurdr undr konssjonsbhandlingn Innnfor godkjn lokali for akvakuluranlgg skal fsanordningr og kablsrkk for akvakuluranlgg ikk unødig hindr allmnnhns frdsl i sjøområdn og adkomsmulighn il land Akvakuluranlgg i sjøn uforms på n sisk forsvarlig må md hnsyn il marialbruk, form og farg Konssjonshavr har ansvar for å rydd områd for usyr, fsanordningr og avfall drsom drifn vd akvakuluranlgg ndlggs prmann llr for lngr priodr 63 A-25 områdr a) A-25 visr aralr som skal nys il forøyningr Ufra andr brukrinrssr r områdn dl md hnsyn il ovrfla og aral undr ovrflan; fra -25 mr il havbunnn Dvs forøyningr i A-25 områdn skal minimum ligg 25 mr undr havovrflan* Ovrflan r FFFN-områd Rningslinjr Valnsfjordvan, Ndrvan og Øvrvan, som i kyssonplann r disponr il FFFNområdr, r i rlasjon il moorfrdslslovns 2, 4ldd å brak som sjø, og områdn ramms drfor ikk av forbudsbsmmlsn i moorfrdslslovns 3 Sjøkablr for ovrføring av lsignal, lkrisk kraf og drikkvann bør lggs i områdr som i kyssonplann r disponr il FFFN-områd *Angir punks høyd undr/ovr gjnnomsnilig havnivå På kar angis anall mr undr 5
hav som ngaiv anall mr ovr hav Dvs a 25 m undr hav blir på kar -25 m ovr hav 7 VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 71 Inngrp vrna vassdrag a) D kan ikk foras inngrp i vassdrag/vannsrngn som kan skap rosjon og urasing av lvkann Kanvgasjon må bvars b) For hovdvassdrag/vannsrngn i Valnsfjordvassdrag, Sor Tvrråga og Villumslva vil d innnfor n son på 100 m mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand vær krav om rgulringsplan før ilak som nvn i Plan-og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il slik kan gjnnomførs, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a For øvrig vassdrag gjldr 91 a) 72 Vrna vassdrag a) Følgnd vrnd vassdrag r markr på plankar (vrn gjldr hl ndbørsfl og r i ugangspunk vrn mo ubygging il krafformål): 1 V1- Valnsfjordvassdrag, vrn i Vrnplan I (Soringsvdak av 060473) 2 V2, V3 Sor Tvrråga og Villumslva, vrn i Vrnplan II (Soringsvdak av 301080) Rningslinjr For vrna vassdrag gjldr rikspoliisk rningslinjr (RPR) for vrnd vassdrag av 10 nov 1994 Rningslinjn gjldr følgnd dlr av d nkl vrnobjk avgrns slik: vassdragsbl, dvs hovdlvr, sidlvr, sørr bkkr, sjør og jrn og områd på innil 100 mrs brdd langs sidn av diss andr dlr av ndbørsfl som d r faglig dokumnr har bydning for vassdrags vrnvrdi Valnsfjordvassdrag r vrn pga vassdrags bydning for frilufsliv, vrdir kny il vassdrag (bla ualminnlig rik flora) og vikig kulurll vrdir D r ivara vd a sørsdln av områd liggr som rn LNF-områd Øvrig aralbruksformål i områd vil gjnnom rningslinjr/bsmmlsr ivara innsjonn for vrn i vassdrag Kommunn kan ikk s a d uovr d r no bhov for å bruk diffrnsir forvalning av Valnsfjordvassdrag som vrkøy i oppfølgingn av RPR for vrna vassdrag Villumslva og Sor Tvrråga r vrn bla pga vassdragns urørh D r ivara vd aralbruksformål LNF-områd Farn for flom, rosjon, massavlagring, isgang r vurdr i d vrna vassdragn og n slik far vurdrs som minimal Vassdrag og bkkr som r vikig gy-og oppvksområdr for laks og innlandsfisk må forvals i råd md innsjonn i laks-og innlandsfisklovn I Fausk kommun r Lakslva i Valnsfjord (dl av Valnsfjordvassdrag som r vrn) og Sulijlmavassdrag (md Laksåga i Norddaln) d vikigs vassdragn md hnsyn på oppgang av anadrom laksfisk D viss i dnn sammnhng il Fylksmannns kagorisring av laks-, sjøaurog sjørøyvassdrag i Nordland av 211298 Vurdring av øvrig sørr vassdrag : Laksåga i Norddaln r rgulr og rgulann r Elkm AS, Siso krafvrk D r bygd 6 rsklr i Laksåga, sam 1 rskl r kulvr som Lil Tvrråga rnnr 6
gjnnom, r pålgg fra Miljøvrndparmn og Dirkora for Naurforvalning Elkm forusr a adkomsn il rskln ikk blokkrs vd vnull hybygging i LNF- C7 D vil ikk bli sørr vannføring i lva, nn d som var før Siso krafvrk bl bygg u Ufra d anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang i d vassdrag som minimal, mn bør likvl vurdrs vd ablring av ny hybbyggls i LNF-C7 Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), ndsrøms flomlukn på dammn i Dråvika og nd il Øvrvan r rgulr og rgulann r Saln Krafsamband AS (SKS) Flomsørrlsn i Sulijlmavassdrag gnrl r bli rdusr r krafubyggingn, og spsil ndsrøms dam Dråvika r a Sjønså krafvrk kom i drif i 1984 SKS frmlggr daa ovr idligr rgisrr sorflommr fra 1914 fram il i dag Sørs flomsiuasjon i dnn priodn var 13nov 1999 som mdfør a flomluka i Dråvika må åpns Ingn av diss rgisrr flommn har forårsak rosjonsskadr llr flomskadr av bydning i nvn vassdrag Ufra ovnsånd anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang som minimal NVE har sa krav om a all damir i klass 1 og 2 skal gjnnomfør dambruddsbølgbrgningr for uarbidls av dambruddsbølgkar SKS har o dammr i klass 2 Diss r Balvannsdammn og dam Gikn (Sorlvvan) SKS har frmskaff slik marial for diss anlgg (2003) Dambruddsbølgbrgning for dam Sngvan bl ufør i 2005 73 Dambruddsbølgbrgning a) Uarbidd dambruddsbølgbrgningr skal bnys for vidr vurdring i unylsn av aral langs vassdrag Rningslinjr Uovr d nvn vassdrag har vrkn Fausk kommun llr NVE kjnnskap il spsill problmområdr i d områd aralplann dkkr Md grunnlag i kunnskap om vrna vassdrag, naurvrdir og infrasrukur kan d vurdrs småkrafvrk vd lvn Giknlva, Lomilva, Granhibkkn, Rupsilva og Callanaslva 8 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 81 Avkjørslr a) Langs RV80 og EV6 håndhvs mg srng holdning il avkjørslr D skal vær svær få avkjørslr il diss vgn, og d krvs vda rgulringsplan drsom d skal byggs langs vgn Unnak kan gjørs for avkjørslr i forbindls md primærnæring 82 Bygggrns a) Langs øvrig riksvgr i kommunn prakisrs mindr srng holdning il avkjørslr, mn anall avkjørslr skal vær bgrns Uvid bruk av ksisrnd boligavkjørslr kan godkjnns r søknad Bygggrns skal gå i n avsand på 50 m fra mid riksvg/fylksvg og 15 m fra mid kommunal vg drsom ikk ann følgr av rgulringsplan b) Innnfor n son på 30 m fra nærms jrnbanspors midlinj r d forbud å oppfør bygning llr annn insallasjon, fora ugraving llr oppfylling, drsom ikk ann følgr av rgulringsplan 83 Kraflinjr a) Kraflinjr r vis på plankar som vikig ldd i kommunikasjonssysm (jfr Plan- og bygningslovns 20-4 1ldd nr6) 7
Bygggrns fra nærms fasldning r: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m 9 GENERELLE BESTEMMELSER 91 Gnrl a) Innnfor n son på 50 m fra sjø i områdn LNF-B4 og LNF-C13, Laksåga i Norddaln, Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), og vann mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig høyvann/flomvannsand illas ikk ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il ny bolig-, rvrvs-, llr friidsbbyggls md mindr ilak inngår i n rgulringsplan, jfr 71 b) og Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a Forbud gjldr ikk for naus llr ilak som r nødvndig for landbruk, rindrifn, fisk/havbruk, samfrdsl llr forsvar b) Søygrnsr fassa i Miljøvrndparmns (MD) rningslinj T-1442 gjldr innnfor hl planområd inklusiv aralplanns kommundlplanr For søyømfinlig bbyggls (boligr, friidsboligr, sykhus, pliinsiusjonr, skolr llr barnhagr) langs srk rafikkr vgr, krvs d søyfaglig rappor som dokumnrr a søykrav r oppfyl Hvilk vgr d omfar avklars i dn nkl rgulringsplan llr byggsak, mn vil i hovdsak gjld langs hovdvgr (EV6, RV80) og sørr gar i Fausk snrum Søysonkar gis følgnd rsvirkning: Rød son: I diss områdr illas ikk ny søyømfinlig bbyggls For ksisrnd boligr illas gjnoppbygging r brann og skad, om- og ilbygging un plankrav såfrm ingn ny bonhr ablrs Bruksndring som ablrr ny bonhr illas ikk Gul son: Diss områdr illas bbygd i hnhold il avsa aralbruksformål For søyømfinlig bbyggls gjldr: Dr d r plankrav, jfr pk1, skal d frmlggs søyfaglig rappor som visr a søykrav oppfylls Dr d ikk krvs rgulringsplan skal d vd rammsøknad frmlggs søyfaglig rappor som godgjør a søykravn oppfylls c) Før d fas rgulringsvdak llr gis bygg- llr dlingsillals skal d forligg n vurdring av aralplanns/ d omsøk ilaks innvirkning på risiko- og sårbarhsforhold Drsom n finnr a risiko- og sårbarhsforhold ikk r akul ma for akull plan/ akul ilak skal d gå fram av vdak NGI-rappor 20091761-1, kvikklirkarlgging karblad Fausk 2129IV, bruks i vurdringn d) Tilaksmldingn for bbygglsn i planområd skal innhold dokumnasjon på radonkonsnrasjonn fra grunnn Nødvndig innsrømningsdmpnd ilak mo radon skal vær gjnnomfør før bygningn as i bruk Rningslinj Vd all ny bbyggls skal d as hnsyn il landskap omkring, bbygglsn og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan-og bygningslovns 74 nr 2) 92 Kjøpsnr a) Eablring av ny llr uvidls av ksisrnd kjøpsnr (daljhandl) md saml bruoaral ovr 3000 m² illas bar i områdr som på plankar r angi md særskil 8
grns som snrumsavgrnsning (vis i kommundlplan for Fausk snrum, dl 2) llr avlasningssnr Unnak gjldr for handl md plasskrvnd vargruppr (for ksmpl brun-/hvivarr, ngros, rlas, bil-/caravan, garnri) For forrningsområdr r d krav om min 1 parkringsplass pr 100 m² bruksaral forrningsbbyggls Min 5 % av parkringsplassn skal ha univrsll uforming 93 Kulurminnr a) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Drsom funn, gjnsandr llr konsruksjonr oppdags i forbindls md gravarbidr, skal arbidn sanss omgånd og kulurminnmyndighn undrrs, jfr lov om kulurminnr 8, 2 ldd Før d gis illals il bygging/ fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Nasjonal kulurminnbas på n ASKELADDEN skal bruks akiv i saksbhandlingn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK rgisrringn (309 objkr ldr nn 100 år r rgisrr) bruks akiv i saksbhandlingn 94 Barn og ung a) Barn- og ungs inrssr skal synliggjørs i planlggingn D viss il rikspoliisk rningslinjr om barn og ungs inrssr Vd ubygging i boligområdr skal d as hnsyn il lk-og oppholdsmulighr for barn og ung, også funksjonshmmd I LNF-områdr dr d r adgang il sprd boligbygging kan d sills aral-og funksjonskrav il lkområdr og andr oppholdsaralr for barn og ungdom før byggillals gis Uområdr og boligr skal frdigsills samidig Rningslinjr Tilgjnglighskririn ndfl i Tknisk forskrif, Miljøvrndparmns rundskriv T- 5/99B og Vgnormaln gjørs gjldnd for all uområdr Følgnd forhold skal vklggs: uforming av lk- og oppholdsaralr uforming av rafikkaralr for fogjngr, hrundr forbindlsslinjr il kollkivrafikk, offnlig og priva jnsr Vd planlgging og ubygging skal all gruppr i bfolkningn, i så sor grad som mulig, sikrs god ilgjngligh innn byggområd Uomhusplanr skal uarbids Vd planlgging, ubygging/gjnnomføring av urvgr og andr anlgg for frilufsakivir skal god ilgjngligh sikrs for så sor dl av bfolkningn som mulig D ilgjnglig urvgr skal forsøks plassr slik i rrng a sørr signingr nn 1:20 v 1:15 ovr korr srkningr, unngås Aralrssursn skal forvals slik a bfolkningns hls frmms I forbindls md hlsvurdringr nks hls i vid forsand D vil si a d ikk bar fokusrs på risikofakorr som må fjrns for å unngå skadr, sykdom og lidlsr Lik vikig r d å s på fakorr som frmmr hls 10 DELPLANER 101 Dlplanr Sulijlma 1011 Rsvirkning a) Kommundlplanr for Sulijlma bsår av aralkar, bsmmlsr og rningslinjr og gjldr for dlplann Langvan 1, Langvan 2 og Daja/Jakobsbakkn 9
1012 Byggområdr a) Innn næringsområd mrk md T (urisbygg og anlgg) gjldr følgnd: Forl (spikrl) skal maksimal ha n brdd på 3,0 m, n lngd på 5,0 m og ikk vær høyr llr lngr nn campingvogna Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna Forl skal allid dmonrs og fjrns når campingvogna flys fra caravanoppsillingsplassn b) I byggområd avsa il naus (frmidig) illas d ikk a naus innrds il og byggs slik a d kan bnys il varig opphold Naus kan byggs innnfor d avsa områd og ovr øvrs vannsand md n maksimal sørrls på 30 m 2 Nausbbyggls skal ha n maksimal mønhøyd på 5,5 m ovr planr rrngs gjnnomsnisnivå og skal ligg så lav som mulig mo rrng Naus skal uforms og mals på n må som d r radisjon for llrs i kommunn Vd avvik fra bsmmlsn skal d uarbids rgulringsplan for hl områd som r avsa il nausbbyggls Hvis d ikk forliggr avvik fra bsmmlsn kan d illas a ilakn bhandls dirk un a d uarbids rgulringsplan Vd dirk bhandling, un rgulringsplan, kan kommunn krv a siuasjonsplan for hl områd uarbids Evnull flybryggr kan plassrs i samråd md kommunn c) På Glasuns skal d innnfor byggområd avsa il boligr lggs spsill vk på å ivara d åpn, opprinnlig urommn mllom husn og åpnhn mo Langvan og landskap rund Vd nybygging/ubygging skal ubyggr dokumnr a ndringn ikk innvirkr ngaiv på d Planuvalg kan krv a d frmlggs gn dokumnasjon som illusrrr forholdn 1013 Rkkfølgbsmmlsr a) Ny områdr avsa il friidsbbyggls i Daja skal ikk byggs u før arbidr md idrsanlgg og ny parkringsplassr og andr fllsfunksjonr mm r i gangsa på sd Rningslinjr Av hnsyn il gografi, hisori, ksisrnd bruk, aralponsial og naurlig adkomsmulighr båd il fos og md bil bør d opparbids n ny offnlig møplass vd Samfunnshus Plassn bør innhold klimaskjrming og uforms md bruk av naursin, siplassr og ny ublysning Eksisrnd naursinsmurr bør ikk illas rv llr ndr i forbindls md ny byggarbidr D bør ikk oppførs ny sørr garasjr dr d i vsnlig grad ødlggr rommn mllom husn llr dr forhold mllom hovdhuss målsokk og garasjns blir unaurlig (dvs garasjns volum blir for sor i forhold il hovdhus) En bør av miljøhnsyn (bygningsmiljø) oppmunr ir/fsr il å a var på ksisrnd fllsgarasjr D bør ikk foras ilsåing og rvgring/bplanning i områd: fra Loam via Rinhagn il smlhya, mo Balmilva og på grunnsollippn og dlr av områdn øs og vs for kissilon Vd akiv rvgring bør d uarbids vgasjonsplan for hl d områd som naurlig hørr md visul, funksjonl og biologisk Avgrnsning for n slik plan gjørs i samråd md kommunn Vd sikring av gruvinngangr bør d vlgs løsningr som gjør a inngangn frmsår som n åpning Gjnmuring bør rkks ilbak fra åpningn og vnull problmr kny il oppsamling av vann i åpningn bør løss gjnnom ny opparbid drnring Hull bør sikrs vd bruk av god mrkd vilgjrdr Krafig ning bør også vurdrs bny som horisonal sikring på oppn av vilgjrd ovr hull Rsr r vikig ldd i gruvdrifn bør ikk fjrns såfrm d ikk virkr forurnsnd vd a d kan sprs i landskap rund Jrnrsr, kablr og ann bør såfrm d ikk kan skad folk og dyr, få ligg i ro på sd Eg prosjk md uforming av daabas, vrn i Sulijlma, vidrførs Rgisrringr og 10
dokumnasjon samls sammn og knys il nummr påfør makar Tmakar og daabas bør ajourførs og ligg som vikig og ilgjnglig marial vd søknadr, mldingr for priva og for saksbhandling c All ksrn ndringr på bsånd hus som r rgisrr md nummr på makar vrn bør mlds/søks om Søknadn bør innhold fasadgningr og bskrivls All ndringr skal godkjnns før arbid kan igangss Som ndringr rgns ndring av fargr, fasadkldning, vindus/dørypr, plassring av vindur og dørr, daljr kny il ak, ovrgang ak/vgg, inngangsparir, akkking, rappr/inngangspari, pipløsningr og påbygg Som ndringr rgns også riving Vd all ny bbyggls bør d as hnsyn il landskap omkring, bbyggls og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan og bygningslovns 74 nr 2) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Før d gis illals il bygging/fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK rgisrringn bruks akiv i saksbhandlingn Rningslinjr for saksbhandling Vd ilbygg, ubdringr/fasadndringr og vd søknad/mlding om nybygg i sd Sulijlma bør d allid konrollrs om bygningn og/llr nabobygningn r gi nummr på makar for vrn og om ilak kan vær i srid md ønsk om ilpasning og/llr bvaring D bør innhns dokumnasjon om hus (aldr, opprinnls, yp c) D bør i søknadn/mldingn lggs vd daa (g vdlgg) som visr a ilakshavr har sa sg inn i ilgjnglig dokumnasjon I forbindls md ndringr/oppussing av fasad (ldr nn 1960) bør d vlgs løsningr som r ilpass hus og ds silpriod D gjldr daljr, vindus /dørløsningr, farg, akkking, fasadkldning, inngangspari som rappr, ovrbygg c Saksbhandlr bør b om a dokumnasjonn innholdr gningr og foos av huss fasadr i dag og dr d r mulig, opprinnlig fasadr Vd påbygning og nybygg bør d vlgs ilpasningr i volum, i forhold il rrng og i forhold il rommn mllom husn Påbygning og nybygg bør i nkl ilfllr gjørs som konrasr il ldr bbyggls for å ydliggjør hva som r ny og gamml Valg av løsning bør båd dokumnrs og bgrunns som n dl av søknadn I vilsilfllr bør kuluravd vd fylkskommunn rådspørrs D bør sills krav il kvalifisr bisand i forbindls md all ndringr i fasadr, konsruksjonr og volumr dr bbygglsn r fra før 1960 Saksbhandlr bør også vær spsil oppmrksom på ilak som brørr andr (bla indusrill) kulurminnr D bør i hvr ilfll sjkks mo makar 102 Dlplan Fausk snrum, dl 1 1021 Byggområdr a) For områd B32 skal d dokumnrs ilsrkklig sikkrh mo skrd før rgulringsplan for d områd kan vdas b) F4 områd for bnsin- og srvicsasjonr 11
c) FK3-FK4 ubyggingsområd for forrning/risliv/urism/ landmrk Uvikls og ubyggs i råd md Sragisk næringsplan d) P/IA5 offnlig rasplass md srvicbygg for vgfarnd Parkmssig opparbid undørsanlgg, grill- og spispaviljongr, lkområd Rningslinjr Sørr forrningsablringr av sor lokal og rgional bydning kan lokalisrs il aral I2 D fordrr a ilak ikk vil gi vsnlig ngaiv konskvnsr for ablr forrningssrukur i øvrig dlr av Fausk, særskil Fausk snrum D skal avklars gjnnom rgulringsplan md ilhørnd konskvnsurdning 1022 LNF-områdn a) Innnfor områdr mrk LNF-B kan d illas sprd boligbbyggls og innnfor områdr mrk LNF-E kan d illas sprd rvrvsbbyggls, bgg r godkjn rgulringsplan, jfr plan- og bygningslovn 20-4, nr 2 1022 Byggforbud langs sjø og vassdrag a) Innnfor planområd r d ikk illa å ivrks ilak som nvn i plan- og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 llr fradling il slik ilak i 30-mrsbl langs vassdrag, mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand, jfr plan- og bygningslovn 20-4 ann ldd boksav f b) På Klungslira (NVS1) skal d ikk foras gravarbidr llr oppførs bygg llr anlgg D skal hllr ikk lggs akivir hi som kan vær il skad for fuglliv i områd 103 Dlplan Fausk snrum, dl 2 1031 Byggområdr a) I områdr il forrnings-/konorformål illas innslag av boligr i bbygglsn Vd ubygging i diss områdn skal d avss plass il offnlig ilgjnglig parkringsplassr i samsvar md d kommunal parkringsvdkn 12
Adrss Finnidgaa 26 A Posnr 8210 Sd Andls- /lilighsnr FAUSKE / Gnr 101 Bnr 119 Sksjonsnr Fsnr Bygn nr 188901484 Bolignr H0101 Mrknr A2014-507392 Dao 08122014 Eir Innmld av Tor Nilsn Tor Nilsn Enrgimrk angir boligns nrgisandard Enrgimrk bsår av n nrgikarakr og n oppvarmingskarakr, s i figurn Enrgimrk symbolisrs md hus, hvor fargn visr oppvarmingskarakr, og boksavn visr nrgikarakr Enrgikarakrn angir hvor nrgiffkiv bolign r, inkludr oppvarmingsanlgg Enrgikarakrn r brgn u fra dn ypisk nrgibrukn for boligypn Brgningn r gjor u fra normal bruk vd gjnnomsnilig klima D r boligns nrgimssig sandard og ikk brukn som bsmmr nrgikarakrn A byr a bolign r nrgiffkiv, mns G byr a bolign r li nrgiffkiv En bolig bygg r byggforskrifn vda i 2010 vil normal få C Oppvarmingskarakrn forllr hvor sor andl av oppvarmingsbhov (romoppvarming og varmvann) som dkks av lkrisi, olj llr gass Grønn farg byr lav andl l, olj og gass, mns rød farg byr høy andl l, olj og gass Oppvarmingskarakrn skal simulr il øk bruk av varmpumpr, solnrgi, biobrnsl og fjrnvarm Om bakgrunnn for brgningn, s wwwnrgimrkingno Mål nrgibruk Brukrn har valg å ikk oppgi mål nrgibruk
Hvordan bolign bnys har bydning for nrgibhov Enrgibhov påvirks av hvordan man bnyr bolign, og kan forklar avvik mllom brgn og mål nrgibruk God nrgivanr bidrar il a nrgibhov rdusrs Enrgibhov kan også bli lavr nn normal drsom: dlr av bolign ikk r i bruk, færr prsonr nn d som rgns som normal brukr bolign, llr dn ikk bruks hl år God nrgivanr Vd å følg nkl ips kan du rdusr di nrgibhov, mn d vil ikk påvirk boligns nrgimrk Enrgimrkingn kan kun ndrs gjnnom fysisk ndringr på bolign Tips 1: Tips 2: Tips 3: Tips 4: Følg md på nrgibrukn i bolign Luf kor og ffkiv Rdusér innmpraurn Bruk varmvann fornufig Mulig forbdringr for boligns nrgisandard U fra opplysningn som r oppgi om bolign, anbfals følgnd nrgiffkivisrnd ilak D r ilak som kan gi bygningn bdr nrgimrk Non av ilakn kan i illgg vær svær lønnsomm Tilakn bør spsil vurdrs vd modrnisring av bygningn llr uskifing av knisk usyr Tilakslis (For full bskrivls av ilakn, s Tilakslis - vdlgg 1) - Monr ningslisr - Erisolring av yrak / lof - Randsonisolring av asjskillr - Isolr lofsluk - Trmografring og hsprøving - Tmpraur- og idssyring av panlovnr - Insallr ny rnbrnnnd vdovn / pisinnsas, alrnaiv pllskamin - Ting av luflkkasjr - Isolring av gulv mo kald kjllr / kryprom - Erisolring av yrvgg - Uskifing av vindu - Isolr varmvannsrør - Insallr luf/luf-varmpump D as forbhold om a ilakn r forslå u fra d opplysningr som r gi om bolign Fagfolk bør drfor konaks for å vurdr ilakn nærmr Evnull gjnnomføring av ilak må skj i samsvar md gjldnd lovvrk, og d må as hnsyn il krav il god innklima og forbygging av fukskadr og andr byggskadr
Boligdaa som r grunnlag for nrgimrk Dr opplysningr ikk r oppgi, bruks ypisk san- dardvrdir for dn akull bygningsypn For mr informasjon om brgningr, s wwwnrgimrkingno/brgningr Enrgimrk og andr daa i dnn asn r brgn u fra opplysningr som r gi av boligir da asn bl rgisrr Ndnfor r n ovrsik ovr oppgi opplysningr, som boligir r ansvarlig for Bygningskagori: Småhus Bygningsyp: Enbolig Byggår: 1952 Bygningsmarial: Tr BRA: 137 An g md oppv BRA: 2 Daljr vggr: Ni Daljr vindu: Ni Tknisk insallasjon Oppvarming: Vnilasjon: Daljring varmsysm: Elkrisi Vd Kun naurlig Elkrisk ovnr og/llr varmkablr Lukk pis llr ovn
Om grunnlag for nrgiasn Oppgi opplysningr om bolign kan finns vd å gå inn på wwwnrgimrkingno, og logg inn via MinID/Alinn D forusr a du r rgisrr som ir av dnn bolign i marikkln, llr har få dlgr illals il å gå inn på nrgiasn For å s daljr må du vlg "Gjnbruk" av akull as undr Offisill nrgiasr i skjrmbild "Adrss" Boligir r ansvarlig for a d blir bruk rikig opplysningr Evnull gal opplysningr må drfor as opp md slgr llr ulir da d kan ha bydning for prisfasslsn Eir kan når som hls lag n ny nrgias Om nrgimrkordningn Norgs vassdrags- og nrgidirkora r ansvarlig for asn, nrgimrkordningn llr gjnnomføring nrgimrkordningn Enrgimrk brgns av nrgiffkivisring og ilskuddsordningr kan på grunnlag av oppgi opplysningr om bolign rs il Enova svarr på lf 800 49 003, llr For informasjon som ikk r oppgi, bruks ypisk svarr@novano sandardvrdir for dn akull bygningsypn fra idspriodn dn bl bygd i Brgningsmodn Plikn il nrgimrking r bskrv i nrgimrkfor nrgikarakrn basrr sg på NS 3031 forskrifn, vda dsmbr 2009, og sis ndr i (wwwnrgimrkingno/ns3031) januar 2012 NVE samarbidr md Enova om rådgivning kny il nrgimrkordningn Spørsmål om nrgi- Nærmr opplysningr om nrgimrkordningn kan du finn på wwwnrgimrkingno For yrligr råd og vildning om ffkiv nrgibruk, vnnligs s llr ring Enova svarr på lf 800 49 003 wwwnovano/hjmm
Tilakslis: Vdlgg il nrgiasn Asn gjldr for følgnd indom (Vdlgg 1) Adrss: Finnidgaa 26 A Gnr: 101 Posnr/Sd: 8210 FAUSKE Bnr: 119 Lilighsnummr: Sksjonsnr: Bolignr: H0101 Fsnr: Dao: 08122014 10:56:27 Bygnnr: 188901484 Enrgimrknummr: A2014-507392 Ansvarlig for nrgiasn: Tor Nilsn Enrgimrking r ufør av: Tor Nilsn Bygningsmssig ilak Tilak 1: Monr ningslisr Luflkkasjr mllom karm og ramm på vindur og mllom karm og dørblad kan rdusrs vd monring av ningslisr Lisr i silikon- llr EPDM-gummi gir bs rsula Tilak 2: Ting av luflkkasjr D kan vær uhr i ilsluning mllom bygningsdlr, rund vindur/dørr og vd gjnnomføringr som bør s Akull marialr r fks bunnfyllingslis md fugmass, fugskum llr srimlr av vindsprr Uhr vd ilsluningr mllom bygningsdlr kan vær komplisr å, og må of uførs i sammhng md risolringsilak Tilak 3: Erisolring av yrak / lof Ev kald lof kan risolrs md isolasjonsmar llr løsblås isolasjon Erisolring krvr dampsprr på varm sid av isolasjonn Ting av lofsluk må allid gjnnomførs samidig for a d ikk skal oppr kondns i ak ovr lofsluka For risolring av yrak avhngr uførls/mod av dagns ilsand Tilak 4: Isolring av gulv mo kald kjllr / kryprom D fins flr løsningr for risolring av gulv mo kald kjllr llr kryprom Uførls/mod avhngr av dagns løsning Vindsprr ablrs på kald sid Tilak 5: Randsonisolring av asjskillr Kald rkk i randsonn av rbjlklag kan ubdrs vd å isolr bjlklag i randsonn Uvndig kan man forsøk å vindsprra ndrs på usidn av vggn Tilak 6: Erisolring av yrvgg Yrvgg risolrs Mod avhngr av dagns løsning For å sjkk vinding av yrvgg anbfals rmografring og hsprøving Tilak 7: Isolr lofsluk Lofslukn isolrs og s vd bruk av lisr for å rdusr varmap og dirk luflkkasjr Tilak 8: Uskifing av vindu Gamml vindu som isolrr dårlig skifs u md ny vindu D anbfals n U-vrdi på 1,2 W/m2K llr lavr (mdrgn karm og ramm)
Tilak 9: Trmografring og hsprøving Bygningns lufh kan måls vd hjlp av mod for hsmåling av hl llr dlr av bygg Trmografring kan også bnys for å karlgg varmap og lkkasjpunkr Modn krvr spsialusyr og spsialkompans og må uførs av fagfolk Tilak på saniæranlgg Tilak 10: Isolr varmvannsrør Uisolr varmvannsrør isolrs for å rdusr varmap Tilak på lkrisk anlgg Tilak 11: Tmpraur- og idssyring av panlovnr Ev ldr lkrisk varmovnr un rmosa skifs u md ny rmosargulr ovnr md idssyring, llr d rmonrs rmosa / sparplugg på ksisrnd ovn Drsom mang ovnr skifs u bør d vurdrs sysm hvor mpraur og idsinnsillingr i ulik rom i bolign syrs fra n snral nh Tilak på varmanlgg Tilak 12: Insallr luf/luf-varmpump D kan vurdrs å insallr n luf/luf-varmpump (også kal komforvarmpump) Dn hnr "grais" varm fra ulufn som ilførs innlufn, og rdusrr drmd nrgiugifn il oppvarming i bolign Bs unyls fås vd n åpn romløsning For hvr kilowaim varmpumpn brukr i srøm, gir dn gjnnomsnilig ovr fyringsssongn 2-3 kilowaimr i varmuby Tilak 13: Insallr ny rnbrnnnd vdovn / pisinnsas, alrnaiv pllskamin I gaml vdovnr / pisr md dør unys kun 30-55 % av nrgiinnhold i vdn, mns md ny rnbrnnnd vdovnr /pisinnsasr (som kom på markd i 1988) r virkningsgradn på 70-80 % Alrnaiv kan dn gaml vdovnn / pisn skifs u md n pllskamin Ny vdovnr, pisinnsasr og pllskaminr unyr nrgin mr ffkiv sam a røykgassforurnsning og uslippn rdusrs md innil 90 % sammnlign md gamml vdovn D fls pllskaminr syrs av n romrmosa, slik a man kan sill inn ønsk mpraur Kaminn kan sar og slokk av sg slv, og mang kaminr kan også programmr inn ukprogram, md fks nasnkning Brukrilak Tips 1: Følg md på nrgibrukn i bolign Gjør d il n van å følg md nrgiforbruk Ls av målrn måndlig llr ofr for å vær bviss nrgibrukn Ca halvparn av boligns nrgibruk går il oppvarming Tips 2: Luf kor og ffkiv Ikk la vindur så på glø ovr lngr id Luf hllr kor og ffkiv, da får du rask skifa lufa i romm og du unngår ndkjøling av gulv, ak og vggr
Tips 3: Rdusér innmpraurn Ha n modra innmpraur, for hvr grad mpraursnkning rdusrs oppvarmingsbhov md 5 % Mnnskr r også varmkildr; jo flr gjsr dso sørr grunn il å dmp varmn Ha lavr mpraur i rom som bruks sjldn llr bar dlr av døgn Monér ningslisr rund rkkfull vindur og dørr (kan sjkks vd bruk av myggspiral/røyk llr sarinlys) S ikk møblr foran varmovnr, d hindrr varmn i å sirkulr Trkk for gardinr og prsinnr om kvldn, d rdusrr varmap gjnnom vindun Tips 4: Bruk varmvann fornufig By il spardusj hvis du ikk har For å finn u om du bør by il spardusj llr allrd har spardusj kan du a idn på fylling av i vaskbø; ny spardusjr har forbruk på kun 9 lir pr minu Ta dusj i sd for karbad Skif pakning på dryppnd kranr Drsom varmvannsbrdrn har nok kapasi kan mpraurn i brdrn rdusrs il 70gr Tips 5: Slå av lys og bruk sparpærr Slå av lys i rom som ikk r i bruk Uny dagslys Bruk sparpærr, spsil il ulys og rom som r kald llr bar dlvis oppvarm Tips 6: Vask md full maskinr Fyll opp vask- og oppvaskmaskinn før bruk D fls maskinr brukr lik my nrgi nn d r full llr ikk Tips 7: Slå lapparar hl av Elkrisk apparar som har sand-by modus rkkr srøm slv når d ikk r i bruk, og må drfor slås hl av Tips 8: Spar srøm på kjøkkn Ikk la vann rnn når du vaskr opp llr skyllr Bruk kjlr md plan bunn som passr il plan, bruk lokk, kok ikk opp mr vann nn nødvndig og slå nd varmn når d har bgyn å kok Slå av kjøkknvnilaorn når d ikk lngr r bhov Bruk av microbølgovn il mindr mngdr ma r lang mr nrgisparnd nn komfyrn Tin frossnma i kjølskap Kjøl- og frys skal avrims vd bhov for å hindr unødvndig nrgibruk og for høy mpraur inn i skap/boksn (ny kjølkap har of auomaisk avriming) Fjrn søv på kjølribbr og komprssor på baksidn Slå av kaffrakr når kaffn r frdig rak og bruk rmos Oppvaskmaskinn har innbygd varmlmnr for oppvarming av vann og skal kobls il kaldvann, kobls dn il varmvann økr nrgibrukn md 20-40 % samidig som nkl vask- og skyllprosssr forgår i fil mpraur Tips 9: Vlg hvivarr md lav forbruk Når du skal kjøp ny hvivarr så vlg produk md lav srømforbruk Produkn dls inn i nrgiklassr fra A il G, hvor A r d mins nrgikrvnd Mang produsnr ilbyr nå varr som går ksra lang i å vær nrgiffkiv A+ og d nda bdr A++ r mrkingr som har komm for å skill d god fra d ksra god produkn Tips 10: Fyr rikig md vd Bruk ørr vd, god rkk, og lgg ikk i for my av gangn Fyring i åpn pis r ms for kosns skyld Hold spjld lukk når pisn ikk r i bruk
BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no