ORIENTERING AKSJONÆRER 20.10.2016
Status pr oktober 2016: Selskapet går bra og det er mye spennende «på gang» Underliggende drift er solid God kontantstrøm Lav ledighet Gode innfordringsrutiner - nesten ikke tap på utestående God risikospredning både finansielt og ift leietakere Betydelig finansieringspotensiale (ønsker flere prosjekt og oppkjøp) Bra bemanning til å takle løpende drift og utvikling Godt samarbeid mellom administrasjon og styre Inne i et nytt regnskapsmessig rekordår
VÅR FILOSOFI : KONSENTRERE OSS OM VÅR KJERNEVIKSOMHET NÆRHET TIL KUNDENE VÆRE SYNLIGE LANGSIKTIGHET I VÅRE TILTAK OG INVESTERINGER ØNSKE OM ØKT VOLUM OG FLEKSIBILITET RISIKOSPREDNING BRANSJEMESSIG OG GEOGRAFISK IKKE FORSØMME VEDLIKEHOLD VÆRE MILJØBEVISST OG GJØRE ÅRLIGE FORBEDRINGER STYRE ETTER MÅLTALL AKSJONÆRENE - EN VIKTIG RESSURS! 3
1000 m2 Utvikling i antall m2 300 250 200 150 Ant m2 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 4
Tema Eiendom AS Tema Utvikling AS Tema Næringsbygg AS Øvrige 100% eide datterselskap Felleskontrollert virksomhet (50%) Landbruksvn. 1 as Kallerudlia 6 as Løkkeveien 1-3 as Byggpartner Eiendom as Thomasdalen 5 AS Thomasdalen N.Utv. AS Kallerudlia 4 DA Mølla Senter as Mølla Senterdrift as Kallerudlia 18 as Kallerudlia 20 as Ring 16 as Storgt.106 - Tomtegt.6 as Storgata 56-58 as Audheimgården as Nydal Utvikling as Globus Næringspark ANS Landbrukssenteret ANS 100 % Nordlihuset as Skaun Eiendom as Dokka Næringspark as Kallerudlia 003 as Ringsaker Handelspark as Aanerud Eiendom as Vinstra Gjøvik Utvikling as GU Bil as solgt Næringspark as
Ant. Aksjonærer 350 300 Passert 300 aksjonærer Ant. Aksjonærer 250 200 150 100 50 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 6
30 Kroner Resultat og utbytte pr aksje 25 20 15 10 5 Res før skatt Res etter skatt Utbytte 0 4 5 6 7 8 9 10 7 11 12 13 14 15 16
Utvikling i kurs pr aksje 450 400 Kr 410,- 350 300 250 200 150 100 50 0 95 97 99 1 3 5 7 9 11 12 13 14 15 16 8
Regnskap pr 30.09.16 REGNSKAP PR 30.09.16 Nøkkeltall: (01.01.- 30.09) 2016 2015 2014 2013 Leieinntekter: 123 773 113 955 106 436 103 330 Sum driftsinntekter: 146 559 132 868 124 919 118 366 Driftsresultat: 80 257 65 505 63 599 61 387 Resultat før skattekostnad: 60 870 46 454 40 641 37 435 Resultat pr aksje pr 30.09: 19,98 15,24 13,34 12,68
Leietakere- belegg: Vi har for tiden et belegg på 94,9 %, som er det samme vi hadde pr oktober 2015. Økonomisk ledighet er beregnet til 3,6 % - samme som okt 15.
Fordeling av utleieareal (31.12.15): 249 000 m2 14 114 18 442 19 222 20 000 8 842 3 420 3 130 2 880 2 058 - Gjøvik Ringsaker Nord-Fron 86 411 Hamar Lillehammer Østre Toten Stange Vestre Toten Nordre Land 70 406 Nord - Aurdal Elverum 11 kommuner 11
Fordelt etter kategorier av leietakere Privatpers. Treningssenter Privat Helse 2,2 % 3,8 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 5,1 % Produksjon 7,0 % 1,8 % Organisasjoner 1,3 % Restaurant 0,9 % Annen detaljhandel Annen detaljhandel 27,1 % Lager og logistikk Annen tjenesteyting Dagligvare Offentlig Produksjon Offentlig 7,8 % Dagligvare 9,2 % Annen tjenesteyting 15,3 % Lager og logistikk 18,5 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) Privat Helse Treningssenter Privatpers. Organisasjoner Restaurant Fordelte leieinntekter: 165 mill. Antall leietakere: ca. 660 12
Produksjon 7,0 % Offentlig 7,8 % Eksempel på leietakere i de ulike kategorier: 3,8 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 5,1 % Treningssenter Privat Helse 2,2 % 119 leietakere/ 25 mill. - eks: Volmax, Posten, Lekeland 1, Falck redning, Fyksen, Norconsult, Østlandsforskning, Lillehammer Elektro, Gjøvik dyreklinikk Privatpers. 1,8 % Organisasjoner 1,3 % Restaurant 0,9 % Annen detaljhandel 27,1 % 87 leietakere/ 45 mill. - eks: Skattum Handel Europris, Bohus Tesla, Jysk, HTH, Norema, MX Sport, Hageland Dagligvare 9,2 % Lager og logistikk 18,5 % Annen tjenesteyting 15,3 % 27 leietakere/ 30,5 mill. Sødra Interiør, Meca, Malorama, Madshus, Bring Frigoscandia, Ahlsell, Brødrene Dahl, Talgø 13
Kjøp i 2016
Kjøpt : 100 % Landbrukssenteret Rudshøgda
Ringveien 16
Litra Eiendom AS
2016 : PROSJEKTER NYBYGG/TILBYGG/TOTALREHABILITERING:
KIWI Nydal, Ringsaker. Bygget på eksisterende anlegg i Øvermarka 2 med ca 800 m2 og åpnet en ny dagligvarebutikk på 1300 m2 i januar 2016
Kjøp 2015 : Bohus Kallerudlia Gjøvik Kallerudlia 003 AS. Gjøvik. Selskapet eier BOHUS- bygget på Kallerud v/ Statoil. 100 % utleiet. Bygg fra 2006. Tomt på 7,1 DA. Bygg 3450 m2. Under utvidelse til ca 4000m2 med Hageland i 1. etg og BOHUS i utvidet 2. etg. Åpning Hageland 15. mars 2016
Brugata 8 : - totalrehabilitering
Anlegg til BAMA Eiendom 19.10.16
Anlegg til BAMA Eiendom AS Rudshøgda. Fremleies til BaRe AS
Mausethvegen 10 Leietakerne her (Ringsaker kommune) ønsker mer areal. Trang tomt og vernet bygg. Men de ønsker sterkt å være der! Skisse til utvidelse: - «På veg» mot en fin løsning.
Furnesvegen 26
Prosjekt under utvikling: Noen eksempler:
Gjøvik Utleie Gjøvik skysstasjon
Gjøvik Utvikling as: Tomt ved Skysstasjonen- lokstallen Gjøvik- leiligheter : Delt opp i tre byggetrinn
Se egen fil Parkgata 6
Gjøvik Utvikling as: Parkgata 10 ca 2000 m2 38
Gjøvik : Strandgata 13, nybygg 3000 m2 samt parkeringskjeller Bilder Strandgata 13, KIWI Nydal 39
Ny kommuneplan Nordre Ål
Landbruksveien Lillehammer Flere alternativer 41
Skissene av Arthur Buchardts hotell på Strandsaga i Brumunddal er nå klare. Hotellet med navnet Mjøstårnet blir verdens høyeste trehus på 66 meter. Vi har tenkt å sette Brumunddal på verdenskartet, sier Buchardt. Totalt er hotellet på 8000 kvadratmeter og har en prislapp på om lag 450 millioner kroner uten basseng. Planen er at det skal stå ferdig høsten 2018. Dette hadde jeg ikke gjort noe annet sted enn i Brumunddal. Her bygger jeg med både hjerte og hjerne, konstaterer Arthur Buchardt.
Strandvegen 12- Brumunddal Logo : Og vi lager ny sky line mot 4 felts E-6. City of Brumunddal!
Illustrasjon RINGSAKER HANDELSPARK
24 DA tomt 12300 m2 bygg KIRKEBY BYDELSSENTER SYD
Ringveien 16
Kiwi Hunndalen
Mange muligheter : o GODT FINANSIELT RUSTET TIL VIDERE VEKST (OPPKJØP/EGNE PROSJEKT) o FLERE PROSPEKT (OPPKJØP) UNDER VURDERING/AVKLARING/FORHANDLING o GOD UNDERLIGGENDE DRIFT o BETYDELIG UTVIKLINGSPOTENSIAL I EKSISTERENDE EIENDOMMER o FLERE PROSJEKT UNDER UTVIKLING ENN NOENSINNE o HAR GODE SAMARBEIDSPARTNERE Vi ser mange spennende muligheter i Innlandet «de neste 25 år» 54