OPPDRAGSBESKRIVELSE FJELL 2020 Utvikling av Fjell bydelssentrum med Skole/ Idrett/ Barnehage/ Kultur- og Bydelsfunksjoner
INNHOLDSFORTEGNELSE GENERELL ORIENTERING... 3 OM FJELL BYDEL... 3 PLANOMRÅDE FOR PARALLELLOPPDRAG... 4 OPPGAVEN FOR PARALLELLOPPDRAG... 6 FORVENTNINGER TIL LEVERANSEN... 6 VEDLEGG... 7 Side 2 av 8
Generell orientering I forbindelse med behandlingen av økonomiplan for 2009-12 vedtok bystyret i Drammen kommune en langsiktig satsing på stedsutvikling i bydelen Fjell frem mot 2020. Det overordnede målet er å bedre levekårene gjennom områdeutvikling, tjenesteutvikling og ressursmobilisering. Om Fjell Bydel Bydelen Fjell er en drabantby utenfor bykjernen i Drammen. Arealet tilhørte opprinnelig Fjell gård, tidligere i Skoger kommune. Bydelen ble etablert mellom 1967 1976 og fremstår som typisk for den tidsperioden: blokkbebyggelse (både høye- og lave lamellblokker, noen høye punkthus). Blokkene er fritt plassert i landskapet og orientert med tanke på gode solforhold og utsikt. Totalt er det ca. 1500 borettslagsleiligheter med en befolkning på ca.7000. Sentrale arealer i bydelen er forbehold for fellesfunksjoner/ aktiviteter, de fleste administrert i kommunal regi: barneskole, barnehage, bydelshus med bibliothek, fotballbane med kunstgress. Det er etablert et butikksenter vis a vis barnehagene og bydelshuset. I utkanten av bydelen finner man i tillegg ungdomsskole, kirke og Fjell sykehjem. Side 3 av 8
Planområde for parallelloppdrag Planområdet omfatter et areal på ca. 61.600 m2 i den mest sentrale delen av bydelen, med de ovenfor nevnte fellesfunksjoner. Området er kupert, med en høydeforskjell på ca. 15m mellom høyeste og laveste punkt. Arealet er eies av Drammen kommune og er regulert av reguleringsplan stadfestet 16.02. 1970. Det pågår omreguleringsarbeid pr. nå. Planarbeidet foregår foreløpig på et overordnet nivå og vil samkjøres med planlagt utbygging i løpet av videre prosess. N Side 4 av 8
B A E C F D A B C Fjellhagen barnehage, ca. 100 barn Butikksenter Bydelshus D Fotballbane, kunstgress E Fjell skole (1-7) F Legesenter, sykehjem, omsorgsboliger Side 5 av 8
Oppgaven for parallelloppdrag Parallelloppdraget vil omfatte planforslag for etablering av følgende bygningsvolumer med tilhørende utearealer, gangforbindelser/ møteplasser og parkeringsmuligheter flerbrukshall med 2 håndballflater og bydelsfunksjoner: bibliotek, nærmiljøkontor, kafe, osv. (ca. 6400m2) utvidelse av Fjell skole (ca. 3000 m2) inkl. hovedgrep for rehabilitering av eksisterende skolepaviljonger Forslagene må hensynta følgende premisser: For å styrke sentrumsfunksjonene skal flerbrukshallen lokaliseres i øvre Fjell platå, vis a vis butikksenteret. Det vil medføre at hallen vil bygges i skråningen. Trinnvis utbygginsgmuligheter for de to håndballflatene må ivaretas Flerbrukshall vil brukes av Fjell barneskole. Gode gangforbindelser må ivaretas. Noen skolefunksjoner skal lokaliseres i hallen: skolebibliotek og skolekjøkken, evt. flere.. Barnehagene skal relokaliseres i Fjell Bydelshus Dagens fotballbane beholder sin lokalisering Alle byggene skal ha utearealer tilpasset sin funksjon: dvs. utelekeareal for barnehagen møteplass/ torg foran idrettshallen, skolegård med forsammlingsplass for Fjell barneskole. I tillegg må uteområdet løses på en helhetlig måte, skape en sammenheng mellom byggene og være en felles møtearena for beboerne på Fjell. NB: Romprogram samt mer utfyllende informasjon vil oversendes til valgte deltakere i forbindelse med oppstart av parallelloppdrag. Overordnete målsetninger og ambisjoner for planområdet beskrives nærmere av utdrag fra sak til Formannskapet. NB: det presiseres at det foreligger noen avvik fra illustrasjoner i saken og ovennevnte premisser. Det gjelder: - størrelse på flerbrukshall. Illustrasjonene viser til en enkelt håndballflate, mens premisser i parallelloppdrag er endret til 2 håndballflater - barnehagebygg. Illustrasjonene viser et frittstående barnehage på venstre siden av hallen, mens premisser i parallelloppdrag er endret til relokalisering av barnehagen i bydelshuset Forventninger til leveransen Det vises til konkurransegrunnlaget. Side 6 av 8
Vedlegg ( utdrag fra sak til Formannskapet) Side 7 av 8
Side 8 av 8