FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6.no
Ole Deviks vei 6 Eiendommen vil bestå av 11.700 m² med topp moderne kontor og lager-/storhandelsarealer, og kan stå klar til din virksomhet i løpet av 1½ til 2 år fra kontraktsinngåelse. Moderne og effektive kontorarealer kan kombineres med lager eller storhandel i det populære kontorområdet på Bryn. I dette prospektet kan du se noen av mulighetene som ligger i eiendommen. Samtidig som det vil være store muligheter for leietager til å påvirke endelig utforming og innredning. Ole Deviks vei 6 er en meget sentralt beliggende eiendom i krysset Tvetenveien/Ole Deviks vei, ved Bryn. Det er god tilgjengelighet og adkomstforhold ved bruk av bil. Nærmeste t-banestasjon er Hellerud, ca. 600 meter fra eiendommen. Eiendommen vil ha god synlighet fra vei, i et trafikkert og kjent kontor- og forretningsområde. INTRODUKSJON
E6 Gardermoen Helsfyr / Oslo sentrum Østre gravlund Ring 3 Vei Ole Deviks Smalvollveien Tvetenveien Nils Hansens Vei Østensjøveien Brynsveien Nils Hansens Vei Tvetenveien Brynsalléen Østensjøveien Nils Hansens Vei Beliggenhet og kommunikasjon Reisetider til Ole Deviksvei 6* Lysaker Aker Brygge Gardermoen Flyplass Lillestrøm Ski 15 min 10 min 40 min 15 min 25 min Gangavstand til offentlig kommunikasjon Bryn Skole - 100 meter, buss 66 og 76 Tveten bru - 200 meter, buss 76, 76X og 76B Hellerud T-banestasjon - 600 meter, linje 2 og 3 Bryn togstasjon - 1200 meter *Kilde Visveg BELIGGENHET OG KOMMUNIKASJON
BRYN-HELSFYR
Bryn-Helsfyr Bryn er et ettertraktet område med lange tradisjoner for industri og næringsvirksomhet. Allerede på 1800-tallet var vannkraften fra Alnaelva en ettertraktet ressurs i datidens industri. I 1854 ble Bryn stasjon etablert som stoppested på hovedjernbanen. Dette førte til at Bryn ble et av de viktigste industriområdene i datidens Oslo. De senere årene har Bryn-Helsfyr seilt opp som et av de viktigste kontorområdene i og rundt Oslo. Den strategiske plasseringen ved krysningspunktet mellom Ring 3 og E6 gir enkle kommunikasjonslinjer i alle retninger. Store, etablerte selskaper som Ementor, Hewlett Packard, YIT, Novell, Hands, Leaseplan, Vegdiretoratet, Tele2, Aktiv Kapital, VMETRO er bare noen av de toneangivende virksomhetene som har sitt hovedkontor i området. Totalt jobber det mellom15.000 og 20.000 personer på Bryn-Helsfyr hver dag. BRYN-HELSFYR
Beskrivelse 11.700 m 2 kontor, forretning/storhandel, lager med god parkeringsdekning. I Ole Deviks vei 6 har din bedrift muligheten til å få sitt eget nybygg, skreddersydd og tilpasset alle ønsker og behov. Eiendommen vil få høy endringsberedskap, noe som vil gjøre lokalene levende, slik at din bedrift blir ivaretatt gjennom alle faser i leietiden. Innenfor de rammene som er gitt kan vi tilby opptil 11.700 m² moderne lokaler preget av lys, luft og fleksibilitet. Ole Deviks vei 6 skal være et sted for trivsel og produktivitet. Eiendommen vil få et moderne og dynamisk uttrykk som harmonerer med den eksisterende bygningsmassen. Eiendommen er godt tilrettelagt for en representativ resepsjon i byggets inngangsparti. Det er også mulig å etablere BESKRIVELSE
kantine og felles møteromsavdeling, eller tilrettelegge for andre fellesfasiliteter dersom dette er ønskelig. Eiendommen vil få svært arealeffektive kontorer som følge av en slank bygningskropp. Etasjene er fleksible å innrede og enkle å utnytte. Interne møterom og nødvendige fellesfasiliteter kan legges til den naturlige bygningskjernen, slik at kontorene får best mulig lysforhold ved hjelp av store vindusflater. Lokalene er godt egnet til åpent landskap og/eller cellekontorer. Vi kan tilby store oversiktelige etasjeflater opptil 2.550 m², som sikrer svært god internkommunikasjon. Eiendommen er regulert til kontor, storhandel og lager. Arealene i 1. etasje kan således alternativt utnyttes og tilpasses til flere formål. Det er også mulighet for høytlager i deler av eiendommen. BESKRIVELSE
Plantegninger og løsninger Det er hensyntatt at leietaker får en god kontorstandard i lokalene, med et moderne og tidsriktig farge- og materialvalg. Endelig leveranse og spesifikasjoner avtales mellom partene før kontraktsinngåelse. Arealer 1. etasje 2. etasje Forretning, lager, kontor, resepsjon, kantine og møterom Kontor 2392,9 m 2 2374,9 m 2 3. etasje Kontor 2551,3 m 2 4. etasje Kontor 2551,4 m 2 5. etasje Kontor 1868,5 m 2 U. etasje Parkering Totalt: 11739,0 m 2 PLANTEGNINGER
3390x 490 3390x 490-10 500 3390x 490 500-10 bh 1010 1520 2030 2480-10 500 bh 1010 1520 2030 2480 500-10 3390x 490 bh 1010 1520 2030 2480-10 500 3390x 490 bh2456.18 1010 1520 2030 500-10 bh 1010 1520 2030 2480-10 500 3390x 490 bh 1010 1520 2030 2480-10 500-10 500 1239 x 490 1239 x 490 2190 x 490 3410 x2943.82 3410 x593.82 1259 x543.82 2190 x 490 INNGANG NEDKJØRING PARKERING INNGANG bh 500-10 500-10 bh -10 500 bh 500-10 bh 500-10 bh 500-10 bh 500-10 bh 500-10 500-10 3390x2700 bh -960 3390x 2700-960 3390 x 2700 1259 x533.82 2210 x533.82 2210 x533.82 bh -960 4800x 1760 bh -1000 EKSISTERENDE AREAL EKSISTERENDE AREAL 1. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 1. etasje - Kontor og kantine med 148 sitteplasser. 2. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 2. etasje - Åpent landskap. Areal: 2392,9 m 2 Arbeidsplasser i celle: 2 + stillerom: 3 Arbeidsplasser i åpent landskap: 72 Areal: 2374,9 m 2 Arbeidsplasser i celle: 0 + stillerom: 13 Arbeidsplasser i åpent landskap: 162 PLANTEGNINGER
3380 x1600 bh 890 3390 x 2240 bh -1910 3380x 1600 bh 890 EKSISTERENDE AREAL 3. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 3. etasje - Miks av cellekontorer og åpent landskap. 4. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 4. etasje - Cellekontorer. Areal: 2551,3 m 2 Arbeidsplasser i celle: 29 + stillrom: 12 Arbeidsplasser i landskap: 128 Areal: 2551,4 m 2 Arbeidsplasser i celle: 87 Arbeidsplasser i landskap: 0 PLANTEGNINGER
5. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 5. etasje - Miks av cellekontorer og åpent landskap. Areal: 1868,5 m 2 Arbeidsplasser i celle: 22 + stillerom: 4 Arbeidsplasser i landskap: 74 PLANTEGNINGER
Glitnir Norsk Næringmegling AS Telefon: 23 11 69 00 - Fax: 23 11 69 70 Christian Haugland Telefon: 23 11 69 25 - Mobil: 98 61 44 40 E-post: haugland@glitnir.no Trond Aslaksen Telefon: 23 11 69 27 - Mobil: 92 88 69 66 E-post: aslaksen@glitnir.no Utvikler: Arkitekt: