Tjøme kommune «Soa_Navn» Saksbehandler: Direkte telefon: Vår ref.: Arkiv: Deres ref.: Dato: «Sbr_Navn» «Sbr_Tlf» «Sdo_DokID» «Sas_ArkivID» «Sdo_DokDato» Til: Mottakere: Bjørn Bjerke Larsen Rødsgt. 36 3145 TJØME Fra: Anne Beate Hekland Notat Reguleringplan for ny gang- og sykkelveg Feierskauen - Gjervåg- uttalelse fra landbruk Innledning: Tjøme kommune har varslet igangsettelse av arbeid med reguleringsplan for gang- og sykkelvei langs FV 390/391 (Østveien) på strekningen Feierskauen Gjervåg. Gang og sykkelveien er tenkt plassert på østsiden av veien. Grunneiere i planområdet på østsiden av veien er i henhold til kommunens kart: Isaksen gbnr. 6/22, Tjøme kommune gbnr. 6/3,72 samt 17/220, 320, Holstad gbnr 6/43, Large gbnr 6/20, R. Ottersen gbnr 6/10,97 samt 13/2 og 15/24, F. Larsen gbnr 6/100, Sævold gbnr 15/27, Fridheim gbnr 14/8, Eckhoff gbnr 14/26,29, J. Andersen gbnr 14/6, Bugge 14/43, Smith Kielland gbnr 15/1, Morgenstierne gbnr 16/1, Holtekjærtunet as gbnr 16/26, Ese gbnr 16/64, Mathisen gbnr 16/16, Austefjord m. fl. gbnr 17/6, Veibo (eiere ikke registrert) gbnr 17/43, Landbo (eiere ikke registrert) gbnr 17/82, H. Otterstad gbnr 17/165,279, Stange gbnr 17/13, Markussen gbnr 17/17, Lindberg gbnr 17/146, E. Marthinsen gbnr 171/151, Johannessen gbnr 17/250, Jernstrøm/Aakvik gbnr 17/168, Jørgensen gbnr 17/182,299, Grore gbnr 17/180, Grore/Glittenberg gbnr 17/158, Kristoffersen gbnr 17/248,259, Lie gbnr 17/11 Faktagrunnlag: Gbnr. 6/22. Eier er Bent og Grete Isaksen. Eiendommen er en ubebygd eiendom på 1,1 daa. Tomta består av uproduktiv skog på fjellgrunn, og er ikke dyrkbar. Det går et steingjerde over tomta som bør bevares. Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område. Gbnr. 6/3,72 samt 17/220, 320. Eier er Tjøme kommune, Eiendommen gbnr. 6/3 ligger i kommuneplanens LNF område og tomta består av uproduktiv skog på fjellgrunn, og er ikke dyrkbar. Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område. Eiendommen gbnr. 17/220 og 320 ligger i byggeområde i kommuneplanen. Postadresse: Rødsgata 36, 3145 Tjøme Telefon: 33 06 78 00 Bank: Besøksadresse: «Soa_Adr2» Telefaks: 33 06 78 01 Org. nr.: E-post: postmottak@tjome.kommune.no Internett: www.tjome.kommune.no
Gbnr 6/43. Eier er Thomas J. Holstad. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 6/20. Eier er Kim Large. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Skauen gård Gbnr 13/2 m.fl. (deriblant 6/10,97, 13/2 og 15/24 ) Eier er Renate Ottersen. Landbrukseiendommen er i følge landbruksregisteret på 199 daa dyrket mark, 139 daa skog og 70 daa annet areal. Inklusive leiejord driver hun totalt 425 daa. Produksjonen er melkekuer (43 stk.), storfe og grovfor. Områdene som omfattes av planen er stort sett fulldyrket mark m/ grasproduksjon. Hovedtyngden av jorda er klassifisert med moderate begrensninger (Jord som har mer eller mindre permanente begrensninger som kan påvirke valg av vekster og agronomisk praksis, men for enkelte vekster kan begrensningene være ubetydelige), og areal som er egnet til kornproduksjon. Arealene mellom Herkelås og Gjervågskauen er klassifisert som areal med små begrensninger (Jord som har grøftebehov, jord som periodevis kan være tørkeutsatt og jord som krever litt større innsats grunnet flere mindre begrensninger.) Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen, men det er registrert kulturminne med uavklart vernestatus på jordet rett ved innkjøringen til gården fra Gjervåg siden. Med en bredde på 9 meter under forutsetning av at veien ikke legges utenom fjellskjærene vil tiltaket legge beslaglegge ca. 4,5 daa m dyrket mark (490 m x 9 meter) på grunneiers eiendom. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område. Gbnr 6/100. Eier er Freddy Larsen. Eiendommen ligger i kommuneplanens næringsområde. Gbnr 15/27. Eier er Sævold. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 14/8. Eier er Fridheim. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 14/26,29. Eier ereckhoff. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 14/6. Eier er J. Andersen. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr. 14/43. Eier er Bugge. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde. Holtane gbnr 15/1 m.fl..
Eier er Smith Kielland. Landbrukseiendommen er i følge landbruksregisteret på 22 daa dyrket mark, 94 daa skog og 109 daa annet areal. Jorda leies bort til Bredo Morgenstierne og Kurt Evje. Produksjonen er korn og grovfor. Områdene som omfattes av planen er mest lauvskogareal samt beite ved nedkjøringen til Flekkenveien og noe fulldyrket mark i sør. Jorda er klassifisert som areal med små begrensninger (Jord som har grøftebehov, jord som periodevis kan være tørkeutsatt og jord som krever litt større innsats grunnet flere mindre begrensninger.), mens beitearealet er klassifisert som areal m store begrensninger, jordekt fastmark, innmarksbeite.. Det er ikke registrert rødlistearter eller andre naturverdier i naturdatabasen. Tiltaket vil med en bredde på 9 meter ta rundt 0,2 daa fulldyrket mark, og 0,2 daa innmarksbeite. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område Holtekjær gbnr 16/1 m.fl. Eier er Morgenstierne. Landbrukseiendommen er i følge landbruksregisteret på 212 daa dyrket mark, 288 da skog og 99 daa annet areal. Produksjonen er korn, grovfor, hest og ammekyr. Områdene som omfattes av planen er stort sett fulldyrket mark. Den nordre delen av jorda som blir berørt er klassifisert med moderate begrensninger (Jord som har mer eller mindre permanente begrensninger som kan påvirke valg av vekster og agronomisk praksis, men for enkelte vekster kan begrensningene være ubetydelige). Den sørlige delen er klassifisert som areal med små begrensninger (Jord som har grøftebehov, jord som periodevis kan være tørkeutsatt og jord som krever litt større innsats grunnet flere mindre begrensninger.), og jord som er godt egnet til kornproduksjon. Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Med en bredde på 9 meter vil tiltaket legge beslaglegge ca. 1,6 daa m dyrket mark (178 m x 9 meter) på grunneiers eiendom, samt ca. 1 daa (101 x 9 m) med dyrkbar mark. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område
Gbnr 16/26. Eier Holtekjærtunet as. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område og tomta består av uproduktiv skog på fjellgrunn, og er ikke dyrkbar. Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Gbnr 16/64. Eier Pål Ese. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde Gbnr 16/16. Eier Mathisen. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde Gbnr 17/6. eier Austefjord m. fl. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde Gbnr 17/43. Veibo (eiere ikke registrert). Ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 17/82. Landbo (eiere ikke registrert). Ligger i kommuneplanens boligområde. Gbnr 17/165,279 Eier H. Otterstad. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde Gbnr 17/13. Eier Stange. Eiendommen ligger i kommuneplanens boligområde Grimestad Nordre Gbnr 17/17. Eier er Unni Markussen Landbrukseiendommen er i følge landbruksregisteret på 7 daa dyrket mark, 11 da skog og 5 daa annet areal. Produksjonen er grovfor og sau. Landbruksarealet er utleid til Kurt Evje. Områdene som omfattes av planen er fulldyrket mark med moderate begrensninger. Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Med en bredde på 9 meter vil tiltaket legge beslaglegge ca. 0,2 daa m dyrket mark (22 m x 9 meter) på grunneiers eiendom. Berørt del av eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Den gamle låven er SEFRAK registrert og bevaringsverdig. Område langs veien er registrert som fredet kulturminne. Gbnr 17/146. Eier Lindberg. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Område langs veien er registrert som fredet kulturminne. Gbnr 171/151 Eier E. Marthinsen. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område.
Gbnr 17/250. Eier Johannessen. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Gbnr 17/168. Eier Jernstrøm/Aakvik, eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Gbnr 17/182,299. Eier Jørgensen. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Gbnr 17/180. Eier Grore. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Område langs veien er registrert som fredet kulturminne. Gbnr 17/158. Eier Grore/Glittenberg. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Gbnr 17/248,259. Eier Kristoffersen. Eiendommen ligger i kommuneplanens bolig område. Grimestad Gbnr 17/11. Eier Anne Line og Svein Roar Lie. Landbrukseiendommen er i følge landbruksregisteret på 22 daa dyrket mark, 38 da skog og 1 daa annet areal. Landbruksarealene er leid ut til Dag Solaas. Produksjonen er grovfor, sau, hest og ammekyr m.m. Områdene som omfattes av planen er jorddekt fastmark i nord og fulldyrket mark i sør. Den søndre delen av jorda som blir berørt er klassifisert med moderate begrensninger (Jord som har mer eller mindre permanente begrensninger som kan påvirke valg av vekster og agronomisk praksis, men for enkelte vekster kan begrensningene være ubetydelige). Det er ikke registrert rødlistearter m.m i naturdatabasen. Med en bredde på 9 meter vil tiltaket legge beslaglegge ca. 1 daa dyrket mark (117 m x 9 meter) på grunneiers eiendom. Eiendommen ligger i kommuneplanens LNF område. Rettslig grunnlag Jordlovens 9 Dyrka jord må ikkje brukast til formål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Vurderinger: Traseen berører dyrket mark avsatt til LNF område hos Renate Ottersen, Pål Smith-Kielland, Bredo Morgenstierne og Svein Roar Lie.
Det er Renate Ottersen på Skauen gård (gbnr 13/2 m.fl.)som blir mest berørt av ny gang og sykkelvei.. Hun driver intensiv melkeproduksjon, og er sterkt avhengig av det produksjonsgrunnlaget hun har i dag. Det å anlegge en g/s vei med 3 m grøft og så 3 m g/s vei virker helt urimlig. For store deler av planen vil g/s veien bli en fortausløsning. For å spare dyrket mark anbefales det på det sterkeste at man anlegger fortausløsning også for arealene som går gjennom jordbrukslandskapet. Jordbruksarealene til Skaugen gård strekker seg som en tarm langs Gjervåg veien, noe som gjør at et inngrep med g/s vei vil gjøre restarealene små og lite drivverdige. Åker holmer og beitearealer utgjør et unikt kulturlandskap. Hovedveien er på dette strekket feildosert, og kunne med fordel vært utbedret og forskjøvet noe mot vest. På det søndre arealet borte ved Holtane er det viktig at tilkomst til jordet sikres. Bredo Morgenstierne på Holtekjær gård (gbnr 16/1 m.fl.) blir også mye berørt av g/s veien. Rett vest for hovedhuset på gården er det et lite skogholt/hage hvor det er en trerekke tett opp mot veien med en del fine trær. Ingen av trærne er registrert i naturdatabasen. Av erfaring er det vanskelig å ta vare på trær som står i en g/s vei trase, da det er vanskelig å unngå å ødelegge røttene når man graver. Morgenstierne har brukt mye tid på landskapsskjøtsel og har store områder med trær som har høyere verdi enn de som står langs veien. Ut i fra dette burde det ikke være noe problem å felle disse trærne. Som avbøtene tiltak kan man evnt. plante en ny trerekke øst for den nye g/s veien hvis dette er hensiktsmessig. For å spare dyrket mark anbefales det på det sterkeste at man anlegger fortausløsning også på dette strekket. Jordbruksarealet forholdsvis lite, og spesielt det søndre jorde til Morgenstierne blir mindre drivverdig hvis man reduserer bredden på jordet med 1/7 del. Jordbruksarealene og kulturlandskapet rundt Holtekjær er unike. Svein Roar Lie på Grimestad gård gbnr 17/11 m.fl.. Jordet som blir berørt er på kun 5 daa. Hvis man skal kunne opprettholde driften på dette jordet er det viktig at minst mulig av jordet går tapt. En fortausløsning er derfor det eneste riktige her. Det er også viktig at tilgang til jordet sikres. Konklusjon: I henhold til jordlovens 9 skal dyrket mark ikke brukes til andre formål enn jordbruksproduksjon. En g/s vei med 3 meter rabatt i midten vil gi uheldig virkning på landbruksarealene som er forholdsvis små i utgangspunktet. Tiltaket faller spesielt uheldig ut hos Renate Ottersen som berøres i stor grad, og har landbruksproduksjonene som eneyrke. I dette tilfellet er det snakk om å ta dyrket mark til fordel for en gang og sykkelvei som bl.a. vil gi tryggere skolevei, noe som er en samfunnsinteresse av stor verdi. Ut i fra dette bør landbruksinteressene vike, men man må sørge for at tiltaket tar minst mulig dyrket mark. Det bør derfor settes som vilkår at g/s veien legges som fortausløsning i hele planområdet. Dette vil også gi en mer helhetlig framtoning av prosjektet, da store deler av g/s veien likevel må gå i fortausløsning pga boligbebyggelse. I