MELDING OM DELEGERT VEDTAK - REVIDERT RAMMETILLATELSE TILTAK - FRITIDSBOLIGER

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "MELDING OM DELEGERT VEDTAK - REVIDERT RAMMETILLATELSE TILTAK - FRITIDSBOLIGER"

Brit Hanssen
4 år siden
Visninger:

Teknisk, Landbruk og Miljø Johan Kjellmark AS Sundveien 100 7374 RØROS Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato 15/2607-52 GNR 46/32 HK/TEKN/MPA 31.01.

1 Teknisk, Landbruk og Miljø Johan Kjellmark AS Sundveien RØROS Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato 15/ GNR 46/32 HK/TEKN/MPA MELDING OM DELEGERT VEDTAK - REVIDERT RAMMETILLATELSE TILTAK - FRITIDSBOLIGER Gjelder: Utbygging av reguleringsplan for eiendommen gnr 46, bnr 32, fritidsboliger. Gnr/Bnr.: 46/32 Byggested: Kobbsteinveien, 7206 Hellandsjøen Tiltakshaver: Flatåsen Invest AS Ansvarlig søker: Johan Kjellmark AS Plan: Kommuneplanens arealdel, Reguleringsplan for eiendommen gnr 46, bnr 32. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i begge planer. Tiltaket er ikke i strid med planformålet eller planbestemmelser. Vann- og avløp: I henhold til planbestemmelsene, skal det foreligge godkjent plan for vann, avløp og elforsyning. Slik plan må foreligge innen det søkes om igangsettingstillatelse. Vann- og avløpsforsyning må være sikret før det gis igangsettingstillatelse. Hellandsjøen har privat vannforsyningsanlegg og det må innhentes tilkoblingstillatelse fra Hellandsjøen vannverk. Avløp i området er kommunalt. Kommunen har eget skjema for søknad om tilknytning til offentlig avløpsnett. Det ligger private vann- og avløpsledninger over eiendommen. Disse må legges om dersom de kommer i konflikt med ny bebyggelse. Avkjørsel: Avkjørsel er tenkt anlagt i tråd med reguleringsplanen. Avkjørsel bygges i henhold til Statens vegvesens normalhåndbok N100, Kap. E.1.4, alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsler jf. Vegloven 43 og Forskrift om alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsler fra offentlig veg nr Nabovarsel: Fra ansvarlig søker er det oversendt mottatt samlet merknad fra eier av gnr 46 bnr 70, Paul Hellandsjø, eier av gnr 46 bnr 29, Odd Arnfin Mjønesaune, eiere av gnr 46 bnr 84, Hermod og Anna Jorun Antonsen, eier av gnr 46 bnr 9, Jan Tore Bjeldvik, eiere av gnr 46 bnr 2, Johan Taftø og Gunhild Amdal og eiere av gnr 46 bnr 48, Aud Ovedie Haldorsen, Liv Kjørsvik og Eivind Gunnar Taftø. Merknaden består i at veien er privat og at eiendommen gnr 46 bnr 32 mangler adkomst. Det vises til klage på tidligere gitte rammetillatelse og at denne etter klage ble opphevet av Fylkesmannen. Tidligere klage legges ved som merknad der det vises til K-sak 19/87 og at det ikke foreligger avtale mellom grunneiere og kommunen etter vedtaket. Grunneiere av den aktuelle del av veien tillater ikke at deres del av veien benyttes som adkomst til gnr 46 bnr 32. I tillegg til tidligere skriv vises det til vegloven for definisjon av privat veg. Postadresse Besøksadresse Telefon Bankgiro E-post / Internett Trondheimsveien 1 Trondheimsveien Postmottak@hemne.kommune.no 7200 Kyrksæterøra 7200 Kyrksæterøra Telefax: Organisasjonsnr

Det vises til veglovens 1 og vilkår om at for å regnes som offentlig veg, må vegen være både åpen for allmenn ferdsel og vedlikehold av det offentlige.

Det vises stil Ot.prp. nr. 56 (1961-1962) s.

Det vises videre til henvisning til kapitel 4 i 1 og at vedlikehold av det offentlige ikke er avgjørende, men at det offentlige må være forpliktet til vedlikehold og at en slik forpliktende

2 Det vises til veglovens 1 og vilkår om at for å regnes som offentlig veg, må vegen være både åpen for allmenn ferdsel og vedlikehold av det offentlige. Det skrives at vegen har all tid vært bruk av de som til enhver tid har hatt behov og at private veger kan være åpen for almen ferdsel der den faktiske bruken er tålt av grunneiere. Det vises stil Ot.prp. nr. 56 ( ) s. 56, og at vedlikehold må skje av offentlig myndighet eller den som foretar vedlikehold på kommunens vegne og at veien forblir privat selv om det offentlige yter et vesentlig bidrag. Det vises videre til henvisning til kapitel 4 i 1 og at vedlikehold av det offentlige ikke er avgjørende, men at det offentlige må være forpliktet til vedlikehold og at en slik forpliktende avtale ikke finnes. Administrasjonens kommentar til merknaden: Det refereres til klagebehandling av tidligere rammetillatelse for eiendommen, der tolkningen av 27-4 om at byggetomta skal være sikret lovlig adkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel, gjør seg gjeldende for denne delen av privat veg og at byggetomta dermed kan bebygges. Utdrag fra tidligere klagesak, F-sak 59/16, som vedrører adkomst:

3 Utdrag fra fylkesmannens behandling av tidligere klagesak, F-sak 59/16, som vedrører adkomst:

Naturmangfoldsloven (nml) 7: Ved vurdering om tillatelse til tiltak skal gis, skal naturmangfoldlovens prinsipper legges til grunn. Kommunale temakart og nasjonale baser er gjennomgått.

4 Naturmangfoldsloven (nml) 7: Ved vurdering om tillatelse til tiltak skal gis, skal naturmangfoldlovens prinsipper legges til grunn. Kommunale temakart og nasjonale baser er gjennomgått. Det er ikke funnet registreringer av sårbare eller truede arter i området og tiltaket vurderes å ikke berøre naturmangfold. Beslutningsgrunnlaget når det gjelder naturverdier i det aktuelle området anses godt nok til å fatte beslutning i saken, jfr. nml 8. Føre-varprinsippet kommer derfor ikke til anvendelse, jfr. nml 9. VEDTAK Saken er behandlet etter delegert myndighet som saksnr 35/17 Etter delegert myndighet og med hjemmel i plan- og bygningsloven gis revidert rammetillatelse ihht. 21-4, for omsøkte tiltak, utbygging av reguleringsplan for eiendommen gnr 46 bnr 32, som omsøkt på vilkår gitt nedenfor. Erklærte ansvarsretter: Johan Kjellmark AS erklærer ansvarsrett som ansvarlig søker for tiltaket. Vilkår: Godkjent VA-plan og søknad om tilkobling til kommunalt avløpsanlegg skal foreligge senest ved søknad om igangsettingstillatelse. Godkjent søknad om tilkobling til privat vannforsyning, Hellandsjøen vannverk, skal foreligge senest ved søknad om igangsettingstillatelse. Vedlagt følger kart med VA-ledninger i området. Dersom bebyggelsen kommer i konflikt med VAledninger må ledninger legges om. Avkjørsel skal bygges ihht Statens vegvesens normal håndbok N100, Kap. E.1.4, alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsel, jf. Vegloven 43 og Forskrift om alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsler fra offentlig veg nr Alt byggearbeid må utføres etter plan- og bygningsloven med tilhørende regelverk. Arbeidet må igangsettes senest 3 år etter at søknaden er sendt kommunen. Arbeidet må ikke innstilles for lengre tid enn 2 år. Fristene kan ikke forlenges, jfr. plan- og bygningslovens Byggearbeidene kan ikke startes opp før det er innsendt til kommunen fullstendig søknad etter 21-1, igangsettingstillatelse er gitt og erklæringer om ansvarsrett er mottatt. Selv om ikke alle ansvarlige foretak er på plass når det søkes om igangsettingstillatelse, skal gjennomføringsplanen likevel gi en fullstendig beskrivelse av fagområder, ansvarsområder og tiltaksklasser som tiltaket omfatter. Kommunen ber om at det sendes egen ansvarserklæring for prosjektering av brannsikkerhetskonsept for tiltaket. Bygningen / Anlegget eller deler av den må ikke tas i bruk uten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest er gitt, jfr. plan- og bygningslovens Bygningen / Anlegget eller del av den må ikke tas i bruk til annet formål enn det tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningslovens Bygningsavfall må behandles etter gjeldende regler. Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal hele eller tilhørende parkeringsplass og felles utearealer være ferdigstilt. Sluttført og signert gjennomføringsplan skal innleveres sammen med søknad om brukstillatelse / ferdigattest.

5 Både ansvarlig søker samt tiltakshaver (byggherre) er ansvarlig for at ferdigattest oversendes Hemne kommune. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes skriftlig innen 3 uker etter at vedtak er fattet. Gebyr i henhold til regulativ (behandlingsgebyr) kr 22338,30 utsendes fra Økonomiavdelinga. Tiltaket vil bli registrert i matrikkelen, landets offisielle register over eiendommer, adresser og bygninger. Med hilsen Hemne kommune Marit Oline Paulsen rådgiver dir. innv marit.paulsen@hemne.kommune.no Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Vedlegg: Tegninger og situasjonskart vedlagt søknaden. Kart med VA-ledninger. Kopi til: Flatåsen Invest AS Paul Hellandsjø Odd Arnfinn Mjønesaune Hermod Arnfinn Antonsen Anna Jorun Antonsen Jan Tore Bjeldvik Johan Taftø Gunhild Amdal Aud Ovedie Haldorsen Liv Kjørsvik Eivind Gunnar Taftø

Like dokumenter

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/32 Arkivsaksnr.: 15/

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/32 Arkivsaksnr.: 15/ SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/32 Arkivsaksnr.: 15/2607-61 KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE FOR TILTAK, FRITIDSBOLIGER, GITT I VEDTAK 35/17 DEN 31.01.17 Ferdigbehandles i: Formannskapet Saksdokumenter: