Møteprotokoll Utvalg: Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos Samfunnshus Dato: 12.06.2013 Tidspunkt: Fra 08:30 til 11:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Kåre Kvåle Leder NASP Siv Grav Nestleder NAAP Bjørn Roald Helmersen Medlem NAAP Tor Jørgen Olsen Medlem NASV Hege Bjørgum Skillingstad Medlem NAH Eirik Morten Østgaard Medlem NAH Eivor Hagerup Medlem NAV Knut H. Storeide Barns representant Forfall: Navn Funksjon Representerer Tor Erik Torgersen Medlem NAAP Heidi Klingen Medlem NAAP Hilde Guddingsmo (permisjon) Medlem NASV Geir O. Evensen Medlem NAFRP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Ingen kunne møte for Ingen kunne møte for Thoralf Fahsing Stein Tore Wolff Tor Erik Torgersen Heidi Klingen Hilde Guddingsmo Geir O. Evensen NAAP NAAP NASV NAFRP Etter dette var det 9 representer til stede Sak 38/13: Kåre Kvåle ønsket sin habilitet vurdert jfr forvaltningsloven 6 og fratrådte møte. Kvåle ble enstemmig vedtatt habil av plan, byggesak og teknisk drift. Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Hanne M. Breivik Leder byggesak, kart og oppmåling som rådmann Marit Grøtan Møtesekretær
Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste Eirik Østgaard ønsket redegjørelse fra administrasjon vedrørende vesentlige tregheter i forbindelse med lesing av saksdokumenter på nettbrett, og når det kan forventes løsning på problemet. Underskrift: Vi bekrefter med våre underskrifter at møteprotokollen er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Kåre Kvåle/sign. Siv Grav/sign. Bjørn Helmersen/sign. Tor Jørgen Olsen/sign. Thoralf Fahsing/sign. Heidi B. Skillingstad/sign. Eirik Østgaard/sign. Eivor Hagerup/sign. Stein T. Wolff/sign. Knut H. Storeide/sign. Orienteringer : - Saksbehandlingsfrister på byggesaker - Status klage på reguleringsplan gang/sykkelveg Ura - Justering av reguleringsplan Høkneslia administrativt teknisk endring. PS 38/13 Bruk av momsavtaler - Anleggsbidragsmodellen og Justeringsmodellen 1. Rådmannen gis fullmakt til å framforhandle momsavtaler i framtidige utbyggingsavtaler etter justeringsmodellen. Namsos kommune legger til grunn følgende fordelingsnøkkel for justeringsretten/-plikten: 70% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller Namsos kommune 30% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller utbygger 2. I eksisterende utbyggingsavtaler tar kommunen initiativ til å innarbeide et tillegg til utbyggingsavtalen som ivaretar fradrags-/justeringsretten til Namsos kommune og utbygger iht. samme fordeling som ovenfor.
Delegasjonsreglementet, delegasjon fra kommunestyre til formannskap, pkt. 1. Kåre Kvåle ønsket sin habil vurdert jfr forvaltningslovens 6 og fratrådte møte. Kvåle ble enstemmig vedtatt habil av plan, byggesak og teknisk drift. Hege B. Skillingstad fremmet følgende forslag til nytt pkt 3: 3. Namsos kommune må innta i utbyggingsavtalene et vilkår om at utbyggers andel av mva. fradraget/justeringsretten fullt ut skal komme tomtekjøper til gode Kåre Kvåle fremmet følgende alternativt forslag til pkt 1. 1. Rådmannen gis fullmakt til å framforhandle momsavtaler i framtidige utbyggingsavtaler etter justeringsmodellen. Namsos kommune legger til grunn følgende fordelingsnøkkel for justeringsretten/-plikten: 50% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller Namsos kommune 50% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller utbygger Det ble votert punkt for punkt: 1. Ved alt. votering mellom rådmannens innstilling og Kvåles forslag, fikk innstillinga 4 stemmer (Grav, Helmersen, Olsen og Fahsing), forslaget fikk 5 stemmer som innstilling til formannskapet. 2. enstemmig vedtatt av plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til formannskapet. 3. Skillingstads forslag enstemmig vedtatt av plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til formannskapet Innstilling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Flertallsinnstilling: 1. Rådmannen gis fullmakt til å framforhandle momsavtaler i framtidige utbyggingsavtaler etter justeringsmodellen. Namsos kommune legger til grunn følgende fordelingsnøkkel for justeringsretten/-plikten: 50% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller Namsos kommune 50% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller utbygger 2. I eksisterende utbyggingsavtaler tar kommunen initiativ til å innarbeide et tillegg til utbyggingsavtalen som ivaretar fradrags-/justeringsretten til Namsos kommune og utbygger iht. samme fordeling som ovenfor. 3. Namsos kommune må innta i utbyggingsavtalene et vilkår om at utbyggers andel av mva. fradraget/justeringsretten fullt ut skal komme tomtekjøper til gode Delegasjonsreglementet, delegasjon fra kommunestyre til formannskap, pkt. 1.
Mindretallsinntilling: 1. Rådmannen gis fullmakt til å framforhandle momsavtaler i framtidige utbyggingsavtaler etter justeringsmodellen. Namsos kommune legger til grunn følgende fordelingsnøkkel for justeringsretten/-plikten: 70% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller Namsos kommune 30% av mva. fradraget/justeringsretten tilfaller utbygger PS 39/13 65/1040 Abel Meyers gate 13 - Søknad om bruksendring med ombygging fra kontorer til boligformål/hybler: I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 gir Namsos kommune tillatelse til bruksendring fra kontor til boligformål/hybler inkl. ombygging av underetasje og 1. etasje i eksisterende bygård på eiendommen gnr. 65, bnr. 1040, snr. 3 Abel Meyers gate 13, 7800 Namsos ihht. søknadens vedlagte situasjonskart og reviderte tegninger. Plan- og bygningsloven 20-1 Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk. Tekniske krav etter gjeldende TEK10 legges til grunn for tiltaket. (Separat søknad kreves) Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av avfallet vedlegges søknad om ferdigattest. Her påminnes om at minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass og at alt avfall skal leveres til lovlig mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres, på lovlig måte. Det presiseres at eventuelt farlig avfall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim etc) skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak for farlig avfall. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonskart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Det delegeres til administrasjonen å behandle mindre endringer i tiltaket.
Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1. Foretak Godkjenningsområde NEO Invest as SØK, tiltaksklasse 1 - ansvarlig søker for hele tiltaket. PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for alle bygningsmessige arbeider. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for alle bygningsmessige arbeider. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Alle bygningsmessige oppgaver som tiltaket består av anses å være omfattet av foretakets (NEO Invest as) sin ansvarsrett såfremt ikke annet særskilt framgår av ansvarsoppgaven. Det er en forutsetning at foretaket benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver som firmaet ikke selv utfører. Foretaket har selv ansvaret for å påse at disse aktører kan dokumentere for sentral eller lokal godkjenning for at de er kvalifisert. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen. fikk 8 stemmer, 1 stemte imot. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 gir Namsos kommune tillatelse til bruksendring fra kontor til boligformål/hybler inkl. ombygging av underetasje og 1. etasje i eksisterende bygård på eiendommen gnr. 65, bnr. 1040, snr. 3 Abel Meyers gate 13, 7800 Namsos ihht. søknadens vedlagte situasjonskart og reviderte tegninger. Plan- og bygningsloven 20-1 Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk. Tekniske krav etter gjeldende TEK10 legges til grunn for tiltaket. (Separat søknad kreves) Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter.
Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av avfallet vedlegges søknad om ferdigattest. Her påminnes om at minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass og at alt avfall skal leveres til lovlig mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres, på lovlig måte. Det presiseres at eventuelt farlig avfall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim etc) skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak for farlig avfall. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonskart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Det delegeres til administrasjonen å behandle mindre endringer i tiltaket. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1. Foretak Godkjenningsområde NEO Invest as SØK, tiltaksklasse 1 - ansvarlig søker for hele tiltaket. PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for alle bygningsmessige arbeider. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for alle bygningsmessige arbeider. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Alle bygningsmessige oppgaver som tiltaket består av anses å være omfattet av foretakets (NEO Invest as) sin ansvarsrett såfremt ikke annet særskilt framgår av ansvarsoppgaven. Det er en forutsetning at foretaket benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver som firmaet ikke selv utfører. Foretaket har selv ansvaret for å påse at disse aktører kan dokumentere for sentral eller lokal godkjenning for at de er kvalifisert. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen. PS 40/13 65/1062 - Søknad om bruksendring av 1 etg fra forretning til boligformål Namsos kommune tillater ikke bruksendring fra forretning til bolig på gnr/bnr 65/1062 Kirkegata 11. Plan- og bygningsloven 20-1, reguleringsplan for Namsos sentrum, stadfestet 29.11.67
fikk 6 stemmer, 3 stemte imot. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune tillater ikke bruksendring fra forretning til bolig på gnr/bnr 65/1062 Kirkegata 11. Plan- og bygningsloven 20-1, reguleringsplan for Namsos sentrum, stadfestet 29.11.67 PS 41/13 65/1056 - Revidert søknad om rammetillatelse for oppføring av leilighetsbygg på eiendommen gnr. 65 bnr. 1056 - Verftsgata 17 i Namsos Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 bokstav a rammetillatelse for oppføring av bygning i 4 etasjer med til sammen 27 leiligheter på eiendommen gnr. 65 bnr. 1056 Verftsgata 17, 7800 Namsos. Rammetillatelsen gjelder oppføring av bygg samt opparbeidelse av utomhusarealer jfr. søknadens vedlagte tegninger datert 14.05.13 og utomhusplan datert 14.05.13. Det delegeres til administrasjonen å behandle mindre endringer og igangsettingssøknader. Som begrunnelse for vedtaket vises det til saksutredningen. Merknader/vilkår for godkjenningen: Rammetillatelse i PS 81/12 for oppføring av leilighetsbygg utgår. Det er tidligere i PS 81/12 gitt tillatelse til riving av eldre bygg på eiendommen. Det må søkes om ansvarsrett for utførelsen av rivingsarbeider. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av rivingsavfall vedlegges søknad om ferdigattest for riving/ sanering av "Fylkesbilbygget". Ferdigattest for riving skal utstedes før igangsettingstillatelse for nybygg blir gitt. Søknad om igangsettingstillatelse med all nødvendige tilleggsdokumentasjon for nytt bygg på eiendommen må innsendes særskilt, herunder søknad om ansvarsretter for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll. Det er ansvarlig søker sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser som er gitt og i medhold av plan- og bygningsloven (PBL) og underliggende regelverk. Tredjeparts kontroll av geotekniske rapport skal foreligge før igangsettingstillatelse blir gitt. Geotekniske vurderinger skal legges til grunn på alle bygningsmessige arbeider, herunder også inspeksjon av nabobygget jfr geoteknisk rapport datert 10.11.11 og revidert 15.11.11. Brannteknisk prosjektering/ branndokumentasjon skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon for at tiltaket er tilrettelagt for fjernvarme, og at tiltaket vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegg skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon for at nødvendige tiltak med hensyn til trafikkstøy skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse.
Dokumentasjon av nødvendige tiltak for sikring mot radon skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon for at krav etter NS 8175 mht. lyd-/støyproblematikk mellom boenheter blir tilfredsstillende ivaretatt skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dispensasjon evt. uttalelse fra Direktoratet for sivilt beredskap vedrørende krav om etablering av tilfluktsrom skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dersom deler av bygningsmassen skal benyttes til forretning- eller kontorvirksomhet forutsettes det innlevert samtykke fra Arbeidstilsynet. Det må utføres nødvendig kontroll slik at tiltaket ikke strider mot bestemmelser gitt eller i medhold av plan- og bygningsloven. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre type kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å sørge for at dette blir undersøkt dette før graving igangsettes. Ansvar for at bygninger utplasseres i henhold til godkjenning ligger hos ansvarlig utførende (UTF), dette gjelder også høydeplassering. Ansvarlig søker er imidlertid ansvarlig for at oppgaven fordeles ved søknad om ansvarsrett. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. plan- og bygningsloven 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før midlertidig brukstillatelse kan utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdelingen. Ledningsplan må innleveres sammen med søknaden. Bygningen, tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest, eventuelt midlertidig brukstillatelse. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av avfallet for nytt bygg vedlegges søknad om ferdigattest. Her påminnes om at minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass og at alt avfall skal leveres til lovlig mottak eller ombrukes/ gjenvinnes/nyttiggjøres, på lovlig måte. Det presiseres at eventuelt farlig avfall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim etc) skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak for farlig avfall. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pb1 21-9 første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent kart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1. Foretak og godkjenningsområde Prodev AS SØK - ansvarlig søker for bygninger og installasjoner tiltaksklasse 2 PRO ansvarlig prosjekterende for byggteknisk prosjektering i tiltaksklasse 2 PRO ansvarlig prosjekterende for riving av bygg i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning
Jon A. Olsen Arkitektkontor AS PRO ansvarlig prosjekterende for arkitektur prosjektering i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning Planconsult VVS AS PRO ansvarlig prosjekterende for VVS-installasjoner i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 bokstav a rammetillatelse for oppføring av bygning i 4 etasjer med til sammen 27 leiligheter på eiendommen gnr. 65 bnr. 1056 Verftsgata 17, 7800 Namsos. Rammetillatelsen gjelder oppføring av bygg samt opparbeidelse av utomhusarealer jfr. søknadens vedlagte tegninger datert 14.05.13 og utomhusplan datert 14.05.13. Det delegeres til administrasjonen å behandle mindre endringer og igangsettingssøknader. Som begrunnelse for vedtaket vises det til saksutredningen. Merknader/vilkår for godkjenningen: Rammetillatelse i PS 81/12 for oppføring av leilighetsbygg utgår. Det er tidligere i PS 81/12 gitt tillatelse til riving av eldre bygg på eiendommen. Det må søkes om ansvarsrett for utførelsen av rivingsarbeider. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av rivingsavfall vedlegges søknad om ferdigattest for riving/ sanering av "Fylkesbilbygget". Ferdigattest for riving skal utstedes før igangsettingstillatelse for nybygg blir gitt. Søknad om igangsettingstillatelse med all nødvendige tilleggsdokumentasjon for nytt bygg på eiendommen må innsendes særskilt, herunder søknad om ansvarsretter for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll. Det er ansvarlig søker sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser som er gitt og i medhold av plan- og bygningsloven (PBL) og underliggende regelverk. Tredjeparts kontroll av geotekniske rapport skal foreligge før igangsettingstillatelse blir gitt. Geotekniske vurderinger skal legges til grunn på alle bygningsmessige arbeider, herunder også inspeksjon av nabobygget jfr geoteknisk rapport datert 10.11.11 og revidert 15.11.11. Brannteknisk prosjektering/ branndokumentasjon skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse.
Dokumentasjon for at tiltaket er tilrettelagt for fjernvarme, og at tiltaket vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegg skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon for at nødvendige tiltak med hensyn til trafikkstøy skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon av nødvendige tiltak for sikring mot radon skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dokumentasjon for at krav etter NS 8175 mht. lyd-/støyproblematikk mellom boenheter blir tilfredsstillende ivaretatt skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dispensasjon evt. uttalelse fra Direktoratet for sivilt beredskap vedrørende krav om etablering av tilfluktsrom skal innsendes sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Dersom deler av bygningsmassen skal benyttes til forretning- eller kontorvirksomhet forutsettes det innlevert samtykke fra Arbeidstilsynet. Det må utføres nødvendig kontroll slik at tiltaket ikke strider mot bestemmelser gitt eller i medhold av plan- og bygningsloven. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre type kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å sørge for at dette blir undersøkt dette før graving igangsettes. Ansvar for at bygninger utplasseres i henhold til godkjenning ligger hos ansvarlig utførende (UTF), dette gjelder også høydeplassering. Ansvarlig søker er imidlertid ansvarlig for at oppgaven fordeles ved søknad om ansvarsrett. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. plan- og bygningsloven 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før midlertidig brukstillatelse kan utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdelingen. Ledningsplan må innleveres sammen med søknaden. Bygningen, tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest, eventuelt midlertidig brukstillatelse. Sluttrapport som dokumenterer faktisk deponering av avfallet for nytt bygg vedlegges søknad om ferdigattest. Her påminnes om at minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass og at alt avfall skal leveres til lovlig mottak eller ombrukes/ gjenvinnes/nyttiggjøres, på lovlig måte. Det presiseres at eventuelt farlig avfall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim etc) skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak for farlig avfall. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pb1 21-9 første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent kart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven 23-1. Foretak og godkjenningsområde Prodev AS SØK - ansvarlig søker for bygninger og installasjoner tiltaksklasse 2 PRO ansvarlig prosjekterende for byggteknisk prosjektering i tiltaksklasse 2 PRO ansvarlig prosjekterende for riving av bygg i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning
Jon A. Olsen Arkitektkontor AS PRO ansvarlig prosjekterende for arkitektur prosjektering i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning Planconsult VVS AS PRO ansvarlig prosjekterende for VVS-installasjoner i tiltaksklasse 2 * Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht sentral godkjenning Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. PS 42/13 20/502 Navarvegen 19 - Avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bruksendring av loft til boligformål/vaktleilighet. Namsos kommune avslår søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bruksendring av eksisterende disponibelt areal i 2. etasje til boligformål/vaktleilighet på eiendommen gnr. 20, bnr. 502 - Navarvegen 19, 7820 Spillum. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven 19-2. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune avslår søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bruksendring av eksisterende disponibelt areal i 2. etasje til boligformål/vaktleilighet på eiendommen gnr. 20, bnr. 502 - Navarvegen 19, 7820 Spillum. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven 19-2.
Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen. PS 43/13 20/18 Spillumsvika 18 - Søknad om dispensasjon fra LNFformålet i kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i plan- og bygningsloven for oppføring av enebolig. Namsos kommune gir dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og fra kommuneplanen arealdel, vedtatt 25.11.10 og 27.01.11 for riving av eksisterende gammel bolig og bygging av ny enebolig på boligeiendom Spillumsvika 43 - gnr. 20, bnr. 18 i Spillumsvika i Namsos kommune. Merknader / vilkår: Selve byggesaken med ansvarsretter delegeres til rådmannen for behandling. Det delegeres til administrasjon å godkjenne mindre endringer i tiltaket. plan- og bygningsloven 19-2. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune gir dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og fra kommuneplanen arealdel, vedtatt 25.11.10 og 27.01.11 for riving av eksisterende gammel bolig og bygging av ny enebolig på boligeiendom Spillumsvika 43 - gnr. 20, bnr. 18 i Spillumsvika i Namsos kommune. Merknader / vilkår: Selve byggesaken med ansvarsretter delegeres til rådmannen for behandling. Det delegeres til administrasjon å godkjenne mindre endringer i tiltaket. plan- og bygningsloven 19-2.
Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. PS 44/13 18/186 Overlege Helsingensveg 16, klage på vedtak Namsos kommune opprettholder vedtak av 13.02.13. Klage fra Jan Olav Lande tas ikke til følge. Plan- og bygningsloven 19-2 Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til utvalg plan, byggesak og teknisk drift med senere endringer, sist 16.12.2010. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune opprettholder vedtak av 13.02.13. Klage fra Jan Olav Lande tas ikke til følge. Plan- og bygningsloven 19-2 Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til utvalg plan, byggesak og teknisk drift med senere endringer, sist 16.12.2010. PS 45/13 3/108 - Overtredelsesgebyr for ulovlig tiltak på og utenfor fritidseiendom i Leirvika. Namsos kommune ilegger i medhold av plan- og bygningsloven 32-8 overtredelsesgebyr for ulovlige tiltak på eksisterende bebygd fritidseiendom gnr. 3, bnr. 108 i Leirvika for følgende ulovligheter:
1. Ferdigstillelse av avløpsanlegg uten at søknad om anleggstiltak verken er behandlet eller godkjent. Utslippstillatelse er tidligere blitt gitt av Namsos bydrift. 2. Etablert adkomstveg fra felles parkeringsplass opp til fritidsbolig uten at søknad verken er behandlet eller godkjent. Størrelse på overtredelsesgebyret som ilegges ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak Sverre Havik as fastsettes til samlet å utgjøre kr. 50.000,- Overtredelsesgebyret tilfaller kommunen. Plan- og bygningsloven 32-8, Byggesaksforskriften 16-1, 16-2 Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune ilegger i medhold av plan- og bygningsloven 32-8 overtredelsesgebyr for ulovlige tiltak på eksisterende bebygd fritidseiendom gnr. 3, bnr. 108 i Leirvika for følgende ulovligheter: 1. Ferdigstillelse av avløpsanlegg uten at søknad om anleggstiltak verken er behandlet eller godkjent. Utslippstillatelse er tidligere blitt gitt av Namsos bydrift. 2. Etablert adkomstveg fra felles parkeringsplass opp til fritidsbolig uten at søknad verken er behandlet eller godkjent. Størrelse på overtredelsesgebyret som ilegges ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak Sverre Havik as fastsettes til samlet å utgjøre kr. 50.000,- Overtredelsesgebyret tilfaller kommunen. Plan- og bygningsloven 32-8, Byggesaksforskriften 16-1, 16-2 Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av Namsos Plan, byggesak og teknisk drift.
PS 46/13 2. gangs behandling endring av reguleringsplan "Larsheimen" boligeiendom gnr. 65 bnr. 867. Namsos kommunestyre vedtar i medhold Plan- og bygningslovens 12-12, endring reguleringsplan Larsheimen i Namsos kommune datert 01.02.2013, sist endret 31.05.2013, med bestemmelser av samme dato, sist endret 31.05.2013. Plan- og bygningsloven 12-12. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til kommunestyret. Innstilling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommunestyre vedtar i medhold Plan- og bygningslovens 12-12, endring reguleringsplan Larsheimen i Namsos kommune datert 01.02.2013, sist endret 31.05.2013, med bestemmelser av samme dato, sist endret 31.05.2013. Plan- og bygningsloven 12-12. PS 47/13 29/1 - Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av midlertidig vindmålemast Namsos kommune gir ikke dispensasjon fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel, datert 25.11.2010 og 27.1.2011 for oppføring av midlertidig vindmålemast. Hjemmel for vedtaket er kommuneplanens arealdel og plan og bygningslovens 19-2. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til Drift med senere endringer, sist endret 16.12.2010. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift - 12.06.2013 Namsos kommune gir ikke dispensasjon fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel, datert 25.11.2010 og 27.1.2011 for oppføring av midlertidig vindmålemast. Hjemmel for vedtaket er kommuneplanens arealdel og plan og bygningslovens 19-2. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret 23.10.06 delegasjon til Drift med senere endringer, sist endret 16.12.2010.