BERGEN KOMMUNE Byrådsavdeling for barnehage og skole Protokoll Saksnr.: 200805871-51 Saksbehandler: MEBO Emnekode: SARK-0782 Protokoll fra mote i AMU-bygg 27.03.2012 Tilstede: Cecilie Abrahamsen, Grete Monsen, Odd-Harald Hundvin, Merete Rosvold Bogen, Christian Lampe Sak 7 12: Protokollfra forrige møte Protokollen godkjennes. Sak 8 12: Sluttrapporter inkl, kommentarerfra skolene vedr. systemtilsynet fra A rbeidstilsynet. Alvoen: Alvøen skole har en elevkapasitet på 500 elever. Hovedbygget er oppført i 1953-55. Skolen har blitt utvidet med nye bygninger i 1992, 1997, 2005 og 2007. Hovedbygningen er i dårlig tilstand. De øvrige bygningene har et mindre vedlikeholdsetterslep. Det er i investeringsbudsjettet avsatt midler til rehabilitering av østfløyen som pr i dag er avstengt, i tillegg til skolens inngangsparti. Hovedbygningen har behov for betydelige oppgraderinger, og østfløyen vurderes å være i så dårlig stand at den bør rives og erstattes med ny, utvidet fløy, slik at dagens paviljong erstattes. Det er i forbindelse med kartleggingen avdekket et behov for oppgradering av byggene også inkludert ventilasjonsanlegg. Brannsilckerhet ift. gymbygg må avklares. BKB tilbakemelder følgende om sikkerhet ift bruk av bygget over gymbygg. Loftsbygget i gymbygget er fra 1954. Det foreligger krav om at bygg før 1985 skal kartlegges for brannsikkerhet og oppgraderes ut fra nye endrede forskrifter. BKB mener at personsikkerheten i dag er ivaretatt, og anlegget vil bli oppgradert if n rehabilitering. BKB vurderer strakstiltak som bl.a. innstallering av flere detektorer. Alrekstad: Skolen er en spesialskole som skal samlokaliseres med Godvik skole fra skolestart høsten 2012, og det skal til sammen bli plass til 24 elever ved kompetansesenteret på Alrekstad.
Ventilasjonen ved bygget må utbedres, likeledes de ansattes arbeidsplasser. Skolen er pr. i dag helseverngodkjent under navnet Årstad skole. Antall arbeidsplasser må økes ut fra samlokalisering med Godvik skole. Damsgård: Elevkapasitet ved Damsgård skole er 400 elever, og det er jevnt stigende elevtall. Bygningsmassen består av skolebygg og et idrettsbygg, inkludert gymnastikksal og 8x 12 metersvømmehall. I 2004 ble det satt opp et mindre paviljongbygg. Det er avsatt midler til rehabilitering og oppføring av tilbygg for å romme flere elever slik at kapasiteten kan utvides til 450 elever. Skolen er nylig rehabilitert utvendig med nye tak og fasader. I 2002 ble det installert nytt varmeanlegg samt at toalettanlegget ble opprustet i 2005. Innvendig er skolen imidlertid nedslitt. Skolen må gjennomgå en total rehabilitering innvendig og nye uværsskur må bygges. Underetasjen er fuktig på grunn av vanngjennomtrengning fra terrenget bak og under bygget. Det kreves nytt balansert ventilasjonsanlegg, fuktsanering og drenering rundt hele bygget. Av strakstiltak antas det at det er nødvendig med noen tiltak i form av fuktsanering. Isolasjonstype som er brukt i veggene kan utvikle blåsyre ved brann i følge rektor. BKB viser til at dette vil bli fjernet ved rehabilitering. Drenering og fuktsanering bør være strakstiltak. Holen: Skolen består av undervisningsbyggene A, B og C samt idrettsbygg. Byggeår ei 1953 for skolen og 1959 for idrettsbyggetlsvømmehallen. Det er avsatt midler til rehabilitering av skolen (ungdomsskoledelen). Det er planlagt oppstart av dette arbeidet i løpet av 2013. Fasader, tak og tekniske anlegg trenger generelt fornyinglutskiftning. De fleste innvendige flater krever fornying. Drenering av utearealer er påkrevd, samt at disse arealene krever generell oppgradering. Svømmehall gymbygg har store utfordringer i forhold til fuktinntrengning/drenering, bassengforskrifter, ventilasjon, garderober, dusj, fasade, tak osv og krever full rehabilitering. Rivning av gymbygget bør vurderes. Det bør vurderes strakstiltak ift fuktproblemer i underetasjen. Lyshovden: Lyshovden skole har barnehagedel som er inneklimagodkjent. Skoledelen rommer 225 elever, og byggeår er 1968. Det er planlagt et oppgraderingsprosjekt med oppstart av byggearbeider i løpet av sommeren 2012. Prosjektet skal i grove trekk omfatte installasjon av nye ventilasjonsanlegg, utbedring av slitte overflater samt oppgradering av skolen i henhold til nye brannforskrifter. Det er funnet forhøyede fuktverdier i enkelte rom, og i noen rom saltdannelser på vegg og begrenset forekomst av muggsoppangrep. Det er vurdert at det ikke er behov for stengning
frem til utbedringene foretas. Utbedringen av fukt- og muggsoppangrep anbefales utført i forbindelse med forestående byggeprosjekt. Det er i enkelte rom målt noe forhøyet C02-verdier i forhold til forskriflene. Dette er naturlig for eldre bygg uten moderne ventilasjon og gjenspeiler det faktum at forskriftene har blitt skjerpet, ikke at bygget har blitt mer helsefarlig med tiden. AMU-bygg er enig i beskrivelsen i sluttrapporten. Minde: Skolen har en elevkapasitet på 350 elever. Det er planlagt et omfattende rehabiliteringsprosjekt med oppstart av byggearbeider i løpet av forsommeren 2012. Prosjektet skal i grove trekk omfatte rehabilitering av fasader, installasjon av nye ventilasjonsanlegg, utbedring av slitte overfiater innendørs, opprustning av toaletter samt å oppgradere skolen i henhold til de nye brannforskriflene. Det fremkommer av tilstandsrapporten at det er funnet forhøyede fuktverdier i enkelte rom, og i noen rom er det funnet saltdannelser på vegg og muggsoppangrep. Et keramikkrom og et WC anbefales stengt inntil utbedringer foretas. Utbedringer av fukt- og muggsoppangrep anbefales utført i forbindelse med forestående byggeprosjekt. Det må vurderes hvilke støydempende tiltak som kan gjennomføres. Det er i enkelte rom målt noe høyere C02-verdier i forhold til forskriftene. Dette er naturlig for et eldre bygg uten moderne ventilasjon og gjenspeiler det faktum at forskriftene er blitt skjerpet, ikke at bygget har blitt mer helsefarlig med tiden. Tilstandsrapporten omfatter ikke skolens SFO-del som er lokalisert i Fredlundsveien 40. Det er ønske om at det innstalleres heis i bygget. I følge BKB inngår dette som en del av prosjektet. SFO-bygget må omfattes av tilstandsrapporten, eller erstattes av annen bygningsmasse. Arbeidsplasser til lærere må økes til 6 m2 pr. lærer. Nattiand: Nattland skole består av både barne- og ungdomsskoletrinn og er vedtatt rehabilitert og utvidet til 620 elever. I dette inngår plass til 20 hørselshemmede elever fra Hunstad skole samt at Pinnelien barnehage skal flyttes til Nattland skole og inngå i prosjektet. Statped Vest skal også ha kurslokaler på stedet. Det er avsatt midler til rehabilitering og nybygg. Det er pt. bestemt at gymsalen og toalettbygget skal rives, og resten av bygningsmassen skal rehabiliteres. Det anbefales at elevene (med unntak av ungdomsskoledelen) fra og med skolestart høsten 2012 flyttes ut i paviljonger som plasseres i nærheten av Sædalen skole. Der er allerede 45 av skolens elever plassert, da to klasserom måtte stenges på grunn av fuktproblematikk. Det må avklares om det må gjennomføres strakstiltak.
Soreide: Det er vedtatt at det skal bygges ny Søreide skole på Oddemarka tilpasset 600 elever. Den skal bygges som et OPS-prosjekt, slik at kommunen blir leietaker i bygget. Den nye skolen skal plasseres på ervervet tomt like i nærheten, og skolen skal etter planen stå ferdig til innflytting i november 2013. Det er planlagt at eksisterende Søreide skole skal selges, samt at to paviljonger kan fristilles når ny skole er ferdig. Enkelte strakstiltak må iverksettes for at skolen skal kunne holdes åpen frem til ny skole står ferdig. Fuktregistrering er i vesentlig grad i rom over terrengnivå og har sammenheng med dårlig materialbruk i denne fløyen fra 1997. Hele denne fløyen må forsynes med ny værhud og vinduer i korridor må skiftes ut. FAU ønsker soppmålinger i alle rom i nybygget fra 1997. BKB undersøker kilden til flukt og rar fjernet dette. Deretter vurderes ytterligere tiltak. Ulsmåg: Ulsmåg skole har et forventet elevtall på 480 for 2013. Det er avsatt og bevilget midler til oppføring av ny Ulsmåg skole. Under byggeperioden vil noen elever busses til andre skoler, mens man etabler noen paviljonger på skolens område. Det settes ikke inn noen strakstiltak før byggearbeidet igangsettes. AMU-bygg er enig med vurderingene fremkommet i sluttrapporten. Varden: Varden skole har et forventct clevtall skoleåret 2012 13 på 299 elever. Elevtallsutviklingen har vært jevnt stigende. Dersom bygget oppgraderes og kan helsevemgodkjennes, vil kapasiteten ved skolen være 400 elever. Ved Varden skole har det i de siste årene vært rapportert om helseplager hos elever og lærere. Det har vært utført flere tiltak for å bedre forholdene, og måleresultatene har vist at inneklimaet har blitt bedre. Dette har likevel ikke ført til at problemene med helseplager hos brukerne har blitt mindre. Varden skole ble bygget i perioden 1964-67. Skoleanlegget omfatter totalt 5 bygg. Skolen er nylig rehabilitert utvendig. Innvendig er bygningsmassen generelt nedslitt, ventilasjonen må oppgraderes til nytt balansert luftbehandlingsanlegg. Dette vil medføre at det elektriske anlegget bør skiftes ut og himlingene må erstattes. Det anbefales at skolen får en total rehabilitering innvendig. Rehabilitering kan gjøres trinnvis ved at en tar et bygg om gangen. Det anbefales at en begynner med C-bygget (lavbygget). Denne delen av skolen bør vurderes revet. Før en går i gang med rehabilitering må grunnforholdene straks kartlegges med hensyn til tilstand på bunnledninger og drenering. I tilbakemeldingene stilles det spørsmål til eksternrapport gjennomført i 2009 som skolen ikke hadde kjennskap til før i 2012.
BKB tilbakemelder at rapporten anbefaler riving av C-bygg og gymbygg ut fra generelt slitt og dårlig bygningsmessig løsning, og ikke ut fra dårlig inneklima. Etter denne rapporten kom er det gjennomført tiltak knyttet til fasader, mobile ventilasjonsanlegg og skifte av gulvbelegg. Rapporten ble ikke offentliggjort i 2009. Hovedvernombud og hovedtillitsvalgt er bekymret over at personer føler seg syke, og har følt seg syke i lang tid etter opphold i bygget. Konklusjon: AMU-bygg slutter seg til innholdet i sluttrapportene med presiseringer gjengitt i kommentarene over.