Bryne Eivindsholen Ungdommelige leiligheter DB13. 01.02.11.
2 3 BLOKK A BLOKK B Illustrasjon av fasade mot sør. Leiligheter med ett eller to soverom Den nye leilighetsblokken i Eivindsholen er inndelt i to bygningskropper med to og fire etasjer. Mørkegrått og rødbrunt er viktige fargetoner i prosjektet. En detalj som er med å understreke det røffe preget, er rekkverkene i terrassene utført i galvanisert stål. I dette prosjektet er det unge, førstegangsetablerere vi har hatt i fokus. Her finner du leiligheter i ulike størrelser og prisklasser. De minste leilighetene, med ett soverom, leveres med gulvbelegg. I leilighetene med to soverom har vi hevet standarden med parkett i stue og fliselagt bad. Felles for alle leilighetene er at de blir levert med malte gipsvegger og hvitt HTH-kjøkken. Alle leilighetene, uansett størrelse, har store terrasser/balkonger. ene i blokk A er vestvendt med ettermiddagssol, mens blokk B ligger sørvendt med gode solforhold stort sett hele dagen. Leilighetene i 3. og 4. etasje har spesielt fin utsikt over jærlandskapet. Det er felles parkeringsanlegg i kjelleren med heis til alle etasjer. Hele bygget er tilrettelagt med universell utforming. Fjernanlegg vil være med å holde strømutgiftene på et lavt nivå. Hele bygget er planlagt med energi- og miljøhensyn i fokus. Prosjektet blir levert med ferdig opparbeidet uteområde, grøntarealer og samlingsplass.
4 5 Blokk B Blokk B Fasader mot vest Fasader mot sør 105 205 104 204 103 102 101 203 202 201 302 301 402 401. 3. og 4. etasje. Leilighet 302, 402. 3. og 4. etasje. Leilighet 301, 401 BRA 79,7m 2 BRA 79,7 m 2 og B 1. etasje og B 2. etasje 3. etasje 4. etasje 0,9 m² 0,9 m² 0,9 m² 4,0 m² 4,0 m² 4,0 m² /kjøkken /kjøkken /kjøkken /kjøkken /kjøkken 24,9 m² 2,1 m² /kjøkken 24,9 m² 2,1 m² /kjøkken /kjøkken 24,9 m² 26,3 m² 2,1 m² /kjøkken /kjøkken /kjøkken /kjøkken 26,3 m² 24,9 m² 26,3 m² 24,9 m² /kjøkken 24,9 m² 8,3 m² 8,3 m² 8,3 m² 1 1 1 1 8,4 m² 8,4 m² 11,3 m² 8,4 m² 11,3 m² 11,3 m² 8,4 m² 8,4 m² 8,4 m² Blokk B. 1. og 2. etasje. Blokk B. 1. og 2. etasje.. 1. og 2. etasje.. 1. og 2. etasje.. 1. og 2. etasje. Leilighet 104, 204 Leilighet 105, 205 Leilighet 103, 203 Leilighet 102, 202 Leilighet 101, 201 BRA 61,5 m 2 BRA 61,5 m 2 BRA 53,5 m 2 BRA 47,7 m 2 BRA 53,8 m 2
6 7 Romskjema. - 6 leiligheter med ett soverom. Romskjema. og blokk B - 8 leiligheter med to soverom. Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger Lyddempende gulvbelegg Slette hvite dører med hvit karm Malt hvit Tak-, dør- og hvitmalt Det leveres 1m hvitt garderobeskap pr sengeplass Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkludert Gjelder alle rom 15mm eikeparkett Slette hvite dører med hvit karm Malt hvit Tak-, dør- og hvitmalt Det leveres 1m hvitt garderobeskap pr sengeplass Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkludert Gjelder alle rom Gang Hoveddør ihht tegning /stue Våtromsbelegg Type Sort/Grå Lyddempende gulvbelegg Gips med Jotuns våtromssystem hvitmalt Hvitmalte tak-, dørog vinduslister hvitmalt 90 cm badeseksjon med speil og lys Toalett Dusjvegg 90x90cm Dusjgarnityr Sluk i gulv vaskemaskin Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler Fjernskap Rør i rør-skap m/avløp og veksler Benkebatteri oppvaskemaskin edsenket himling Vannbåren med termostat i gulv 1 stk lampe i tak edsenket himling innredning i hvitt Bøyle stålhåndtak Mørk benkeplate Lampe under overskap hette Viftekonvektor Ventilasjonsaggregat i himling Kanaler vil være synlige Lampe i tak Kanaler vil være synlige De minste leilighetene leveres med 2m ekstra skap som erstatning for bod Gang 15mm eikeparkett Ca 1kvm 30x60 cm grå fliser ved inngang /stue 20x20cm hvite fliser 15mm eikeparkett Hoveddør ihht tegning 20x20cm hvite fliser Sportsbod Drenerende asfalt Prefabrikkerte låsbare boder hvitmalt Hvitmalte tak-, dørog vinduslister hvitmalt Systemnetting med hengelås 90 cm badeseksjon med speil og lys Toalett Dusjvegg 90x90cm Dusjgarnityr Sluk i gulv vaskemaskin Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler Fjernskap Rør i rør-skap m/avløp og veksler Benkebatteri oppvaskemaskin edsenket himling Vannbåren med termostat i gulv 1 stk lampe i tak edsenket himling innredning i hvitt Bøyle stålhåndtak Mørk benkeplate Lampe under overskap hette Viftekonvektor Ventilasjonsaggregat i himling Kanaler vil være synlige Lampe i tak Betong Låsbar ødvendig opplysning i felles parkeringshall Sportsbod Drenerende asfalt Prefabrikkerte låsbare boder Systemnetting med hengelås Betong Låsbar ødvendig opplysning i felles parkeringshall Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Tilbehør inne Tilbehør ute Tilbehør inne Tilbehør ute økkelferdige leiligheter Vannbåren på bad Fjernanlegg Radiator/viftekonvektor Belegg Våtromsstandard på bad fra HTH Ferdig malte overflater Parkering i åpen parkeringshall Låsbar nettingbod i parkeringskjeller Heis er Ferdig opparbeidede fellesområder økkelferdige leiligheter Vannbåren på bad Fjernanlegg Radiator/viftekonvektor Parkett Fliser på bad fra HTH Ferdig malte overflater Parkering i åpen parkeringshall Låsbar nettingbod i parkeringskjeller Heis Terrasse i 1. etasje (blokk B) er i 2, 3. og 4. etasje Ferdig opparbeidede fellesområder
8 9 Her kommer blokk A og B A B Eivindsholen - et boligfelt i utvikling Boligfeltet Eivindsholen ligger rundt én kilometer sør for Bryne sentrum. Her blir det rundt 400 boenheter når alt er ferdig utbygget. Boenhetene blir fordelt mellom eneboliger, rekkehus, kjedehus, atriehus og leiligheter. Det er planlagt store grøntområder og fellesarealer med blant annet ballbane, lekeplasser, akebakke og badeplass. I gåavstand ligger to barnehager, Rosseland skole og Time vgs. En egen formingsveileder for byggefeltet skal sikre at utbyggingsplanens kvalitet og karakter sikres både under utbygging og i tiden etterpå. Hele området er preget av universell utforming. Både utomhusarealer og bygninger skal ta hensyn til mennesker i alle aldre og med ulike funksjonsbegrensninger. Av viktige miljø- og trivselstiltak har feltet for eksempel både og nedgravd fellesanlegg for avfallscontainer.
10 11 For alle livsfaser Det har bodd mennesker på Eivindsholen siden jernalderen. I dag er standarden kanskje ikke så uventet en helt annen enn den gangen. Her er nemlig tatt hensyn til det aller meste slik at du og dine skal bli tatt vare på så godt som mulig, uansett hvor du nå måtte befinne deg i livet. Det betyr i praksis at feltet er like godt tilrettelagt for unge som eldre, funksjonsfriske som bevegelseshemmede. Å tilrettelegge for alle på en slik måte, kalles prinsippet om universell utforming.
Adkomst For å komme til leilighetsblokken, kjører du mot Kvernaland fra Bryne sentrum. Ta av mot Undheim på riksvei 505 og sving til høyre i første rundkjøring. Eivindsholen byggetrinn 2 ligger til høyre i neste rundkjøring. Jærvegen Arne Garborgsveg Bryne kino BRYE ESSO 506 Mot Kvernaland 505 Kontakt: Jadarhus: Arild 913 42 791 Ketil 948 84 005 post@jadarhus.no Mot ærbø Jærbanen Eivindsholen byggetrinn 2 Mot Undheim Terra Eiendomsmegling Telefon 51 77 80 00 Megler Kristen Helland Mobil 911 81 211 kh@terraeiendom.no Jadarhus er et ledende byggefirma innen boligbygging og det største i Jadarhus Gruppen. Gruppen består av Jadarhus Rehab AS, Jadarhus Gjesdal AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus AS. Siden etableringen i 1996 har Jadarhus hatt en solid vekst og produserer i dag ca. 100 boliger årlig. Med 50 tømrere, 14 personer i administrasjonen og med det lille ekstra, søker vi stadig å styrke vår posisjon ytterligere. www.jadarhus.no Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 51 81 93 20 Telefaks 51 81 93 21 post@jadarhus.no www.jadarhus.no