BYGG E 36 LEILIGHEER 2-4 ROM VELKOMMEN INN
- 3 -
Et boligprosjekt i Lørenskog ROM I LIVE OG ROM IL Å LEVE hurmannskogen er det moderne boligprosjektet som har et eksteriør og miljø som minner oss om hvem vi er og hvor vi kommer fra. Der blåbærtua får gro, tujahekken aldri får innpass og solveggen er en del av boligen. Bygg E består av 36 leiligheter fra to- til fireroms. Disse leilighetene er tilpasset «comfort living» med luftige arealer og store balkonger, hvor du får rom til å leve. Hvem du enn er og hva du enn trenger finner du et hjem i hurmannskogen. - 4 -
1-5 -
Utomhusplan KJENN DI NYE NABOLAG hurmannskogen ligger vegg i vegg med boligprosjektet Rolvsrud Park som i sin tid også ble bygget av samme entreprenør. Vi tar med oss de gode erfaringene derfra og etablerer nå hurmannskogen. Bygg E vil ligge sørvest på tomta, og balkongene vender ut mot et felles friareal. Alle leilighetene får garasjeplasser i parkeringsanlegg, og gjesteparkering utendørs. Området får rolige internveier der det er trygt og godt å bevege seg. Det blir små naturlige oaser i uteområdene som gir mange muligheter til å finne sin plass i hagen. Planlagt byggestart høsten 2015. Bygg B, C og D er under prosjektering. Størrelse og plassering på byggene er bestemt. Her får du ingen overraskelser. - 6 -
Elisabeth Grannemanns vei N BYGG D BYGG C V S Ø Harry Olsens vei BYGG B BYGG A BYGG E BYGG A I salg fra mai 2015 1 4 rom BYGG B Under prosjektering BYGG C Under prosjektering BYGG D Under prosjektering BYGG E I salg nå 36 leiligheter 2 4 rom - 7 -
Nærmiljø DER DU VE HVOR AL ER Gå ut døren. il venstre. Der, rett ved den lille gresstua som alltid vokser opp før alle andre. Der vet du at det er en liten vanndam. Og du går rundt den uten engang å tenke på det. Fordi du vet hvor alt er. Det er disse tingene som gjør ditt nærmiljø til... ditt. I hurmannskogen bor du like ved alle servicetilbud, og samtidig har du nærhet til flotte turmuligheter i marka. Velg mellom attraktive to-, tre- eller fireromsleiligheter. Alle leilighetene har store balkonger med tak, og gode sol- og lysforhold. Nå kan du sikre deg en ny bolig sentralt i Lørenskog med luftig planløsning med hurmannskogen rett utenfor. Fra hurmannskogen er det gangavstand til Lørenskog Hus, Metrosenteret og riaden. Det er kort vei til barnehager, skoler, Ahus og gode forbindelser med offentlig transport. Mulighetene er mange i nærområdet, og det er bare 12-15 minutter å kjøre til Oslo sentrum. 1. Lørenskog hus ligger 8 minutters gange fra hurmannskogen. 2. Ingenting er vakrere enn nyut sprungede blader en tidlig sommerdag i juni. - 8 -
1 2-9 -
Nærmiljø KORE AVSANDER 1 2 3 4 5 Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Mailand vgs Gå: 10 min, 850 meter Bil: 3 min Barnehager Nærmeste Gå: 6 min, 350 meter Bil: 2 min Bussterminal, regional Gå: 8 min, 700 meter Bil: 3 min Bussholdeplass, lokal - korresponderer med Furuset t-bane Gå: 2 min, 130 meter -bane Ellingsrud Gå: 31 min, 2,3 km Bil: 7 min 6 Idrettsplass 11 Gå: 7 min, 500 meter Bil: 3 min 7 8 9 10 Metrosenteret Gå: 8 min, 700 meter Bil: 2 min riaden storsenter Gå: 19 min, 1,5 km Bil: 3 min Buss: 19 min (bussbytte) Lørenskog hus Gå: 8 min, 700 meter Bil: 2 min Losby golf, hotell og restaurant Gå: 1 t 15 min, 5,6 km Bil: 9 min 12 13 14 15 Langevann, friluftsområde og badevann Gå: 10 min, 850 meter Bil: 3 min hurmannskogen, skog Gå: Utenfor døren urmål A: Svartputt: ca 5 km B: Lutvannet: ca 7 km C: Lintjern: ca 3,5 km Lørenskog togstasjon Gå: 27 min, 2,3 km Bil: 4 min Ahus Gå: 40 min, 3 km Bil: 6 min Buss: 9 minutter - 10 -
14 E6 5 159 2 2 15 4 1 11 12 2 2 3 7 9 13B 2 2 6 2 8 13A 13C - 11-10
Uteområdet EN BUNGNENDE NAURHAGE I hurmannskogen legger vi vekt på det naturlige uteområdet. Visste du at trær gir bedre mental helse? Science Direct publiserte nylig et studie som viste at mennesker som bor nær trær og grøntarealer har bedre mentale helse. I hurmannskogen fylles hagene av grønne planter som tilhører den norske floraen, små stier, sitteplasser og lekeområder. Hageområdet skal være tiltalende året rundt, og har planter som blomstrer til hver sin tid, se plante skjema. Gled deg til våren, da kan du se hvitveisen dukke opp mellom trestammene. 1. Småhjerte 2. En stille krok med skogskjegg Stauder Hvitveis Koreaskjegg Småhjerte Hybridstorknebb Vingefrøstjerne Frøstjerne Busker Blåbær Junisøtmispel Honningtrollor Snøbær Storhassel Duftskjærsmin Villkrossved rær Gråor Svarthyll Hvitrogn Vintergrønt Vinterglans Praktkrossved JAN FEB MAR APR MAI JUN JUL AUG SEP OK NOV DES - 12 -
1 2-13 -
Seljefløyte DE SMÅ, MEN AKK SÅ VIKIGE INGENE Dine egne barndomsminner eller en aktivitet for fremtiden med dine egne barnebarn. Seljefløyte har egentlig ingen verdens ting med ditt valg av ny leilighet å gjøre. Men vi vil bare minne deg på hvor koselig det kan være å spikke en seljefløyte om våren med gamle venner, egne barn eller barnebarn. Så enkelt er det Finn en fin og vårspretten Selje. Du kjenner dem igjen på den grå-grønne barken og de gule gåsungene, og det er også da de er som best. 1. Skjær av en glatt og fin kvist. Litt tykkere enn langfingeren og ca 20 cm lang. 2. I den ene enden skjærer du et skrått kutt, omtrent som på en blokkfløyte. 3. Kutt den ytterst tuppen rett av. 4. Lag et lydhull på oversiden av fløyta. Fortsatt, som på en blokkfløyte. Skjær gjennom barken og litt ned i veden. 5. Skjær et spor rundt fløyta, bare gjennom barken, ovenfor lydhullet. 6. Nå skal du løsne barken. Legg fløyta på låret og bank forsiktig på barken med knivskaftet. Om du vil kan du si som de gamle fløytespikkerne om-og-om igjen: Sva, sva fløyte. I morra skal du få kjøtt og kål - i kongens gård. Sva, sva fløyte. (Sva er fra norrønt svad, som betyr glatt sted, som i svaberg). Eller: vitt, tvitt, vil du gå for meg i år! Og vil du ikkje gå for meg i år - så vil du eit anna år. Eller neste år. (vitt er nynorsk ord for enkel fløyte). 7. rekk av barken. Pass på at barken kommer av i et helt stykke. 8. Nå har du en fløyte hvor halvparten er uten bark, og du må lage et klangrom. Skjær lenger ned i veden fra der lydhullet er. 9. Skjær en flis fra klangrommet og til munnstykket. Dette lager en passasje for luften under barken når den settes på igjen. 10. Sett på barken igjen... og du har en seljefløyte. ips: Om det ikke blir lyd: ta av barken og utvid klangrommet med kniven. Det skal kanskje ikke så mye til. - 14 -
- 15 -
En historie å være stolt av LOKALE HELER Elisabeth Granneman Elisabeth Granneman (f. 1930) var en kjent revyartist, sanger, musiker og forfatter som bodde i Lørenskog frem til 1971, og ble kjent som «den syngende husmor fra Lørenskog». Gjennom sin karriere sang hun flere ganger i Melodi Grand Prix, deltok i utallige tv- og radioprogrammer og plateinnspillinger. ilførselsveien til hurmannskogen oppkalles etter Elisabeth. Harry Olsen Harry Olsen (f. 1914) var en revytekstforfatter fra Lørenskog og han bidro med tekster til bygdas kulturscener og teatergrupper, særlig i perioden 1930 50. Forfatteren kom til Lørenskog fra Kristiania som 5-åring. Familien bosatte seg i ei hytte øst for Langvannet. En oppvekst i enkle kår kom siden til å prege hans politiske engasjement og de tekstene og visene han skrev for revyer, foreninger og jubileer. Internveien i hurmannskogen blir hetende Harry Olsens vei. incentz hurmann Ihlen incentz hurmann Ihlen (f. 1826) var en fremtidsrettet brukseier drevet av stolthet og tilhørighet til Lørenskogområdet. Han så verdien i de lokale naturressursene og etablerte bla. sagbruk og infra struktur. I området oppkalt etter ham og hans navne - bror Georg hurmann Christen sen (f. 1895), hurmann skogen, oppsto det et yrende boligfelt. Georg hurmann Christensen (smedmester) var oppkalt etter incentz, og var i sin tid tomte besitter på det som i ettertid har fått navnet hurmannskogen på folkemunnet. - 16 -
Adkomstveien til hurmannskogen oppkalles etter Elisabeth Grannemann, her avfotografert under en forestilling i 1961. incentz hurmann Ihlen - 17 -
Arkitektens ord AVSKJERME HAGE OG NAURPREGE FASADE Arkitektur og konstruksjon Vi har skapt bygninger med et spennende arkitektonisk uttrykk, med gode proporsjoner og en materiale bruk som er en del av identiteten til områdets boligbebyggelse. Fasadene er delt opp i mindre enheter med flater og relieffer. Ulik materialbruk understreker oppdelingen med avlange panelkledde partier, pussede flater og vertikale spilekledninger. De vertikale markeringene av trapperommene markerer inngangene til bygget. Bruk av trespileverk tilfører fasadene varme. Fargepaletten blir kontrastfull, men allikevel harmonisk, med hvite pussede flater, mørke trappetårn og spile- og panelkledning i jordfarger. Pergolaen mot gårdsrommet skaper et intimt og hyggelig inngangsparti, samtidig som den trekker byggets skala ned. Leilighetene har romslige balkonger med skjerming mot nærmeste nabo. De åpner seg mot syd og vest noe som gir gode sol- og utsiktsforhold. Bebyggelsen Vi har skapt et attraktivt bolig anlegg med gode uteoppholdsarealer. Samlet danner bygningene et halvåpent kvartal. Mot sør, vest og nord åpner fasaderekkene seg mer opp. Bygningene omkranser et hyg gelig, felles gårdsrom som blir skjermet mot Nordliveien. Det er gode lys- og solforhold til alle bygg. En tydelig høydeforskjell på tvers deler gårdsrommet i to mindre uterom. Disse utformes slik at de fremstår med intimitet og tilhørighet til bygningene som ligger rundt. I tillegg til de lokale uteområdene blir det tilgjengelige uteområder vest for bebyggelsen i felt A. Universiell utforming Alle boligene og uteoppholdsarealene i er utformet etter tilgjengelighetsstandarden definert i EK 10. Bent Boeriis, LOF ARKIEKER AS 1. Fasade med balkonger mot vest - 18 -
1-19 -
Kjøkken SOLID SANDARD FRA HH Matprat. "Smak på dette". Grovt skjærte grønnsaker av ivrige barnehender. Lune samtaler blant venner over en kopp kaffe. Du har hørt det før: kjøkkenet er husets hjerte. Vi liker å tenke at det er sånn. Men, kanskje det ikke handler om rommet? Kanskje det heller er at våre hjerter åpnes i kjøkkenet? HH tilvalgsfarger Zero glans Vanilje Light Grey Dark Grey HH Kvadrat Standard kjøkken er HH Kvadrat i hvitt. De kvadratiske utskjæringene på dørene, kombinert med de enkle håndtakene, skaper et klassisk og elegant uttrykk. Hvit Kvadrat er laget med 1,9 MDF-plater, overflatebehandlet med slitesterk lakk. Som tilvalg kan du velge blant annet fronter, benkeplater, farger og håndtak fra HHs sortiment. Begynn med å spørre deg selv: hvilken farge er du? Ler Støvblå Mørk Ler Karamel Black Blå Pastell 1. Illustrasjonsbilde av modellen Kvadrat fra HH, planløsningen samsvarer ikke med leilighetene i hurmannskogen. - 20 -
1-21 -
RENE LINJER En varm dusj etter en lang og hyggelig spasertur. Siste sjekk av slipset, og håret side om side, før gjestene kommer. Et bad er personlig. Kanskje huset mest personlige og private rom. Da er det viktig at du kan slappe av og la skuldrene senke seg. La alt utenfor være utenfor. Sandfargede veggfliser Sandfargede gulvfliser et leveres med sandfargede fliser på gulv og vegger, klassisk stil som varer i mange år. Det er egen tilvalgsprosess for bad, og tilvalgene kan gjøres i en begrenset periode etter byggestart. Sandfarget mosaikk i dusjsone 1. Illustrasjonsbilde av baderom slik det vil fremstå i enkelte av leilighetene. - 22 -
1-23 -
Comfort living LYS OG LUF LIV OG ROM Comfort living Rom til å la øyet hvile mellom deg og det foran deg. Rom til å strekke ut beina og trekke pusten. Komfort handler like mye om mellom rommene i livet som rommene vi lever i. Men la det være sagt: det er lettere å finne komfort når rommene innbyr til det. enk høyt med en profesjonell Vi har samarbeid med interiørarkitekter som kan bistå med alt fra tips til tegninger. De kjenner hurmannskogen til den minste detalj, og har allerede gjort seg mange tanker og idéer til best utnyttelse av leilighetene. I tillegg har de varme smil og god kaffe. Comfort Living ligger i detaljene såvel som i arealet. Ekstra luft under taket med 2,5 meter takhøyde, plass til middags servicet i de høye veggskapene på kjøkkenet, store vindusflater som slipper inn solstrålene, terrassen med plass til middagsgjester, og soverom med muligheter for vegg til vegg skyvedørsgarderobe. Helheten innbyr til et komfortabelt bosted. Kontakt Moen & halberg Interiørarkitekter AS www. moenthalberg.no 1. Illustrasjonsbilde av soverom med utsikt mot øst. - 24 -
1-25 -
Velg din interiørstil: I LYSE SOMMERNEER Med denne stilen kan du beholde følelsen av de klare, lyse sommernettene hele året. Klassisk og lyst er karakterisktiske trekk for denne stilen. Hold fargetonene duse og bland inn varme toner av gråbeige sandfarger og lette blåfarger. Bruk møbler i naturmaterialer som bast og rotting. For å understreke stilen bør alle tekstiler være lette og delvis gjennomsiktige. S 1040 R80B S 1500 N Avtal et møte med interiørarkitektene Moen & halbergs for å ut arbeid din interiørplan, eller la deg inspirere av våre interiørstiler og lag innredningsplaner selv. S 2040 Y20R S 2005 Y50R - 26 -
- 27 -
Velg din interiørstil: II SKOGENS RO Visste du at ordet grønn stammer fra ordet gro? Hent fargeinspirasjon i skogen og skap et hjem med ro og lunhet. Bruk de mørke naturtonene for å skape en lun atmosfære. Kombinerer du de mørke naturtonene med hvitpigmenterte treelementer får du et modernistisk uttrykk på hjemmet ditt. Stilen fungere godt med hvite basis flater og naturpigmentert parkett i leiligheten. S 6530 B50G S 1500 N Avtal et møte med interiørarkitektene Moen & halbergs for å ut arbeid din interiørplan, eller la deg inspirere av våre interiørstiler og lag innredningsplaner selv. S 6020 B70G S 3040 Y20R - 28 -
- 29 -
Velg din interiørstil: III SVAL MORGENÅKE For å skape en sval atomsfære i leiligheten kan du bruke møbler med enkle linjer og velge kalde farger. De større flatene bør ha lyse toner mens interiøret kan ha noe mer tyngde og farge. Velg duse toner på tekstiler og de største møblene. S1515 B50G S 1500 N Avtal et møte med interiørarkitektene Moen & halbergs for å ut arbeid din interiørplan, eller la deg inspirere av våre interiørstiler og lag innredningsplaner selv. S 3500 N S 6000 N - 30 -
- 31 - S 3030 R80B
Velg din interiørstil: IV DEN BLÅ IMEN Blå en farge som skaper ro og seriøsitet. Blått på kjøkkenet er forbundet med renhet og gamle tradisjoner. Velg fargen på veggene, møblene eller begge deler. Blått er en av de fargene som kan kombineres i utallige toner og samtidig beholde klasse og stil. Blått fungerer godt i samspill med basisflater i kalde gråtoner og hvitt. For et mer eksklusivt uttrykk, bland gjerne inn interiørdetaljer av gull og kobber. S 3060 R80B S 2030 R90B S 1500 N S 5040 R80B Avtal et møte med interiørarkitektene Moen & halbergs for å ut arbeid din interiørplan, eller la deg inspirere av våre interiørstiler og lag innredningsplaner selv. - 32 -
- 33 - S 3030 R80B
Etasjeplaner PLAN 1 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 8,5m 2 8,5m 2 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E106 E105 E104 E103 E102 E101 1. Etasje 1:200 D E101 4roms 92,0 kvm BRA E102 2roms 56,0 kvm BRA E103 3roms 90,5 kvm BRA E104 3roms 90,5 kvm BRA E105 2roms 56,0 kvm BRA E106 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 Bygg E - etasjeplaner - 34 -
Etasjeplaner PLAN 2 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 8,5m 2 8,5m 2 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E206 E205 E204 E203 E202 E201 2. Etasje 1:200 D E201 4roms 92,0 kvm BRA E202 2roms 56,0 kvm BRA E203 3roms 90,5 kvm BRA E204 3roms 90,5 kvm BRA E205 2roms 56,0 kvm BRA E206 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Bygg E - etasjeplaner Fasade vest 1:400-35 -
Etasjeplaner PLAN 3 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 8,5m 2 8,5m 2 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E306 E305 E304 E303 E302 E301 3. Etasje 1:200 D E301 4roms 92,0 kvm BRA E302 2roms 56,0 kvm BRA E303 3roms 90,5 kvm BRA E304 3roms 90,5 kvm BRA E305 2roms 56,0 kvm BRA E306 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 Bygg E - etasjeplaner - 36 -
Etasjeplaner PLAN 4 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 8,5m 2 8,5m 2 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E406 E405 E404 E403 E402 E401 4. Etasje 1:200 D E401 4roms 92,0 kvm BRA E402 2roms 56,0 kvm BRA E403 3roms 90,5 kvm BRA E404 3roms 90,5 kvm BRA E405 2roms 56,0 kvm BRA E406 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 Bygg E - etasjeplaner - 37 -
Etasjeplaner PLAN 5 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 8,5m 2 8,5m 2 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E506 E505 E504 E503 E502 E501 5. Etasje 1:200 D E501 4roms 92,0 kvm BRA E502 2roms 56,0 kvm BRA E503 3roms 90,5 kvm BRA E504 3roms 90,5 kvm BRA E505 2roms 56,0 kvm BRA E506 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 Bygg E - etasjeplaner - 38 -
5,0m2 Etasjeplaner PLAN 6 C 2,5m 2 6,5m2 8,0 m² 14,0 m² 14,0 m² 8,0 m² 6,5m 2 C 2,5m 2 2-roms 13,0m2 2 12,5m 2 Korridor 8,5m 2 8,5m 2 Korridor 12,5m 2 13,0m2 2 7,0 m² C C 3,0m2 5,0m 2 5,0m2 5,0 m² 4,0m 2 4,0m 2 5,0 m² 5,0m 2 7,0 m² 3-roms 35,5m 2 11,5m 2 27,5m 2 42,5m 2 42,5m 2 27,5m 2 11,5m 2 35,5m 2 2 15,0 m 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 15,0 m2 4-roms E606 E605 E604 E603 E602 E601 6. Etasje 1:200 D E601 4roms 92,0 kvm BRA E602 2roms 56,0 kvm BRA E603 3roms 90,5 kvm BRA E604 3roms 90,5 kvm BRA E605 2roms 56,0 kvm BRA E606 4roms 92,0 kvm BRA N Ø V S Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 Bygg E - etasjeplaner - 39 -
Felles hageområde Her bygges bygg E - 40 -
Bygg A - 41 -
4,0 m 2 Kjøkken/Stue 26,0 m Leilighet E102, E202, E302, E402, E502 Ø N S V 4,0m 2 11,5m 2 5,0 m Kjøkken/Stue 30,5m 2 2-roms BRA: 56,0 kvm P-ROM: 50,5 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 27,5m 2 11,5m 2 13,5m 2 Lys og luftig toroms-leilighet med siktlinjer helt ut på balkongen fra entréen. en er på hele 15 kvm. Planløsningen innbyr til mye kos og hygge både inne og ute. Kjøkkenet er plassert i en nisje, som trekker den litt vekk fra oppholdsrommet, og stuen er romslig nok til både spisestue og sofagruppe. Øst Fasade øst 1:400 0 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-42 - Vest Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 Prospekt
4,0 m 2 Kjøkken/Stue 26,0 m Leilighet E602 Ø N S 4,0m 2 11,5m 2 5,0 m Kjøkken/Stue 30,5m 2 V 2-roms BRA: 56,0 kvm P-ROM: 50,5 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400 27,5m 2 11,5m 2 13,5m 2 Lys og luftig toroms-leilighet med siktlinjer helt ut på balkongen fra entréen. en er på hele 15 kvm med delvis overbygget tak. Planløsningen innbyr til mye kos og hygge både inne og ute. Kjøkkenet er plassert i en nisje, som trekker den litt vekk fra oppholdsrommet, og stuen er romslig nok til både spisestue og sofagruppe. Øst Fasade øst 1:400 0 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-43 - Vest Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 Prospekt
4,0 m 2 Kjøkken/Stue 26,0 m Leilighet E105, E205, E305, E405, E505 Ø N S V 5,0 m 4,0m 2 11,5m 2 Kjøkken/Stue 30,5m 2 2-roms BRA: 56,0 kvm P-ROM: 50,5 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller Fasade nord 1:400 11,5m 2 Fasade vest 1:400 27,5m 2 13,5m 2 Lys og luftig toroms-leilighet med siktlinjer helt ut på balkongen fra entréen. en er på hele 15 kvm. Planløsningen innbyr til mye kos og hygge både inne og ute. Kjøkkenet er plassert i en nisje, som trekker den litt vekk fra oppholdsrommet, og stuen er romslig nok til både spisestue og sofagruppe. Øst Fasade øst 1:400 0 15,0 m 2 Fasade sør 1:400 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-44 - Vest Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 Prospekt
4,0 m 2 Kjøkken/Stue 26,0 m Leilighet E605 Ø N S 5,0 m 4,0m 2 11,5m 2 Kjøkken/Stue 30,5m 2 V 2-roms BRA: 56,0 kvm P-ROM: 50,5 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller Fasade nord 1:400 11,5m 2 Fasade vest 1:400 27,5m 2 13,5m 2 Lys og luftig toroms-leilighet med siktlinjer helt ut på balkongen fra entréen. en er på hele 15 kvm med delvis overbygget tak. Planløsningen innbyr til mye kos og hygge både inne og ute. Kjøkkenet er plassert i en nisje, som trekker den litt vekk fra oppholdsrommet, og stuen er romslig nok til både spisestue og sofagruppe. Øst Fasade øst 1:400 0 15,0 m 2 Fasade sør 1:400 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-45 - Vest Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 Prospekt
- 46 -
- 47 -
13,5m 2 Leilighet E103, E203, E303, E403, E503 3-roms BRA: 90,5 kvm P-ROM: 85,0 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 Fasade nord 1:400 Ø N S V 1 2 3 4 m Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 14,0 m 2 Fasade vest 1:400 42,5m 2 8,0 m 8,5m 2 5,0m 2 Prospekt 1 : 13,5 m 2 Markterrasse: P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod Sportsbod 5,0 m 2 HURMA 3-roms gjennomgående leilighet med stor vestvendt balkong. Fra soverommet har du utsikt mot det hyggelige gårdsrommet. I stuen er det god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Hovedsoverommet er stort og har eget bad og avsatt plass til stor skyvedørsgarderobe. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 Vest Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-48 -
13,5m 2 Leilighet E603 Ø N S V 14,0 m 8,0 m 8,5m 2 : 13,5 m 2 Markterrasse: 3-roms BRA: 90,5 kvm P-ROM: 85,0 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 2 Fasade vest 1:400 5,0m 2 Prospekt 42,5m 2 1 P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod i Sportsbod 5,0 m 2 HURMAN 3-roms gjennomgående leilighet med stor vestvendt balkong med delvis overbygget tak. Fra soverommet har du utsikt mot det hyggelige gårdsrommet. I stuen er det god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Hoved soverommet er stort og har eget bad og avsatt plass til stor skyvedørsgarderobe. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 Vest Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-49 -
13,5m 2 Leilighet E104, E204, E304, E404, E504 3-roms BRA: 90,5 kvm P-ROM: 85,0 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 Fasade nord 1:400 Ø N S V 1 2 3 4 m Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 5,0m 2 8,0 m 1 8,5m 2 Prospekt Fasade vest 1:400 42,5m 2 14,0 m 2 : 13,5 m 2 Markterrasse: P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod Sportsbod 5,0 m 2 HURMA 3-roms gjennomgående leilighet med stor vestvendt balkong. Fra soverommet har du utsikt mot det hyggelige gårdsrommet. I stuen er det god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Hovedsoverommet er stort og har eget bad og avsatt plass til stor skyvedørsgarderobe. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 Vest Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-50 -
13,5m 2 Leilighet E604 Ø N S V 8,0 m 8,5m 2 14,0 m : 13,5 m 2 Markterrasse: 3-roms BRA: 90,5 kvm P-ROM: 85,0 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 1 5,0m 2 Prospekt Fasade vest 1:400 42,5m 2 2 P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod i Sportsbod 5,0 m 2 HURMAN 3-roms gjennomgående leilighet med stor vestvendt balkong med delvis overbygget tak. Fra soverommet har du utsikt mot det hyggelige gårdsrommet. I stuen er det god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Hoved soverommet er stort og har eget bad og avsatt plass til stor skyvedørsgarderobe. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 Vest Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-51 -
- 52 -
- 53 -
13,5m 2 Leilighet E101, E201, E301, E401, E501 4-roms BRA: 92,0 kvm P-ROM: 86,5 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 Fasade nord 1:400 Ø N S V 1 2 3 4 m Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 6,5m 2 5,0m 2 Fasade vest 1:400 12,5m 2 Prospekt C 2,5m 2 1 7,0 m : 13,5 m 2 Markterrasse: P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod Sportsbod 5,0 m 2 HURMA Stor gjennomgående fireroms-leilighet med vinduer på tre sider. en har god størrelse og separat wc. Det åpne og luftige rommet i stuen har god plass for både spisestue og romslig sofagruppe, og det er direkte utgang til vestvendt balkong på ca 15 kvm. Avskjermet kjøkken, med mulighet for å bygge inn til eget rom. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 35,5m 2 15,0 m 2 Vest Fasade nord 1:400 Fasade vest 1:400-54 -
13,5m 2 Leilighet E601 Ø N S V 6,5m 2 12,5m 2 C 2,5m 2 1 : 13,5 m 2 Markterrasse: 4-roms BRA: 92,0 kvm P-ROM: 86,5 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 5,0m 2 Prospekt Fasade vest 1:400 7,0 m P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod i Sportsbod 5,0 m 2 HURMAN Stor gjennomgående fireroms-leilighet med vinduer på tre sider. en har god størrelse og separat wc. Det åpne og luftige rommet i stuen har god plass for både spisestue og romslig sofagruppe, og det er direkte utgang til vestvendt balkong på ca 15 kvm med delvis overbygget tak. Avskjermet kjøkken, med mulighet for å bygge inn til eget rom. Fasade nord 1:400 Øst Fasade øst 1:400 Vest Fasade vest 1:400 Fasade sør 1:400 35,5m 2 15,0 m 2-55 -
13,5m 2 Leilighet E106, E206, E306, E406, E506 4-roms BRA: 92,0 kvm P-ROM: 86,5 kvm Etasje: 1, 2, 3, 4, 5 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 Fasade nord 1:400 Ø N S V 1 2 3 4 m Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 1 7,0 m Prospekt Fasade vest 1:400 C 2,5m 2 6,5m 2 12,5m 2 5,0m 2 : 13,5 m 2 Markterrasse: P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod Sportsbod 5,0 m 2 HURMA Stor gjennomgående fireroms-leilighet med vinduer på tre sider. en har god størrelse og separat wc. Det åpne og luftige rommet i stuen har god plass for både spisestue og romslig sofagruppe, og det er direkte utgang til vestvendt balkong på ca 15 kvm. Avskjermet kjøkken, med mulighet for å bygge inn til eget rom. Øst Fasade øst 1:400 Fasade sør 1:400 15,0 m 2 35,5m 2 Fasade nord 1:400 Vest Fasade vest 1:400-56 -
13,5m 2 Leilighet E606 Ø N S V 1 C 2,5m 2 6,5m 2 12,5m 2 : 13,5 m 2 Markterrasse: 4-roms BRA: 92,0 kvm P-ROM: 86,5 kvm Etasje: 6 : 15,0 kvm : 3,0 kvm Sportsbod: 5,0 kvm Garasje: Kjeller 0 1 2 3 4 m Fasade nord 1:400 Målestokk: 1:100 Mål v/a4: 1:100 egn. nr.: A-45.17 Dato: 09.03.15 7,0 m Prospekt Fasade vest 1:400 5,0m 2 P-rom: 54,5 m 2 innvendig 3,0 m 2 bod i Sportsbod 5,0 m 2 HURMAN Stor gjennomgående fireroms-leilighet med vinduer på tre sider. en har god størrelse og separat wc. Det åpne og luftige rommet i stuen har god plass for både spisestue og romslig sofagruppe, og det er direkte utgang til vestvendt balkong på ca 15 kvm med delvis overbygget tak. Avskjermet kjøkken, med mulighet for å bygge inn til eget rom. Fasade nord 1:400 Fasade øst 1:400 Fasade vest 1:400-57 - Øst Vest Fasade sør 1:400 15,0 m 2 35,5m 2
- 58 -
Prosjektbeskrivelser EKNISK BESKRIVELSE SALGSOPPGAVE ROMSKJEMA: FELLESAREAL ROMSKJEMA: LEILIGHEENE - 59 -
hurmannskogen Bygg E EKNISK BESKRIVELSE Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne prosjektbeskrivelsen og romskjemaet som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgs material et er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg i fasade, beplantning etc. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Endring av plassering av utstyr på bad kan også forekomme. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forkomme endringer av plassering, lengde og/ eller bredde på disse. Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. oleransekrav for utførelse er ihht. NS 3420, siste utgave pr des 2014. Detaljer informasjon vedrørende toleranseklasser for de enkelte materialer/fag kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Konstruksjon Bygningen utføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Det vil bli synlige v-fuger i innvendig tak ved platedekkeskjøter i betong. Nedforede tak med gipshimling eller stål i gang, bod og på bad. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig med mineralull. Utvendig består veggene hovedsakelig av puss og trepanel. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer. er leveres med rekkverk i galvanisert stål eller lakkert aluminium med frostet glass eller tilsvarende som hindrer innsyn. - 60 -