DATA FOR DRIFT DRIFT AV DATA INTRODUKSJON OG AREALFORVALTNING 3 DESEMBER 2012 HÅKON KVÅLE GISSINGER SENIORRÅDGIVER, RAMBØLL SEKSJON FM INTRODUKSJON TIL PROGRAMMET Kurset presentere de mest sentrale verktøyene og hvorledes disse kan bidra til å skape nytteverdi for byggeier og byggdrifter. Avhengig av hva dere arbeider med, vil dere ha bruk for noen eller alle disse verktøyene. 1. Arealforvaltning 2. Driftspanlegging/Internkontroll/Arbeidsordre 3. Energiledelse 4. Helpdesk 5. FDVU dokumentasjon og BIM 6. Renholdsplanlegging 7. Vedlikeholdsplanlegging 8. Internhusleie
EN BYGNINGS LIVSLØP Skisse Forprosj Detaljprosj Bygging FDVU EN BYGNINGSPORTEFØLGES LIVSLØP Utvikling Forvaltning Vedlikehold Drift
TEORETISK GRUNNLAG FDVU dataverktøy for store byggeier, 2009 Statsbygg sitt Tverrfaglige Merkesystem Ny NS3456, 2010 Ny PBL pålegger ansvarlig søker å kvittere for at FDVU dokumentasjon er motatt Bygg- og Driftsherrens digitaliseringsbehov, 2010 Håndbog i Facilities Management kap 10 NS3456 DOKUMENTASJON FOR FORVALTNING, DRIFT, VEDLIKEHOLD OG UTVIKLING (FDVU) FOR BYGGVERK FDVU dokumentasjon for brukerne FDVU dokumentasjon for driftsoperatør FDVU dokumentasjon til neste ombygging Tillegg B er BRA!
BYG- OG DRIFTSHERRENS DIGITALISERINGSBEHOV Det må være enkelt å kunne digitalisere eksisterende data Arealforvaltning er er av byggeiers kraftigste verktøy for optimalisering av den samlede bygningsproteføljen God, enkel og visuell kommunikasjon med bruker Pålitelige objektdata for bygingsdrift Muligheter for simulering for å kunne støtte endringsprosesser i kjernevirksomheten Prosjektstyringsverktøy til støtte for de tidligste faser, og nødvendige valg for optimalisering gjennom byggeprosjektene BYG- OG DRIFTSHERRENS DIGITALISERINGSBEHOV Det må utvikles en felles prosessforståelse på tvers av alle aktører og roller Det må etableres en database over omforente driftsobjekt Egenskapene til driftsobjektene må standardiseres (BIM Pset) Felles filutvekslingsformat ved overlevering (IFC) Felles krav til digital overlevering (IDM)
PRODUKT/TJENESTER HVA GJØR DERE? Bygningsdrift Arbeids ledelse Arbeids prosesser Produkt/Tjenester Innkjøp Fagingeniører FDVU DATAVERKTØY Eg trur også at den generelle utviklinga av systemer går i retning av stadig enklare og betre integrasjons metodar - slik at ein (med litt fikling) kan kople spesialiserte delsystem - til eit avhengig av den enkelte organisasjon - komplett system (Sigurd Nes ca år 2000)
GENERISKE ARBEIDSPROSESSER Arne Grostøl 2008 DATASTØTTE FOR ARBEIDSPROSESSENE
FDVU DATAVERKTØY (GISSINGER 2009) FASITEN PER ANKER JENSEN, 2011 CAFM system (arealforvaltningssystem) Drift og Vedlikeholdssystem Helpdesk system Bygningsautomasjonssystem (SD-alegg)
DOKUMENTASJON AV DET DU HAR Hovedøkonomisystem Fagsystem GIS/GAB og andre abbonement Internett DOKUMENTASJON AV DET DU GJØR Objektdata (TFM) Internkontrollmaler Jobblogg
MODELLBYGGING PÅ MAKRONIVÅ RÅDMANN DIREKTØR DIREKTØR DIREKTØR ENHETSLEDER ENHETSLEDER ENHETSLEDER ENHETSLEDER ENHETSLEDER MELLOMLEDER MELLOMLEDER MELLOMLEDER MELLOMLEDER TOTALAREAL INTERNLEIEKONTRAKT SKOLER BARNEHAGER SYKEHJEM SKOLE 1 SKOLE 2 BARNEHAGE SYKEHJEM 1 SYKEHJEM 2 LEIEOBJEKT 1 LEIEOBJEKT 2 LEIEOBJEKT 1 LEIEOBJEKT 2 17.12.2012 TRONDHEIM EIENDOMS FDV SYSTEM MODELLBYGGING I TRONDHEIM KOMMUNE Kommunen har de viktigste FVU + R dataene i Jonathan i dag. Det som mangler er D dataene (både brann og tekniske installasjoner). Grunndata unntatt boliger Situasjonskart (inkl Bolig) Grunndata boliger Internhusleie Boenheter LOA eide barnehager LOA innleide barnehager Utskriftsmaler Midlertidige brakker og skoler Renholdsplaner Branndokumentasjon 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
NYTTEVERDI (TRONDHEIM KOMMUNE) LOA modulen identifiserte 50? Barnehageplasser innenfor eksisterende bygningsmasse. Andre typer strategiske arealanalyser er enkelt a gjennomføre med bakgrunn i grunndata. Internhusleiemodulen gjør det enkelt å fordele kostnader mellom de kommunale enhetene Trondheim er trolig den storbykommunen i landet som har færrest feil i sine registrerte bolignummer. Bruk av numerisk adresse på boliger gjør det også mulig med direkte analyser i kombinasjon med kommunens kartdata. Et mer detaljert kalkyleunderlag for daglig renhold vil bli brukt i forbindelse med dagligrenhold på 2012 budsjettet Rådgivere som har behov for plantegninger som underlag for tilstandsanalyser eller andre former for analyser får disse svært raskt levert MODELLBYGGING PÅ MIKRONIVÅ
OVERLEVERING AV FDVU DOKUMENTASJON - FRA MIKRONIVÅ TIL MAKRONIVÅ Figurkilde: detdigitalebygeri.dk 3.122.012 MOTTAK AV BIM DOKUMENTASJON Arealavhengige Grunndata BIM IDM Driftsdata Objektdata (TFM) BIM