Mottaker: se adresseliste Sted dato: Hemne 22.05.2017 Saksbehandler: EKM MELDING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR SKASET DELER AV GNR 8 BNR1 II Allskog oversender på vegne av grunneier Oddmund Frengen en orientering om at det skal igangsettes regulering på deler av eiendommen gnr bnr 8/1 i Åfjord. Allskog ved undertegnede skal utarbeide planen. Bakgrunn: Planen er en omregulering av deler av reguleringsplanen Skaset 1630/8/1 fra 2007. Området er regulert til bolig og fritidsformål. Eksisterende reguleringsplan:
Pr i dag er en bolig bygd, en er under bygging og en bolig under planlegging. Det har kommet flere forespørsler om boligtomter på eiendommen og grunneier ønsker derfor å kunne tilby boligtomter fremfor fritidstomter. Dette som bidrag til å etablere ny bosetting og skape mere aktivitet i grenda. Det er derfor et ønske at tomter som i dag er regulert til fritidsbebyggelse på sør-østsiden av reguleringsplanen fra 2007 omreguleres til bolig. Det er også nødvendig med justering av tomtens plassering og størrelse samt noe endring på vegføringen. Planen vil legges til rette for 11-13 boligtomter. Det stilles ikke krav om konsekvensutredning for tiltaket da det er en reguleringsendring innenfor eksisterende plan. Beliggenhet og dagens status for området Eiendommen Skaset ligger ca 1 mil fra Årnes Åfjord sentrum. Området har i hovedsak furuskog og grenser mot dyrkajord i vest og øst. Planområdet
Plangrense og mål for planen: Plangrensen følger eksisterende plan på østsiden av Fv58. Nye tomter skal ta hensyn til, og holdes utenfor areal avsatt til kulturminne. Dyrkajord skal ikke berøres av ny bebyggelse. Plangrense Ny bebyggelse skal tilpasse seg landskapet når det gjelder plassering, utforming og fargevalg og slik på best mulig måte. Det skal etableres lekeområde i feltet. Planprosessen: Forhåndskonferanse ble avholdt den 05.05.2017 Igangsetting av planarbeidet annonseres i Fosna-Folket og informasjon om saken/annonsering blir liggende på Åfjord kommune sin hjemmeside i ukene 21-24 Statlige instanser, andre berørte, samt tilgrensede naboer blir tilskrevet med brev med frist til uttale på 4 uker. Planen utarbeides høst 2017. Planforslag oversendes Åfjord kommune for behandling i planutvalget i høst 2017 og det tas sikte på at planen legges ut til offentlig ettersyn vinter 2018 2 gangs behandling i kommunestyret forventes vinter/vår 2018.
Medvirkning: Medvirkning skal ivaretas gjennom de formelle skritt i planprosessen. I tillegg vil det legges opp til befaring i området om det fremkommer interesse for dette underveis i prosessen. Eventuelle merknader og kommentarer til det forestående planarbeidet overbringes undertegnede innen mand 19.06.2017 Med vennlig hilsen ALLSKOG SA Ellen Kristin Moe Arealplanlegger Kopi: Oddmund Frengen Humstadveien 502,
Adresseliste: Åfjord kommune Sør-Trøndelag fylkeskommune Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Reindriftsforvaltningen v Terje Haugen Sametinget Norges vassdrags- og energidirektorat Statens vegvesen Region Midt postmottak@afjord.kommune.no postmottak@stfk.no postmottak@fmst.no terjeha7@online.no samediggi@samediggi.no nve@nve.no firmapost-midt@vegvesen.no Naboer: Hovedeiendom 8/1 Oddmund Frengen Humstadveien 502 Naboliste 8/2 Unni Trøen Elvengveien 734 7160 Bjugn 8/3 Reidun Vikan Humstadveien 558 8/8 Sverre Johannes Skaset Humstadvegen 584 8/9 Reidunn Selnes Stigen og Tormod Stigen Bergheimsvegen 28 7049 Trondheim 8/10 Jarle Mogård Markaplassen 136 D 7054 Ranheim 8/11 Ingrid Moen og Martin Troning Humstadvegen 555 8/12 Sigrid Engan og Thormod Haugen Naustanvegen 22 C 7560 Vikhammer 8/13 Ketil Kjeøy og Vibeke Naustan Kjeøy Stokkbekken 9 7048 Trondheim 8/15 Frode By og Gøril Naustan By Lykkmarka 51 7081 Sjetnemarka 8/17 Thomas Skarsvåg Adsen og Hanne Staven Forfod Solbakkan 13 8/18 Øystein Hegvik og Lisa Happy E. Klingblom Monstadtrøa 11 61/1 Rolv Øystein Engen Sundlivegen 218 7320 Fannrem 61/8 Arild Stjern Humstadveien 570 1058/3 Statens vegvesen, region midt Fylkeshuset 6404 Molde