ULLENSAKER KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM

ULLENSAKER KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM 2016-2030 Vedtatt av kommunestyret den 10.5.16 (sak 35/16)

Forord Boligbyggeprogrammet gir en oversikt over det samlede potensiale for boligbygging i Ullensaker fram til 2030. Boligbyggeprogrammet inneholder områder avsatt til boligformål i kommuneplanen (boligområder, kombinert formål og sentrumsformål). I boligbyggeprogrammet avklares når de ulike områdene kan bygges ut, og det anslås i hvilket omfang utbyggingen kan gjennomføres. De ulike utbyggingsområdene er delt inn etter skolekrets. Boligbyggeprogrammet for perioden 2016-2030 ble vedtatt av Kommunestyret den 10.5.2016 (sak 35/16). Boligbyggeprogrammet rulleres årlig. Det forrige boligbyggeprogrammet ble vedtatt av Kommunestyret 3.11.2014 (sak 76/14). Bruk av boligbyggeprogrammet Boligbyggeprogrammet legges til grunn i kommunens dialog med grunneiere og utbyggere. Dette gjelder tidspunkt for oppstart av reguleringsplanarbeid og tilhørende forhandlinger om utbyggingsavtaler, samt byggesaker. - Bruk og ajourhold av boligbyggeprogrammet telles på igangsettingstillatelse (IG). Boligbyggeprogrammet er korrigert for igangsettingstillatelser som er gitt fram til mars 2016. Det rapporteres til Hovedutvalget for overordnet planlegging pr. tertial vedrørende antall igangsatte boliger. Rapportering kan gjøres hyppigere ved behov. - Det er en betydelig overkapasitet i boligbyggeprogrammet, dette for å sikre måltallet på 500 nye boligenheter årlig jf. kommuneplanen vedtatt 7.9.2015 (sak 49/15). - Periodiseringen av boligbyggeprogrammet er som følger «2016» «2017-2019», «2020-2022», «2023-2030». Det åpnes for oppstart av reguleringsarbeid tidligst tre år før inngangen av det aktuelle års-intervallet, dvs. områder med angitt kvote i boligbyggeprogrammets periode 2020 2022 kan tidligst starte opp med regulering i 2017. Områder med angitt kvote i boligbyggeprogrammets periode «2023-2030» kan tidligst starte opp med regulering i 2020. De områdene hvor reguleringsplanarbeid ikke kan startes opp, er vist med mørkere farge i tabellene («2020 2022» og «2023-2030»). - Fortettingskvotene gjelder boligprosjekter på maksimalt 1 4 stk. pr år. Større prosjekter må ha egen kvote. Med en årlig rullering vil det være smidighet i forhold til denne vurderingen. De enkelte områdene er listet opp fra side 3-19, sortert etter skolekrets. Kart (ortofoto) som viser beliggenhet for de enkelte områdene vises fra side 20-29. Oppbygningen av boligbyggeprogrammet Referansenummeret ( ref. nr. ) viser til nummerering på kart (se siste sider i dokumentet). Struktur under kommentar er som følger: 1. Planstatus/ eventuell utbyggingsavtale Innspill 3. Rådmannens anbefaling vedr. kvote I etterfølgende rad er det angitt hvilke tidsperioder utbyggingskvoten er lagt til, samt sum for kvoten. Forsidebilde: Jessheim Park, Foto: Krem reklame 2

Døli skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 1.1 Romsaas (FB4) 1. Detaljreguleringsplan for området ble vedtatt 10.03.14. Det foreligger utbyggingsavtale inngått 16.10.2000 iht. eldre 3. Kvoten er endret i samsvar med detaljreguleringsplanen, og justeres i samsvar med rammetillatelsen som er gitt for 225 boenheter. Kvote 225 225 1.2 Romsaas, Odelsvegen (FB3) 1. Reguleringsplan gir rom for ca. 200 boenheter. Prosjektet er lagt ut for salg. Det foreligger utbyggingsavtale, datert 27.2001 for FB3. Innspill fra Eiendomsgruppen i I innspill datert 8.5.15 opplyses det at det pågår utbygging av 92 leiligheter som vil ferdigstilles i løpet av 2016. Videre at det i delfelt 4 ønskes utbygd 120 små utleie/ 1. gangs etablererleiligheter, med oppstart i 2016/ ferdigstillelse i 2017. e-post datert 8.5.15. 3. Resterende kvote videreføres (84 boenheter i 2016). Ytterligere utnyttelse (antall enheter som totalt sett kan bygges) må avklares gjennom byggesaksbehandlingen, alternativt via en reguleringsendring. Tidligere kvote opprettholdes inntil videre. Kvote 84 84 1.3 Romsaas (B2) 1. Det foreligger bebyggelsesplan for området (totalt ca. 170 boenheter), området er delvis utbygd. Egen utbyggingsavtale, datert 16.10.2000 iht. eldre 5.16. Opplyser at antall enheter trolig blir 40 boenheter i samme periode. 3. Resterende kvote (34 enheter i 2016) opprettholdes uendret. Utnyttelsen vil avklares gjennom byggesaksbehandlingen. Kvote 34 34 1.4 Romsaas (B3) 1. Detaljreguleringsplan er vedtatt 7.9.15, med konsentrert småhusbebyggelse (ca. 77-80 boenheter). Egen utbyggingsavtale, datert 16.10.2000,iht. eldre reguleringsplan, gir rom for ca. 130 boenheter innenfor B3. 3. Kvoten justeres i samsvar med vedtatt detalj Kvote 80 80 2 Langelandsfjellet 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale. Det er avklart at området kan bebygges med frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger og tomannsboliger). 29.5.15. Grunneier ønsker kvoten videreført. 3. Området er under utbygging. Det er gitt IG for 14 enheter (ca). Kvoten justeres til 26 enheter. Kvote 26 26 3 Fjeldheim 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale. 3. Det er gitt IG for ca 15 enheter. Resterende kvote videreføres. Kvote 7 7 4/145 Stendansen (Teigen skytebane), B2 i KDP 1. Området ligger innenfor område B2 i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Reguleringsplanarbeid er startet opp. Jessheim sørøst Grunneier (område 4) ønsker kvoten videreført. 29.5.15. 3. Videre reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil ved senere rullering vurderes splittet (område 4 og 145) ettersom B2 eies av to ulike grunneiere. Kvote 40 40 5 Allergot Døli Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst, område B3 3. Området kan bygges ut etter 2023. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvote 18 18 6 Dølivammen Kommunedelplan Jessheim sørøst B1 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Grunneier har i tidligere rullering (2011), sendt inn innspill om 75 boenheter på eiendommen. 3. Kvoten videreføres. Pga. krav om detaljregulering vil området neppe kunne bygges ut før i 2017-2019. 3

Kvote 25 50 75 9 Posthustomta/ 1. Reguleringsplan for området er vedtatt 2016, med 25 planlagte boenheter. Veiberg Det er tidligere innmeldt ønske om 25 boenhet i perioden 2014-16. I innspill datert 5.16 opplyses det at virkelig antall enheter trolig blir 30 boenheter i samme periode. 5.16. 3. Omfanget av utbyggingen vil avklares gjennom etterfølgende byggesaksbehandling. Kvoten på 25 enheter i første periode videreføres. Kvote 25 25 10 Gartnerløkka 1. Området inngår i Byplanen, med føringer om utnyttelse. Det foreligger ikke 5.6.15 og 5.16. Det signaliseres i innspill at det pågår prosesser med sikte på å gjennomføre reguleringsplanarbeid for et noe større område. Det anslås i sum 500-700 boliger. I innspill datert 5.16 er det for del av område 10 ønskelig med kvote på 100 boenheter. 3. Kvote opprettholdes i de to første periodene. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 100 100 200 81 Renalstuvegen 1. Reguleringsplanen er vedtatt med tilhørende utbyggingsavtale. 3. Kvote (25 enheter) videreføres. Det er gitt rammetillatelse. 2016 2017 2019 2020 2022 2023 SUM Kvote 25 25 119 Storgata 1 3, S2 i 1. Eksisterende byggesone, åpnet for noe fortetting i byplanen. Byplanen 3. Det pågår arbeid med detalj I denne prosessen vil utbyggingens volum avklares nærmere. Området gis kvote i første periode. 2016 2017 2019 2020 2022 2023 SUM Kvote 20 20 121 Bekkefaret, K12 i Byplan 1. Området er avsatt til kombinerte formål i Byplanen. Reguleringsplanarbeid er startet opp (boligformål). Bekkefaret bolig AS anslår om lag 800 boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra 2016-21. 20.5.15. 3. Området har ikke kvote pr i dag. Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 200 200 400 122 Jessheim sør, 29 i kommuneplanen 1. Området er avsatt til kombinerte formål i kommuneplanen. Reguleringsplanarbeid er startet opp. Grunneier anslår 900-1.000 boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra 2017-2 28.5.15. 3. Området har ikke kvote pr i dag. Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 200 200 400 135 Allergot Langeland Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst, Det ønskes kvote på opp mot 50 enheter fordelt på 2017 og 2018. B4.1 210.15. 3. Området har hatt kvote fra 2023. Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 50 50 136 Allergot Langeland, Kommunedelplan Jessheim sørøst B4.2 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke 3. Området har hatt kvote fra 2023. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen 4

(avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 64 64 137 Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B6.4 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 27 27 138 Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B6.3 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 105 105 144 Langelandsfjellet ved vanntårnet, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Det ønskes totalt kvote på totalt 280 boenheter fordelt på årene 2017-2023. Jessheim sørøst B8 29.5.2015. 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Området kan ikke bygges ut før etter at områdene B4.2, B5, B6.1, B6.4 og B6.5 i kommunedelplan for Jessheim sørøst er ferdig utbygd jf. rekkefølgekrav i kommunedelplan for Jessheim sørøst (jf. tidligere innsigelse). Rådmannen vurderer det som formålstjenlig at området gis kvote i perioden 2017-2019. slik at det kan igangsettes detaljregulering av boligfeltet parallelt med regulering av omkjøringsvegen. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak. Kvote 179 179 164 Byplanen K2 1. Området er avsatt som kombinerte formål i Byplanen. Oppstart av detaljregulering er planlagt varslet i nær fremtid. 14.1.16 Ønsker kvote på 6 boenheter. 3. Området gis kvote på 5 boenheter fra 2017. Utnyttelsen avklares i Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak av detalj Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote 5 10 10 20 45 2016 2017-2019 2020-2022 2023-2030 TOTAL SUM Sum kvote Døli 696 990 410 38 2134 Ref.nr. Sted/ innspill 7 Gjestadgropa 19.6.15. Jessheim skolekrets Kommentar 1. Det kreves ny detaljreguleringsplan for området. Arbeid med reguleringsplan pågår. Det planlegges høyere utnyttelse enn tidligere planer. Det ønskes en økt kvote i boligbyggeprogrammet i perioden 2015-2016 til 120 enheter, samt ny kvote på 120 boliger i perioden 2017-2019. Første del av utbyggingen vil være 80 leiligheter i 2015/2016 og 40 eneboliger/rekkehus. 3. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsen/ omfanget av utbyggingen. Prosjektets 5

kvote opprettholdes. Kvoten vil justeres i etterkant av vedtak av detaljreguleringsplanen. Kvote 60 60 12 Skovly, S4 i 1. Reguleringsplanen for området er vedtatt. Byplanen 3. Byggesaksbehandlingen vil avklare endelig omfanget av utbyggingen. Kvoten på 200 opprettholdes i første periode. Kvote 200 200 13 Trondheimsvegen øst område S5 i Byplanen 1. For området S5 er det avklart ny arealbruk mht formål/utnyttelse (transformasjon). Det er satt krav om helhetlig vurdering gjennom reguleringsplan for området nord for Kjell Stubs veg. 3. Reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Området er tidligere gitt kvote fra periode (2017-2019). Det bemerkes at dette kan være noe tidlig, utbygging av området vil trolig ta tid. Øvrig kvote vil derfor først legges inn ved senere rullering. Kvote 50 50 18 Jessheim stadion 1. Det foreligger vedtatt Utbyggingsavtale foreligger, denne gir adgang til å bygge i alt 340 boenheter. Reguleringsplanarbeid pågår på siste del av området. 27.11.15. Backe prosjekt AS opplyser at de planlegger totalt 270 nye enheter, og vil igangsette 70 nye boenheter i 2016 og omlag 40 boenheter årlig etter dette (anslag). 3. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelse. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak av Kvote 70 120 190 20 Trondheimsvegen 91 93 1. Området omfattes av eldre plan og består av to eiendommer ved nordøstre hjørne av lyskrysset. Området er tidligere gitt kvote i boligbyggeprogrammet. Samlet areal er ca. 1,7 daa. Utbygging av området må avklares gjennom en oppdatert 3. En oppdatert reguleringsplan vil avklare utbyggingens omfang. Kvoten på 20 enheter videreføres, men forskyves til 2017-19. Kvote 20 20 21 Porten 1. Området er dekket av eldre plan og er i dag bebygd med kommunale utleieboliger. Utnyttelsesgraden er relativt lav. Området bør ved utvikling vurderes helhetlig herunder ev. behov for areal til utvidelse av barnehagen. 3. Reguleringsplan vil avklare omfang. For å sikre mulighetene opprettholdes kvote i 2017. Kvote 60 60 22 Nordbyjordet nordøst 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan, det er i dag i jordbruksdrift. Det er tidligere anslått potensiale for 200 boenheter. Det foreligger ikke Det er ikke mottatt innspill fra grunneier om å utnytte områdene til boligbygging. 3. Kvoten legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote 200 200 23 Nordbyjordet øst 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan, det er i dag i jordbruksdrift. Det er tidligere anslått potensiale for 15 boenheter. Det foreligger ikke Det er ikke mottatt innspill fra grunneier om å utnytte områdene til boligbygging. 3. Kvoten legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote 15 15 24 Grønnbekk (Haugan) 1. Området er regulert. 3. Øvrig kvote videreføres. Kvote 7 7 110 Gardermovegen 29B, 31 og 33 og Gjestadteie (hhv B2 og B3 i Byplanen) 1. Det pågår arbeid med reguleringsplan for området. Utbygger har tidligere estimert antallet boenheter til 60 80. 3. Kvoten opprettholdes i første periode, detaljreguleringsplan vil avklare utnyttelsen samlet for område B2 og B3. Kvote 70 70 6

115 Området nord for Jessheim kirke, K13 Byplan 1. Det foreligger reguleringsplan som rommer om lag 110 enheter. 3. Byggesaksbehandlingen vil avklare endelig omfang av utbyggingen. Området gis kvote i første periode. Kvote 112 112 118 Gardermovegen 9 1. Eksisterende byggesone, åpnet for vesentlig fortetting i byplanen. Utbygger har tidligere gitt innspill på bygging av 40-50 enheter, med forventet tidspunkt for søknad om IG i 2016-2017. 3. Det er krav om detalj I denne prosessen vil utbyggingens volum avklares nærmere, herunder også avgrensning av planområdet. Kvote opprettholdes i første periode i samsvar med tidligere ønske. Kvote 20 20 134 Område 5 i kommuneplanen 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke (nord for Kverndalen) 3. Kvote på fem enheter legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote 5 5 161 Kvernlivegen 1A 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke 27.5.15 Ønske om kvote på 22 boenheter i 2017. 3. Det er bygninger med verneverdi i området. Utnyttelse avklares i reguleringsplanen. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 5 5 162 Gardermoveien 5 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger reguleringsplan fra 1989. 28.5.15 og 5.16. Det er mottatt innspill om økt utnyttelse av området, med ønske om kvote på 25 boenheter med ferdigstillelse i 2017. I innspill datert 5.16 er det ønske om kvote på 65-75 boenheter i 2017. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 5 5 165 Jessheim nord 1. Området er avsatt til boligformål gjennom områdereguleringsplan for Jessheim Nord. 11.1.16. Det er mottatt innspill med ønske om at området B/K/T i områdereguleringsplanen tas inn i boligbyggeprogrammet og kvoter på 100 boenheter i 2017-2019 og 175 boenheter i 2020-202 3. Området utgjør del av langsiktig utviklingsretning for Jessheim og skal bygges ut på lengre sikt. Rådmannen anbefaler at det i denne omgang gis kvote i siste periode, men at situasjonen vurderes på nytt ved kommende rulleringer i forhold til status for utbyggingen i området. Tiltakshaver må da beskrive konseptet nærmere, og begrunne hvorfor området skal utvikles på ønsket tidspunkt. Kvote 100 100 Løpende fortetting kvote Sum kvote Jessheim 10 20 20 40 90 2016 2017-2019 2020-2022 2023-2030 TOTAL SUM 549 280 20 360 1209 Ref.nr. Sted/ innspill 27 Saga terrasse, S3 i Byplanen 1.6.15, Kommentar Gystadmarka skolekrets 1. Reguleringsplan vedtatt 16, legger til rette for 550-630 boenheter. Det foreligger utbyggingsavtale om bygging av i alt 650 boenheter samlet for Dampsaga; Saga terrasse, Saga senter og Saga Atrium. I innspill datert 10.16 ønskes kvoten fordelt med 240 boenheter i 2017-2019 (inkl. 60 7

revidert 6.15, samt innspill 10.16. boenheter i Saga Atrium), 240 boenheter i 2020-2022 og resterende 70-150 boenheter i 2023-2030. 3. Ønsket om kvote i innspill datert 10.16 er i samsvar med kvote i høringsforslaget. Det bemerkes at det er gitt igangsettingstillatelse til Saga Atrium, som også hadde egen kvote. Kvotene foreslås derfor ikke endret. Etterfølgende byggesaksbehandling vil avklare utbyggingens volum. Kvote 240 240 70 550 28 Saga nord, del av K5 1. Det foreligger reguleringsplan for området, med krav om detaljregulering. i byplanen (Jessheim byutvikling) Det søkes om bygging av i alt 350 boenheter, etter 2023. I innspill 10.16 foreslås ingen endringer i kvoten. 1.6.15, revidert 6.15, samt innspill 10.16. 3. Kvoten er trolig for høy, men opprettholdes inntil videre som omsøkt. Utnyttelse vil avklares gjennom detaljregulering. Kvote er lagt til perioden 2023-2030 jf. innspill datert 1.6.2015. Kvote 350 350 28 Dampsaga, del av K5 1. Det foreligger reguleringsplan for området, med krav om detaljregulering. i byplanen (Veidekke) Innspill om utbyggingspotensial på omlag 200 boenheter. Det ønskes kvote på 150 boenheter i perioden 2017-2019 og 50 boenheter etter 2020. 29.5.15. 3. Kvoten legges i perioden 2017-19 som omsøkt. Utnyttelse vil avklares gjennom detaljreguleringsplanen, kvoten etter 2020 vil legges inn i samsvar med vedtatt reguleringsplan ved senere rullering. Kvote 150 150 30 Bråteveien nord/ Gjestvang 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke 3. Områdets kvote opprettholdes. Omfang av utbygging må fastsettes gjennom Kvote 70 70 31.1 Gystadmyra FKB1 (James Strong AS) 1. Regulert område. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre 1.6.15, revidert 5.6.15 og 29.10.15. Det foreligger bebyggelsesplan. Rammetillatelse fra 2008. IG for grunnarbeider gitt 2010, og IG for deler i 201 I innspill datert 1.6.2015 ønskes økt kvote fra 45 til 140 enheter i perioden 2015-2020. Dette gjentas i innspill datert 5.16, dvs. 140 boenheter i de to første periodene. Innspill 5.16. 3. Området har kvote i første periode. En ev. økt utnyttelse må avklares gjennom byggesaksbehandling ev. reguleringsplanprosess. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres for dette i etterkant. Kvote 45 45 31.2 Gystadmyra B2 øst (PEAB) 1.6.15, revidert 5.6.15 og 29.10.15. Innspill 5.16. 1. Egen reguleringsplan for område B Regulert til blokkbebyggelse. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Ønsker kvote for B2 oppjustert til 190 enheter. I innspill 5.16 er det ønske om 175 boenheter i de to første periodene. 3. Det er krav om detaljreguleringsplan, her vil utnyttelsen avklares. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres for dette i etterkant. Kvote 69 69 138 31.3 Gystadmyra B3 sør (Nordea bank) 1.6.15, revidert 5.6.15 og 29.10.15. Innspill 5.16. 1. Vedtatt detaljregulering i 2007. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Ønsker oppstart i 2015. I innspill 5.16 er det ønske om 120 boenheter jevnt fordelt i 2016-2018. 3. Området er gitt kvote fordelt på de to første periodene i samsvar med innspill. Endelig antall boenheter avklares i byggesaksbehandlingen. Kvote 55 60 115 31.4 Gystadmyra B1 (Matheson) 1.6.15, revidert 5.6.15 og 29.10.15. Innspill 5.16. 1. Området er regulert. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Krav om detaljregulering, hvor utnyttelse vil avklares. I innspill datert 5.16 er det ønske om 190 boenheter, fordelt på 2016 og 2018. 3. Det vises til pågående detaljreguleringsplanarbeid som vil avklare utnyttelsen. Kvoten fordeles på de to første periodene. Kvoten vil korrigeres etter vedtak av Endelig antall boenheter avklares i byggesaksbehandlingen. Kvote 80 80 160 8

31.5 Gystadmyra B4 Innspill (Bakke AS) datert 18.5.2015, samt brev datert 1.6.15, revidert 5.6.15 og 29.10.15. Innspill 5.16. 1. Reguleringsplan foreligger. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger Utbygger ønsker lavere utnyttelse enn tidligere forutsatt (dvs. kun 71 totalt). I innspill 5.16 er det ønske om totalt 71 boenheter i 2016 og 2017, hvorav 28 boenheter pågår. 3. Kvoten er justert i samsvar med innspillene ved varsel om oppstart, men i etterkant justert for totalt 47 gitte igangsettingstillatelser. Utbyggingen pågår, av praktiske årsaker fordeles ikke kvoten ytterligere mellom 2016 og 2017. Kvote 23 23 100 Gystadmarka, K1.1, i kommunedelplanen 1. Området er gitt høy utnyttelse i kommunedelplanen for Gystadmarka (mulighet for høyhus). Det signaliseres ønske om høy utnyttelse. Mener en evt. kvote må vurderes uavhengig av kvotene for Gystadmarka, da området er gitt annen utnyttelse i kommunedelplanen. 31.5.15 og 5.16. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Utnyttelsen i dette området får ikke konsekvenser for øvrig utbygging i bydelen i boligbyggeprogrammet. Kvote 50 50 132 Nordby, 14 i kommuneplan 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke Det er mottatt innspill om 12 boenheter i perioden 2015-17. Grefsen Eiendom er ny eier av området, og ønsker en kvote på 26 boenheter. 24.9.15 og 4.16. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 12 12 133 Nordby park (Nordbymoen), 113 i 1. Området er avsatt til kombinerte formål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke kommuneplanen 24.9.15 og 4.16. Det er mottatt innspill om å utnytte områdene til bl.a. boligbygging. Det ønskes kvote for oppføring av 154-176 enheter i to blokker med byggestart vår/sommer 2016. Prosjektet består totalt av 13 blokker og frittstående parkeringshus med et næringsareal på første plan. I innspill 4.16 bes det igjen om kvote i tidligere perioder. 3. Området er forutsatt utviklet etter planavklarte områder på Jessheim, jf. rekkefølgekrav i kommuneplanen. Utvikling av området er betinget av utvikling av ny stasjon på Hovedbanen med tilhørende infrastruktur. Dette ligger langt fram i tid. Området tildeles derfor kun en begrenset kvote etter 2023. Tidspunkt og kvote vil vurderes på ny ved senere rullering. Kvote 50 50 151 Byplanen K6, søndre del av Jessheim næringspark 1. Området S6 i Byplanen (transformasjon av søndre del av Jessheim næringspark). Det er satt krav om helhetlig reguleringsplan for området. Reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. 3. Området har til nå ikke hatt kvote. Transformasjon av området er et langsiktig grep. Det legges inn en begrenset kvote i siste periode. Øvrig kvote vil legges inn ved en senere rullering. Kvote 200 200 152 KDP Gystadmarka K1, sør for idrettsanlegget 5.16. 1. Området er avsatt til kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka (kommunal eiendom). Ønskes kvote på 930 boenheter i andre og tredje periode. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 300 300 153 KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K4.1-3, B4.1-6 27.5.15 Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra 2015-2031. I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 855 boenheter i andre og tredje periode. og 5.16. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 400 400 154 KDP Gystadmarka K4.4-5, B4.7-13,S1 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. Det er ønske om at kvotene for Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra 2015-2031. I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 890 boenheter i tredje og fjerde 9

27.5.15 periode. og 5.16. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2020. Kvote 400 400 155 KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K4.6, B4.14-15, B6.1-4,14-16 Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra 2015-2031. I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 895 boenheter fra 2023 og 2030. 27.5.15 og 5.16. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Det anbefales at utbyggingen legges sist i perioden mot 2030. Kvote 350 350 156 KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K5.1-2, B5.1-5,11 27.5.15 og 5.16. Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra 2015-2031. I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 1010 boenheter i tredje og fjerde periode. Det ble også påpekt manglende samsvar mellom tabell og tekst mht tidspunkt for kvote i høringsdokumentet. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 350 350 157 KDP Gystadmarka B5.7-10,12-15, B7.1-6, B6.5-13,17-20, B8.1-13 27.5.15 og 5.16. Kvote 159 Bråtensvingen 22 og Algarheimsvegen 40 10.11.15 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra 2015-2031. I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 3515 boenheter i tredje og fjerde periode, samt etter 2030. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote etter 2030. 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke Det er mottatt innspill om økt utnyttelse av området. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra 2017. Kvote 10 10 Løpende fortetting kvote Sum kvote Gystadmarka 5 15 15 30 65 277 1806 655 1000 3738 Skogmo skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 32 Vegholt-tunet 1. Det foreligger vedtatt reguleringsplan (2012). 3. Områdets kvote opprettholdes i første periode. Kvote 20 20 33 Langeland skog, område B5 i kommunedelplan Jessheim sørøst 1. Området er avsatt til boligformål, reguleringsplanarbeid pågår. Det bes om at det legges inn høyere utnyttelse. 3. Kvoten opprettholdes uendret i de to første periodene. Kvoten vil korrigeres etter vedtak av 18.5.15. Kvote 70 70 140 34 Sandbo 1. Området er tidligere regulert og gjeldende plan legger til rette for 10 frittliggende 10

eneboliger. 3. Områdets kvote i første periode opprettholdes. Kvote 10 10 39 Fladbyseter NV 1. Ikke regulert, ca. 10 daa. 5.16 Opplyser at antall enheter kan bli inntil 20 boenheter i samme periode. Mener kvotene for område 39 og 131 er basert på en samlet vurdering. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Områdets kvote opprettholdes fra 2017. Kvote 40 40 40 Fladbyseter nord 1. Ønsker endringer som må vurderes i kommuneplanrulleringen. Ønsker økt kvote til 100 boenheter i samme periode. 5.16 3. Områdets kvote ligger fra 2017. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 75 75 41 Skogmo vest, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. kommunedelplan for Jessheim sørøst Merknad på reduksjon i kvote i forhold til kommunedelplanen. Forutsetter at detaljreguleringsplan avklarer antall boenheter. B6.1 4.16. 3. Eventuelt endring i tidspunkt avklares ved neste rullering av boligbyggeprogrammet. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 50 50 50 150 82 Gystad gård 1. Området på ca 50 daa er avsatt til boligformål i kommuneplanen. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote opprettholdes fra 2017. Kvote 100 100 129 Gml. Algarheimsveg 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. nr 32 i kommuneplan Ønsker at kvoten flyttes til 2017-2019. 1.16 3. Kvoten justeres i samsvar med innspill. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 5 5 130 Gystadflaen, 3 i 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. kommuneplan Ønsker økt kvote til 100 enheter, i perioden 2020-202 5.16 3. Områdets kvote trekkes fram og fordeles på periodene 2017-2019, samt 2020-2 Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 20 30 50 131 Fladbyseter vest, 91 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. i kommuneplan Opplyser at antall enheter kan bli inntil 20 boenheter i 2017-2019. Mener kvotene for område 39 og 131 er basert på en samlet vurdering. 5.16 3. Områdets gis kvote i 2017-19. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 10 10 139 Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B6.5 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote 91 91 140 Langelandsfjellet nord, Kommunedelplan Jessheim sørøst B6.2 4.16. 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Merknad på reduksjon i kvote i forhold til kommunedelplanen. Forutsetter at detaljreguleringsplan avklarer antall boenheter. 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Kvote gis fra 2020. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det 11

vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote 120 120 141 Skogmo sør, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B7.1 Grunneier ønsker kvote for områdene 7.1-3 fra 2018. Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode. 31.7.15. 3. Området har tidligere hatt kvote etter 2023. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19, men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 75 75 142 Skogmo sør, Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst B7.2 Grunneier ønsker kvote for områdene 7.1-3 fra 2018. Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode. 31.7.15. 3. Området har tidligere hatt kvote etter 2023. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden 2017-19), men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 75 75 143 Skogmo sør, Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst B7.3 Grunneier ønsker kvote for områdene 7.1-3 fra 2018. Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode. 31.7.15. 3. Området har tidligere hatt kvote etter 2023. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden 2016-2018). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås kvote etter 2023. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 50 50 Løpende fortetting kvote 5 10 10 20 45 Sum kvote Skogmo 105 621 210 120 1056 Ref.nr. Sted/ innspill 79 Folkvang Vest 25.5.15 og 2116. Algarheim skolekrets Kommentar 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen, og ble utvidet med 70 daa. Av totalarealet på 170 daa, har 100 daa allerede kvote i boligbyggeprogrammet. Grunneier ønsker at kvoten på 150 fordeles med 75 enheter på perioden 2017-19 og 75 enheter i 2020-2 I innspill datert 2116 ble det gjort oppmerksom på at kvotene var lagt en periode for tidlig i forhold til tidligere innspill. 3. Utnyttelse av området må avklares gjennom detaljregulering. Kvoten fordeles i henhold til innspill. Som følge av innsigelse og avklaring ved mekling kan de siste 70 daa først bygges ut etter 2030 og vil derfor først legges inn senere rullering. 75 75 150 80 Fonbekk 1. Regulert område, åpen småhusbebyggelse, 15 boenheter. 3. Kvoten opprettholdes i første periode. Kvote 15 15 12

120 Algarheim gamle 1. Avsatt til «tjeneste formål» («offentlige formål») i kommuneplanen. skole 3. Det er krav om detaljreguleringsplan som vil kunne gi nærmere avklaring av omfanget. Kvoten opprettholdes i 1. periode. Kvote 15 15 127 Åsmoen Øst, 42 i 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke kommuneplan Planer om 65 boenheter, oppført i perioden 2018-2020. I innspill datert 3.16 er det ønske om kvote på 100 boenheter. 28.5.15 og 3.16. 3. Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak. Kvote gis i andre og tredje periode. Kvote 20 20 40 128 Furubrinken, 59 i kommuneplan 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. I forslag til reguleringsplan er det foreslått 19 tomter, og det er gjort avtale med naboer om maks 25 nye boenheter. 21.9.15 Området planlegges utbygd fra 2016. I innspill 5.16 ønskes det økt kvote til 25 boenheter i samme periode. og 5.16. 3. Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak. Kvote gis i fra 2017. Kvote 15 15 163 Gystadtunet 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det er gitt tillatelse for oppstart av planarbeid. 28.5.15 og 5.16. Planer om 20 boliger. Det påregnes at oppstart vil være i første periode. I innspill datert 5.16 oppgis det at planforslaget legger opp til 16 boenheter, det ønskes justert kvote. 3. Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak av detalj Kvote gis fra 2017. Kvote 10 10 Løpende fortetting kvote Sum kvote Algarheim 2 4 4 10 20 32 124 99 10 265 Åreppen skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 42 Olstadmoen sør (B2) Kværner 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 115 150 boenheter. Det er startet detaljreguleringsplanarbeid. 26.5.15 Skanska ber om at tildelt kvote videreføres, men justeres til 70 boliger fram til 2017, og 70 i perioden 2018-2020. 3. Detaljreguleringsplan vil fastsette rammer for utbygging. Kvoten er lagt iht innspill (justert/noe i forkant pga. ulik periodisering). Kvote 70 70 140 46 Kløfta stadion (B7) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 80 150 boenheter, men da uten Dyrskuplassen. Pågående områdereguleringsplanarbeid viser mulighet for totalt 300 boenheter. Det foreslås krav om etterfølgende detaljregulering. Kløfta IL ønsker en høy utnyttelse av området og har tidligere anslått totalt 300 boenheter. 3. Kvoten (300 boenheter) opprettholdes uendret, men skyves til 2017-19. Videre planarbeid vil avklare omfang av utbygging. Kvotene vil justeres i etterkant av vedtak. Kvote 300 300 53 Flaen (B3) Averstadmoen 1. Omfattes av eldre plan og er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Kløfta. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 40 60 boenheter. 3. Krav om detalj Pga. planstatus forskyves kvoten. Kvote 60 60 84 Kløfta stasjon nordøst (B9) Holmsmoen 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 30 40 boenheter. Omfattes av eldre plan, regulert til bolig. 13

3. Det gis kvoter i boligprogrammets siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 40 40 85 Olstadkorset (B6) 1. Ikke regulert, ca. 3 daa vist som boligområde i kommunedelplan for Kløfta. Kan romme anslagsvis 4 8 boenheter. 3. Kvoten opprettholdes. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 4 4 8 107 Kløfta S1 1. Regulert, ca. 27 daa vist som sentrumsområde i gjeldende kommunedelplan. Kan romme anslagsvis 40 boenheter. 3. Omfang av utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Kvotene vil justeres i etterkant av vedtak. Kvote 20 20 40 108 Kløfta S2 1. Omlag 25 daa vist som sentrumsområde i gjeldende kommunedelplan. Kan romme anslagsvis 50 80 boenheter, men dette forutsetter ny Innspillet gjelder del av S Det planlegges 23 nye leiligheter på området. 20.5.15. 3. Omfang av utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Del av kvote flyttes til 2017-19. Nærmere avklaringer må gjøres i forbindelse med detaljplanlegging, kvoten oppdateres etter vedtak av detalj Kvote 35 35 70 114 Olstadmoen 20 og 1. Området er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Kløfta, men uregulert. 22 Innspill i fbm varsling antydes videreføring av tidligere kvote. 17.5.15 3. Kvoten videreføres. Omfang av utbygging må avklares gjennom pågående prosess med kommunen (byggesak/reguleringsavdelingen). Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote 5 15 15 30 65 Sum kvote Åreppen 84 484 35 125 728 Bakke skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 50 KB-senteret (S4) 1. Angitt som sentrumsområde i forslag til kommunedelplan for Kløfta. 3. Kvote opprettholdes i siste periode. Kvote 100 100 52 Willersrudjordet, Skogheim (B4) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 50 60 boenheter. Det må utarbeides reguleringsplan for området. 29.5.15 Grunneier signaliserer at detaljreguleringsplanarbeidet vil pågå i 2016. De ønsker noe høyere utnyttelse enn tidligere forutsatt. 3. Detaljregulering vil avklare omfanget av utbyggingen. Det gis kvoter i boligprogrammet fra 2017. Kvote 60 60 54 og 55 Asper/Reisop (B1) 25.15 1. Kommunedelplanen antyder at det kan bygges ca. 300 boenheter. Regulert område, med krav om detaljregulering. Utbyggingsavtale, datert 29.4.2006, foreligger, kan bygges inntil 300 boliger, med 140 i tidsrommet 2012 2015. og 16 Grunneier ønsker i innspill 25.15 en videreføring av kvoten. I innspill 16 ønsker Block Watne, som har inngått opsjonsavtale, å starte en detaljreguleringsprosess våren 2016. De antar utbygging av 140 enheter i 2018-2022, resterende enheter i 2023-2030. 3. Kvoten justeres i henhold til innspill 16, med 140 enheter i andre periode og 160 enheter i siste periode. Detaljregulering vil avklare endelig omfang av utbyggingen. Kvote 140 160 300 14

89 Kløfta sentrum sør (S3) 1. Sentrumsområde i kommunedelplan for Kløfta, her antydes 250 300 boliger totalt innenfor Kløfta sentrum. Dette fordrer trolig 3. Området opprettholdes med kvote i boligprogrammet, fordelt på de to siste periodene. Kvote 100 150 250 90 Kløfta (B8) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder 30 50 boliger. Omfatter kommunale boliger og tilgrensende private eiendommer. 3. Kvote i boligprogrammet opprettholdes, men foreslås utsatt til perioden 2017-19. Reguleringsplanarbeidet vil avklare nærmere utbyggingens omfang. Kvote 50 50 91 Trollskogen, Kløfta 1. Området inngår i kommunedelplan for Kløfta. Det er vedtatt B12 (Gislestubben) Godkjent byggesak på inntil 44 boenheter. Utbygging er i tidlig fase og vil pågå i 2016-2017. 16 3. Kvoten justeres i samsvar med innspill til 44, men reduseres med 13 boenheter da det er gitt igangsettingstillatelse (IG) for disse. Kvote 31 31 92 Kløfta S5 1. Området er avsatt til utbyggingsformål i kommunedelplanen for Kløfta. Det planlegges oppstart av planarbeid våren 2016. 6.15 og 10.16 (ROM Ved varsel om oppstart ønsket ROM eiendom en kvote på 40 enheter pr år fra 2018. I innspill 10.16 er dette justert til 30 boliger i 2017-2019 og 90 boliger i 2020-202 Eiendom) 3. Innspillet innebærer en nedjustering av kvoten, som i utgangspunktet innebar en meget høy utnytting. Kvoten justeres i samsvar med innspill. Detaljreguleringsplan må avklare endelig omfang av utbyggingen. Kvote 30 90 120 93 Schøyen (B13) 1. Avsatt til boligformål i kommunedelplanen for Kløfta. Detaljreguleringsplan vedtatt, mulighet for 4 boliger/ boenheter. 3. Det gis kvote til 4 enheter. Kvote 4 4 111 Trolltunet, Bakke 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. søndre 3. Kvoten er videreført i samsvar med tidligere innspill. Detaljreguleringsplanen vil avklare omfanget av utbygging. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote 10 10 123 Kløfta, Gamlev. 32 «lyttestasjonen» 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Reguleringsplanarbeid ønskes startet opp. (105 i kommuneplan) Stima AS anslår 100 boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra 2015-20. 28.5.15 3. Området har ikke kvote pr i dag. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Det tilrås at området gis kvote fra 2017. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 50 50 124 Kløfta, Bakkedalen 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det må utarbeides (23/55 i Innspill om omdisponering av eiendommen fra idrettsformål til boligformål. kommuneplan) 26.5.15 3. Området har ikke kvote pr i dag. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Det tilrås at området gis kvote fra 2017. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote 5 15 15 30 65 Sum kvote Bakke 50 350 205 440 1045 15

Hovin skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 160 Gardermovegen 71 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Varslet oppstart av reguleringsprosess i 2014. Ønske om kvote på 16 boenheter i 2016. 27.5.15. 3. Området gis kvote i første periode. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak. Kvote 10 10 Løpende fortetting kvote 2 6 6 6 20 Sum kvote Hovin 12 6 6 6 30 Ref.nr. Sted/ innspill 65 Borgen vest 66 Borgenbråtan B1 Borgen skolekrets Kommentar 1. Området er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen, og tidligere regulert til åpen småhusbebyggelse 36 eneboligtomter og i tillegg en 4-mannsbolig, i alt 40 boenheter. Det har innkommet innspill fra representanter fra naboeiendommene hvor det framføres at en må se Borgen vest i sammenheng med feltene B3 og B6 og at samlet utbyggingsvolum for de tre feltene settes til 90 boenheter. 3. Området berøres av pågående detaljreguleringsplanarbeid for B3 og B6. Kvoten videreføres i første periode. 40 40 1. Reguleringsplan for området (28 daa) foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale for 52 enheter (22 eneboliger med sekundærleilighet, samt 8 enheter fordelt på to rekkehus). 3. Kvotene fordeles over de to første periodene. 25 27 52 67 Borgen B4 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Samt utbyggingsavtale (2014) på 90 boenheter. 3. Detaljplanlegging må fastsette antall boenheter. Kvoten er oppjustert til 90 enheter, men fratrukket gitte igangsettingstillatelser (IG er), totalt registert 46 stk). Kvote 14 30 44 95 Borgen nord vest B3 1. 13 daa stort uregulert område avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen. Planen setter ikke rammer for utnytting av dette feltet. 3. Borgen vest bør ses i sammenheng med feltene B3 og B6. Detaljreguleringsplanarbeidet vil avklare nærmere hvor mange boenheter som kan bygges. Kvoten på 16 enheter fordelt på 3 perioder opprettholdes uendret. Kvote 5 5 6 16 96 Borgen B5 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). 3. Detaljplanlegging må fastsette endelig antall boenheter. Kvoten opprettholdes i første periode. Kvote 8 8 97 Borgen nord B6 1. Ca. 20 daa uregulert område avsatt til eneboliger i kommunedelplan for Borgen. Kommunedelplanen angir maksimal utnyttingsgrad til 25 % BYA. Kan romme anslagsvis 25 boenheter. Det foreligger ingen avtale. Det er kommet innspill om at utviklingen av Borgen vest (se over), B3 og B6 bør ses i sammenheng. Det pågående arbeidet med detaljregulering av området vil avklare nærmere hvor mange boenheter som kan bygges. 16

3. Kvoten opprettholdes i de to første periodene. Kvote 15 10 25 106 Borgen BA 1-3 1. Området er avsatt til «kombinert forretning og bolig»-formål i kommunedelplanen for Borgen. 3. Kan bygges ut i første periode. Det er krav om reguleringsplan, denne vil avklare nærmere omfang av utbygging. Kvote 10 10 150 Skomakertunet 1. Område avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen. Reguleringsplan vedtatt 8.115, med 8 boenheter, Ønskes 8 boenheter. Utbyggingen forventes ferdigstilt i 2016/2017. 20.5.15. 3. Det er gitt igangsettingstillatelse for 2 enheter. Resterende kvote, 6 av totalt 8 boenheter, opprettholdes i første periode. Kvote 6 6 Løpende fortetting kvote 5 10 10 20 45 Sum kvote Borgen 128 82 16 20 246 Mogreina skolekrets Ref.nr. Sted/ Kommentar 68 Østli 1. Eldre etablert flateregulert boligområde. Det foreligger mulighet for fortetting. Forsvarsbygg forventer at en detaljregulering vil avklare støy- og trafikale forhold. Innspill fra Forsvarsbygg 1.16 3. Området inneholder 60 boenheter (rehabiliterte forsvarsboliger) og er eiet av Skogsletta borettslag. Området omfattes av eldre reguleringsplan, og må reguleres på nytt Forsvarsbygg har påpekt at området er støyutsatt (støy knyttet til Forsvarets anlegg og flystøy). Detaljreguleringsplanarbeidet må avklare ulike forhold som må ivaretas i forbindelse med en eventuell videre utvikling av området herunder ev. potensialet for ytterligere utbygging av området. Kvoten opprettholdes i og 3 periode. Kvote 30 30 60 70 Sørbakvegen øst 1. Regulert område som i henhold til avtale kan bygges ut med totalt 70 boenheter. Reguleringsendring vedtatt 27.1.2014. Det foreligger utbyggingsavtale. 11.5.15 3BM oppgir at de har 18 enheter under bygging i 2015, og planlegges 40 enheter i 2016. 3. Det er gitt igangsettingstillatelse for 26 enheter i 2015. Tidligere kvoter er på 58 enheter. Det gis kvote for resterende utbygging. Kvote 22 22 72 Dønnum 1. Området (ca 22 daa) er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke Det er varslet oppstart av planarbeid for noe tid tilbake. 28.5.15 Det ønskes en kvote på om lag 60 boenheter i perioden 2016-2018. og 5.16. 3. Som følge av usikkerhet omkring framdrift på planarbeidet opprettholdes kvotene på de to første periodene. Detaljplanlegging må fastslå antall boenheter. Kvoten vil justeres etter vedtak av detalj Kvote 10 20 30 103 Sørbakvegen 1. Ikke regulert område. Det anslås mulighet for omlag 10 nye boenheter. nordøst 3. Det gis kvote etter 2017. Detaljreguleringsplanarbeidet må avklare potensialet for utbygging. Kvote 10 10 Løpende fortetting kvote 2 4 4 8 18 Sum kvote Mogreina 34 64 34 8 140 17

Nordkisa skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 74 Skrytmoen B3 28.5.15 1. Området (ca. 87 daa) er avsatt til boligformål i kommunedelplanen. Ikke regulert. Kan gi rom til anslagsvis 170 boenheter, men dette kan bli betydelig redusert på grunn av kulturminner i området. I henhold til kommunedelplan må utbygging avvente utbygging av B1 og B Ønsker at tildelt kvote videreføres. 3. Utnyttelse av området må avklares gjennom detaljregulering. Det gis kvote etter 2017 (det vises til rekkefølgekrav omtalt i pkt 1). Kvote 100 70 170 75 Nordkisa B4 1. Området er avsatt til boligformål i kommunedelplanen. Det foreligger ikke 19.5.15 og 21.1.16. Grunneier ønsker å bygge 2- eller 4-mannsboliger. Ønsker i innspill 21.1.16 at kvoten videreføres som foreslått. 3. Utnyttelse av området må avklares gjennom detaljregulering. Kvoten opprettholdes i første periode. Kvote 20 20 76/77 Støvner nord B1/B2 1. Reguleringsplan for området er vedtatt og gir rom for ca 140 enheter. 1.6.15 Grunneier signaliserer at rekkefølgen og volum for utbyggingen er avklart gjennom reguleringsplanen. Han har ingen merknader til kvotene. 3. Kvotene videreføres i samsvar med vedtatt reguleringsplan, og økes til 140 enheter. Områdene slås sammen i boligbyggeprogrammet. Kvote 40 80 20 140 94 Nordkisa sentrum BA1 1. Omfattes av eldre plan, offentlig formål, området kan transformeres til bolig i henhold til vedtatt kommunedelplan. Området er ca. 20 daa stort. Det er utført et mulighetsstudie som viser at det kan være mulig å bygge 100 boenheter. Dette vil avklares gjennom 3. Utnyttelse av området må avklares gjennom detaljregulering. Det gis kvote fordelt på to perioder (2017-19 og 2020-22). Kvote 50 50 100 158 Mindre område øst for Støvner 19.8.15, revidert 21.8.15 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Ingen vedtatt Det ønskes kvote for 10-11 boenheter, med ferdigstillelse i 2016/2017. 3. Området gis kvote i andre periode. Detaljplanlegging må fastslå antall boenheter. Kvoten vil justeres etter vedtak av detalj Kvote 10 Løpende fortetting kvote 5 10 10 20 45 Sum kvote Nordkisa 65 250 150 20 485 18

Figur 1. Døli skolekrets (samt deler av Jessheim, Gystadmarka og Skogmo skolekrets). 19

Figur Jessheim skolekrets (samt deler av Døli og Gystadmarka skolekrets). 20

Figur 3. Gystadmarka skolekrets (samt deler av Jessheim og Skogmo skolekrets). 21

Figur 4. Skogmo skolekrets (samt deler av Døli, Gystadmarka og Algarheim skolekrets).

Figur 5. Algarheim skolekrets. 23

Figur 6. Bakke og Åreppen skolekrets.

Figur 7. Hovin skolekrets. 25

Figur 8. Borgen skolekrets 26

Figur 9. Mogreina skolekrets. 27

Figur 10. Nordkisa skolekrets. 28