Fra: [robert@blinkhus-byggpartner.no] Dato: 09.02.2017 09:10:02 Til: Hulda Kristin Nielsen Kopi: mats.erik.vikholt@bodoenergi.no; Tor-Einar Johansen Tittel: SV: Gnr. 40 bnr, 76, sak trafo stasjon. Ja ok, Vi innleverte søknad om Renovasjonsanlegg den 17.12.15 saksnr. 2015/7501. Godkjent den 10.02.2016. IG Gitt renovasjonsanlegg den 26.02.2016. Her fikk vi tilbakemelding fra Kari Kilskar jfr. Mail den 05.februar 2016 etterlysning av Situasjonsplan, blei innsendt fra meg den 23.02.2016. ( se vedlagt mail) Her vises plassering av renovasjon og trafo. VI søkte ikke trafo da denne ikke var søknadspliktig. Hvis dere er av den oppfatning at dette må behandles som en disp søknad, ber vi om snarlig behandling av disp søknad for plassering av trafo stasjon. Trafo stasjon kan ikke stå nært boligbebyggelse, se mail under. Vi overskrider heller ikke formål avsatt til teknisk anlegg. Vi anbefaler innvilgning av dispensasjons søknad da fordelen er større enn ulempen. ByggPartner as Fra: Hulda Kristin Nielsen [mailto:hulda.k.nielsen@bodo.kommune.no] Sendt: torsdag 9. februar 2017 08.45 Til: <robert@blinkhus byggpartner.no> Det er nok jeg, rent bortsatt fra at vi har ikke fått noen sak enda, bare en forelegging av tiltak. Kari Kilskar hadde opprinnelig saken, antagelig fordi hun har hatt de øvrige tiltakene på eiendommen med deling, nybygg, VVA, mm. Hun blir dessverre fraværende fortsatt i flere uker. www.bodo.kommune.no Hulda Kristin Nielsen Byggesakskontoret Sentralbord 75 55 50 00 Direkte 75 55 53 62 E post: hulda.k.nielsen@bodo.kommune.no Fra: [mailto:robert@blinkhus-byggpartner.no] Sendt: 9. februar 2017 08:09 Til: Hulda Kristin Nielsen Hulda, Hvem er saksbehandler nå?
ByggPartner as Fra: Hulda Kristin Nielsen [mailto:hulda.k.nielsen@bodo.kommune.no] Sendt: onsdag 8. februar 2017 16.22 Til: <robert@blinkhus byggpartner.no> Kopi: tor einar.johansen@nordlandsnett.no; Mats Erik Vikholt <mats.erik.vikholt@frostkraft.no> Takk for informasjon. Jeg hadde nok ikke fått med helheten i saken ved første telefonforespørsel fra Vikholt fra BE Energimontasje AS, for Nordlandsnett, den 06.02.17. Saken var ukjent for meg, og er overført fra annen saksbehandler ganske nettopp. Mitt første svar til Nordlandsnett ble litt for generell. Har nå gått ordentlig igjennom dokumenter og reguleringsplaner. Om saken/delvis svar på din innkomne mail: Brevet fra Nordlandsnett er ikke en søknad. Brevet fra Nordlandsnett er en forelegging om tiltak vedrørende ny nettstasjon. Tiltaket skal være innenfor rammen av gjeldende områdekonsesjon, (dvs uten søknadsplikt) men muligens med et krav til dispensasjon. Det fulgte ingen beskrivelse på hva som muligens var en dispensasjonssak. Med informasjonen fulgte tegninger og situasjonsplan, og indirekte hvem som er tiltakshaver. Reguleringsplan for tiltaket 3.1.3. Energianlegg (f_t1) Området skal benyttes til etablering av trafostasjon for planområdet. 3.1.4. Renovasjonsanlegg (f_r1) Området skal benyttes til renovasjonsanlegg for 83 86. Det skal etableres nedgravd containerløsning for mat, papir, rest, og glass/metallavfall. Hentet fra den originale reguleringsplanen Hentet fra GISline
Sak10 Kapittel 4 Tiltak som er unntatt fra byggesaksbehandling 4 1. veil. Selv om du ikke trenger å søke om byggetillatelse, må du overholde forbud og krav i arealplaner for området du bor i, og det som står i loven og forskriftene. 4 3. Unntak fra krav i plan og bygningslovgivningen for visse tiltak som behandles etter andre lover c) Anlegg for produksjon av elektrisk energi som er gitt anleggskonsesjon, anlegg for fordeling av elektrisk energi som bygges med hjemmel i områdekonsesjon samt fjernvarmeanlegg som er gitt fjernvarmekonsesjon etter bestemmelser gitt i eller med hjemmel i lov 29. juni 1990 nr. 50 om produksjon, omforming, overføring, omsetning, fordeling og bruk av energi m.m. (energiloven). Veiledning til første ledd bokstav c Anlegg for produksjon, omforming og overføring av elektrisk kraft (kraftstasjoner, trafostasjoner, vindkraftverk, kraftledninger mv.) og fjernvarmeanlegg som er konsesjonsbehandlet etter energiloven, er unntatt fra de fleste av byggesaksreglene i pbl., jf. oppregningen innledningsvis i 4 3. Dette gjelder tiltak som har fått anleggskonsesjon, områdekonsesjon og fjernvarmekonsesjon. Bygninger eller bygningstekniske installasjoner i tilknytning til anlegget er unntatt fra byggesaksreglene i pbl. kap. 20 25 i 4 3 andre ledd bokstav a. De øvrige krav i bygningslovgivningen gjelder så langt de passer. Krav til produksjons og prosessanlegg inne i anleggene forutsettes ivaretatt av særlovgivningen. I pbl. 1 3 andre ledd er kraftledninger og transformatorstasjoner som er etablert med anleggskonsesjon etter energiloven unntatt fra plan og bygningsloven som helhet, bortsett fra pbl. kap. 2 (om kartgrunnlag mv.) og kap. 14 (Konsekvensutredninger for tiltak og planer etter annet lovverk). Det
vises her til merknaden til 1 3 i Ot.prp. nr. 32 (2007 08) om plandelen. Anlegg for fordeling av kraft bygget i medhold av områdekonsesjoner etter energiloven 3 2 omfattes derimot av plan og bygningsloven. Statens bygningstekniske etat (Direktoratet for byggkvalitet) har utgitt en særskilt temaveiledning (HO 1/2006 Elektriske anlegg og kraftledninger. pdf) som nærmere beskriver de unntak og avgrensninger som gjelder for elektriske anlegg. Den vil bli oppdatert etter ny lovgivning senere. Det er ansvarlig søkers (evt. tiltakshavers) ansvar, utklipp SAK10 12 2 c):.. at søknad om tillatelse, eventuelt rammetillatelse og igangsettingstillatelse, inneholder alle opplysninger som er nødvendig for å vise at tiltaket oppfyller krav gitt i eller med hjemmel i plan og bygningsloven, jf. 5 4, herunder tiltakets plassering, avklaring av behov for dispensasjon, utarbeiding og oppdatering av gjennomføringsplan og tilrettelegging for kontroll, og forslag til tiltaksklasser for fagområdene, jf. 9 4 om tiltaksklasser og 5 3 om gjennomføringsplan.. Pbl 23 4.Ansvarlig søker Ansvarlig søker er tiltakshavers representant overfor kommunen, og har ansvar for at søknaden inneholder nødvendige opplysninger for at kommunen skal kunne ta stilling til om tiltaket er i samsvar med bestemmelser og tillatelser gitt i eller i medhold av denne lov. Konklusjon: Oppføring av trafostasjonen er fritatt for søknadsplikt. Ref SAK10 4 3 med veiledning. Plasseringen av trafostasjonen i forhold til hva området er regulert til, krever søknad om dispensasjon etter 19 1 og 19 2. Plasseringen er i strid med den vedtatte reguleringsplanen. Vi må forholde oss til den, selv om dette synes som en liten sak. Byggpartner AS står som hjemmelshaver av gnr. 40/76 og er hovedansvarlig for tiltaket og søknadsplikten. www.bodo.kommune.no Hulda Kristin Nielsen Byggesakskontoret Sentralbord 75 55 50 00 Direkte 75 55 53 62 E post: hulda.k.nielsen@bodo.kommune.no Fra: [mailto:robert@blinkhus-byggpartner.no] Sendt: 8. februar 2017 11:27 Til: Postmottak Bodø Kommune Kopi: Tor-Einar Johansen; Hulda Kristin Nielsen; mats.erik.vikholt@bodoenergi.no Emne: Gnr. 40 bnr, 76, sak trafo stasjon. Tilleggsopplysninger jfr. Søknad TRAFO Fra Bodø Energi, Svartlia Gnr.40 bnr.76 plan nr. 2014004 3.1.3. Energianlegg (f_t1) Området skal benyttes til etablering av trafostasjon for planområdet. 3.1.4. Renovasjonsanlegg (f_r1) Området skal benyttes til renovasjonsanlegg for B3 B6. Det skal etableres nedgravd containerløsning for mat, papir, rest, og glass/metallavfall. I plan kartet er både Ft1 og FR1 mrk med branngul farge, Teknisk anlegg. FT1 og FR1 er byttet plass da Trafo ikke kan stå inntil hus, på grunn av sikkerhetsavstand. I forarbeidene til planen har ikke plannlegger Vidar Julina Grovsbakk tatt hensynn til sikkerhetsavstand Trafo. Til bolig. I henhold til forarbeidene jfr. 5.12 er området avsatt til Teknisk infrastruktur. Konklusjon Planen følges og det strider ikke mot formålet i planen, da hele dette området er avsatt til Teknisk infrastruktur. Vi anbefaler snarlig godkjent trafo ihht. Søknad fra Bodø Energi.
ByggPartner as