Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.01.2014 470/2014 2013/3551 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/73 Formannskapet 23.04.2014 Søknad om kjøp av tilleggsareal til eiendommen Kronlia 14. Forslag til vedtak 1. Angeline Frydenlund og Thomas Vølkner får kjøpe inntil 150 m 2 av kommunens eiendom gnr 39 bnr 169 som tilleggsareal til eiendommen Kronlia 14, gnr 39 bnr 306. 2. Prisen settes til 383 pr m 2. 3. Et salg er betinget i at det innvilges dispensasjon fra gjeldende plan. 4. Kjøpere må selv initiere/tilrettelegge for en sak om omdisponering av arealet i ht. Plan- og bygningsloven. Kjøpere gis en frist på 2 år fra vedtaksdato med å avklare spørsmålet om omdisponering av arealt. 5. Kjøperne dekker kostnader forbundet med fradeling, dispensasjon, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. 6. Netto salgsinntekt settes av til tomteutbyggingsfondet. Sammendrag Angeline Frydenlund og Thomas Vølkner, har som eiere av Kronlia 14, søkt om kjøp av ca 260 m 2 kommunalt areal som tilleggsareal til egen tomt. Arealet, som ønskes kjøpt, fungerer som friområde med grøntstruktur. Arealet er delvis tatt i bruk av tidligere eiere. Eierne ønsker å opparbeide og vedlikeholde arealet og bruke det som en del av hagen. Med bakgrunn i prinsipper og kriterier for salg av tilleggsareal, vedtatt av formannskapet i møte 05.03.14, anbefaler rådmannen salg av inntil 150 m 2 av omsøkt areal. Med bakgrunn i pkt 6.2.1 i kommunens salgsinstruks, vedtatt av Bodø bystyre i møte 28.10.10, foreslås det at prisen for det areal som tilbys til kr 383,- pr. m 2. I tillegg må kjøperne dekke kostnadene forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. Saksopplysninger Angeline Frydenlund og Thomas Vølkner, har som eiere av Kronlia 14, søkt om kjøp av ca 260 m 2 kommunalt areal som tilleggsareal til egen tomt. Arealet, som ønskes kjøpt, fungerer som friområde med grøntstruktur. Arealet er delvis tatt i bruk, som en del av hagen, av tidligere eiere. Det er også oppsatt et vedskjul på området. De nåværende eierne ønsker å opparbeide og vedlikeholde arealet og bruke det som en del av hagen. Omsøkt areal ligger like ved Alstad barne- og ungdomsskole. Det eksisterer ingen reguleringsplan eller kommunedelplan for omsøkt areal. I gjeldende kommuneplan er arealet klassifisert som nåværende bybebyggelse. Side189
Det er innhentet uttalelse fra byteknikk, kulturkontoret og byplan i forbindelse med søknaden. Vurderinger Kronlia er i dag uregulert, og grøntområdet kan i sin helhet vurderes regulert til flere boligtomter. Omsøkt areal er en del av et friområde med grøntstruktur for de omkringliggende boliger og i nærområde for Alstad barne- og ungdomsskole. Det går flere stier på tvers av grøntområdet ned mot skoleområdene. Området fungerer som lekeområde for skolebarn i nærområdet.omsøkt areal er delvis opparbeidet og privatisert som hage med et lite vedskjul. Med bakgrunn i pkt 8 om prinsipper og kriterier for salg av tilleggsareal vedtatt av formannskapet i møte 05.03.14, åpner det for at søkerne kan få kjøpe del av omsøkt areal. Punkt 8 sier: «Tilleggsarealer over 150 m 2 vurderes å ha verdi som tilleggs-tomt, og skal vurderes ut fra det og ses i sammenheng om kommunen kan selge areal fra samme grøntområde.» Eiendommen, Kronlia 14, har i dag et areal på 771 m 2. Et økt areal, i henhold til søknad, vil føre til at eiendommens areal øker til 1033 m 2. En slik økning vil medføre at tilleggsarealet blir mer ei tilleggs-tomt til eiendommen. En slik økning av areal, som kan legges til eksisterende tomt, kan utnyttes til ny boenhet. Omsøkt areal kan også føre til nedbygging av grøntarealet. Ved et salg som foreslått ovenfor vil søkerne kunne bli eiere av arealet som er delvis opparbeidet og privatisert som hage. Dette areal er, etter rådmannens vurdering, ikke en naturlig del av det eksisterende grøntareal. Med bakgrunn i pkt 6.2.1 i kommunens salgsinstruks, vedtatt av Bodø bystyre i møte 28.10.10, foreslås det at prisen for det areal som tilbys til kr 383,- pr. m 2. I tillegg må kjøperne dekke kostnadene forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv.. Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegasjonsreglementet vedtatt 08.12.11, tilrås det at Angeline Frydenlund og Thomas Vølkner får kjøpe inntil 150 m 2 kommunalt areal som tilleggsareal til eiendommen Kronlia 14, gnr 39 bnr 306. Prisen settes til kr 383,- pr m 2. I tillegg må kjøperne dekke kostnadene forbundet med fradeling, oppmåling, tinglysing mv. Saksbehandler: Geir Moen Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Side190
Trykte vedlegg: Vedlegg 1 Kart, Kronlia 14. 2 Uttalelse fra byplan. 3 Søknad fra eierne av Kronlia 14. Utrykte vedlegg: <Vennligst ikke slett noe etter denne linjen> Side191
Side192
Side193
Side194
Side195
Side196
Side197