Nye standarder innenfor FDVU

Transkript

1 27. September 2012 Nye standarder innenfor FDVU DET STORE DRIFTSÅRET 2012 KAN VI TOPPE DETTE?

2 Hva får du høre om? 1. NYE STANDARDER 2. NYE PROSJEKTER 3. HVORDAN SØKE INFORMASJON OG HOLDE MEG OPPDATERT?

3 Nye standarder 2012 Areal- og volumberegninger av bygninger Tilstandsanalyse Renhold Energi og bærekraft Livssykluskostnader Facility management (FM) Skjøtsel av park/landskapsanlegg 3

4 Areal og volumberegninger av bygninger NS 3940 Ny fra mai 2012 Antall begreper er redusert Måleregler er forenklet Definisjoner er samordnet med TEK 10 og T for utnyttingsgrad Inneholder oversikt over bruk av areal til ulike formål To veiledninger til standarden Veiledning for beregning av utleieareal i næringsbygg Bruk av arealbetegnelser ved omsetning av boliger 4

5 Tilstandsanalyse systemet av standarder Metodikk for tilstandsanalyse NS 3424 Byggverk Veiledning til NS 3424 (under utarbeidelse) Spesifikke for ulike byggverk NS-EN Verneverdig prns 3600 Bolig NEK Elektro ISO/DIS Betong 5

6 NS 3424 Tilstandsanalyse rykende fersk Tilstandsanalyse av Bygg Anlegg Tekniske installasjoner Innhold Metodikk og utførelse Krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres Hvordan tilstand skal beskrives og vurderes Krav til rapport Vurdering av Teknisk tilstand Funksjonelle egenskaper Miljø, energi, inneklima mer mer 6

7 Avklaring av formål og forutsetninger Prosess som dekkes av NS 3424 Definering av oppgaven Valg av referansenivå Plan for gjennomføring Innhenting og vurdering av grunnlagsinformasjon Etablering av kriterier for tilstandsgrader Registrering av tilstand og fastsetting av tilstandsgrader Analyse av årsak til avvik Analyse av konsekvenser med tilhørende sannsynlighet Beskrivelse av risiko Beskrivelse og prioritering av tiltak Rapportering 7 Bruk av tilstandsanalysen i samsvar med formål og forutsetninger

8 NS 3424 en viktig brikke Vedlikeholdsplan Verdiovervåkning Strategi for FDVU Verdivurdering Taksering Oppgradering Ombygning Overtakelse Før riving Før anleggsarbeid på nabotomt mange bruksområder 8

9 NS 3420 Hva er nytt i 2012-utgaven? Beskrivelse av analysenivået er tydeligere Omfang av registreringer og vurderinger Tydeligere tilstandsgrader Innføring av TGIU for ikke undersøkt Utarbeidelse av kriterier for tilstandsgrad (rammeverk) Vurdering av konsekvenser på et overordnet nivå Eget punkt om etikk Mer detaljerte krav til kompetanse Varslingsplikt om farlige forhold 9

10 10

11 Orden på renholdet! 11

12 Standarder for renhold NS-INSTA 810 Anskaffelser NS-INSTA 800 Utførelse Funksjonskrav. Definisjon av nivåer Ny veiledning NS 6420 Anbudsbeskrivelse (skrinlagt!) Matriser for valg av nivåer etc. NS 8431 Kontrakt 12

13 Energi NS-EN ISO Energiledelse Utgitt i norsk oversettelse mars 2012 Formål: Redusere energibruken Beskriver hvordan man systematisk kan arbeide med å identifisere og gjennomføre energisparetiltak Energioppfølgingssystem EOS inngår i energiledelse NS-EN Benchmarking av energitjenester 13

14 14

15 Miljø og bærekraft For nåtid og framtid Økt fokus i alle faser av et byggverk Bærekraftsvurderinger Miljø Samfunnsøkonomisk Økonomisk NS-EN Bærekraftige byggverk Overordnede vurderinger (rammeverk) NS-EN EPD Miljødeklarasjon for byggevarer 15

16 Byggets livsløp - Standarder for bærekraft 16

17 Livssykluskostnader hvordan beregne det? NS 3454 viser hvordan - Kommer i ny utgave i desember Endret inndeling for kostnadsklassifisering 17

18 FM Facility Management Nye standarder (fra 1.feb 2012) NS-EN Kvalitet i FM NS-EN Klassifisering NS-EN FM-prosesser NS-EN FM Areal/volum EN Benchmarking (kommer) 18

19 Skjøtsel og drift av park og landskapsanlegg 19

20 Nye prosjekter Hva har vi i vente? SN/K 349 Vaktmestertjenester Egen standard eller SLA oppbygd etter NS-EN for FM-avtaler? SN/K Prøvedrift av bygg Behandles av sektorstyret i oktober Utvides til å omfatte anlegg og tekniske installasjoner? Når skal prøvedrift skje. Rammebetingelser. Ut-data ISO/TC 205 Builiding environmental design Ny arbeidsgruppe for Building commissioning ISO/TC 267 Facility management Oppstart november 2012 Adoptere EN standarder + noen nye Norsk deltakelse og ledelse av WG 2 20

21 Hvordan holde meg oppdatert? 21

22 Takk for oppmerksomheten! Tel: Prosjektleder, Merete Holmen Murvold,