Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 08:40

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 08:40 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Kåre Kvåle Leder NASP Siv Grav Nestleder NAAP Tor Erik Torgersen Medlem NAAP Heidi Klingen Medlem NAAP Bjørn Roald Helmersen Medlem NAAP Tor Jørgen Olsen Medlem NASV Hilde Guddingsmo Medlem NASV Hege Bjørgum Skillingstad Medlem NAH Eirik Morten Østgaard Medlem NAH Eivor Hagerup Medlem NAV Geir O. Evensen Medlem NAFRP Knut H. Storeide Medlem Forfall: Navn Funksjon Representerer Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Ståle Ruud Teknisk sjef som rådmann Tine Nermark Johnsen Møtesekretær Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste

2 Underskrift: Vi bekrefter med våre underskrifter at møteprotokollen er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Kåre Kvåle/sign. Bjørn Helmersen/sign. Eirik M. Østgaard/sign. Siv Grav/sign. Tor Jørgen Olsen/sign. Eivor Hagerup/sign. Tor E. Torgersen/sign. Hilde Guddingsmo/sign. Geir Evensen/sign. Heidi Klingen/sign. Hege B. Skillingstad/sign. Knut Storeide/sign.

3 Sakliste Utvalgssaksnr PS 53/14 PS 54/14 PS 55/14 Innhold 20/587 Spillumsåsen - Søknad om enebolig med garasje 6/4 - Rypneset - Søknad om dispensasjon fra 1-8 i plan og bygningsloven og kommuneplanens arealdel for anleggelse av parkeringsplass og oppgradering av sti 27/25 - Bangdalen - Søknad om fradeling av tilleggsareal - dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel PS 53/14 20/587 Spillumsåsen - Søknad om enebolig med garasje Rådmannens innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra bestemmelsenes pkt. 3.1 i reguleringsplan for Spillumsåsen boligområde, stadfestet med tilhørende bestemmelser for oppføring av inntrukket takoppbygg på omsøkt enebolig på eiendommen gnr. 20, bnr Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 tillatelse til oppføring av enebolig med garasje inkl. forstøttningsmur foran gårdsplass på eiendommen gnr. 20, bnr. 587 Spillumsåsen, 7820 Spillum ihht. søknadens vedlagte tegninger og spesifikasjoner. Hjemmel for vedtaket er: Plan- og bygningsloven 19-2, 20-1 og 29-2 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer krav etter TEK 10. Avkjørsel må anlegges jfr. Tekniske bestemmelser for Namsos Kommune. For å dempe høydevirkning av planlagt forstøttningsmur foran oppfylt gårdsplass må det utføres tiltak på murens fasade slik at konstruksjonen virker mindre fremtredende. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Ansvar for at bygninger utplasseres i henhold til godkjenning ligger ihht. SAK10 hos ansvarlig utførende (UTF), dette gjelder også høydeplassering. Ansvarlig søker er imidlertid ansvarlig for at oppgaven fordeles ved søknad om ansvarsrett, noe som i denne saken vil bli prosjektert og utført av firma Geo Survey as.

4 Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før ferdigattest eventuelt midlertidig brukstillatelse utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdeling. Se skjema; søknad om tilkobling og utføring av utvendig sanitæranlegg og krav til ferdigmelding for sanitærarbeider. Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonskart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven Foretak Godkjenningsområde Knut Ove Waagan PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for grunn- og terrengarbeider. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for grunn- og terrengarbeider. Namdal Tak as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for isolering og taktekking. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for isolering og taktekking. Rørservice VVS as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for varmeanlegg og innvendig rør-/sanitæranlegg samt utv.bunnledninger. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for varmeanlegg og innvendig rør-/sanitæranlegg. Optiheat Energi as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for vannbåren varme. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for vannbåren varme. Geo Survey as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for oppmålingsteknisk prosjektering. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for innmåling og utstikking av tiltak, *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Siv.ing Robert Williamsen as KONTROLL, tiltaksklasse 1 - ansvarlig kontrollerende for uavhengig kontroll av tetthet og våtrom. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning.

5 Personlig godkjenning Godkjenningsområde Tor Ingar Lande SØK, tiltaksklasse 1 - søker for hele tiltaket. PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig for prosjekterende for grunnmur/støpt plate på mark, inn- og utvendig tømrer-/snekkerarbeid samt våtrom. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for grunnmur/støpt plate på mark, inn- og utvendig tømrer-/snekkerarbeid samt våtrom. Alle anleggs- og bygningsmessige oppgaver som tiltaket består av anses å være omfattet av tiltakshavers personlig godkjenning for ansvarsrett såfremt ikke annet særskilt framgår av ansvarsoppgaven. Det er en forutsetning at tiltakshaver benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver som han ikke selv utfører. Tiltakshaver har selv ansvaret for å påse at disse aktører kan dokumentere for sentral eller lokal godkjenning for at de er kvalifisert. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Behandling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra bestemmelsenes pkt. 3.1 i reguleringsplan for Spillumsåsen boligområde, stadfestet med tilhørende bestemmelser for oppføring av inntrukket takoppbygg på omsøkt enebolig på eiendommen gnr. 20, bnr Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 tillatelse til oppføring av enebolig med garasje inkl. forstøttningsmur foran gårdsplass på eiendommen gnr. 20, bnr. 587 Spillumsåsen, 7820 Spillum ihht. søknadens vedlagte tegninger og spesifikasjoner. Hjemmel for vedtaket er: Plan- og bygningsloven 19-2, 20-1 og 29-2 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk, noe som inkluderer krav etter TEK 10. Avkjørsel må anlegges jfr. Tekniske bestemmelser for Namsos Kommune. For å dempe høydevirkning av planlagt forstøttningsmur foran oppfylt gårdsplass må det utføres tiltak på murens fasade slik at konstruksjonen virker mindre fremtredende.

6 Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er ansvarlig søker sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Ansvar for at bygninger utplasseres i henhold til godkjenning ligger ihht. SAK10 hos ansvarlig utførende (UTF), dette gjelder også høydeplassering. Ansvarlig søker er imidlertid ansvarlig for at oppgaven fordeles ved søknad om ansvarsrett, noe som i denne saken vil bli prosjektert og utført av firma Geo Survey as. Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. Pbl. 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før ferdigattest eventuelt midlertidig brukstillatelse utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdeling. Se skjema; søknad om tilkobling og utføring av utvendig sanitæranlegg og krav til ferdigmelding for sanitærarbeider. Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd. Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonskart for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven Foretak Godkjenningsområde Knut Ove Waagan PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for grunn- og terrengarbeider. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for grunn- og terrengarbeider. Namdal Tak as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for isolering og taktekking. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for isolering og taktekking. Rørservice VVS as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for varmeanlegg og innvendig rør-/sanitæranlegg samt utv.bunnledninger. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for varmeanlegg og innvendig rør-/sanitæranlegg. Optiheat Energi as PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for vannbåren varme. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for vannbåren varme. Geo Survey as PRO, tiltaksklasse 1 UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for oppmålingsteknisk prosjektering. - ansvarlig utførende for innmåling og utstikking av tiltak,

7 *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Siv.ing Robert Williamsen as KONTROLL, tiltaksklasse 1 - ansvarlig kontrollerende for uavhengig kontroll av tetthet og våtrom. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Personlig godkjenning Godkjenningsområde Tor Ingar Lande SØK, tiltaksklasse 1 - søker for hele tiltaket. PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig for prosjekterende for grunnmur/støpt plate på mark, inn- og utvendig tømrer-/snekkerarbeid samt våtrom. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for grunnmur/støpt plate på mark, inn- og utvendig tømrer-/snekkerarbeid samt våtrom. Alle anleggs- og bygningsmessige oppgaver som tiltaket består av anses å være omfattet av tiltakshavers personlig godkjenning for ansvarsrett såfremt ikke annet særskilt framgår av ansvarsoppgaven. Det er en forutsetning at tiltakshaver benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver som han ikke selv utfører. Tiltakshaver har selv ansvaret for å påse at disse aktører kan dokumentere for sentral eller lokal godkjenning for at de er kvalifisert. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. PS 54/14 6/4 - Rypneset - Søknad om dispensasjon fra 1-8 i plan og bygningsloven og kommuneplanens arealdel for anleggelse av parkeringsplass og oppgradering av sti Rådmannens innstilling Namsos kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i plan og bygningsloven for oppgradering av eksisterende sti på gnr. 6 bnr. 4 samt anleggelse av parkeringsplass for 3 biler. Trasè for stien og parkeringsplass er vist på situasjonskart datert Det settes følgende betingelser for dispensasjonen: Stien skal legges mest mulig i ett med eksisterende terreng og følge dagens trasè Det skal ikke skje terrenginngrep utenfor godkjent trasè. Når grusdekke og evt. nødvendige stikkrenner er ferdig, dekkes kantene med lagret vegetasjonsdekke slik at ferdig sti/grusdekke utgjør maks 1,4 meter Det må søkes Statens Vegvesen om utvidet bruk av avkjørsel fra Fv. 464 Krav fra Statens Vegvesen vedr. utforming av avkjørsel ut på Fv. 464 må etterkommes Det er ikke tillatt å benytte motorisert kjøretøy på stien uten samtykke fra Miljø og landbruksforvaltningen etter Nasjonal forskrift om motorferdsel i utmark. Stien skal være åpen for allmenheten

8 Det delegeres til administrasjonen å behandle selve byggesaken jfr. pbl Som begrunnelse vises til saksutredningen. Hjemmel for vedtaket er: Plan og bygningsloven Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune kommunestyret delegasjon til Drift med senere endringer, sist Behandling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i plan og bygningsloven for oppgradering av eksisterende sti på gnr. 6 bnr. 4 samt anleggelse av parkeringsplass for 3 biler. Trasè for stien og parkeringsplass er vist på situasjonskart datert Det settes følgende betingelser for dispensasjonen: Stien skal legges mest mulig i ett med eksisterende terreng og følge dagens trasè Det skal ikke skje terrenginngrep utenfor godkjent trasè. Når grusdekke og evt. nødvendige stikkrenner er ferdig, dekkes kantene med lagret vegetasjonsdekke slik at ferdig sti/grusdekke utgjør maks 1,4 meter Det må søkes Statens Vegvesen om utvidet bruk av avkjørsel fra Fv. 464 Krav fra Statens Vegvesen vedr. utforming av avkjørsel ut på Fv. 464 må etterkommes Det er ikke tillatt å benytte motorisert kjøretøy på stien uten samtykke fra Miljø og landbruksforvaltningen etter Nasjonal forskrift om motorferdsel i utmark. Stien skal være åpen for allmenheten Det delegeres til administrasjonen å behandle selve byggesaken jfr. pbl Som begrunnelse vises til saksutredningen. Hjemmel for vedtaket er: Plan og bygningsloven Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune kommunestyret delegasjon til Drift med senere endringer, sist PS 55/14 27/25 - Bangdalen - Søknad om fradeling av tilleggsareal - dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel Rådmannens innstilling Namsos kommune gir, med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon fra retningslinjene til Kommuneplanens arealdel vedr. LNFR-område, pkt. 8.2, for fradeling av tilleggsareal.

9 Namsos kommune gir, med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1 m, tillatelse til fradeling av et tilleggsareal på 1230 m2 til eksisterende boligtomt; gnr/bnr 27/25 fra grunneiendom gnr/bnr 27/1. Som begrunnelse for vedtaket, vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune, vedtatt av kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret og delegasjon til Plan-, byggesak og teknisk drift. Behandling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune gir, med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon fra retningslinjene til Kommuneplanens arealdel vedr. LNFR-område, pkt. 8.2, for fradeling av tilleggsareal. Namsos kommune gir, med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1 m, tillatelse til fradeling av et tilleggsareal på 1230 m2 til eksisterende boligtomt; gnr/bnr 27/25 fra grunneiendom gnr/bnr 27/1. Som begrunnelse for vedtaket, vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune, vedtatt av kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret og delegasjon til Plan-, byggesak og teknisk drift.