TIL SALGS Bjørkebo Tidligere bo- og behandlingssenter i Hvittingfoss. Prisantydning: Kr. 3.900.000,- + off. omkostninger
Bjørkebo Tidligere bo-og behandlingssenter i Hvittingfoss Tuftveien 60, 3646 Hvittingfoss Prisantydning: kr.3.900.000,- + off. omkostninger Oppdrag: 2011088 Gnr. 5, Bnr. 69, i Kongsberg kommune. EIER: BESIKTIGELSE: ADKOMST: BELIGGENHET: TOMT: BEBYGGELSE: VANN- OG KLOAKFORRHOLD: INNHOLD: STANDARD: Kongsberg kommune v/kongsberg Kommunale Eiendom KF Etter avtale med megler Direkte atkomst fra hovedveg. Sjarmerende og landlig beliggenhet nordøst for Hvittingfoss sentrum. Svært solrikt og med få minutters gange til servicetilbud. Ca. 30 minutters kjøring fra Kongsberg, Drammen og Tønsberg. Stor opparbeidet havetomt med parkeringsarealer og atkomstarealer. I tillegg jorder/lnf-område. Tomteareal: Samlet 16842 kvm. Tomtetype: Selveiertomt. Bebyggelsen er oppført som omsorgsinstitusjon og er relativt godt vedlikeholdt. Byggemåte er betong/lettbetong. Bruttoareal (BTA): 2700 kvm. Bygge år: 1955. Tilknyttet offentlig nett. Innholdsrik bebyggelse med pasient-rom, gangarealer, noen små leiligheter med eget bad og kjøkken, flere kjøkken, felles oppholdsarealer, toaletter, baderom, kontorer og tekniske rom fordelt på 3 etasjer. I tillegg loft på ca. 450 kvm. Bebyggelsen har vært holdt i brukbar stand til sitt formål, men oppfyller i dag ikke krav til slike institusjoner. Det er relativt lav takhøyde som vanskeliggjør installasjon av ventilasjonssystem. Noe gamle(originale) vinduer og noen relativt nye. Ny takstein ca. 1995 Nye varmtvannsberedere i 2005. Nytt el. inntak, men gamle sikringsskap og spredenett. Relativt ny brannalarmsentral med direkte varsling til brannvesen.
VENTILASJON/KJØLING: Ingen ventilasjon eller kjøling. FYRING: Sentralfyr med 2 oljebrennere fra 2002 og 2005. Radiatorer og rør opplegg fra bygget var nytt. Nedgravet oljetank på 12 000 liter. REGULERINGSFORHOLD: DIVERSE: Ca. 3900 kvm rundt bebyggelsen er avsatt til Annet byggeområde i kommuneplanens arealdel. (Denne delen er tidligere regulert til offentlig formål). Ca. 2400 kvm. er avsatt til fremtidig vegutvidelse, mens 10500 kvm er LNF område(landbruk, natur, fritid) Noe setningsskader i bebyggelsen på bakgrunn av dårlige grunnforhold. Det har også skjedd en utglidning av masser langs bekk som er utbedret i samråd med geolog. Noe fuktskader i underetasje med behov for noe ny drenering langs kjellermur. Årlige kommunale avgifter: NOK 75.000,-(2010) Kongsberg kommune som eier betaler ikke eiendomsskatt. Energiforbruk i 2010: Olje: Kr. 200.000,- El. kraft: Kr. 120.000,- Paviljong i treverk foran bygget medfølger ikke ved salg. OPPGJØR: OVERTAGELSE: SAKSBEHANDLER: Det innbetales normalt ca. 10 % av kjøpesummen ved kontraktsunderskrift. Resterende del av oppgjøret ved overtagelse av eiendommen. Etter nærmere avtale. Næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning. Tlf.: 32 23 49 10 Mobil tlf.: 91 52 09 05 E-post: fredrik@bnm.no SPESIELLE FORHOLD: Denne eiendom selges som den står (jfr. 3.9) og det kan ikke gjøres mangelsinnsigelser på grunnlag av bestemmelsene i kapittel 3 (omhandlede tilstand og tilhøyresle) i Lov om avhending av fast eigedom jfr. 3.1 og 3.2 nr. 1. idet eiendommen omsettes mellom profesjonelle parter og gjelder næringseiendom. Reklamasjonsfristen for kjøper er 1 år fra overtagelse. Eiendomsmeglingsloven 6-7 kan fravikes i dette prospekt. Selger og meglers intensjon er å gi kjøperen opplysninger som kjøperen har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jfr. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Det forutsettes bruk av tilpasset standardkjøpekontrakt fra Buskerud Næringsmegling AS.
I henhold til lov og forskrift med tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering må kjøper legitimere seg ved kjøp av eiendom. Dette gjelder i tilegg til personlig og selskapsmessig legitimering også underliggende legitimering hvis kjøper er et selskap hvor andre selskaper eller personer kontrollerer eierposter på mer en 25 % av selskapet. OMKOSTNINGER: Dokumentavgift : 2,5 % av kjøpesummen Tinglysningsgebyr skjøte : Kr. 1548,- Tinglysningsgebyr panterett : Kr. 1935,- Panteattest pr. stk : Kr. 250,- Firmaattest pr. stk. : Kr. 250,- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter. Fasade mot sydvest
Fasade mot øst Fasade mot nord
Gangareal Spiserom/oppholdsrom
Relativt nyoppusset kjøkken