Kommuneplanens arealdel Bodø kommune Presentasjon av planforslag 12.02.2014
Hovedgrep i administrasjonens planforslag 1. Tilpasse planforslaget til ny planlov - tar kommunedelplanene inn i kommuneplankartet BYKARTET 2. Fokus på byutviklingsområdet sentrum og Mørkved 3. Videreføre 2009-planen for de «grønne» og «blå» områdene: landbruk/hytteområder/områder for spredt bolig/sjøarealene
Dokumenter i planforslaget Plankart Bestemmelser og retningslinjer Planbeskrivelse med katalog for konsekvensutredninger Utredninger som grunnlag for planforslaget Innspillene Høringsforslaget
Bestemmelser DEL A: Overordnete bestemmelser gjelder i hovedsak for hele kommunen Bestemmelser om handel, parkering og uteoppholdsareal er tatt inn her Overordnete bestemmelser til ulike arealbrukskategorier DEL B: Geografisk del knyttet til bykartet (områdene hvor vi foreslår å oppheve tidligere kommunedelplaner) DEL C: Matrise knyttet til bykartet
Handel Målsettinger: Styrke Bodøs rolle som handelsby. Bodø skal være det regionale handelssenter for Saltenregionen Styrke bykjernens rolle som regionens viktigste senter for handel, service og kultur. Forslag: Styre handelsetableringer slik at riktig handel kommer på riktig sted, basert på prinsipper om samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging Virkninger: Reduksjon i transportreiser og klimagassutslipp Folkehelsegevinster Forutsigbar konkurransesituasjon gjennom planmessig styring
Omformingsområder i Sentrum Generelt økte rammer Øst: sentrumsformål Byggehøyde 14 m +1 ca. 650 nye boliger Vest: sentrumsformål 16-20 m byggehøyde 500-650 nye boliger
Byggehøyder Bykjernen (sone 1) Videreføring vest for Bankgata, men økning til to etasjer i indre kvartal langs Storgata (tilbaketrukket) Økt byggehøyde i utviklingsområde øst for Bankgata og vest for moloen Sentrum utenom bykjernen Økning fra 15 m til 17 m langs RV 80 og Olav V gate Byutviklingsområdet utenom sentrum Videreføring av gjeldende byggehøyder
Nye bestemmelser for parkering Nye soner Sone for indre kjerne Reduserte krav til parkering for boliger og kontorer/hotell i sentrale områder Enklere å bygge boliger i bykjernen og sentrale områder Tilrettelegging for mindre boliger Redusert arbeidstrafikk - mer miljøvennlig transport Frikjøpsordning Nye kart for soner
Nye bestemmelser for uteoppholdsarealer Samme soner som for parkering Differensiering mellom størrelse leiligheter Reduserte krav for sentrale områder, minst i indre bykjerne og minst for små leiligheter Lettere å bygge boliger sentralt Lettere å bygge små boliger Større fleksibilitet Legger til rette for nye felles grønt- arealer i sentrum
Fortetting Mørkved I samarbeid med student vurdert fortettingsområder på Mørkved: Ikke-utnyttede reguleringer Grøntareal med lavest verdi og konfliktforhold Foreslår 5 potensielle områder for fortetting Ca. 170 boenheter
Utnyttingsgrad %BYA for boliger 35 % i byutviklingsområdet 30% i kommunen ellers 40% i enkelte sentrumsnære boligområder 60-100% i sentrumskjernen
Kulturminnevern Videreføring av kommunedelplan for Sentrum temakart og vedlegg til planbeskrivelsen Ny kulturminnevernplan i vedtatt planstrategi Prosjekt i Storgata Vedtak om oppstart kulturminneplan i PNM
LNFR Videreføring av 2009- planen LNF 2 videreført som i 2009-planen - de viktigste landbruksområdene Bynært landbruk på Fenes og Rønvikjordene Spredt boligbygging som 2009-planen Reindrift er tatt inn temakart for trekkleier
Bodømarka I hovedsak videreført Temakart hensynsone friluftsliv Utvidelse fra 70 m 2-90 m 2 LNFR med spredt fritidsbebyggelse To områder med stor tetthet Pga. ny lov Etter politisk behandling Differensiering i 3 soner: Sone 1: Ingen endringer Sone 2: Ingen nye hytter utvidelse til 120 m 2 Sone 3: 120 m 2 - mulighet for fortetting
Endringer etter politisk behandling Boligfelt ved Geitvågen vurderes Vannscooter Felt for hundetrening Motorsport/gocart-områder vurderes Kald krig-tomta legges til rette for flere formål Næringseiendommer på Alstad vurderes økt til 4 etasjer Utarbeides en Hovedplan for samferdsel